Dieses typische Landhaus aus dem 20. Jahrhundert befindet sich in der Gemeinde San Venanzo in der Provinz Terni in der wunderschönen Region Umbrien und wurde im Jahr 2019 renoviert, wobei der historische Charme erhalten blieb und gleichzeitig modernster Komfort geboten wird. Die Immobilie erstreckt sich über eine Fläche von 344,45 Quadratmetern, verteilt auf drei Ebenen und umfasst 15 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 5 Bäder, und ist somit ideal als Wohnsitz und für die Unterbringung von Gästen geeignet. Im Außenbereich fügt sich das Landhaus harmonisch in die umgebende Landschaft ein, umgeben von einem 3.000 Quadratmeter großen Garten und einem Swimmingpool sowie einem Whirlpool, der zum Entspannen in der Natur einlädt. Die Lage bietet einen Panoramablick auf die umbrische Hügellandschaft und schafft eine Atmosphäre der Ruhe und Gelassenheit. Die Zufahrt erfolgt über eine 1-2 km lange unbefestigte Straße, die Diskretion und Privatsphäre garantiert. Das Anwesen verfügt über faszinierende architektonische Details und helle, gut geschnittene Räume. Im Hauptwohnbereich befinden sich zwei Salons, die sich perfekt für gesellige Momente eignen. Die moderne und funktionelle Küche ist mit dem Essbereich verbunden, sowohl drinnen als auch draußen, dank einer schönen Terrasse, die einen fließenden Übergang zwischen den Räumen ermöglicht. Ebenfalls im Erdgeschoss, mit direktem Zugang vom Wohnbereich aus, befindet sich ein besonderes Highlight: ein Wellnessbereich mit Innenpool und Sauna, der für diese Art von Haus wirklich einzigartig ist. Die Zimmer verfügen über schöne Fenster mit Aussicht, während die Bäder hochwertig ausgestattet sind. Das Haus wird durch moderne Energie-, Heiz- und Kühlsysteme unterstützt, die einen zeitgemäßen Komfort mit einem hohen Maß an Hausautomation gewährleisten. Die repräsentativen Designertreppen führen zu den verschiedenen Ebenen, auf denen sich zusätzliche Räume befinden, wie z. B. eine mögliche separate Wohnung, ideal für Gäste oder als eigenständige Wohneinheit. Der Garten wird durch einen Obstgarten bereichert, ideal für diejenigen, die die freie Natur und den eigenen Anbau schätzen. Das Anwesen profitiert von einer günstigen Lage, in unmittelbarer Nähe zu wunderschönen mittelalterlichen Ortschaften, Kunststädten und Freizeiteinrichtungen. Durch die Nähe zu Flughäfen, Hauptverkehrsstraßen und Verkehrsinfrastrukturen ist jedes Ziel erreichbar. Dieses Landhaus eignet sich hervorragend als Investition, die Geschichte und Moderne miteinander verbindet, und ist eine Gelegenheit, die von all jenen genutzt werden sollte, die einen idyllischen Rückzugsort und eine ruhige Umgebung suchen. Diese Immobilie präsentiert sich in einem einwandfreien Erhaltungszustand, der das Ergebnis einer kürzlich durchgeführten und sorgfältigen Restaurierung aus dem Jahr 2019 ist. Die Innenräume wurden zweckmäßig und praktisch gestaltet, so dass eine optimale Aufteilung der Räume gewährleistet ist. Die tragenden Konstruktionen wurden komplett restauriert, so dass sie insgesamt solide sind und den modernsten Sicherheitsstandards entsprechen. Der Außenbereich ist hochwertig gestaltet und trägt zu einem komfortablen und gesunden Lebensstil bei. Die Innenausstattung ist sehr qualitätsvoll und zeichnet sich durch ausgewählte Materialien und liebevolle Details aus. Die ordentliche und außerordentliche Instandhaltung ist ausgezeichnet und zeigt die sorgsame Nutzung der Immobilie. Die Außenanlagen sind ebenfalls von hoher Qualität und spiegeln die Sorgfalt und Liebe zum Detail wider, die das Gesamtbild der Immobilie aufwerten. Die Bäder und die Küche befinden sich in einem ausgezeichneten Zustand und sind mit modernen Armaturen ausgestattet. Die Fenster und Türen sind in einwandfreiem Zustand und gewährleisten eine hervorragende Energieeffizienz. Die Böden und Wände sind sehr gepflegt und der Garten sowie der Pool befinden sich in einem gepflegten und behaglichen Zustand. Die Qualität der Oberflächen und die allgemeine Instandhaltung machen diese Immobilie zu einer Gelegenheit, die von denjenigen genutzt werden sollte, die eine elegante und zweckmäßige Ausstattung suchen. Die Immobilie bietet eine Reihe von modernen Einrichtungen und Anlagen, die ein funktionelles und komfortables Umfeld gewährleisten. Die Wasserversorgung wurde vor kurzem erneuert, wobei die Installation vor weniger als fünf Jahren durchgeführt wurde, was eine ausgezeichnete Qualität und ein effizientes Wassermanagement gewährleistet. Auch die Heizungsanlage wurde vor weniger als fünf Jahren mit einer Wärmepumpe und einer 15-kW-Photovoltaikanlage neu installiert. Dieses System gewährleistet einen optimalen Temperaturkomfort und passt sich den unterschiedlichen klimatischen Anforderungen an. Die Elektrik, die in den letzten fünf Jahren erneuert wurde, bietet Sicherheit und hohe Leistung und unterstützt die neuesten Technologien. Das Kühlsystem, das ebenfalls vor kurzem erneuert wurde, ist sehr effizient und trägt zum Wohlbefinden der Gäste an heißen Tagen bei. Auch das Abwassersystem wurde vor weniger als fünf Jahren erneuert und gewährleistet eine effiziente Abwasserentsorgung. Die Energieeffizienz des Hauses liegt zwischen den Kategorien B und C, mit guten Einsparungen. Alle Einrichtungen sind in einem ausgezeichneten Zustand und müssen nicht renoviert werden, so dass sie sofort einsatzbereit sind. Dieses wunderschöne Landhaus bietet vielfältige Möglichkeiten, ideal als Hauptwohnsitz, als Ferienhaus oder für ein Beherbergungsunternehmen. Das kürzlich renovierte Haus erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über fünf Schlafzimmer, eine große Küche und zwei Wohnzimmer sowie fünf Bäder. Dank des Swimmingpools ist das Haus ein idealer Ort für Familien und Gäste. Dieses Anwesen befindet sich in der Gemeinde San Venanzo, mitten in Umbrien, in einer bevorzugten Lage. Die Zufahrtsstraße ist eine weiße Straße, die sich über ca. 1-2 km erstreckt und sich durch eine rustikale und natürliche Atmosphäre auszeichnet. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
