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Apartments & eigentumswohnungen zum Verkauf in Opatija

Kroatien > Gespanschaft Primorje-Gorski Kotar > Opatija

2.950.000 EUR

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Apartments & Eigentumswohnungen (Zum Verkauf)

12 Ba

10 Schla

500 m²

Grund 900 m²

Aktenzeichen: ZLWS-T2725 / re-u-30394

OPATIJA – Atemberaubende Villa nur 150 m vom Meer entfernt! 500 m² Wohnfläche + 900 m² Landschaftsgarten! In einer ruhigen und friedlichen Gegend gelegen, jedoch in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten, bietet diese Villa eine perfekte Mischung aus Privatsphäre, Komfort und Bequemlichkeit. Nur 150 Meter vom Meer entfernt, bietet sie atemberaubende Panoramablicke auf die Kvarner Bucht dank ihrer südlichen Ausrichtung und bodentiefen Glasfenstern in allen südlichen Räumen. Grundriss der Immobilie: Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen, die durch eine Außentreppe verbunden sind: Erdgeschoss – Eine voll ausgestattete Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, Badezimmer und zwei Schlafzimmern Erster Stock – Eine weitere geräumige Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, Badezimmer und Schlafzimmer Zweiter Stock (Penthouse) – Eine luxuriöse Penthouse-Einheit mit Wohnzimmer, Küche, Badezimmer und Schlafzimmern Hauptmerkmale: ✔ Offene, panoramische Meerblicke von jeder Ebene ✔ Wunderschön gestalteter 900 m² Garten ✔ Erstklassige Lage – nur 1 Gehminute zum Meer ✔ Ideal für Familienleben oder hochwertige Mietinvestitionen ✔ Klare Eigentumsdokumentation Diese außergewöhnliche Villa bietet eine unschlagbare Lage, atemberaubende Ausblicke und großes Potenzial für luxuriöses Wohnen oder Investitionen im Bereich des Elite-Tourismus. Eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Gegenden von Opatija! Ref: RE-U-30394 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Garten Mehr anzeigen Weniger anzeigen OPATIJA – Atemberaubende Villa nur 150 m vom Meer entfernt! 500 m² Wohnfläche + 900 m² Landschaftsgarten! In einer ruhigen und friedlichen Gegend gelegen, jedoch in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten, bietet diese Villa eine perfekte Mischung aus Privatsphäre, Komfort und Bequemlichkeit. Nur 150 Meter vom Meer entfernt, bietet sie atemberaubende Panoramablicke auf die Kvarner Bucht dank ihrer südlichen Ausrichtung und bodentiefen Glasfenstern in allen südlichen Räumen. Grundriss der Immobilie: Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen, die durch eine Außentreppe verbunden sind: Erdgeschoss – Eine voll ausgestattete Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, Badezimmer und zwei Schlafzimmern Erster Stock – Eine weitere geräumige Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, Badezimmer und Schlafzimmer Zweiter Stock (Penthouse) – Eine luxuriöse Penthouse-Einheit mit Wohnzimmer, Küche, Badezimmer und Schlafzimmern Hauptmerkmale: ✔ Offene, panoramische Meerblicke von jeder Ebene ✔ Wunderschön gestalteter 900 m² Garten ✔ Erstklassige Lage – nur 1 Gehminute zum Meer ✔ Ideal für Familienleben oder hochwertige Mietinvestitionen ✔ Klare Eigentumsdokumentation Diese außergewöhnliche Villa bietet eine unschlagbare Lage, atemberaubende Ausblicke und großes Potenzial für luxuriöses Wohnen oder Investitionen im Bereich des Elite-Tourismus. Eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Gegenden von Opatija! Ref: RE-U-30394 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Garten OPATIJA – Stunning Villa Just 150m from the Sea! 500m² Living Space + 900m² Landscaped Garden! Located in a peaceful and quiet area, yet close to all essential amenities, this villa offers a perfect blend of privacy, comfort, and convenience. Positioned just 150 meters from the sea, it provides breathtaking panoramic views of Kvarner Bay thanks to its south-facing orientation and floor-to-ceiling glass windows on all southern rooms. Property Layout: The villa spans three levels, connected by an external staircase: Ground Floor – A fully equipped apartment featuring a living room, kitchen, bathroom, and