1.499.000 EUR
4 Ba
277 m²
#ref: 156045 Mehr anzeigen Weniger anzeigen Moderne T4 Luxusvilla mit Schwimmbecken – Atalaia, LagosGelegen in einer der begehrtesten Wohnlagen von Lagos, zeichnet sich diese zeitgenössische Villa durch hohe Bauqualität, Energieeffizienz und die harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereichen aus.Grundstück über 1.000 m², ca. 300 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Zwei unabhängige Apartments im Erdgeschoss mit unsichtbaren Verbindungstüren. Obergeschoss mit Schlafzimmern und Panoramasolarium.17,5 m langes beheizbares Schwimmbecken. Artesischer Brunnen für Garten und Pool. Energieklasse A+ mit Photovoltaikanlage (5 kW), Wallbox, VMC-Lüftungssystem, zentrale Staubsauganlage.Italienische Hochleistungs-Kamine von Piazzetta.Für weitere Informationen oder Besichtigung kontaktieren Sie uns.
#ref: 156045 Villa Contemporánea T4 de Prestigio con Piscina de Natación – Atalaia, LagosUbicada en una de las zonas residenciales más valoradas de Lagos, esta villa contemporánea destaca por la calidad constructiva, la eficiencia energética y la forma natural en que los espacios interiores y exteriores se articulan, creando un ambiente equilibrado, luminoso y funcional.Implantada en una parcela de más de 1.000 m², rodeada por un amplio jardín que circunda toda la propiedad, la villa dispone de aproximadamente 300 m² construidos, distribuidos en dos plantas, con una organización pensada para ofrecer confort, privacidad y versatilidad de uso.La planta baja está compuesta por dos apartamentos con entradas independientes, comunicados entre sí mediante dos puertas interiores invisibles, separadas únicamente por un espacio común de apoyo. Esta solución permite que la vivienda funcione tanto como una amplia residencia única, como en dos áreas habitacionales distintas, manteniendo siempre una lectura arquitectónica coherente.En la planta superior se encuentran los dormitorios de uno de los apartamentos y un amplio solárium panorámico, una terraza con vistas abiertas sobre la ciudad, ideal para diferentes usos a lo largo del día.La zona social se define por grandes superficies acristaladas que conectan el salón directamente con el jardín, reforzando la relación visual y funcional con el exterior.
Frente al salón y la cocina se encuentra la zona de barbacoa exterior, equipada con plancha teppanyaki japonesa, creando un espacio privilegiado para comidas y momentos de convivencia al aire libre, en continuidad natural con el interior de la vivienda.La piscina, de aproximadamente 17,5 metros de longitud, fue concebida como una auténtica piscina de natación, ideal para entrenamiento y bienestar diario. Está equipada con sistema de calefacción de agua, permitiendo su uso prolongado durante todo el año.El pozo artesiano contribuye tanto al riego económico del extenso jardín como al abastecimiento de la piscina, reduciendo significativamente los costes asociados al consumo de agua y al mantenimiento regular.Los acabados revelan un alto rigor técnico y estético, con soluciones poco comunes en el mercado residencial, como el rodapié invisible integrado en la pared, que permite apoyar directamente el mobiliario y refuerza la lectura limpia y contemporánea de los espacios.La propiedad incluye además un anexo exterior independiente que añade funcionalidad al conjunto, incluyendo:
• Lavandería
• Espacio cerrado para bicicletas o equipamiento
• Área técnica separada destinada a los sistemas de riego del pozo artesiano y al cuadro eléctrico
• Sauna nueva con baño completo y ducha de grandes dimensiones, concebida como verdadero espacio de bienestarA nivel técnico y energético, la villa fue proyectada para garantizar alto confort con costes de mantenimiento controlados, con clasificación energética A+:
• Pozo artesiano
• Sistema de riego automático
• Aislamiento térmico exterior
• Sistema fotovoltaico con batería e inversor (5 kW)
• Cargador para vehículo eléctrico junto al portón
• Sistema de aspiración centralizada
• Sistema de ventilación mecánica controlada (VMC)Costes mensuales: agua entre 30 y 50 € y electricidad entre 60 y 100 €, según el uso.Cada apartamento está equipado con chimeneas italianas Piazzetta de alto rendimiento con ventilación forzada.Dispone además de aire acondicionado Samsung A+, sistema de sonido en dormitorios, preinstalación de home cinema y videovigilancia interior y exterior.Para más información o concertar visita, póngase en contacto.*Hablo francés, portugués, inglés y español.
