320.000 EUR

RIJEKA, PEĆINE – Renommierte Wohnung in einer Jugendstilvilla in Pećine – erste Reihe zum Meer.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Pećine. RIJEKA, PEĆINE – Renommierte Wohnung in einer Jugendstilvilla in Pećine – erste Reihe zum Meer Pećine, einer der begehrtesten Orte in Rijeka, ist bekannt für seine eleganten Villen, die Nähe zum Meer und die Grünflächen, die das Gefühl einer Oase der Ruhe inmitten des städtischen Lebens vermitteln. Dieses exklusive Viertel bietet eine perfekte Balance zwischen Natur und städtischer Infrastruktur – von wunderschönen Promenaden am Meer über herrliche Strände bis hin zur unmittelbaren Nähe zum Stadtzentrum mit seinem reichhaltigen Angebot an Annehmlichkeiten. Die Wohnung befindet sich in einer denkmalgeschützten Jugendstilvilla, einem Meisterwerk der Architektur, in erster Reihe zum Meer gelegen. Die großzügige Zweizimmerwohnung mit hohen Decken strahlt vornehme Eleganz aus und vermittelt auf Schritt und Tritt ein Gefühl von Luxus. Ein geräumiges Wohnzimmer mit Esszimmer und eine große, voll ausgestattete Küche bilden den zentralen Teil der Wohnung, ideal für Zusammenkünfte und Familienmomente. Die Küche führt zu einem bezaubernden Balkon mit Blick auf das Grün der Villa und des Hofes. Das Schlafzimmer ist mit einem großen Einbauschrank ausgestattet, in dem sich für zusätzliche Sicherheit auch ein Safe befindet. Das Badezimmer mit seinem großen Fenster mit Blick ins Grüne strahlt Licht und Geräumigkeit aus und bietet Luxus und Funktionalität. Im Flur befindet sich ein weiterer Einbauschrank, gut erhaltenes Parkett und funktionstüchtige Lehmöfen unterstreichen die zeitlose Eleganz dieser Wohnung zusätzlich. Die Umgebung der Villa ist mit viel Grün angereichert und die Trennung von der Hauptstraße gewährleistet absolute Privatsphäre und Ruhe, ohne störenden Verkehrslärm. Der großzügige Garten der Villa trägt zur Lebensqualität bei und ist ideal zum Entspannen im Freien oder zum sicheren Spielen mit Kindern. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und erfordert keine Renovierungen – es fehlt nur noch Ihre persönliche Note durch die Auswahl der Möbel nach Ihren eigenen Wünschen. Dank seiner prestigeträchtigen Lage und der unmittelbaren Nähe zum Meer, dem Stadtzentrum und allen wichtigen Einrichtungen eignet sich diese Immobilie perfekt für das Familienleben, aber auch als Luxusinvestition zur touristischen Vermietung. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie mich vertrauensvoll, es wird mir eine Freude sein, Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Träume behilflich zu sein! Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35468 DUX Rijeka Mob: +385 91 622 8062 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

2 Z

2 Ba

Stockwerk 84 m²

Grundstück 366 m²

Stockwerk 1

Rijeka

500.000 EUR

460.000 EUR

Wohnung Drenova, Rijeka, 190m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Drenova. RIJEKA, DONJA DRENOVA - 4 Schlafzimmer + Badezimmer, Neubau, geräumige Terrasse! Wir vermitteln beim Verkauf einzigartiger Immobilien im Stadtgebiet von Rijeka. Die zweistöckige Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Gebäude im 2. Stock und hat eine Gesamtfläche von 190 m2. Ein gepflegtes Gebäude, eine großzügige Terrasse, eine ruhige Lage, teilweiser Meerblick und zwei private Parkplätze sind weitere Vorteile dieser Immobilie. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer im „Open Space“-Konzept, vier Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer Innentreppe und einer Terrasse, die sich über die gesamte Breite des Gebäudes erstreckt. Der Holzschuppen im Keller gehört ihm. Zur Ausstattung der Wohnung gehören Heizkessel, Fußbodenheizung mit Gas und Klimaanlagen. Komplett möbliert zu verkaufen! Richtige Dokumentation. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35017 Marco Matešković Agent s licencom Mob: +385 98 13 77 003 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marco@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

5 Z

4 Ba

Stockwerk 186 m²

Stockwerk 2

Rijeka

215.000 EUR

RIJEKA, BELVEDER-Wohnung, 2 Schlafzimmer + Badezimmer, KOMPLETT MÖBLIERT UND MÖBLIERT!!!.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Belveder. RIJEKA-BELVEDER Wir verkaufen eine Wohnung in einem Wohnhaus im dritten Stock. Es besteht aus einer Eingangshalle, zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer sowie einem Badezimmer mit Toilette. Zur Wohnung gehört auch ein Holzschuppen. Die Wohnung ist komplett adaptiert und möbliert und wird als solche verkauft. Das Gebäude hat ein neues Dach und eine neue Fassade und ist gepflegt und gepflegt. Auch der Garten des Gebäudes ist landschaftlich gestaltet und gepflegt und wird nach Vereinbarung zwischen den Mietern genutzt. Die Heizung und Kühlung erfolgt über eine Klimaanlage und einen Ofen mit Pellets/festen Brennstoffen. Eine ausgezeichnete Immobilie in begehrter Lage, nur wenige Gehminuten von Korzo entfernt. Ideal zum Investieren, aber dennoch zum Wohnen geeignet. EMPFEHLUNG DES VERTRETERS!!! NUR BEI UNS!!! Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35220 DUX Nekretnine Mob: +385 91 480 8808 Tel: +385 51 518 174 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 72 m²

