515.000 EUR

2 Z

Grundstück 87 m²

Stockwerk 1

Rijeka

600.000 EUR

ID CODE: 2177 Dorian Vicić Direktor Mob: ... Tel: ... , ... E-mail: ... ...

5 Z

Stockwerk 107 m²

Stockwerk 1

Rijeka

KEIN FOTO

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Pećine. ID CODE: 2039 Zoran Marković Suradnik u procesu obuke Mob: +385 (0) 91 466 5664 Tel: +385 (0) 5...

210.000 EUR

Wohnung Pećine, Rijeka, 64m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Pećine. ID CODE: 2039 Zoran Marković Suradnik u procesu obuke Mob: +385 (0) 91 466 5664 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: zoran@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 64 m²

Grundstück 120 m²

Rijeka

265.000 EUR

RIJEKA, BELVEDER - Dreizimmerwohnung in toller Lage.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Belveder. RIJEKA, BELVEDER - Dreizimmerwohnung in toller Lage. Schöne Dreizimmerwohnung mit Loggia und Balkon am Belveder in Rijeka. Mit einem beeindruckenden Blick auf das offene Meer ist dies ein wahres Paradies für Familien und Menschen, die einen Wohnraum mit schöner Aussicht suchen. Diese Dreizimmerwohnung bietet geräumige, helle und komfortable Räume für Ihre Familien- oder Geschäftsbedürfnisse. Ein großes, von natürlichem Licht beleuchtetes Wohnzimmer bietet eine komfortable Umgebung für Entspannung und Unterhaltung. Öffnen Sie vom Wohnzimmer aus die Tür zu einem geräumigen Balkon, auf dem Sie Ihren Morgenkaffee oder Abenddrink genießen und dabei den Sonnenuntergang über dem Meer beobachten können. Beide Schlafzimmer sind geräumig und verfügen über große Kleiderschränke, die Ihnen viel Stauraum bieten. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist ein wunderschöner Balkon mit Panoramablick auf das Meer. Die Wohnung liegt in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen, darunter Geschäfte, Restaurants, Schulen und Krankenhäuser. Diese Dreizimmerwohnung im Belvedere ist eine seltene Gelegenheit. Der Meerblick, die großzügigen Innenräume und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen machen es zur idealen Wahl für Familien, Paare oder diejenigen, die in einer tollen Umgebung mit wunderschönem Blick auf das Meer wohnen möchten. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese Wohnung Ihr Zuhause zu nennen. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 25419 DUX Rijeka Mob: +385 97 6910 507 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

3 Ba

Stockwerk 76 m²

Stockwerk 8

Rijeka

800.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Kozala. RIJEKA, KOZALA - Baugrundstück 4000m2 Baugrundstück zum Verkauf in Kozala mit freiem Panoramablick auf das Meer und einer Gesamtfläche von 4000 m2. Möglichkeit des Baus von bis zu 36 Wohneinheiten. Ausgezeichnete Lage, Gelegenheit für Investoren. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 24677 Darko Miculinić Vanjski suradnik Mob: +385 91 899 5705 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: darko@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

Stockwerk 4.000 m²

Rijeka

601.800 EUR

3 Z

Grundstück 104 m²

Stockwerk 1

Rijeka

330.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Kostrena, Kostrena Sveta Lucija. ID CODE: 5291 Ana Šutalo, bcc.oec Agent s licencom Mob: 0976252606 Tel: 051 403 771 E-mail: ana@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 109 m²

