399.000 EUR
382.000 EUR
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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Avallon
382.000 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
YYWE-T700016
/ 380602vfe
Aktenzeichen:
YYWE-T700016
Land:
FR
Stadt:
AVALLON
Postleitzahl:
89200
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
231 m²
Größe des Grundstücks:
494 m²
Zimmer:
8
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
WC:
3
Anzahl an Stockwerken:
2
Ausgestattete Küche:
Ja
Heizsystem:
Einzelperson
Energieverbrauch:
63
Treibhausgasemissionen:
1
Parkplätze:
1
Kamin:
Ja
Terasse:
Ja
Keller:
Ja
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IMMOBILIENPREIS DES M² DER NACHBARSTÄDTE
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Durchschnittspreis m2 haus |
Durchschnittspreis m2 wohnung |
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| Burgund | 1.777 EUR | 2.907 EUR |
| Tonnerre | 828 EUR | - |
| Auxerre | 1.752 EUR | 1.740 EUR |
| Département Yonne | 1.690 EUR | - |
| Département Côte-d'Or | - | 2.911 EUR |
| Nevers | 1.410 EUR | 1.170 EUR |
| Chenôve | - | 3.110 EUR |
| Le Creusot | 1.296 EUR | - |
| Courtenay | 1.548 EUR | - |
Vanessa Febvre vous propose :
Située sur le "Balcon du Morvan", cette maison entièrement rénovée, exposée plein sud, offre un cadre unique avec une vue imprenable sur les paysages à couper le souffle du Morvan.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vestiaire discret qui vous mènera à une cuisine aménagée ouverte sur un salon convivial avec cheminée. Le rez-de-chaussée se distingue par son vaste séjour baigné de lumière, idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis. Un local technique pratique, une salle d'eau avec WC et un accès direct à la cave complètent ce niveau.
A l'étage, une loggia orientée plein sud vous offre une vue exceptionnelle, desservant une salle d'eau et trois chambres, dont une suite parentale avec espace dressing et salle de bain.A l'extérieur, la terrasse spacieuse invite à la détente, tandis que le garage et une deuxième cave viennent parfaire cet espace fonctionnel. Le terrain clos et paysagé d'environ 400 m² offre un cadre paisible et facile d'entretien.Côté technique, cette maison ne laisse rien au hasard : chauffage central par géothermie, VMC double flux, menuiseries en PVC et raccordement au tout-à-l'égout. Entièrement rénovée, elle garantit des performances énergétiques remarquables, gage de confort et d'économies.DPE : Classe A GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1140 euros et 1590 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Ce bien bénéficie de la garantie Protec +.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 380602 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - . Mehr anzeigen Weniger anzeigen NOUVEAU ! EXCLUSIF ! ANNAY LA CÔTE PRIX DE VENTE 382.000 euros dont 4,95 % d'honoraires à la charge acquéreur soit un prix net de 364.000 euros.
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