Luxus, Perfektion und Komfort vereinen sich in diesem reetgedeckten Landhaus mit Garage für mehrere Autos und einem architektonisch angelegten immergrünen Garten mit Swimmingpool und Poolhaus. Das Landhaus mit dem Energielabel A++ bietet maximalen Komfort und ein Meer an hochwertig verarbeiteten Räumen. Flur mit Dachboden, Wohnzimmer mit Kamin und Erkerfenster, Esszimmer mit Kamin, Küche mit hochwertiger, maßgeschneiderter Küche und Kamin, Hauswirtschaftsraum, hinterer Flur, Badezimmer und beheizte Garage für mehrere Autos im Erdgeschoss. Drei Schlafzimmer mit maßgeschneiderten Kleiderschränken, zwei luxuriöse Badezimmer und Stauraum im ersten Stock des Haupthauses sowie ein Gästezimmer und ein Arbeitszimmer über der Garage. Zwei Ruheräume, einer davon mit Sauna, Dusche und WC im Untergeschoss. Ophemert ist ein charmantes Dorf in der Gemeinde West Betuwe, das für seinen ländlichen Charakter und seine freundliche Gemeinschaft bekannt ist. Das Dorf bietet grundlegende Annehmlichkeiten wie einen Supermarkt, eine Grundschule und Sportanlagen. Die nahe gelegenen Städte Tiel und Zaltbommel bieten umfangreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Darüber hinaus ist Ophemert über die Autobahnen A2 und A15 gut zu erreichen, so dass Städte wie Utrecht und Den Bosch schnell erreichbar sind. Bruttoinhalt: 1.766 m³ Nutzfläche: 445 m² Grundstücksfläche: 1.740 m² Baujahr: 2010 Aufteilung des Erdgeschosses: Hinter der doppelten Eingangstür befindet sich der Flur mit Dachboden und einem luxuriösen Hartsteinboden. Doppelte Glasschiebetüren führen in das hintere Esszimmer. Das Esszimmer wird auf jeder Seite von maßgefertigten Bücherregalen flankiert. Der Gaskamin mit Feuerstelle aus Naturstein ist der Mittelpunkt in diesem Raum. Doppelte Fenstertüren führen zum Wohnzimmer auf der rechten Seite des Hauses. Dieser Raum ist durch die vielen Fenster, den halbrunden Erker und die französischen Türen auf der Rückseite besonders hell. Es gibt eine schöne Vertäfelung mit einem Gaskamin in der Ecke. Auf der linken Seite des Esszimmers befindet sich die Wohnküche. Ein wahres Walhalla für den Hobbykoch, da alle erdenklichen Einbaugeräte vorhanden sind. Auf der Gartenseite befindet sich ein schöner Ort zum Essen, auch mit Gaskamin, mit Blick auf den Garten und den Pool rundherum. An der Vorderseite befindet sich die Tiefgarage mit Platz für mehrere Fahrzeuge. Des Weiteren verfügt das Erdgeschoss über einen praktischen Hauswirtschaftsraum und ein separates WC. Der hintere Flur bietet Zugang zum Gästehaus über der Garage, in dem sich auch das erste Badezimmer mit WC, Dusche und Waschbecken befindet. Aufteilung der ersten Etage: Auf dieser Etage befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, die alle mit maßgeschneiderten Kleiderschränken ausgestattet sind. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon. Durch Schiebetüren ist das zweite Badezimmer zugänglich. Es ist luxuriös mit Naturstein verkleidet und mit einem Doppelwaschbecken, einer Toilette und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Das dritte Badezimmer, das über den Treppenabsatz erreichbar ist, ist ebenso hochwertig verarbeitet und mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken ausgestattet. Die Kinderzimmer verfügen beide über ein Zwischengeschoss, von wo aus man auf das Dachgeschoss gelangt. Über der Garage befindet sich ein geräumiges Studio oder Gästezimmer, ideal für Mieter oder als Homeoffice. Dieser Raum ist mit allen notwendigen Einrichtungen für einen komfortablen Aufenthalt ausgestattet. Das bereits erwähnte erste Badezimmer ist sowohl für dieses Gästehaus als auch für Poolgäste. Keller: Das Untergeschoss bietet mit zwei Zimmern zusätzlichen Wohnraum. Das erste ist als Spielzimmer mit luxuriösen Akustikpaneelen, einem Parkettboden und einer schlanken verputzten Decke mit LED-Einbaustrahlern eingerichtet. Stahlglastüren geben den Zugang zum angrenzenden Ruheraum mit Marmorboden frei. Hier finden Sie eine luxuriöse Sauna, eine Dusche und eine separate Toilette. Hier gibt es auch einen Technikraum und es bleibt viel Platz zum Entspannen oder Trainieren. Details: Der von Architekten entworfene Garten grenzt an die Landschaft und bietet absolute Privatsphäre. Es gibt mehrere Terrassen, sowohl am Haus als auch im Garten. Es gibt ein Reetdach und ein Dach mit Oberlicht, unter dem sich der Whirlpool befindet. Das Schwimmbad mit angrenzendem Poolhaus bietet optimale Entspannung an heißen Sommertagen. Das Poolhaus verfügt über zwei breite Falttüren für maximalen Kontakt mit der Außenwelt. Es gibt eine voll ausgestattete Küche mit einer Arbeitsplatte aus Naturstein und einem Kamin. Der Steinboden geht nahtlos in die angrenzende Terrasse über, auf der sich auch eine schöne Außendusche befindet. Der Garten ist geschmackvoll angelegt mit dichten Buchen- und Eibenhecken, Rabatten mit weißen Rosen und Hortensien und einem gepflegten Rasen. Für die Kinder gibt es ein separates Spielfeld mit Trampolin und einem Kunstrasen-Fußballplatz. Neben dem Luxus und Komfort wurde auch an Ihre Sicherheit gedacht. Das Haus ist mit einer fortschrittlichen Alarmanlage mit Kameras und doppeltem Verbundglas rundum ausgestattet. Jedes Detail in diesem luxuriösen Landhaus wurde durchdacht und das spürt man sowohl innen als auch außen. Möchten Sie das selbst erleben? Natürlich können Sie das. Gerne vereinbaren wir für Sie einen Besichtigungstermin.
