799.000 EUR
4 Ba
236 m²
Die Gesamtfläche beträgt 252 qm. Das Grundstück ist 750 qm groß. In herrlicher Lage in einem ruhigen Dorf wird eine brandneue Villa zum Verkauf angeboten, die die perfekte Balance aus Komfort und Luxus bietet. Bestehend aus vier geräumigen Zimmern und vier eleganten Badezimmern sowie einem großzügigen Wohnzimmer, das zum Entspannen einlädt. Um Temperatur und Komfort zu regulieren, ist die Villa mit innovativen Inverter-Klimaanlagen ausgestattet, die eine präzise Heizung und Kühlung ermöglichen. Darüber hinaus sind die Badezimmer und das Wohnzimmer mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet, die besonders in den kälteren Monaten für ein zusätzliches Gefühl von Wärme und Behaglichkeit sorgt. Diese Villa bietet außerdem Komfort und Parkflexibilität mit Platz für bis zu vier Fahrzeuge auf dem großzügigen Parkplatz. Das weitläufige und bezaubernde Gelände bietet Raum für Entspannung und Erholung im Freien. Die Außenterrasse ist sorgfältig gestaltet, um einen idealen Raum zum Genießen der frischen Luft zu bieten und gleichzeitig vollständig überdacht zu sein und so Schutz vor den Elementen zu bieten. Darüber hinaus ist die Terrasse mit einem überdachten Grillplatz ausgestattet, der sich perfekt für geselliges Beisammensein und die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten im Freien eignet. Diese Villa bietet nicht nur Komfort und Funktionalität, sondern ist auch mit vier Sternen als Zeichen für hohe Qualität und Luxus ausgezeichnet. Es ist wichtig zu beachten, dass die Villa Eigentum eines Unternehmens ist und dem Mehrwertsteuersystem unterliegt, was zusätzliche finanzielle Vorteile oder Flexibilität bietet. Die Villa wird komplett möbliert verkauft. Insgesamt stellt diese Villa eine perfekte Gelegenheit für diejenigen dar, die eine Kombination aus ruhiger Lage, Luxus, Komfort und Zweckmäßigkeit suchen und ein völlig neues Wohnerlebnis auf hohem Niveau bieten möchten. Eingangshalle – 9,24 m2
WC - 1,89 m2
Lagerraum - 10,27 m2
Küche + Esszimmer - 38,57 m2
Wohnzimmer - 37,09 m2
Überdachte Terrasse - 43,26 m2
Schwimmbad - 27 m2
Schlafzimmer 1 - 20,26 m2
Badezimmer 1 - 16 m2
Schlafzimmer 2 - 18,74 m2
Badezimmer 2 - 5,63 m2
Schlafzimmer 3 - 18,45 m2
Badezimmer 3 - 5,87 m2
Schlafzimmer 4 - 11 m2
Badezimmer 4 - 4 m2
Externe offene Terrasse – 40,20 m2 Perfekte Villa. Ref: RE-U-28306 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Mehr anzeigen Weniger anzeigen Wunderschöne neue Villa in Pusti, Svetvinčenat!
