625.000 EUR

In einer wirklich einzigartigen und unberührten Umgebung in den Hügeln von Todi, mit herrlichem Panoramablick, bieten wir dieses renovierte Bauernhaus mit Swimmingpool zum Verkauf an. Das Hauptgebäude erstreckt sich über 3 Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 250 qm zuzüglich einer schönen Veranda und ist von einem schönen, gepflegten Garten umgeben. Es gibt einen Swimmingpool und einen praktischen Holzanbau, der als Schuppen und Lagerraum genutzt werden kann. Das Anwesen wird durch weitere 6 ha landwirtschaftliche Nutzfläche vervollständigt, die teilweise aus Ackerland, teils aus Olivenhainen und teils aus Wald besteht. Im Inneren ist das Haus wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit doppelter Deckenhöhe, ein Esszimmer mit Kamin, eine Küche, ein Badezimmer mit Lagerraum, ein Bereich unter der Treppe sowie ein großer Säulengang/eine Veranda im Freien. Im ersten Geschoss (sowohl über eine interne als auch eine externe Treppe erreichbar) befinden sich ein Arbeitszimmer/TV-Raum mit Blick auf das Wohnzimmer im Erdgeschoss sowie zwei Doppelschlafzimmer, beide mit eigenem Bad. Im zweiten Obergeschoss gibt es ein Doppelschlafzimmer mit Bad. Das Haus liegt in einem schönen Garten/Park mit hohen Bäumen und Obstbäumen sowie verschiedenen Zierpflanzen. Im Garten befindet sich ein schöner Swimmingpool in Panoramalage und ein Holzanbau, der als Schuppen/Lagerraum genutzt wird. Das Haus befindet sich in einem ausgezeichneten Wartungszustand. Im Inneren liegen helle Steinzeugböden im Wohnbereich und in den Bädern, während die Schlafzimmer und das Arbeitszimmer mit Lärchendielen ausgestattet sind. Für die Decken wurden Holzbalken und Unterzüge mit Terrakottafliesen verwendet. Das Haus hat eine schöne Fassade mit lokalem Steinmauerwerk und Holzfenstern mit Doppelverglasung. Das Haus ist sofort bewohnbar und verfügt über einen korrekten Anschluss an alle wichtigen Versorgungseinrichtungen und Dienstleister. Elektroinstallation, Heizungsanlage mit Flüssiggas-Kessel (mit unterirdischem Tank), das Wassersystem ist an das städtische Wasserwerk angeschlossen. Internetanschluss mit WI-FI-System vorhanden. Dank der einzigartigen Lage des Bauernhauses und der ländlichen und ruhigen Umgebung eignet es sich perfekt als Zweitwohnsitz, um sich inmitten der schönen und grünen umbrischen Landschaft zu erholen und zu entspannen, wobei alle Dienstleistungen nur wenige Kilometer entfernt sind. Es kann auch ein Erstwohnsitz in einer wirklich einzigartigen Panoramalage sein. Das Bauernhaus liegt etwa 12 km vom Zentrum von Todi entfernt. Das Anwesen befindet sich in einer günstigen Lage, um viele andere bekannte Orte in der Umgebung zu erreichen (Monte Castello di Vibio, Spoleto, Orvieto, Assisi, Perugia, Marsciano, Deruta, Baschi, Amelia, Terni); das Zentrum von Rom ist etwa eineinhalb Autostunden entfernt. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).

