92.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Srdoči. SRDOČI, RIJEKA - 1-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage Srdoči ist ein Wohnviertel auf der Westseite der Stadt Rijeka, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt und verfügt über eine entwickelte Infrastruktur, die eine hervorragende Verkehrsanbindung an andere Teile von Rijeka sowie an andere Teile der Kvarner-Bucht und Kroatiens gewährleistet. Die Verfügbarkeit von Gesundheitsversorgung, Schulen, Kindergärten, Geschäften, Banken, Postämtern, Parkplätzen sowie Kultur-, Unterhaltungs-, Sport- und Erholungsangeboten machen dieses Viertel zu einem äußerst attraktiven Wohnort. Eine neue, voll ausgestattete Wohnung mit separatem Eingang wartet auf ihren neuen Besitzer. Hervorragende Raumaufteilung und intelligentes Raummanagement, PVC-Tischlerei, moderne Ausstattung und sorgfältiges Design machen diese Wohnung trotz ihrer kleineren Quadratmeterzahl zu einem idealen Zuhause. Ein zusätzlicher Vorteil ist die Taverne von 36 Quadratmetern, ebenfalls mit separatem Eingang. Obwohl derzeit noch Anpassungsbedarf besteht, bietet es großes Potenzial für die Umwandlung in zusätzlichen Wohn- oder Gewerberaum. Strom und Wasser sind bereits angeschlossen. Die hervorragende Lage in der Nähe von Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen notwendigen Einrichtungen macht diese Wohnung zu einer praktischen Wahl für den Alltag. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, eine Immobilie mit zusätzlichem Potenzial zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und Besichtigungen. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34387 Bojan Grubješić Agent s licencom Mob: +385 91 530 4655 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: bojan@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

1 Z

1 Ba

Stockwerk 24 m²

Rijeka

330.000 EUR

3 Z

Grundstück 114 m²

Stockwerk 1

Rijeka

155.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Turnić. RIJEKA, TURNIĆ - 2BR, 55 m2, Loggia, Aussicht! Wir vermitteln den Verkauf einer schönen Wohnung in einer begehrten Lage am Turnić in Rijeka. Die Immobilie befindet sich in einem kleineren, gut erhaltenen Wohnhaus mit Aufzug, das von viel Grün und einem Park umgeben ist. Die Wohnung hat eine Südostausrichtung mit einem wunderschönen Panoramablick auf das Meer! Es besteht aus einer Eingangshalle, einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer separaten Küche, einem Badezimmer, einer separaten Toilette und einer Loggia. Zur Wohnung gehört ein Holzschuppen. Rund um das Gebäude sind ausreichend Parkplätze vorhanden. Einer der Hauptvorteile ist neben der Aussicht die Nähe zu allen Annehmlichkeiten des Lebens, wie einem Geschäft, einem Einkaufszentrum, einer Apotheke, einer Bushaltestelle usw. Die Heizung in der Wohnung ist elektrisch. Die Immobilie muss angepasst werden. Perfekte Immobilie zum Wohnen oder Investieren. Empfehlung von Agenten. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34277 Marco Matešković Agent s licencom Mob: +385 98 13 77 003 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marco@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr DUX Rijeka Mob: +385 97 6910 507 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

2 Z

2 Ba

Stockwerk 55 m²

Stockwerk 7

Rijeka

150.000 EUR

140.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Trsat. RIJEKA, TRSAT - neu renovierte Wohnung 1 Schlafzimmer + Badezimmer, Erdgeschoss, Terrasse Zum Verkauf steht eine Wohnung im Erdgeschoss eines Hauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Die Wohnung wurde komplett umgebaut und die Renovierung umfasste alle Aspekte – von der Strom- und Wasserinstallation bis hin zu den kleinsten Details, wodurch die neuen Eigentümer von zusätzlichen Investitionen befreit werden. Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer funktionalen Küche mit Esszimmer und einem modernen Badezimmer. Für einen besonderen Komfort sorgt die im Wohnzimmer und Bad verlegte Fußbodenheizung, die für zusätzliche Behaglichkeit in den kalten Monaten sorgt. Hochwertige Materialien und sorgfältig ausgewählte Details tragen zum modernen und eleganten Aussehen der Wohnung bei. Die Lage der Wohnung ist äußerst attraktiv und für unterschiedliche Lebensstile geeignet. Die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen wie Hochschulen, Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln macht diese Immobilie ideal sowohl für den privaten Aufenthalt als auch für die Vermietung. Die Möglichkeit der schnellen Erreichbarkeit von Innenstädten und wichtigen Punkten der Stadt erhöht den Wert dieser Immobilie zusätzlich. Die Wohnung ist die perfekte Wahl für diejenigen, die ein komfortables, modernes Zuhause in einer ruhigen Umgebung mit einfachem Zugang zu allen notwendigen Einrichtungen suchen. Dank der umfassenden Sanierung können künftige Eigentümer ohne zusätzliche Arbeiten sofort in die Räumlichkeiten einziehen und alle Vorteile genießen, die diese Immobilie bietet. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in eine Wohnung zu investieren, die Qualität, Komfort und eine tolle Lage vereint. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33504 DUX Rijeka Mob: +385 99 346 3377 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 45 m²

