WIRD GELADEN…

505.400 EUR

478.800 EUR

3 Z

Grundstück 133 m²

Stockwerk 2

Šibenik

WIRD GELADEN…

348.806 EUR

328.288 EUR

2 Z

Grundstück 103 m²

Stockwerk 1

Šibenik

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452.000 EUR

425.600 EUR

3 Z

Grundstück 133 m²

Stockwerk 1

Šibenik

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1.500.000 EUR

Luxuriöses Penthouse im Stadtzentrum, zu verkaufen.

Ein Penthouse zum Verkauf. Es befindet sich in enem Gebäude mit luxuriös eingerichteten Wohnungen. Das Gebäude ist neugebaut und befindet sich im Zentrum von Šibenik. Es liegt in der ersten Meerreihe und bietet einen wunderschönen Meerblick. Die innere Wohnfläche beträgt 160 m2 mit zusätzlicher Außenterrasse von 75 m2 Die Wohnung besteht aus einer Küche mit Ess- und Wohnbereich, drei Schlafzimmern mit eigenem Badezimmer, einer zusätzlichen Toilette und einem Wellnessbereich. Bei der Ausstattung der Wohnung wurden die besten natürlichen Materialien (massive Nussbaumholz, Teakholz, usw.) verwendet. Es besteht die Möglichkeitn, einen Garagenstellplatz für weitere 37.500 EUR zu kaufen. Über Standort: Šibenik liegt an der Mündung des Flusses Krka. Die Stadt hat zwei Nationalparks NP Kornati und NP Krka. Gleichzeitig ist es die Stadt mit der größten Altstadt in Kroatien. Bei einem Spaziergang durch die Gassen der Altstadt kann man den Geist der alten Zeiten spüren und die mittelalterlichen Paläste ziehen die Blicke der Passanten an. Die Stadt wird von der Kathedrale Sv. Jakova aus dem 15.Jahrhundert geschmückt, die zur Gänze aus Stein gebaut ist und heute unter dem UNESCO Schutz steht. Die Stadt wird von vier Burgen umgeben, die damals von hoher Wichtigkeit für die Abwehr der Stadt waren und heute von Touristen und Einheimischen gerne besucht werden.

3 Ba

Stockwerk 160 m²

Šibenik

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780.000 EUR

Luxuriöse Villa mit Meerblick zum Verkauf in Marina – Atemberaubende Lage und ultimative Privatsphäre Diese atemberaubende Villa in Marina besticht durch ihre exklusive Lage auf einem Hügel und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer und absolute Ruhe. Nur 200 Meter von der kristallklaren Adria entfernt , ist dieses außergewöhnliche Anwesen ideal zum Entspannen, für luxuriöses Wohnen oder als rentable Ferienvermietung. Highlights der Villa: Wohnfläche: 310 m² auf drei Etagen Grundstücksfläche: 515 m² Schlafzimmer: 4 | Badezimmer: 3 Privater beheizter Pool mit Wärmepumpe und Gegenstromanlage Großzügige Terrassen mit Panoramablick auf das Meer Sommerküche & zwei angelegte Grünflächen Parkplatz für 6 Autos Erstklassige Lage – Nur 12 km von Trogir und 20 km vom Flughafen Split entfernt Grundriss und Ausstattung der Villa Erdgeschoss: Zwei separate Zimmer mit eigenem Eingang Studio-Apartment für Gäste oder Mieteinnahmen Lagerraum & Heizungsraum Erster Stock: Moderne Küche , Essbereich und geräumiges Wohnzimmer Direkter Zugang zu einer Terrasse mit Pool und Liegewiese Schlafzimmer mit privatem Terrassenzugang Gemeinschaftsbad Zweiter Stock: Zwei geräumige Schlafzimmer , jedes mit Zugang zu einer Terrasse mit Meerblick Elegantes Gemeinschaftsbad Luxuriöser Außenbereich und Annehmlichkeiten Beheizter Pool für ganzjährigen Genuss Privater Sonnenbereich mit atemberaubender Aussicht Zwei üppige Grünflächen zum Entspannen Sommerküche – perfekt für Mahlzeiten im Freien Sicherer Parkplatz für sechs Fahrzeuge Erstklassige Lage und Investitionspotenzial 200 m vom Strand entfernt – genießen Sie die Adria vor Ihrer Haustür Geschäfte, Restaurants und Annehmlichkeiten in der Nähe Trogir (UNESCO-Weltkulturerbe) – 12 km | Flughafen Split – 20 km Hohes Vermietungspotenzial – ideal als Investition in ein luxuriöses Ferienhaus Diese exklusive Villa in Marina ist eine seltene Gelegenheit für alle, die Luxus, Privatsphäre und einen atemberaubenden Meerblick suchen, und das alles in der Nähe der pulsierenden Städte Trogir und Split . Ref: RE-LB-IRO2432 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 310 m²

Grundstück 515 m²

Šibenik

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255.000 EUR

244.000 EUR

ŠIBENIK, VAROŠ – Wohnung mit schöner Aussicht.