Grundstück 27 m²

Rijeka

1.000.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Krimeja. RIJEKA, KRIM - 2 HÄUSER MIT MEERBLICK + 2 NEBENGEBÄUDE + GARTEN!!! ALLES NEU ANGEPASST!!! Auf einer Fläche von 1.263 m2 gibt es 2 Häuser, 2 Nebengebäude, in denen sich in jedem Gebäude eine Wohnung befindet + jedes über eine eigene Terrasse verfügt, 2 Vordächer (Dachlauben), unter denen sich Tische und Außensessel befinden, ein großes Hof mit Porfido-Stein gepflastert und eine Taverne neben dem Rasen. - 5 Wohneinheiten. Im Jahr 2021 wurden alle 4 Gebäude komplett renoviert (neues Dach, neue Dachrinnen, neue Fassade – 10 cm Styropor, neue Wasserleitungen, neue Elektroinstallation, neue Vordächer angefertigt, Hof mit Porfido-Stein gepflastert...). - Das erste Haus besteht aus 2 Wohnungen mit separaten Eingängen + Pavillon (97 m2 Grundriss pro Etage + Pavillon 29 m2). Im Erdgeschoss befinden sich 2 Zimmer, Wohnzimmer, Küche und Badezimmer mit WC. Im ersten Stock befinden sich 2 Zimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit WC und ein großer Balkon. - Das zweite Haus ist 1 Wohnung auf zwei Etagen + Carport (79 m2 Grundriss pro Etage + Carport). Im Erdgeschoss gibt es ein großes Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit WC und einen Raum, der als Abstellraum dient. Im ersten Stock befinden sich 2 Zimmer, eine Toilette und eine Galerie. - Im ersten Nebengebäude befindet sich 1 Wohnung (34 m2 Grundriss). Es besteht aus 1 Zimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer mit Toilette und einem Raum, der als Abstellraum dient + einer Terrasse. - Im zweiten Nebengebäude befindet sich 1 Wohnung (12 m2 Grundriss). Es besteht aus 1 Zimmer mit Wohnzimmer, Küche und Bad mit WC + angrenzender Terrasse. - Das dritte Gebäude liegt neben der Rasenfläche und dient als Taverne mit Grill. Das Anwesen bietet vom Erdgeschoss aus einen Blick auf das Meer und vom ersten Stock aus hat man einen Blick auf die gesamte Kvarner-Bucht. Hervorragende Infrastruktur (Bus, Restaurant, Kindergarten, Krankenhaus, Apotheke, Pumpstation...). Dieses Objekt ist Luftlinie ca. 290 Meter vom Meer entfernt, bzw. 6 Minuten mit dem Auto zum Strand von Sablićevo oder ca. 12 Minuten zu Fuß zum Strand von Sablićevo. Eine gute Gelegenheit für Investoren, die Wohnungen/Appartements/Häuser vermieten. Die Immobilie ist derzeit voll vermietet und trägt monatlich 4.450 Euro bei. Das Haus liegt in einer ruhigen und friedlichen Umgebung. IMMOBILIE IN TOLLER UND EINZIGARTIGER LAGE MIT GROSSEM POTENZIAL!!! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 25370 Rene Nemarnik Agent s licencom Mob: +385 91 737 5328 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: rene@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

8 Z

8 Ba

Stockwerk 361 m²

Grundstück 1.012 m²

Rijeka

330.000 EUR

315.000 EUR

Wohnung Marčeljeva Draga, Rijeka, 78m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Marčeljeva Draga. ID CODE: 1618 Zoran Marković Suradnik u procesu obuke Mob: +385 (0) 91 466 5664 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: zoran@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 78 m²

Stockwerk 2

Rijeka

470.000 EUR

RIJEKA, MARINIĆI, PEHLIN - Haus 250 m2 mit Meerblick + Umgebung 600 m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Pehlin. RIJEKA, MARINIĆI, PEHLIN - Haus 250 m2 mit Meerblick + Umgebung 600 m2 Das Haus besteht aus ERDGESCHOSS + STOCK, verbunden durch eine Innentreppe. ERDGESCHOSS – im Wesentlichen eine Wohnung bestehend aus Wohnzimmer, Küche, Flur, Flur, Bad und 3 Schlafzimmern mit einer Gesamtfläche von 125 m2. BODEN – ebenfalls in der Natur eine Wohnung bestehend aus Wohnzimmer, Küche, Flur, Vorraum, Bad und 3 Schlafzimmern mit einer Gesamtfläche von 125m2. Das Haus hat (insbesondere vom ersten Stock) einen freien Blick auf das Meer und eine südliche Ausrichtung, es liegt in einer ruhigen und friedlichen Lage. Das Haus erfordert bestimmte Investitionen, zum Beispiel die Fertigstellung der Fassade, die Fertigstellung der Innentreppe, die Installation von Sanitäranlagen im Badezimmer im Obergeschoss usw. Auch der Garten rund um das Haus muss gestaltet werden, dort ist auch Platz für ein Schwimmbad. Hervorragende Infrastruktur im Umkreis von 250m bis 500m: Bushaltestelle, Post, Bank, Sportzentrum, Klinik, Apotheke, Restaurant, Schule, Kindergarten, Tankstelle... Saubere und ordentliche Immobilie. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Sehr geehrte potenzielle Käufer, Mieter und Pächter, wir besichtigen die Immobilie, an der Sie interessiert sind und an der Sie interessiert sind an denen Sie ein Interesse haben, ist nur und ausschließlich mit der Unterzeichnung des Immobilienmaklervertrages möglich, zum Zwecke des Schutzes des Eigentümers der Immobilie vor dem Besuch nicht registrierter Personen und im Einklang mit dem Datenschutzgesetz und dem Immobilienmaklergesetz . Bei der Besichtigung jeder Immobilie ist der potenzielle Käufer/Mieter/Pächter verpflichtet, den Immobilienmaklervertrag auszufüllen und zu unterzeichnen, der Folgendes enthält: - grundlegende Informationen über den potenziellen Käufer/Mieter/Mieter - grundlegende Informationen über die Agentur - den Betrag der Vermittlungsprovision Die Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 3 % (+25 % MwSt.) des gesamten vereinbarten Kaufpreises. Die Vermittlungsprovision für den Mieter beträgt eine Monatsmiete (+ 25 % MwSt.). ID CODE: 24443 Patrik Hrštić Agent s licencom Mob: +385 91 270 3979 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

