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Apartments & eigentumswohnungen zum Verkauf in Okrug Gornji
2.000.000 EUR
Apartments & Eigentumswohnungen (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
ZLWS-T2806
/ re-lb-iro2527
Moderne Villa in ruhiger Lage auf Šolta, etwa 1 km vom Meer entfernt! Eingebettet in eine authentische Inselumgebung, zeichnet sich diese Villa durch ein schlankes minimalistisches Design aus, das durch traditionelle Steinverkleidungen und Trockenmauern ergänzt wird und sich perfekt in die natürliche Landschaft einfügt. Neu gebaut und elegant gestaltet, befindet sich die 270 m² große Villa in einem malerischen Dorf auf der Insel Šolta, auf einem großzügigen 1800 m² großen Grundstück, das maximale Privatsphäre und Ruhe in der Nähe der Küste gewährleistet. Šolta ist bekannt für ihre unberührte Natur, kristallklares Wasser, echte dalmatinische Atmosphäre und reiche Geschichte, was sie zu einem idealen Ziel für einen erholsamen Urlaub macht. Die Insel hat gute Verbindungen zum Festland über regelmäßige Fährverbindungen, insbesondere in den Sommermonaten. Die moderne Fassade der Villa harmoniert mit traditionellen Insularelementen und hebt die zeitlose Eleganz des Steins hervor, einem Material, das hier seit Jahrhunderten lokal verwendet wird. Im Inneren kombiniert das zeitgenössische Design stilvolle Elemente und luxuriöse Annehmlichkeiten wie eine Sauna, einen Swimmingpool mit Liegebereich und einen Whirlpool, die alle darauf ausgelegt sind, die anspruchsvollsten Käufer zufrieden zu stellen. Auf zwei Etagen erstreckt sich die Villa über 320 m² und umfasst einen geräumigen Wohnbereich mit einem integrierten Olivenbaum, eine Küche, ein Esszimmer und ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Arbeitszimmer und eine große Terrasse mit Whirlpool, die atemberaubende Meerblicke bietet. Das Innere ist hell, luftig und raffiniert, kombiniert klare moderne Linien mit authentischen Details und natürlichen Materialien, die Wärme und Charakter verleihen. Neutrale Töne und minimalistisches Mobiliar verstärken die einzigartige Atmosphäre der Villa und lassen die traditionelle Steinbearbeitung und Texturen erstrahlen. Außen schaffen die angelegten Grundstücke eine wahre Oase mit mediterraner Vegetation, mehreren Entspannungszonen, einem Swimmingpool, einer Sommerküche mit Grill und einem Essbereich im Freien. Dank ihrer erstklassigen Lage bietet die Villa Solenta vollständige Privatsphäre und ist perfekt für diejenigen, die einen ruhigen Rückzugsort in der Nähe wichtiger Annehmlichkeiten suchen. Sie stellt auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, mit starkem Potenzial für touristische Vermietungen auf dieser charmanten Adriatischen Insel. Ref: RE-LB-IRO2527 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Spa, Sauna, Modern
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Moderne Villa in ruhiger Lage auf Šolta, etwa 1 km vom Meer entfernt! Eingebettet in eine authentische Inselumgebung, zeichnet sich diese Villa durch ein schlankes minimalistisches Design aus, das durch traditionelle Steinverkleidungen und Trockenmauern ergänzt wird und sich perfekt in die natürliche Landschaft einfügt. Neu gebaut und elegant gestaltet, befindet sich die 270 m² große Villa in einem malerischen Dorf auf der Insel Šolta, auf einem großzügigen 1800 m² großen Grundstück, das maximale Privatsphäre und Ruhe in der Nähe der Küste gewährleistet. Šolta ist bekannt für ihre unberührte Natur, kristallklares Wasser, echte dalmatinische Atmosphäre und reiche Geschichte, was sie zu einem idealen Ziel für einen erholsamen Urlaub macht. Die Insel hat gute Verbindungen zum Festland über regelmäßige Fährverbindungen, insbesondere in den Sommermonaten. Die moderne Fassade der Villa harmoniert mit traditionellen Insularelementen und hebt die zeitlose Eleganz des Steins hervor, einem Material, das hier seit Jahrhunderten lokal verwendet wird. Im Inneren kombiniert das zeitgenössische Design stilvolle Elemente und luxuriöse Annehmlichkeiten wie eine Sauna, einen Swimmingpool mit Liegebereich und einen Whirlpool, die alle darauf ausgelegt sind, die anspruchsvollsten Käufer zufrieden zu stellen. Auf zwei Etagen erstreckt sich die Villa über 320 m² und umfasst einen geräumigen Wohnbereich mit einem integrierten Olivenbaum, eine Küche, ein