Stockwerk 2

Rijeka

106.000 EUR

103.000 EUR

Zamet, Apartment mit einem Schlafzimmer.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Zamet. Apartment in toller Lage nahe dem Zentrum von Rijeka. Einzimmerwohnung zum Verkauf im 3. Stock eines Gebäudes in einer ruhigen Straße in Zamet. Die Wohnung hat laut Leistungsbeschreibung 28,59 Quadratmeter, wirkt aber aufgrund der guten Aufteilung deutlich größer. Es besteht aus einer Eingangshalle, einem Schlaf-/Wohnzimmer, einer Küche und einem Badezimmer. Zur Wohnung gehört auch ein eigener Holzschuppen. Es liegt in unmittelbarer Nähe der Schule, des Kindergartens, des Marktes, zahlreicher Geschäfte und des Busbahnhofs. Mit dem Auto gelangen Sie in weniger als 10 Minuten ins Zentrum von Rijeka. Vor dem Gebäude befindet sich ein großer Parkplatz, auf dem mehr als genug Platz für alle Mieter vorhanden ist. Diese warme und gemütliche Wohnung mit toller Lage ist der perfekte Ort für ein ruhiges Leben. ID CODE: 2011-2 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

1 Z

1 Ba

Stockwerk 29 m²

Stockwerk 3

Rijeka

145.000 EUR

Wohnung in Zamet, nur Tausch.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Zamet. Einzimmerwohnung in Zamet in toller Lage, ausschließlich Ersatz für eine Wohnung von 30 bis 35 Quadratmetern mit eigenem Balkon. Aufgrund der funktionalen Aufteilung und Innenausstattung vermittelt die Wohnung den Eindruck eines größeren Raumes. Es besteht aus einer Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer. Zur Wohnung gehört ein eigener Holzschuppen, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist sehr schön eingerichtet und kann sofort bezogen werden. Auf jeder Etage des Gebäudes befindet sich eine Gemeinschaftsloggia, die für zusätzlichen Komfort sorgt. Der Hauptvorteil dieser Wohnung ist ihre ausgezeichnete Lage. Es ist nur 10 Autominuten vom Stadtzentrum und dem Strand entfernt und liegt in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Einrichtungen, wie einer Bushaltestelle, Schulen, Kindergärten, Sporthallen und Geschäften. Aufgrund seiner Lage eignet sich die Wohnung ideal zur Vermietung oder als komfortables Stadtdomizil. ID CODE: 2011-25 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 26 m²

Rijeka

172.000 EUR

KOSTRENA, PLEŠIĆI - Grundstück mit einem Projekt für eine Villa mit Swimmingpool.

Location: Primorsko-goranska županija, Kostrena, Kostrena Sveta Lucija. KOSTRENA, PLEŠIĆI – Grundstück mit Projekt für eine Villa mit Pool Zum Verkauf steht ein herausragendes Baugrundstück in einem prestigeträchtigen Teil von Kostrena, ideal für alle, die eine perfekte Kombination aus natürlicher Ruhe und Nähe zu allen Einrichtungen suchen. Das Grundstück umfasst 762 m² und liegt in einer ruhigen Gegend mit einem herrlichen Panoramablick auf das Meer, die umliegende Natur und Kvarner. Diese einzigartige Lage ermöglicht es Ihnen, die Aussicht vom Meer bis ins Grüne zu genießen, weit weg vom Lärm der Stadt, aber nah genug, dass das Zentrum von Kostrena und die Strände in Reichweite sind. Das Grundstück verfügt über eine gültige Standortgenehmigung für den Bau einer luxuriösen Familienvilla von bis zu 300 m² mit der Möglichkeit zum Bau von zwei Wohneinheiten, was Flexibilität für den Bau eines Traumhauses oder eines Investitionsprojekts bietet. Der Zugang zum Grundstück ist dank des direkten Zugangs zur öffentlichen Verkehrsfläche einfach und praktisch. Der Stromanschluss ist bereits vorhanden, während sich der Wasseranschluss in unmittelbarer Nähe befindet, was den Bauablauf erleichtert. Darüber hinaus verfügt das Grundstück über eine geodätische Basis, was die technischen und baulichen Vorbereitungen weiter vereinfacht. Ein besonderer Vorteil dieses Grundstücks ist die intime Atmosphäre, da es nicht viele Nachbarhäuser gibt, die Privatsphäre und Ruhe garantiert, während die Lage selbst einen perfekten Ort zum Entspannen und Genießen der Natur bietet. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen dar, die eine Luxusvilla in attraktiver Lage bauen oder zwei separate Wohngebäude mit Schwerpunkt auf höchster Lebensqualität in Meeresnähe und allen notwendigen Annehmlichkeiten entwickeln möchten. Dieses Grundstück in Kostrena bietet ein unglaubliches Potenzial, sowohl für die private Nutzung als auch als Immobilieninvestition, was es zur perfekten Wahl für Käufer mit hohen Ansprüchen und raffiniertem Geschmack macht. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 35332 DUX Nekretnine d.o.o. Mob: +385 95 829 8608 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

Stockwerk 762 m²

Rijeka

145.000 EUR

Wohnung Zamet, Rijeka, 26,33m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Zamet. Zum Verkauf steht eine 26 m² große Wohnung in einer attraktiven Lage in Zamet. Aufgrund ihres funktionalen Grundrisses und der Inneneinrichtung wirkt die Wohnung deutlich geräumiger. Sie besteht aus einer Küche mit Essbereich, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Die Wohnung verfügt auch über einen eigenen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist schön eingerichtet und sofort bezugsfertig. Jede Etage des Gebäudes verfügt über einen gemeinsamen Balkon, der zusätzlichen Komfort bietet. Der Hauptvorteil dieser Wohnung ist ihre ausgezeichnete Lage. Sie ist nur 10 Minuten vom Stadtzentrum und dem Strand entfernt und befindet sich in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen wie einer Bushaltestelle, Schulen, Kindergärten, Sporthallen und Geschäften. Aufgrund der Lage ist die Wohnung ideal zur Vermietung oder als komfortables Stadtapartment geeignet. ID CODE: 2011-24 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 26 m²