16 Z

6 Ba

Stockwerk 250 m²

Grundstück 600 m²

Rijeka

299.000 EUR

4 Z

Stockwerk 98 m²

Stockwerk 1

Rijeka

400.000 EUR

3 Z

Grundstück 116 m²

Stockwerk 2

Rijeka

550.000 EUR

COSTABELLA, BIVIO, KANTRIDA – Luxusapartment 85m2 mit Panoramablick auf das Meer + Umgebung 60m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Costabella. COSTABELLA, BIVIO, KANTRIDA – Luxusapartment 85m2 mit Panoramablick auf das Meer + Umgebung 60m2. Erdgeschosswohnung von 85m2 befindet sich in einem Gebäude mit 5 separaten Wohneinheiten. Es besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem großen Esszimmer, einer Gästetoilette und zwei Schlafzimmern mit Badezimmern. Die Wohnung verfügt über einen Garten von 60 m2, 1 Garage und 2 Außenparkplätze sowie einen Lagertank im Keller von 5,6 m2. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen wunderschönen Panoramablick über die gesamte Kvarner-Bucht und alle Inseln!! Das Gebäude ist hochwertig gebaut und luxuriös ausgestattet, alle verbauten Materialien, Boden- und Wandbeläge entsprechen den höchsten Standards. - 10 cm dicke Steinwolle - Fußbodenheizung - Wärmepumpen - hochwertige Aluminiumschreinereiarbeiten Die Wohnung wird komplett möbliert und ausgestattet mit hochwertigen Möbeln und Geräten verkauft. Sauberes und ordentliches Anwesen. Sicherlich eine schöne Immobilie für ein luxuriöses Familienleben, aber auch als Investition in Form von Elite-Tourismus geeignet. Eine Immobilie, von der aus Sie das Meer und den Strand buchstäblich in einer Minute zu Fuß erreichen können! EINE EINZIGARTIGE IMMOBILIE IN TOLLER LAGE, DIE IHRE AUFMERKSAMKEIT AUF jeden Fall wert ist!!! Sehr geehrte potenzielle Käufer, Mieter und Pächter, die Besichtigung der Immobilie, an der Sie interessiert sind und an der Sie Interesse haben, ist nur und ausschließlich mit der Unterzeichnung des Immobilienmaklervertrags möglich, und zwar zum Schutz des Eigentümers der Immobilie Eigentum vor Besuchen durch nicht registrierte Personen und in Übereinstimmung mit dem Datenschutzgesetz und dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen. Bei der Besichtigung jeder Immobilie ist der potenzielle Käufer/Mieter/Pächter verpflichtet, den Immobilienmaklervertrag auszufüllen und zu unterzeichnen, der Folgendes enthält: - grundlegende Informationen über den potenziellen Käufer/Mieter/Mieter - grundlegende Informationen über die Agentur - den Betrag der Vermittlungsprovision Die Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 3 % (+25 % MwSt.) des gesamten vereinbarten Kaufpreises. Die Vermittlungsprovision für den Mieter beträgt eine Monatsmiete (+ 25 % MwSt.). Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 25193 Patrik Hrštić Agent s licencom Mob: +385 91 270 3979 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 85 m²

Grundstück 60 m²

Rijeka

ID CODE: 2041 Marin Marković Direktor Mob: ... Tel: ... , ... E-mail: ... ... /> Dorian Vicić Direktor Mob: ... Tel: ... , ... E-mail: ... ... />Features: - SwimmingPool - Garden - Alarm - Terrace

