1.300.000 EUR
5 Ba
225 m²
Es handelt sich um ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von P=12.722m2, gelegen in einem alten Olivenhain mit Blick auf die Stadt Supetar und das Meer.
Das Konzept des Projekts besteht darin, den Kunden die größtmögliche Privatsphäre und Sicherheit zu bieten, direkt am Eingang eine Rampe anzubringen und daraus eine kleine Siedlung für sich zu machen.
Das Gebiet ist in 17 Grundstücke aufgeteilt und in zwei Zonen unterteilt, Zone „A“ und Zone „B“. Die Grundstücke sind für Luxusvillen mit jeweils ca. 220 m² vorgesehen.
Zone „A“ befindet sich im oberen Gipfelbereich und umfasst 10 Grundstücke, d. h. 10 Villen mit Satteldächern, vier Zimmern mit Badezimmern, Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, beheiztem Außenpool sowie Parkplätzen.
Zone ‚B‘ liegt im unteren Teil des Gebietes und umfasst 7 Grundstücke, also 7 Villen mit Flachdach und etwas modernerem Design, bestehend aus vier Zimmern, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, beheiztem Außenpool und Parkplätzen.
Jede der Villen wird mit Materialien höchster Qualität im Enddesign (Fliesen, Sanitärkeramik, Parkett, Endfarben) ausgestattet, wie z. B. Wärmepumpen, Fußbodenheizung, Poolheizung, intelligentes Villensystem, Videoüberwachung mit Alarm, fertige Gartenbauarbeiten, Fassade aus Brac-Stein. …. Es ist wichtig anzumerken, dass der Endkunde Materialien und Farben im Innenraum auswählen sowie alle Bauphasen verfolgen und regelmäßig über alle Phasen informiert werden kann. In der ersten Phase stehen zudem Villen folgender Bezeichnungen zur Verfügung:
V8 mit Grundstücksfläche P=536 m2
V9 mit Grundstücksfläche P=564 m2
V11 mit Grundstücksfläche P=564 m2
V12 mit Grundstücksfläche P=654 m2
V13 mit Grundstücksfläche P=647 m2
V14 mit Grundstücksfläche P=592 m2
V15 mit Grundstücksfläche P=601 m2
V16 mit Grundstücksfläche P=613 m2
V17 mit Grundstücksfläche P=822 m2 Derzeit wird in der Zone B mit dem Bau der ersten Phase begonnen, für die bereits Baugenehmigungen vorliegen. Der Preis für eine schlüsselfertige Villa beträgt 1,1 Millionen Euro inkl. Mehrwertsteuer. Die Zahlungsweise ist so festgelegt, dass 30 % des Gesamtpreises im Kaufvertrag für das Grundstück und die Baugenehmigung zu entrichten sind. Gleichzeitig unterzeichnet der Käufer den Bauvertrag zwischen dem Kunden und dem Unternehmen für die Ausführung der Arbeiten – 70 %.
Diese 70 % werden ebenfalls in Raten gezahlt: 10 % bei Unterzeichnung des Bauvertrags, 80 % (in 4 Tranchen) und 10 % nach Erhalt der endgültigen Nutzungsgenehmigung. Update für Juni 2024:
Die Villen befinden sich im Bauprozess. Vier davon sind fertig, aber die Fassade ist noch nicht fertig. Der Rest wird im Oktober 2024 fertiggestellt.
Für eine Villa kann das Projekt so geändert werden, dass sie für Rollstuhlfahrer geeignet ist … Ref: D-73967 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Mehr anzeigen Weniger anzeigen Möglichkeit, eine einzelne Villa oder ein ganzes Projekt auf Brac in Supetar zu kaufen!
Es handelt sich um ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von P=12.722m2, gelegen in einem alten Olivenhain mit Blick auf die Stadt Supetar und das Meer.
Das Konzept des Projekts besteht darin, den Kunden die größtmögliche Privatsphäre und Sicherheit zu bieten, direkt am Eingang eine Rampe anzubringen und daraus eine kleine Siedlung für sich zu machen.
Das Gebiet ist in 17 Grundstücke aufgeteilt und in zwei Zonen unterteilt, Zone „A“ und Zone „B“. Die Grundstücke sind für Luxusvillen mit jeweils ca. 220 m² vorgesehen.
Zone „A“ befindet sich im oberen Gipfelbereich und umfasst 10 Grundstücke, d. h. 10 Villen mit Satteldächern, vier Zimmern mit Badezimmern, Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, beheiztem Außenpool sowie Parkplätzen.
Zone ‚B‘ liegt im unteren Teil des Gebietes und umfasst 7 Grundstücke, also 7 Villen mit Flachdach und etwas modernerem Design, bestehend aus vier Zimmern, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, beheiztem Außenpool und Parkplätzen.