Esszimmer und ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Arbeitszimmer und eine große Terrasse mit Whirlpool, die atemberaubende Meerblicke bietet. Das Innere ist hell, luftig und raffiniert, kombiniert klare moderne Linien mit authentischen Details und natürlichen Materialien, die Wärme und Charakter verleihen. Neutrale Töne und minimalistisches Mobiliar verstärken die einzigartige Atmosphäre der Villa und lassen die traditionelle Steinbearbeitung und Texturen erstrahlen. Außen schaffen die angelegten Grundstücke eine wahre Oase mit mediterraner Vegetation, mehreren Entspannungszonen, einem Swimmingpool, einer Sommerküche mit Grill und einem Essbereich im Freien. Dank ihrer erstklassigen Lage bietet die Villa Solenta vollständige Privatsphäre und ist perfekt für diejenigen, die einen ruhigen Rückzugsort in der Nähe wichtiger Annehmlichkeiten suchen. Sie stellt auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, mit starkem Potenzial für touristische Vermietungen auf dieser charmanten Adriatischen Insel. Ref: RE-LB-IRO2527 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Spa, Sauna, Modern
Villa de style moderne dans un cadre serein sur Šolta, à environ 1 km de la mer ! Nichée dans un environnement insulaire authentique, cette villa présente un design minimaliste épuré complété par un revêtement en pierre traditionnelle et des murs en pierre sèche, s'intégrant parfaitement au paysage naturel. Nouvellement construite et élégamment conçue, la villa de 270 m2 est située dans un village pittoresque de l'île de Šolta, sur un terrain spacieux de 1800 m² qui garantit une intimité et une tranquillité maximales près de la côte. Šolta est réputée pour sa nature préservée, ses eaux cristallines, son atmosphère dalmate authentique et sa riche histoire, en faisant une destination idéale pour une escapade paisible. L'île bénéficie de bonnes connexions avec le continent grâce à des services de ferry réguliers, surtout pendant les mois d'été. L'extérieur moderne de la villa s'harmonise avec des éléments traditionnels de l'île, mettant en avant l'élégance intemporelle de la pierre, un matériau utilisé localement depuis des siècles. À l'intérieur, le design contemporain intègre des caractéristiques élégantes et des équipements luxueux tels qu'un sauna, une piscine avec espace de bronzage et un jacuzzi, tous équipés pour satisfaire les acheteurs les plus exigeants. Répartie sur 320 m² sur deux étages, la villa comprend un spacieux salon avec un olivier intégré, une cuisine, une salle à manger et des toilettes pour invités au rez-de-chaussée. À l'étage, il y a trois chambres avec salle de bain privative, un bureau et une grande terrasse avec un jacuzzi offrant une vue imprenable sur la mer. L'intérieur est lumineux, aéré et raffiné, combinant des lignes modernes épurées avec des détails authentiques et des matériaux naturels qui ajoutent chaleur et caractère. Des tons neutres et un mobilier minimaliste rehaussent l'atmosphère unique de la villa, permettant aux travaux de pierre traditionnels et aux textures de briller. À l'extérieur, les jardins paysagers créent une véritable oasis avec une végétation méditerranéenne, plusieurs zones de détente, une piscine, une cuisine d'été avec barbecue et un espace de repas en plein air. Grâce à son emplacement privilégié, la Villa Solenta offre une intimité totale et est parfaite pour ceux qui recherchent un refuge tranquille proche des commodités essentielles. Elle représente également une excellente opportunité d'investissement, avec un fort potentiel de locations touristiques sur cette charmante île adriatique. Ref: RE-LB-IRO2527 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Spa, Sauna, Moderne