Rijeka

285.000 EUR

280.000 EUR

RIJEKA, MARČELJEVA DRAGA - Wohnung in attraktiver Lage.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Marčeljeva Draga. RIJEKA, MARČELJEVA DRAGA - Wohnung in attraktiver Lage In Marčeljeva Draga steht eine geräumige Wohnung zum Verkauf – an einem der attraktivsten Standorte der Stadt. Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer mit Balkon, einer separaten Küche, 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer separaten Toilette. Die Wohnung wird zentral mit Gas beheizt, die Wohnung verfügt über einen 9 m² großen Holzschuppen im Erdgeschoss des Gebäudes. Rund um das Gebäude stehen ausreichend Parkplätze für alle Mieter zur Verfügung. Es befindet sich in einer sehr ruhigen Lage in der Nähe aller Einrichtungen. Die Wohnung muss angepasst werden, um eine echte Familienoase zu werden. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34314 DUX Nekretnine d.o.o. Mob: +385 99 435 1392 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 88 m²

Rijeka

187.000 EUR

VIŠKOVO, MARINIĆI – Ausgezeichnete Wohnung im Zentrum.

Location: Primorsko-goranska županija, Viškovo, Marinići. VIŠKOVO, MARINIĆI – Ausgezeichnete Wohnung mitten im Zentrum Wir präsentieren Ihnen eine großartige Gelegenheit – eine 80 m² große Wohnung im Erdgeschoss eines Gebäudes im Herzen von Marinić. Diese Immobilie wird den Bedürfnissen der Familie gerecht, bietet aber auch das perfekte Investitionspotenzial. Die Wohnung besteht aus drei geräumigen Schlafzimmern, einem gemütlichen Wohnzimmer, einem funktionalen Badezimmer und einem praktischen Abstellraum. Die große Terrasse ist der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen der frischen Luft. Zur Wohnung gehört ein eigener Parkplatz, der den Alltag noch einfacher macht. Die Wohnung ist für die Beheizung mit Pellets vorbereitet, während sich das Gebäude in der Endphase des Anschlusses an die Kanalisation befindet. Dies ist eine großartige Gelegenheit für Käufer, die ihre Räumlichkeiten individuell gestalten möchten, da die Wohnung genügend Potenzial für die individuelle Anpassung an ihre eigenen Wünsche und Bedürfnisse bietet. Die Lage ist ausgezeichnet – direkt im Zentrum von Marinić, in unmittelbarer Nähe von Geschäften, Schulen, Kinderspielplätzen, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen anderen Einrichtungen, die für ein angenehmes Leben notwendig sind. Dies ist eine Immobilie, die Zweckmäßigkeit, Lage und die Möglichkeit, ein Traumhaus zu schaffen, vereint. Wenn Sie ein Zuhause in einer ruhigen, aber gut angebundenen Gegend suchen oder in eine Immobilie mit Potenzial investieren möchten, sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35408 DUX Nekretnine d.o.o. Mob: +385 95 829 8608 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 80 m²

Rijeka

369.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Viškovo, Saršoni. RIJEKA, VIŠKOVO, SARŠONI - Einfamilienhaus + Garten! GELEGENHEIT! Exklusiv dekoriertes Einfamilienhaus, das mit sorgfältig ausgewählten und hochwertigen Baumaterialien und Designermöbeln ausgestattet und eingerichtet ist. Brač-Stein, Marmor, maßgefertigte Designerküche, Kamin im Wohnzimmer, maßgefertigte Einbauschränke, geschmiedeter Zaun, Teakholz ... Es liegt in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse , weshalb es Ruhe und Privatsphäre garantiert. Das Haus liegt auf einem Grundstück von 853 m2. Es wird möbliert und bezugsfertig verkauft. Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, eine Küche und ein Esszimmer in einem Komplex mit einem Wohnzimmer, das eine offene Raumeinheit bildet, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Toilette. Im ersten Stock befinden sich 3 Schlafzimmer + ein weiteres Zimmer, das als Garderobe dient, und ein Badezimmer mit Toilette. Das Haus verfügt außerdem über einen Dachboden, der derzeit als Abstellraum dient. Der Keller wird derzeit auch als Lagerraum genutzt und der neue Eigentümer könnte den Raum in Zukunft in eine Taverne umwandeln, in der man sich mit Freunden und der Familie treffen kann. Die Wohnfläche des Hauses beträgt 140 m2 + Dachboden + Keller 30 m2. Zentrale Gasheizung + Kamin im Wohnzimmer + Klimaanlage. Im Badezimmer im Obergeschoss gibt es eine Fußbodenheizung. Ein äußerst schönes und interessantes Anwesen, das Aufmerksamkeit verdient. IMMOBILIE IN TOLLER UND EINZIGARTIGER LAGE MIT GROSSEM POTENZIAL!!! Das Gebiet der Gemeinde Viškovo liegt nordwestlich von Rijeka auf einer Fläche von nur etwa 20 Quadratkilometern. Die Nähe von Rijeka, der Grenzübergang Opatija zu Slowenien, die Schönheit der Natur und die Bequemlichkeit, in einer Kleinstadt zu leben, sind Merkmale, die diese Gegend immer attraktiver machen. Heute verfügt Viškovo über alle notwendigen Einrichtungen für eine moderne Lebens- und Geschäftsweise. Im Zentrum der Stadt gibt es: eine Kirche, eine Schule, einen Kindergarten, ein Postamt, ein Gesundheitszentrum, eine Apotheke, eine Bibliothek, Banken, eine Filiale der FINA, Kredit- und Sparkassen- und Versicherungsunternehmen, eine Tankstelle usw eine Reihe von Handwerks- und Dienstleistungstätigkeiten. Es gibt mehrere größere Siedlungen. Die Siedlung Marinići ist die viertgrößte Siedlung mit der größten Einwohnerzahl, gefolgt von: Viškovo, Marčelji, Saršoni, Mladenići, Sroki und Kosi. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35216 Rene Nemarnik Agent s licencom Mob: +385 91 737 5328 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: rene@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

5 Z

4 Ba

Stockwerk 170 m²

Grundstück 783 m²

Rijeka

415.000 EUR

RIJEKA, MARINIĆI – Haus zur Anpassung.

