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Geschäftsmöglichkeiten (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
ZLWS-T1655
/ re-u-21003
Aktenzeichen:
ZLWS-T1655
Land:
HR
Stadt:
Porec
Kategorie:
Kommerziell
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Geschäftsmöglichkeiten
Immobilien-Subtyp:
Bar, Hotel, Restaurant
Größe der Immobilie :
390 m²
Größe des Grundstücks:
594 m²
Schlafzimmer:
7
Badezimmer:
5
Die Gesamtfläche beträgt 390 qm. Das Grundstück ist 594 qm groß. Das im Jahr 2020 komplett renovierte Anwesen besteht aus 5 Wohnungen. Die Wohnungen sind komplett ausgestattet, klimatisiert, WLAN und jede Wohnung hat Zugang zu einer großen Terrasse.
Jede Wohnung verfügt über einen separaten Eingang und ist durch eine Außentreppe verbunden. Von der obersten Etage hat man einen wunderbaren Blick auf das Meer. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung, die aus einem großen Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche, zwei Schlafzimmern, einer Toilette und einem Badezimmer besteht. Das Wohnzimmer führt zu einer großen überdachten Terrasse.
Im ersten Stock befinden sich zwei weitere Wohnungen, bestehend aus einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer, und jede Wohnung hat Zugang zu einem eigenen Teil der überdachten Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Wohnungen, eine mit einem Schlafzimmer und die andere mit zwei Schlafzimmern. Im angelegten und umzäunten Garten gibt es ein Gartenhaus und einen Kinderspielplatz, einen großen gemauerten Grill und Parkplätze für 8 Autos.
Dieses touristische Anwesen ist von langen Radwegen umgeben und liegt weit genug vom Lärm entfernt, was ideal für Familien mit Kindern ist. Es ist genügend Platz vorhanden, um ein Schwimmbad aufzustellen. Eine Gelegenheit für diejenigen, die größere Wohngebäude suchen, mit dem Ziel, mit touristischen Vermietungen zu investieren und Rendite zu erzielen. Ref: RE-U-21003 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Mehr anzeigen Weniger anzeigen Neues Apartmenthaus in der Nähe von Poreč, 6 km vom Strand entfernt, mit Meerblick.
Die Gesamtfläche beträgt 390 qm. Das Grundstück ist 594 qm groß. Das im Jahr 2020 komplett renovierte Anwesen besteht aus 5 Wohnungen. Die Wohnungen sind komplett ausgestattet, klimatisiert, WLAN und jede Wohnung hat Zugang zu einer großen Terrasse.
Jede Wohnung verfügt über einen separaten Eingang und ist durch eine Außentreppe verbunden. Von der obersten Etage hat man einen wunderbaren Blick auf das Meer. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung, die aus einem großen Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche, zwei Schlafzimmern, einer Toilette und einem Badezimmer besteht. Das Wohnzimmer führt zu einer großen überdachten Terrasse.
Im ersten Stock befinden sich zwei weitere Wohnungen, bestehend aus einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer, und jede Wohnung hat Zugang zu einem eigenen Teil der überdachten Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Wohnungen, eine mit einem Schlafzimmer und die andere mit zwei Schlafzimmern. Im angelegten und umzäunten Garten gibt es ein Gartenhaus und einen Kinderspielplatz, einen großen gemauerten Grill und Parkplätze für 8 Autos.
Dieses touristische Anwesen ist von langen Radwegen umgeben und liegt weit genug vom Lärm entfernt, was ideal für Familien mit Kindern ist. Es ist genügend Platz vorhanden, um ein Schwimmbad aufzustellen. Eine Gelegenheit für diejenigen, die größere Wohngebäude suchen, mit dem Ziel, mit touristischen Vermietungen zu investieren und Rendite zu erzielen. Ref: RE-U-21003 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Новый жилой дом недалеко от Пореча, в 6 км от пляжа, с видом на море.