Современная вилла в спокойной обстановке на Шолте, примерно в 1 км от моря! Уютно расположенная в аутентичной островной среде, эта вилла отличается элегантным минималистичным дизайном, дополненным традиционной каменной облицовкой и сухими каменными стенами, идеально сочетающимися с природным ландшафтом. Новая и элегантно оформленная, вилла площадью 270 м2 расположена в живописной деревне на острове Шолта, на просторном участке площадью 1800 м², который обеспечивает максимальную приватность и спокойствие рядом с побережьем. Шолта известна своей нетронутой природой, кристально чистыми водами, подлинной далматинской атмосферой и богатой историей, что делает её идеальным местом для спокойного отдыха. Остров имеет хорошие связи с материком благодаря регулярным паромным сообщениям, особенно в летние месяцы. Современный внешний вид виллы гармонирует с традиционными островными элементами, подчеркивая вечную элегантность камня, материала, используемого на местном уровне на протяжении веков. Внутри современный дизайн включает стильные элементы и роскошные удобства, такие как сауна, бассейн с зоной для загара и джакузи, все оборудовано для удовлетворения самых взыскательных покупателей. На площади 320 м² на двух этажах вилла включает просторную гостиную с интегрированным оливковым деревом, кухню, столовую и гостевой туалет на первом этаже. На втором этаже находятся три спальни с ванными комнатами, кабинет и большая терраса с джакузи, откуда открывается захватывающий вид на море. Интерьер светлый, воздушный и утонченный, сочетая чистые современные линии с аутентичными деталями и натуральными материалами, которые добавляют тепла и характера. Нейтральные тона и минималистичная мебель подчеркивают уникальную атмосферу виллы, позволяя традиционной каменной работе и текстурам сиять. На улице благоустроенная территория создает настоящий оазис с средиземноморской зеленью, несколькими зонами для отдыха, бассейном, летней кухней с барбекю и зоной для обедов на свежем воздухе. Благодаря своему первоклассному расположению, Вилла Солента предлагает полную приватность и идеально подходит для тех, кто ищет тихое убежище рядом с необходимыми удобствами. Она также представляет собой отличную инвестиционную возможность с высоким потенциалом для туристической аренды на этом очаровательном адриатическом острове. Ref: RE-LB-IRO2527 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Бассейн, Спа, Сауна, Современный
Modern-style villa in a serene setting on Šolta, approximately 1 km from the sea! Nestled in an authentic island environment, this villa features a sleek minimalist design complemented by traditional stone cladding and dry stone walls, perfectly blending with the natural landscape. Newly built and elegantly designed, the villa of 270 m2 is located in a picturesque village on the island of Šolta, set on a spacious 1800 m² plot that ensures maximum privacy and tranquility near the coast. Šolta is renowned for its unspoiled nature, crystal-clear waters, genuine Dalmatian atmosphere, and rich history, making it an ideal destination for a peaceful getaway. The island enjoys good connections to the mainland via regular ferry services, especially during the summer months. The villa’s modern exterior harmonizes with traditional island elements, highlighting the timeless elegance of stone, a material used locally for centuries. Inside, the contemporary design incorporates stylish features and luxurious amenities such as a sauna, swimming pool with sunbathing area, and hot tub, all equipped to satisfy the most discerning buyers. Spanning 320 m² over two floors, the villa includes a spacious living area with an integrated olive tree, kitchen, dining room, and guest toilet on the ground floor. Upstairs, there are three en-suite bedrooms, a study, and a large terrace with a hot tub offering breathtaking sea views. The interior is bright, airy, and refined, combining clean modern lines with authentic details and natural materials that add warmth and character. Neutral tones and minimalist furnishings enhance the villa’s unique atmosphere, allowing the traditional stonework and textures to shine. Outside, the landscaped grounds create a true oasis with Mediterranean greenery, multiple relaxation zones, a swimming pool, summer kitchen with barbecue, and outdoor dining area. Thanks to its prime location, Villa Solenta offers complete privacy and is perfect for those seeking a quiet retreat close to essential amenities. It also presents an excellent investment opportunity, with strong potential for tourist rentals on this charming Adriatic island. Ref: RE-LB-IRO2527 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Spa, Sauna, Modern
Aktenzeichen:
ZLWS-T2806
Land:
HR
Stadt:
Šolta
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Apartments & Eigentumswohnungen
Größe der Immobilie :
270 m²
Größe des Grundstücks:
1.800 m²
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
4