Jede der Villen wird mit Materialien höchster Qualität im Enddesign (Fliesen, Sanitärkeramik, Parkett, Endfarben) ausgestattet, wie z. B. Wärmepumpen, Fußbodenheizung, Poolheizung, intelligentes Villensystem, Videoüberwachung mit Alarm, fertige Gartenbauarbeiten, Fassade aus Brac-Stein. …. Es ist wichtig anzumerken, dass der Endkunde Materialien und Farben im Innenraum auswählen sowie alle Bauphasen verfolgen und regelmäßig über alle Phasen informiert werden kann. In der ersten Phase stehen zudem Villen folgender Bezeichnungen zur Verfügung:
V8 mit Grundstücksfläche P=536 m2
V9 mit Grundstücksfläche P=564 m2
V11 mit Grundstücksfläche P=564 m2
V12 mit Grundstücksfläche P=654 m2
V13 mit Grundstücksfläche P=647 m2
V14 mit Grundstücksfläche P=592 m2
V15 mit Grundstücksfläche P=601 m2
V16 mit Grundstücksfläche P=613 m2
V17 mit Grundstücksfläche P=822 m2 Derzeit wird in der Zone B mit dem Bau der ersten Phase begonnen, für die bereits Baugenehmigungen vorliegen. Der Preis für eine schlüsselfertige Villa beträgt 1,1 Millionen Euro inkl. Mehrwertsteuer. Die Zahlungsweise ist so festgelegt, dass 30 % des Gesamtpreises im Kaufvertrag für das Grundstück und die Baugenehmigung zu entrichten sind. Gleichzeitig unterzeichnet der Käufer den Bauvertrag zwischen dem Kunden und dem Unternehmen für die Ausführung der Arbeiten – 70 %.
Diese 70 % werden ebenfalls in Raten gezahlt: 10 % bei Unterzeichnung des Bauvertrags, 80 % (in 4 Tranchen) und 10 % nach Erhalt der endgültigen Nutzungsgenehmigung. Update für Juni 2024:
Die Villen befinden sich im Bauprozess. Vier davon sind fertig, aber die Fassade ist noch nicht fertig. Der Rest wird im Oktober 2024 fertiggestellt.
Für eine Villa kann das Projekt so geändert werden, dass sie für Rollstuhlfahrer geeignet ist … Ref: D-73967 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Возможность купить отдельную виллу или целый проект на острове Брач в Супетаре!
Это земельный участок общей площадью P=12 722м2, расположенный в старой оливковой роще с видом на город Супетар и море.
Сама концепция проекта заключается в том, чтобы максимально обеспечить клиентам приватность и безопасность, а также разместить пандус у самого входа и сделать из него небольшой поселок для себя.
Территория разделена на 17 участков и разделена на две зоны: зону «А» и зону «Б». Земельные участки предназначены для роскошных вилл площадью ок. 220 кв.м. каждый.
Зона «А» расположена в верхней пиковой части и включает в себя 10 участков, то есть 10 вилл с двускатными крышами, четыре комнаты с ванными комнатами, гостиную, кухню и столовую, открытый бассейн с подогревом, парковочные места.
Зона «Б» расположена в нижней части территории и включает в себя 7 участков, т.е. 7 вилл с плоской крышей и несколько более современным дизайном, состоящих из четырех комнат, гостиной, кухни, столовой, открытого бассейна с подогревом и парковки. пространства.
Каждая из вилл будет оборудована высококачественными материалами в окончательном проекте (плитка, сантехника, паркет, отделочные цвета), такими как тепловые насосы, полы с подогревом, подогрев бассейна, система «умная вилла», видеонаблюдение с сигнализацией, готовое садоводство, Фасад из камня Брач. …. Важно отметить, что конечный заказчик сможет выбирать материалы и цвета в интерьере, а также следить за всеми этапами строительства и регулярно получать информацию обо всех этапах. На первом этапе также доступны виллы следующих назначений:
V8 с площадью участка P=536 м2
V9 с площадью участка P=564 м2
V11 с площадью участка P=564 м2
V12 с площадью участка P=654 м2
V13 с площадью участка P=647 м2
V14 с площадью участка P=592 м2
V15 с площадью участка P=601 м2
V16 с площадью участка P=613 м2
V17 с площадью участка P=822 м2 Строительство зоны Б ведется на первом этапе, на строительство которого уже получены разрешения. Цена виллы под ключ 1,1 млн евро вкл. НДС. Способ оплаты определяется для оплаты 30% от общей стоимости по договору купли-продажи земли и разрешения на строительство, при этом покупатель одновременно подписывает договор строительства между клиентом и компанией на выполнение работ -70 %.
Эти 70% также выплачиваются частями: 10% при подписании договора на строительство, 80% (4 транша) и 10% при получении разрешения на эксплуатацию в конце. Обновление за июнь 2024 г.:
Виллы находятся в процессе строительства. Четыре из них построены, но фасад еще не готов. Остальные продолжатся в октябре 2024 года.
Проект может быть изменен для одной виллы, чтобы сделать ее пригодной для инвалидов-колясочников… Ref: D-73967 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Possibility to buy single villa or whole project on Brac in Supetar!
It is a plot of land with a total area of P=12,722m2, located in an old olive grove with a view of the town of Supetar and the sea.
The very concept of the project is to provide customers with privacy and security in the best possible way, and to place a ramp at the very entrance and make it a small settlement for itself.