Die Gesamtfläche beträgt 252 qm. Das Grundstück ist 750 qm groß. In herrlicher Lage in einem ruhigen Dorf wird eine brandneue Villa zum Verkauf angeboten, die die perfekte Balance aus Komfort und Luxus bietet. Bestehend aus vier geräumigen Zimmern und vier eleganten Badezimmern sowie einem großzügigen Wohnzimmer, das zum Entspannen einlädt. Um Temperatur und Komfort zu regulieren, ist die Villa mit innovativen Inverter-Klimaanlagen ausgestattet, die eine präzise Heizung und Kühlung ermöglichen. Darüber hinaus sind die Badezimmer und das Wohnzimmer mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet, die besonders in den kälteren Monaten für ein zusätzliches Gefühl von Wärme und Behaglichkeit sorgt. Diese Villa bietet außerdem Komfort und Parkflexibilität mit Platz für bis zu vier Fahrzeuge auf dem großzügigen Parkplatz. Das weitläufige und bezaubernde Gelände bietet Raum für Entspannung und Erholung im Freien. Die Außenterrasse ist sorgfältig gestaltet, um einen idealen Raum zum Genießen der frischen Luft zu bieten und gleichzeitig vollständig überdacht zu sein und so Schutz vor den Elementen zu bieten. Darüber hinaus ist die Terrasse mit einem überdachten Grillplatz ausgestattet, der sich perfekt für geselliges Beisammensein und die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten im Freien eignet. Diese Villa bietet nicht nur Komfort und Funktionalität, sondern ist auch mit vier Sternen als Zeichen für hohe Qualität und Luxus ausgezeichnet. Es ist wichtig zu beachten, dass die Villa Eigentum eines Unternehmens ist und dem Mehrwertsteuersystem unterliegt, was zusätzliche finanzielle Vorteile oder Flexibilität bietet. Die Villa wird komplett möbliert verkauft. Insgesamt stellt diese Villa eine perfekte Gelegenheit für diejenigen dar, die eine Kombination aus ruhiger Lage, Luxus, Komfort und Zweckmäßigkeit suchen und ein völlig neues Wohnerlebnis auf hohem Niveau bieten möchten. Eingangshalle – 9,24 m2
WC - 1,89 m2
Lagerraum - 10,27 m2
Küche + Esszimmer - 38,57 m2
Wohnzimmer - 37,09 m2
Überdachte Terrasse - 43,26 m2
Schwimmbad - 27 m2
Schlafzimmer 1 - 20,26 m2
Badezimmer 1 - 16 m2
Schlafzimmer 2 - 18,74 m2
Badezimmer 2 - 5,63 m2
Schlafzimmer 3 - 18,45 m2
Badezimmer 3 - 5,87 m2
Schlafzimmer 4 - 11 m2
Badezimmer 4 - 4 m2
Externe offene Terrasse – 40,20 m2 Perfekte Villa. Ref: RE-U-28306 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Великолепная новая вилла в Пусти, Светвинченат!
Общая площадь 252 кв.м. Земельный участок 750 кв.м. В великолепном месте тихой деревни предлагается на продажу совершенно новая вилла, обеспечивающая идеальный баланс комфорта и роскоши. Состоит из четырех просторных комнат и четырех элегантных ванных комнат, а также просторной гостиной, располагающей к отдыху. Для регулирования температуры и комфорта вилла оборудована инновационными инверторными кондиционерами, которые обеспечивают точный обогрев и охлаждение. Кроме того, в ванных комнатах и гостиной установлены электрические полы с подогревом, что обеспечивает дополнительное ощущение тепла и комфорта, особенно в холодные месяцы. Эта вилла также предлагает удобство и гибкость парковки: на просторной парковке могут разместиться до четырех автомобилей. Территория обширная и очаровательная, предоставляющая место для отдыха и развлечений на свежем воздухе. Открытая терраса тщательно спроектирована так, чтобы предложить идеальное место для наслаждения свежим воздухом, будучи полностью крытой и защищающей от непогоды. Кроме того, терраса оборудована крытой площадкой для барбекю, идеально подходящей для общения и приготовления вкусных блюд на свежем воздухе. Эта вилла не только обеспечивает комфорт и функциональность, но также отмечена четырьмя звездами как знак высокого качества и роскоши. Важно отметить, что вилла принадлежит компании и находится под системой НДС, что обеспечивает дополнительные финансовые выгоды или гибкость. Вилла продается полностью меблированной. В целом, эта вилла представляет собой прекрасную возможность для тех, кто ищет сочетание тихого места, роскоши, комфорта и практичности, предлагая совершенно новый опыт жизни на высоком уровне. Прихожая - 9,24 м2
Туалет - 1,89 м2
Кладовая - 10,27 м2
Кухня + Столовая – 38,57 м2
Гостиная - 37,09 м2
Крытая терраса - 43,26 м2
Бассейн - 27 м2
Спальня 1 – 20,26 м2
Ванная комната 1 - 16 м2
Спальня 2 – 18,74 м2
Ванная комната 2 – 5,63 м2
Спальня 3 – 18,45 м2
Ванная 3 – 5,87 м2
Спальня 4 – 11 м2
Ванная 4 - 4 м2
Внешняя открытая терраса - 40,20 м2 Идеальная вилла. Ref: RE-U-28306 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Magnificent new villa in Pusti, Svetvinčenat!