Rijeka

220.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Potok. RIJEKA, POTOK - Wohnung in der Nähe des Stadtzentrums!!! GELEGENHEIT!!! Apartment in einzigartiger Lage nahe dem Stadtzentrum. Dieses Anwesen liegt nur ca. 680 Meter Luftlinie vom Meer entfernt!!! IMMOBILIE IN TOLLER UND EINZIGARTIGER LAGE MIT GROSSEM POTENZIAL!!! Auf jeden Fall eine Immobilie für das Familienleben, aber auch als Investition in Form von Tourismus geeignet. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34282 Rene Nemarnik Agent s licencom Mob: +385 91 737 5328 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: rene@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr Višnja Torić Agent pripravnik Mob: +385 91 902 6353 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: visnja@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 98 m²

Rijeka

109.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Viškovo, Sroki. MARČELJI, VIŠKOVO – Top-Grundstück für Familien- oder Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage Das Gebiet der Gemeinde Viškovo liegt nordwestlich von Rijeka auf einer Fläche von nur etwa 20 Quadratkilometern. Die Nähe zu Rijeka und Opatija, der Grenzübergang zu Slowenien, die Schönheit der Natur und die Bequemlichkeit, in einer Kleinstadt zu leben, sind die Merkmale, die diese Gegend immer attraktiver machen. Heute verfügt Viškovo über alle notwendigen Einrichtungen für eine moderne Lebens- und Geschäftsweise. Im Zentrum der Stadt gibt es: eine Kirche, eine Schule, einen Kindergarten, ein Postamt, ein Gesundheitszentrum, eine Apotheke, eine Bibliothek, Banken, eine Filiale der FINA, Kredit- und Sparkassen- und Versicherungsunternehmen, eine Tankstelle usw eine Reihe von Handwerks- und Dienstleistungstätigkeiten. Wir haben ein Baugrundstück in Marčelji zum Verkauf, in ruhiger Lage, ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder Mehrfamilienhauses. Das Feld liegt neben einer asphaltierten Straße und die gesamte notwendige Infrastruktur ist in der Nähe. Es ist möglich zu bauen: - Zweifamilienhäuser - Mehrfamilienhaus - bis zu 9 m hoch mit 3 Wohnungen - Mehrfamilienhaus mit bis zu 6 Wohnungen Aufgrund der hervorragenden Lage gibt es viele schöne Gebäude mit Gärten und ein fertiges Projekt ( ein Gebäude mit 6 Wohnungen), das renoviert oder nach den Wünschen des Investors umgebaut werden kann, ist dies eine echte Investitionsmöglichkeit. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanj berechnet ID CODE: 34659 Josip Gudeljević Agent s licencom Mob: +385 91 392 5735 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: josip@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

Stockwerk 1.476 m²

Rijeka

1.490.000 EUR

3 Z

Grundstück 185 m²

Rijeka

135.000 EUR

119.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Turnić. RIJEKA, TURNIĆ - Wohnung 64 m2 2 Schlafzimmer + Balkon in toller Lage! DRINGEND! GELEGENHEIT! Eine Wohnung in toller Lage, die dringend zu verkaufen ist!!! Die Wohnung ist trocken, ohne Feuchtigkeit und ohne notwendige Investitionen. Sofort bezugsfertig. Auf jeden Fall eine Immobilie für das Familienleben, aber auch als Investition in Form von Tourismus geeignet. IMMOBILIE IN TOLLER UND EINZIGARTIGER LAGE MIT GROSSEM POTENZIAL!!! Seien Sie einen Schritt voraus und nutzen Sie diese seltene Gelegenheit! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33393 Rene Nemarnik Agent s licencom Mob: +385 91 737 5328 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: rene@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

