Premium

1.400.000 EUR

10 Z

3 Ba

Stockwerk 250 m²

Rogoznica

920.000 EUR

ROGOZNICA – Luxusvilla mit zusätzlicher Wohnung und Garage – 90 m vom Strand entfernt!.

Location: Šibensko-kninska županija, Rogoznica, Rogoznica. LUXUSIMMOBILIE MIT INFINITY-POOL UND MEERBLICK Zum Verkauf steht eine exklusive Luxusimmobilie auf einem 400 m² großen Grundstück mit 300 m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen. Diese elegante und anspruchsvolle Villa bietet hervorragendes Design, Funktionalität und einen herrlichen Blick auf das Meer. Raumaufteilung: 1. Erdgeschoss Eingangsbereich Voll ausgestattete Küche und Esszimmer Geräumiges Wohnzimmer Zwei Toiletten Waschküche und Speisekammer 2. Erster Stock Vier geräumige Schlafzimmer Drei Badezimmer Drei Kleiderschränke Waschküche und Speisekammer Geräumige Loggia und Balkon mit Meerblick 3. Zweiter Stock – unabhängige Einheit mit eigenem Eingang Küche und Wohnzimmer Hauptschlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer und Kleiderschrank Loggia und teilweise überdachte Terrasse Zusätzliche Inhalte: Infinity-Pool Esszimmer im Freien mit Grill Loungebereich zum Entspannen Privater Außenparkplatz und Garage Das Anwesen befindet sich in attraktiver Lage mit Panoramablick auf das Meer, 90 m vom Strand entfernt. Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns: Telefon: ... E-Mail: ... ID CODE: 473 Ivana Ančić Voditelj ureda Mob: ... , ... E-mail: ... ...

5 Z

5 Ba

Stockwerk 300 m²

Grundstück 400 m²

Rogoznica

750.000 EUR

3 Z

Grundstück 220 m²

Rogoznica

750.000 EUR

Steinhaus mit einem Garten von 800m2 und Blick auf das Meer.

Location: Šibensko-kninska županija, Rogoznica, Rogoznica. STEINHAUS MIT MEERBLICK Zum Verkauf steht ein modernes Steinhaus mit großem Garten, Swimmingpool und Panoramablick auf das Meer. Das Anwesen liegt unweit der kleinen Touristenstadt Rogoznica. Grundlegende Informationen: Wohnfläche: ca. 150 m² Grundstücksfläche: ca. 800 m² Anzahl der Schlafzimmer: 3 Wohnzimmer: 2 (innen und außen) Badezimmer/WC: 4 (3 interne + 1 externes mit zusätzlichem Stauraum) Pool: Abmessungen 9,80 m x 3,50 m Überdachter Außenbereich mit Grill Parkplatz: Kapazität für 5 bis 7 Fahrzeuge Heizen und Kühlen: alle Räume sind klimatisiert (Heizung über Klimaanlage) Eine ausgezeichnete Lage mit freiem Blick auf das Meer Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an: Telefon: ... E-Mail: ... ID CODE: 472 Ivana Ančić Voditelj ureda Mob: ... , ... E-mail: ... ...

