145.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Kozala. RIJEKA, KOZALA - Kleine Wohnung mit großer Terrasse und Panoramablick Kozala ist eine ruhige Siedlung in Rijeka, die für ihre angenehme Umgebung, viel Grün und eine hervorragende Kombination aus Stadtleben und Natur bekannt ist. Kozala liegt oberhalb des Stadtzentrums und bietet einen wunderschönen Blick auf Rijeka und die Kvarner-Bucht. Gleichzeitig vermittelt es ein Gefühl von Privatsphäre und Ruhe, das in geschäftigen städtischen Umgebungen selten ist. Mit seiner Lage und Infrastruktur ist es ideal für das Familienleben und für alle, die in der Stadt leben und gleichzeitig die Nähe zur Natur bewahren möchten. Wir verkaufen eine schöne Wohnung in diesem attraktiven Viertel, perfekt für diejenigen, die Komfort und ruhiges Leben in der Stadt schätzen. Dieses geräumige, 47 m² große Apartment wurde sorgfältig gestaltet, um optimale Funktionalität und Komfort zu bieten. Jedes Zimmer strahlt Licht und Großzügigkeit aus und schafft so das perfekte Ambiente für Entspannung und Alltag. Die Wohnung besteht aus zwei geräumigen Schlafzimmern, ideal für Familien oder Paare, einer funktionalen Küche, die natürlich in ein gemütliches Wohnzimmer übergeht, und einem modernen Badezimmer. Diese Immobilie bietet alles, was Sie für ein komfortables Stadtleben benötigen, und ein zusätzliches Plus ist ein privater Garten von 60 m² mit Terrasse. Der Außenbereich bietet die perfekte Gelegenheit, die frische Luft zu genießen, sei es beim Entspannen, beim Essen auf der Terrasse oder beim Spielen mit den Kindern. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns vertrauensvoll! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 33616 DUX Rijeka Mob: +385 91 622 8062 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr Višnja Torić Agent pripravnik Mob: +385 91 902 6353 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: visnja@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 47 m²

Grundstück 60 m²

Rijeka

260.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Potok. RIJEKA, ZENTRUM - Meisterwohnung in sehr schöner Lage! Wir vermitteln den Verkauf einer wunderschönen Herrenhauswohnung in sehr schöner Lage im Zentrum der Stadt Rijeka. Die Immobilie befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Wohnhauses, das nach dem Einbau des Aufzugs in Zukunft sicherlich deutlich mehr wert sein wird. Derzeit ist die Wohnung als Büroraum eingerichtet. Aufgrund der Lage ein sehr interessantes Investitionsobjekt, das sich für die Vermietung in beide Richtungen (Wohnung oder PP) eignet. Es besteht derzeit aus zwei geräumigen Wohn-/Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer, einem Flur, einem Abstellraum und zwei kleineren Balkonen. Es ist mit Daikin-Fencoilern ausgestattet und es wurden neue PVC-Tischlereien installiert. Die Wohnung des Meisters verfügt über hohe Decken, geräumige Räume und große Fenster. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33992 Marco Matešković Agent s licencom Mob: +385 98 13 77 003 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marco@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

3 Ba

Stockwerk 75 m²

Stockwerk 4

Rijeka

100.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Viškovo, Viškovo. RIJEKA, VIŠKOVO - BAUGRUNDSTÜCK 1.117 m2 + 497 m2 für Wohngebäude - Wohnungen / Apartments / Einfamilienhaus / Villa! GELEGENHEIT!!! Baugrundstück mit einer Fläche von 1.117 m2 + 497 m2 Agrarland in Fortsetzung des angeschlossenen Grundstücks. (Insgesamt 1.614 m2) Das Baugrundstück verfügt über eine Zufahrtsstraße. Das Feld liegt in einer ruhigen und friedlichen Lage. Alle Versorgungseinrichtungen in der Nähe des Feldes. Ausgezeichnete Infrastruktur. Eine gute Gelegenheit für Investoren, die ein Haus zur Miete bauen möchten – ein Ferienhaus mit Swimmingpool oder ein Einfamilienhaus/Villa in einer ruhigen und friedlichen Umgebung. IMMOBILIE IN TOLLER UND EINZIGARTIGER LAGE MIT GROSSEM POTENZIAL!!! Reines Eigentum. Eine gute Gelegenheit, ein Einfamilienhaus zu bauen. VIŠKOVO: Die Gemeinde Viškovo liegt nordwestlich von Rijeka auf einer Fläche von nur etwa 20 Quadratkilometern. Die Nähe von Rijeka, der Grenzübergang Opatija zu Slowenien, die Schönheit der Natur und die Bequemlichkeit, in einer Kleinstadt zu leben, sind Merkmale, die diese Gegend immer attraktiver machen. Heute verfügt Viškovo über alle notwendigen Einrichtungen für eine moderne Lebens- und Geschäftsweise. Im Zentrum der Stadt gibt es: eine Kirche, eine Schule, einen Kindergarten, ein Postamt, ein Gesundheitszentrum, eine Apotheke, eine Bibliothek, Banken, eine Filiale der FINA, Kredit- und Sparkassen- und Versicherungsunternehmen, eine Tankstelle usw eine Reihe von Handwerks- und Dienstleistungstätigkeiten. Es gibt mehrere größere Siedlungen. Die Siedlung Marinići ist die viertgrößte mit der größten Einwohnerzahl, gefolgt von: Viškovo, Marčelji, Saršoni, Mladenići, Sroki und Kosi. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34285 Rene Nemarnik Agent s licencom Mob: +385 91 737 5328 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: rene@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

Stockwerk 1.614 m²

Rijeka

490.000 EUR

ID CODE: ID12731 Lana Blažević Agent s licencom Mob: 095/525-7325 Tel: 051 564 890 E-mail: ... ... />Features: - Balcony - Terrace

4 Z

Stockwerk 112 m²

Stockwerk 2

Rijeka

195.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Čavle, Čavle. RIJEKA, CAVLE - 3 Schlafzimmer, 1. Stock, Balkon Die Wohnung in Čavle, im 1. Stock eines gepflegten Familienhauses gelegen, ist ideal für ein komfortables Leben in einer ruhigen Umgebung. Dieses geräumige Apartment besteht aus drei Schlafzimmern und eignet sich perfekt für eine Familie oder diejenigen, die zusätzlichen Platz für Arbeit oder Hobbys benötigen. Das offene Wohnzimmer ist mit der Küche und dem Esszimmer verbunden, was eine einfache Kommunikation und einen angenehmen Aufenthalt ermöglicht. Die Wohnung verfügt außerdem über ein Badezimmer und einen Balkon, ideal zum Entspannen und Genießen der frischen Luft. Es befindet sich in einer hervorragenden Lage, in unmittelbarer Nähe aller notwendigen Einrichtungen wie Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel, was den Alltag einfacher und angenehmer macht. Die Nähe zu Natur und Grünflächen trägt zusätzlich zur Lebensqualität in diesem Viertel bei und eine gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt. Die Wohnung ist eine gute Wahl für eine Familie oder Paare, die ein funktionales und komfortables Zuhause suchen. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 32860 DUX Rijeka Mob: +385 99 346 3377 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