2 Z

2 Ba

Stockwerk 44 m²

Stockwerk 3

Rijeka

240.000 EUR

207.500 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Srdoči. RIJEKA, SRDOČI – NUR IN DER NÄHE VON USA angepasstes 2BR+DB mit Loggia in toller Lage Diese wunderschön eingerichtete Wohnung im Hochparterre (auf Höhe des ersten Stocks) eines gepflegten Wohnhauses strahlt Behaglichkeit aus. Die südliche Ausrichtung sorgt den ganzen Tag über für viel natürliches Licht und Wärme und macht es zu einem idealen Ort für Entspannung und Alltag. Die Wohnung besteht aus zwei komfortablen Schlafzimmern und einem geräumigen Wohnzimmer, das auf eine geschmackvoll eingerichtete Loggia führt, die sich perfekt zum Genießen des Morgenkaffees oder zum Entspannen am Abend eignet. Die Küche mit Esszimmer ist funktional und elegant und bietet ausreichend Platz für Familientreffen, während das Badezimmer modern und praktisch ist. Der Flur verbindet alle Räume und trägt zusätzlich zur Funktionalität der Wohnung bei. Wir müssen erwähnen, dass die Wohnung die Möglichkeit bietet, einen privaten Parkplatz zu mieten, was an einem Standort wie diesem ein großer Vorteil ist. Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Srdoč, was sie sowohl zum Wohnen als auch zur Miete äußerst attraktiv macht. In der Nähe befinden sich alle notwendigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Buslinien, Cafés und Restaurants und alles ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Es bietet einen ruhigen Rückzugsort in einer städtischen Umgebung, perfekt für diejenigen, die ein Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Zugänglichkeit suchen. Eine ideale Gelegenheit für ein ruhiges Familienleben in hervorragender und gefragter Lage. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33427 DUX Rijeka Mob: +385 99 346 3377 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr DUX Nekretnine d.o.o. Mob: +385 99 403 5048 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 66 m²

Rijeka

67.500 EUR

Stockwerk 1.208 m²

Rijeka

505.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Centar. RIJEKA, ZENTRUM - ausgezeichnete 5-Zimmer-Wohnung im Zentrum der Stadt Wir verkaufen ein wunderschönes, exklusives Apartment mit 5 Schlafzimmern und Wohnzimmer im Zentrum der Stadt Rijeka. Es befindet sich in einem Gebäude mit Aufzug, nur wenige Schritte vom Rijeka Corso entfernt. Die Wohnung ist komplett möbliert und für große Familien oder Studenten geeignet. Es besteht aus einer Eingangshalle, einer Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, fünf Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer Speisekammer. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Balkon. Zur Beheizung werden Zentral-, Fußboden-, Gasheizung und Klimaanlagen eingesetzt. Die Wohnung steht möbliert zum Verkauf. Eine sehr interessante Immobilie, die Aufmerksamkeit verdient. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 34319 Mladen Bistričić Agent s licencom Mob: +385 91 522 6529 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: mladen@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

6 Z

5 Ba

Stockwerk 160 m²

Stockwerk 4

Rijeka

450.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Bulevard. RIJEKA, BULEVARD – einzigartiges Apartment mit 3 Schlafzimmern und Badezimmern in einer alten Villa in exklusiver Lage! GELEGENHEIT! Das einzigartige Herrenapartment von 172 m2 befindet sich im 2. Stock und nimmt die gesamte Etage der Villa ein, die Geschichte ausstrahlt. Zusätzlich zu dieser einzigartigen Wohnung besteht die Möglichkeit, 262 m2 Parkplatz außerhalb des Gebäudes zu erwerben, was diese Wohnung zu einem noch interessanteren Objekt in dieser Lage macht (Preis 130.000 Euro). Die Wohnung besteht aus 3 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche mit Esszimmer, einem Badezimmer, einer Toilette, 2 Fluren, 2 Abstellräumen, die leicht in einen weiteren zusätzlichen Raum umgewandelt werden können, und 2 Balkonen. Ein Balkon liegt nach Süden mit Blick auf das Meer und die Stadt und ist vom großen Aufenthaltsraum (Wohnzimmer) aus zugänglich, während der andere nach Norden ausgerichtet ist und von der Küche und dem Flur aus zugänglich ist. Der größte Teil der Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und von Sonne und Licht durchflutet. Die Nähe zur Stadt (nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt) und alle notwendigen Einrichtungen machen diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen Objekt für das Familienleben oder für Investitionen. Das Anwesen ist für echte Kenner und Liebhaber der Geschichte und des Boulevards gedacht, einem ruhigen Viertel im Stadtteil Sušak von Rijeka. Es ist ein Teil der Stadt, in dem im Laufe der Geschichte reiche Kaufleute, Fabrikarbeiter, Seeleute und Politiker ihre Familienresidenzen errichteten und vom Hügel aus den Blick auf die Stadt und das Meer genossen, umgeben von grünen Gassen und Parks. IMMOBILIE IN TOLLER UND EINZIGARTIGER LAGE MIT GROSSEM POTENZIAL! Auf jeden Fall eine Immobilie für das Familienleben, aber auch als Investition in Form von Tourismus geeignet. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34114 Rene Nemarnik Agent s licencom Mob: +385 91 737 5328 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: rene@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 172 m²

