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Geschäftsmöglichkeiten (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
ZLWS-T387
/ re-u-12164
Aktenzeichen:
ZLWS-T387
Land:
HR
Stadt:
Pula
Kategorie:
Kommerziell
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Geschäftsmöglichkeiten
Immobilien-Subtyp:
Bar, Hotel, Restaurant
Größe der Immobilie :
700 m²
Größe des Grundstücks:
681 m²
Schlafzimmer:
10
Badezimmer:
8
Die Gesamtfläche beträgt 700 qm. Grundstück ist 681 qm groß.
Dieses geräumige Gebäude in einer Reihe wurde 1987 erbaut, befindet sich aber in ausgezeichnetem Zustand.
Es gibt vier Ebenen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Restaurant mit Nebenräumen und neben dem Haus befindet sich ein Restaurant mit Vollsortiment und Brotbackofen. Die zukünftigen Eigentümer können den alteingesessenen Betrieb weiterführen oder 240 m2 des Erdgeschosses in Wohnraum umwandeln.
Im ersten Stock gibt es ein Apartment mit 1 Schlafzimmer + Wohnzimmer mit Küche und Bad, 3 Zimmer mit jeweils einer Kapazität für zwei Personen und einem eigenen Bad und ein weiteres Zimmer mit Bad mit einer Kapazität für vier Personen.
Auf der zweiten Etage befindet sich eine große Wohnung mit drei Schlafzimmern mit neuen PVC-Fenstern, Küche, Bad und Terrasse.
Neben der oben genannten im zweiten Stock gibt es ein Dachgeschoss mit 1 Schlafzimmer + Wohnzimmer-Wohnung mit Küche, Bad und Balkon, und ein weiteres Zimmer mit Bad und Balkon für zwei Personen. Diese Immobilie ist eine ideale Gelegenheit für jemanden, der sich in der Gastronomie und touristischen Vermietung eines gut etablierten Unternehmens oder für eine große Familie engagieren möchte.
Auf einem Grundstück von 681 m2 gibt es einen großen Swimmingpool mit den Maßen 4,5 x 7,5 Meter, eine Grillzone, 5 Parkplätze, aber neben dem Haus gibt es einen öffentlichen Bereich, der als Parkplatz dienen kann. Ref: RE-U-12164 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Mehr anzeigen Weniger anzeigen Touristisches Anwesen mit Restaurant und mehreren Wohnungen zum Verkauf in Banjole, Medulin, nur 500 Meter vom Meer entfernt, mit Swimmingpool!
Die Gesamtfläche beträgt 700 qm. Grundstück ist 681 qm groß.
Dieses geräumige Gebäude in einer Reihe wurde 1987 erbaut, befindet sich aber in ausgezeichnetem Zustand.
Es gibt vier Ebenen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Restaurant mit Nebenräumen und neben dem Haus befindet sich ein Restaurant mit Vollsortiment und Brotbackofen. Die zukünftigen Eigentümer können den alteingesessenen Betrieb weiterführen oder 240 m2 des Erdgeschosses in Wohnraum umwandeln.
Im ersten Stock gibt es ein Apartment mit 1 Schlafzimmer + Wohnzimmer mit Küche und Bad, 3 Zimmer mit jeweils einer Kapazität für zwei Personen und einem eigenen Bad und ein weiteres Zimmer mit Bad mit einer Kapazität für vier Personen.
Auf der zweiten Etage befindet sich eine große Wohnung mit drei Schlafzimmern mit neuen PVC-Fenstern, Küche, Bad und Terrasse.
Neben der oben genannten im zweiten Stock gibt es ein Dachgeschoss mit 1 Schlafzimmer + Wohnzimmer-Wohnung mit Küche, Bad und Balkon, und ein weiteres Zimmer mit Bad und Balkon für zwei Personen. Diese Immobilie ist eine ideale Gelegenheit für jemanden, der sich in der Gastronomie und touristischen Vermietung eines gut etablierten Unternehmens oder für eine große Familie engagieren möchte.
Auf einem Grundstück von 681 m2 gibt es einen großen Swimmingpool mit den Maßen 4,5 x 7,5 Meter, eine Grillzone, 5 Parkplätze, aber neben dem Haus gibt es einen öffentlichen Bereich, der als Parkplatz dienen kann. Ref: RE-U-12164 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Туристическая недвижимость с рестораном и несколькими квартирами на продажу в Баньоле, Медулин, всего в 500 метрах от моря, с бассейном!