*Comparto comisión 50/50 con todas las agencias.iad, ¡haciendo bien al sector inmobiliario!
#ref: 156045 Villa Contemporaine T4 de Prestige avec Piscine de Nage – Atalaia, LagosSituée dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Lagos, cette villa contemporaine se distingue par la qualité de sa construction, son efficacité énergétique et par la manière naturelle dont les espaces intérieurs et extérieurs s’articulent, créant un environnement équilibré, lumineux et fonctionnel.Implantée sur un terrain de plus de 1 000 m², entourée d’un vaste jardin qui ceinture toute la propriété, la villa offre environ 300 m² de surface construite, répartis sur deux niveaux, avec une organisation pensée pour offrir confort, intimité et polyvalence d’usage.Le rez-de-chaussée se compose de deux appartements avec entrées indépendantes, communicants entre eux par deux portes intérieures invisibles, séparées uniquement par un espace commun de soutien. Cette solution permet à la maison de fonctionner soit comme une grande résidence unique, soit comme deux espaces d’habitation distincts, tout en conservant une lecture architecturale cohérente.À l’étage supérieur se trouvent les chambres de l’un des appartements ainsi qu’un vaste solarium panoramique, une terrasse avec vue dégagée sur la ville, idéale pour différents usages tout au long de la journée.L’espace de vie est défini par de grandes surfaces vitrées qui mettent le séjour en contact direct avec le jardin environnant, renforçant la connexion visuelle et fonctionnelle avec l’extérieur.
Face au séjour et à la cuisine se trouve l’espace barbecue extérieur, équipé d’une plaque teppanyaki japonaise, créant un espace privilégié pour les repas et les moments de convivialité en plein air, en continuité naturelle avec l’intérieur de la maison.La piscine d’environ 17,5 mètres de longueur a été conçue comme une véritable piscine de nage, idéale pour l’entraînement et le bien-être quotidien. Elle est équipée d’un système de chauffage de l’eau, permettant une utilisation prolongée tout au long de l’année.Le puits artésien contribue non seulement à l’irrigation économique du vaste jardin entourant la maison et le terrain, mais également à l’alimentation de la piscine, réduisant de manière significative les coûts liés à la consommation d’eau et à l’entretien régulier.Les finitions révèlent une grande rigueur technique et esthétique, avec des solutions peu courantes sur le marché résidentiel, telles que la plinthe invisible intégrée au mur, permettant l’appui direct du mobilier et renforçant la lecture épurée et contemporaine des espaces.La propriété comprend également une annexe extérieure indépendante, ajoutant de la fonctionnalité à l’ensemble, incluant :
• Buanderie
• Espace fermé pour vélos ou équipement
• Zone technique séparée, destinée aux systèmes d’irrigation du puits artésien et au tableau électrique
• Sauna neuf avec salle de bain complète et grande douche, conçu comme un véritable espace de bien-êtreD’un point de vue technique et énergétique, la villa a été conçue pour garantir un confort élevé avec des coûts d’entretien maîtrisés, bénéficiant d’une classification énergétique A+ :
• Puits artésien assurant l’autonomie hydrique du jardin et de la piscine
• Système d’arrosage automatique
• Isolation thermique extérieure (capoto en liège/polystyrène)
• Système photovoltaïque avec batterie et onduleur (5 kW)
• Borne de recharge pour véhicule électrique près du portail
• Système d’aspiration centralisée avec prises dans toutes les pièces
• Système de ventilation mécanique contrôlée (VMC), assurant un renouvellement continu de l’air intérieur, amélioration du confort thermique et efficacité énergétique, sans nécessité d’ouvrir les fenêtresLes coûts mensuels reflètent ces solutions : consommation d’eau entre 30 et 50 € et électricité entre 60 et 100 €, selon l’utilisation.Chaque appartement est équipé de cheminées italiennes Piazzetta haute performance, avec système de ventilation forcée permettant la distribution de la chaleur vers les salons et les chambres, assurant un confort thermique homogène et une consommation annuelle réduite de bois.La maison dispose également de :
• Climatisation Samsung classe A+ dans toutes les pièces
• Système audio intégré dans les chambres
• Pré-installation home cinéma dans les salons
• Vidéosurveillance intérieure et extérieure couvrant les espaces communs et extérieursIl s’agit d’une propriété conçue pour ceux qui valorisent la qualité constructive, l’efficacité énergétique, le bien-être et des solutions techniques durables, intégrées dans une architecture contemporaine discrète et fonctionnelle, dans l’un des emplacements les plus recherchés de Lagos.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.*Je parle Français, Portugais, Anglais et Espagnol.