Stockwerk 2

Rijeka

295.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Centar. RIJEKA, ZENTRUM - 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum der Stadt mit Meerblick! GELEGENHEIT! Dreizimmerwohnung mit Wohnzimmer, komplett möbliert, im Zentrum der Stadt Rijeka mit Blick auf das Meer. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock im Zentrum der Stadt Rijeka und verfügt über eine gesamte Nettowohnfläche von 114 m2. Die Wohnung verfügt über zwei Eingänge, von denen einer direkt vom Flur zu einem Raum führt, der Teil der Wohnung ist, aber in eine separate Geschäftseinheit umgewandelt werden kann. Die Wohnung besteht aus einem großen, nach Süden ausgerichteten Wohnzimmer mit bis zu drei Fenstern, von denen aus man einen Blick auf das Meer und die Kvarner-Bucht hat, einer Küche mit Esszimmer, von dem man einen Blick auf den Gemeinschaftsgarten hat, drei Schlafzimmern, ein Flur und zwei Badezimmer mit 2 Toiletten, von denen das größere Badezimmer zwei Fenster hat und das kleinere derzeit als Lagerhaus genutzt wird, aber über alles verfügt, was Sie brauchen - Dusche, Waschbecken, Toilette. In der Küche gibt es eine Speisekammer. Die Wohnung ist geräumig, hoch (3,40 m) und bietet Tageslicht, die Fenster sind auf 3 Seiten des Gebäudes positioniert. Alle Räume in der Wohnung verfügen über PVC-Tischlerei. Die Heizung erfolgt elektrisch, mit zwei zusätzlichen Optionen: der Nutzung von Gas, das an die Wohnung angeschlossen ist, und eines Kamins, der ausschließlich für die Wohnung bestimmt ist. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein zur Wohnung gehörender Abstellraum von 7 m2. Auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich ein großer angelegter Garten zur Mitbenutzung. Das Dach des Gebäudes wurde kürzlich renoviert. Die Wohnung liegt in der Nähe des Gesundheitszentrums, 2 Kindergärten, einer Grundschule, 2 Geschäften, einem Kinderpark und ist nur wenige Gehminuten von Korzo entfernt. Dieses Anwesen liegt nur etwa 450 Meter Luftlinie vom Meer entfernt! Reines Eigentum 1/1. IMMOBILIE IN TOLLER UND EINZIGARTIGER LAGE MIT GROSSEM POTENZIAL! Betriebserlaubnis (Kauf auf Kredit möglich). Auf jeden Fall eine Immobilie für das Familienleben, aber auch als Investition in Form von Tourismus geeignet. Seien Sie einen Schritt voraus und nutzen Sie diese seltene Gelegenheit! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34051 Rene Nemarnik Agent s licencom Mob: +385 91 737 5328 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: rene@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 114 m²

