625.000 EUR

Fesselndes Haus von 170 m2 in Kostrena mit spektakulärem Meerblick! Wir präsentieren eine freistehende Residenz an einem äußerst begehrten und begehrten Ort. Diese Immobilie umfasst ein Erdgeschoss, eine erste Etage und einen Dachboden. Das Erdgeschoss verfügt über eine einladende Eingangshalle, ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, ein Badezimmer mit Toilette und einen Hauswirtschaftsraum. Beim Aufstieg über die Innentreppe in die erste Etage gelangen Sie zu drei Schlafzimmern, einem Flur, zwei Badezimmern mit Toiletten und einer atemberaubenden Terrasse mit Panoramablick auf das Meer. Das großzügige Dachgeschoss, ebenfalls über eine Innentreppe erreichbar, umfasst ein großes Schlafzimmer, einen Wellnessraum und ein Kinderspielzimmer. Das Wohnzimmer geht nahtlos auf eine weitere Terrasse mit bezauberndem Meerblick über. Das Haus wird im Hochbau-Rohbaustadium angeboten und verfügt über Vorkehrungen für Sonnenkollektoren und ein Ladegerät für Elektroautos. Das Grundstück ist 622 qm groß. Das Anwesen wird über mehrere Parkplätze und einen geplanten Swimmingpool verfügen. Mit seiner idyllischen Lage mit Panoramablick auf das Meer und einer üppigen grünen Kulisse bietet dieses Anwesen eine ruhige und ruhige Umgebung. Perfekt für einen Urlaubsort, aber auch für das ganze Jahr geeignet. Ref: RE-U-28395 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

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Stockwerk 170 m²

Grundstück 622 m²

Rijeka

850.000 EUR

Luxuriöse Doppelhaushälfte in Kostrena bei Rijeka, nur 1,5 km vom Meer entfernt, mit fantastischem Meerblick! Die Gesamtnutzfläche beträgt 213 qm. Grundstück ist 350 qm groß. Die Villa wird gerade im Jahr 2022 fertiggestellt. Die Doppelhaushälfte besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer in einem "Open Space-Konzept" mit Zugang zu einer überdachten Terrasse und einem Swimmingpool. Es gibt ein noch kleineres Badezimmer im ersten Stock. Wir gehen die Innentreppe hinunter in die geräumige Garage und den Heizraum. Dann gehen wir nach oben in den ersten Stock, um einen Flur und drei Schlafzimmer zu sehen, von denen eines ein 'Master'-Zimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank ist. Im ersten Stock gibt es ein zusätzliches größeres Badezimmer und eine nach Westen ausgerichtete Terrasse mit Blick auf das Meer und ins Grüne. Diese Art von moderner Villa wird als „Smart Home“ mit Alarmanlage, beheiztem Pool, Fußbodenheizung, Klimaanlage usw. bezeichnet. Eine hervorragende Immobilie, die wir auf jeden Fall empfehlen! Ref: RE-U-18321 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

3 Ba

Stockwerk 213 m²

Grundstück 350 m²

Rijeka

690.000 EUR

Aktionspreis von 690.000 Euro, falls die Villa mit der Firma gekauft wird! Es ist Eigentum einer kroatischen Firma und Sie können 100 % der Anteile daran kaufen, wodurch Sie 3 % Grunderwerbsteuer sparen! Luxusvilla in der Gegend von Delnice mit atemberaubendem Seeblick, nur 14 km vom Meer entfernt! Villa von 540 qm. liegt auf einem erstaunlichen Gelände von 20.000 qm. (2 Hektar Land). An den Hängen wunderschöner grüner Hügel steht eine Villa mit Wellness auf einem 20.000 m2 großen Garten zum Verkauf. Umgeben von Wald und Wiesen behält es mit 540 m² Wohnfläche seinen Platz. Es erstreckt sich über vier Etagen, die durch eine Innentreppe miteinander verbunden sind – Keller, Erdgeschoss, erster und zweiter Stock – und eine private, märchenhafte, kurvenreiche Straße führt zur Villa selbst. Im Untergeschoss befindet sich der Maschinenraum und im Erdgeschoss gibt es einen Fitnessraum, ein Spa-Center, einen Innenpool, eine Hydromassagewanne, eine Sauna, eine Dusche, eine Toilette und eine Bar. Die Vorderseite des Erdgeschosses ist komplett verglast und verfügt über einen Ausgang zur Erdgeschossterrasse mit bezaubernder Aussicht. Im ersten Stock gibt es eine geräumige Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, eine Toilette und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Die Terrasse im ersten Stock erstreckt sich über die gesamte Breite des Hauses und es gibt auch eine kleinere überdachte Terrasse. Im zweiten Stock befinden sich drei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern. Neben der Tatsache, dass die Lage dieser luxuriösen Villa und die Aussicht von der Terrasse auf den ersten Blick atemberaubend sind, haben auch ein Spielplatz, eine Bocciabahn und ein eigener Mini-Hubschrauberlandeplatz ihren Platz im Garten gefunden. Am Fuße des Grundstücks befindet sich ein Gästehaus mit zwei Garagen, einem Keller und einer Wohnung im ersten Stock. Die Villa wurde aus hochwertigen Materialien gebaut, im gesamten Gebäude wurde eine Fußbodenheizung mit Vorbereitung für eine Wärmepumpe und Haartrockner in jedem Zimmer installiert. Die südliche Ausrichtung aller Terrassen ermöglicht den Blick auf die wunderschöne Natur und den nahegelegenen See. Es steht in der Endphase der Arbeiten zum Verkauf, unmöbliert, mit ordnungsgemäßem Eigentum. Eine äußerst wertvolle, luxuriöse Villa, umgeben von Pinien und Birken, perfekt zum Genießen Ihrer Privatsphäre und geeignet für eine touristische Investition im immer beliebter werdenden Gorski Kotar, das an heißen Sommertagen für frische Brise sorgt und angenehme Temperaturen garantiert. Wunderschöne Villa wie Romanze für Violine und Orchester Nr. 2 in F-Dur von Beethoven. Sehr empfehlenswert! Ref: RE-U-23726 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 540 m²