4 Z

Stockwerk 550 m²

Grundstück 350 m²

Rijeka

330.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Krnjevo. KRNJEVO - Einfamilienhaus mit Meerblick, Parkplatz, Garten SELTEN IM ANGEBOT! Wir bieten stolz ein wunderschönes Einfamilienhaus in einem ruhigen Teil von Krnjevo zum Verkauf an. Dieses Haus verfügt über zwei separate Wohnräume mit separaten Eingängen – Erdgeschoss und erste Etage. Die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist komplett möbliert und gepflegt. Es besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, das von der Küche und dem Esszimmer getrennt ist, zwei komfortablen Schlafzimmern und einem ausgestatteten Badezimmer. Die Gesamtwohnfläche im Erdgeschoss beträgt 88 m2. Im Erdgeschoss bietet eine gleich große Wohnung, die sich im „Rohbau“-Stadium befindet und unendlich viel Potenzial zur Individualisierung nach den eigenen Wünschen bietet, die Möglichkeit der Umwandlung in eine 2S+DB-Wohnung. Diese Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen geräumigen Balkon, der sich entlang der gesamten vertikalen Linie des Hauses erstreckt und einen wunderschönen Blick auf das Meer und die Stadt Rijeka bietet. In der Erdgeschosswohnung steht Stadtgas zur Verfügung, was eine zentrale Gasheizung ermöglicht, außerdem ist sie für zusätzlichen Komfort mit einer Klimaanlage ausgestattet. Das Haus ist von einem großzügigen Garten von etwa 250 Quadratmetern umgeben, der eine Terrasse vor dem Eingang, einen kleinen Garten, Parkplätze und zwei Lagerräume hinter dem Haus umfasst. Das Haus wurde vor zwei Jahren mit einer neuen, hochwertigen Fassade renoviert und das Dach ist in einem hervorragenden Zustand. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für eine Familie, die ein Zuhause mit zwei separaten Wohnräumen sucht, oder für diejenigen, die in einer Wohnung wohnen und die andere vermieten möchten. Einfamilienhäuser mit eigener Zufahrt, Stellplatz, Garten, renovierter Fassade und Dach, in einer ruhigen Straße und mit allem Stadtrand sind äußerst selten auf dem Markt zu finden. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet und Bedingungen. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 24929 DUX Rijeka Mob: +385 97 6910 507 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

6 Z

4 Ba

Stockwerk 180 m²

Grundstück 210 m²

Rijeka

224.000 EUR

2 Z

Grundstück 108 m²

Rijeka

950.000 EUR

RIJEKA, KOSTRENA – Attraktives Familienhaus mit Meerblick.

Location: Primorsko-goranska županija, Kostrena, Paveki. RIJEKA, KOSTRENA - Attraktives Familienhaus, erste Reihe, 200 m zum Meer. Kostrena ist eine alte Küstenstadt, die erstmals Anfang des 15. Jahrhunderts erwähnt wurde. Die erste kommunale Unabhängigkeit erlangte sie 1874, behielt sie jedoch nur für sehr kurze Zeit, nur zwei Jahre. Es ist in zwei Teile geteilt, St. Lucia und St. Barbara, nach den Namen der beiden Kirchen, die in seinem Gebiet existieren. Kostrena liegt in unmittelbarer Nähe der Stadt Rijeka, umgeben von der Bucht Martinšćica und der Bucht von Bakar. Die Halbinsel Kostren ist etwa 10 Kilometer lang und fällt sanft zur Meeresküste hin ab. Auf seiner gesamten Länge befinden sich wunderschöne Strände, die im Sommer von Tausenden Badegästen besucht werden. Die bekanntesten und meistbesuchten sind die in der Bucht von Žurkovo, gefolgt von Smokvinovo, Svežanj, Spužvina, Podražica, Nova voda und Perilo. Kostrena besteht aus etwa zwanzig Siedlungen, von denen viele nach Familien benannt wurden, und heute sind Vrh Martinšćice, Glavani, Sv. Lucija, Rožmanići, Doričići und Paveki. Das charakteristische Karstgebiet mit mediterranen Pflanzen und den berühmten Köstren-Blitzen sowie das milde Klima, das manchmal zu starken Stürmen führt, sind die Merkmale dieser Region. Nur 200 m vom ersten Strand entfernt, in einer ruhigen Straße, befindet sich dieses schöne Familienhaus mit zwei Wohnungen, dessen Verkauf wir vermitteln. Es verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 372 m2, gebaut auf einem Grundstück von 882 m2, umgeben von einem Garten von 687 m2. Es besteht aus einem Keller mit einer Taverne von 30 m2, einer Wohnung im Erdgeschoss von 182 m2 und einer Wohnung im ersten Stock von 190 m2. Im Erdgeschoss befinden sich ein überdachter Eingang, ein Flur, ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse sowie eine Küche mit Esszimmer und Speisekammer. Es gibt zwei Schlafzimmer mit Balkon, ein Badezimmer und zwei Toiletten. Eine Außentreppe führt in den ersten Stock, wo sich eine Wohnung von 190 m2, bestehend aus einer überdachten Treppe, einem Flur, einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit herrlichem Blick auf das Meer und die Kvarner-Bucht, befindet eine Küche mit Speisekammer und Esszimmer, vier Schlafzimmer mit Balkon, ein Badezimmer und eine Toilette. Das Haus verfügt über eine große Garage, in der sich eine Zentralheizung (Zentralheizung) und ein Pelletofen befinden. Es verfügt über drei separate Schornsteine, einer für den Kamin in der Taverne, der zweite für den Holzofen im Wohnzimmer und der dritte für die Zentralheizung. Alle Etagen sind mit Inverter-Klimaanlagen ausgestattet. Im Hof gibt es eine Sommerküche mit Brotbackofen und Grill. Die Vorderseite des Hofes bietet aufgrund seiner Größe Parkplätze für etwa acht Autos. Die dem Meer zugewandte Rückseite des Hofes verfügt über zwei kleinere Terrassen, eine Grünfläche und bietet die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen. Das Haus ist komplett möbliert und wird als solches verkauft. Eine wunderschöne Immobilie an einem der begehrtesten Standorte in Rijeka-Kostrena und Umgebung bietet ihren neuen Eigentümern unzählige Möglichkeiten. Der Beginn eines ruhigen Familienlebens in Top-Lage oder eine sichere Kapitalrendite durch Vermietung zu touristischen Zwecken. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja. ID CODE: 24776 Predrag Milovanović Agent pripravnik Mob: +385 91 118 9999 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: predrag@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