5 Z

3 Ba

Stockwerk 150 m²

Grundstück 1.000 m²

Rogoznica

399.000 EUR

3 Z

Grundstück 117 m²

Stockwerk 1

Rogoznica

335.000 EUR

WOHNUNG IM ZWEITEN STOCK EINES NEUBAUOBJEKTS – 160 M VOM MEER ENTFERNT, LJOLJINICA (ROGOZNICA) Zum Verkauf steht eine exklusive Wohnung im zweiten Stock eines modernen Neubaus, gelegen in der ruhigen Siedlung Ljoljinica, nur 160 Meter vom kristallklaren Meer und wunderschönen Stränden entfernt. Wohnfläche: 63,52 m² netto Anzahl der Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 Wohnzimmer mit Küche und Essbereich Terrasse mit freiem Blick auf das Meer und Sonnenuntergänge Parkplatz im Preis inbegriffen Hochwertige Ausstattung und Annehmlichkeiten: Fußbodenheizung (außer in den Schlafzimmern) Klimaanlage in jedem Raum Sicherheitstür mit Codezugang Elektrische Rollläden Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit nur vier Wohneinheiten und bietet Ruhe und Privatsphäre. Vom Wohnzimmer und der Terrasse genießen Sie einen spektakulären, offenen Meerblick. Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist für Herbst 2025 geplant. Preis: 335.000 EUR Eine ideale Gelegenheit für alle, die Luxus, Komfort und die Nähe zum Meer suchen! Für weitere Informationen und eine Besichtigung kontaktieren Sie uns: ... ... ID CODE: DA100064101 Ante Goleš Agent s licencom Mob: 099/222-3054 Tel: 022/646-360, 022/646-361 E-mail: ... ... />Features: - Balcony - Terrace

3 Z

Stockwerk 64 m²

Stockwerk 2

Rogoznica

1.099.000 EUR

Rogoznica, schöne Villa mit Pool, Nettonutzfläche 317,89 m² Baujahr 2022. Die Villa ist von einem Garten mit mediterranen Pflanzen und Olivenbäumen umgeben. Es wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft, ideal für den Urlaub oder die Vermietung zu touristischen Zwecken. Es ist auf 3 Ebenen auf einem 639 m² großen Grundstück gebaut. Es besteht aus einem Erdgeschoss mit einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich, einem Badezimmer sowie einer Garage und zwei Abstellräumen. Im ersten Stock befinden sich 4 Schlafzimmer, von denen zwei über ein eigenes Bad verfügen, sowie ein weiteres separates Badezimmer. Die zweite Etage verfügt über ein Badezimmer, einen großen Raum für einen Fitnessraum und eine große Terrasse mit Meerblick. Neben der Villa befindet sich ein Pool mit Liegewiese. Die Villa befindet sich in ruhiger Lage, nur 120 Meter vom Meer und 1,5 km vom Zentrum von Rogoznica entfernt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

5 Z

5 Ba

Stockwerk 388 m²

Grundstück 639 m²

Rogoznica

450.000 EUR

3 Z

Grundstück 117 m²

Stockwerk 2

Rogoznica

1.200.000 EUR

Moderne Villa mit Pool und Blick auf die Bucht von Rogoznica Wir vermitteln den Verkauf einer modernen Villa im Bau an einem ausgezeichneten Standort mit fantastischem Meerblick! Das Anwesen befindet sich in der Nähe von Rogoznica, innerhalb einer einzigartigen Wohngegend, nur 70 Meter vom Strand entfernt. Split ist 30 km entfernt und Šibenik 39 km. Die ACY Marina Frapa erreichen Sie in zehn Minuten. Die Villa (K5) erstreckt sich über zwei Etagen; Erdgeschoss und Obergeschoss, insgesamt 185,71 m2. Im Erdgeschoss der Villa befindet sich ein großer offener Bereich mit Wohnzimmer, Küche und Esszimmer. Hier befindet sich auch ein großes Schlafzimmer mit Bad. Eine überdachte Außenterrasse erstreckt sich über 80 m2 und verbindet die Villa mit dem Außenpool. Der Raum wird von einer riesigen Glaswand dominiert, 6 Meter hoch, die einen beeindruckenden Blick bietet und das Äußere mit dem Inneren verbindet. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die Treppe mit Galerie bietet einen einzigartigen Blick auf die gesamte Bucht von Rogoznica draußen sowie ein schönes Interieur im Erdgeschoss dieser modernen Villa. Aufgrund der hochwertigen Bauweise, der abgelegenen und ruhigen Lage sowie des ununterbrochenen Meerblicks ist diese Villa ideal als Zweitwohnsitz oder Investition mit garantierter Rendite. Durch den Kauf dieser Immobilie garantieren wir Ihnen ein hedonistisches Gefühl und Genuss an der Adria! Für alle Informationen wenden Sie sich vertrauensvoll an: KARIN ŠTIMAC ... ... ID CODE: DA1278 Karin Štimac Agent s licencom Mob: 098/286-734 Tel: 051/271-365 E-mail: ... ... />Features: - SwimmingPool - Terrace