*Je partage la commission 50/50 avec toutes les agences.iad, fait du bien à l’immobilier !
#ref: 156045 Villa Contemporanea T4 di Prestigio con Piscina per Nuoto – Atalaia, LagosSituata in una delle zone residenziali più prestigiose di Lagos, questa villa contemporanea si distingue per qualità costruttiva, efficienza energetica e perfetta integrazione tra interni ed esterni.Lotto di oltre 1.000 m², circa 300 m² costruiti su due livelli. Due appartamenti indipendenti al piano terra collegati da porte invisibili. Piano superiore con camere e ampio solarium panoramico.Piscina di 17,5 metri riscaldata. Pozzo artesiano per irrigazione e piscina. Classe energetica A+ con impianto fotovoltaico (5 kW), caricatore per auto elettrica, VMC, aspirazione centralizzata.Caminetti italiani ad alte prestazioni Piazzetta.Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattateci.
#ref: 156045 Villa Contemporânea T4 de Prestígio com Piscina de Natação – Atalaia, LagosLocalizada numa das zonas residenciais mais valorizadas de Lagos, esta villa contemporânea destaca-se pela qualidade construtiva, eficiência energética e pela forma natural como os espaços interiores e exteriores se articulam, criando um ambiente equilibrado, luminoso e funcional.Implantada num lote com mais de 1.000 m², envolvido por um amplo jardim que circunda toda a propriedade, a villa dispõe de cerca de 300 m² de área construída, distribuídos por dois pisos, com uma organização pensada para oferecer conforto, privacidade e versatilidade de utilização.
O piso térreo é composto por dois apartamentos com entradas independentes, comunicantes entre si através de duas portas interiores invisíveis, separadas apenas por um espaço de apoio comum. Esta solução permite que a casa funcione tanto como uma única residência ampla, como em duas áreas habitacionais distintas, mantendo sempre uma leitura arquitetónica coerente.
No piso superior encontram-se os quartos de um dos apartamentos e um amplo solário panorâmico, um terraço com vista aberta sobre a cidade, ideal para diferentes utilizações ao longo do dia.A zona social é definida por grandes superfícies envidraçadas, que colocam a sala em contacto direto com o jardim envolvente, reforçando a ligação visual e funcional com o exterior. Em frente à sala e à cozinha encontra-se a área de barbecue exterior, equipada com piastra teppanyaki japonesa, criando um espaço privilegiado para refeições e momentos de convívio ao ar livre, em continuidade natural com o interior da casa.A piscina com cerca de 17,5 metros de comprimento foi concebida como uma verdadeira piscina de natação, ideal para treino e bem-estar diário. Está equipada com sistema de aquecimento da água, permitindo uma utilização prolongada ao longo do ano. O poço artesiano contribui não só para a irrigação económica do extenso jardim que envolve toda a casa e o lote, mas também para o abastecimento da piscina, reduzindo de forma significativa os custos associados ao consumo de água e à manutenção regular.As finituras revelam um elevado rigor técnico e estético, com soluções pouco comuns no mercado residencial, como o rodapé invisível integrado na parede, que permite o encosto direto do mobiliário e reforça a leitura limpa e contemporânea dos espaços.A propriedade integra ainda um anexo exterior independente, que acrescenta funcionalidade ao conjunto, incluindo:
•Lavandaria
•Espaço fechado para bicicletas ou equipamento
•Área técnica separada, destinada aos sistemas de irrigação do poço artesiano e ao quadro elétrico
•Sauna nova, com casa de banho completa e duche de grandes dimensões, concebida como verdadeiro espaço de bem-estarDo ponto de vista técnico e energético, a villa foi projetada para garantir conforto elevado com custos de manutenção controlados, beneficiando de classificação energética A+:
•Poço artesiano, assegurando autonomia hídrica para jardim e piscina
•Sistema de rega automática
•Isolamento térmico exterior (capoto em cortiça/esferovite)
•Sistema fotovoltaico com bateria e inversor (5 kW)
•Carregador para veículo elétrico junto ao portão
•Sistema de aspiração centralizada, com tomadas em todas as divisões