Location: Primorsko-goranska županija, Viškovo, Marinići. RIJEKA, MARINIĆI – Haus zur Anpassung Zum Verkauf steht ein geräumiges Haus in Marinići mit einer Gesamtfläche von 400 m², das verschiedene Möglichkeiten zur Dekoration nach den Wünschen der zukünftigen Eigentümer bietet. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, einen hohen Dachboden und einen Keller. Das Erdgeschoss ist komplett eingerichtet und funktional, während sich die Obergeschosse in der Renovierungsphase befinden. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche und ein Esszimmer. Der erste Stock ist teilweise dekoriert; Es verfügt über Strom und Wasser und ist genauso aufgeteilt wie das Erdgeschoss. Die zweite Etage verfügt über eine Wasserleitung und ist ohne Trennwände offen, was eine flexible Gestaltung je nach Bedarf ermöglicht. Die erste und zweite Etage können über eine Innentreppe oder über einen Balkon von außen verbunden werden, was zusätzliche Flexibilität bei der Raumorganisation bietet. Jede Etage verfügt über drei große Balkone, die zusätzlichen Platz im Freien zum Genießen bieten. Der 40 m² große Keller bietet zusätzlichen Platz für Lager- oder Hobbyaktivitäten, während sich im Hof ein Nebenwohngebäude mit einer Fläche von 49 m² befindet. Diese Anlage verfügt über ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Esszimmer und Abstellraum, wodurch sie sich für Gäste, Miete oder zusätzlichen Wohnraum eignet. Das Haus wird derzeit an die Kanalisation angeschlossen. Der Standort in Marinići bietet ein ruhiges und angenehmes Leben, mit einer schnellen Verbindung nach Rijeka und allen wichtigen Einrichtungen. Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen dar, die ihr Zuhause individuell gestalten möchten oder nach einer Investitionsfläche suchen. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35186 DUX Nekretnine d.o.o. Mob: +385 95 829 8608 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

6 Z

4 Ba

Stockwerk 400 m²

Grundstück 375 m²

Rijeka

570.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Viškovo, Saršoni. RIJEKA, VIŠKOVO, SARŠONI - Einfamilienhaus mit Pool und Meerblick + großem Garten! GELEGENHEIT! Freistehendes Haus mit Pool und Meerblick auf einem Grundstück von 1.433 m2 in einer ruhigen Gegend, umgeben von viel Grün. Das Haus erstreckt sich über vier Etagen, mit einer Gesamtbruttofläche von 476 m2 mit einer Terrasse von 120 m2. Im Untergeschoss befinden sich eine Sommerküche, ein Badezimmer, ein Nebenraum, ein Heizraum und eine Fläche von 64 m2 in der Rohbau-Variante, die für eine separate Wohnung vorgesehen ist und bei Bedarf in der Zukunft als zusätzlicher Raum genutzt werden kann Eigentümer. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Garagen und eine Wohnung mit einem geräumigen Wohnzimmer mit Bar, Küche, Speisekammer, Esszimmer, Schlafzimmer und Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein Fitnessbereich. Die Heizung erfolgt zentral mit Holz oder Öl, es verfügt über drei Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen und einen Thermoofen. Der Pool misst 7 x 3,5 x 1,5 m und ist ein idealer Garten zum Erfrischen und Entspannen beim Grillen an sonnigen Sommertagen. Das Haus wurde im Jahr 2000 gebaut. Reines Eigentum. Dieses Anwesen ist nur ca. 6,1 km Luftlinie vom Meer entfernt! IMMOBILIE IN TOLLER UND EINZIGARTIGER LAGE MIT GROSSEM POTENZIAL!!! Auf jeden Fall eine Immobilie für das Familienleben, aber auch als Investition in Form von Tourismus geeignet. Seien Sie einen Schritt voraus und nutzen Sie diese seltene Gelegenheit! VIŠKOVO: Das Gebiet der Gemeinde Viškovo liegt nordwestlich von Rijeka auf einer Fläche von nur etwa 20 Quadratkilometern. Die Nähe zu Rijeka und Opatija, der Grenzübergang zu Slowenien, die Schönheit der Natur und die Bequemlichkeit, in einer Kleinstadt zu leben, sind Merkmale, die diese Gegend immer attraktiver machen. Heute verfügt Viškovo über alle notwendigen Einrichtungen für eine moderne Lebens- und Geschäftsweise. Im Zentrum des Dorfes gibt es: eine Kirche, eine Schule, einen Kindergarten, ein Postamt, ein Gesundheitszentrum, eine Apotheke, eine Bibliothek, Banken, eine Filiale der FINA, Kredit- und Spar- und Versicherungsunternehmen, eine Tankstelle und eine Reihe von Handwerks- und Dienstleistungstätigkeiten. Es gibt mehrere größere Siedlungen. Die Siedlung Marinići ist die viertgrößte Siedlung mit der größten Einwohnerzahl, gefolgt von: Viškovo, Marčelji, Saršoni, Mladenići, Sroki und Kosi. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35217 DUX Rijeka Mob: +385 91 516 5017 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr Rene Nemarnik Agent s licencom Mob: +385 91 737 5328 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: rene@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 Z

