189.000 EUR Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - und mitzubringen ist nur noch Ihre Kleidung! Diese charmante und vollausgestattete 2-Zimmer-Wohnung bietet mit ihren 49 m² modernen Komfort und eine praktische Raumaufteilung. Durch eine umfassende und hochwertige Sanierung präsentiert sie sich in einem erstklassigen Zustand und lädt zum Wohlfühlen ein. Die Wohnung besticht durch ihren zeitgemäßen Stil und ihre durchdachte Gestaltung. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit einem Zugang zum Balkon, welcher Ihnen sonnige und ruhige Abendstunden bietet. Angrenzend an den Wohnbereich gelangen Sie in die Küche, diese ist ausgestattet mit allen Geräten und Utensilien die Sie benötigen. Ein vollausgestattetes Badezimmer inkl. Waschmaschine lädt Sie zu einer entspannten Zeit ein. Der Vinylboden in Eichenholz Optik verleiht der Immobilie eine warme Atmosphäre und ist zugleich pflegeleicht. Das Objekt wurde kürzlich erst vollständig saniert, hier wurde besonders auf eine hochwertige Ausstattung wert gelegt. Die Wohnung wurde außerdem mit einer vollständig modernisierten Elektroinstallation ausgestattet, wobei ebenfalls ein neuer Verteilerkasten und ein Multimedia-Verteiler installiert wurde. An den Heizkörpern wurden smarte Thermostate installiert, diese können spürbar die Heizkosten senken und das um 5-8% - denn sie heizen immer nur da, wo es gerade warm sein soll! LAN-Anschlüsse in jedem Raum, vereinfachen das Arbeiten von Zuhause! ***Die gesamte Ausstattung inkl. Möblierung verbleibt in der Wohnung und wird mit einem Abstand in Höhe von 6.000 berechnet.*** Ab dem 01.10.2024 befristet für 3 Jahre vermietet. Kaltmiete: ca. 1014,00 Warmmiete: ca. 1400,00 Die Miete versteht sich inkl. Strom, Internet u. Heizkosten. Hausgeld: ca. 355,00 - davon ca. 219,80 umlagefähig. Abgerundet wird dieses erstklassige Objekt durch ein eigenes Kellerabteil. Zudem besteht die Möglichkeit einen Stellplatz bei der Hausverwaltung anzumieten (ca. 30,00 mtl.) Interesse geweckt? Dann rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin! Daten zum Energieausweis: Energieklasse: E; Energiekennwert: 144 kWh; Energieträger: Fernwärme; Baujahr Anlage: 2005; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis. Features: - Lift - Balcony 2 Z Stockwerk 49 m² Stockwerk 2 Rüsselsheim
