299.000 EUR
299.000 EUR
299.800 EUR
235.000 EUR
238.000 EUR
160 m²
213.000 EUR
Et si ce Noël marquait le début d'un nouveau chapitre dans une maison où chaque pièce raconte une histoire ?-> Une maison familiale et chaleureuse
Avec ses 7 pièces spacieuses, cette maison de 158 m² habitables, nichée dans un quartier calme et recherché de Brive, est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui rêvent d'un investissement rentable. Imaginez partager des moments magiques ou profiter d'un repas de fête dans le séjour de cette vaste demeure.-> Un espace pour chaque envie
Cette maison dispose de 5 chambres, parfaites pour accueillir toute la famille (et même quelques invités pour les fêtes !), ainsi que de 3 salles de bain pour un confort optimal. Avec ses combles aménagés, son studio indépendant et ses 2 entrées séparées, elle offre de multiples possibilités :
> Créez un logement pour un proche ou une activité indépendante.
> Générez jusqu'à 1 400 euros de revenus locatifs mensuels grâce à ses deux espaces distincts.-> Une maison prête pour l'hiver
Grâce à son poêle à bois chaleureux et ses fenêtres en double vitrage, cette maison allie confort et économies d'énergie. Vous serez séduit par ses équipements modernes (connexion fibre, alarme autonome) et son assainissement conforme.-> Un extérieur pour des moments magiques
Le jardin clos et arboré de 600 m², la terrasse et le balcon vous invitent à créer des souvenirs inoubliables : imaginez les décorations lumineuses, les barbecues d'été et les parties de cache-cache dans cet espace sécurisé.-> Un emplacement privilégié
A seulement 5 minutes de l'hyper-centre de Brive, cette maison est proche de toutes les commodités : commerces, écoles, collège, pharmacie, bus? Un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille.-> Un cadeau pour les investisseurs et les familles
Que vous cherchiez une maison familiale ou un bien à fort potentiel locatif, cette maison est une opportunité à ne pas manquer.
Projetez-vous dès maintenant et découvrez tout ce qu'elle a à offrir pour seulement 247 500 euros (Honoraires 3.99% TTC inclus charge acquéreur, soit 238 000 euros hors honoraires).-> Ne laissez pas passer cette chance !
Faites le premier pas vers votre rêve en me contactant pour organiser une visite avant Noël ! Appelez Aurélie PASCAREL, au 06 75 54 20 49 ou par e-mail à a.pascarel@proprietes-privees.com.-> Et si cette maison devenait le plus beau cadeau que vous puissiez vous offrir cette année ?-> DPE : Classe D / GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2300 euros et 3160 euros.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 377838 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Treat yourself to the best Christmas present: a house full of potential in Brive-la-Gaillarde! ?? What if this Christmas marked the beginning of a new chapter in a house where each room tells a story? ?? A warm family home With its 7 spacious rooms, this 158 sqm house, nestled in a quiet and sought-after area of Brive, is ideal for a large family or for those who dream of a profitable investment. Imagine sharing magical moments or enjoying a festive meal in the living room of this vast home. ?? A space for every desire This house has 5 bedrooms, perfect for accommodating the whole family (and even a few guests for the holidays!), as well as 3 bathrooms for optimal comfort. With its converted attic, its independent studio and its 2 separate entrances, it offers multiple possibilities: > Create accommodation for a loved one or an independent activity. > Generate up to EUR1,400 in monthly rental income thanks to its two separate spaces. ? A house ready for winter Thanks to its warm wood stove and double-glazed windows, this house combines comfort and energy savings. You will be seduced by its modern equipment (fiber connection, autonomous alarm) and its compliant sanitation. ?? An exterior for magical moments The enclosed and wooded garden of 600 sqm, the terrace and the balcony invite you to create unforgettable memories: imagine the light decorations, the summer barbecues and the games of hide-and-seek in this secure space. ?? A privileged location Just 5 minutes from the hyper-center of Brive, this house is close to all amenities: shops, schools, college, pharmacy, bus... A practical and pleasant living environment for the whole family. ?? A gift for investors and families Whether you are looking for a family home or a property with high rental potential, this house is an opportunity not to be missed. Project yourself now and discover all it has to offer for only EUR247,500 (Fees 3.99% including tax, buyer's charge, or EUR238,000 excluding fees). ?? Don't miss this opportunity! Take the first step towards your dream by contacting me to organize a visit before Christmas! Call Aurélie PASCAREL, on 06 75 54 20 49 or by email at a.pascarel@proprietes-privees.com. ?? What if this house became the best gift you could give yourself this year? -> DPE: Class D / GES: B - Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use established from energy prices for the year 2021: between EUR2,300 and EUR3,160. According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, the presentation of an identity document will be requested. This sale is guaranteed for 12 months. This present announcement was written under the editorial responsibility of Aurélie PASCAREL acting under the status of commercial agent EI registered with the RSAC BRIVE 524165636 with SAS PROPRIETES PRIVEES, with capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional card Transactions on buildings and businesses (T) and Real estate management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow account no. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - no. 28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy no. 120.137.405 Mandate ref.: 377838 - The professional guarantees and secures your real estate project. (3.99% fees including tax payable by the purchaser.) (3.99 % fees incl. VAT at the buyer's expense.)