Stockwerk 476 m²

Grundstück 900 m²

Rijeka

180.000 EUR

RIJEKA, DONJA DRENOVA - Zweizimmerwohnung in ruhiger Lage.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Drenova. RIJEKA, DONJA DRENOVA - Zweizimmerwohnung in ruhiger Lage Zum Verkauf steht eine gepflegte und gepflegte Wohnung von 65 m², die sich im Erdgeschoss eines kleineren Gebäudes mit insgesamt 7 Wohnungen befindet. Dieses Apartment befindet sich in attraktiver Lage in Donja Drenova, umgeben von Grünflächen, die Privatsphäre und ein angenehmes Ambiente bieten. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, das Zugang zum Balkon hat, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Flur und einem praktischen Holzschuppen, der zur Wohnung gehört. Es ist für eine Fußbodenzentralheizung vorbereitet und mit einer Klimaanlage ausgestattet. Der Verkauf erfolgt teilweise möbliert oder komplett leer, je nach Vereinbarung mit dem zukünftigen Eigentümer. Dieses Anwesen ist ideal für Familien gelegen. Vor dem Gebäude befindet sich eine 60 Meter lange Sackgasse, die ausschließlich zum Parken genutzt wird und in der es keinen Verkehr gibt, während sich auf der Rückseite des Gebäudes ein Park mit zusätzlichen Grünflächen zum Vergnügen befindet. Die Nachbarschaft ist ruhig, sicher und ideal für Kinder und das Familienleben. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle notwendigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und anderes. Kostenlose öffentliche Parkplätze stehen rund um das Gebäude zur Verfügung. Das Gebäude ist ordentlich und gepflegt und hat nette Nachbarn. Wenn Sie nach einer Wohnung suchen, die Ruhe, Sicherheit und die Nähe zu allen Einrichtungen bietet, ist diese Immobilie die perfekte Wahl. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Tour kontaktieren Sie uns bitte. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 35184 DUX Nekretnine d.o.o. Mob: +385 95 855 6227 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr DUX Rijeka Mob: +385 97 6910 507 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

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Stockwerk 65 m²

Rijeka

75.000 EUR

Grundstück Grobnik, Čavle, 830m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Čavle, Grobnik. Das Grundstück liegt in der Nähe von Grobnik und ist ideal für den Bau eines Wohn- und Geschäftshauses gelegen. Die Größe des Grundstücks beträgt 830 m², mit einer regelmäßigen Form von 22 x 35 Metern, was eine einfache und effiziente Bauplanung ermöglicht. Das Grundstück verfügt über einen direkten Zugang von der Hauptstraße, was für den täglichen Bedarf und gewerbliche Aktivitäten praktisch ist. Die Eigentümer haben bereits eine geodätische Vermessung des Grundstücks durchgeführt, die klare Grenzen und eine genaue Dokumentation gewährleistet. Der Konzeptentwurf für die Wohn- und Geschäftsanlage wurde bereits erstellt, sodass die Grundpläne vorliegen und der Prozess zur Erlangung einer Baugenehmigung beschleunigt werden kann. Die Lage ist aufgrund der Verkehrsanbindung und der Nähe zu Rijeka, das über die Autobahn in nur 10 Minuten zu erreichen ist, hervorragend. Die flache und regelmäßige Form des Grundstücks und die gute Infrastruktur machen dieses Grundstück äußerst attraktiv für die Entwicklung und bieten zahlreiche Möglichkeiten für zukünftige Eigentümer. ID CODE: 2011-30 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 830 m²

Rijeka

138.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Hosti. RIJEKA, HOSTI - 2-Zimmer-Wohnung mit Garten! Wir verkaufen hervorragende Möglichkeiten für eine Zweizimmerwohnung mit Garten im Stadtgebiet von Rijeka. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Hauses mit 4 Wohneinheiten. Das Grundstück ist in Etagen unterteilt, während das Gartengrundstück durch einen Eigentumsvertrag geregelt ist. Die Wohnung besteht aus einem Flur, einem Wohnzimmer, einer separaten Küche mit Esszimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer schönen geräumigen Terrasse. Es verfügt über einen Parkplatz und einen Abstellraum von 6 m2. Die Immobilie ist mit geringen Investitionen bewohnbar. Die Lage der Immobilie ist sehr gut in einem ruhigen Teil des Hosti-Viertels, in der Nähe der Annehmlichkeiten, die für ein sorgenfreies Leben notwendig sind. Die Umgebung besteht aus Einfamilienhäusern und einer ruhigen Gegend. Eine geeignete Immobilie für jeden Käufertyp und stellt eine Investitionsmöglichkeit dar, da die Wohnung zuvor langfristig vermietet war. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35259 Marco Matešković Agent s licencom Mob: +385 98 13 77 003 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marco@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

2 Z

2 Ba

Stockwerk 61 m²

Grundstück 100 m²

Rijeka

363.000 EUR

Wohnung Centar, Rijeka, 81,18m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Centar. Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Immobilie im Herzen von Rijeka, direkt an der Hauptpromenade – die perfekte Lage für alle, die in der Nähe aller Annehmlichkeiten der Stadt sein möchten. Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 81 m² ist in zwei designorientierte Einheiten aufgeteilt, die mit großer Liebe zum Detail gestaltet wurden. Merkmale der Apartments: Jede Einheit umfasst: --Wohnzimmer -Küche mit Essbereich -Schlafzimmer -Badezimmer Vorteile der Immobilie: -Lage: Direkt an der Hauptpromenade, in der Nähe von Geschäften, Restaurants, kulturellen und touristischen Attraktionen sowie öffentlichen Verkehrsmitteln. -Design: Moderne und funktionale Innenräume, die maximalen Komfort und Stil bieten. -Vermietungspotenzial: Beide Apartments eignen sich perfekt für kurzfristige Touristenvermietungen oder langfristige Mieter und stellen eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar. -Zugänglichkeit: Die Nähe zu allen Einrichtungen macht diese Immobilie ideal für junge Berufstätige, Studenten oder Touristen. Diese Immobilie vereint Eleganz, Funktionalität und eine Top-Lage und bietet ein hohes Renditepotenzial. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese Premium-Immobilie im Stadtzentrum von Rijeka zu besitzen! ID CODE: 2011-20 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 81 m²