8 Z

6 Ba

Stockwerk 372 m²

Grundstück 687 m²

Rijeka

RIJEKA, TRSAT – hervorragendes Penthouse in einem hochmodernen Neubau in ausgezeichneter Lage.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Trsat. RIJEKA, TRSAT - Luxus-Penthouse in einem hochmodernen Neubau in exzellenter Lage mit Meerblick Wir sind stolz darauf, dieses lang ersehnte Luxusprojekt zu präsentieren, das mit dem Bau dieses Mehrfamilienhauses der Spitzenklasse mit einem Aufzug und eine Tiefgarage. Trsat ist einer der attraktivsten Teile der Stadt, vor allem wegen seiner interessanten historischen Geschichte und der Aussicht auf die Stadt Rijeka aus einer Höhe von 138 Metern. Es befindet sich auf einer steilen Klippe über der Rječina-Schlucht. Wir können dieses Viertel aufgrund der guten Verkehrs- und kommunalen Infrastruktur, der Verfügbarkeit von Gesundheitsversorgung, des reichen Angebots an Bildungseinrichtungen, Sportstätten, Grünflächen, Parks, Spielplätzen für Kinder, Kultur, Unterhaltung und Sport zu Recht als „kleine Stadt“ bezeichnen Angebote, Erholungsflächen und Gastronomiebetriebe. In unserem Angebot für diejenigen mit raffiniertem und raffiniertem Geschmack verkaufen wir diese hochwertige Penthouse-Wohnung S-11 mit einer Gesamtbruttofläche von 237,46 m2 im dritten Stock, die aus einer Eingangshalle, einer Küche mit einem Esszimmer besteht Zimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, drei Schlafzimmer, von denen das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Badezimmer und Ankleidezimmer verfügt, das zweite Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und das dritte normale Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC und Abstellraum. Die Balkontreppe führt zu einer großzügigen Dachterrasse mit freiem Blick auf das Meer und die Umgebung. Zur Eigentumswohnung gehören drei Garagenstellplätze und ein Abstellraum, die im Wohnungspreis enthalten sind. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in äußerst attraktiver Lage in einer ruhigen Gegend von Trsat, in der Nähe der Universität und des neuen klinischen Krankenhauszentrums. In unmittelbarer Nähe zu Schule, Kindergarten und Sport- und Freizeitzentrum. Der Hauptauftragnehmer ist ein renommiertes kroatisches Unternehmen mit langjähriger Erfahrung und einer Referenzliste im Mehrfamilienhausbau im In- und Ausland. Das Gebäude ist mit Materialien von höchstem Standard gebaut und alle Wohneinheiten sind mit Fußbodenheizung und einer Wärmepumpe ausgestattet. Parkplätze sind in einer geschlossenen Tiefgarage vorhanden. Die Wohnungen werden von renommierten Marken auf hohem Niveau ausgestattet. Reynaers Aluminiumschreinerei, hochwertige Innenschreinerei, Mitsubishi-Fußbodenheizung mit Wärmepumpen, Kanalventilkonvektoren Fan-Coil-Heiz- und Kühlsystem, moderne Sanitärarmaturen namhafter Hersteller, hochmoderne erstklassige Bodenbeläge, Glasbalkon B. Geländer, etc. Die Wohnungen werden abschnittsweise schlüsselfertig verkauft und die geplante Baufertigstellung und der Bezug wird Ende 2023 erwartet. Für alle anderen Informationen rufen Sie +385 91 899 5705 an. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 24936 Darko Miculinić Vanjski suradnik Mob: +385 91 899 5705 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: darko@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 153 m²