Grundstück 52.274 m²

Todi

680.000 EUR

Todi, (PG) , a.a.O. Castel Rinaldi Bedeutendes Bauernhaus aus Stein in Panoramalage mit herrlichem Blick auf die Hügel. Wir sind nur wenige Kilometer von einem der schönsten Dörfer Italiens, Todi, entfernt, das für sein historisches Zentrum und seine kleinen Gassen berühmt ist, die es den Besuchern ermöglichen, das Gefühl zu haben, in einer anderen Zeit zu wandern. Das Gebiet verfügt auch über eine der Landschaften mit dem höchsten naturalistischen Wert Italiens, beginnend mit einem der größten Steineichenwälder Europas. Das Gebäude fügt sich dank der typischen Sichtsteinfassade der Wohnhäuser im Landesinneren gut in den hügeligen Kontext ein. Das Bauernhaus erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohnbereich mit großem Wohnbereich, Kamin und Essbereich, eine geräumige Küche ebenfalls mit Esstisch für mehrere Personen, Flur, Arbeitszimmer, Bad und Keller. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, aufgeteilt in vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Alle Innenräume sind geräumig und werden durch wertvolle Elemente wie Steinmauern, freiliegende Balken und antike Terrakottaböden unterstrichen. Darüber hinaus sind sie mit großen Fenstern und Fenstertüren ausgestattet, die nicht nur den ganzen Tag über Licht einladen, sondern auch einen herrlichen Blick auf die hügelige Landschaft bieten. Im Außenbereich bieten sich große gepflasterte Flächen an, um verschiedene Wohnbereiche im Freien zu schaffen, um die schönen Tage draußen zu genießen und sich allein oder in Gesellschaft Ihren Hobbys zu widmen. Eine große Terrasse überblickt die umliegende Landschaft, bis Sie das Dorf Massa Martana sehen können. Hier können Sie einfach einzigartige Mittag- und Abendessen in der Ruhe eines unberührten Ortes organisieren. Eine zweite, ebenfalls gepflasterte Veranda fügt sich perfekt in den Rasengarten ein, der das Bauernhaus bis zu den üppigen Olivenbäumen umgibt. Das Bauernhaus ist von einem fast 4.000 Quadratmeter großen Grundstück umgeben und beherbergt Olivenbäume, Steineichen, Pinien und Zypressen. Obwohl die Gegend für diejenigen geeignet ist, die sich vom Chaos zurückziehen möchten, bietet sie dank der Möglichkeit, wichtige kulturelle Orte wie die Stadt Spoleto und ihre Kathedrale Todi zu besuchen oder spannende Ausflüge zu unternehmen, mehrere Möglichkeiten zur Erholung. Features: - Balcony - Garden - Terrace - Air Conditioning - Internet

9 Z

Stockwerk 301 m²

Todi

287.000 EUR

277.000 EUR

OBJEKTBESCHREIBUNG In der charmanten Stadt Todi, wo Geschichte und Kultur verschmelzen, bieten wir dieses prächtige Haus im mittelalterlichen Stil zum Verkauf an, das Ende des 17. Jahrhunderts innerhalb der Stadtmauern erbaut wurde. Dank der großen Fenster und französischen Balkone genießt das Anwesen eine sehr hohe Helligkeit und einen atemberaubenden Blick auf die Tuder-Landschaft. Das auf 4 Ebenen verteilte Anwesen umfasst eine Gesamtfläche von ca. 200 m2 und ist wie folgt aufgeteilt: ein erster einladender Wohnbereich im ersten Stock des Anwesens, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kamin und Badezimmer, mit dem Möglichkeit der Installation einer Küche und damit eines Essbereichs dank der vorhandenen Systeme. Ein zweiter und komfortabler Wohnbereich mit offener Küche, Essbereich und Bad befindet sich im zweiten Stock, während der Schlafbereich im obersten Stockwerk des Anwesens durch zwei Doppelzimmer mit angeschlossenem Badezimmer gekennzeichnet ist. Darüber hinaus befindet sich im Erdgeschoss eine geräumige und praktische Wohnung mit einzigartiger Persönlichkeit, die sich durch Gewölbedecken und Steinmauern auszeichnet. ZUSTAND UND AUSFÜHRUNGEN Diese prächtige Residenz bietet eine tiefe Verbindung zwischen Antike und Moderne. Sie wurde kürzlich renoviert, mit dem Ziel, die typischen Elemente der Zeit wie das braune Eichenparkett, die freiliegenden Holzbalken und die Steinmauern beizubehalten , sorgfältig kombiniert mit einer modernen Neugestaltung, die der Immobilie einen Hauch von Einzigartigkeit verleiht und gleichzeitig die Einhaltung der ab 2030 geltenden europäischen Richtlinien zur Energieeffizienz gewährleistet. NUTZEN UND POTENZIALITÄT Diese Immobilie eignet sich sowohl als Erstwohnsitz als auch als Investition für alle, die auf der Suche nach einem Zweitwohnsitz sind, um ihren Urlaub im wunderschönen Umbrien zu genießen, mit der Möglichkeit, die Immobilie an die unzähligen Touristen zu vermieten, die aus aller Welt nach Todi kommen Jahr. der Welt.

