275.000 EUR

ZADAR, VRSI – Zweistöckige moderne Wohnung, Neubau, 110 m2.

Location: Zadarska županija, Vrsi, Vrsi. ZADAR, VRSI – Zweistöckige moderne Wohnung, Neubau, 110 m2. Zum Verkauf steht eine zweistöckige Wohnung in einem Neubau in Vrsi mit Blick auf das Meer und Velebit. Die Wohnung besteht aus zwei Fluren, einer Waschküche, einer Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer (offener Raum), zwei Badezimmern und einer Toilette sowie einem geräumigen Balkon von 30 m2. Der Balkon kann auch überdacht werden. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Klimaanlage in allen Räumen, elektrische Vorhänge, LED-Licht, das je nach Wunsch die Farbe ändert, Vorbereitung für einen Whirlpool auf dem Balkon. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang und zwei Parkplätze. Vrsi ist eine kleine Touristenstadt in der Gespanschaft Zadar mit vielen schönen Stränden. In der Nähe liegt die Königsstadt Nin, 4 km entfernt. In Nin gibt es auch den längsten Sandstrand Kroatiens, den sogenannten Königinstrand, und in der Nähe befindet sich ein Ort mit Heilschlamm. Die Stadt Nin war einst als Königsstadt mit einer fast 3000-jährigen Geschichte bekannt. In der Nähe gibt es viele interessante Inhalte, darunter zahlreiche Nationalparks und Naturparks sowie wunderschöne Inseln im Wassergebiet von Zadar. Das Stadtzentrum, die Stadt Zadar, ist 20 km entfernt. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 22895 Marija Orešković Agent s licencom Mob: +385 95 817 9400 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marija@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.com

4 Z

3 Ba

Stockwerk 110 m²

Stockwerk 1

Sevid

152.500 EUR

ZADAR, VRSI – Bauland ideal für Wohnungen.

Location: Zadarska županija, Vrsi, Mulo. ZADAR, VRSI – Bauland ideal für Wohnungen Im Herzen des idyllischen Touristenortes Vrsi befindet sich dieses außergewöhnliche Bauland von 953 Quadratmetern, das eine perfekte Gelegenheit für Investitionen in den Tourismus darstellt. Aufgrund seiner Nähe zum Meer und seines unglaublichen Potenzials bietet dieses Grundstück die Möglichkeit, ein Gebäude mit bis zu 6 Wohnungen zu errichten. Seine attraktive Lage ermöglicht den Gästen einen einfachen Zugang zu Stränden und anderen touristischen Einrichtungen und macht es zu einem begehrten Ziel für Ruhe und Entspannung. Der Bau eines Gebäudes mit Wohnungen auf diesem Grundstück wird nicht nur den Bedürfnissen der Touristen nach komfortabler Unterkunft gerecht werden, sondern auch eine hervorragende Geschäftsmöglichkeit für Investoren darstellen. Mit 6 Wohnungen hat dieses Gebäude das Potenzial, ein profitables Geschäftsvorhaben zu werden, das das ganze Jahr über Touristen anzieht. Unabhängig davon, ob Sie auf der Suche nach einer sicheren Investition sind oder Ihr eigenes Tourismusunternehmen gründen möchten, bietet dieses Land in Vrsi unbegrenzte Erfolgschancen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre geschäftlichen Ambitionen zu verwirklichen und ein wichtiger Akteur in der Tourismusbranche dieses wunderbaren Badeortes zu werden. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 29479 Dux Zadar Mob: +385 91 799 6986 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

Stockwerk 953 m²

Sevid

275.000 EUR

ZADAR, VRSI – Zweistöckige moderne Wohnung, Neubau, 110 m2.