Общая площадь 390 кв.м. Земельный участок 594 кв.м. Объект, полностью реконструированный в 2020 году, состоит из 5 квартир. Квартиры полностью оборудованы, оснащены кондиционерами, Wi-Fi, каждая квартира имеет выход на большую террасу.
Каждая квартира имеет отдельный вход и соединена внешней лестницей. С верхнего этажа открывается чудесный вид на море. На первом этаже находится одна квартира, которая состоит из большой гостиной со столовой и кухней, двух спален, туалета и ванной комнаты. Гостиная ведет на большую крытую террасу.
На первом этаже расположены еще две квартиры, состоящие из гостиной, кухни и столовой, одной спальни и ванной комнаты, причем каждая квартира имеет выход на свою часть крытой террасы.
На верхнем этаже расположены еще две квартиры: одна с одной спальней, другая с двумя спальнями. В благоустроенном и огороженном саду есть садовый домик и детская площадка, большой кирпичный гриль и парковка на 8 машин.
Этот туристический объект окружен длинными велосипедными дорожками и находится достаточно далеко от шума, что идеально подходит для семей с детьми. Достаточно места для установки бассейна. Возможность для тех, кто ищет более крупные жилые дома с целью инвестирования и возврата с целью сдачи в аренду туристам. Ref: RE-U-21003 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. New apartment house near Poreč, 6 km from the beach, with sea views.
Total area is 390 sq.m. Land lot is 594 sq.m.The property, completely remodelled in 2020 consists of 5 apartments. The apartments are fully equipped, air-conditioned, wi-fi and each apartment has access to a large terrace.
Each apartment has a separate entrance and is connected by an external staircase. From the top floor there is a wonderful view of the sea.There is one apartment on the ground floor, which consists of a large living room with a dining room and kitchen, two bedrooms, a toilet and a bathroom. The living room leads to a large covered terrace.
On the first floor, there are two more apartments consisting of a living room, kitchen and dining room, one bedroom and a bathroom, and each apartment has access to its own part of the covered terrace.
On the upper floor there are two more apartments, one with one bedroom and the other with two bedrooms.There is a garden house and a children's playground, a large brick grill and parking for 8 cars on the landscaped and fenced garden.
This touristic property is surrounded by long bicycle paths, and it is far enough away from the noise, which is ideal for families with children. There is enough space to install a swimming pool.An opportunity for those looking for larger residential buildings with the aim of investing and returning with tourist rentals. Ref: RE-U-21003 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Immeuble neuf près de Poreč, à 6 km de la plage, avec vue sur la mer.
La superficie totale est de 390 m². Le terrain est de 594 m². La propriété, entièrement rénovée en 2020, se compose de 5 appartements. Les appartements sont entièrement équipés, climatisés, wi-fi et chaque appartement a accès à une grande terrasse.
Chaque appartement dispose d'une entrée indépendante et est relié par un escalier extérieur. Du dernier étage, on a une vue magnifique sur la mer. Il y a un appartement au rez-de-chaussée composé d'un grand séjour avec salle à manger et cuisine, deux chambres, un WC et une salle de bain. Le séjour mène à une grande terrasse couverte.
Au premier étage, il y a deux autres appartements composés d'un salon, d'une cuisine et d'une salle à manger, d'une chambre et d'une salle de bain, et chaque appartement a accès à sa propre partie de la terrasse couverte.
À l'étage supérieur, il y a deux autres appartements, l'un avec une chambre et l'autre avec deux chambres. Il y a un abri de jardin et une aire de jeux pour enfants, un grand grill en brique et un parking pour 8 voitures sur le jardin paysagé et clôturé.
Cette propriété touristique est entourée de longues pistes cyclables et est suffisamment éloignée du bruit, ce qui est idéal pour les familles avec enfants. Il y a suffisamment d'espace pour installer une piscine. Une opportunité pour ceux qui recherchent des immeubles résidentiels plus grands dans le but d'investir et de revenir avec des locations touristiques. Ref: RE-U-21003 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.