1.100.000 EUR
4 Ba
270 m²
Die Gesamtfläche beträgt 230 m². Die Grundstücksfläche beträgt 330 m². Dieses exklusive Haus, das sich derzeit in der Endphase des Baus befindet, ist als Duplex mit zwei Etagen konzipiert, jede mit eigenem Eingang, Hof und Garten mit Swimmingpool. Haus Nr. 2 besteht aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stock. Erdgeschoss: Eingangshalle Lagerraum Gäste WC Allzweckraum Ein Schlafzimmer mit eigenem Bad Offenes großes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Zugang zum Garten mit Swimmingpool Erste Stock: Drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad Entspannender Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool Die Gesamtwohnfläche beträgt 230 m². Zu jedem Haus gehören zwei PKW-Stellplätze im Garten. Bei diesem modernen Architekturprojekt wurden nur die hochwertigsten verfügbaren Materialien verwendet, was dem Anwesen eine einzigartige und luxuriöse Atmosphäre verleiht. Eigenschaften und Ausstattung: Rehau-Dreifachglasfenster mit integrierten Moskitonetzen und sonnenreflektierender Beschichtung für zusätzliche Isolierung vor Sommerhitze Erstklassige Großformatkeramik vom renommierten Hersteller Marazzi Unterputzarmaturen und Brausen, Einbauwaschbecken mit Designer-Badmöbeln Komplette Fußbodenheizung mit Daikin-Wärmepumpen und Klimaanlage in allen Räumen Smart-Home-System zur elektronischen Steuerung von Klimaanlage und Heizung per App Videoüberwachung mit 24-Stunden-Überwachung des gesamten Anwesens Umgebende Mauer 1,50 Meter hoch für Komfort und Privatsphäre Beheizter Infinity-Pool (8 x 3,5 Meter) mit eingebautem Wasserfall und kompletter Ausstattung Sauna und Whirlpool für vier Personen Das Gebäude befindet sich in der Endphase der Möblierung und wird als solches verkauft. Es besteht die Möglichkeit, beide Einheiten nach Absprache mit dem Investor zu erwerben. Diese Immobilie eignet sich sowohl zum Wohnen als auch zum Urlaub und stellt eine rentable Investition für die saisonale Vermietung dar. Ref: RE-U-31863 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Mehr anzeigen Weniger anzeigen Exklusive Doppelhaushälfte mit Swimmingpool auf der Insel Pag, 300 Meter vom Meer entfernt!
Die Gesamtfläche beträgt 230 m². Die Grundstücksfläche beträgt 330 m². Dieses exklusive Haus, das sich derzeit in der Endphase des Baus befindet, ist als Duplex mit zwei Etagen konzipiert, jede mit eigenem Eingang, Hof und Garten mit Swimmingpool. Haus Nr. 2 besteht aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stock. Erdgeschoss: Eingangshalle Lagerraum Gäste WC Allzweckraum Ein Schlafzimmer mit eigenem Bad Offenes großes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Zugang zum Garten mit Swimmingpool Erste Stock: Drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad Entspannender Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool Die Gesamtwohnfläche beträgt 230 m². Zu jedem Haus gehören zwei PKW-Stellplätze im Garten. Bei diesem modernen Architekturprojekt wurden nur die hochwertigsten verfügbaren Materialien verwendet, was dem Anwesen eine einzigartige und luxuriöse Atmosphäre verleiht. Eigenschaften und Ausstattung: Rehau-Dreifachglasfenster mit integrierten Moskitonetzen und sonnenreflektierender Beschichtung für zusätzliche Isolierung vor Sommerhitze Erstklassige Großformatkeramik vom renommierten Hersteller Marazzi Unterputzarmaturen und Brausen, Einbauwaschbecken mit Designer-Badmöbeln Komplette Fußbodenheizung mit Daikin-Wärmepumpen und Klimaanlage in allen Räumen Smart-Home-System zur elektronischen Steuerung von Klimaanlage und Heizung per App Videoüberwachung mit 24-Stunden-Überwachung des gesamten Anwesens Umgebende Mauer 1,50 Meter hoch für Komfort und Privatsphäre Beheizter Infinity-Pool (8 x 3,5 Meter) mit eingebautem Wasserfall und kompletter Ausstattung Sauna und Whirlpool für vier Personen Das Gebäude befindet sich in der Endphase der Möblierung und wird als solches verkauft. Es besteht die Möglichkeit, beide Einheiten nach Absprache mit dem Investor zu erwerben. Diese Immobilie eignet sich sowohl zum Wohnen als auch zum Urlaub und stellt eine rentable Investition für die saisonale Vermietung dar. Ref: RE-U-31863 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Villa jumelée exclusive avec piscine sur l'île de Pag, à 300 mètres de la mer !