4 Z

3 Ba

Stockwerk 100 m²

Stockwerk 1

Rijeka

75.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Viškovo, Viškovo. RIJEKA, VIŠKOVO - Baugrundstück 801 m2 für ein Wohnhaus - Wohnungen / Apartments / Einfamilienhaus / Villa! GELEGENHEIT!!! Baugrundstück von 801 m2 mit Konzeptentwurf für ein freistehendes Mehrfamilienhaus (3 Wohnungen + Büroflächen). Das Baugrundstück verfügt über eine Zufahrt über eine asphaltierte Straße. Das Feld liegt in einer ruhigen und friedlichen Lage. Alle Versorgungseinrichtungen in der Nähe des Feldes. Ausgezeichnete Infrastruktur. Die Entwurfslösung sieht den Bau eines freistehenden Mehrfamilienhauses mit drei Etagen (Erdgeschoss, 1. OG und 2. OG) und einer Gesamtgrundrissprojektion auf dem Grundstück von 179,18 m2 vor. Geplantes Gebäude, seinem Zweck entsprechend, ein freistehendes Mehrfamilienwohnhaus mit den Etagen P+1+2, in dem sich im Erdgeschoss eine Gewerbefläche, im Erdgeschoss ein Lagerraum für Wohneinheiten und ein Heizraum befinden Im 1. Stock gibt es zwei Wohneinheiten und im 2. Stock gibt es eine Wohneinheit. Die Stockwerke sind durch eine Treppe im Inneren des Gebäudes auf der Nordseite miteinander verbunden. Die Gesamtnettofläche beträgt 440,24 m2, die räumliche Aufteilung ist wie folgt aufgelöst: • P (Erdgeschoss) - NKP 139,31 m2 ➢ Im Erdgeschoss befinden sich folgende Räume: Empfangs- und Wartezimmer, Friseursalon, Bereiche für Pediküre, Nägel und Wimpern, Bildung, Kochnische, Garderobe mit Dusche und WC, Speisekammer und Waschküche sowie Flur. All dies ist Teil der Geschäftsräume. Darüber hinaus befinden sich im 1. und 2. Obergeschoss drei Abstellräume für drei Wohneinheiten, ein Heizraum und eine Eingangshalle mit einer Treppe, die die Stockwerke verbindet. • 1 (1. OG) – NKP 150,23 m2 ➢ Die folgenden Räume befinden sich im 1. OG: Flur, Schlafzimmer, Bad, Wohnzimmer + Küche + Esszimmer und Loggia als Teile von Wohnung 1 mit einer Gesamtnettofläche von 52,83 m2. Flur, Garderobe, Speisekammer, zwei Badezimmer, zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer + Küche + Esszimmer, Flur und überdachte Terrasse als Teile von Apartment 2 mit einer Gesamtnettofläche von 78,57 m2. Den Eingang zu den Wohnungen erreichen Sie über eine Treppe und eine Eingangshalle. • 2 (2. Etage) – NKP 150,70 m2 ➢ Die folgenden Räume befinden sich in der 2. Etage: Flur + Eingangshalle, drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, Waschküche, Garderobe, Speisekammer, Wohnzimmer + Küche + Esszimmer und eine nicht überdachte Terrasse als Teile von Wohnung 3 mit einer Gesamtnettofläche von 138,94 m2. Den Eingang zur Wohnung erreichen Sie über eine Treppe. Die gesamte Nettonutzfläche (NKP) des Gebäudes beträgt 440,24 m2. Eine gute Gelegenheit für Investoren, die sich mit dem Bau von Wohngebäuden/Wohnungen/Appartements beschäftigen, aber auch für diejenigen, die ein Haus zur Miete/Ferienwohnung mit Pool oder ein Familienhaus/Villa in ruhiger und friedlicher Umgebung bauen möchten. IMMOBILIE IN TOLLER UND EINZIGARTIGER LAGE MIT GROSSEM POTENZIAL!!! VIŠKOVO: Die Gemeinde Viškovo liegt nordwestlich von Rijeka auf einer Fläche von nur etwa 20 Quadratkilometern. Die Nähe zu Rijeka und Opatija, der Grenzübergang zu Slowenien, die Schönheit der Natur und die Bequemlichkeit, in einer Kleinstadt zu leben, sind Merkmale, die diese Gegend immer attraktiver machen. Heute verfügt Viškovo über alle notwendigen Einrichtungen für eine moderne Lebens- und Geschäftsweise. Im Zentrum des Dorfes gibt es: eine Kirche, eine Schule, einen Kindergarten, ein Postamt, ein Gesundheitszentrum, eine Apotheke, eine Bibliothek, Banken, eine Filiale der FINA, Kredit- und Spar- und Versicherungsgesellschaften, eine Tankstelle und eine Reihe von Handwerks- und Dienstleistungstätigkeiten. Es gibt mehrere größere Siedlungen. Die Siedlung Marinići ist die viertgrößte mit der größten Einwohnerzahl, gefolgt von: Viškovo, Marčelji, Saršoni, Mladenići, Sroki und Kosi. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34098 Rene Nemarnik Agent s licencom Mob: +385 91 737 5328 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: rene@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