5 Z

Stockwerk 186 m²

Grundstück 420 m²

Rogoznica

4 Ba

Stockwerk 340 m²

Rogoznica

1.200.000 EUR

4 Ba

Stockwerk 225 m²

Rogoznica

375.000 EUR

Rogoznica, Ražanj, freistehendes Apartmenthaus, 230 m², auf einem 420 m² großen Grundstück. Ein Haus mit Meerblick steht zum Verkauf, in einer wunderschönen Lage, nur 70 Meter vom Meer und einem herrlichen Strand entfernt. An der Küste eines kleinen Ortes gelegen, umgeben von mediterraner Natur und einem herrlichen offenen Blick aufs Meer, bietet das Haus die perfekte Auszeit vom Alltag. Das Haus hat 3 Etagen: das Erdgeschoss, das erste und das zweite Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein Studio-Apartment, bestehend aus einem Badezimmer, einer Küche und einem Schlafzimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse. Im ersten Stock gibt es 2 Apartments.Das erste Apartment ist komplett eingerichtet und besteht aus zwei Schlafzimmern, einer Küche, einem Essbereich, einem Badezimmer und einem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse.Das zweite Apartment besteht aus 3 Schlafzimmern, einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer und einem Abstellraum und benötigt kleinere Investitionen. Im zweiten Stock befindet sich ein Apartment mit 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer, einem Essbereich, einer Küche und einer großen Terrasse mit offenem Panoramablick aufs Meer. Vor dem Haus befinden sich vier Parkplätze. Das Haus wird mit Möbeln verkauft. In der Nähe des Hauses gibt es einen Laden und ein Restaurant mit traditioneller dalmatinischer Küche. Der Strand ist nur wenige Schritte entfernt. www.biliskov.com  ID: 14725

12 Z

9 Ba

Stockwerk 230 m²

Grundstück 430 m²

Rogoznica

765.000 EUR

Stockwerk 1.834 m²

Rogoznica

549.000 EUR

Rogoznica, Ražanj, Apartmenthaus mit 4 Apartments, einer Garage und einem Nebengebäude, mit einer Nettofläche von 255 m², auf einem Grundstück von 473 m². Dieses gepflegte freistehende Apartmenthaus befindet sich in Ražanj an einer sehr attraktiven Lage, nur 70 Meter vom Meer und 300 Meter von einem wunderschönen Kiesstrand entfernt. Dank seiner außergewöhnlichen Lage bieten die südlich ausgerichteten Terrassen einen herrlichen offenen Panoramablick. Das Haus ist in 4 Wohneinheiten unterteilt: ein Studioapartment, zwei Ein-Zimmer-Apartments und ein Zwei-Zimmer-Apartment. Alle Apartments sind eingerichtet, ausgestattet und vollständig für den Tourismus funktionsfähig, mit ausgezeichneten Belegungsraten. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine große Garage mit Abstellraum, und vor dem Haus gibt es Parkplätze für mehrere Fahrzeuge. Neben dem Haus steht ein Nebengebäude, ein kleines einstöckiges Gebäude mit Terrasse, das die Eigentümer privat nutzen, wenn das Haupthaus vollständig belegt ist. Alle Unterlagen sind in Ordnung, das Haus ist verkaufsbereit. www.biliskov.com    ID: 14927