Rijeka

230.000 EUR

206.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Čavle, Mavrinci. ČAVLE, MAVRINCI - Doppelhaushälfte, 105m2 Zum Verkauf steht ein wunderschönes Haus in ruhiger Lage in Mavrinci, ideal für eine Familie oder diejenigen, die ein komfortables Zuhause suchen. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss gibt es eine Eingangshalle, die zu einem offenen Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer führt. Dieser Teil des Hauses ist hell und luftig und bietet Zugang zu einer schönen Terrasse, die sich ideal zum Entspannen eignet. Im Erdgeschoss gibt es außerdem eine zusätzliche Toilette. Der Keller ist für ein großes Schlafzimmer reserviert, das über einen eigenen Kleiderschrank verfügt und viel Stauraum bietet. Im ersten Stock befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer, was diese Etage zum perfekten privaten Teil des Hauses macht. Das Haus wurde vor 12 Jahren komplett renoviert und ist hervorragend gepflegt. Es wurden Installationen für eine Fußbodenheizung installiert, außerdem gibt es zwei Klimaanlagen. Dieses Anwesen bietet eine perfekte Balance aus modernem Komfort und heimeliger Atmosphäre und befindet sich in einer großartigen Lage mit schnellem Zugang zu allen notwendigen Annehmlichkeiten. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 34141 DUX Nekretnine d.o.o. Mob: +385 99 403 5048 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 105 m²

Rijeka

190.000 EUR

RIJEKA, KRNJEVO – 4 Schlafzimmer, 88 m2, Balkon, Meerblick als Investition.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Krnjevo. RIJEKA, KRNJEVO - 3 Schlafzimmer + Badezimmer zur Miete an Arbeiter Wir bieten Ihnen die einmalige Gelegenheit, eine geräumige Dreizimmerwohnung zu mieten, die perfekt für eine Gruppe von 8 bis 10 Arbeitern geeignet ist. Dieses im zweiten Stock des Gebäudes gelegene Apartment erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 89 m² und bietet alles, was Sie für einen komfortablen und funktionalen Aufenthalt benötigen. Die Wohnung besteht aus drei hellen und geräumigen Zimmern, ideal für Ruhe und Privatsphäre. Das geräumige Wohnzimmer bietet einen angenehmen Ort zum Entspannen nach einem anstrengenden Arbeitstag, während die funktionale Küche die Möglichkeit bietet, Mahlzeiten zuzubereiten. Das Schlafzimmer bietet zusätzlichen Stauraum und das Badezimmer und die separate Toilette sorgen für Komfort und Zweckmäßigkeit. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Flur und einen Degežman, und zwei Loggien bieten den perfekten Ort, um die Natur beim Morgenkaffee oder beim Entspannen am Abend zu genießen. Die Nord-Süd-Ausrichtung der Wohnung sorgt den ganzen Tag über für viel Tageslicht und sorgt so für eine angenehme Atmosphäre. Die großzügige Raumaufteilung sorgt für Funktionalität und Privatsphäre und macht es ideal für eine Gruppe von Arbeitern. Die Lage der Wohnung ist äußerst günstig, mit Zugang zu allen notwendigen Einrichtungen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Straßenbahn- und Bushaltestellen, die den Transport in die Innenstadt oder an den Arbeitsplatz erleichtern. Rund um die Wohnung gibt es Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und Cafés, und ein kleiner Park in der Nähe bietet einen perfekten Ort für Ruhe und Entspannung an der frischen Luft. Diese Wohnung stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für Arbeitnehmer dar, die eine komfortable und praktische Unterkunft mit hervorragender Verkehrsanbindung und allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35187 DUX Rijeka Mob: +385 97 6910 507 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr DUX Nekretnine d.o.o. Mob: +385 95 855 6227 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 Z

4 Ba

Stockwerk 88 m²

Stockwerk 2

Rijeka

85.500 EUR

ZAMET (GORNJI), SRDOČI, MARINIĆI – Baugrundstück 1000m2 für ein Wohnhaus – Wohnungen / Einfamilienhaus.