Stockwerk 801 m²

Rijeka

65.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Viškovo, Viškovo. RIJEKA, VIŠKOVO - Baugrundstück 600 m2 für ein Wohnhaus - Wohnungen / Apartments / Einfamilienhaus / Villa! GELEGENHEIT!!! Baugrundstück von 600 m2 mit Konzeptentwurf für ein freistehendes Einfamilienhaus mit Swimmingpool. Das Baugrundstück verfügt über eine Zufahrt über eine asphaltierte Straße. Das Feld liegt in einer ruhigen und friedlichen Lage. Alle Versorgungseinrichtungen in der Nähe des Feldes. Ausgezeichnete Infrastruktur. Die Entwurfslösung sieht den Bau eines freistehenden Familienwohngebäudes mit drei Etagen (Keller, Erdgeschoss und 1. Etage) und einer Gesamtgrundrissprojektion auf dem Grundstück von 164,00 m2 vor. Geplantes Gebäude, zweckgebundenes freistehendes Familienwohnhaus, Etage + Erdgeschoss + 1 mit einer Wohneinheit auf allen drei Etagen. Die Etagen sind durch eine Treppe im Inneren des Gebäudes miteinander verbunden. Das Nebengebäude-Schwimmbad übernimmt die Funktion des Hauptgebäudes. Die Gesamtnettofläche beträgt 309,13 m2, die räumliche Aufteilung ist wie folgt gelöst: • Etage (Keller) – NKP 47,86 m2 – im Untergeschoss befinden sich folgende Räume: Treppenhaus, Toilette, Speisekammer, Taverne und Heizraum + Motor Zimmer. • P (Erdgeschoss) – NKP 131,66 m2 – im Erdgeschoss befinden sich: Garage + Abstellraum, Flur + Flur + Treppenhaus, Gästezimmer und Arbeitszimmer, Badezimmer, Küche + Esszimmer, Wohnzimmer, Speisekammer, zwei überdachte Terrassen und überdachte Veranda. • 1. (OG) - NKP 129,91 m2 - im 1. OG befinden sich: Flur + Treppenhaus, 3 Kinderzimmer, Elternzimmer, Ankleidezimmer, 2 Badezimmer, Waschküche, Abstellraum + Bügelraum, 2 überdachte Terrassen und 2 nicht überdachte Terrassen. Die gesamte Nettonutzfläche (NKP) des Gebäudes beträgt 309,13 m2. Die Wasserfläche des Pools beträgt 28,49 m2. Eine gute Gelegenheit für Investoren, die sich mit dem Bau von Wohngebäuden/Wohnungen/Appartements beschäftigen, aber auch für diejenigen, die ein Haus zur Miete/Ferienwohnung mit Pool oder ein Familienhaus/Villa in ruhiger und friedlicher Umgebung bauen möchten. IMMOBILIE IN TOLLER UND EINZIGARTIGER LAGE MIT GROSSEM POTENZIAL!!! VIŠKOVO: Die Gemeinde Viškovo liegt nordwestlich von Rijeka auf einer Fläche von nur etwa 20 Quadratkilometern. Die Nähe zu Rijeka, der Grenzübergang Opatija zu Slowenien, die Schönheit der Natur und die Bequemlichkeit, in einer Kleinstadt zu leben, sind Merkmale, die diese Gegend immer attraktiver machen. Heute verfügt Viškovo über alle notwendigen Einrichtungen für eine moderne Lebens- und Geschäftsweise. Im Zentrum des Dorfes gibt es: eine Kirche, eine Schule, einen Kindergarten, ein Postamt, ein Gesundheitszentrum, eine Apotheke, eine Bibliothek, Banken, eine Filiale der FINA, Kredit- und Spar- und Versicherungsgesellschaften, eine Tankstelle und eine Reihe von Handwerks- und Dienstleistungstätigkeiten. Es gibt mehrere größere Siedlungen. Die Siedlung Marinići ist die viertgrößte mit der größten Einwohnerzahl, gefolgt von: Viškovo, Marčelji, Saršoni, Mladenići, Sroki und Kosi. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34097 Rene Nemarnik Agent s licencom Mob: +385 91 737 5328 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: rene@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

Stockwerk 600 m²

Rijeka

75.000 EUR

RIJEKA, DRENOVA - Baugrundstück 1100m2 für den Bau von Wohngebäuden - Wohnungen/Familienhäusern.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Drenova. RIJEKA, DRENOVA - Bauland 1100m2 für den Bau von Wohngebäuden - Wohnungen / Einfamilienhaus Das Baugrundstück von 6500 m2 ist in 5 Parzellen aufgeteilt, so dass sich der Interessent sofort das von ihm gewünschte Grundstück aussuchen kann. Auf dem Grundstück kann ein Mehrfamilienhaus oder ein Einfamilienhaus gebaut werden. Ein Wohngebäude kann maximal 8 Wohnungen haben, P(0) + S +2. Die Bruttobebaute Fläche pro Gebäude beträgt ca. 600m2. Die Geländekonfiguration ist abfallend/ weist mehrere abfallende Kaskaden auf/völlig flach. Das Feld liegt in einer ruhigen und friedlichen Lage und direkt neben der asphaltierten Straße. Alle Versorgungseinrichtungen vor Ort. Sauberes und ordentliches Anwesen. Eine gute Gelegenheit für Investoren, die sich mit dem Bau von Wohngebäuden – Wohnungen – beschäftigen, aber auch für diejenigen, die ein Haus in einer schönen und ruhigen Umgebung bauen möchten. DRENOVA: Wenn Sie das Leben in vollen Zügen genießen möchten, ist Drenova ein Viertel in Rijeka, das Sie bei der Auswahl einer Immobilie berücksichtigen sollten. Der Name geht auf den Hartriegel zurück, einen Waldobstbaum, der in den Wäldern von Dogwood wächst. Am Stadtrand gelegen, stellt es eine ideale Kombination aus Stadt und Land dar. Historisch gesehen besteht es aus zwei Einheiten (Upper Drenove und Donje Drenove), die heute in einem Stadtbezirk vereint sind. Die Natur fehlt den meisten Vierteln, und dieser Teil der Stadt zeichnet sich durch Fortschritt aus, sodass Sie nur wenige Schritte von Ihrem Grundstück entfernt Wandern, Trailrunning, Sportklettern oder einen einfachen erholsamen Spaziergang unternehmen können. Das oben erwähnte Grün verleiht Drenova den Beinamen der friedlichsten Siedlung und das Motto der örtlichen Gemeinde: „Drenova – die grüne Lunge der Stadt“. In der Gegend von Drenova gibt es die Grundschule „Fran Franković“, die nach einem der bedeutendsten Bewohner von Drenova benannt ist. Auch die Zweigstelle der Stadtbibliothek Rijeka ist erfolgreich tätig. Ein wichtiger Vorteil von Drenova ist die Tatsache, dass es über alle lebensnotwendigen Einrichtungen verfügt – Bildungseinrichtungen, ein Gesundheitszentrum, eine Stadtbibliothek und eine Reihe von Sport-, Erholungs- und Unterhaltungsmöglichkeiten mit guter Verkehrsanbindung an die Stadt und die Vororte Bereiche. In diesem Teil der Stadt findet ein sozialer, geförderter Wohnungsbau statt, gleichzeitig sind Einfamilienhäuser mit Innenhöfen und umzäunten Gärten im Angebot zu finden. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33892 Patrik Hrštić Agent s licencom Mob: +385 91 270 3979 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