two bedrooms First Floor – Another spacious apartment with a living room, kitchen, bathroom, and bedroom Second Floor (Penthouse) – A luxurious penthouse-style unit with a living room, kitchen, bathroom, and bedrooms Key Features: ✔ Open, panoramic sea views from every level ✔ Beautifully landscaped 900m² garden ✔ Prime location – only a 1-minute walk to the sea ✔ Ideal for family living or high-end rental investment ✔ Clear ownership documentation This exceptional villa offers an unbeatable location, stunning views, and great potential for luxury living or elite tourism investment. A rare opportunity in one of Opatija’s most sought-after areas! Ref: RE-U-30394 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Garden OPATIJA – Villa époustouflante à seulement 150m de la mer ! 500m² d'espace de vie + 900m² de jardin paysager ! Située dans un quartier paisible et calme, tout en étant proche de toutes les commodités essentielles, cette villa offre un parfait mélange d'intimité, de confort et de commodité. Positionnée à seulement 150 mètres de la mer, elle offre des vues panoramiques à couper le souffle sur la baie de Kvarner grâce à son orientation plein sud et ses fenêtres en verre du sol au plafond dans toutes les pièces sud. Agencement de la propriété : La villa s'étend sur trois niveaux, reliés par un escalier extérieur : Rez-de-chaussée – Un appartement entièrement équipé comprenant un salon, une cuisine, une salle de bain et deux chambres Premier étage – Un autre appartement spacieux avec un salon, une cuisine, une salle de bain et une chambre Deuxième étage (Penthouse) – Une unité de style penthouse luxueuse avec un salon, une cuisine, une salle de bain et des chambres Caractéristiques clés : ✔ Vues panoramiques sur la mer depuis chaque niveau ✔ Jardin paysager de 900m² magnifiquement entretenu ✔ Emplacement privilégié – à seulement 1 minute à pied de la mer ✔ Idéal pour la vie familiale ou un investissement locatif haut de gamme ✔ Documentation de propriété claire Cette villa exceptionnelle offre un emplacement imbattable, des vues époustouflantes et un grand potentiel pour un mode de vie luxueux ou un investissement dans le tourisme d'élite. Une occasion rare dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Opatija ! Ref: RE-U-30394 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Jardin ОПАТИЯ – Потрясающая вилла всего в 150 м от моря! 500 м² жилой площади + 900 м² ландшафтного сада! Расположенная в спокойном и тихом районе, но вблизи всех необходимых удобств, эта вилла предлагает идеальное сочетание уединения, комфорта и удобства. Находясь всего в 150 метрах от моря, она предоставляет захватывающие панорамные виды на залив Кварнер благодаря своему южному расположению и панорамным стеклянным окнам во всех южных комнатах. Планировка недвижимости: Вилла состоит из трех уровней, соединенных внешней лестницей: Первый этаж – полностью оборудованная квартира с гостиной, кухней, ванной комнатой и двумя спальнями Второй этаж – еще одна просторная квартира с гостиной, кухней, ванной комнатой и спальней Третий этаж (пентхаус) – роскошная квартира в стиле пентхауса с гостиной, кухней, ванной комнатой и спальнями Ключевые особенности: ✔ Открытые панорамные виды на море с каждого уровня ✔ Красиво оформленный ландшафтный сад площадью 900 м² ✔ Прекрасное расположение – всего 1 минута пешком до моря ✔ Идеально подходит для семейного проживания или высококлассных инвестиционных аренды ✔ Чистая документация на право собственности Эта исключительная вилла предлагает непревзойденное расположение, потрясающие виды и большие возможности для роскошной жизни или элитных туристических инвестиций. Редкая возможность в одном из самых востребованных районов Опатии! Ref: RE-U-30394 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Сад

Aktenzeichen: ZLWS-T2725

Land: HR

Stadt: Opatija

Kategorie: Wohnsitze

Anzeigentyp: Zum Verkauf

Immobilientyp: Apartments & Eigentumswohnungen

Größe der Immobilie : 500 m²

Größe des Grundstücks: 900 m²

Schlafzimmer: 12

Badezimmer: 10

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