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Apartments & eigentumswohnungen zum Verkauf in Karlobag

Kroatien > Gespanschaft Lika-Senj > Karlobag

650.000 EUR

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Apartments & Eigentumswohnungen (Zum Verkauf)

3 Ba

3 Schla

135 m²

Aktenzeichen: ZLWS-T2323 / re-u-33921

Luxusvilla mit modernem Design 300 m vom Meer entfernt in Barbat, Insel Rab, wird zum Verkauf angeboten! Diese exklusive Villa bietet 135 m² Wohnfläche auf einem 500 m² großen Grundstück, nur 300 Meter vom kristallklaren Meer und den Stränden entfernt. Die hervorragende Raumaufteilung und das luxuriöse Design wurden sorgfältig ausgearbeitet, um maximalen Komfort zu gewährleisten. Im Erdgeschoss finden Sie eine geräumige offene Küche, die nahtlos in den Wohn- und Essbereich übergeht und zu einer schönen, halb überdachten Terrasse führt. Die Terrasse verfügt über einen Swimmingpool und eine Sommerküche mit Grill, perfekt, um lange Sommerabende zu genießen. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, Zugang zum Garten und eine zusätzliche Gästetoilette. Eine Innentreppe führt Sie in den ersten Stock, wo Sie zwei luxuriöse Schlafzimmer erwarten, jedes mit eigenem Bad und privatem Zugang zu Dachterrassen mit atemberaubender Aussicht auf den Barbat-Kanal. Der Außenbereich der Villa wurde mit Fokus auf Funktionalität und Ästhetik gestaltet. Er bietet drei Parkplätze und Vorbereitungen für eine Ladestation für Elektroautos, was die Immobilie zu einer zukunftssicheren Immobilie macht. Beim Bau wurden nur Materialien höchster Qualität verwendet, darunter erstklassige Keramikfliesen und Sanitäreinrichtungen, um sicherzustellen, dass jedes Detail den höchsten Standards entspricht. Möchten Sie eine komplett möblierte Villa? Das Anwesen wird unmöbliert verkauft. Gegen Aufpreis ist jedoch eine individuelle Möblierung möglich, mit der Sie die Inneneinrichtung Ihren Wünschen anpassen können. Dies ist eine ideale Gelegenheit sowohl zum Wohnen als auch als Investition, da die Fertigstellung der Bauarbeiten für das Frühjahr 2025 geplant ist. Verpassen Sie nicht die Chance, diese moderne Villa in erstklassiger Lage zu besitzen – erleben Sie friedliches Leben am Meer auf der wunderschönen Insel Rab! Ref: RE-U-33921 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Mehr anzeigen Weniger anzeigen Luxusvilla mit modernem Design 300 m vom Meer entfernt in Barbat, Insel Rab, wird zum Verkauf angeboten! Diese exklusive Villa bietet 135 m² Wohnfläche auf einem 500 m² großen Grundstück, nur 300 Meter vom kristallklaren Meer und den Stränden entfernt. Die hervorragende Raumaufteilung und das luxuriöse Design wurden sorgfältig ausgearbeitet, um maximalen Komfort zu gewährleisten. Im Erdgeschoss finden Sie eine geräumige offene Küche, die nahtlos in den Wohn- und Essbereich übergeht und zu einer schönen, halb überdachten Terrasse führt. Die Terrasse verfügt über einen Swimmingpool und eine Sommerküche mit Grill, perfekt, um lange Sommerabende zu genießen. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, Zugang zum Garten und eine zusätzliche Gästetoilette. Eine Innentreppe führt Sie in den ersten Stock, wo Sie zwei luxuriöse Schlafzimmer erwarten, jedes mit eigenem Bad und privatem Zugang zu Dachterrassen mit atemberaubender Aussicht auf den Barbat-Kanal. Der Außenbereich der Villa wurde mit Fokus auf Funktionalität und Ästhetik gestaltet. Er bietet drei Parkplätze und Vorbereitungen für eine Ladestation für Elektroautos, was die Immobilie zu einer zukunftssicheren Immobilie macht. Beim Bau wurden nur Materialien höchster Qualität verwendet, darunter erstklassige Keramikfliesen und Sanitäreinrichtungen, um sicherzustellen, dass jedes Detail den höchsten Standards entspricht. Möchten Sie eine komplett möblierte Villa? Das Anwesen wird unmöbliert verkauft. Gegen Aufpreis ist jedoch eine individuelle Möblierung möglich, mit der Sie die Inneneinrichtung Ihren Wünschen anpassen können. Dies ist eine ideale Gelegenheit sowohl zum Wohnen als auch als Investition, da die Fertigstellung der Bauarbeiten für das Frühjahr 2025 geplant ist. Verpassen Sie nicht die Chance, diese moderne Villa in erstklassiger Lage zu besitzen – erleben Sie friedliches Leben am Meer auf der wunderschönen Insel Rab! Ref: RE-U-33921 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Villa de luxe au design moderne à 300 m de la mer à Barbat, île de Rab, est proposée à la vente ! Cette villa exclusive offre 135 m² habitables sur un terrain de 500 m², à seulement 300 mètres de la mer cristalline et des plages. Son agencement supérieur et son design luxueux ont été méticuleusement conçus pour assurer un confort maximal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse cuisine ouverte qui communique harmonieusement avec les espaces salon et salle à manger, menant à une belle terrasse semi-couverte. La terrasse dispose d'une piscine et d'une cuisine d'été avec barbecue, parfaite pour profiter des longues soirées d'été. Cet étage comprend également une chambre avec salle de bain attenante, accès au jardin et toilettes invités supplémentaires. Un escalier intérieur vous mène au premier étage, où vous attendent