MODERNE FREISTEHENDE VILLA MIT INNENPOOL AUF EINEM GERÄUMIGEN GRUNDSTÜCK VON 931 M2 PRIVATGRUNDSTÜCK. EINE SCHÖNE KOMBINATION AUS STILVOLLER ARCHITEKTUR UND ULTIMATIVEM WOHNKOMFORT. DIESER IDEALE STANDORT BIETET SOWOHL NATÜRLICHE SCHÖNHEIT ALS AUCH STÄDTISCHE ANNEHMLICHKEITEN IN REICHWEITE. GENIESSEN SIE DIE GRÜNEN PARKS, GEMÜTLICHEN WANDERWEGE UND SCHÖNEN WASSERSPIELE. ERLEBEN SIE DEN EINZIGARTIGEN CHARME DES LEBENS IN EINER RUHIGEN UND INSPIRIERENDEN UMGEBUNG UND GENIESSEN SIE DIE PERFEKTE BALANCE ZWISCHEN NATUR UND STADTKOMFORT. ENERGIELABEL A; 48 SONNENKOLLEKTOREN IM JAHR 2023 INSTALLIERT UND GUTE ISOLIERUNG, GROSSES SCHWIMMBAD VON 11,00 X 5,50 METERN MIT SPRUNGBRETT UND ELEKTRISCH BETRIEBENER ABDECKUNG. Der Bereich in der Nähe des Sprungbretts ist 2,20 Meter tief. Neben dem Bezug gibt es auch eine Isolierdecke, falls der Bezug abends nicht geschlossen wird. Umkleideraum, Toilette und Dusche sind nicht sichtbar; Sie befinden sich unter dem Pool und sind über eine Wendeltreppe erreichbar. Das gilt auch für den Maschinenraum. KOMFORTABLES WOHNEN MIT SCHLAFZIMMER UND BAD IM ERDGESCHOSS LAYOUT ERDGESCHOß; Eingang, schöne Halle mit spektakulärer Treppe, Tür zur Garage mit elektrischem Garagentor, Toilettenraum (schwimmende Toilette, Urinal (automatische Spülung), Waschbecken und Einbauschränke), Zählerschrank und fester Schrank mit Wasserenthärter, großes Schlafzimmer an der Vorderseite mit Kleiderschrank und eigenem Bad mit kompletter Dampfdusche, Waschbeckenschrank, Designer-Heizkörper, Einbaubeleuchtung und Lautsprechern Geräumiger Wohnbereich von 100 m2, bestehend aus einer modernen offenen Küche mit einer großen Kochinsel mit Quooker, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Hängeschrank mit Heißluftofen, Kombiofen und Granitarbeitsplatte sowie einem sehr hellen Wohnzimmer mit einem durchsichtigen Gaskamin aus Glas, Oberlichtern, französischen Türen zum Garten und großen Schiebetüren, die einen direkten Zugang zum Pool bieten Das gesamte Erdgeschoss verfügt über einen Natursteinboden mit Fußbodenheizung Technikraum (von außen zugänglich) mit Kombikessel Remeha HR aus dem Jahr 2019 und Solarverteiler 48 Einheiten aus dem Jahr 2023. ERSTER STOCK; erreichbar über Glas-/Edelstahltreppe Landung mit Video Geräumiges Schlafzimmer mit PVC-Boden mit Kleiderschrank, Tür zur großen vorderen Terrasse von 17 m2 und geräumiger hinterer Dachterrasse von 34 m2 mit atemberaubender Aussicht Schlafzimmer 3 mit PVC-Boden und Kleiderschrank Schlafzimmer 4 mit PVC-Boden Luxuriöses Badezimmer mit einer Dampfkabine für 2 Personen, einer großen Badewanne mit Jetstream und Whirlpool, schwimmender Toilette, Bidet, Waschbeckenschrank mit Doppelwaschbecken, Designer-Heizkörper, Einbauleuchten und Lautsprechern EIGENSCHAFTEN: 931m2 Privatgrundstück Baujahr: 1994 Volumen: 928m2 Wohnfläche: 226m2 Garage: 21.7m2 Doppelverglasung, Dach-, Boden- und Hohlwanddämmung 48 Sonnenkollektoren Alle Wände und Decken verputzt Gesamtes Erdgeschoss mit Natursteinboden mit Fußbodenheizung Gesamtes Erdgeschoss mit PVC-Boden VEREINBAREN SIE SCHNELL EINE BESICHTIGUNG; IHR WOHNTRAUM WARTET AUF INTERESSIERTE? DANN VEREINBAREN SIE SCHNELL EINEN TERMIN! Wir raten Ihnen, beim Kauf Ihres neuen Eigenheims Ihren eigenen NVM-Makler mitzubringen. ERLÄUTERNDER SATZ NEN2580 Die Messanleitung basiert auf NEN2580. Die Messanweisung soll eine eindeutigere Messmethode anwenden, um einen Hinweis auf die nutzbare Oberfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen, z. B. aufgrund von Interpretationsunterschieden, Rundungen oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung, nicht vollständig aus. KAUFVERTRAG ERST NACH UNTERZEICHNUNG RECHTSGÜLTIG Eine mündliche Vereinbarung zwischen dem privaten Verkäufer und dem privaten Käufer ist rechtlich nicht wirksam. Mit anderen Worten, es gibt keinen Kauf. Ein Kauf ist erst dann rechtsgültig, wenn der private Verkäufer und der private Käufer den Kaufvertrag unterzeichnet haben. Dies ergibt sich aus Artikel 7:2 des niederländischen Bürgerlichen Gesetzbuches. Eine Bestätigung der mündlichen Vereinbarung per E-Mail oder ein übersandter Entwurf des Kaufvertrags gilt nicht als "unterzeichneter Kaufvertrag". "Diese Informationen wurden mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder sonstiges oder für die daraus resultierenden Folgen. Alle angegebenen Abmessungen und Oberflächen sind Richtwerte."