Stockwerk 3

Rijeka

280.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Pećine. RIJEKA, PEĆINE - renovierte Wohnung mit Meerblick Zum Verkauf steht eine schöne Wohnung in einer historischen Villa in einem der begehrtesten Teile der Stadt, in unmittelbarer Nähe eines der schönsten Parks in Rijeka. Es liegt in der Nähe des Meeres und die ersten Strände sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Wohnung ist ideal für Investitionen oder für ein komfortables Leben in ruhiger und prestigeträchtiger Lage. Dank der großen Glasflächen, die viel natürliches Licht hereinlassen, ist es geräumig und hell. Es besteht aus einer Eingangshalle, zwei Schlafzimmern, eines davon mit eigenem begehbarem Kleiderschrank, einem großen Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon mit freiem Blick auf das Meer, einer modernen Küche mit Zugang zu einer großzügigen Terrasse von fast 30 qm m², ein kleiner Abstellraum und ein Badezimmer. Zur Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum im Dachgeschoss. Die Wohnung wurde 2016 komplett renoviert, einschließlich neuer Installationen, PVC-Tischlerei, abgehängter Decken, LED-Beleuchtung und einer neuen Verkleidung in einem Teil der Wohnung. Die Heizung erfolgt zentral mit Stadtgas. Es wird möbliert verkauft und dank optimaler Isolierung und Ausrichtung sind die Betriebskosten niedrig. Wir freuen uns, dass Sie sich für die Objekte in unserem Angebot interessieren. Für weitere Fragen und die Vereinbarung einer Besichtigung der Immobilie können Sie sich gerne an uns wenden. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 34117 Denis Kaštelan Agent s licencom Mob: +385 91 950 4277 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: denis@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 90 m²

Stockwerk 2

Rijeka

163.900 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Potok. RIJEKA, POTOK - Wohnung mit Balkon in der Nähe des Stadtzentrums! GELEGENHEIT! Eine Wohnung in toller Lage, die dringend zu verkaufen ist!!! Netto-Wohnfläche der Wohnung 48 m2 + Balkon + Parkplatz. Die Wohnung befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, ohne notwendige Investitionen und wird bis auf das Sofa und zwei Kleiderschränke VOLLSTÄNDIG MÖBLIERT verkauft. Dieses Anwesen liegt nur ca. 800 Meter Luftlinie vom Meer entfernt!!! Auf jeden Fall eine Immobilie für das Familienleben, aber auch als Investition in Form von Tourismus geeignet. IMMOBILIE IN TOLLER UND EINZIGARTIGER LAGE MIT GROSSEM POTENZIAL! Seien Sie einen Schritt voraus und nutzen Sie diese seltene Gelegenheit! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34223 Rene Nemarnik Agent s licencom Mob: +385 91 737 5328 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: rene@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 48 m²

Stockwerk 1

Rijeka

340.000 EUR

3 Z

Grundstück 113 m²

Stockwerk 2

Rijeka

175.000 EUR

RIJEKA, DONJA DRENOVA - 2 Schlafzimmer, Terrasse, möbliert!.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Drenova. RIJEKA, DONJA DRENOVA - 2 Schlafzimmer, Terrasse, möbliert! NUR BEI UNS! Wir vermitteln den Verkauf einer wunderschönen Zweizimmerwohnung in der stets begehrten Lage und Nachbarschaft von Donja Drenova. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, also auf der Ebene des 1. Obergeschosses auf der Südseite, wo sich ein langer Balkon und eine schöne überdachte Terrasse befinden. Das Gebäude wurde im Jahr 2006 erbaut und die Wohnung im Jahr 2021 komplett renoviert. Es besteht aus einer Eingangshalle, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer mit Küche, einem Flur, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und dem bereits erwähnten Balkon und der Terrasse. Es ist mit Klimaanlage und Fußbodengasheizung auf Heizkörpern ausgestattet. Es wird möbliert verkauft (mit Ausnahme des Kinderzimmers). Eine außergewöhnliche Immobilie für eine Familie angesichts der Nähe zu einem Kindergarten, einer Schule, einer Klinik, einer Bushaltestelle usw. Das Parken ist hinter dem Gebäude und in der Einbahnstraße kostenlos. Ruhige Lage. Eigentum und Dokumentation in Ordnung und für Kunden geeignet, die auf Kredit kaufen. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35861 Marco Matešković Agent s licencom Mob: +385 98 13 77 003 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marco@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 64 m²