Stockwerk 1.100 m²

Rijeka

140.000 EUR

RIJEKA, DRENOVA - Bauland 2200m2 für den Bau von Wohngebäuden - Wohnungen/Familienhäusern.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Drenova. RIJEKA, DRENOVA - Bauland 2200m2 für den Bau von Wohngebäuden - Wohnungen / Einfamilienhaus Das Baugrundstück von 6500 m2 ist in 5 Parzellen aufgeteilt, so dass sich der Interessent sofort das von ihm gewünschte Grundstück aussuchen kann. Auf dem Grundstück kann ein Mehrfamilienhaus oder ein Einfamilienhaus gebaut werden. Ein Wohngebäude kann maximal 8 Wohnungen haben, P(0) + S +2. Die Bruttobebaute Fläche pro Gebäude beträgt ca. 600m2. Die Geländekonfiguration ist abfallend/ weist mehrere abfallende Kaskaden auf/völlig flach. Das Feld liegt in einer ruhigen und friedlichen Lage und direkt neben der asphaltierten Straße. Alle Versorgungseinrichtungen vor Ort. Sauberes und ordentliches Anwesen. Eine gute Gelegenheit für Investoren, die sich mit dem Bau von Wohngebäuden – Wohnungen – beschäftigen, aber auch für diejenigen, die ein Haus in einer schönen und ruhigen Umgebung bauen möchten. DRENOVA: Wenn Sie das Leben in vollen Zügen genießen möchten, ist Drenova ein Viertel in Rijeka, das Sie bei der Auswahl einer Immobilie berücksichtigen sollten. Der Name geht auf den Hartriegel zurück, einen Waldobstbaum, der in den Wäldern von Dogwood wächst. Am Stadtrand gelegen, stellt es eine ideale Kombination aus Stadt und Land dar. Historisch gesehen besteht es aus zwei Einheiten (Upper Drenove und Donje Drenove), die heute in einem Stadtbezirk vereint sind. Die Natur fehlt den meisten Vierteln, und dieser Teil der Stadt zeichnet sich durch Fortschritt aus, sodass Sie nur wenige Schritte von Ihrem Grundstück entfernt Wandern, Trailrunning, Sportklettern oder einen einfachen erholsamen Spaziergang unternehmen können. Das oben erwähnte Grün verleiht Drenova den Beinamen der friedlichsten Siedlung und das Motto der örtlichen Gemeinde: „Drenova – die grüne Lunge der Stadt“. In der Gegend von Drenova gibt es die Grundschule „Fran Franković“, die nach einem der bedeutendsten Bewohner von Drenova benannt ist. Auch die Zweigstelle der Stadtbibliothek Rijeka ist erfolgreich tätig. Ein wichtiger Vorteil von Drenova ist die Tatsache, dass es über alle lebensnotwendigen Einrichtungen verfügt – Bildungseinrichtungen, ein Gesundheitszentrum, eine Stadtbibliothek und eine Reihe von Sport-, Erholungs- und Unterhaltungsmöglichkeiten mit guter Verkehrsanbindung an die Stadt und die Vororte Bereiche. In diesem Teil der Stadt findet ein sozialer, geförderter Wohnungsbau statt, gleichzeitig sind Einfamilienhäuser mit Innenhöfen und umzäunten Gärten im Angebot zu finden. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33894 Patrik Hrštić Agent s licencom Mob: +385 91 270 3979 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

Stockwerk 2.200 m²

Rijeka

499.000 EUR

470.000 EUR

Trsat-Bulevard-Wohnung in einem neuen Gebäude.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Bulevard. In einer der attraktivsten Stadtlagen steht eine zweistöckige Wohnung in einem kleineren Wohnhaus zum Verkauf. Umzäunter Eingang zum Parkplatz des Gebäudes, von dem aus Sie mit wenigen Schritten in die Lobby gelangen, wo jede Wohnung über eine eigene Taverne verfügt. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 2. Stock und erstreckt sich über zwei Etagen. Der untere Teil der Wohnung besteht aus einem offenen Wohnzimmer, einer Küche mit Zugang zum Balkon, einem Badezimmer, einem kleinen Kinderzimmer und einem größeren Schlafzimmer. Eine Innentreppe führt zum Galerieraum (der als Arbeitsbereich und Kinderspielzimmer konzipiert ist) und der Flur führt zu einem weiteren Badezimmer und einem großen Schlafzimmer mit großem Abstellraum. Der Balkon bietet einen Panoramablick auf die Stadt Rijeka und das Meer. Die Wohnung ist komplett ausgestattet und mit hochwertigen Möbeln eingerichtet, während der Bau selbst auf einem äußerst hohen Niveau aller eingebauten Materialien ausgeführt wurde. Eine Wärmepumpe in der gesamten Wohnung vereinfacht das Heizen und Kühlen das ganze Jahr über. Zur Wohnung gehören außerdem zwei überdachte Parkplätze (mit Ladegerät für Elektrofahrzeuge) und eine geräumige Taverne. Eine Rarität im Angebot ID CODE: 6078 Josip Šikić, mag.oec Agent s licencom Mob: +385 91 890 4694 Tel: +385 51 403 771 E-mail: info@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 112 m²

Stockwerk 2

Rijeka

187.000 EUR

Rijeka, schöne Wohnung an ausgezeichneter Lage.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Zamet. Rijeka, schöne Wohnung an ausgezeichneter Lage Eine Einzimmerwohnung mit Wohnzimmer steht zum Verkauf, gelegen im 13. Stock eines gepflegten und modern renovierten Gebäudes mit 16 Stockwerken, in einem ruhigen Viertel von Rijeka. Das Gebäude ist mit zwei großen Aufzügen ausgestattet und an die Bedürfnisse von Menschen mit Behinderungen angepasst. Die neue Wärmedämmfassade trägt zur Energieeffizienz und zu niedrigen Heizkosten bei. Die Wohnung hat laut Spezifikation eine Fläche von 54,5 Quadratmetern, aber die derzeitigen Eigentümer haben den Flur, der zur Wohnung gehört, geschlossen, sodass die tatsächliche Fläche 60 Quadratmeter beträgt. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsflur, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, von der aus man einen spektakulären Blick auf Opatija und die Kvarner Bucht hat. Die westliche Ausrichtung sorgt für viel Sonnenlicht und wunderschöne Sonnenuntergänge, während die Fenster der Küche und des Schlafzimmers, die nach Norden ausgerichtet sind, eine herrliche Aussicht auf die umliegende Landschaft bieten. Die Wohnung ist sehr ruhig und friedlich, dank ihrer hohen Lage und dem geringen Verkehr in der Umgebung. Zu den beliebten Stränden von Rijeka gelangt man in etwa zehn Minuten zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Auto. Die Nähe zum Stadtzentrum von Rijeka und Opatija ermöglicht einen schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten, und ein nahegelegenes Verkehrsknotenpunkt verbindet Sie mit der gesamten Region. Vor dem Gebäude gibt es einen großzügigen Parkplatz, der ausreichend Parkplätze für alle Bewohner bietet. Das Innere der Wohnung wurde 2022 renoviert. Das Schlafzimmer und das Wohnzimmer verfügen über originalen Eichenparkett in ausgezeichnetem Zustand, während die Küche und das Badezimmer komplett neu sind, mit modernen Keramikböden. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft, einschließlich einer maßgefertigten Küche mit neueren Geräten, was sie ideal für diejenigen macht, die ohne zusätzliche Kosten sofort einziehen möchten. Neue PVC-Fenster mit Rollläden wurden ebenfalls installiert. Die Heizung erfolgt über eine neu installierte Klimaanlage sowie eine Zentralheizung, die an das städtische Fernwärmenetz angeschlossen ist, welches auch das warme Wasser liefert. Die Heizkosten sind aufgrund der neuen Wärmedämmfassade sehr niedrig. Diese helle und warme Wohnung mit atemberaubender Aussicht und idealer Lage bietet alle Vorteile des Lebens an der Kvarner Küste und stellt den perfekten Ort für ein ruhiges und komfortables Leben in der Nähe von Meer und Stadt dar. ID CODE: 2009-48 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 60 m²