•Sistema de ventilação mecânica controlada (VMC), garantindo renovação contínua do ar interior, melhoria do conforto térmico e eficiência energética, sem necessidade de abertura de janelasOs custos mensais refletem estas soluções: consumo de água entre 30 e 50 € e eletricidade entre 60 e 100 €, dependendo da utilização.Cada apartamento está equipado com lareiras italianas Piazzetta de alto desempenho, com sistema de ventilação forçada que permite a distribuição do calor para as salas e quartos, assegurando conforto térmico homogéneo e um consumo anual reduzido de lenha.
A casa dispõe ainda de:
•Ar condicionado Samsung classe A+ em todas as divisões
•Sistema de som ambiente nos quartos
•Pré-instalação para home cinema nas salas
•Videovigilância interior e exterior, cobrindo áreas comuns e exterioresTrata-se de uma propriedade pensada para quem valoriza qualidade construtiva, eficiência energética, bem-estar e soluções técnicas duradouras, integradas numa arquitetura contemporânea discreta e funcional, numa das localizações mais procuradas de LagosPara mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.
* Falo Francês, Português, Inglês e Espanhol.
* Partilho a comissão 50/50 com todas as agências.iad, faz bem ao imobiliário!
#ref: 156045 Престижная современная вилла с 4 спальнями и бассейном – Аталая, ЛагушРасположенная в одном из самых престижных жилых районов Лагуша, эта современная вилла выделяется качеством строительства, энергоэффективностью и гармоничным соединением внутренних и внешних пространств, создавая светлую, сбалансированную и функциональную атмосферу.Вилла расположена на участке площадью более 1 000 м², окружённом просторным садом по всему периметру, и предлагает около 300 м² застроенной площади, распределённой на два этажа, с планировкой, обеспечивающей комфорт, приватность и гибкость использования.Первый этаж состоит из двух апартаментов с независимыми входами, соединённых между собой двумя скрытыми внутренними дверями, разделёнными общей вспомогательной зоной. Это решение позволяет использовать дом как одну просторную резиденцию или как две отдельные жилые зоны, сохраняя архитектурную целостность.На верхнем этаже расположены спальни одного из апартаментов и просторный панорамный солярий — терраса с открытым видом на город, идеально подходящая для различных видов использования в течение дня.Гостиная зона отличается большими панорамными окнами, обеспечивающими прямой выход в сад и усиливающими визуальную и функциональную связь с внешним пространством. Перед гостиной и кухней расположена зона барбекю на открытом воздухе с японской плитой теппаньяки, создающая идеальное пространство для приёма гостей и отдыха.Бассейн длиной около 17,5 метров спроектирован как полноценный плавательный бассейн для тренировок и ежедневного оздоровления. Оснащён системой подогрева воды, что позволяет использовать его большую часть года. Артезианская скважина обеспечивает экономичный полив сада и наполнение бассейна, значительно снижая расходы на воду и обслуживание.Отделка выполнена на высоком техническом и эстетическом уровне, включая редкое решение — скрытый плинтус, интегрированный в стену, что подчёркивает чистые современные линии интерьера.Также имеется независимое внешнее строение, включающее:
• Прачечную
• Закрытое помещение для велосипедов или оборудования
• Отдельную техническую зону
• Новую сауну с полноценной ванной комнатой и просторной душевойС технической и энергетической точки зрения вилла спроектирована для обеспечения высокого уровня комфорта при контролируемых расходах и имеет энергетический класс A+:
• Артезианская скважина
• Автоматическая система полива
• Наружная теплоизоляция (ETICS)
• Солнечная фотоэлектрическая система с батареей и инвертором (5 кВт)
• Зарядная станция для электромобиля
• Центральная система пылеудаления
• Система механической вентиляции с рекуперациейЕжемесячные расходы: вода от 30 до 50 €, электричество от 60 до 100 €.Для получения дополнительной информации или организации просмотра свяжитесь со мной.Я говорю на французском, португальском, английском и испанском языках.Комиссия делится 50/50 со всеми агентствами.