Grundstück 20.000 m²

Rijeka

1.550.000 EUR

Familienvilla mit Pool, Panoramablick auf das Meer und zwei Wohnungen in Kostrena bei Rijeka! Diese außergewöhnliche Villa von 450 qm. auf einem Gelände von 747 qm. liegt in ruhiger Lage im schönen Kostrena, nur 400 Meter Luftlinie von der Küste entfernt. Es zeichnet sich durch außergewöhnliche Qualität, Komfort und Sicherheit aus. Die Villa besteht aus zwei Wohneinheiten mit jeweils eigener modern ausgestatteter Küche, geräumigem Wohnzimmer und komfortablen Schlafzimmern. Dies ist die ideale Lösung für Familien, die einen gemeinsamen Raum teilen und gleichzeitig ihre Privatsphäre wahren möchten. Im Hof dieses Hauses gibt es einen schönen Swimmingpool, der von einem üppigen Garten umgeben ist und der perfekte Ort zum Entspannen und Spaß haben bietet. Sonnenkollektoren und Wärmepumpen sorgen für Energieeffizienz, während der Kamin im Wohnzimmer für Wärme und Behaglichkeit sorgt. Das Haus ist mit einer modernen Alarmanlage ausgestattet. Privatsphäre ist garantiert, sodass Sie sich vollkommen entspannen und Ihr eigenes Zuhause genießen können. Dieses Haus bietet Luxus, Komfort und Sicherheit – die perfekte Kombination für einen hochwertigen Lebensstil. Kostrena ist ein kleines Küstendorf an der Küste der Kvarner-Bucht in der Nähe der Stadt Rijeka. Dieser idyllische Ort verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung und ist somit ein hervorragendes Reiseziel für diejenigen, die eine Kombination aus Natur und Zweckmäßigkeit suchen. Die Küste bietet Möglichkeiten zum Schwimmen, Segeln und Angeln. Bekannt ist Kostrena auch für seine Küstenpromenade, die einfach zu einem entspannten Spaziergang am Meer einlädt. Dies ist ein Ort, an dem Sie in der natürlichen Umgebung entspannen, verschiedene Outdoor-Aktivitäten erkunden und die einzigartige Atmosphäre des Küstenlebens genießen können. Ref: RE-U-23892 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

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Stockwerk 450 m²

Grundstück 747 m²

Rijeka

1.150.000 EUR

Neuer Luxuskomplex aus 4 Gebäuden mit Swimmingpools, in der 2. Linie zum Meer, nur 80 Meter von der Meereslinie entfernt! Jedes Gebäude bietet zwei luxuriöse Triplex-Apartments oder Villettas. Jede Villetta hat eine Gesamtfläche von 242 qm. und Grundstück ca. 300 qm Sie haben drei Ebenen: Das Untergeschoss bietet Lagerraum und Garage. Im Erdgeschoss gibt es einen geräumigen Salon mit Essbereich und Küche, Gäste-WC, Badezimmer, Abstellraum und Aufzug. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Balkon. Villettas profitieren: - Aufzug - Garage - Schwimmbad - Panoramaverglasung - modernes Design Perfekte Lage. Der Preis beträgt 1.150.000 Euro + MwSt. Ref: Re-AB-KOSTRENA1 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

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Stockwerk 242 m²

Grundstück 300 m²

Rijeka

169.900 EUR

VIŠKOVO, MARINIĆI - 1 Schlafzimmer + Badezimmer in einem neuen Gebäude mit Garten!.