Location: Šibensko-kninska županija, Šibenik, Varoš. ŠIBENIK, VAROŠ – Wohnung mit wunderschöner Aussicht Wohnung zu verkaufen in der Altstadt von Šibenik. Die 116 m2 große Wohnung befindet sich im zweiten Stock des Hauses. Die Wohnung besteht aus einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern, einer Küche und einem Esszimmer sowie einem geräumigen Wohnzimmer. Das Wohnzimmer öffnet sich auf eine Terrasse mit Blick auf die Stadt und den Kanal von Šibenik. Diese schöne Wohnung wird möbliert verkauft und ist eine ideale Gelegenheit für alle, die das Stadtzentrum genießen möchten. Šibenik ist eine Stadt im Herzen Dalmatiens, reich an Geschichte und Architektur. Šibenik ist für seine zahlreichen kulturellen und künstlerischen Denkmäler bekannt und ist eine der wenigen Städte in Kroatien mit zwei Denkmälern auf der UNESCO-Liste des geschützten Kulturerbes. Darunter befindet sich die St.-Kathedrale von Šibenik. Jakobus aus dem 15. und 16. Jahrhundert. In der Gegend gibt es mehrere Nationalparks und Naturparks. Der Nationalpark Kornati, auch als Perle der Adria bekannt, liegt in unmittelbarer Nähe von Šibenik. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 36148 Dux Zadar Mob: +385 99 252 7408 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 116 m²

Stockwerk 2

Šibenik

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550.000 EUR

Wohnung Grad, Šibenik, 132,58m2.

Location: Šibensko-kninska županija, Šibenik, Grad. Wir präsentieren eine prestigeträchtige, geräumige Wohnung mit einer Gesamtfläche von 132,58 m2 direkt am Wasser in Šibenik mit freiem Blick auf das Meer und den St. Antonius-Kanal. Die Wohnung wurde komplett renoviert – neue Balken, neue Böden (Eichenparkett), Fußbodenheizung, komplette Installationen, Belüftung, Klimaanlage sowie Holzfenster und autochthone „Schuppen“. Im Atrium wurden neue ALU-Schreinereien installiert und ein Whirlpool kann installiert werden, Wasser und Strom sind vorhanden! Die Wohnung besteht aus: - 3 Schlafzimmer, - 2 Badezimmer mit WC, - separate Toilette, - Küche/Wohnzimmer/Esszimmer. Mögliche Aufteilung der Wohnung in zwei Wohneinheiten zwecks Vermietung. Alle notwendigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Šibenik ist für sein buntes Sommerprogramm und seine Veranstaltungen bekannt und ein erstklassiger Standort für einen ganzjährigen Aufenthalt sowie für touristische Zwecke. Für alle weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Nummer +385 95 3884 813 zur Verfügung. ID CODE: 300411001-867 Marijana Dabo Kustić Agent s licencom Mob: +385 91 466 0640 Tel: 053560173 E-mail: m.dabo-kustic@remax.hr https://www.remax.hr/Complete

