985.000 EUR Das Viertel, das sich durch seine unverwechselbare Architektur aus dem frühen 20. Jahrhundert auszeichnet, ist dank eines aktiven Nachbarschaftsvereins, nahegelegener Spielplätze und ausgezeichneter Schulen bei Familien besonders beliebt. Die zentrale Lage ist zwar ruhig, aber nur wenige Gehminuten vom lebhaften historischen Zentrum der Altstadt von Rijswijk mit seinen vielen charmanten Geschäften und Cafés entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel, Bahnhöfe und Autobahnen nach Amsterdam, Rotterdam und Utrecht befinden sich in der Nähe, und sowohl Den Haag als auch Delft sind nur eine kurze Fahrradfahrt entfernt. Layout: Die Eingangstür öffnet sich zu einem Vorraum und einem geräumigen, mit Mosaikfliesen ausgelegten Flur, in dem sich eine Gästetoilette und viel Platz unter der schönen Treppe befinden. Das geräumige Wohn-/Esszimmer verfügt über dekorative Gipsdecken und Parkett mit Fischgrätmuster und kontrastierender Bordüre. Das vordere Zimmer verfügt über einen Kamin mit Marmorsims. Auf der Rückseite befindet sich der Essbereich, der durch eine Schiebetür mit Stahlrahmen von der Küche getrennt ist. Fenstertüren öffnen sich sowohl von der Vorderseite als auch von der Seite zum Garten. Zu den Extras gehören integrierte Geräte und Fußbodenheizung in der Küche, die auch eine Tür zum großen, sonnigen Garten mit Schuppen und Zugang zur Einfahrt hat. Unter der Küche befindet sich ein praktischer Keller von ca. 10,30 m2, der vom Flur aus erreichbar ist. Am oberen Ende der Treppe in den 1. Stock befindet sich ein Treppenabsatz mit einer Tür zu einem Nebenraum, der einen freien Blick bietet; Es wird derzeit als Arbeitszimmer genutzt, könnte aber auch problemlos als Gästezimmer genutzt werden. Das geräumige Hauptschlafzimmer verfügt sowohl über einen vorderen als auch über einen seitlichen Balkon sowie Zugang zum modernen Badezimmer mit französischen Türen zum eigenen Balkon. Dieses Badezimmer ist mit einer Designer-Badewanne, einer ebenerdigen Dusche, einem Doppelwaschtisch, einem wandmontierten WC und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im 2. Stock befindet sich ein Treppenabsatz mit 2 Oberlichtern, einem modernen separaten WC und einem Einbauschrank. Es gibt zwei geräumige Schlafzimmer, eines mit Oberlicht und eines mit großem Dachfenster, sowie ein drittes kleineres (Schlaf-)Zimmer. Sie teilen sich ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmöglichkeiten. Zahlen, Fakten, Features: -Freier Grundbesitz - Baujahr 1905 - 11 Solarmodule im Jahr 2023 installiert - Vollständige Doppelverglasung - Fenster im Erdgeschoss mit HR+-Glasscheiben ausgestattet - Der Boden des Wohnzimmers wurde isoliert - Fußbodenheizung in Wohnzimmer, Küche und Bädern im Jahr 2023 installiert - Parkplätze abseits der Straße - Kabelkanal für Ladestation für Elektrofahrzeuge - Parkausweis für bis zu 3 Fahrzeuge (nach Ermessen der Gemeinde) - Energieeffizienzklasse E - Ältere Konstruktions- und Materialausschlüsse werden in den Kaufvertrag aufgenommen 6 Z 5 Ba Stockwerk 194 m² Grundstück 251 m² Rijswijk