Общая площадь 700 кв.м. Земельный участок 681 кв.м.
Это просторное здание подряд было построено в 1987 году, но поддерживается в отличном состоянии.
Есть четыре уровня.
На первом этаже находится ресторан с подсобными помещениями, а рядом с домом ресторан с полным ассортиментом и хлебопекарной печью. Будущие владельцы могут продолжить налаженный бизнес или переоборудовать 240 м2 первого этажа в жилую площадь.
На первом этаже находится квартира с 1 спальней и гостиной, кухней и ванной комнатой, 3 комнаты, каждая из которых рассчитана на двух человек, и собственной ванной комнатой, а также еще одна комната с ванной комнатой, рассчитанная на четырех человек.
На втором этаже находится большая трехкомнатная квартира с новыми окнами ПВХ, кухня, ванная комната и терраса.
В дополнение к вышеперечисленному на втором этаже есть мансарда с 1 спальней + гостиная, квартира с кухней, ванной комнатой и балконом, а также еще одна комната с ванной комнатой и балконом для двух человек. Эта недвижимость является идеальной возможностью для того, кто хочет заниматься кейтерингом и туристической арендой для хорошо налаженного бизнеса или для большой семьи.
На участке 681 м2 расположен большой бассейн размером 4,5х7,5 м, зона барбекю, 5 парковочных мест, а рядом с домом есть общественная зона, которая может выполнять функцию парковки. Ref: RE-U-12164 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Tourist property with restaurant and several apartments for sale in Banjole, Medulin just 500 meters from the sea, with swimming pool!
Total area is 700 sq.m. Land plot is 681 sq.m.
This spacious building in a row was built in 1987 but it is maintained in excellent condition.
There are four levels.
On the ground floor there is a restaurant with auxiliary rooms and next to the house there is a restaurant with a full range and a bread oven. The future owners can continue the well-established business or convert 240 m2 of the ground floor into living space.
On the first floor there is a 1 bedroom + living room apartment with kitchen and bathroom, 3 rooms each with a capacity for two people and a private bathroom and another room with a bathroom with a capacity for four people.
On the second floor there is a large three bedroom apartment with new PVC windows, kitchen, bathroom and terrace.
In addition to the above on the second floor there is an attic with 1 bedroom + living room apartment with kitchen, bathroom and balcony, and another room with bathroom and balcony for two people. This property is an ideal opportunity for someone who wants to engage in catering and tourist rental of a well-established business or for a large family.
On a plot of 681 m2 there is a large swimming pool measuring 4.5x 7.5 meters,, BBQ zone, 5 parking spaces, but next to the house there is a public area that can serve as parking. Ref: RE-U-12164 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Propriété touristique avec restaurant et plusieurs appartements à vendre à Banjole, Medulin à seulement 500 mètres de la mer, avec piscine !
La superficie totale est de 700 m². Le terrain est de 681 m².
Ce spacieux bâtiment en enfilade a été construit en 1987 mais il est maintenu en excellent état.
Il y a quatre niveaux.
Au rez-de-chaussée il y a un restaurant avec des salles auxiliaires et à côté de la maison il y a un restaurant avec une gamme complète et un four à pain. Les futurs propriétaires pourront poursuivre l'activité bien établie ou aménager 240 m2 du rez-de-chaussée en surface habitable.
Au premier étage, il y a un appartement 1 chambre + salon avec cuisine et salle de bain, 3 chambres chacune avec une capacité de deux personnes et une salle de bain privée et une autre chambre avec une salle de bain avec une capacité de quatre personnes.
Au deuxième étage, il y a un grand appartement de trois chambres avec de nouvelles fenêtres en PVC, une cuisine, une salle de bain et une terrasse.
En plus de ce qui précède, au deuxième étage, il y a un grenier avec un appartement 1 chambre + salon avec cuisine, salle de bain et balcon, et une autre chambre avec salle de bain et balcon pour deux personnes. Cette propriété est une opportunité idéale pour quelqu'un qui veut s'engager dans la restauration et la location touristique d'une entreprise bien établie ou pour une grande famille.
Sur un terrain de 681 m2, il y a une grande piscine de 4,5 x 7,5 mètres, une zone barbecue, 5 places de parking, mais à côté de la maison il y a un espace public qui peut servir de parking. Ref: RE-U-12164 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.