Stockwerk 13

Rijeka

205.000 EUR

Wohnung Vojak, Rijeka, 68,92m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Vojak. ID CODE: 6397 Josip Šikić, mag.oec Agent s licencom Mob: +385 91 890 4694 Tel: +385 51 403 771 E-mail: info@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 69 m²

Stockwerk 4

Rijeka

545.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Kostrena, Glavani. KOSTRENA - 3-Zimmer-Wohnung in einem neuen Gebäude mit Swimmingpool, Garten und Meerblick Wir können stolz darauf sein, dass uns eine schöne Wohnung angeboten wurde, sie befindet sich im Erdgeschoss eines kleineren Gebäudes Neubau, der nur drei Wohneinheiten umfasst und Ruhe und Privatsphäre gewährleistet. Die Wohnung verfügt über eine sorgfältig gestaltete Aufteilung und verfügt über drei Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Badezimmer verfügt, ideal für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Das geräumige Wohnzimmer ist mit einer modernen Küche und einem Esszimmer verbunden und macht diesen Teil der Wohnung zu einem zentralen Ort zum Beisammensein und Entspannen. Neben dem Hauptbad verfügt die Wohnung auch über einen Flur und einen Abstellraum. Der besondere Vorteil dieser Wohnung ist der große Garten, der für ein echtes Luxuserlebnis sorgt. Die überdachte Terrasse lädt zum Genießen lauer Sommerabende ein, während das Sonnendeck und die Liegewiese Platz zum Entspannen in der Sonne bieten. Der Swimmingpool im Hof sorgt für perfekte Erfrischung und von fast allen Teilen der Wohnung, einschließlich des Gartens, hat man einen spektakulären Blick auf das Meer und die Umgebung, was für das Erlebnis sorgt, an der Küste zu leben. Zur Immobilie gehören außerdem zwei Parkplätze. Die Lage der Wohnung ist äußerst günstig. In einer ruhigen Gegend gelegen, bietet es Privatsphäre und Ruhe und ist gleichzeitig nur wenige Autominuten von allen notwendigen Einrichtungen für den Alltag entfernt, darunter Geschäfte, Schulen und die wunderschönen Strände von Kostrena. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 32940 DUX Rijeka Mob: +385 99 346 3377 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr Marco Matešković Agent s licencom Mob: +385 98 13 77 003 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marco@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 135 m²

Rijeka

260.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Drenova. RIJEKA, DRENOVA - Bauland 6500m2 für den Bau von Wohngebäuden - Wohnungen Baugrundstück von 6500 m2 für den Bau von 5 Gebäuden. Das Grundstück ist in 5 kleinere Grundstücke von jeweils 11.000 m2 aufgeteilt. Jedes Gebäude kann maximal 8 Wohnungen P(0) + S + 2 haben. Die Bruttobebaute Fläche pro Gebäude beträgt ca. 600m2. Die Geländekonfiguration ist abfallend/ weist mehrere abfallende Kaskaden auf/völlig flach. Das Feld liegt in einer ruhigen und friedlichen Lage und direkt neben der asphaltierten Straße. Alle Versorgungseinrichtungen vor Ort. Sauberes und ordentliches Anwesen. Eine gute Gelegenheit für Investoren, die sich mit dem Bau von Wohngebäuden beschäftigen – Wohnungen DRENOVA: Wenn Sie „in vollen Zügen“ leben möchten, ist Drenova ein Viertel in Rijeka, das Sie bei der Auswahl einer Immobilie berücksichtigen sollten. Seinen Namen erhielt es vom Hartriegel, einem Waldobstbaum, der in den Wäldern von Dogwood wächst. Am Stadtrand gelegen, stellt es eine ideale Kombination aus Stadt und Land dar. Historisch gesehen besteht es aus zwei Einheiten (Upper Drenove und Donje Drenove), die heute in einem Stadtbezirk vereint sind. Die Natur fehlt den meisten Vierteln, und dieser Teil der Stadt zeichnet sich durch Fortschritt aus, sodass Sie nur wenige Schritte von Ihrem Grundstück entfernt Wandern, Trailrunning, Sportklettern oder einen einfachen erholsamen Spaziergang unternehmen können. Das oben erwähnte Grün verleiht Drenova den Beinamen der friedlichsten Siedlung und das Motto der örtlichen Gemeinde: „Drenova – die grüne Lunge der Stadt“. In der Gegend von Drenova gibt es die Grundschule „Fran Franković“, die nach einem der bedeutendsten Bewohner von Drenova benannt ist. Auch die Zweigstelle der Stadtbibliothek Rijeka ist erfolgreich tätig. Ein wichtiger Vorteil von Drenova ist die Tatsache, dass es über alle lebensnotwendigen Einrichtungen verfügt – Bildungseinrichtungen, ein Gesundheitszentrum, eine Stadtbibliothek und eine Reihe von Sport-, Erholungs- und Unterhaltungsmöglichkeiten mit guter Verkehrsanbindung an die Stadt und die Vororte Bereiche. In diesem Teil der Stadt findet ein sozialer, geförderter Wohnungsbau statt, gleichzeitig sind Einfamilienhäuser mit Innenhöfen und umzäunten Gärten im Angebot zu finden. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33890 Patrik Hrštić Agent s licencom Mob: +385 91 270 3979 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