8 Z

5 Ba

Stockwerk 255 m²

Grundstück 473 m²

Rogoznica

1.500.000 EUR

3 Ba

Stockwerk 270 m²

Rogoznica

Rogoznica, Umgebung, luxuriöse moderne Villa im Bau, zwei Etagen über dem Boden plus Keller, NKP 246 m2, Grundstück 678 m2.Die Villa liegt in einer malerischen Bucht nahe dem Zentrum von Rogoznica, 180 Meter von den ersten Stränden und 800 Meter vom ersten Markt, Restaurants und Kaffeebars entfernt. Die Villa befindet sich im Bau, ihre Fertigstellung und Erteilung der Betriebsgenehmigung ist für den 15. Juli 2025 geplant. Der Investor bietet die Möglichkeit eines „Joint Ventures“ – einer Beteiligung am Projekt in der Weise, dass der Käufer per Videoüberwachung überwacht den Bau- und Dekorationsprozess aus der Ferne, beteiligt sich an der Auswahl der Endbearbeitungsgeräte und Möbel usw. Das Gebäude besteht aus Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss. Eine Wohneinheit erstreckt sich über zwei oberirdische Etagen.Parkplätze im Freien und eine Zufahrtsrampe (56,20 m2) führen zum ERDGESCHOSS. Eingang durch die Garage, die durch einen internen Korridor mit dem Rest des Erdgeschosses (23,60 m2) verbunden ist, Eingangsbereich (3,78 m2), Badezimmer (2,75 m2), Abstellraum (3,4 m2), dann Wohnzimmer mit Gaskamin, Esszimmer und Küche (63 m2), von wo aus wir auf den überdachten Teil der Terrasse mit Außendusche und Wohnbereich (41,86 m2) gelangen, Terrasse mit Sommerküche und Pavillon (41 m2 / überdachter Teil des Pavillons 22,75 m2), Sonnendeck (76m2). BODEN: Treppe (3,50 m2), Flur (7,92 m2), Schlafzimmer 1 mit Badezimmer (20,66 m2 + 4,2 m2) + nicht überdachte Terrasse mit Grünflächen (22,01 m2), Schlafzimmer 2 mit Badezimmer (16 m2 + 5 m2) + nicht überdachte Terrasse mit Grünflächen (30,22 m2), Schlafzimmer 3 mit Badezimmer (21,29 m2 + 5,19 m2). Kellerräume: Lagerraum mit Poolmaschinenraum (21,40 m2), Technikraum für Wasserdruckregelanlage, Wassertank (8 m2). Auf dem Flachdach der Villa mit einer Fläche von 86,95 m2 befinden sich die Photovoltaikzellen für das Solarkraftwerk, die Sonnenkollektoren für die Warmwasserbereitung, die Außeneinheiten für die Klimaanlage und die Lüftungskanäle der Sanitäranlagen und die Küche befinden sich. Außerdem wird ein Photovoltaikkraftwerk mit einer Gesamtleistung von 12,3 kW und einer geplanten Produktion von 17.700,00 kWh pro Jahr installiert, das sogar mehr Strom produzieren wird, als die Anlage jährlich benötigt. Alternativ wird das Gebäude über einen Wassertank mit einem Volumen von 2.000 Litern verfügen, der bei einem möglichen Verlust oder verminderten Wasserdruck aus dem städtischen Wasserversorgungsnetz automatisch umschaltet. Das Gebiet, in dem die Anlage gebaut wird, ist nicht an ein öffentliches Abwassernetz angeschlossen, daher wird innerhalb der Anlage eine Biogrube mit einer Kläranlage und einem Absorptionsbrunnen gebaut. Ein solches System würde ein häufiges Entleeren der Klärgrube vermeiden. In allen Räumen außer der Garage ist eine Klimaanlage mit Decken- und Wand-Innenklimageräten vorhanden. Für alle Badezimmer sowie für den Wohnbereich (Küche, Esszimmer und Wohnzimmer) ist eine elektrische Fußbodenheizung vorgesehen. Beim Bau der Villa werden hochwertige Materialien verwendet und hohe Baustandards angewendet. Die Isolierung der Villa besteht aus 10 cm starkem Styropor, die Fenster mit 3 Wänden und Türen sind aus Aluminiumschreinerei, Stein, Bodenbeläge und Sanitärkeramik werden von höchster Qualität sein, und besonderes Augenmerk wird auf die gärtnerische Gestaltung gelegt.Die Villa verfügt über 2 Parkplätze (weitere 2 Parkplätze sind optional), Pool-Maschinenraum, Waschküche, Gartenzaun aus Aluminium, Gartenbeleuchtung und Videoüberwachung. Ein einzigartiges Anwesen in ruhiger Lage, nicht weit vom kristallblauen Meer entfernt, wird eine Kombination aus einem modernen Gebäude mit allen Vorteilen zeitgenössischer Architektur und Dekoration sein, mit einem besonderen Stempel einheimischer mediterraner Details, die perfekt in die gesamte Geschichte integriert sind. Besonderes Augenmerk wird auf eine sorgfältige gärtnerische Gestaltung gelegt. www.biliskov.com  ID: 14576