5 Z

3 Ba

Stockwerk 133 m²

Stockwerk 1

Šibenik

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Exklusive Luxusvilla mit Panoramablick auf das Meer in Murter – nur 250 m vom Strand entfernt Wir präsentieren stolz eine exklusive, moderne Designervilla nur 250 Meter vom Meer entfernt , die einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer und luxuriöse Annehmlichkeiten in der begehrten Gegend Murter bietet. Diese 550 m² große Villa ist komplett möbliert und mit hochwertigen Materialien dekoriert und verfügt über raumhohe Glaswände, die jeden Raum mit natürlichem Licht füllen und einen atemberaubenden Blick auf die Adria und die umliegende Natur bieten. Jeder Raum in der Villa ist klimatisiert und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, sodass das ganze Jahr über Komfort gewährleistet ist. Immobiliendetails: Gesamtfläche: 550 m² Grundstücksfläche: 732 m² Schlafzimmer: 4 | Badezimmer: 4 Infinity-Pool, Whirlpool & Wellnessbereich Vollständig möbliert und bezugsfertig Drei überdachte Parkplätze Landschaftsgarten mit automatischem Bewässerungssystem Grundriss und Ausstattung der Villa Keller: Geräumiger Unterhaltungs- und Spielraum Billardraum, Fitnessraum & Wellnessbereich mit Sauna Direkter Zugang zum Infinity-Pool , Sonnendeck und Sommerküche mit Grill Erdgeschoss: 4 geräumige Schlafzimmer mit eigenem Bad , jedes mit Panoramablick auf das Meer und die Olivenhaine Erster Stock: Offener Wohn-, Essbereich und Küche mit raumhohen Glaswänden Große Terrasse mit Whirlpool , perfekt zum Genießen spektakulärer Sonnenuntergänge Zweiter Stock (Dachterrasse): Loungebereich zum geselligen Beisammensein und Entspannen Unverbaubarer 360°-Meer- und Naturblick Erstklassige Lage und Investitionsmöglichkeit 250 m vom Strand entfernt – kurzer Spaziergang zum kristallklaren Wasser In der Nähe von Geschäften, Restaurants und wichtigen Annehmlichkeiten Hervorragende Verkehrsanbindung – in der Nähe der Autobahn und des Flughafens Split Hohes Vermietungspotenzial – ideal als Investition in ein luxuriöses Ferienhaus Diese atemberaubende Designervilla in Murter bietet eine unübertroffene Mischung aus Eleganz, Komfort und atemberaubender Aussicht und ist damit die ideale Wahl für luxuriöses Wohnen oder eine lukrative Mietinvestition . Ref: RE-U-31429 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 550 m²

Grundstück 660 m²

Šibenik

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700.000 EUR

ID CODE: DA100064303 Ilija Računica Asistent u posredovanju Mob: 091/495-7567 Tel: 022/646-360, 022/646-361 E-mail: ... ... />Features: - Balcony

2 Z

Stockwerk 90 m²

Stockwerk 1

Šibenik

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700.000 EUR

Remax Centar nekretnina hebt aus seinem Angebot eine einzigartige Wohnung im Herzen der Altstadt von Šibenik hervor, nur wenige Meter von der Küste entfernt. Die Wohnung nimmt die gesamte Etage des bekannten historischen Palastes Šižgorić ein, der vor etwa zweihundert Jahren erbaut wurde, und befindet sich in der Nähe der berühmten Kathedrale des Hl. Jakob, die auf der UNESCO-Liste des Weltkulturerbes steht. Der Innenraum der Wohnung hat eine Fläche von 77 m² und besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Essbereich, einem Schlafzimmer, einer Küchenzeile, einem Badezimmer, einer zusätzlichen Toilette und zwei Fluren. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, der sich über die gesamte Breite des Gebäudes erstreckt. Vom Balkon aus hat man einen Blick auf die Kathedrale und das Meer. Die Wohnung wurde 2018 vollständig von dem bekannten und preisgekrönten Architekten Ante Vrban renoviert, der für die Gestaltung zahlreiche Auszeichnungen erhalten hat. Alle Materialien wurden sorgfältig ausgewählt, viele sind handgefertigt und aus verschiedenen Teilen Europas importiert. Die Konstruktion ist aus Beton mit großen Eichenbalken. Die Wohnung ist mit hochwertigem Designer-Möbeln (Knoll, Barcelona Chair von Mies van der Rohe, Saarinen ...) ausgestattet, die zusammen mit der Wohnung erworben werden können. Fußbodenheizung und Kühlung über Daikin-Klimaanlagen, Solarpanels zur Warmwasserbereitung, warme LED-Ambiente-Beleuchtung und ein Surround-System von Bang and Olufsen. Der Käufer zahlt keine Immobilienumsatzsteuer. Šibenik ist ein attraktives Ziel an der Adriaküste, bekannt für seine historischen Sehenswürdigkeiten wie die Kathedrale des Hl. Jakob. Der wachsende Tourismus, die Nähe zu Nationalparks und der mediterrane Charme machen es zu einem idealen Ort für Investitionen in Immobilien. Hier können Sie die reiche Kultur und die natürliche Schönheit genießen, was den Wert der Immobilien zusätzlich steigert. ID CODE: ... Žaneta Avdičević Prodajni predstavnik Mob: ... Tel: ... Fax: ... E-mail: ... remax-centarnekretnina.com Features: - Balcony