Stockwerk 6.500 m²

Rijeka

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Centar. RIJEKA, ZENTRUM - möbliertes 2-Schlafzimmer + Badezimmer mit Terrasse Wir verkaufen eine sehr interessante 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum der Stadt. Es befindet sich im Hochparterre eines Wohnhauses. Es besteht aus einer Eingangshalle, einer geräumigen Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, von denen eines als Ankleidezimmer genutzt wird, und einem Badezimmer. Die Küche öffnet sich zu einer schönen Terrasse. Zur Beheizung werden eine Gaszentralheizung und eine Klimaanlage eingesetzt. Die Wohnung ist komplett angepasst, dekoriert und möbliert und wird als solche verkauft. Er besitzt auch einen Holzschuppen. Die Wohnung ist mit einer Alarmanlage und Videoüberwachung ausgestattet. Aufgrund der Lage der Immobilie kann diese sowohl für das Familienleben als auch für Investitionen genutzt werden. Bei allen anderen Fragen wenden Sie sich bitte an den Makler. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 33841 DUX Nekretnine d.o.o. Mob: +385 99 435 1392 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 84 m²

Rijeka

215.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Drenova. RIJEKA, DRENOVA - Bauland 4500m2 für den Bau von Wohngebäuden - Wohnungen / Einfamilienhaus Das Baugrundstück von 6500 m2 ist in 5 Parzellen aufgeteilt, so dass sich der Interessent sofort das von ihm gewünschte Grundstück aussuchen kann. Auf dem Grundstück kann ein Mehrfamilienhaus oder ein Einfamilienhaus gebaut werden. Ein Wohngebäude kann maximal 8 Wohnungen haben, P(0) + S +2. Die bebaute Bruttofläche pro Gebäude beträgt ca. 600m2. Die Geländekonfiguration ist abfallend/ weist mehrere abfallende Kaskaden auf/völlig flach. Das Feld liegt in einer ruhigen und friedlichen Lage und direkt neben der asphaltierten Straße. Alle Versorgungseinrichtungen vor Ort. Sauberes und ordentliches Anwesen. Eine gute Gelegenheit für Investoren, die sich mit dem Bau von Wohngebäuden – Wohnungen – beschäftigen, aber auch für diejenigen, die ein Haus in einer schönen und ruhigen Umgebung bauen möchten. DRENOVA: Wenn Sie das Leben in vollen Zügen genießen möchten, ist Drenova ein Viertel in Rijeka, das Sie bei der Auswahl einer Immobilie berücksichtigen sollten. Der Name geht auf den Hartriegel zurück, einen Waldobstbaum, der in den Wäldern von Dogwood wächst. Am Stadtrand gelegen, stellt es eine ideale Kombination aus Stadt und Land dar. Historisch gesehen besteht es aus zwei Einheiten (Upper Drenove und Donje Drenove), die heute in einem Stadtbezirk vereint sind. Die Natur fehlt den meisten Vierteln, und dieser Teil der Stadt zeichnet sich durch Fortschritt aus, sodass Sie nur wenige Schritte von Ihrem Grundstück entfernt Wandern, Trailrunning, Sportklettern oder einen einfachen erholsamen Spaziergang unternehmen können. Das oben erwähnte Grün verleiht Drenova den Beinamen der friedlichsten Siedlung und das Motto der örtlichen Gemeinde: „Drenova – die grüne Lunge der Stadt“. In der Gegend von Drenova gibt es die Grundschule „Fran Franković“, die nach einem der bedeutendsten Bewohner von Drenova benannt ist. Auch die Zweigstelle der Stadtbibliothek Rijeka ist erfolgreich tätig. Ein wichtiger Vorteil von Drenova ist die Tatsache, dass es über alle lebensnotwendigen Einrichtungen verfügt – Bildungseinrichtungen, ein Gesundheitszentrum, eine Stadtbibliothek und eine Reihe von Sport-, Erholungs- und Unterhaltungsmöglichkeiten mit guter Verkehrsanbindung an die Stadt und die Vororte Bereiche. In diesem Teil der Stadt findet ein sozialer, geförderter Wohnungsbau statt, gleichzeitig sind Einfamilienhäuser mit Innenhöfen und umzäunten Gärten im Angebot zu finden. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33896 Patrik Hrštić Agent s licencom Mob: +385 91 270 3979 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

Stockwerk 4.500 m²

Rijeka

379.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Centar. RIJEKA, ZENTRUM - renoviertes 4 Schlafzimmer + Wohnzimmer im Zentrum In idealer Lage im Herzen der Stadt gelegen, strahlt dieses edle Apartment im dritten Stock des Gebäudes Eleganz aus. Die Wohnung wurde im Jahr 2020 komplett renoviert, wobei die Strom- und Wasserinstallationen komplett erneuert wurden, was Sicherheit und Komfort langfristig gewährleistet. Das Besondere daran sind die schönen hohen, mit Stuck verzierten Decken, die den Räumen einen Hauch von Raffinesse und Großzügigkeit verleihen. Die Wohnung erstreckt sich über großzügige 141 Quadratmeter und besteht aus drei geräumigen Schlafzimmern und ist somit perfekt für eine Familie oder diejenigen, die Wert auf Komfort legen. Der zentrale Teil der Wohnung ist ein beeindruckendes Wohnzimmer, ideal zum Entspannen oder für geselliges Beisammensein. Die Küche mit Esszimmer ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Für Liebhaber eines aktiven Lebens verfügt die Wohnung auch über einen privaten Fitnessraum, was eine seltene und wertvolle Annehmlichkeit darstellt. Es enthält auch ein Badezimmer und eine separate Toilette. Die Sicherheit der Wohnung wird zusätzlich durch eine Alarmanlage, Videoüberwachung und ein intelligentes Schloss erhöht, während die Klimaanlage mit fünf Einheiten das ganze Jahr über für eine angenehme Temperatur sorgt. Die gesamte Technik, einschließlich der Alarm- und Klimaregelung, kann über das Mobiltelefon gesteuert werden, was für zusätzlichen Komfort und Flexibilität sorgt. Diese Immobilie ist eine hervorragende Wahl, sei es für luxuriöses Familienleben oder als Mietinvestition. Die Lage der Wohnung ist unvergleichlich – in unmittelbarer Nähe befinden sich der neue Yachthafen Porto Baroš, das Theater, Korzo, der Markt und der neue Bahnhof, der einen einfachen Zugang zu allen Einrichtungen ermöglicht. Dieses Apartment bietet eine perfekte Kombination aus Prestige, Komfort und Funktionalität in einem der begehrtesten Teile der Stadt. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33476 DUX Rijeka Mob: +385 99 346 3377 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr DUX Nekretnine d.o.o. Mob: +385 99 414 0675 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr DUX Nekretnine d.o.o. Mob: +385 99 403 5048 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