Rijeka

520.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Centar. RIJEKA, ZENTRUM - Geräumige Wohnung mit großer Terrasse Im Zentrum von Rijeka, an einem einzigartigen Ort, der einen wunderschönen Blick auf die Stadt bietet, befindet sich eine geräumige Sechszimmerwohnung mit einer Fläche von 152 m². Das Apartment befindet sich in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1880 und versprüht Gentleman-Charme und bietet eine perfekte Mischung aus klassischer Eleganz und modernen Annehmlichkeiten. Die Wohnung besteht aus 6 Zimmern und einem Wohnzimmer mit Nord-Süd-Ausrichtung, die für viel natürliches Licht und Luftigkeit sorgt. Drei Zimmer sind wohnungsartig und eignen sich ideal für die touristische Vermietung oder den Langzeitaufenthalt von Studenten, was diese Immobilie für Investitionen äußerst attraktiv macht. Es verfügt über insgesamt 8 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 2 separate Toiletten, was Funktionalität und Komfort für eine große Familie oder für mehrere Vermietungen gewährleistet. Eine großzügige Terrasse von 33 m² bietet einen entspannenden Außenbereich, außerdem gibt es zwei Nebenräume mit Strom und Wasser, perfekt für die zusätzlichen Bedürfnisse der Mieter. Jedes Zimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und die Wohnung verfügt außerdem über eine einbruchhemmende Tür, die für Sicherheit und Komfort sorgt. Diese Wohnung stellt aufgrund der idealen Lage in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten eine perfekte Gelegenheit für diejenigen dar, die eine Immobilie für eine Kombination aus Familienleben und touristischer Vermietung oder Vermietung für Studenten suchen. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns vertrauensvoll, wir helfen Ihnen gerne dabei, Ihre Träume wahr werden zu lassen! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 33513 DUX Rijeka Mob: +385 91 622 8062 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

7 Z

6 Ba

Stockwerk 152 m²

Stockwerk 2

Rijeka

295.000 EUR

Stockwerk 1.800 m²

Rijeka

570.000 EUR

5 Z

Grundstück 1.228 m²

Rijeka

535.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Viškovo, Marinići. RIJEKA, MARINIĆI - Baugrundstück 4.109 m2 zur gewerblichen Nutzung, GELEGENHEIT! Baugrundstück mit einer Fläche von 4.109 m2 (Gewerbegebiet). Das Baugrundstück verfügt auf zwei Seiten über eine Zufahrtsstraße. Alle Versorgungseinrichtungen in der Nähe des Feldes. Das Feld liegt in einer ruhigen und friedlichen Lage. Ausgezeichnete Infrastruktur. Gute Gelegenheit für Investoren. IMMOBILIE IN TOLLER UND EINZIGARTIGER LAGE MIT GROSSEM POTENZIAL!!! VIŠKOVO: Die Gemeinde Viškovo liegt nordwestlich von Rijeka auf einer Fläche von nur etwa 20 Quadratkilometern. Die Nähe zu Rijeka, der Grenzübergang Opatija zu Slowenien, die Schönheit der Natur und die Bequemlichkeit, in einer Kleinstadt zu leben, sind Merkmale, die diese Gegend immer attraktiver machen. Heute verfügt Viškovo über alle notwendigen Einrichtungen für eine moderne Lebens- und Geschäftsweise. Im Zentrum der Stadt gibt es: eine Kirche, eine Schule, einen Kindergarten, ein Postamt, ein Gesundheitszentrum, eine Apotheke, eine Bibliothek, Banken, eine Filiale der FINA, Kredit- und Sparkassen- und Versicherungsunternehmen, eine Tankstelle usw eine Reihe von Handwerks- und Dienstleistungstätigkeiten. Es gibt mehrere größere Siedlungen. Die Siedlung Marinići ist die viertgrößte Siedlung mit der größten Einwohnerzahl, gefolgt von: Viškovo, Marčelji, Saršoni, Mladenići, Sroki und Kosi. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34106 Rene Nemarnik Agent s licencom Mob: +385 91 737 5328 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: rene@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

