Charakteristische modernisierte Villa mit 2 multifunktionalen Apartments in Sneek, Wasserstadt von Friesland Im charmanten Zentrum der Wassersportstadt Sneek, in einer großartigen Wohngegend, liegt diese perfekt gepflegte Villa mit fünf Schlafzimmern, drei Bädern, einem gemütlichen Wohnzimmer, einer geräumigen neuen Küche und einer herrlichen Terrasse. Die Zonierung und Aufteilung des Anwesens eignen sich für verschiedene Zwecke, wie z. B. ein Einfamilienhaus, Wohn-/Arbeitsraum, Gruppenwohnen, generationenübergreifendes Wohnen, Hausmeisterhaltung oder B&B. Das Erdgeschoss wird derzeit als zwei komplette B&B-Einheiten mit jeweils eigenem Eingang, geschmackvoll eingerichtetem modernem Wohnzimmer, Küche, geräumigem Schlafzimmer und luxuriösem Badezimmer genutzt. Es gibt einen gemeinsamen Hauswirtschaftsraum mit einer Waschmaschine und einer Tür, die zu einer großen Terrasse auf der Rückseite des Hauses führt. Im ersten und zweiten Stock befindet sich die Hauptresidenz mit einem stilvollen Wohnzimmer mit Holzofen, einer geräumigen, trendigen Küche mit Insel und Einbaugeräten, drei Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer, einem luxuriösen Badezimmer und der Möglichkeit einer Dachterrasse. Alle Annehmlichkeiten und das Zentrum von Sneek sind zu Fuß erreichbar. Parken ist mit einem Parkausweis auf der Straße möglich. Über Schnellzufahrtsstraßen sind friesische Städte wie Leeuwarden, Joure, Heerenveen und Lemmer innerhalb von 20 Minuten und Amsterdam in etwas mehr als einer Stunde erreichbar. ERDGESCHOß Auf der linken Seite führt der Eingang von "Nr. 3" in den ersten Wohnbereich im Erdgeschoss mit einem schönen Vorraum mit eleganten halbrunden Fenstern, einem gemütlichen Wohnzimmer mit hoher Balkendecke, einer Küchenzeile, einem modernen Badezimmer mit WC, Waschbecken und ebenerdiger Dusche, einem Hauswirtschaftsraum, einem Esszimmer und einem angrenzenden Schlafzimmer mit Schiebetüren zur Terrasse. Es gibt auch eine Verbindungstür zum gemeinsamen Hauswirtschaftsraum, der mit einer Wäscherei und viel Stauraum ausgestattet ist, sowie eine Tür zur Terrasse. Auf der rechten Seite befindet sich der Eingang "Nr. 5" mit einem Flur mit Verbindungstür und einer Treppe, die in die obere Residenz führt, sowie einer Tür zum zweiten Wohnbereich im Erdgeschoss mit einem geschmackvoll eingerichteten Wohnzimmer, einer Küchenzeile, einem geräumigen Schlafzimmer und einem Badezimmer mit begehbarer Dusche, Waschbecken und WC. Von der Haupthalle aus hat man Zugang zum gemeinsamen Hauswirtschaftsraum mit Wäscherei, Stauraum und der Terrasse auf der Rückseite. 1. OBERGESCHOSS/OBERHAUS Über die stabile Edelstahltreppe gelangen Sie auf den geräumigen Treppenabsatz mit modernem WC. Stilvolles Wohnen im "Loft-Stil" ist durch Schiebetüren zugänglich. Der Raum mit seiner Balkendecke, den halbrunden Fenstern und dem Holzboden umhüllt Sie wie eine warme Decke und lädt Sie ein, es sich gemütlich zu machen oder mit Freunden zu essen. Die neue, schlanke und dennoch warme Küche verfügt über eine Spüle und eine Kochinsel mit verschiedenen Einbaugeräten. Das geschmackvoll eingerichtete, halboffene Wohnzimmer verfügt über einen gemütlichen Holzofen, eine Balkendecke, Holzböden und sonnige Fenster mit einer Bank, die einen schönen Blick auf die Kirche bietet. Das geräumige Schlafzimmer auf dieser Etage ist über den offenen Büro-/Arbeitsbereich zu erreichen. 2. OG Die zweite Etage ist über eine feste Treppe erreichbar. Es verfügt über ein charmantes großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein drittes geräumiges Schlafzimmer, das auf Wunsch möglicherweise geteilt werden kann, um ein viertes Schlafzimmer zu schaffen. Das stilvolle Badezimmer dient als beruhigendes Refugium, in dem Sie sich stundenlang entspannen können. Es verfügt über einen Whirlpool, eine ebenerdige Dusche, eine Toilette und ein Waschbecken. Auf dieser Etage befindet sich auch eine Waschküche mit Waschmaschine, Trockner und Heizung (Remeha HR 2021). Es gibt eine feste Treppe, die auf das Dach führt, wo die Möglichkeit besteht, eine Dachterrasse zu schaffen. SNEEK Sneek, das Herz Frieslands und die Wassersporthauptstadt der Niederlande, liegt in der Nähe der A7 und ist von Amsterdam aus in etwas mehr als einer Stunde leicht zu erreichen. Leeuwarden, Joure und Heerenveen erreichen Sie nach einer 20-minütigen Fahrt. Jedes Jahr findet in Sneek Europas größte Segelveranstaltung auf Binnengewässern statt. die Sneekweek. Sneek mit seinem ikonischen Waterpoort bietet jedoch mehr als nur Wassersport und die Sneekweek. Die Stadt verfügt über hervorragende Annehmlichkeiten, NS-Stationen, ein Krankenhaus, ein Theater, ein Kino, gute (weiterführende) Schulen und ist voller Veranstaltungen, Kultur, einzigartiger Hotspots und charmanter Geschäfte. BESONDERHEITEN - Kürzlich modernisierte Villa innerhalb der Kanäle - 5 Schlafzimmer, 3 Bäder - Inklusive 2 multifunktionale integrierte Einheiten/Apartments mit eigenem Eingang - Neues Dach soll Anfang November 2024 fertiggestellt werden - Terrassengarten im Erdgeschoss - Möglichkeit einer Dachterrasse - Ideal für Homeoffice, generationenübergreifendes Wohnen mit privatem Zugang, B&B, Hausmeister, oder - Lebensgerechtes Wohnen - Zentrale Zonierung (Wohnen und/oder Gewerbe) - Amsterdam etwas mehr als eine Autostunde entfernt