5 Z

4 Ba

Stockwerk 141 m²

Stockwerk 3

Rijeka

395.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Čavle, Cernik. ČAVLE, CERNIK - Einfamilienhaus mit Garten Zum Verkauf steht ein wunderschönes neu gebautes Haus von 409 m2 auf einem großzügigen Garten von 450 m2. Das Haus bietet zwei separate Wohneinheiten mit der Möglichkeit der Zusammenlegung. Ideal für eine größere Familie oder Investition. Es umfasst eine Garage, eine Sommerküche, einen Swimmingpool (im Bau), eine Taverne und einen Keller, eine überdachte Garage und zwei Terrassen. Investieren Sie in Immobilien, die Ihnen langfristig einen Mehrwert bieten. Dieses Haus bietet viele Möglichkeiten: Wohnraum für eine große Familie, zwei separate Mieteinheiten oder eine Kombination aus beidem. Das Haus befindet sich in einer großartigen Lage, in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33469 DUX Nekretnine Mob: +385 91 480 8808 Tel: +385 51 518 174 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

5 Z

Stockwerk 409 m²

Grundstück 450 m²

Rijeka

195.000 EUR

RIJEKA, DRENOVA - Bauland 3300m2 für den Bau von Wohngebäuden - Wohnungen/Familienhäusern.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Drenova. RIJEKA, DRENOVA - Bauland 3300m2 für den Bau von Wohngebäuden - Wohnungen / Einfamilienhaus Das Baugrundstück von 6500 m2 ist in 5 Parzellen aufgeteilt, so dass sich der Interessent sofort das von ihm gewünschte Grundstück aussuchen kann. Auf dem Grundstück kann ein Mehrfamilienhaus oder ein Einfamilienhaus gebaut werden. Ein Wohngebäude kann maximal 8 Wohnungen haben, P(0) + S +2. Die Bruttobebaute Fläche pro Gebäude beträgt ca. 600m2. Die Geländekonfiguration ist abfallend/ weist mehrere abfallende Kaskaden auf/völlig flach. Das Feld liegt in einer ruhigen und friedlichen Lage und direkt neben der asphaltierten Straße. Alle Versorgungseinrichtungen vor Ort. Sauberes und ordentliches Anwesen. Eine gute Gelegenheit für Investoren, die sich mit dem Bau von Wohngebäuden – Wohnungen – beschäftigen, aber auch für diejenigen, die ein Haus in einer schönen und ruhigen Umgebung bauen möchten. DRENOVA: Wenn Sie „in vollen Zügen“ leben möchten, ist Drenova ein Bezirk in Rijeka, über den Sie bei der Auswahl einer Immobilie nachdenken sollten. Der Name geht auf den Hartriegel zurück, einen Waldobstbaum, der in den Wäldern von Dogwood wächst. Am Stadtrand gelegen, stellt es eine ideale Kombination aus Stadt und Land dar. Historisch gesehen besteht es aus zwei Einheiten (Upper Drenove und Donje Drenove), die heute in einem Stadtbezirk vereint sind. Die Natur fehlt den meisten Vierteln, und dieser Teil der Stadt zeichnet sich durch Fortschritt aus, sodass Sie nur wenige Schritte von Ihrem Grundstück entfernt Wandern, Trailrunning, Sportklettern oder einen einfachen erholsamen Spaziergang unternehmen können. Das oben erwähnte Grün verleiht Drenova den Beinamen der friedlichsten Siedlung und das Motto der örtlichen Gemeinde: „Drenova – die grüne Lunge der Stadt“. In der Gegend von Drenova gibt es die Grundschule „Fran Franković“, die nach einem der bedeutendsten Bewohner von Drenova benannt ist. Auch die Zweigstelle der Stadtbibliothek Rijeka ist erfolgreich tätig. Ein wichtiger Vorteil von Drenova ist die Tatsache, dass es über alle lebensnotwendigen Einrichtungen verfügt – Bildungseinrichtungen, ein Gesundheitszentrum, eine Stadtbibliothek und eine Reihe von Sport-, Erholungs- und Unterhaltungsmöglichkeiten mit guter Verkehrsanbindung an die Stadt und die Vororte Bereiche. In diesem Teil der Stadt findet ein sozialer, geförderter Wohnungsbau statt, gleichzeitig sind Einfamilienhäuser mit Innenhöfen und umzäunten Gärten im Angebot zu finden. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33895 Patrik Hrštić Agent s licencom Mob: +385 91 270 3979 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

Stockwerk 3.300 m²

Rijeka

405.000 EUR

RIJEKA, KANTRIDA - Apartment 400 m vom Meer und Strand entfernt.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Kantrida. RIJEKA, KANTRIDA - Apartment 400 m vom Meer und Strand entfernt Rijeka, an der Küste der Kvarner-Bucht gelegen, bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität und ist gleichzeitig das kulturelle, historische und wirtschaftliche Zentrum der Region. Die Stadt ist dynamisch, bietet aber auch ruhige, für das Familienleben geeignete Gegenden. Kantrida, eine der gefragtesten Siedlungen in Rijeka, ist bekannt für seine Nähe zum Meer, die grüne Umgebung, die ruhige Umgebung und die hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum. Es ist ein idealer Ort für Natur- und Meeresliebhaber sowie für diejenigen, die alle Annehmlichkeiten einer modernen Stadt genießen und dennoch weit genug vom Trubel der Stadt entfernt sein möchten. Zum Verkauf steht eine Wohnung in einem Einfamilienhaus in Kantrida, Wohnfläche 62 m². Dieses helle und funktionale Apartment besteht aus einer Küche mit Wohnzimmer, zwei geräumigen Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer. Die Wohnung wurde 2018 komplett renoviert, es wurden hochwertige Materialien verwendet und der Raum wurde sorgfältig eingerichtet, um Komfort und Funktionalität zu bieten. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft, was bedeutet, dass sie ohne zusätzliche Investitionen bezugsfertig ist. Zur Wohnung gehört auch ein Parkplatz, was angesichts der Lage ein zusätzlicher Vorteil ist. Die Wohnung liegt nur 400 m vom Strand entfernt und ist somit die perfekte Wahl für Liebhaber des Meeres und der Entspannung an der Küste. Auch für das Familienleben ist die Lage ideal, da sie in der Nähe von Schulen, Geschäften, Parks und allen wichtigen Annehmlichkeiten der Stadt liegt. Angesichts der Nähe zum Strand und der Attraktivität der Lage bietet die Wohnung außerdem großes Potenzial für die touristische Vermietung. Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen dar, die die perfekte Kombination aus Komfort, Qualität und Nähe zum Meer suchen. Ob Sie ein Zuhause für Ihre Familie oder eine Investition für touristische Zwecke suchen, diese Wohnung in Kantrida ist die richtige Lösung für Sie. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, können Sie mich gerne kontaktieren. Es wird uns eine Freude sein, Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Träume behilflich zu sein! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35792 DUX Rijeka Mob: +385 91 622 8062 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr DUX Nekretnine d.o.o. Mob: +385 99 435 1392 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 62 m²