7 Z

2 Ba

Stockwerk 201 m²

Stockwerk 3

Todi

1.250.000 EUR

1.099.000 EUR

Wunderschöne Luxusvilla in der Nähe des Zentrums von Todi mit Blick auf den schönen Tempel der Consolazione. Die gut erreichbare Villa, die sich in einer Wohngegend mit Villen und kleinen Anwesen befindet, verfügt über zwei Eingänge von der öffentlichen Straße durch zwei automatische Tore, von denen eines den Zugang zur Kellergarage und den Poolbereich und das andere den Zugang zum Haupteingang der Villa ermöglicht. Die Villa mit Blick auf Todi ist auf drei Ebenen angelegt: Untergeschoss, Erdgeschoss und erster Stock. Im Untergeschoss befinden sich, wie bereits erwähnt, eine große und geräumige Garage mit ca. 220 Quadratmetern mit Steinzeugboden und motorbetriebenem Tor, zwei Kellerräume mit ca. 56 Quadratmetern und ein Technikraum. Im Erdgeschoss, das auch über eine bequeme Innentreppe von der Garage aus zu erreichen ist, befindet sich die Küche mit gemauerter Küchenzeile und Massivholzmöbeln sowie ein Essbereich mit Holzkamin und Feinsteinzeugboden. Von der Küche und dem Essbereich aus gelangt man in einen großen offenen Raum, in dem zwei Wohnbereiche entstanden sind, einer mit einem großen Tisch in der Mitte und einer mit Sofas und Sesseln, alles mit massivem Parkettboden. Diese zwei Bereiche haben jeweils Ausgänge zur Veranda mit Ofen und Grill und zum schönen Garten. Der Flur führt zum Schlafbereich, in dem sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Garderobe sowie Panoramablick auf den Hügel von Todi, das zweite Schlafzimmer, ebenfalls mit eigenem Bad, das ca. 14 qm große Arbeitszimmer, ein Bad für den täglichen Gebrauch und ein Waschbecken befinden. Das Erdgeschoss wird durch drei Verandas vervollständigt, von denen eine sehr groß ist, ca. 54 m², mit einem Ofen und einem Grillbereich. Im ersten Stock befindet sich ein großer und gut gepflegter, nicht bewohnbarer Dachboden mit einer Panoramaterrasse. Im Außenbereich verfügt die Villa über einen Park mit einer Fläche von ca. 4000 Quadratmetern, in dem sich zahlreiche schöne Pflanzen und gut gestaltete Bereiche befinden, in denen man in völliger Privatsphäre den Park zu jeder Jahreszeit genießen kann. Im Park befindet sich ein wunderschöner 6 x 12 m großer Swimmingpool mit Panoramablick, mit einer Treppe im römischen Stil, mit einer ausziehbaren Abdeckung, um die Wassertemperatur in der Nacht aufrechtzuerhalten, und mit einem System von Paneelen, um das Wasser im Pool zu erwärmen; ein Whirlpool für etwa 4 Personen; ein sehr geräumiger Abstellraum für die Küche; und eine Pergola am Pool mit einem Tisch darunter, um Aperitifs und Feste im Sommer zu genießen. Im restlichen Teil des Parks gibt es eine Pergola mit Tisch und Stühlen, einen kleinen Holzschuppen für landwirtschaftliche Geräte, einen terrassenförmig angelegten Gemüsegarten und einen kleinen Brunnen mit einem künstlichen Wasserfall. Der Garten ist mit einer Bewässerungsanlage und zwei großen Regenwassersammelbehältern ausgestattet. Das Gebäude ist in einwandfreiem Zustand, hat einen hohen Ausbaustandard, Parkettboden und doppelt verglaste Fenster. Das Gebäude ist an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen. Das Gebäude kann als Erstwohnsitz oder als Renditeobjekt genutzt werden. Es liegt in einem Wohngebiet, das ausschließlich aus Villen und Landhäusern besteht, mit viel Privatsphäre und etwa 3 km vom Zentrum von Todi entfernt. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Das Gebäude ist auf den Namen einer natürlichen Person eingetragen.

Grundstück 4.000 m²

Todi

1.790.000 EUR

Schönes Anwesen 10 Minuten von Todi entfernt, mit herrlichem Blick auf die Hügel von Todi und das Tal. Das Grundstück ist unterteilt und wird einerseits als Privatgrundstück für die Eigentümer und andererseits als Gelände für den landwirtschaftlichen Betrieb genutzt. Der Swimmingpool, der sich zwischen den Gebäuden befindet, bietet einen schönen Blick über das Tal und den historischen Teil von Todi. Das Haupthaus ist sehr schön gestaltet, wobei typische Materialien verwendet wurden. Es ist auf zwei Etagen aufgeteilt, das Erdgeschoss besteht aus Küche, Esszimmer, Arbeitszimmer, Wohnzimmer und Bad. In der ersten Etage befinden sich drei Schlafzimmer, drei Bäder, ein Wohnzimmer mit Mezzanine und ein Panoramabalkon. Das zweite Gebäude, wird als Unterkunft genutzt und besteht im Erdgeschoss aus vier unabhängigen Wohnungen und einem Studio, während im ersten Stock des Nebengebäudes vier große eigenständige Zimmer mit eigenem Bad vorhanden sind. Komplettiert wird das Gebäude durch eine große Panoramaloggia, die mit Ofen und Küche ausgestattet ist. Das dritte Gebäude dient auch als Unterkunft mit drei unabhängigen Schlafzimmern und drei Badezimmern, während im ersten Stock mit separatem Zugang eine Wohnung, bestehend aus Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer, vorhanden ist. Der Außenbereich besteht aus ca. 1,8 Hektar Land mit einem großen privaten Swimmingpool und einem schönen Garten mit Blick auf Todi. Die Gebäude sind komplett restauriert und fertiggestellt. Es wurden typische umbrische Materialien für Bauernhäuser verwendet, wie Holzdecken und Terrakottaböden. Das Dach ist mit Ziegeln und Steinplatten verkleidet. Das Gebäude ist autark und an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen. Das Anwesen kann sowohl als Unterkunft als auch als privater Wohnsitz genutzt werden. Das Anwesen liegt stromabwärts des Hügels von Todi inmitten der unberührten Natur, mit Blick auf das Tibertal und die Hügel von Todi. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten für den privaten Erwerb).