Location: Zadarska županija, Vrsi, Vrsi. ZADAR, VRSI – Zweistöckige moderne Wohnung, Neubau, 110 m2. Zum Verkauf steht eine zweistöckige Wohnung in einem Neubau in Vrsi mit Blick auf das Meer und Velebit. Die Wohnung besteht aus zwei Fluren, einer Waschküche, einer Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer (offener Raum), zwei Badezimmern und einer Toilette sowie einem geräumigen Balkon von 30 m2. Der Balkon kann auch überdacht werden. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Klimaanlage in allen Räumen, elektrische Vorhänge, LED-Licht, das je nach Wunsch die Farbe ändert, Vorbereitung für einen Whirlpool auf dem Balkon. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang und zwei Parkplätze. Vrsi ist eine kleine Touristenstadt in der Gespanschaft Zadar mit vielen schönen Stränden. In der Nähe liegt die Königsstadt Nin, 4 km entfernt. In Nin gibt es auch den längsten Sandstrand Kroatiens, den sogenannten Königinstrand, und in der Nähe befindet sich ein Ort mit Heilschlamm. Die Stadt Nin war einst als Königsstadt mit einer fast 3000-jährigen Geschichte bekannt. In der Nähe gibt es viele interessante Inhalte, darunter zahlreiche Nationalparks und Naturparks sowie wunderschöne Inseln im Wassergebiet von Zadar. Das Stadtzentrum, die Stadt Zadar, ist 20 km entfernt. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 22894 Marija Orešković Agent s licencom Mob: +385 95 817 9400 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marija@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.com

4 Z

3 Ba

Stockwerk 110 m²

Stockwerk 1

Sevid

1.200.000 EUR

ZADAR, VRSI - Baugrundstück 30 m vom Meer entfernt.

Location: Zadarska županija, Vrsi, Vrsi. ZADAR, VRSI – Baugrundstück 30 m vom Meer entfernt. Geräumiges Grundstück zum Verkauf in außergewöhnlicher Lage am Meer. Das Baugrundstück umfasst 2895 m2 und stellt aufgrund seiner Lage eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Das Grundstück verfügt über eine Zufahrtsstraße und Anschlüsse für Strom und Wasser. Vrsi ist eine kleine Touristenstadt und das Zentrum der gleichnamigen Gemeinde in der Gespanschaft Zadar in Kroatien. Sie liegen im äußersten Nordwesten Norddalmatiens, in der Mitte einer der Halbinseln, die den Festlandteil Dalmatiens in Richtung Pag beenden. Sie liegen etwa 5 km nordöstlich der Stadt Nin und etwa 20 Kilometer von der historischen Stadt Zadar entfernt. In Vrsi leben etwa 1.700 ständige Einwohner. Die Stadt selbst liegt etwa 2 Kilometer von der Küste entfernt, aber mit der Entwicklung des Tourismus in den sechziger Jahren des letzten Jahrhunderts begannen die Einheimischen, an die Küste zu ziehen und dort ihre Häuser sowie die beiden neuen Siedlungen Mulo und zu bauen Zukve, die direkt nebeneinander liegen. Heute sind Mulo und Zukve Oasen wunderschöner Häuser, deren Gastgeber hauptsächlich auf Tourismus und private Unterkunftsdienstleistungen ausgerichtet sind. Sie begrüßen Gäste aus aller Welt mit modernen, schönen und hochwertigen Apartments und Zimmern und mit ihrer Freundlichkeit. Entlang der Städte gibt es lange Kiesstrände, an denen Sie die Sonne, das klare Meer und das Fitnessstudio im Freien genießen können. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 29277 Marija Orešković Agent s licencom Mob: +385 95 817 9400 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marija@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.com

Stockwerk 2.895 m²

Sevid

77.500 EUR

ZADAR, VRSI - Baugrundstück von 500 m2.

Location: Zadarska županija, Vrsi, Mulo. ZADAR, VRSI – Baugrundstück von 500 m2 Im Herzen der malerischen Touristenstadt Vrsi befindet sich dieses Grundstück, das unglaubliche Investitionsmöglichkeiten bietet. Mit seinen 500 Quadratmetern ist dies eine ideale Gelegenheit, einen Apartmentkomplex zu errichten, der Touristen aus aller Welt anlocken wird. Der Bau von Wohneinheiten auf diesem Grundstück wird nicht nur den Bedürfnissen der Touristen nach komfortabler Unterkunft gerecht, sondern stellt auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit einem außergewöhnlichen Renditepotenzial dar. Vrsi ist mit seinem reichhaltigen touristischen Angebot ein sicheres Ziel für den Geschäftserfolg. Dieses Land ist nicht nur ein Stück unbebautes Gelände, sondern der Beginn Ihres Abenteuers im Tourismusgeschäft. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Geschäftsträume zu verwirklichen und zukünftigen Gästen ein unvergessliches Erlebnis zu bieten. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 29476 Dux Zadar Mob: +385 91 799 6986 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

Stockwerk 500 m²

Sevid

670.000 EUR

VRSI, ZADAR - Familienvilla.