4 Z

3 Ba

Stockwerk 246 m²

Grundstück 687 m²

Rogoznica

1.300.000 EUR

FERIENHAUS IN ATTRAKTIVER LAGE IN ERSTER REIHE ZUM MEER.

Zum Verkauf steht ein wunderschönes Ferienhaus in ruhiger Lage am Stadtrand von Rogoznica, nur wenige Schritte vom kristallklaren Meer und Sandstrand entfernt. Das Ferienhaus besteht aus einem Haus mit einer Fläche von 85 m2 und einem Nebengebäude von 38 m2 auf einem landwirtschaftlichen Grundstück von 3450 m2. Das Grundstück hat eine rechteckige Form, ist leicht abfallend und bietet einen unvergesslichen Panoramablick auf das Meer und die Umgebung. Das Haus hat ein Erdgeschoss und einen Keller und besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Küche und einer Taverne. Im Nebengebäude befinden sich ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. In der Nähe des Hauses gibt es auch eine Außendusche und eine Toilette. Beide Einrichtungen sind legal und verfügen über entsprechende Dokumentation. Das Haus verfügt über einen großen Wassertank, eine Klärgrube und die Stromversorgung erfolgt über Sonnenkollektoren. Teil der Reise ca. 400 m vom Grundstück entfernt liegt Schotter, der auf Wunsch des neuen Eigentümers betoniert werden kann. Das Haus verfügt außerdem über zwei Bootsliegeplätze. Auf dem Grundstück befindet sich ein Weinberg, der sich auch für den Olivenanbau eignet. Alle Veränderungen und Umbauten des Hauses sind nur in tatsächlichen Maßen möglich. Die Lage des Anwesens ist einzigartig und ideal für diejenigen, die einen abgelegenen Ort für einen erholsamen Urlaub suchen, weit weg vom Lärm und der Hektik der Stadt. Weitere Informationen über die Einrichtung, ihren genauen Standort und eine Besichtigung sind nach Unterzeichnung eines Maklervertrags mit der Agentur möglich, der dem Datenschutzgesetz und dem Immobilienmaklergesetz entspricht.

3 Z

3 Ba

Stockwerk 123 m²

Grundstück 3.450 m²

Rogoznica

1.250.000 EUR

Haus Rogoznica, 286m2.

Location: Šibensko-kninska županija, Rogoznica, Rogoznica. ID CODE: 279 ESQUIRE Real Estate Mob: ... E-mail: ... ...

4 Z

3 Ba

Stockwerk 286 m²

Grundstück 554 m²

Rogoznica

2.200.000 EUR

DALMATIEN ROGOZNICA Im Bau befindliche Luxusvillen mit Panoramablick.