2 Z

Stockwerk 80 m²

Stockwerk 2

Šibenik

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NEUES GEBÄUDE!!! PANORAMABLICK!!! Ein Luxushaus zum Verkauf in Žaborić mit Panoramablick auf das Meer. Das Haus besteht aus Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss. Die Stockwerke sind kaskadenartig angeordnet. Der Haupteingang erfolgt über die Außentreppe im Osten des Hauses. Die Zufahrt zur Garage und den Nebenräumen im Untergeschoss befindet sich an der Südfassade des Hauses. UNTERGESCHOSS Es besteht aus einer Garage für zwei Autos, einem Empfangsraum, einem Abstellraum, einem Korridor und einem Vorzimmer. Es ist nach Süden ausgerichtet, das Dach der Garage ist begehbar und begrünt. ERDGESCHOSS Es enthält ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Waschküche. Es ist hauptsächlich nach Süden ausgerichtet. Auf der Südseite gibt es eine Terrasse und ein grünes Dach der Garage. ERSTE STOCK Es enthält ein Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Bad und WC. Es ist hauptsächlich nach Süden ausgerichtet. Auf der Südseite befindet sich eine teilweise überdachte Terrasse. Das Haus hat einen großen Garten, in dem ein Swimmingpool installiert werden kann. Jedes Zimmer ist klimatisiert und verfügt über Fußbodenheizung, Moskitonetze an den Fenstern. Keramik ist im ganzen Haus installiert. Im Keller befindet sich ein Wasserkocher für das ganze Haus. Das Haus hat Sonnenkollektoren. Es liegt in der Nähe eines schönen Strandes. Parken: 5 Plätze Entfernung vom Meer: 100 Meter ID CODE: KŽ-671 Mirakul Adria Mob: ... Philipp Drescher (DE, EN, HR) Tel: ... DE, EN, HU, HR) E-mail: ... ... />Features: - Barbecue - Parking - Terrace - Garage

5 Z

Stockwerk 302 m²

Grundstück 581 m²

Šibenik

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549.000 EUR

ŠIBENIK, ZENTRUM – Haus im Stadtzentrum mit drei Wohnungen und einem 230 m2 großen Garten.

Location: Šibensko-kninska županija, Šibenik, Grad. ŠIBENIK, ZENTRUM – Haus im Stadtzentrum mit drei Wohnungen und einem 230 m2 großen Garten Im Zentrum von Šibenik steht ein neu renoviertes Haus zum Verkauf. Das 155,50 m2 große Haus besteht aus drei Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befinden sich zwei außergewöhnlich eingerichtete und separate Wohnungen. Die erste Wohnung besteht aus einer Küche mit Essbereich, einem geräumigen Wohnzimmer, einem gemütlichen Schlafzimmer und einem modernen Badezimmer. Vor der Wohnung befindet sich eine überdachte Terrasse, auf der Sie das Leben im Freien genießen können. Neben dieser Wohnung gibt es ein Studio-Apartment, das eine Küche mit Wohnzimmer, einen Flur und ein elegantes Badezimmer umfasst. Im ersten Stock befindet sich eine geräumige Wohnung mit einer großen Terrasse, zwei Schlafzimmern, einer modernen Küche, einem Esszimmer und einem Badezimmer. Dieses helle und sonnige Apartment mit separatem Eingang wird Sie mit seinem charmanten Interieur, der sorgfältigen Raumaufteilung und den ausgewählten Details verzaubern. Alle Apartments sind mit ausgesuchten Materialien und Möbeln in außergewöhnlichem Stil eingerichtet und jedes Detail wurde sorgfältig ausgearbeitet, um den Raum funktional und ästhetisch perfekt zu gestalten. Der großzügige Garten begeistert mit seiner Fülle an Blumen, Pflanzen und Bäumen, außerdem gibt es einen Grillplatz und ein hübsch dekoriertes Gartenhaus, das zum Entspannen und Genießen der Natur einlädt. Sämtliche Installationen wurden geändert und der Einbau hochwertiger Aluminium-Tischlereiarbeiten gewährleistet Langlebigkeit und Energieeinsparung. Einer der größten Vorteile dieser Immobilie ist ihre außergewöhnliche Lage, die das Haus zu einem idealen Ort zum ganzjährigen Wohnen oder zur lukrativen touristischen Vermietung macht. Šibenik ist eine Stadt im Herzen Dalmatiens, reich an Geschichte und Architektur. Šibenik ist für seine zahlreichen kulturellen und künstlerischen Denkmäler bekannt und ist eine der wenigen Städte in Kroatien mit zwei Denkmälern auf der UNESCO-Liste des geschützten Kulturerbes. Darunter befindet sich die St.-Kathedrale von Šibenik. Jakobus aus dem 15. und 16. Jahrhundert. In der Gegend gibt es mehrere Nationalparks und Naturparks. Der Nationalpark Kornati, auch als Perle der Adria bekannt, liegt in unmittelbarer Nähe von Šibenik. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 36436 Dux Zadar Mob: +385 99 252 7408 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