La superficie totale est de 230 m². Le terrain est de 330 m². Cette maison exclusive, actuellement en phase finale de construction, est conçue comme un duplex sur deux étages, chacun avec sa propre entrée, cour et jardin avec piscine. La maison n°2 comprend un rez-de-chaussée et un premier étage. Rez-de-chaussée: Hall d'entrée Pièce de stockage Toilettes invités Buanderie Une chambre avec une salle de bain en suite Grand séjour à aire ouverte avec cuisine et coin repas, menant au jardin avec piscine Premier étage: Trois chambres, chacune avec une salle de bain en suite Espace spa détente avec sauna et jacuzzi La surface habitable totale est de 230 m². Chaque maison comprend deux places de parking dans le jardin. Ce projet architectural moderne utilise uniquement les meilleurs matériaux disponibles, conférant à la propriété une atmosphère unique et luxueuse. Caractéristiques et équipements : Fenêtres Rehau à triple vitrage avec moustiquaires intégrées et revêtement réfléchissant le soleil pour une isolation supplémentaire contre la chaleur estivale Céramique grand format de première qualité du célèbre fabricant Marazzi Mitigeurs et douches à encastrer, lavabos encastrés avec meubles de salle de bain design Chauffage au sol complet avec pompes à chaleur Daikin et climatisation dans toutes les pièces Système de maison intelligente permettant le contrôle électronique de la climatisation et du chauffage via une application Vidéosurveillance avec surveillance 24h/24 de l'ensemble de la propriété Mur d'enceinte de 1,50 mètres de haut pour plus de confort et d'intimité Piscine à débordement chauffée (8 x 3,5 mètres) avec cascade intégrée et équipement complet Sauna et jacuzzi pour quatre personnes Le bâtiment est en phase finale d'ameublement et est vendu comme tel. Il existe une option d'achat des deux unités en accord avec l'investisseur. Cette propriété est idéale aussi bien pour vivre que pour passer des vacances et représente un investissement rentable pour la location saisonnière. Ref: RE-U-31863 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Эксклюзивная двухквартирная вилла с бассейном на острове Паг, в 300 метрах от моря!
Общая площадь 230 кв.м. Земельный участок 330 кв.м. Этот эксклюзивный дом, находящийся в настоящее время на завершающей стадии строительства, спроектирован как двухэтажный дуплекс, каждый из которых имеет отдельный вход, двор и сад с бассейном. Дом № 2 состоит из первого и второго этажей. Первый этаж: Вестибюль Кладовая Гостевой туалет Подсобное помещение Одна спальня с ванной комнатой Большая гостиная открытой планировки с кухней и обеденной зоной, ведущая в сад с бассейном. Второй этаж: Три спальни, каждая с собственной ванной комнатой. Спа-центр для релаксации с сауной и джакузи Общая жилая площадь составляет 230 м². Каждый дом включает в себя два парковочных места в саду. В этом современном архитектурном проекте использованы только самые лучшие материалы, что придает дому уникальный и роскошный вид. Особенности и оборудование: Окна Rehau с тройным стеклопакетом со встроенными противомоскитными сетками и солнцезащитным покрытием для дополнительной изоляции от летней жары. Первоклассная крупноформатная керамика от известного производителя Marazzi. Скрытые смесители и души, встроенные раковины с дизайнерской мебелью для ванной комнаты. Полное отопление с помощью тепловых насосов Daikin и кондиционеры во всех комнатах. Система «умный дом», позволяющая электронно управлять кондиционированием и отоплением через приложение. Видеонаблюдение с круглосуточным контролем всего объекта. Окружающая стена высотой 1,50 метра для комфорта и уединения. Пейзажный бассейн с подогревом (8 х 3,5 метра) со встроенным водопадом и полным оборудованием. Сауна и джакузи на четырех человек. Здание находится на завершающей стадии меблировки и продается как таковое. Существует возможность приобретения обеих квартир по согласованию с инвестором. Эта недвижимость идеально подходит как для проживания, так и для отдыха и представляет собой выгодную инвестицию для сезонной сдачи в аренду. Ref: RE-U-31863 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Exclusive semi-detached villa with swimming pool on Pag island, 300 meters from the sea!
Total area is 230 sq.m. Land plot is 330 sq.m. This exclusive house, currently in the final stage of construction, is designed as a duplex with two floors, each featuring its own entrance, yard, and garden with a swimming pool. House No. 2 comprises a ground floor and a first floor. Ground Floor: Entrance hall Storage room Guest toilet Utility room One bedroom with an en-suite bathroom Open-concept large living room with kitchen and dining area, leading to the garden with a swimming pool First Floor: Three bedrooms, each with an en-suite bathroom Relaxation spa area with a sauna and jacuzzi The total living area is 230 m². Each house includes two parking spaces in the garden. This modern architectural project uses only the finest materials available, lending the property a unique and luxurious feel. Features and Equipment: Rehau triple-glazed windows with built-in mosquito nets and sun-reflective coating for additional insulation from summer heat First-class large-format ceramics from renowned manufacturer Marazzi Concealed mixers and showers, built-in sinks with designer bathroom furniture Complete underfloor heating with Daikin heat pumps and air conditioning in all rooms Smart home system allowing electronic control of air conditioning and heating via an app Video surveillance with 24-hour monitoring of the entire property Surrounding wall 1.50 meters high for comfort and privacy Heated infinity pool (8 x 3.5 meters) with a built-in waterfall and complete equipment Sauna and jacuzzi for four people The building is in the final stage of furnishing and is being sold as such. There is an option to purchase both units in agreement with the investor. This property is ideal for both living and vacationing and represents a profitable investment for seasonal rentals. Ref: RE-U-31863 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.