Rijeka

1.550.000 EUR

KOSTRENA, RIJEKA - Familienvilla mit Pool und zwei Wohnungen.

Location: Primorsko-goranska županija, Kostrena, Kostrena Sveta Lucija. KOSTRENA, RIJEKA - Familienvilla mit Swimmingpool, zwei Wohnungen und Panoramablick Dieses außergewöhnliche Haus befindet sich in ruhiger Lage im schönen Kostrena, nur 400 Meter Luftlinie von der Küste entfernt. Es zeichnet sich durch außergewöhnliche Qualität, Komfort und Sicherheit aus. Das Haus besteht aus zwei Wohneinheiten mit jeweils eigener modern ausgestatteter Küche, geräumigem Wohnzimmer und komfortablen Schlafzimmern. Dies ist die ideale Lösung für Familien, die einen gemeinsamen Raum teilen und gleichzeitig ihre Privatsphäre wahren möchten. Im Hof dieses Hauses gibt es einen schönen Swimmingpool, der von einem üppigen Garten umgeben ist und der perfekte Ort zum Entspannen und Spaß haben bietet. Sonnenkollektoren und Wärmepumpen sorgen für Energieeffizienz, während der Kamin im Wohnzimmer für Wärme und Behaglichkeit sorgt. Das Haus ist mit einer modernen Alarmanlage ausgestattet. Privatsphäre ist garantiert, sodass Sie sich vollkommen entspannen und Ihr eigenes Zuhause genießen können. Dieses Haus bietet Luxus, Komfort und Sicherheit – die perfekte Kombination für einen hochwertigen Lebensstil. Kostrena ist ein kleines Küstendorf an der Küste der Kvarner-Bucht in der Nähe der Stadt Rijeka. Dieser idyllische Ort verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung und ist somit ein hervorragendes Reiseziel für diejenigen, die eine Kombination aus Natur und Zweckmäßigkeit suchen. Die Küste bietet Möglichkeiten zum Schwimmen, Segeln und Angeln. Bekannt ist Kostrena auch für seine Küstenpromenade, die einfach zu einem entspannten Spaziergang am Meer einlädt. Dies ist ein Ort, an dem Sie in der natürlichen Umgebung entspannen, verschiedene Outdoor-Aktivitäten erkunden und die einzigartige Atmosphäre des Küstenlebens genießen können. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 23892 Denis Kaštelan Agent s licencom Mob: +385 91 950 4277 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: denis@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com Josip Gudeljević Agent s licencom Mob: +385 91 392 5735 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: josip@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