Total area is 252 sq.m. Land plot is 750 sq.m. In a splendid location in a tranquil village, a brand-new villa is offered for sale, providing the perfect balance of comfort and luxury. Comprising four spacious rooms and four elegant bathrooms, along with a generous living room that beckons relaxation. To regulate temperature and comfort, the villa is equipped with innovative inverter air conditioners that allow precise heating and cooling. Additionally, the bathrooms and living room are enriched with electric underfloor heating, providing an additional sense of warmth and comfort, especially during colder months. This villa also offers convenience and parking flexibility with space for up to four vehicles in the spacious parking lot. The grounds are extensive and enchanting, providing space for outdoor relaxation and recreation. The outdoor terrace is thoughtfully designed to offer an ideal space for enjoying fresh air while being fully covered, allowing protection from the elements. Moreover, the terrace is equipped with a covered barbecue area, perfect for socializing and preparing delicious outdoor meals. Not only does this villa provide comfort and functionality, but it is also marked with four stars as a sign of high quality and luxury. It's essential to note that the villa is owned by a company and is within the VAT system, providing additional financial benefits or flexibility. The villa is sold fully furnished. Overall, this villa represents a perfect opportunity for those seeking a combination of a peaceful location, luxury, comfort, and practicality, offering an entirely new experience of living at a high standard. Entrance Hall - 9.24 m2
WC - 1.89 m2
Storage Room - 10.27 m2
Kitchen + Dining Room - 38.57 m2
Living Room - 37.09 m2
Covered Terrace - 43.26 m2
Swimming Pool - 27 m2
Bedroom 1 - 20.26 m2
Bathroom 1 - 16 m2
Bedroom 2 - 18.74 m2
Bathroom 2 - 5.63 m2
Bedroom 3 - 18.45 m2
Bathroom 3 - 5.87 m2
Bedroom 4 - 11 m2
Bathroom 4 - 4 m2
External Open Terrace - 40.20 m2 Perfect villa. Ref: RE-U-28306 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Magnifique villa neuve à Pusti, Svetvinčenat !
La superficie totale est de 252 m². Le terrain est de 750 m². Dans un emplacement splendide dans un village tranquille, une toute nouvelle villa est proposée à la vente, offrant l'équilibre parfait entre confort et luxe. Comprenant quatre chambres spacieuses et quatre salles de bains élégantes, ainsi qu'un salon généreux qui invite à la détente. Pour réguler la température et le confort, la villa est équipée de climatiseurs inverseurs innovants qui permettent un chauffage et un refroidissement précis. De plus, les salles de bains et le salon sont équipés d'un chauffage électrique au sol, offrant une sensation supplémentaire de chaleur et de confort, surtout pendant les mois les plus froids. Cette villa offre également commodité et flexibilité de stationnement avec un espace pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules dans le parking spacieux. Le terrain est vaste et enchanteur, offrant un espace de détente et de loisirs en plein air. La terrasse extérieure est judicieusement conçue pour offrir un espace idéal pour profiter de l'air frais tout en étant entièrement couverte, permettant une protection contre les éléments. De plus, la terrasse est équipée d'un espace barbecue couvert, parfait pour socialiser et préparer de délicieux repas en plein air. Non seulement cette villa offre confort et fonctionnalité, mais elle est également marquée de quatre étoiles, signe de haute qualité et de luxe. Il est essentiel de noter que la villa appartient à une entreprise et est soumise au système de TVA, ce qui offre des avantages financiers ou une flexibilité supplémentaires. La villa est vendue entièrement meublée. Dans l’ensemble, cette villa représente une opportunité parfaite pour ceux qui recherchent une combinaison d’emplacement paisible, de luxe, de confort et de fonctionnalité, offrant une toute nouvelle expérience de vie de haut niveau. Hall d'entrée - 9,24 m2
WC - 1,89 m2
Débarras - 10,27 m2
Cuisine + Salle à manger - 38,57 m2
Salon - 37,09 m2
Terrasse couverte - 43,26 m2
Piscine - 27 m2
Chambre 1 - 20,26 m2
Salle de bain 1 - 16 m2
Chambre 2 - 18,74 m2
Salle de bain 2 - 5,63 m2
Chambre 3 - 18,45 m2
Salle de bain 3 - 5,87 m2
Chambre 4 - 11 m2
Salle de bain 4 - 4 m2
Terrasse extérieure ouverte - 40,20 m2 Villa parfaite. Ref: RE-U-28306 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.