Location: Šibensko-kninska županija, Rogoznica, Rogoznica. DALMATIEN ROGOZNICA Im Bau befindliche Luxusvillen mit Panoramablick Wir präsentieren ein neues Projekt von Villen an einem attraktiven und begehrten Ort im unumgänglichen Rogoznica. Es handelt sich um ein Villenprojekt, eine Villa in ruhiger Lage, nur wenige Minuten von allen Einrichtungen entfernt, die für einen sicheren und ruhigen Alltag notwendig sind. Beim Bau und der Einrichtung der Villa werden hochwertige und hochwertige Materialien verwendet, um das gewünschte Maß an Qualität und Luxus des Aufenthalts zu gewährleisten, während die Lage der Villa ihren zukünftigen Eigentümern ein Höchstmaß an Komfort bietet Komfort. OBJEKTBESCHREIBUNG: Es handelt sich um eine komfortable Villa mit insgesamt 423,72 m2 Bruttowohnfläche, aufgeteilt auf drei Etagen. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine kleinere Eingangshalle mit Garderobenraum, die uns dann in das Wohnzimmer des „Open Space“-Konzepts führt. Es gibt eine komfortable, moderne Küche, ein geräumiges Esszimmer, das Platz für die ganze Familie bietet, und ein gemütliches Wohnzimmer, von dem aus man über eine große Glasschiebewand weiter auf die überdachte Außenterrasse und den Pool gelangt. Mit denselben Glaswänden möchte der Investor dafür sorgen, dass natürliches Licht in den Raum eindringt, sodass dieser mehr Luftigkeit und Luxus ausstrahlt. Im bereits erwähnten Vorraum des Hauses gibt es außerdem ein Gäste-WC, sowie einen Abstellraum ideal für sämtliche Küchen- und Haushaltsgegenstände. Es gibt auch einen Wellnessraum, in dem Sie entspannen und genießen können. Eine Innentreppe führt in die erste Etage des Hauses, wo sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad befindet. Darüber hinaus hat das Schlafzimmer Zugang zu einem privaten Balkon, während eines als Spielzimmer, Büro oder Fitnessraum genutzt werden kann, das auch Zugang zur Terrasse hat. Eine Innentreppe führt in die oberste Etage, wo sich vier Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Bad und Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit Panoramablick auf die dalmatinischen Inseln. BESCHREIBUNG DES GARTENS: Jedes Haus verfügt über einen privaten Garten, dessen zentraler Teil vor der überdachten Terrasse von einem Swimmingpool eingenommen wird, der sich ideal zum Erfrischen in der wärmeren Jahreszeit eignet. Der Hof jedes Hauses wird komplett eingezäunt und nicht einsehbar sein. Vor dem Haus befinden sich drei Parkplätze mit vorbereiteter Anlage für Elektrofahrzeuge, die für Praktikabilität und Sicherheit sorgen. Neben dem Pool wird es einen Raum geben, der groß genug ist für eine mögliche Sommerküche oder einen Grill mit Sitzgelegenheiten. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: * Die Häuser werden mit modernsten Materialien gebaut. * Sie werden hervorragend ausgestattet sein: Wärmepumpen, ALU-Zimmerei mit dreischichtigem IZO-Glas mit elektrischen Jalousien, Fußbodenheizung in allen Räumen, Klimaanlagen in jedem Raum, einbruchsichere Türen, Video-Gegensprechanlage und Videoüberwachung des gesamten Gebäudes. * Jedes Haus wird eine Energieeffizienzklasse von A+ haben. * Die Ausrichtung jedes Hauses ist Ost-West, was bedeutet, dass alle Räume im Haus den ganzen Tag über viel natürliches Licht haben. *Während dieser Bauphase können Sie sich an der Gestaltung der Villa nach Ihren Wünschen beteiligen. TERMINE: * Baubeginn Ende des 9. Monats 2024. * Voraussichtliche Belegung Mitte/Ende 2025. Einrichtungen, die sich perfekt kombinieren lassen Komfort, Eleganz und moderner Lebensstil. Für weitere Fragen, notwendige Informationen oder den Wunsch, eine Besichtigung der Villa und ihrer Lage zu organisieren, können Sie sich gerne an uns wenden. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 31881 DUX Pula Mob: +385 99 640 8438 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: info@dux-istra.com www.dux-istra.com

8 Z

5 Ba

Stockwerk 424 m²

Grundstück 700 m²

Rogoznica

1.300.000 EUR

Haus Rogoznica, 300m2.

Location: Šibensko-kninska županija, Rogoznica, Rogoznica. ID CODE: 280 ESQUIRE Real Estate Mob: ... E-mail: ... ...

4 Z

3 Ba

Stockwerk 300 m²

Grundstück 600 m²

Rogoznica

1.600.000 EUR

DALAMCIJA ROGOZNICA Luxusvilla mit spektakulärem Blick auf das Meer.