Stockwerk 4.109 m²

Rijeka

90.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Viškovo, Viškovo. RIJEKA, VIŠKOVO - BAUGRUNDSTÜCK 1.117 m2 für ein Wohngebäude - Wohnungen / Apartments / Einfamilienhaus / Villa! GELEGENHEIT!!! Baugrundstück mit einer Fläche von 1.117 m2. Das Baugrundstück verfügt über eine Zufahrtsstraße. Das Feld liegt in einer ruhigen und friedlichen Lage. Alle Versorgungseinrichtungen in der Nähe des Feldes. Ausgezeichnete Infrastruktur. Eine gute Gelegenheit für Investoren, die ein Haus zur Miete bauen möchten – ein Ferienhaus mit Swimmingpool oder ein Einfamilienhaus/Villa in einer ruhigen und friedlichen Umgebung. IMMOBILIE IN TOLLER UND EINZIGARTIGER LAGE MIT GROSSEM POTENZIAL!!! Reines Eigentum. Eine gute Gelegenheit, ein Einfamilienhaus zu bauen. VIŠKOVO: Die Gemeinde Viškovo liegt nordwestlich von Rijeka auf einer Fläche von nur etwa 20 Quadratkilometern. Die Nähe von Rijeka, der Grenzübergang Opatija zu Slowenien, die Schönheit der Natur und die Bequemlichkeit, in einer Kleinstadt zu leben, sind Merkmale, die diese Gegend immer attraktiver machen. Heute verfügt Viškovo über alle notwendigen Einrichtungen für eine moderne Lebens- und Geschäftsweise. Im Zentrum der Stadt gibt es: eine Kirche, eine Schule, einen Kindergarten, ein Postamt, ein Gesundheitszentrum, eine Apotheke, eine Bibliothek, Banken, eine Filiale der FINA, Kredit- und Sparkassen- und Versicherungsgesellschaften, eine Tankstelle usw eine Reihe von Handwerks- und Dienstleistungstätigkeiten. Es gibt mehrere größere Siedlungen. Die Siedlung Marinići ist die viertgrößte mit der größten Einwohnerzahl, gefolgt von: Viškovo, Marčelji, Saršoni, Mladenići, Sroki und Kosi. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34284 Rene Nemarnik Agent s licencom Mob: +385 91 737 5328 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: rene@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