7 Z

5 Ba

Stockwerk 450 m²

Grundstück 747 m²

Rijeka

RIJEKA, TRSAT – hervorragendes Penthouse in einem hochmodernen Neubau in ausgezeichneter Lage.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Trsat. RIJEKA, TRSAT - Luxus-Penthouse in einem hochmodernen Neubau in exzellenter Lage mit Meerblick Wir sind stolz darauf, dieses lang ersehnte Luxusprojekt zu präsentieren, das mit dem Bau dieses Mehrfamilienhauses der Spitzenklasse mit einem Aufzug und eine Tiefgarage. Trsat ist einer der attraktivsten Teile der Stadt, vor allem wegen seiner interessanten historischen Geschichte und der Aussicht auf die Stadt Rijeka aus einer Höhe von 138 Metern. Es befindet sich auf einer steilen Klippe über der Rječina-Schlucht. Wir können dieses Viertel aufgrund der guten Verkehrs- und kommunalen Infrastruktur, der Verfügbarkeit von Gesundheitsversorgung, des reichen Angebots an Bildungseinrichtungen, Sportstätten, Grünflächen, Parks, Spielplätzen für Kinder, Kultur, Unterhaltung und Sport zu Recht als „kleine Stadt“ bezeichnen Angebote, Erholungsflächen und Gastronomiebetriebe. In unserem Angebot für diejenigen mit raffiniertem und raffiniertem Geschmack verkaufen wir diese hochwertige Penthouse-Wohnung S-10 mit einer Gesamtbruttofläche von 252,90 m2 im dritten Stock, die aus einer Eingangshalle, einer Küche mit einem Esszimmer besteht Zimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, drei Schlafzimmer, von denen das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Bad und Ankleidezimmer verfügt, weitere Schlafzimmer mit Bad und drittes normales Schlafzimmer, Gäste-WC und Abstellraum. Die Balkontreppe führt zu einer großzügigen Dachterrasse mit freiem Blick auf das Meer und die Umgebung. Auf der Dachterrasse wird es Strom- und Wasserinstallationen für Whirlpool, Pergola und Grill geben, die nicht im Preis inbegriffen sind, aber auf Wunsch des Käufers in Absprache mit dem Investor eine zusätzliche Option darstellen. Zur Eigentumswohnung gehören drei Garagenstellplätze, die im Wohnungspreis inbegriffen sind. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in äußerst attraktiver Lage in einer ruhigen Gegend von Trsat, in der Nähe der Universität und des neuen klinischen Krankenhauszentrums. In unmittelbarer Nähe zu Schule, Kindergarten und Sport- und Freizeitzentrum. Der Hauptauftragnehmer ist ein renommiertes kroatisches Unternehmen mit langjähriger Erfahrung und einer Referenzliste im Mehrfamilienhausbau im In- und Ausland. Das Gebäude ist mit Materialien von höchstem Standard gebaut und alle Wohneinheiten sind mit Fußbodenheizung und einer Wärmepumpe ausgestattet. Parkplätze sind in einer geschlossenen Tiefgarage vorhanden. Die Wohnungen werden von renommierten Marken auf hohem Niveau ausgestattet. Aluminium-Dreischichttischlerei Reynaers, hochwertiger Innenausbau, Mitsubishi-Fußbodenheizung mit Wärmepumpen, Kanalventilkonvektoren Fan-Coil-Heiz- und Kühlsystem, moderne Sanitärarmaturen namhafter Hersteller, hochmoderner First-Class-Boden Beläge, gläserne Balkonbrüstungen etc. Die Wohnungen werden schlüsselfertig verkauft und die geplante Baufertigstellung und der Bezug ist für Ende 2023 vorgesehen. Für alle anderen Informationen rufen Sie +385 91 899 5705 an. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 24937 Darko Miculinić Vanjski suradnik Mob: +385 91 899 5705 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: darko@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 163 m²

Rijeka

203.000 EUR

RIJEKA, TURNIĆ – zwei Wohneinheiten mit Meerblick.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Turnić. RIJEKA, TURNIĆ – zwei Wohneinheiten mit Panoramablick auf das Meer Zum Verkauf steht eine Wohnung in Turnić, mit einer Gesamtfläche von 88,54 Quadratmetern, die 2018 gründlich renoviert und in zwei unabhängige Wohneinheiten umgewandelt wurde. Jede dieser Einheiten besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer, einem komfortablen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer sowie einem privaten Badezimmer. Die Wohnung ist äußerst hell und sonnig und spendet dank der Südausrichtung viel Licht und Wärme. Es befindet sich im 21. Stock und bietet einen unglaublichen Panoramablick auf die Stadt Rijeka und die gesamte Kvarner-Bucht. Dieses Gebäude befindet sich in hervorragender Mikrolage, in unmittelbarer Nähe aller notwendigen Einrichtungen und bietet zudem ausreichend Parkplätze in der Nähe des Gebäudes. Diese Immobilie ist nicht nur ideal für die langfristige Vermietung und Unterbringung, sondern bietet auch die Möglichkeit der täglichen (touristischen) Vermietung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in Ihre Zukunft zu investieren und ein komfortables Leben in Rijeka zu genießen. Eigentum 1/1 ohne Rücknahme oder Belastung! Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 24635 DUX Rijeka Mob: +385 97 6910 507 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 89 m²