Location: Šibensko-kninska županija, Rogoznica, Rogoznica. DALAMCIJA ROGOZNICA Luxusvilla mit spektakulärem Blick auf das Meer Diese moderne Villa befindet sich in einer äußerst ruhigen und einer der prestigeträchtigsten Lagen dieser Gegend, am Fuße der landwirtschaftlichen Zone. mit einem offenen und atemberaubenden Blick auf das Meer, mit einem einzigartigen Blick auf einen der schönsten Sonnenuntergänge, der direkt im Meer untergeht. Es liegt in einem mit überwiegend kleineren, luxuriösen Villen bebauten Teil. Diese nach höchsten Standards gebaute und ausgestattete Stadtvilla ist nach Süden ausgerichtet, befindet sich auf einem Grundstück von 665 m2 und verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt 260 m2 Wohnfläche. Im dekorierten Erdgeschoss gibt es eine voll ausgestattete Küche, ein Esszimmer und ein offenes Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen, mit Teakholz ausgelegten Terrasse von 110 m2, auf der sich ein beheizter Infinity-Pool mit Sonnendeck befindet. Der Außenbereich ist mit Essbereichen, einem Lounge-Bereich und einem dalmatinischen Grill bereichert. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Wellnessraum mit Sauna, ein Whirlpool, ein Badezimmer sowie eine Toilette mit Waschküche und ein Technikraum. Eine Innentreppe führt in die obere Etage mit vier Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad und einem spektakulären, freien Blick auf das Meer und die Inseln. Die Villa ist von sorgfältig ausgewähltem mediterranen Gartenanbau (Lavendel, Rosmarin, Oliven) umgeben. Vor der Villa gibt es einen offenen Parkplatz für drei Fahrzeuge, außerdem ist die Installation einer Überdachung geplant. In der Nähe der Villa befindet sich ein für die dalmatinische Küste typischer Kiesstrand voller weißer Steine. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 31449 DUX Pula Mob: +385 99 640 8438 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: info@dux-istra.com www.dux-istra.com

6 Z

4 Ba

Stockwerk 260 m²

Grundstück 665 m²

Rogoznica

1.850.000 EUR

Location: Šibensko-kninska županija, Rogoznica, Rogoznica. DALMATIEN ROGOZNICA, Elegante Villa mit spektakulärem Meerblick Elegantes Anwesen mit Meerblick in einer ruhigen Bucht in der Nähe von Rogoznica. Es zeichnet sich durch sein architektonisches Design aus, das sich perfekt in die natürliche Umgebung einfügt. Die Villa liegt auf einem erhöhten Grundstück von 730 m2 und erstreckt sich über drei Etagen. Neben dem attraktiven Äußeren zeichnet sich das moderne Innere durch seinen herrlichen Meerblick aus. Ein luftiger Innenraum voller Tageslicht, Designelemente und einzigartige, maßgefertigte Möbel sorgen für absoluten Komfort und ein unvergessliches Erlebnis. Die ideale Anordnung sorgt für maximale Raumausnutzung und ermöglicht einen komfortablen Aufenthalt das ganze Jahr über. Im Erdgeschoss der Villa befinden sich eine Garage, ein Abstellraum, ein Technikraum, ein Fitnessstudio und ein Ruhebereich mit Whirlpool. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich vier Schlafzimmer mit jeweils einem Badezimmer befinden. Alle Schlafzimmer haben eine schöne Aussicht und Zugang zum Balkon, der sich über die gesamte Etage erstreckt. Eines der Schlafzimmer verfügt über eine kleine Terrasse, die über eine Außentreppe mit dem Obergeschoss verbunden ist. Im obersten Stockwerk dieser modernen Schönheit gibt es eine voll ausgestattete moderne Küche, ein Esszimmer mit maßgefertigten Designerstühlen und ein Wohnzimmer. Die gesamte Etage bietet Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit beheiztem Swimmingpool, einem Sonnendeck und einem ideal gestalteten Außenbereich mit Sommerküche, Grill und Essbereich, was diesen Raum ideal für geselliges Beisammensein und puren Genuss des mediterranen Lebensstils macht. Ein wunderschöner Garten mit mediterranen Pflanzen umgibt die Villa und sorgt dank der reichhaltigen dekorativen Beleuchtung abends für eine zauberhafte Atmosphäre. Eine schöne und ruhige Lage in Meeresnähe, ein hoher Baustandard, die Nähe zu kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten und Touristenattraktionen sowie internationalen Flughäfen sind nur einige der Vorteile. Villa Calebis ist ein ideales Einfamilienhaus, stellt aber auch als touristisches Mietobjekt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 31370 DUX Pula Mob: +385 99 640 8438 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: info@dux-istra.com www.dux-istra.com