3 Z

Stockwerk 156 m²

Šibenik

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750.000 EUR

Luxuriöse, freistehende Stadtvilla, nur 400 m vom Meer und Strand entfernt, im Herzen von Vodice, in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten zum Wohnen und Vermieten! Diese luxuriöse, freistehende Stadtvilla liegt nur 400 Meter vom Meer und Strand entfernt, im Herzen von Vodice, in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten sowohl zum Wohnen als auch zur Vermietung. Die Villa wurde im Jahr 2023 erbaut und wird seitdem jährlich regelmäßig touristisch vermietet, was hervorragende jährliche Einnahmen generiert. Die nach höchsten professionellen Standards erbaute Villa wurde 2023 offiziell mit sämtlichen Unterlagen an den Eigentümer übergeben. Grundriss der Villa: Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, zwei davon mit eigenem Bad und geräumiger begehbarer Dusche. Eine Treppe führt zu einer nicht überdachten Dachterrasse mit herrlichem Meerblick. Jedes Schlafzimmer hat Zugang zu einem Balkon, der sich über die gesamte Nordseite des Anwesens erstreckt. Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit einer voll ausgestatteten hochwertigen Küche, ein zusätzliches Gäste-WC und ein weiteres Schlafzimmer. Merkmale: Alle Zimmer sind mit Klimaanlagen, luxuriösen Möbeln und elektrischen Rollläden in jedem Bereich ausgestattet. Die gesamte Villa ist von Mauern umgeben und verfügt über ein ferngesteuertes Tor, das sicheren Parkplatz für 2 Autos bietet. Im Innenhof befindet sich ein großer Swimmingpool (8x3 m) mit integriertem Technikraum und Außenbad. Zu den weiteren Annehmlichkeiten im Außenbereich zählen ein Grillplatz, ein Gartenschuppen und hochwertige Gartenmöbel. Zur Gewährleistung maximaler Sicherheit wird das Anwesen rund um die Uhr videoüberwacht. Verkaufsdetails: Die Villa ist vollständig mit erstklassigen Luxusmöbeln möbliert und wird als solche verkauft, bereit zur sofortigen Nutzung oder Vermietung. Dieses exklusive Anwesen vereint modernes Design, außergewöhnlichen Komfort und eine erstklassige Lage und ist damit eine hervorragende Gelegenheit für alle, die einen luxuriösen Lebensstil oder eine rentable Investition im Herzen von Vodice suchen. Ref: RE-LB-IRO30079 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 150 m²

Šibenik

KEIN FOTO

Location: Šibensko-kninska županija, Šibenik, Crnica. ŠIBENIK, CRNICA – Drei-Zimmer-Wohnung mit Meerblick Zum Verkauf steht eine Drei-Zimmer-Wohnung m...

350.000 EUR

ŠIBENIK, CRNICA – Drei-Zimmer-Wohnung mit Meerblick.