Stockwerk 1.117 m²

Rijeka

757.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Kostrena, Kostrena. RIJEKA, KOSTRENA – exklusive Wohnung mit Whirlpool – Neubau mit Panoramablick auf das Meer! GELEGENHEIT! Hauptmerkmale: • Niedrigenergiekonzept: Die Häuser sind mit einer eigenen Solarstromanlage ausgestattet, die den gesamten Energiebedarf, einschließlich Wärmepumpen, Poolheizung und anderer Kleinverbraucher, abdeckt und so erhebliche Einsparungen bei den Rechnungen ermöglicht! • Hochwertige Materialien: Prefa-Dach- und Außenschreinereiarbeiten der renommierten Marke Cortizo sorgen für Langlebigkeit und einfache Hauswartung. • Zusätzliche Einrichtungen: Genießen Sie Ihren eigenen Pool mit Schwimmbereich auf zwei Poolebenen. • Zweckmäßige Architektur: Der Zugang von der Garage zum Wohnbereich erleichtert den Alltag, wobei alle Aspekte von der konstruktiven Lösung bis zum kleinsten Detail sorgfältig gestaltet sind. • Perfekte Aufteilung: Jedes Haus verfügt über 4 geräumige Zimmer, die ausreichend Platz für komfortables Wohnen und Privatsphäre bieten. • Dachterrasse: Genießen Sie von der Dachterrasse aus einen außergewöhnlichen Blick auf das Meer, ideal zum Entspannen und Genießen der Sonnenuntergänge. • Hochwertige Ausstattung: Mit 3 Toiletten gibt es maximale Funktionalität und Komfort für alle Haushaltsmitglieder. • Garage: Eine private Garage bietet sicheres Parken, während pro Apartment 2 zusätzliche Parkplätze vorhanden sind. • Vorbereitung für Elektrofahrzeuge: In der Garage und im Außenbereich ist die Vorbereitung zum Laden von Elektroautos inklusive, was Mehrwert und Modernität verleiht. • Außenbereiche: Entspannen Sie sich unter der Pergola, die dem Außenbereich zusätzlichen Charme verleiht. Nähe zu Einrichtungen: Dieser hervorragende Standort bietet eine reichhaltige Infrastruktur: • Fußball- und Basketballplätze sind ideal für Sportbegeisterte und Familienerholung. • Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was diesen Standort ideal für Familien mit Kindern macht. • Die Sporthalle bietet vielfältige Möglichkeiten für ein aktives Leben. • Die Bibliothek bietet einen ruhigen Raum zum Lernen und Forschen. • Die Meeresküste ist nur wenige Gehminuten oder mit dem Auto entfernt und bietet Ihnen einen schnellen Zugang zum Meer, zur Meeresküste und zu einer Promenade, die sich über mehr als 4 km erstreckt. • Strände und Schwimmbäder – Verbringen Sie sonnige Tage an den wunderschönen Stränden in der Nähe, ideal zum Entspannen oder für Aktivitäten wie Schwimmen und Sonnenbaden. • In der Umgebung gibt es Supermärkte und Cafés, die einen schnellen und praktischen täglichen Einkauf und den Genuss der lokalen Gastronomie ermöglichen. • Der Busbahnhof bietet eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, während die Strände für diejenigen, die die Sonne und das Meer genießen möchten, nur wenige Gehminuten entfernt sind. Visualisierungen und aktueller Stand: Ergänzend zu dieser Anzeige wurden Visualisierungen erstellt, die zeigen, wie die Wohnungen nach ihrer Fertigstellung sowohl im Innen- als auch im Außenbereich aussehen könnten. Darüber hinaus stehen Ihnen auch Fotos vom aktuellen Bauzustand zur Verfügung, um Ihnen ein klares Bild vom Projektfortschritt zu geben. Baufertigstellungstermin: Die Baufertigstellung ist für Dezember 2024 geplant, sodass Sie die Möglichkeit haben, in Ihr neues Zuhause im Herzen von Kostrena einzuziehen! Zur Wohnung gehören eine Garage, eine Dachterrasse mit Meerblick, eine Außenterrasse mit Whirlpool und zwei Außenparkplätze. Die Wohnung verfügt über die Möglichkeit einer Anpassung und es besteht die Möglichkeit, drei oder vier Zimmer zu bauen. Auf dem Dach sind Photovoltaikanlagen installiert, die das Haus energieunabhängig machen. Die Wohnung verfügt über eine eingebaute Fußbodenheizung, Fan-Coil-Kühlung und eine Wärmepumpe. Es besteht die Möglichkeit, Veredelungsmaterialien für die Wohnung auszuwählen. Die Wohnung besteht aus Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachterrasse. Im Keller gibt es eine Waschküche, eine Toilette und einen Maschinenraum. Das Erdgeschoss bietet ein Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer. Die erste Etage bietet 3 - 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, während die schöne Dachterrasse das ganze Jahr über ideal ist, um draußen zu sein und die Sonne und den Meerblick zu genießen. Zur Wohnung gehören zwei Außenparkplätze und ein Garagenstellplatz. Dieses Luxusapartment ist mit höchster Qualität und modernster Ausstattung ausgestattet, wobei bei der Auswahl von Materialien, Farben und Ausstattung Wert auf Ökologie und Nachhaltigkeit gelegt wird. Die Wohnung ist zum Meer ausgerichtet mit viel Sonnenlicht und einem schönen Blick auf das Meer. Dieses Anwesen liegt nur etwa 900 Meter Luftlinie vom Meer entfernt! IMMOBILIE IN TOLLER UND EINZIGARTIGER LAGE MIT GROSSEM POTENZIAL!!! Auf jeden Fall eine Immobilie für das Familienleben, aber auch als Investition in Form von Tourismus geeignet. Seien Sie einen Schritt voraus und nutzen Sie diese seltene Gelegenheit! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34280 Rene Nemarnik Agent s licencom Mob: +385 91 737 5328 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: rene@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

5 Z

4 Ba

Stockwerk 198 m²

Grundstück 88 m²

Rijeka

206.000 EUR

185.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Rastočine. RIJEKA, RASTOČINE - 3 Schlafzimmer + Badezimmer mit Balkon und Meerblick Wir bieten eine Wohnung im Obergeschoss eines Wohnhauses mit herrlichem Blick auf das Meer und die Kvarner-Bucht an. Das Gebäude verfügt über drei Aufzüge und einen Zugang für Menschen mit Behinderungen. Die Wohnung besteht aus drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Esszimmer, einem Badezimmer, einer separaten Toilette und einem großzügigen Balkon. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet, äußerst angenehm, tageslichtdurchflutet, ordentlich und gepflegt. Das Anwesen befindet sich in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen und ist daher ideal für das Familienleben. Das Anwesen verdient aufgrund seiner hochwertigen Bauweise und seines komfortablen Wohnkomforts Aufmerksamkeit. Man sollte es sich unbedingt ansehen. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 33102 Predrag Milovanović Agent pripravnik Mob: +385 91 118 9999 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: predrag@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 86 m²

Stockwerk 17

Rijeka