Location: Primorsko-goranska županija, Viškovo, Marinići. ZAMET (GORNJI), SRDOČI, MARINIĆI – Baugrundstück 1000m2 für ein Wohnhaus – Wohnungen / Einfamilienhaus Das Feld liegt in einer ruhigen und friedlichen Lage und direkt neben der asphaltierten Straße. Alle Versorgungseinrichtungen vor Ort. Die Geländekonfiguration ist völlig flach. Das Grundstück ist vollständig geräumt und baubereit. Sauberes und ordentliches Anwesen. Hervorragende Infrastruktur im Umkreis von 250 bis 750m: Ausfahrt/Einfahrt zur Umgehungsstraße, Busbahnhof, Post, Bank, Sportzentrum, Klinik, Apotheke, Restaurant, Schule, Kindergarten, Einkaufszentrum, Tankstelle... Eine gute Gelegenheit für Investoren, die sich mit dem Bau von Wohngebäuden beschäftigen – Wohnungen, aber auch für diejenigen, die ein Familienhaus in einer ruhigen, friedlichen Umgebung bauen möchten. ZAMET: Zamet ist das zweitgrößte Viertel der Stadt Rijeka, das vor allem einen Ort darstellt von angenehm des Lebens. Es ist ein Gebiet mit einer großen Anzahl von Wolkenkratzern, leicht zugänglichen Einkaufszentren und einem „grünen Markt“, mit dem sich nur wenige Viertel rühmen können. Es ist wichtig zu beachten, dass es dort viele Kultur-, Unterhaltungs-, Sport- und Freizeiteinrichtungen gibt, die es zu einem idealen Ort für geselliges Beisammensein, Unterhaltung und Sportveranstaltungen machen. Der zentrale Teil des Viertels ist Centar Zamet – ein moderner öffentlicher Komplex auf einem funktionalen Platz neben dem Markt und der Grundschule, der das soziale, sportliche und geschäftliche Zentrum des westlichen Teils von Rijeka darstellt. Im Gebiet von Zamet gibt es außerdem einen Kindergarten, einen Markt, eine Klinik, eine Wechselstube, einen Metzger, Kaffeebars, eine Bäckerei, eine Apotheke, eine Bank, einen Markt, eine Gemeindetafel und eine Kirche. SRDOČI: Srdoči ist ein Wohnviertel auf der Westseite der Stadt Rijeka, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt und verfügt über eine entwickelte Infrastruktur, die eine hervorragende Verkehrsanbindung sowohl an andere Teile von Rijeka als auch an andere Teile der Kvarner-Bucht gewährleistet und Kroatien. Die Verfügbarkeit von Gesundheitsversorgung, Schulen, Kindergärten, Geschäften, Banken, Postämtern, Parkplätzen sowie Kultur-, Unterhaltungs-, Sport- und Erholungsangeboten machen dieses Viertel zu einem äußerst attraktiven Wohnort. Das relativ neue Viertel von Rijeka kann als Wohngebiet beschrieben werden, das es im Laufe der Jahre geschafft hat, seine traditionelle Geschichte der Bildungs- und Sportgeschichte zu bewahren. Die Grundschule „Srdoči“ wurde bereits im Jahr 1986 eröffnet und seitdem werden jedes Jahr aufgrund der zahlreichen angebotenen Inhalte immer mehr Kinder angemeldet. Neben der Schulsporthalle ist der mit neuem Kunstrasen ausgestattete Außenschulspielplatz ein unverzichtbarer Raum für vielfältige Sportaktivitäten. Aufgrund seiner Leistungen und Projekte ist er der Stolz aller Schüler, Eltern, Mitarbeiter und Bürger des Gemeinderats und der breiteren Gemeinschaft. In der Gegend von Srdoč gibt es 32 Straßen, die in den meisten Fällen nach Schriftstellern benannt wurden: Ante Modrušan, Antun Branko Šimić, Antun Gustav Matoš, Dobriša Cesrić, Dragutin Tadijanović, Gustav Krklec, Mate Lovrak, Miroslav Krleža, Tin Ujević und viele andere. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 35584 Patrik Hrštić Agent s licencom Mob: +385 91 270 3979 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

Stockwerk 1.000 m²

Rijeka

228.500 EUR

RIJEKA, DONJA DRENOVA - 3 Schlafzimmer + Badezimmer mit Garten- und Meerblick!.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Drenova. RIJEKA, DONJA DRENOVA - 3 Schlafzimmer + Badezimmer mit Garten- und Meerblick! Wir vermitteln beim Verkauf ausgezeichneter Immobilien in Donja Drenova in Rijeka. Die Immobilie befindet sich im Hochparterre eines Hauses (kann auch als kleineres Wohnhaus betrachtet werden) mit 3 Wohneinheiten. Das Haus wurde legalisiert und ist in Etagen unterteilt, so dass es auch für Käufer auf Kredit geeignet ist. Das Haus hat eine gepflegte Fassade und das Dach wird gerade renoviert. Die Wohnung besteht aus drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche mit Esszimmer, einem Badezimmer, einer Speisekammer, einem Flur und einem langen Balkon. Jede Wohnung verfügt über einen separaten Eingang. Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze und der Ausblick ist sogar vom Garten aus möglich. Der Boden verfügt über eine eigene Pellet-Zentralheizung, Klimaanlage und installierte PVC-Tischlerei. Die Wohnung steht komplett möbliert zum Verkauf. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35565 Marco Matešković Agent s licencom Mob: +385 98 13 77 003 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marco@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 93 m²

Grundstück 326 m²

Rijeka

255.000 EUR

Wohnung Martinkovac, Rijeka, 120m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Martinkovac. Eine Wohnung in Martinkovac mit einer Fläche von 120 m² bietet eine einzigartige Kombination aus Geräumigkeit, Komfort und einem atemberaubenden Meerblick. Diese elegante Wohnung wird derzeit vollständig renoviert, die Fertigstellung ist bis Ende März 2025 nach dem „schlüsselfertigen“ Prinzip geplant. Der Raum umfasst ein großes Wohnzimmer, das mit einem Essbereich und einer modernen Küche verbunden ist, drei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der größte Vorteil dieser Wohnung ist, dass die Küche, das Wohnzimmer und das Hauptschlafzimmer direkten Zugang zum Balkon haben, sodass Sie den Meerblick und das natürliche Licht den ganzen Tag über genießen können. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung und Klimaanlage, was das ganze Jahr über für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Ein eigener Parkplatz gehört ebenfalls dazu, was die Praktikabilität erhöht. Die Lage ist ideal, in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten, und bietet die perfekte Balance zwischen städtischem Leben und einer ruhigen Umgebung. Eine ausgezeichnete Wahl für Familien oder diejenigen, die ein komfortables und modernes Zuhause an einem attraktiven Standort suchen. ID CODE: 2011-58 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 120 m²