Stockwerk 21

Rijeka

RIJEKA, ZENTRUM – Gut ausgestattete Wohnung mit 5 Wohneinheiten.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Centar. RIJEKA, ZENTRUM – Ein etabliertes Apartmentunternehmen mit 5 separaten Wohneinheiten. Dieses schöne Apartment im Herzen von Rijeka bietet bis zu 5 Wohneinheiten und ist damit eine ideale Wahl für Investoren, die in Immobilien mit mehreren Wohneinheiten investieren möchten Einheiten. Alle Einheiten sind modern eingerichtet, mit der neuesten Technologie und hochwertigen Möbeln ausgestattet. Dieses Apartment bietet allen Gästen ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre. Jede Einheit im Apartment verfügt über ein eigenes Bad, einen Fernseher und WLAN-Internetzugang, was den Gästen während ihres Aufenthalts zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit bietet. Die Wohnung bietet auch einen Gemeinschaftsraum zum geselligen Beisammensein und Entspannen, der sich ideal für Gruppen von Freunden oder Familien eignet. Mit einer hervorragenden Lage im Zentrum der Stadt befindet sich die Wohnung in unmittelbarer Nähe zahlreicher Touristenattraktionen, Restaurants, Cafés und Geschäfte. Dies macht es zu einem attraktiven Reiseziel für Touristen, die Rijeka und seine Umgebung erkunden möchten. Darüber hinaus ermöglichen mehrere Wohneinheiten den Anlegern, ihre Kapitalrendite zu steigern, indem sie mehr Mietmöglichkeiten bieten und ihre Einnahmen maximieren. Diese Wohnung ist ein echtes Juwel im Herzen von Rijeka und eine gute Wahl für alle Investoren, die in dieser Gegend in Immobilien investieren möchten. Mit seinen luxuriösen Annehmlichkeiten und der hervorragenden Lage ist dies sicherlich eine der besten Immobilien auf dem Markt, die es Ihnen ermöglicht, von Ihrem Investitionsmaximum zu profitieren. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 21037 Evan Beaković Agent s licencom Mob: +385 91 54 833 54 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: evan@dux-nekretnine.hr www.dux-istra.com

6 Z

5 Ba

Stockwerk 162 m²

Stockwerk 3

Rijeka

498.000 EUR

RIJEKA, BULEVARD – Penthouse mit der ganzen Stadt in Ihrer Handfläche.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Bulevard. RIJEKA, BULEVARD - Penthouse mit der ganzen Stadt in Ihrer Hand Zum Verkauf steht ein Penthouse in prestigeträchtiger Lage mit fantastischem Blick auf das Meer und die Stadt. Die Wohnung, die sich in einer historistischen Sezessionsvilla befindet, wurde komplett renoviert und modern eingerichtet. Es besteht aus vier Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem geräumigen Wohnzimmer, das zusammen mit dem Esszimmer und der Küche einen einzigartigen offenen Raum bildet. Zentrale Gasbodenheizung. Parkplatz mit Rampe zur Nutzung ausgestattet. Jeder Wohnung steht ein Keller von 12 m2 zur Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock ohne Aufzug. Das neue Dach des Gebäudes wurde 2015 installiert. Renommiertes Anwesen, nur wenige Gehminuten von Korzo, dem Stadtmarkt, HNK, Geschäften und Schulen entfernt. Fünf Minuten mit dem Auto oder Bus zum Universitätscampus, zum KBC und zu den Stadtstränden. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 24139 DUX Rijeka Mob: +385 95 859 0299 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

5 Z

4 Ba

Stockwerk 130 m²

Stockwerk 3

Rijeka

499.000 EUR

RIJEKA, KANTRIDA - Haus mit Pool in der Nähe des Meeres.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Kantrida. RIJEKA, KANTRIDA - Haus mit Schwimmbad in der Nähe des Meeres Wir verkaufen ein Haus mit Schwimmbad in der Nähe des Strandes und des städtischen Sportzentrums. Vom Garten aus hat man einen herrlichen Blick auf die Bucht von Rijeka. Das Haus besteht aus einem Schlafzimmer, Badezimmer, Eingang und Wohnzimmer mit Zugang zu einer kleinen Terrasse. Das Haus wurde dieses Jahr, 2023, neu renoviert und ausgestattet. Der Garten verfügt über eine große Garage, eine große Sommerküche mit Essbereich, einen Grill, ein Sonnendeck und einen Swimmingpool mit Dusche. Ein Teil des Gartens kann mit Pflanzen geschmückt werden, ein Teil wird als Wellnessbereich mit Whirlpool und zusätzlichen Sonnenliegen genutzt. Das Heizen und Kühlen erfolgt über eine Klimaanlage, aber es gibt auch einen Kamin, sodass Sie problemlos einen Festbrennstoffofen als zusätzlichen Wert für die Atmosphäre installieren können. Da sich das Haus in einer sehr begehrten Lage befindet, kann es als Wohnraum für eine kleine Familie, aber auch für touristische Zwecke genutzt werden. Die Nähe zu Sport-, Sozial- und Geschäftseinrichtungen ist ein Pluspunkt dieser Immobilie. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 24075 Lejla Jajčanin Agent s licencom Mob: +385 91 934 2513 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: lejla@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

2 Z

1 Ba

Stockwerk 55 m²

Grundstück 300 m²

Rijeka