The area is divided into 17 plots, and divided into two zones, Zone ‘A’ and Zone ‘ B’. Land plots are meant for luxury villas, of cca. 220 sq.m. each.
Zone ‘A’ is located in the upper peak part and includes 10 plots, that is, 10 villas with gable roofs, four rooms with bathrooms, living room, kitchen and dining room, outdoor heated swimming pool, parking spaces.
Zone ‘B’ is located in the lower part of the area and includes 7 plots, i.e. 7 villas with a flat roof and a slightly more modern design, consisting of four rooms, living room, kitchen, dining room, outdoor heated pool and parking spaces.
Each of the Villas will be equipped with top quality materials in the final design (tiles, sanitary ware, parquet, finishing colors), such as heat pumps, underfloor heating, pool heating, smart villa system, video surveillance with alarm, finished horticulture, facade in Brac stone. …. It is important to note that the end customer will be able to choose materials and colors in the interior, as well as follow all phases of construction and be regularly informed about all phases. In the first phase, villas of the following designations are also available:
V8 with plot area P=536 m2
V9 with plot area P=564 m2
V11 with plot area P=564 m2
V12 with plot area P=654 m2
V13 with plot area P=647 m2
V14 with plot area P=592 m2
V15 with plot area P=601 m2
V16 with plot area P=613 m2
V17 with plot area P=822 m2 Construction of zone B is underway in the first phase, for which construction has already been completed permits. The price of a turnkey villa is 1,1 mio euro incl. of VAT. The method of payment is determined to pay 30% of the total price by the purchase and sale contract for the land and building permit, where at the same time, the buyer signs the construction contract between the client and the company for performing works -70%.
These 70% are lso paid by installments of 10% at signing construction agreement, 80% (in 4 tranches) and 10% upon receipt of exploitation permit in the end. Update for June 2024:
Villas are in a building process. Four of them are built but the fasade is not yet ready. The rest will continue in October 2024.
The project can be changed for one villa to make it wheelchair person suitable… Ref: D-73967 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Possibilité d'acheter une villa individuelle ou un projet entier sur Brac à Supetar !
Il s'agit d'un terrain d'une superficie totale de P=12 722 m2, situé dans une ancienne oliveraie avec vue sur la ville de Supetar et la mer.
Le concept même du projet est d'offrir aux clients la meilleure intimité et sécurité possible, de placer une rampe à l'entrée même et d'en faire une petite colonie à part entière.
La zone est divisée en 17 parcelles et divisée en deux zones, la zone « A » et la zone « B ». Les terrains sont destinés à des villas de luxe, de cca. 220 m² chaque.
La zone « A » est située dans la partie supérieure du sommet et comprend 10 parcelles, soit 10 villas avec toits à pignon, quatre chambres avec salles de bains, salon, cuisine et salle à manger, piscine extérieure chauffée, places de parking.
La zone 'B' est située dans la partie basse du quartier et comprend 7 parcelles, soit 7 villas à toit plat et au design un peu plus moderne, composées de quatre chambres, salon, cuisine, salle à manger, piscine extérieure chauffée et parking. les espaces.
Chacune des Villas sera équipée de matériaux de première qualité dans la conception finale (carrelage, sanitaires, parquet, couleurs de finition), tels que pompes à chaleur, chauffage au sol, chauffage de piscine, système de villa intelligente, vidéosurveillance avec alarme, horticulture terminée, façade en pierre de Brac. …. Il est important de noter que le client final pourra choisir les matériaux et les couleurs à l'intérieur, ainsi que suivre toutes les phases de construction et être régulièrement informé de toutes les phases. Dans la première phase, des villas des désignations suivantes sont également disponibles :
V8 avec superficie de terrain P=536 m2
V9 avec superficie de terrain P=564 m2
V11 avec superficie du terrain P=564 m2
V12 avec superficie du terrain P=654 m2
V13 avec superficie du terrain P=647 m2
V14 avec superficie du terrain P=592 m2
V15 avec superficie du terrain P=601 m2
V16 avec superficie du terrain P=613 m2
V17 avec superficie du terrain P=822 m2 La construction de la zone B est en cours dans la première phase, pour laquelle la construction a déjà été obtenue avec des permis. Le prix d'une villa clé en main est de 1,1 mio d'euros TTC. de la TVA. Le mode de paiement est déterminé à payer 30% du prix total par le contrat d'achat et de vente du terrain et le permis de construire, où en même temps, l'acheteur signe le contrat de construction entre le client et l'entreprise pour l'exécution des travaux -70 %.
Ces 70% sont également payés par tranches de 10% à la signature du contrat de construction, 80% (en 4 tranches) et 10% à la réception finale du permis d'exploitation. Mise à jour pour juin 2024 :
Les villas sont en cours de construction. Quatre d'entre eux sont construits mais la façade n'est pas encore prête. Le reste se poursuivra en octobre 2024.
Le projet peut être modifié pour une villa afin de la rendre adaptée aux personnes en fauteuil roulant… Ref: D-73967 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.