deux chambres luxueuses, chacune avec sa propre salle de bain et un accès privé aux terrasses sur le toit offrant une vue imprenable sur le canal de Barbat. L'espace extérieur de la villa a été conçu en mettant l'accent à la fois sur la fonctionnalité et l'esthétique, avec trois places de parking et une préparation pour une station de recharge pour voiture électrique, ce qui en fait une propriété prête pour l'avenir. Seuls des matériaux de première qualité ont été utilisés lors de la construction, notamment des carreaux de céramique et des appareils sanitaires haut de gamme, garantissant que chaque détail répond aux normes les plus élevées. Vous souhaitez une villa entièrement meublée ? Bien que la propriété soit vendue non meublée, un ameublement personnalisé est disponible moyennant un supplément, vous permettant d'adapter l'intérieur à vos préférences. Il s'agit d'une opportunité idéale pour vivre ou investir, l'achèvement des travaux étant prévu pour le printemps 2025. Ne manquez pas l'opportunité de posséder cette villa moderne dans un emplacement privilégié - vivez une vie paisible au bord de la mer sur la magnifique île de Rab ! Ref: RE-U-33921 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Продается роскошная вилла с современным дизайном в 300 метрах от моря в Барбате, остров Раб! Эта эксклюзивная вилла предлагает 135 м² жилой площади на участке земли площадью 500 м², всего в 300 метрах от кристально чистого моря и пляжей. Ее превосходная планировка и роскошный дизайн были тщательно продуманы для обеспечения максимального комфорта. На первом этаже вы найдете просторную кухню открытой планировки, которая плавно соединяется с гостиной и столовой, ведущую к красивой полукрытой террасе. На террасе есть бассейн и летняя кухня с грилем, идеально подходящая для наслаждения длинными летними вечерами. На этом этаже также есть спальня с ванной комнатой, выход в сад и дополнительный гостевой туалет. Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где вас ждут две роскошные спальни, каждая с собственной ванной комнатой и отдельным выходом на террасы на крыше, откуда открывается потрясающий вид на канал Барбат. Внешнее пространство виллы спроектировано с упором на функциональность и эстетику, предоставляя три парковочных места и подготовку для станции зарядки электромобилей, что делает ее готовой к будущему собственностью. При строительстве использовались только высококачественные материалы, включая керамическую плитку премиум-класса и сантехнику, что гарантирует соответствие каждой детали самым высоким стандартам. Хотите полностью меблированную виллу? Хотя недвижимость продается без мебели, за дополнительную плату доступна индивидуальная меблировка, что позволит вам адаптировать интерьер под свои предпочтения. Это идеальная возможность как для проживания, так и для инвестиций, поскольку завершение строительства запланировано на весну 2025 года. Не упустите шанс стать владельцем этой современной виллы в престижном месте — насладитесь спокойной жизнью у моря на прекрасном острове Раб! Ref: RE-U-33921 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Luxury villa with modern design 300m from the sea in Barbat, Rab Island, is offered for sale! This exclusive villa offers 135 m² of living space on a 500 m² land plot, just 300 meters from the crystal-clear sea and beaches. Its superior layout and luxurious design have been meticulously crafted to ensure maximum comfort. On the ground floor, you'll find a spacious open-plan kitchen that seamlessly connects to the living and dining areas, leading to a beautiful semi-covered terrace. The terrace features a swimming pool and a summer kitchen with a grill, perfect for enjoying long summer evenings. This floor also includes a bedroom with an en-suite bathroom, garden access, and an additional guest toilet. An internal staircase takes you to the first floor, where two luxurious bedrooms await, each with its own bathroom and private access to roof terraces offering stunning views of the Barbat Canal. The villa’s outdoor space is designed with a focus on both functionality and aesthetics, providing three parking spaces and preparation for an electric car charging station, making it a future-ready property. Only top-quality materials were used during construction, including premium ceramic tiles and sanitary fixtures, ensuring that every detail meets the highest standards. Want a fully furnished villa? While the property is sold unfurnished, custom furnishing is available for an additional fee, allowing you to tailor the interior to your preferences. This is an ideal opportunity for both living or investment, with the completion of construction planned for spring 2025. Don't miss out on the chance to own this modern villa in a prime location—experience peaceful living by the sea on the beautiful island of Rab! Ref: RE-U-33921 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.

Aktenzeichen: ZLWS-T2323

Land: HR

Stadt: Karlobag

Kategorie: Wohnsitze

Anzeigentyp: Zum Verkauf

Immobilientyp: Apartments & Eigentumswohnungen

Größe der Immobilie : 135 m²

Schlafzimmer: 3

Badezimmer: 3

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