Immobilienangebote Worms. Häuser, Wohnungen, Grundstücke zum Verkauf Worms

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Dieses moderne Einfamilienhaus bietet eine einzigartige Kombination aus großzügigem Wohnkomfort und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Es liegt in zentraler Lage von Worms und eignet sich hervorragend für Familien oder solche, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Das Haus kombiniert modernes Wohnen mit der Option, die Einliegerwohnung nach individuellen Vorstellungen zu gestalten. Mit Garten, Terrasse und Dachterrasse bietet es zudem mehrere Außenbereiche, die sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch Raum für geselliges Beisammensein schaffen. Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung, die noch ausbaufähig ist. Hier lassen sich zwei Zimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten realisieren ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Obergeschoss: Mit insgesamt fünf Zimmern bietet das Haus reichlich Platz. Davon können vier Räume als Schlafzimmer genutzt werden perfekt für Familien mit Kindern. Das großzügige Badezimmer überzeugt mit einer Eckbadewanne, einer separaten Dusche und einem WC. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC für den täglichen Komfort. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einer großen Dachterrasse, die sich hervorragend für gesellige Abende oder entspannte Stunden eignet. Für sichere und bequeme Parkmöglichkeiten stehen drei eigene Garagen zur Verfügung. Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Daten zum Energieausweis: Energieklasse: F; Energiekennwert: 178,97 kWh; Energieträger: Gas; Baujahr Anlagetechnik 2005; Ausweistyp: Energiebedarfsausweis. Features: - Terrace

5 Z

Stockwerk 133 m²

Grundstück 523 m²

Worms

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479.000 EUR

Modernisiertes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage mit Blick auf die Weinberge von Worms-Herrnsheim Dieses vollständig renovierte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1967 bietet mit ca. 120 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung ein komfortables Zuhause in einer idyllischen und ruhigen Wohnlage. Highlights des Hauses: -Wohnfläche: ca. 120 m² mit 4 Zimmern, einem zusätzlichen Abstellraum/Ankleide, Küche, Badezimmer mit Badewanne und Gäste-WC -Keller: ca. 60 m², komplett gefliest, mit einem möglichen Wohnraum von ca. 30 m² -Grundstück: 224 m² mit neu angelegtem Garten (2023), einer kleinen Sonnenterrasse und einer großzügigen überdachten Terrasse (ca. 40 m²) mit elektrischer Markise, Beleuchtung und Teich -Balkon: Großzügiger Südbalkon mit Blick ins Grüne -Garage: Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor -Schwedenofen: Hochwertiger Schwedenofen der Marke DK Flame im Wohnzimmer -Einzelabschließbare Garage (zzgl. 20.000 ) Renovierungen & Ausstattung: -2002: Umfangreiche Renovierung (Bäder, Elektro, Wände, Böden) -2014: Neue dreifach verglaste Fenster (Marke Gayko) auf der Südseite mit elektrischen Rollläden (Marke Roma, steuerbar über Somfy-System mit Sonnensensor) sowie neue Haustür, Gasheizung und Heizkörper -2016: Neue Bodenbeläge im Schlafzimmer (hochwertiges Laminat) und in den Kinderzimmern (hochwertiges Vinyl) -2022-2024: Komplett neuer Innen- und Außenanstrich, neu verputzte Hausvorderseite - 2023: Garten neugestaltet, Terrasse erneuert und mit Glasüberdachung, elektrische Markise und Beleuchtung ausgestattet, neuer abschließbarer Gartenzugang - 2023: Neue hochwertige Küche (zzgl. 20.000 ) Zusätzlich verfügt das Haus über ein Gardena-Bewässerungssystem, ein WPC-Gartenhaus sowie eine kleine Terrasse vor dem Eingangsbereich. Lage: Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse mit Privatweg und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre. Die Umgebung ist geprägt von Weinbergen und Grünflächen. Interesse geweckt? Dann rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin! Daten zum Energieausweis: Energieklasse: G, Energiekennwert: 223,35 kWh; Energieträger: Erdgas, Baujahr Anlagetechnik 2013; Ausweistyp: Energiebedarfsausweis Features: - Balcony - Terrace

4 Z

Stockwerk 120 m²

Grundstück 224 m²

Worms

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649.000 EUR

Attraktives Mehrfamilienhaus in Worms Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Kapitalanleger und Eigennutzer Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Randlage der Wormser Innenstadt, das sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer mit seiner Vielseitigkeit überzeugt. Die Immobilie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten von der reinen Vermietung zur Erzielung einer soliden Rendite über die Kombination von Wohnen und Vermietung bis hin zur gewerblichen Nutzung. Modernisierungen und Zustand der Immobilie Das Gebäude wurde im Jahr 2018 umfassend modernisiert. Dabei wurden die Außenfassade, Fenster, Türen sowie die Heizungsanlage erneuert, sodass sich die Immobilie in einem zeitgemäßen Zustand präsentiert. Zusätzlich erfolgte 2021 eine vollständige Sanierung des Dachgeschosses. Wohnaufteilung und Vermietungssituation Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über drei Wohneinheiten mit folgender Aufteilung: Erdgeschoss: 3 Zimmer, ca. 90 m² (derzeit nicht vermietet) Obergeschoss: 3 Zimmer, ca. 90 m² (vermietet für 900 Kaltmiete) Dachgeschoss: 2 Zimmer, ca. 64 m² (vermietet für 550 Kaltmiete) Zusätzlich generiert die Immobilie eine monatliche Einnahme von 800 durch die Vermietung einer Werbefläche auf dem Grundstück. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Diese Immobilie bietet sowohl privaten als auch gewerblichen Käufern eine ideale Grundlage für unterschiedliche Konzepte. Ob als reine Kapitalanlage mit stabilem Mietertrag, als Eigenheim mit zusätzlicher Mieteinnahme oder als Standort für gewerbliche Nutzung das Potenzial dieser Liegenschaft ist enorm. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses attraktive Mehrfamilienhaus. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Interesse geweckt? Dann rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin! Bitte beachten Sie die vollständige Angabe Ihrer persönlichen Kontaktdaten. Daten zum Energieausweis: Energieklasse: C; Energiekennwert: 99 kWh; Energieträger: Gas; Baujahr Anlagetechnik 2018; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis. Features: - Balcony - Terrace

8 Z

Stockwerk 244 m²

Grundstück 510 m²

Worms

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