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EXKLUSIV: Haus mit erhöhtem Erdgeschoss, 2 Schlafzimmer, 80 m², Floirac (bei Martel)
99.900 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
YYWE-T789031
/ 434229matv
Aktenzeichen:
YYWE-T789031
Land:
FR
Stadt:
MARTEL
Postleitzahl:
46600
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
80 m²
Größe des Grundstücks:
2.319 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
WC:
1
Anzahl an Stockwerken:
1
Ausgestattete Küche:
Ja
Heizsystem:
Einzelperson
Heizbrenner:
Elektrisch
Energieverbrauch:
301
Treibhausgasemissionen:
9
Kamin:
Ja
Terasse:
Ja
Dachboden:
Ja
IMMOBILIENPREIS DES M² DER NACHBARSTÄDTE
| Stadt |
Durchschnittspreis m2 haus |
Durchschnittspreis m2 wohnung |
|---|---|---|
| Souillac | 1.372 EUR | - |
| Beaulieu-sur-Dordogne | 1.295 EUR | - |
| Gramat | 1.290 EUR | - |
| Saint-Pantaléon-de-Larche | 1.735 EUR | - |
| Malemort-sur-Corrèze | 1.695 EUR | - |
| Gourdon | 1.534 EUR | - |
| Ussac | 1.572 EUR | - |
| Argentat | 1.165 EUR | - |
| Montignac | 1.654 EUR | - |
| Département Corrèze | 1.320 EUR | 1.585 EUR |
| Thenon | 1.486 EUR | - |
| Marcillac-la-Croisille | 1.169 EUR | - |
| Le Bugue | 1.711 EUR | - |
| Uzerche | 910 EUR | - |
| Cahors | 1.550 EUR | 1.396 EUR |
| Prayssac | 1.770 EUR | - |
| Puy-l'Évêque | 1.458 EUR | - |
| Égletons | 1.063 EUR | - |
| Excideuil | 1.193 EUR | - |
D'une surface habitable d'environ 80 m², la maison est bien agencée et fonctionnelle.
Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Son exposition sud-ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée.
Implantée sur un terrain arboré et clos de 2 319 m², la propriété dispose d'un sous-sol complet avec garage. et vide sanitaire.
Une ouverture existante permet d'envisager l'aménagement d'une pièce supplémentaire en sous-sol, offrant un réel potentiel d'agrandissement.Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.Travaux à prévoir :
- Remplacement des menuiseries
- Rafraîchissement intérieur
- Remise aux normes de l'électricité
- Modernisation du système de chauffage et de production d'eau chaude** Les atouts :
- Vie de PLAIN-PIED
- Son agencement et son exposition Sud-Ouest
- Environnement calme et verdoyant
- Grand terrain
- Sous-sol et garage
Un bien au fort potentiel, à révéler après rénovation, pour créer un lieu de vie unique à votre image.Un lieu paisible où l'on se projette aussi bien pour une vie à l'année que pour des parenthèses de bonheur en résidence secondaire.Classe énergie DPE : E - GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470 et 2020 euros Prix moyens dos énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)***Vous avez un projet de vente sur le bassin de Brive et Alentours ?***
***ESTIMATION OFFERTE et SANS ENGAGEMENT***
***Ouvrez la porte à votre projet, contactez moi !***Réception des offres dès la visite directement auprès de Mathilde Vigier (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du samedi 10 Mai 2026 à 12h00 au dimanche 11 Mai 2026 à 12h00.
Une visite préalable du bien est obligatoire.
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.
Départ des offres : 99 900 euros (1), Honoraires: 10% TTC inclus charge acquéreur, soit un prix de départ net vendeur de 90 818 euros.
Prix idéal vendeur : 139 900 euros, honoraires inclus7% TTC charge acquéreur, soit un prix idéal net vendeur de 130 748 euros (2).
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer.
(2) Indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront
soumises à acceptation du/des vendeur(s).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mathilde VIGIER, au 0664693840 ou, par courriel à m.vigier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathilde VIGIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 925344905 BRIVE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 434229 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mathilde VIGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925344905 BRIVE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Exclusively listed in the commune of Floirac, just 10 minutes from Martel, this raised, single-story, two-bedroom house offers a peaceful and verdant living environment, ideal for nature lovers seeking tranquility. With approximately 80 sq m of living space, the house is well laid out and functional. It comprises a bright living room, a kitchen, two bedrooms, a bathroom, and a separate WC. Its southwest orientation ensures plenty of natural light throughout the day. Situated on a 2,319 sq m plot of land with mature trees and a fence, the property features a full basement with a garage and crawl space. An existing opening allows for the conversion of the basement into an additional room, offering significant potential for expansion. The property is connected to mains drainage. Work to be carried out: - Replacement of windows and doors - Interior refreshing - Electrical rewiring to current standards - Modernization of the heating and hot water system ** Advantages: - Single-level living - Layout and southwest exposure - Quiet and green surroundings - Large lot - Basement and garage A property with great potential, to be revealed after renovation, to create a unique living space that reflects your style. A peaceful place where you can envision yourself living year-round or enjoying happy getaways as a second home. Energy Performance Certificate (EPC): E - Greenhouse Gas Emissions (GHG): B. Estimated annual energy costs for standard use: between EUR1,470 and EUR2,020. Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (including subscriptions). ***Do you have a property to sell in the Brive area?*** ***FREE, NO-OBLIGATION ESTIMATE*** ***Open the door to your project, contact me!*** Offers can be submitted directly to Mathilde Vigier after the viewing (acceptance of an offer by the seller will end the interactive auction for other buyers), or on the website www.mizapri.com from Saturday, February 21, 2026 at 12:00 PM to Sunday, February 22, 2026 at 12:00 PM. A prior viewing of the property is mandatory. Offers will be received in the manner of a call for tenders. Starting bid: EUR99,900 (1), Agency fees: 10% including VAT, payable by the buyer, resulting in a net starting price for the seller of EUR90,818. Ideal seller price: EUR139,900, including agency fees of 7% including VAT, payable by the buyer, resulting in an ideal net seller price of EUR130,748 (2). (1) "Starting bid": The price at which bids may begin. (2) Indication of the price at which the property would have been marketed in a traditional sale. Once the interactive auction is over, the bids will be subject to acceptance by the seller(s). To arrange a viewing and for assistance with your project, please contact Mathilde VIGIER at 33 6 64 69 38 40 or by email at m.vigier@proprietes-privees.com. In accordance with Article L.561.5 of the French Monetary and Financial Code, you will be required to present identification to arrange the viewing. This advertisement was written under the editorial responsibility of Mathilde VIGIER, acting as a registered sales agent (RSAC 925344905 BRIVE) for SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of EUR44,920, located at ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional license for Real Estate and Business Transactions (T) and Property Management (G) no. CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account no. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Guarantee GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - no. 28137 J for EUR2,000,000 for T and EUR120,000 for G. Professional liability insurance by GALIAN-SMABTP policy no. 28137.J Mandate ref: 434229 - The professional guarantees and secures your real estate project. (10.00 % fees incl. VAT at the buyer's expense.)