Location: Šibensko-kninska županija, Šibenik, Crnica. ŠIBENIK, CRNICA – Drei-Zimmer-Wohnung mit Meerblick Zum Verkauf steht eine Drei-Zimmer-Wohnung mit 89 m2 im zweiten Stock eines Neubaus in der ruhigen Siedlung Crnica in Šibenik. Der Raum ist perfekt aufgeteilt, mit drei Schlafzimmern und einer offenen Küche, die mit dem Esszimmer und Wohnzimmer verbunden ist. Zur Wohnung gehört außerdem eine überdachte Terrasse von 13 m2. Zur Wohnung gehören eine Garage und ein Abstellraum, was zusätzliche Zweckmäßigkeit bietet und die Wohnung ideal für das Familienleben oder eine langfristige Investition macht. Es wurde nach den höchsten Qualitätsstandards und mit Schwerpunkt auf Details gebaut. Die Wohnung verfügt über PVC-Fenster, elektrische Rollläden, eine elektrische Fußbodenheizung in allen Räumen und eine Klimaanlage. Die Wohnung ist eine ideale Gelegenheit für alle, die ein Familienheim suchen oder in hochwertige Immobilien investieren möchten. Šibenik ist eine Stadt im Herzen Dalmatiens, reich an Geschichte und Architektur. Šibenik ist für seine zahlreichen kulturellen und künstlerischen Denkmäler bekannt und ist eine der wenigen Städte in Kroatien mit zwei Denkmälern auf der UNESCO-Liste des geschützten Kulturerbes. Darunter befindet sich die St.-Kathedrale von Šibenik. Jakobus aus dem 15. und 16. Jahrhundert. In der Gegend gibt es mehrere Nationalparks und Naturparks. Der Nationalpark Kornati, auch als Perle der Adria bekannt, liegt in unmittelbarer Nähe von Šibenik. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37389 Dux Zadar Mob: +385 99 252 7408 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

4 Z

3 Ba

Stockwerk 89 m²

Stockwerk 2

Šibenik

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88.000 EUR

www.biliskov.com ID: 14831Insel KrapanjEin Steinhaus mit einer Fläche von 70 m² auf einem Grundstück von 144,54 m², erbaut im Jahr 1903.Das Haus benötigt eine umfassende Renovierung.Es befindet sich an einer ausgezeichneten Lage, nur 150 m vom Hauptstrand entfernt.Die Insel Krapanj liegt nur 300 m vom Festland entfernt. Das Zentrum der Insel besteht aus einem Dorf mit hauptsächlich aus Stein gebauten Häusern, die ein Netz enger steinerner Gassen bilden, typisch für die dalmatinische Region.Die Insel ist gut mit dem Festland verbunden und bietet alle notwendigen Einrichtungen für einen dauerhaften oder gelegentlichen Aufenthalt.Eine ideale Immobilie für ein ruhiges Leben abseits der Hektik der Stadt oder als Investition für touristische Zwecke.Ausrichtung: Südwest-SüdostEnergieausweis: In BearbeitungPreis: 88.000 €

3 Z

Stockwerk 70 m²

Grundstück 145 m²

Šibenik

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1.800.000 EUR

11 Ba

Stockwerk 470 m²

Šibenik

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999.000 EUR

10 Z

4 Ba

Stockwerk 200 m²

Šibenik

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930.000 EUR

21 Z

12 Ba

Stockwerk 330 m²

Šibenik

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349.000 EUR

Verkauf, Pakoštane, zweistöckiges Penthouse, Garagenstellplatz.

www.biliskov.com ID: 14577 Pakoštane, Dolaške Drage Zu verkaufen ist ein zweistöckiges Penthouse mit einem herrlichen Meerblick und einer Gesamtfläche von 116,29 m², gelegen im 3. Stock eines 2012 erbauten Gebäudes. Die untere Etage der Wohnung erstreckt sich über 62,47 m² und besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin, einem Essbereich und einer Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse mit Panoramablick auf das Meer. Darüber hinaus befinden sich auf der unteren Etage ein Flur, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die obere Etage mit einer Fläche von 53,82 m² enthält ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und einen Arbeitsbereich. Die Wohnung ist komplett möbliert, einschließlich einer Küche mit Einbaugeräten und maßgefertigten Möbeln, die den Raum optimal nutzen und ausreichend Stauraum bieten. Sie befindet sich in einem Gebäude mit acht Wohnungen, hat jedoch einen separaten Eingang über eine eigene Außentreppe, was das Gefühl vermittelt, in einem Haus zu leben. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, sei es zur Vermietung (Kapazität für 7-8 Personen) oder als dauerhaftes Zuhause. Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz von 19,20 m², mit zusätzlicher kostenloser Parkmöglichkeit vor dem Gebäude. Der Strand und der Bootshafen sind nur 200 Meter entfernt, während Cafés, Restaurants und ein Supermarkt in unmittelbarer Nähe sind. Dolaške Drage ist ein ruhiger dalmatinischer Ort in Mitteldalmatien, mit einer wunderschön gegliederten Küste und kristallklarem Meer. Am Horizont erstreckt sich der Blick auf die Inseln, die den Rand des Nationalparks Kornati bilden. Der Ort ist nur 3 km von Pakoštane entfernt, in der Nähe befinden sich vier Nationalparks, zwei Naturparks sowie die historischen Städte Zadar und Šibenik. Der Flughafen Zadar ist ebenfalls leicht erreichbar Energieausweis: In BearbeitungFenster: PVCAusrichtung: Osten, Westen, SüdenPreis: 349.000 €Maklerprovision für den Käufer: 2 % + MwSt.