5 Z

4 Ba

Stockwerk 290 m²

Grundstück 730 m²

Rogoznica

1.175.000 EUR

Haus Rogoznica, 599m2.

Location: Šibensko-kninska županija, Rogoznica, Rogoznica. Zum Verkauf steht eine wunderschöne Villa in Rogoznica auf einem 599 m² großen Grundstück mit einem beeindruckenden Panoramablick auf die Inseln. Diese im Jahr 2022 erbaute Luxusimmobilie bietet alles, was Sie für ein komfortables und elegantes Leben benötigen. Die Villa umfasst 371 m² Gartenfläche mit einem großzügigen 40 m² großen Swimmingpool, der sich ideal zum Erfrischen an heißen Sommertagen eignet. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit, zusätzliche 3.073 m² Grundstücke im Besitz des Unternehmens zu nutzen, was Ihre Privatsphäre garantiert und die Tür für den Bau weiterer Gebäude Ihrer Wahl öffnet. Die Entfernungen zu wichtigen Orten sind günstig: Rogoznica ist 3,6 km entfernt, Primošten 6,5 km, Plodine Supermarkt 2,8 km, Marina Kremik 2,8 km und der Flughafen Split ist 33 km entfernt. Der Strand ist nur 2,3 km entfernt. Die Villa verfügt über 3 Parkplätze, eine Pergola und eine großzügige Terrasse mit Pool und Garten. Zu den technischen Details gehören Fußbodenheizung und Klimaanlagen, beheizter Pool, Elektrozaun, Energieausweis A+, Einbruchmeldeanlage, Überwachungskamerasystem und Klimaanlagen. Das Innere der Villa bietet Komfort und Eleganz mit allen modernen Annehmlichkeiten, darunter Flachbildfernseher von Samsung® Smart, Betten mit hochwertigen Serta®-Matratzen, geräumige Kleiderschränke, Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne und Haartrockner sowie duftende Seifen in Spendern. Dies ist eine Gelegenheit, eine Immobilie zu kaufen, die Luxus, Komfort und Privatsphäre in einem der schönsten Teile Kroatiens bietet. Interessierte Käufer kontaktieren uns bitte über: Telefon: ... E-Mail: ... ID CODE: 135 Ivana Ančić Voditelj ureda Mob: ... , ... E-mail: ... ...

5 Z

5 Ba

Stockwerk 250 m²

Rogoznica

250.000 EUR

Das Grundstück liegt in einem kleinen Dorf in der Nähe von Rogoznica, im unbebauten Teil der Bauzone. Es ist rechteckig und hat eine Zufahrt. Die aktuellen Baubedingungen sind wie folgt: Mindestgrundstücksfläche 500 m2/Haus, GRZ 0,3 (= Gebäudegrundfläche max. 150 m2), Höhe: 9 m, Geschosse: EG+2, Abstand zum Nachbarn: 3 m. Das Grundstück ist nach Westen ausgerichtet und befindet sich in einem ruhigen Teil des Dorfes auf einer Anhöhe mit Panoramablick auf das Meer. Die Entfernung zum Meer und zum Strand beträgt 400 m; von Rogoznica 10 km; von Trogir 25 km und vom Flughafen Split 29 km.

Stockwerk 805 m²

Rogoznica