Grundstück 17.561 m²

Todi

1.600.000 EUR

8 Z

Stockwerk 683 m²

Todi

1.590.000 EUR

1.250.000 EUR

Dieses schöne Bauernhaus auf 3 Ebenen wurde im Jahr 2000 unter Beibehaltung der ursprünglichen Merkmale (13. Jahrhundert) renoviert und bietet einen Blick auf Todi. Auf der ersten Ebene des Hauses befindet sich ein großer Eingangsbereich, der über 2 Stufen in ein Wohnzimmer mit Kamin führt, von wo aus man in ein sehr geräumiges Wohnzimmer gelangt. Auf der rechten Seite befindet sich ein Badezimmer und auf der linken Seite die Treppe zum Obergeschoss, über die man in eine sehr geräumige Küche gelangt, in der sich an einer Wand ein alter Ofen befindet, angrenzend an die Küche befindet sich ein Vorratsraum. Von der Küche aus erreicht man einen schönen, großen Portikus. Im ersten Stockwerk befinden sich 2 Zimmer, 2 Bäder, 1 Wohnzimmer, 1 Ankleidezimmer. Im zweiten Stockwerk gibt es 3 Zimmer, 2 Bäder, 2 Flure. Außerdem gibt es einen Swimmingpool mit Technikraum, einen Säulengang und einen Grillplatz, ein Nebengebäude, das als Lagerraum für landwirtschaftliche Geräte genutzt wird, ein Nebengebäude, das als Garage dient, und ein Nebengebäude, das als Holzschuppen verwendet wird. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und im Garten befinden sich ca. 200 Olivenbäume. Es besteht die Möglichkeit, das Anwesen durch den Erwerb des hübschen kleinen Hauses zu erweitern, das erst kürzlich, 2006, auf zwei Ebenen gebaut wurde. Im Erdgeschoss befinden sich 1 Weinkeller, 1 Waschküche, 1 Badezimmer, 1 Abstellraum. Im ersten Stock gibt es 1 Wohnküche, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und eine schöne Veranda, die sich neben dem Haupthaus befindet. Von außen weist das Bauernhaus die gleichen freiliegenden Steine wie der ursprüngliche Bau auf, von innen gibt es noch originale Balken in den Decken und im Dachstuhl, wo die traditionellen Terrakottafliesen zu sehen sind. Die Böden sind aus Terrakotta. Die Holzfenster und Türen sind doppelt verglast. Alle Versorgungseinrichtungen sind auf dem Grundstück vorhanden: Die Wasserversorgung erfolgt über die städtische Wasserleitung, die Stromversorgung über Photovoltaikanlagen. Telefonanschluss ist vorhanden. Wifi mit Satellitenschüssel ist verfügbar. Alle Versorgungseinrichtungen sind auf dem Grundstück vorhanden: Die Wasserversorgung erfolgt über die städtische Wasserleitung, die Stromversorgung über Photovoltaikanlagen. Telefonanschluss ist vorhanden. Wifi mit Satellitenschüssel ist verfügbar. Das Bauernhaus liegt 7 km von Todi entfernt. Nur 5 km entfernt befindet sich die Autobahn Perugia - Terni - Orte, die es ermöglicht, Ziele wie Rom, Florenz, Siena, Assisi, den Lago Trasimeno und andere historische Orte in kürzester Zeit zu erreichen. Der Bahnhof ist nur wenige Kilometer entfernt. In Todi gibt es Schulen aller Stufen. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).

Grundstück 15.490 m²

Todi

4.800.000 EUR

15 Ba

Todi