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Apartments & eigentumswohnungen zum Verkauf in Trogir

Kroatien > Gespanschaft Split-Dalmatien > Trogir
545.000 EUR

Apartments & Eigentumswohnungen (Zum Verkauf)

5 Ba
3 Schla
131 m²
Grund 416 m²
Aktenzeichen: ZLWS-T2884 / re-lb-iro2589
In ausgezeichneter Lage für Dalmatien, nur 200 Meter vom kristallklaren Meer und gut gepflegten Stränden entfernt, steht ein schönes Haus auf der Insel Čiovo (eigentlich jetzt eine Halbinsel, die durch zwei Brücken mit dem Festland verbunden ist) zum Verkauf, nur 4 km von der historischen UNESCO-geschützten Stadt Trogir und 8 km vom internationalen Flughafen Split entfernt.Diese charmante Villa vereint Ruhe, Komfort und außergewöhnliches Potenzial für Tourismus oder private Nutzung.Die Wohnfläche der Immobilie beträgt 131 m2 und befindet sich auf einem angelegten Grundstück von 416 m2.Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und besteht aus zwei völlig separaten Apartments – eine ideale Lösung für Wohnen, touristische Vermietung oder eine Kombination aus beidem.Das Erdgeschoss bietet ein charmantes Apartment mit einem geräumigen Schlafzimmer, das zu einer überdachten Terrasse mit eingebautem Kamin und Essbereich führt, einem Badezimmer, einer Küche mit Esszimmer und einem Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon. Es gibt auch zwei zusätzliche Abstellräume für maximale Funktionalität.Die erste Etage verfügt über das zweite Apartment mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem offenen Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Zugang zu einem Balkon mit Aussicht. Eines der Zimmer hat auch einen eigenen Balkon, der das Gefühl von Luftigkeit und Komfort weiter erhöht.Der Garten ist sorgfältig angelegt und gepflegt, mit einem Schwimmbad, das zu sommerlicher Erfrischung und Entspannung einlädt.Zwei private Parkplätze sind ebenfalls im Garten vorhanden.Beide Apartments verfügen über Fußbodenheizung in den Badezimmern sowie im Wohn-/Essbereich/Küche.Egal, ob Sie Ihren Rückzugsort vom Alltag suchen, einen Ort, um Familienerinnerungen zu schaffen, oder eine Investition, die ein sicheres Einkommen bietet – dieses Haus auf Čiovo stellt eine seltene Gelegenheit dar, die es zu ergreifen gilt. Ref: RE-LB-IRO2589 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Speicher, Fußbodenheizung Mehr anzeigen Weniger anzeigen In ausgezeichneter Lage für Dalmatien, nur 200 Meter vom kristallklaren Meer und gut gepflegten Stränden entfernt, steht ein schönes Haus auf der Insel Čiovo (eigentlich jetzt eine Halbinsel, die durch zwei Brücken mit dem Festland verbunden ist) zum Verkauf, nur 4 km von der historischen UNESCO-geschützten Stadt Trogir und 8 km vom internationalen Flughafen Split entfernt.Diese charmante Villa vereint Ruhe, Komfort und außergewöhnliches Potenzial für Tourismus oder private Nutzung.Die Wohnfläche der Immobilie beträgt 131 m2 und befindet sich auf einem angelegten Grundstück von 416 m2.Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und besteht aus zwei völlig separaten Apartments – eine ideale Lösung für Wohnen, touristische Vermietung oder eine Kombination aus beidem.Das Erdgeschoss bietet ein charmantes Apartment mit einem geräumigen Schlafzimmer, das zu einer überdachten Terrasse mit eingebautem Kamin und Essbereich führt, einem Badezimmer, einer Küche mit Esszimmer und einem Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon. Es gibt auch zwei zusätzliche Abstellräume für maximale Funktionalität.Die erste Etage verfügt über das zweite Apartment mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem offenen Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Zugang zu einem Balkon mit Aussicht. Eines der Zimmer hat auch einen eigenen Balkon, der das Gefühl von Luftigkeit und Komfort weiter erhöht.Der Garten ist sorgfältig angelegt und gepflegt, mit einem Schwimmbad, das zu sommerlicher Erfrischung und Entspannung einlädt.Zwei private Parkplätze sind ebenfalls im Garten vorhanden.Beide Apartments verfügen über Fußbodenheizung in den Badezimmern sowie im Wohn-/Essbereich/Küche.Egal, ob Sie Ihren Rückzugsort vom Alltag suchen, einen Ort, um Familienerinnerungen zu schaffen, oder eine Investition, die ein sicheres Einkommen bietet – dieses Haus auf Čiovo stellt eine seltene Gelegenheit dar, die es zu ergreifen gilt. Ref: RE-LB-IRO2589 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Speicher, Fußbodenheizung Dans un excellent emplacement pour la Dalmatie, à seulement 200 mètres de la mer cristalline et des plages bien entretenues, une belle maison sur l'île de Čiovo (en réalité une péninsule maintenant, reliée par deux ponts au continent) est à vendre, à seulement 4 km de la ville historique de Trogir, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, et à 8 km de l'aéroport international de Split.Cette charmante villa allie paix, confort et potentiel exceptionnel pour le tourisme ou le plaisir privé.La surface habitable de la propriété est de 131 m2, située sur un terrain paysager de 416 m2.La villa s'étend sur deux étages et se compose de deux appartements complètement séparés – une solution idéale pour vivre, louer en tant que touriste, ou une combinaison des deux.Le rez-de-chaussée offre un