Location: Zadarska županija, Vrsi, Vrsi. VRSI, ZADAR - Familienvilla Wir verkaufen eine Familienvilla in Vrsi in der Nähe von Zadar. Das Haus ist neu gebaut und besteht aus zwei Etagen, im Erdgeschoss gibt es eine Eingangshalle, eine Toilette, einen Technikraum, eine Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, eine überdachte Terrasse mit Grill, einen Swimmingpool und ein Garten. Im 1. Stock befinden sich drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und einer großen, nicht überdachten Terrasse. Vrsi ist eine kleine Stadt auf einer Halbinsel in der Nähe des berühmten Touristenziels Zadar. Dies ist ein kleines Fischerdorf mit typisch mediterraner Vegetation. Dies ist eines der idealen Reiseziele für diejenigen, die Ruhe, kristallklares Meer und die Schönheit unberührter Natur genießen möchten. Diese wunderschöne Villa ist eine großartige Geschäftsinvestition, aber auch ein wunderbares Familienhaus unweit des hektischen Treibens der Stadt. Die Immobilie unterliegt dem Mehrwertsteuersystem (juristische Person) und der Käufer zahlt keine Immobilienumsatzsteuer. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 28000 Dux Zadar Mob: +385 98 979 1602 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

4 Z

3 Ba

Stockwerk 156 m²

Grundstück 495 m²

Sevid

1.000.000 EUR

Wohnort: Vrsi Meer: 200 m Stadtzentrum: 500 m Flughafen: 31 km Wohnfläche: 235 m2 Grundstücksgröße: 350 m2 Schlafzimmer: 6 Badezimmer: 4 Terrasse Schwimmbad Klimaanlage Parkplatz: 5 Speisekammer Features: - Air Conditioning - Dishwasher - Furnished - Internet - Terrace - Washing Machine

8 Z

6 Ba

Stockwerk 235 m²

Sevid

1.400.000 EUR

6 Z

3 Ba

Stockwerk 492 m²

Grundstück 1.297 m²

Sevid

690.000 EUR

ZADAR, VRSI – Luxusvilla mit Meerblick im Bau.

Location: Zadarska županija, Vrsi, Mulo. ZADAR, VRSI – Luxusvilla mit Meerblick im Bau Eine wunderschöne Villa im Bau steht in Vrsi in der Nähe von Zadar zum Verkauf. Die Villa mit einer Gesamtfläche von 195 m2 wurde auf einem Grundstück von 411 m2 errichtet. Es besteht aus einem Erdgeschoss, einem ersten Stock und einer Dachterrasse. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, Küche und Esszimmer im Open-Space-Konzept, Toilette, Flur und Garage mit zwei Stellplätzen. Im ersten Stock der Villa befinden sich drei Schlafzimmer mit angeschlossenen Badezimmern und ein großzügiger Balkon. Auf der Dachterrasse, die einen Panoramablick auf das Meer und die umliegenden Städte bietet, gibt es einen Whirlpool und eine Sommerküche mit Grill. Im Hof mit Garten gibt es einen beheizten Swimmingpool, eine Sonnenterrasse, einen Garten mit mediterranen Pflanzen und einen privaten Parkplatz mit zwei weiteren Stellplätzen. Bei der Konstruktion wurden hochwertige Materialien wie Aluminiumschreinerei, Wärmedämmung 10 cm Styropor verwendet. Für die Bodenbeläge wurde Keramik verwendet und zusätzlich zur Klimaanlage wurden in allen Räumen Fußbodenheizung und -kühlung installiert. Der Strand ist nur 180 m von der Unterkunft entfernt. Vrsi ist eine kleine Touristenstadt in der Gespanschaft Zadar mit vielen schönen Stränden. In der Nähe liegt die Königsstadt Nin, 4 km entfernt. In Nin gibt es auch den längsten Sandstrand Kroatiens, den sogenannten Königinstrand, und in der Nähe befindet sich ein Ort mit Heilschlamm. Die Stadt Nin war einst als Königsstadt mit einer fast 3000-jährigen Geschichte bekannt. In der Nähe gibt es viele interessante Inhalte, darunter zahlreiche Nationalparks und Naturparks sowie wunderschöne Inseln im Wassergebiet von Zadar. Das Stadtzentrum, die Stadt Zadar, ist 20 km entfernt. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 26165 Sara Večeralo Agent s licencom Mob: +385 99 284 0404 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: sara@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.com