Stockwerk 3

Rijeka

79.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Viškovo, Viškovo. RIJEKA, VIŠKOVO - Haus zur Anpassung + Garten! GELEGENHEIT!!! Vor 1968 erbautes Doppelhaus zur Anpassung auf einem Grundstück von 488 m2. (Möglicher Kauf des angrenzenden Hauses, das zu 80 % angepasst ist) Das Haus verfügt über eine Zufahrtsstraße von einer asphaltierten Straße. Das Haus befindet sich in ruhiger und friedlicher Lage und dennoch nah an allen Annehmlichkeiten. Das Grundstück, auf dem sich das Haus befindet, ist völlig flach angelegt. Alle Versorgungseinrichtungen in der Nähe des Hauses. Ausgezeichnete Infrastruktur. Eine gute Gelegenheit für Investoren, die ein Haus zur Miete bauen möchten – ein Ferienhaus mit Swimmingpool oder ein Einfamilienhaus/Villa in einer ruhigen und friedlichen Umgebung. Baugenehmigung beantragt!!! IMMOBILIE IN TOLLER UND EINZIGARTIGER LAGE MIT GROSSEM POTENZIAL! Reines Eigentum. Eine gute Gelegenheit, ein Einfamilienhaus zu bauen. VIŠKOVO: Die Gemeinde Viškovo liegt nordwestlich von Rijeka auf einer Fläche von nur etwa 20 Quadratkilometern. Die Nähe zu Rijeka und Opatija, der Grenzübergang zu Slowenien, die Schönheit der Natur und die Bequemlichkeit, in einer Kleinstadt zu leben, sind Merkmale, die diese Gegend immer attraktiver machen. Heute verfügt Viškovo über alle notwendigen Einrichtungen für eine moderne Lebens- und Geschäftsweise. Im Zentrum des Dorfes gibt es: eine Kirche, eine Schule, einen Kindergarten, ein Postamt, ein Gesundheitszentrum, eine Apotheke, eine Bibliothek, Banken, eine Filiale der FINA, Kredit- und Spar- und Versicherungsunternehmen, eine Tankstelle und eine Reihe von Handwerks- und Dienstleistungstätigkeiten. Es gibt mehrere größere Siedlungen. Die Siedlung Marinići ist flächenmäßig die vierte mit der größten Einwohnerzahl, gefolgt von: Viškovo, Marčelji, Saršoni, Mladenići, Sroki und Kosi. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34939 Rene Nemarnik Agent s licencom Mob: +385 91 737 5328 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: rene@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

2 Z

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Stockwerk 113 m²

Grundstück 375 m²

Rijeka

181.900 EUR

RIJEKA, SRDOČI – 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, 69 m2, in toller Lage! GELEGENHEIT!.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Srdoči. RIJEKA, SRDOČI – 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, 69 m2, in toller Lage! GELEGENHEIT! Wohnung im Erdgeschoss bestehend aus 3 Zimmern, Küche, Bad mit WC, Flur und Loggia mit einer Gesamtnettonutzfläche von 69 m2 + Holzschuppen 2 m2. Immer gefragt, ruhige Lage in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen, ideal für das Familienleben. Srdoči ist ein Wohnviertel auf der Westseite der Stadt Rijeka, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt und verfügt über eine entwickelte Infrastruktur, die eine hervorragende Verkehrsanbindung an andere Teile von Rijeka sowie an andere Teile der Kvarner-Bucht und Kroatiens gewährleistet. Die Verfügbarkeit von Gesundheitsversorgung, Schulen, Kindergärten, Geschäften, Banken, Postämtern, Parkplätzen sowie Kultur-, Unterhaltungs-, Sport- und Erholungsangeboten machen dieses Viertel zu einem äußerst attraktiven Wohnort. Das relativ neue Viertel von Rijeka kann als Wohngebiet beschrieben werden, das es im Laufe der Jahre geschafft hat, seine traditionelle Geschichte der Bildungs- und Sportgeschichte zu bewahren. Die Grundschule „Srdoči“ wurde bereits im Jahr 1986 eröffnet und seitdem melden sich aufgrund der zahlreichen angebotenen Inhalte jedes Jahr mehr Kinder an. IMMOBILIE IN TOLLER UND EINZIGARTIGER LAGE MIT GROSSEM POTENZIAL! Auf jeden Fall eine Immobilie für das Familienleben, aber auch als Investition in Form von Tourismus geeignet. Reines Eigentum. Seien Sie einen Schritt voraus und nutzen Sie diese seltene Gelegenheit! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35024 Rene Nemarnik Agent s licencom Mob: +385 91 737 5328 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: rene@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

3 Ba

Stockwerk 69 m²

Rijeka

280.000 EUR

259.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Škurinje. RIJEKA, ŠKURINJE - Wohnung 100 m2 mit Meerblick, 3 Schlafzimmer + Badezimmer, 2 Balkone! GELEGENHEIT! Die einzigartige Herrenwohnung von 100 m2 befindet sich im 4. Stock und nimmt die Hälfte der Etage eines geschichtsträchtigen Gebäudes ein. Die Wohnung besteht aus 3 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer, Bad, WC, Flur und 2 Balkonen. Die Nähe zur Stadt (nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt) und alle notwendigen Einrichtungen machen diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen Objekt für das Familienleben oder für Investitionen. Das Anwesen richtet sich an wahre Kenner und Geschichtsliebhaber. Dieses Anwesen ist nur ca. 1,2 km Luftlinie vom Meer entfernt. IMMOBILIE IN TOLLER UND EINZIGARTIGER LAGE MIT GROSSEM POTENZIAL! Auf jeden Fall eine Immobilie für das Familienleben, aber auch als Investition in Form von Tourismus geeignet. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34286 Rene Nemarnik Agent s licencom Mob: +385 91 737 5328 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: rene@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 100 m²

Stockwerk 4

Rijeka