1.200.000 EUR
3 Ba
240 m²
Das Erdgeschoss hat 48 m², das erste Obergeschoss 70 m², und der hohe Dachboden bietet 90 m² Wohnfläche. Es gibt auch ein zusätzliches Nebengebäude mit 31 m². Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, verfügt die Immobilie über eine Terrasse, einen Garten und atemberaubende Meerblicke. Das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss sind durch eine interne Treppe verbunden. Die Wohnung im Erdgeschoss ist vollständig renoviert und ideal für die touristische Vermietung, während die Wohnung im ersten Obergeschoss gerade aktualisiert wird. Das Haus wird durch eine ölbetriebene Zentralheizung beheizt und bietet eine hervorragende Gelegenheit sowohl für einen ruhigen Küstenlebensstil als auch für eine lukrative Mietinvestition. Ref: RE-U-37830 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Mehr anzeigen Weniger anzeigen OPATIJA, IKA – Freistehendes Haus mit Garten nur 50 m vom Meer entfernt Dieses charmante Küstenhaus, das 1888 erbaut wurde, liegt nur 50 Meter vom Meer entfernt und bietet einen herrlichen Meerblick. Die Villa mit 280 m² auf einem Grundstück von 500 m² erstreckt sich über drei Etagen und besteht aus drei separaten Wohnungen.
Das Erdgeschoss hat 48 m², das erste Obergeschoss 70 m², und der hohe Dachboden bietet 90 m² Wohnfläche. Es gibt auch ein zusätzliches Nebengebäude mit 31 m². Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, verfügt die Immobilie über eine Terrasse, einen Garten und atemberaubende Meerblicke. Das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss sind durch eine interne Treppe verbunden. Die Wohnung im Erdgeschoss ist vollständig renoviert und ideal für die touristische Vermietung, während die Wohnung im ersten Obergeschoss gerade aktualisiert wird. Das Haus wird durch eine ölbetriebene Zentralheizung beheizt und bietet eine hervorragende Gelegenheit sowohl für einen ruhigen Küstenlebensstil als auch für eine lukrative Mietinvestition. Ref: RE-U-37830 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. OPATIJA, IKA – Maison individuelle avec jardin à seulement 50 m de la mer Cette charmante maison côtière, construite en 1888, est située à seulement 50 mètres de la mer et bénéficie d'une belle vue sur la mer. Répartie sur trois étages, la villa de 280 m² sur le terrain de 500 m² se compose de trois appartements séparés.
Le rez-de-chaussée fait 48 m², le premier étage 70 m², et le grenier offre 90 m² d'espace de vie. Il y a également un bâtiment auxiliaire supplémentaire de 31 m². Située sur un terrain spacieux, la propriété dispose d'une terrasse, d'un jardin et d'une vue imprenable sur la mer. Le rez-de-chaussée et le premier étage sont reliés par un escalier intérieur. L'appartement du rez-de-chaussée est entièrement rénové et idéal pour la location touristique, tandis que l'appartement du premier étage est en cours de mise à jour. La maison est chauffée par un système de chauffage central au fioul et représente une excellente opportunité tant pour un mode de vie côtier paisible que pour un investissement locatif lucratif. Ref: RE-U-37830 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. ОПАТИЯ, ИКА – Отдельный дом с садом всего в 50 м от моря Этот очаровательный прибрежный дом, построенный в 1888 году, расположен всего в 50 метрах от моря и предлагает прекрасный вид на море. Вилла площадью 280 кв.м. на земельном участке 500 кв.м. состоит из трех отдельных квартир.
На первом этаже находится квартира площадью 48 м², на втором этаже – 70 м², а на высоком чердаке – 90 м² жилого пространства. Также есть дополнительное вспомогательное здание площадью 31 м². Участок просторный, на нем есть терраса, сад и потрясающий вид на море. Первый и второй этажи соединены внутренней лестницей. Квартира на первом этаже полностью отремонтирована и идеально подходит для туристической аренды, в то время как квартира на втором этаже находится в процессе обновления. Дом отапливается системой центрального отопления на масле и представляет собой отличную возможность как для спокойной прибрежной жизни, так и для выгодных инвестиционных вложений в аренду. Ref: RE-U-37830 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. OPATIJA, IKA – Detached House with Garden Just 50m from the Sea This charming coastal house, built in 1888, is located just 50 meters from the sea and benefits lovely sea views. Spread over three floors, the villa of 280 sq.m. on the land plot of 500 sq.m. consists of three separate apartments.
The ground floor has 48 m², the first floor 70 m², and the high attic offers 90 m² of living space. There is also an additional 31 m² auxiliary building. Set on a spacious plot, the property features a terrace, garden, and stunning sea views. The ground floor and first floor are connected by an internal staircase. The ground-floor apartment is fully renovated and ideal for tourist rental, while the first-floor apartment is in the process of being updated. The house is heated by an oil-fired central heating system and presents an excellent opportunity for both a peaceful coastal lifestyle and a lucrative rental investment. Ref: RE-U-37830 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.