4 Z

Stockwerk 195 m²

Grundstück 411 m²

Sevid

825.000 EUR

Stockwerk 590 m²

Sevid

399.000 EUR

ZADAR, VRSI – Modernes und gemütliches einstöckiges Haus.

Location: Zadarska županija, Vrsi, Mulo. ZADAR, VRSI – Modernes und gemütliches Einfamilienhaus Ein Einfamilienhaus zum Verkauf im Dorf Vrsi in der Nähe von Zadar. Es wurde auf einem Grundstück von 532 m2 gebaut, das Haus selbst hat eine Fläche von 125 m2. Das im Jahr 2022 erbaute Haus besteht aus einer Küche, einem gemütlichen Wohnzimmer, 3 Schlafzimmern, von denen eines in ein Büro umgewandelt wurde und das andere über einen begehbaren Kleiderschrank verfügt, einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einer Terrasse mit Blick auf das Meer und 2 Abstellräumen. Es verfügt außerdem über eine dreischichtige Zimmerei und ist eine sehr energieeffiziente Bauweise. Die Heizung erfolgt über Klimaanlage und Pellets. Das Haus verfügt außerdem über einen Dachboden von 15 m2. Weitere Besonderheiten des Hauses sind ein 10 m3 Tank, eine Bio-Klärgrube und ein Zauntor, das per Fernbedienung geöffnet werden kann. Das Haus verfügt außerdem über eine 29-jährige Baugarantie. Vrsi ist ein Dorf 20 Autominuten von Zadar entfernt. Die Siedlung selbst ist ruhig und auf drei Seiten der Siedlung vom Meer und wunderschönen Stränden umgeben. In unmittelbarer Nähe von Vrsa liegt die Altstadt von Nin sowie die Nationalparks Krka, Plitvicer Seen und Kornati. Vrsi ist auch sehr gut mit der Insel Vir und der einzigartigen Insel Pag verbunden. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 22754 Marija Orešković Agent s licencom Mob: +385 95 817 9400 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marija@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.com

4 Z

3 Ba

Stockwerk 125 m²

Grundstück 532 m²

Sevid

2.950.000 EUR

ZADAR, VRSI – Luxuriöse Schwestervillen 1. Reihe zum Meer.