4 Z

Stockwerk 117 m²

Šibenik

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1.250.000 EUR

WUNDERSCHÖNES ANWESEN IN DER NÄHE VON ŠIBENIK.

Zum Verkauf steht eine Immobilie auf einem großen Grundstück in ruhiger Lage in der Nähe von Šibenik. Das Haus mit einer Fläche von 320 m2 liegt auf einem Grundstück von 15.000 m2 und besteht aus Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Das Erdgeschoss und das Dachgeschoss sind komplett ausgestattet und möbliert und bestehen aus einem großen Wohnzimmer, einer geräumigen offenen Küche, fünf Schlafzimmern, vier Badezimmern, einer Gästetoilette und einer geräumigen verglasten Veranda. Keller, Fläche ca. 100 m2, verfügt über alle notwendigen Anschlüsse und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Ausstattung zusätzlicher Einrichtungen: Heimkino, Fitnessstudio, Sauna, Weinkeller usw. Neben dem Haus gibt es auch ein Nebengebäude von 28 m2, das eine professionell ausgestattete Küche mit drei großen Grills, zwei Toiletten und eine überdachte Terrasse mit einem großen Tisch für 20 Personen umfasst. Vor dem Haus befindet sich ein 60 m2 großer Swimmingpool mit Sonnenterrasse und einem überdachten Loungebereich mit Kamin. Der Hof ist hübsch dekoriert, gepflegt und verfügt über Parkplätze für sechs Autos. Das Haus verfügt über einen großen Wassertank und einen Brunnen. Die Stromversorgung erfolgt über Sonnenkollektoren und es gibt auch einen professionellen Hilfsgenerator mit automatischer Zündung. Jeder Raum im Haus ist mit einer Klimaanlage und einer Wärmepumpenheizung ausgestattet. Auf dem Grundstück befindet sich ein Olivenhain mit ca. 100 Olivenbäume. Das gesamte Anwesen ist von einer Steinmauer umgeben. Die Immobilie wird von einem etablierten Tourismusunternehmen mit hohen Gästebewertungen und guten Einnahmen für die Eigentümer verkauft. Eine ausgezeichnete Lösung sowohl für den dauerhaften Aufenthalt als auch für die Investition in die touristische Vermietung. Weitere Informationen über die Anlage, deren genaue Lage und Besichtigung sind nach Abschluss eines Maklervertrages mit der Agentur nach dem Datenschutzgesetz und dem Immobilienvermittlungsgesetz möglich.

6 Z

5 Ba

Stockwerk 320 m²

Grundstück 15.000 m²

Šibenik

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1.300.000 EUR

BAUGRUNDSTÜCK IN ERSTER REIHE ZUM MEER.

EXKLUSIVER AGENTURVERKAUF! Wir vermitteln den Verkauf eines Baugrundstücks von 1000 m2, gelegen in attraktiver Lage in der Nähe von Šibenik, in der ersten Reihe zum Meer, nur wenige Schritte vom kristallklaren blauen Meer und einem wunderschönen Kiesstrand entfernt. Das Grundstück liegt in der gemischt genutzten Zone und bietet einen wunderschönen Blick auf das Meer und den Sonnenuntergang. Auf dem Grundstück wachsen Kiefern, die ihm einen besonderen Charme und natürlichen Schatten verleihen. Die Lage des Grundstücks bietet viel Potenzial und ist ideal für den Bau von 1-2 Luxusvillen. Das Grundstück verfügt über Strom- und Wasseranschlüsse sowie eine asphaltierte Zufahrtsstraße. Diese Art von Bauland ist aufgrund seiner Eigenschaften auf dem Markt selten und stellt daher eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Weitere Informationen über die Einrichtung, ihren genauen Standort und eine Besichtigung sind nach Unterzeichnung eines Maklervertrags mit der Agentur möglich, der dem Datenschutzgesetz und dem Immobilienmaklergesetz entspricht.

Stockwerk 1.000 m²

Šibenik

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2.150.000 EUR

AUSGEZEICHNETES APARTMENTHAUS IN ERSTER REIHE ZUM MEER.