charmant appartement avec une chambre spacieuse menant à une terrasse couverte avec une cheminée intégrée et un coin repas, une salle de bain, une cuisine avec salle à manger, et un salon avec accès à un balcon. Il y a également deux pièces de rangement supplémentaires pour une fonctionnalité maximale.Le premier étage présente le deuxième appartement avec deux chambres, une salle de bain, et un espace de vie ouvert avec cuisine, salle à manger, et accès à un balcon avec vue. L'une des chambres dispose également de son propre balcon, ce qui renforce encore la sensation d'espace et de confort.Le jardin est soigneusement paysagé et entretenu, avec une piscine invitant à la fraîcheur et à la détente estivale.Deux places de parking privées sont également prévues dans le jardin.Les deux appartements disposent d'un chauffage par le sol dans les salles de bain ainsi que dans le salon/salle à manger/cuisine.Que vous cherchiez votre coin pour échapper à la vie quotidienne, un endroit pour créer des souvenirs en famille, ou un investissement qui génère un revenu sécurisé – cette maison sur Čiovo représente une occasion rare à saisir. Ref: RE-LB-IRO2589 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Stockage, Chauffage au sol В отличном месте для Далмации, всего в 200 метрах от кристально чистого моря и ухоженных пляжей, продается красивый дом на острове Чиово (на самом деле это полуостров, соединенный двумя мостами с материком), всего в 4 км от исторического города Трогир, охраняемого ЮНЕСКО, и в 8 км от международного аэропорта Сплита.Эта очаровательная вилла сочетает в себе спокойствие, комфорт и исключительный потенциал для туризма или личного наслаждения.Жилая площадь недвижимости составляет 131 м2, расположена на благоустроенном участке площадью 416 м2.Вилла состоит из двух этажей и включает в себя две полностью отдельные квартиры – идеальное решение для проживания, туристической аренды или их комбинации.На первом этаже расположена очаровательная квартира с просторной спальней, ведущей на крытую террасу с встроенным камином и обеденной зоной, ванной комнатой, кухней с обеденной зоной и гостиной с выходом на балкон. Также есть две дополнительные кладовые для максимальной функциональности.На втором этаже находится вторая квартира с двумя спальнями, ванной комнатой и открытой гостиной с кухней, обеденной зоной и выходом на балкон с видом. В одной из комнат также есть собственный балкон, что еще больше усиливает ощущение простора и комфорта.Двор тщательно благоустроен и поддерживается в хорошем состоянии, с бассейном, который приглашает к летнему освежению и отдыху.В дворе также предусмотрены два частных парковочных места.В обеих квартирах установлено теплое поло в ванных комнатах, а также в гостиной/обеденной зоне/кухне.Если вы ищете свой уголок, чтобы сбежать от повседневной жизни, место для создания семейных воспоминаний или инвестицию, которая обеспечит стабильный доход – этот дом на Чиово представляет собой редкую возможность, которую стоит использовать. Ref: RE-LB-IRO2589 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Бассейн, Хранилище, Подогрев пола In an excellent location for Dalmatia, just 200 meters from crystal-clear sea and well-maintained beaches, a beautiful house on the island of Čiovo (actually peninsula now, connected by the two bridges to the mainland)) is for sale, only 4 km from the historic UNESCO-protected town of Trogir and 8 km from Split  International Airport.This charming villa combines peace, comfort, and exceptional potential for tourism or private enjoyment.The living area of the property is 131 m2, situated on a landscaped plot of 416 m2.The villa is spread over two floors and consists of two completely separate apartments – an ideal solution for living, tourist rental, or a combination of both.The ground floor offers a charming apartment with a spacious bedroom leading to a covered terrace with a built-in fireplace and dining area, a bathroom, a kitchen with a dining room, and a living room with access to a balcony. There are also two additional storage rooms for maximum functionality.The first floor features the second apartment with two bedrooms, a bathroom, and an open living area with a kitchen, dining room, and access to a balcony with a view. One of the rooms also has its own balcony, which further enhances the sense of airiness and comfort.The yard is carefully landscaped and maintained, with a swimming pool inviting summer refreshment and relaxation.Two private parking places are also provided in the yard.Both apartments have underfloor heating in the bathrooms as well as in the living room/dining area/kitchen.Whether you are looking for your corner to escape everyday life, a place to create family memories, or an investment that provides secure income – this house on Čiovo represents a rare opportunity worth seizing. Ref: RE-LB-IRO2589 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Floor heating
Aktenzeichen: ZLWS-T2884
Land: HR
Stadt: Trogir
Kategorie: Wohnsitze
Anzeigentyp: Zum Verkauf
Immobilientyp: Apartments & Eigentumswohnungen
Größe der Immobilie : 131 m²
Größe des Grundstücks: 416 m²
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3

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