#ref: 156045 Prestigious Contemporary 4-Bedroom Villa with Swimming Pool – Atalaia, LagosLocated in one of the most sought-after residential areas of Lagos, this contemporary villa stands out for its construction quality, energy efficiency, and the natural way indoor and outdoor spaces connect, creating a balanced, bright, and functional environment.Set on a plot of over 1,000 m², surrounded by a large garden that encircles the entire property, the villa offers approximately 300 m² of built area, distributed over two floors, with a layout designed to provide comfort, privacy, and versatility of use.The ground floor consists of two apartments with independent entrances, interconnected through two invisible interior doors, separated only by a shared support space. This solution allows the house to function either as one large residence or as two distinct living areas, always maintaining architectural coherence.On the upper floor are the bedrooms of one of the apartments and a large panoramic solarium, a terrace with open views over the city, ideal for various uses throughout the day.The living area is defined by large glazed surfaces that connect the lounge directly to the surrounding garden, strengthening the visual and functional link with the outdoors. In front of the living room and kitchen is the outdoor barbecue area, equipped with a Japanese teppanyaki piastra, creating a privileged space for outdoor dining and social moments, in natural continuity with the interior.The swimming pool, approximately 17.5 meters long, was designed as a true lap pool, ideal for training and daily well-being. It is equipped with a water heating system, allowing extended use throughout the year. The artesian well contributes not only to the economical irrigation of the extensive garden surrounding the property but also to filling the pool, significantly reducing water consumption and maintenance costs.The finishes reveal high technical and aesthetic standards, including uncommon solutions such as invisible skirting boards integrated into the wall, allowing furniture to sit flush and reinforcing the clean contemporary lines.The property also includes an independent exterior annex, adding functionality, comprising:
• Laundry room
• Enclosed space for bicycles or equipment
• Separate technical area for irrigation systems and electrical panel
• New sauna with full bathroom and large shower, designed as a true wellness spaceFrom a technical and energy perspective, the villa was designed to ensure high comfort with controlled maintenance costs, benefiting from an A+ energy rating:
• Artesian well ensuring water autonomy for garden and pool
• Automatic irrigation system
• External thermal insulation (cork/polystyrene ETICS)
• Photovoltaic system with battery and inverter (5 kW)
• Electric vehicle charging point by the gate
• Central vacuum system with outlets in all rooms
• Mechanical controlled ventilation (MVHR), ensuring continuous air renewal, improved thermal comfort, and energy efficiency without opening windowsMonthly costs reflect these solutions: water between €30 and €50 and electricity between €60 and €100, depending on usage.Each apartment is equipped with high-performance Italian Piazzetta fireplaces with forced ventilation system distributing heat to living rooms and bedrooms, ensuring homogeneous thermal comfort and reduced annual wood consumption.The house also features:
• Samsung A+ air conditioning in all rooms
• Sound system in bedrooms
• Pre-installation for home cinema in living rooms
• Interior and exterior video surveillance covering common and outdoor areasThis is a property designed for those who value construction quality, energy efficiency, well-being, and durable technical solutions, integrated into discreet and functional contemporary architecture, in one of Lagos’ most desirable locations.For more information or to schedule a viewing, please get in touch.
*I speak French, Portuguese, English, and Spanish.
*I share commission 50/50 with all agencies.iad, we do real estate the right way!
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