Ein ausgezeichnetes Apartmenthaus zum Verkauf, gelegen in der Umgebung von Šibenik, nur wenige Schritte vom kristallklaren Meer und dem feinen Kiesstrand entfernt. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, wurde 2022 mit hochwertigen Materialien komplett renoviert und elegant und geschmackvoll eingerichtet. Im Erdgeschoss befindet sich die Wohnung des Eigentümers, die aus einem offenen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer verglasten Veranda besteht. Außerdem befinden sich auf dieser Etage zwei Studio-Apartments, ein Apartment mit einem Schlafzimmer, ein Apartment mit zwei Schlafzimmern, ein Abstellraum und eine Gästetoilette. Die erste Etage besteht aus fünf Studio-Apartments, von denen drei über Terrassen mit Meerblick verfügen und ein weiteres Apartment mit zwei Schlafzimmern. Vor dem Haus befindet sich eine überdachte Terrasse mit einem großen Kamin und einem Tisch zum Essen im Freien. Das Haus ist von einem angelegten Garten mit mediterranen Pflanzen und einem Parkplatz für fünf Autos umgeben. Es besteht die Möglichkeit, das Haus um eine weitere Etage aufzustocken. Die Anlage hat eine 4-Sterne-Kategorie und ist in der touristischen Vermietung sehr erfolgreich. Weitere Informationen über die Anlage, deren genaue Lage und Sehenswürdigkeiten sind nach Abschluss eines Maklervertrages mit der Agentur im Einklang mit dem Datenschutzgesetz und dem Immobilienmaklergesetz möglich.

15 Z

12 Ba

Stockwerk 580 m²

Grundstück 800 m²

Šibenik

WIRD GELADEN…

440.000 EUR

11 Z

5 Ba

Stockwerk 112 m²

Stockwerk 3

Šibenik

WIRD GELADEN…

5.300.000 EUR

4.900.000 EUR

Erste Reihe zum Meer, Luxusvilla mit Pool.

www.biliskov.com  ID 13525-1 Šibenik – erste Reihe zum Meer! Luxuriöse freistehende Villa von 1.000 m² auf einem Grundstück von 2.600 m², Baujahr 2006. Die Villa verfügt über einen Aufzug. Die Villa liegt in einem ruhigen Teil der Kleinstadt Zablaće, in der Nähe von Šibenik, am Meer, umgeben von einem Wald, und besteht aus einem Keller, Erdgeschoss und erstem Stock. Im Untergeschoss gibt es eine 120 m² große Unterhaltungslounge mit Billardtisch, Tischtennis, Darts, Jukebox, Kamin, Weinkeller und einem Aufzug, der durch das gesamte Haus führt. Im Erdgeschoss gibt es ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, von dem aus Sie einen schönen Blick auf das Meer genießen können, einen Swimmingpool, einen angelegten Garten und Hof, eine Küche mit Esszimmer und allen notwendigen Geräten, eine Toilette, eine Waschküche und eine Waschküche , Garage für 3 Autos und ein Aufzug. Der Boden besteht aus zwei Teilen, einem Teil für die Eigentümer und einem Teil für Gäste. Im Teil für die Eigentümer gibt es ein Hauptschlafzimmer mit großem Kleiderschrank, ein Badezimmer mit Dusche, Whirlpool und separater Toilette sowie einen Balkon, insgesamt 60 m². Neben dem Hauptzimmer gibt es noch 3 weitere Doppelzimmer mit Bad. Im zweiten Teil, der für Gäste bestimmt ist, gibt es eine Wohnung mit einem Wohnzimmer und zwei Doppelschlafzimmern, einem Badezimmer und einer Toilette, einem Balkon mit Blick auf das Meer sowie eine Wohnung für die Haushälterin mit einem Badezimmer und einem Toilette.   Die Umgebung ist vollständig angelegt und am Ausgang des Meeres gibt es eine Dusche mit heißem und kaltem Wasser. Neben dem Keller befindet sich ein Teil des Basketballplatzes mit einem Korb. Die Heizung und Kühlung erfolgt über Sonnenkollektoren und DAIKIN-Kühl- und Heizsysteme. Sicherheit: Alarmanlage und 23 Kameras, alle Fenster sind einbruchhemmend und ein Safe ist installiert. Fahrräder und Requisiten für das Meer sind vorhanden. Außerdem befindet sich vor dem Haus eine Boje zum Anlegen eines Bootes. Eigentum: 1/1 Preis: 4.900.000€ Vermittlungsgebühr: 2 % + MwSt

7 Z

Stockwerk 1.000 m²

Grundstück 2.600 m²

Šibenik