Location: Zadarska županija, Vrsi, Mulo. ZADAR, VRSI – Luxuriöse Schwestervillen 1. Reihe zum Meer Zwei luxuriöse Schwestervillen zum Verkauf in Vrsi in der Nähe von Zadar. Die Villen befinden sich in einer besonders attraktiven Lage direkt am Meer und wurden auf einem Grundstück von 806 m2 errichtet. Die Gesamtwohnfläche dieser Villen beträgt 371 m2. Im Erdgeschoss beider Villen befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche und ein Esszimmer, eine zusätzliche Toilette und eine Waschküche. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu einer gemeinsamen Terrasse mit beheiztem Pool und Loungebereich. Auf einer Etage der Villa befinden sich drei Schlafzimmer und auf der zweiten Etage zwei Schlafzimmer mit angeschlossenen Badezimmern. Auf der Dachterrasse befinden sich Wellnessräume und ein Whirlpool, sowie eine Sommerküche. Beim Bau kamen hochwertige Tischlermaterialien aus Aluminium, Bodenbeläge aus portugiesischem und französischem Naturstein sowie erstklassige Sanitärartikel der Marken Steinberg, Axor und Geberit zum Einsatz. Die Wärmedämmung an der Fassade besteht aus 10 cm starkem Styropor, das mit Travertinstein verziert ist. Die Villa ist voll klimatisiert und in allen Räumen gibt es Fußbodenheizung. Im komplett umzäunten Hof der Villa gibt es einen schönen Garten und einen privaten Parkplatz. Vrsi ist eine kleine Touristenstadt in der Gespanschaft Zadar mit vielen schönen Stränden. In der Nähe liegt die Königsstadt Nin, 4 km entfernt. In Nin gibt es auch den längsten Sandstrand Kroatiens, den sogenannten Königinstrand, und in der Nähe befindet sich ein Ort mit Heilschlamm. Die Stadt Nin war einst als Königsstadt mit einer fast 3000-jährigen Geschichte bekannt. In der Nähe gibt es viele interessante Inhalte, darunter zahlreiche Nationalparks und Naturparks sowie wunderschöne Inseln im Wassergebiet von Zadar. Das Stadtzentrum, die Stadt Zadar, ist 20 km entfernt. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 21403 Sara Večeralo Agent s licencom Mob: +385 99 284 0404 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: sara@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.com

9 Z

5 Ba

Stockwerk 371 m²

Grundstück 806 m²

Sevid

1.500.000 EUR

Eine schöne Villa in Sevid, 12 km von Rogoznica entfernt. Sevid ist ein Touristenort mit zahlreichen Villen, Ferienhäusern und Apartments sowie zahlreichen touristischen Einrichtungen. In der Stadt gibt es auch eine Sandbucht, eine geschützte archäologische Stätte - Old Trogir. Die beliebte UNESCO-Stadt Trogir liegt 20 km von der Villa entfernt und den Flughafen Luika Split erreichen Sie nach 25 km. Die Villa hat eine Wohnfläche von 383 m2 verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Es verfügt über 4 Schlafzimmer und 5 Badezimmer, eine Küche mit Esszimmer und ein geräumiges Wohnzimmer. Zentraler Teil des Hauses ist eine großzügige Terrasse mit Pool, Sommerküche und Grillplatz mit fantastischem Panoramablick auf das Meer. Zu den weiteren Annehmlichkeiten in der Villa gehören ein Spielzimmer, ein Spa-Center, Fitness, Jacuzzi, Sauna, Parkplatz... Die Lage dieser luxuriösen Immobilie ist ideal, um in den Tourismus zu investieren! Immobilien ID: iro-1493 Kontakt: Saša Šourek, ... , ... Zusätzliche Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden: Immobilienumsatzsteuer (3% des Immobilienwertes), Agenturgebühr (3% + Mehrwertsteuer auf den Immobilienwert), Anwaltskosten, Immobilienregistrierungsgebühr (1% + Immobilienumsatzsteuer). Features: - Air Conditioning - Balcony - Barbecue - Garden - Internet - Parking - Satellite TV - Sauna - SwimmingPool - Terrace

4 Ba

Stockwerk 383 m²

Sevid

306.510 EUR

Stockwerk 1.803 m²

Sevid

2.950.000 EUR

3 Z

2 Ba

Stockwerk 172 m²

Sevid

171.100 EUR

Stockwerk 1.711 m²

Sevid

232.600 EUR

Stockwerk 2.326 m²

Sevid

100.000 EUR

3 Z

2 Ba

Stockwerk 94 m²

Sevid

350.000 EUR

Stockwerk 479 m²

Sevid

380.000 EUR

3 Z

2 Ba

Stockwerk 80 m²

Grundstück 340 m²

Sevid

125.000 EUR

Stockwerk 1.250 m²

Sevid

305.000 EUR

285.000 EUR

3 Z

2 Ba

Stockwerk 64 m²

Sevid

675.000 EUR

4 Z

3 Ba

Stockwerk 262 m²

Grundstück 412 m²

Sevid

350.000 EUR

4 Z

3 Ba

Stockwerk 132 m²

Grundstück 26 m²

Sevid