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Grundstücke (Zum Verkauf)
10.117 m²
Aktenzeichen:
ZAZY-T95939
/ 132479
Aktenzeichen:
ZAZY-T95939
Land:
PT
Region:
Porto
Stadt:
Vila Nova de Gaia
Postleitzahl:
4400-232
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Grundstücke
Neubau:
Ja
Größe der Immobilie :
10.117 m²
PRIX PAR BIEN CANIDELO
IMMOBILIENPREIS DES M² DER NACHBARSTÄDTE
| Stadt |
Durchschnittspreis m2 haus |
Durchschnittspreis m2 wohnung |
|---|---|---|
| Porto | 3.692 EUR | 4.168 EUR |
| Vila Nova de Gaia | 2.599 EUR | 3.451 EUR |
| Matosinhos | - | 3.894 EUR |
| Gondomar | 1.896 EUR | 2.199 EUR |
| Maia | 2.248 EUR | 2.566 EUR |
| Maia | 2.073 EUR | 2.541 EUR |
| Espinho | - | 3.421 EUR |
| Valongo | 1.764 EUR | 1.870 EUR |
| Santa Maria da Feira | 1.723 EUR | 2.023 EUR |
| Ovar | 1.809 EUR | 2.129 EUR |
| Feira | 1.761 EUR | 1.838 EUR |
| Paredes | 1.854 EUR | 3.306 EUR |
| Ovar | 1.785 EUR | 2.016 EUR |
| Oliveira de Azeméis | 1.507 EUR | - |
| Vila Nova de Famalicão | 1.468 EUR | 1.842 EUR |
| Marco de Canaveses | 2.099 EUR | - |
| Aveiro | 1.787 EUR | 3.180 EUR |
| Esposende | 2.283 EUR | 2.544 EUR |
| Esposende | - | 2.226 EUR |
Área total do terreno (Conservatória do Registo Predial )........................ 2.846,50 m2
Nota: (2.939,40 m2 - 2.846,50 m2 = 92,90 m2 – 9,6 % - Artigo 58o
do Código do Notariado – Harmonização com a matriz e o
registo)
Área total de implantação (Considerando perímetro da cave).............. 827,00 m2
Área total de impermeabilização solo ............................................. 954,80 m2
Percentagem de impermeabilização solo ........................................... 32,50 %
Áreas brutas de construção:
Área da Cave .............................................................................. 827,00 m2
Caso o promotor deseje alterar o critério relativamente às tipologias a desenvolver em futuro
projecto de licenciamento, consideramos que fique prevista possível edificação de sub-cave a
fim de cumprir o estabelecido na legislação para os estacionamentos.
Área do Rés-do-Chão .................................................................... 469,90 m2
Área do 1o Andar ........................................................................... 469,90 m2
Área do 2o Andar ........................................................................... 469,90 m2
Área do 3o Andar ........................................................................... 469,90 m2
Área do 4o Andar ........................................................................... 469,90 m2
Área bruta total de construção (acima do solo – Habitação)
Cálculo COS - índice 0,8 ( 2939,40 X 0.8 = 2.351,50) ......................... 2.349,50m2
Numero de pisos acima da cota de soleira....................................... 5
Numero de pisos abaixo da cota de soleira .......................................... 1 (ou 2)
Cércea .......................................................................................... 17,00 m
(dimensão vertical da cota de soleira ao topo laje de cobertura).
Previsão de tipologias na actual fase de projecto
Tipologia ( T1) ............................................................................ 10
Tipologia ( T2) ............................................................................ 10
Tipologia ( T3) ............................................................................ 5
Volume de construção................................................................ 10.177,60 m3Concretize o seu negócio com a IAD Portugal/Internacional, onde acompanhamos todo o processo de compra desde a fase inicial até à escritura.Todos os atos contratuais, como por exemplo assinatura do CPCV (Contrato de Promessa de Compra e Venda), são realizados na presença de um advogado (garantindo todos os aspetos legais do ato).Se reside em Portugal ou no estrangeiro e deseja comprar ou investir em Portugal, estamos prontos para apresentar-lhe um serviço personalizado.Caso pretenda saber mais acerca deste imóvel, não hesite em entrar em contacto connosco, teremos todo o gosto em ajudá-lo(a).
#ref: 132479 Mehr anzeigen Weniger anzeigen Terreno para construção em altura, em zona de grande desenvolvimento (canidelo) a cerca de 4 minutos da praia.PIP em fase de conclusão com as seguintes características:Área total do terreno (lev. topográfico- Base de cálculo para índice 0,8) 2.939,40 m2
Área total do terreno (Conservatória do Registo Predial )........................ 2.846,50 m2
Nota: (2.939,40 m2 - 2.846,50 m2 = 92,90 m2 – 9,6 % - Artigo 58o
do Código do Notariado – Harmonização com a matriz e o
registo)
Área total de implantação (Considerando perímetro da cave).............. 827,00 m2
Área total de impermeabilização solo ............................................. 954,80 m2
Percentagem de impermeabilização solo ........................................... 32,50 %
Áreas brutas de construção:
Área da Cave .............................................................................. 827,00 m2
Caso o promotor deseje alterar o critério relativamente às tipologias a desenvolver em futuro
projecto de licenciamento, consideramos que fique prevista possível edificação de sub-cave a
fim de cumprir o estabelecido na legislação para os estacionamentos.
Área do Rés-do-Chão .................................................................... 469,90 m2
Área do 1o Andar ........................................................................... 469,90 m2
Área do 2o Andar ........................................................................... 469,90 m2
Área do 3o Andar ........................................................................... 469,90 m2
Área do 4o Andar ........................................................................... 469,90 m2
Área bruta total de construção (acima do solo – Habitação)
Cálculo COS - índice 0,8 ( 2939,40 X 0.8 = 2.351,50) ......................... 2.349,50m2
Numero de pisos acima da cota de soleira....................................... 5
Numero de pisos abaixo da cota de soleira .......................................... 1 (ou 2)
Cércea .......................................................................................... 17,00 m
(dimensão vertical da cota de soleira ao topo laje de cobertura).
Previsão de tipologias na actual fase de projecto
Tipologia ( T1) ............................................................................ 10
Tipologia ( T2) ............................................................................ 10
Tipologia ( T3) ............................................................................ 5
Volume de construção................................................................ 10.177,60 m3Concretize o seu negócio com a IAD Portugal/Internacional, onde acompanhamos todo o processo de compra desde a fase inicial até à escritura.Todos os atos contratuais, como por exemplo assinatura do CPCV (Contrato de Promessa de Compra e Venda), são realizados na presença de um advogado (garantindo todos os aspetos legais do ato).Se reside em Portugal ou no estrangeiro e deseja comprar ou investir em Portugal, estamos prontos para apresentar-lhe um serviço personalizado.Caso pretenda saber mais acerca deste imóvel, não hesite em entrar em contacto connosco, teremos todo o gosto em ajudá-lo(a).
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