Stockwerk 1

Rijeka

410.000 EUR

Haus Kostrena, 68m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Kostrena, Kostrena. Ein freistehendes Steinhaus in Kostrena ist eine wahre Rarität auf dem Markt! In hervorragender Lage, nur zwei Minuten von den atemberaubenden Stränden und etwa zehn Minuten Fahrt vom Stadtzentrum entfernt, bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit Charakter und großem Potenzial suchen. Das Haus erstreckt sich über 68 Quadratmeter, aufgeteilt in zwei Wohneinheiten, von denen jede direkten Zugang zu einer großzügigen Terrasse hat. Die Terrassen bieten einen unvergesslichen Panoramablick auf das Meer, der einem den Atem raubt, und machen dieses Haus zu einem besonderen Rückzugsort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Das Innere des Hauses ist renovierungsbedürftig, was dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit gibt, den Raum nach seinen eigenen Bedürfnissen und Vorstellungen zu gestalten. Es besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer und bietet eine perfekte Kombination aus Funktionalität und Komfort. Neben dem Haus befindet sich ein großer Garten mit 220 Quadratmetern, ideal zum Entspannen, für gesellige Zusammenkünfte oder Gartenarbeit, mit dem zusätzlichen Bonus eines wunderschönen Meerblicks. Diese Immobilie strahlt Charme und Tradition aus, und ihre Lage und ihr Potenzial machen sie zu einem einzigartigen Angebot auf dem Markt. Perfekt für alle, die Ruhe und Privatsphäre in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen suchen. ID CODE: 2011-53 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

1 Ba

Stockwerk 68 m²

Grundstück 220 m²

Rijeka

300.000 EUR

Rijeka, Wohnung mit wunderschönem Ausblick.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Zamet. Rijeka, Wohnung mit wunderschönem Ausblick Eine geräumige Wohnung steht zum Verkauf, gelegen im ersten und gleichzeitig letzten Stockwerk des Gebäudes, das die gesamte Etage einnimmt. Die Wohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven und begehrten Lage mit einem phänomenalen Blick auf die gesamte Kvarner Bucht. Ein seltenes Merkmal ist, dass die Wohnung in alle vier Himmelsrichtungen ausgerichtet ist, was durch die großen Fenster in jedem Raum reichlich natürliches Licht bietet und eine angenehme und luftige Atmosphäre schafft. Sie besteht aus einer Eingangsveranda, die in einen Flur führt, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Die Küche ist mit dem Essbereich und dem Wohnzimmer verbunden und schafft einen gemütlichen und offenen Raum für Familie oder Gäste. Vom Esszimmer aus betritt man das erste Zimmer, das als Schlafzimmer oder separates Wohnzimmer genutzt werden kann. Beide Räume haben Zugang zu einer Loggia mit einem atemberaubenden Blick auf das Meer und die Kvarner Bucht. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen praktischen Abstellraum. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und wird möbliert verkauft, mit renovierten Betten, einem neuen Boiler, Klimaanlage und Rollläden. Der Rest der Möbel ist klassisch, aber gepflegt und gut erhalten, was den Charme und die Sauberkeit des Raumes unterstreicht. Die Heizung erfolgt über die neue Klimaanlage, und es besteht die Möglichkeit, einen Holz- oder Pelletofen zu installieren, da die Wohnung über einen Kamin verfügt. Darüber hinaus ist eine Gasleitung direkt neben dem Gebäude verfügbar, sodass der Anschluss an das städtische Gasnetz möglich ist. Das Dach des Gebäudes wurde vor fünf Jahren erneuert. Die Lage ist zweifellos hervorragend. In der Nähe befinden sich alle notwendigen Annehmlichkeiten, einschließlich Sportanlagen, und die ersten Strände sind nur wenige Autominuten entfernt. Die Stadtzentren von Rijeka und Opatija sind in unmittelbarer Nähe, was die Attraktivität dieser Lage weiter unterstreicht. Da sich die Wohnung am Ende einer Sackgasse befindet, bieten die Umgebung viel Ruhe, Grünflächen und zahlreiche kostenlose Parkmöglichkeiten. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese wunderschöne Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen! ID CODE: 2009-47 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

3 Ba

Stockwerk 81 m²

Stockwerk 1

Rijeka

260.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Gornja Vežica. RIJEKA, GORNJA VEŽICA - renoviertes 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer mit freiem Blick Uns wurde eine Wohnung im dritten Stock eines gepflegten und gepflegten Gebäudes angeboten. Das Gebäude erhielt 2022 eine neue Fassade und ein neues Dach, was zusätzlich für Lebensqualität und Energieeffizienz sorgt. Die Wohnung wurde im Jahr 2024 komplett renoviert, mit neuen Strom- und Wasserinstallationen, PVC-Tischlerei und einer modernen Glaswand, die den Raum beleuchtet. Die Küche ist maßgefertigt und bietet Funktionalität und Ästhetik, während das Badezimmer komplett renoviert und mit einer eleganten begehbaren Dusche ausgestattet wurde. Auch die Loggia wurde renoviert, mit neuen Fliesen und einem modernen Zaun, der den Außenbereich noch weiter veredelt. Die einbruchhemmende Tür, die im Oktober eingebaut wird, sorgt zusätzlich für Sicherheit und fügt sich ästhetisch in den Innenraum ein. Die Wohnung besteht aus zwei geräumigen Schlafzimmern, einem hellen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, einem funktionalen Badezimmer, einem geräumigen Flur und einer Loggia mit spektakulärem Blick auf die gesamte Kvarner-Bucht. Diese Immobilie bietet ideale Bedingungen für das Familienleben und liegt in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel. Die Lage der Wohnung in Gornja Vežica gewährleistet einen ruhigen und angenehmen Aufenthalt in einem der begehrtesten Teile der Stadt, wobei alle notwendigen Dienstleistungen leicht zugänglich sind. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 32775 DUX Nekretnine d.o.o. Mob: +385 99 403 5048 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr DUX Rijeka Mob: +385 99 346 3377 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 61 m²

Stockwerk 3

Rijeka

490.000 EUR

2 Z

Grundstück 90 m²

Stockwerk 5

Rijeka