Location: Primorsko-goranska županija, Viškovo, Marinići. VIŠKOVO, MARINIĆI - 1 Schlafzimmer + Badezimmer in einem neuen Gebäude mit Garten! Wir vermitteln beim Verkauf eines schönen neuen Gebäudes in Viškovo, Marinići. Die Wohnung wird sich in einem Wohnhaus mit nur 5 Wohneinheiten in ruhiger Lage in der Nähe aller lebensnotwendigen Annehmlichkeiten wie Kindergarten, Bushaltestelle, Laden etc. befinden. Geplante Baufertigstellung ist Juni 2024. Jahre. Im oberen Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung bestehend aus einem Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küche, zwei Badezimmern, Flur und Terrasse. In der Natur liegt es auf der Höhe des 1. Obergeschosses. Es verfügt über zwei Parkplätze und ein Grundstück von ca. 60 m2. Der Investor wird die Wohnung mit Fußbodenheizung und Fan Coils ausstatten. Das Gebäude wird mit hoher Energieeffizienz und hohem Materialeinsatz errichtet. Bau durch einen namhaften Investor! Käufer sind von der Zahlung der Immobilienumsatzsteuer befreit! Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 28677 Marco Matešković Agent s licencom Mob: +385 98 13 77 003 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marco@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

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Stockwerk 57 m²

Grundstück 100 m²

Rijeka

550.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Trsat. RIJEKA, TRSAT – EIN ALTES HAUS MIT GROSSEM GARTEN Wir haben ein Angebot in einer äußerst guten Lage erhalten, ein heruntergekommenes altes Haus von 160 m2 zur vollständigen Anpassung an einen großen Garten von 4000 m2. Ausgezeichnete Lage in Trsat, in der Nähe aller Einrichtungen; Bank, Apotheke, Arzt, Restaurants, Cafés, Fitnesscenter, Tierarzt, Bushaltestelle, Geschäfte, Schulen und Kindergärten machen das Leben viel einfacher. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 28456 Rene Nemarnik Agent s licencom Mob: +385 91 737 5328 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: rene@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

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Stockwerk 250 m²

Grundstück 3.842 m²

Rijeka

138.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Turnić. RIJEKA, TURNIĆ - 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock! Wir vermitteln beim Verkauf einer gepflegten Wohnung in Turnić im 2. Stock eines Wohnhauses. Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Turnić, wo alle Einrichtungen leicht zu erreichen sind. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Flur, einem Badezimmer und einem Balkon. Die Wohnung verfügt über eine Gaszentralheizung. Die Ausrichtung ist Nordosten. Parken vor dem Gebäude. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 28467 Marco Matešković Agent s licencom Mob: +385 98 13 77 003 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marco@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

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Stockwerk 48 m²

Stockwerk 2

Rijeka

560.000 EUR

RIJEKA, ČAVLE - Einfamilienhaus mit großem Garten - PROJEKT BOUTIQUE HOTEL FRANKOPAN - GELEGENHEIT!!!.

Location: Primorsko-goranska županija, Čavle, Čavle. RIJEKA, ČAVLE - Einfamilienhaus mit großem Garten - PROJEKT BOUTIQUE HOTEL FRANKOPAN - GELEGENHEIT! Freistehendes Haus im Zentrum der Gemeinde Čavle. Die Fläche des Hauses beträgt 690 m², ist auf vier Etagen verteilt und liegt in einem Garten von 2000 m². Es besteht aus einem Erdgeschoss mit einer großen Garage, zwei Etagen und einem hohen Dachboden. Derzeit als Bürogebäude im Zentrum der Stadt in Betrieb. Das Haus liegt an der Hauptstraße und verfügt über einen großen Privatparkplatz neben dem erwähnten Garten. Die Lage ist ideal für alle Annehmlichkeiten, was auf dem Markt eine Seltenheit ist. Eine vollständige Anpassung ist erforderlich. Das Haus mit Grundstück verfügt über eine Projekt- und Konzeptlösung für das BOUTIQUE HOTEL FRANKOPAN PROJECT. Gemäß der konzeptionellen Lösung für den Umbau und die Aufwertung der betreffenden Immobilie innerhalb des Gebäudes und des Gartens ist Folgendes geplant: - Untergeschoss: - Restaurant mit Außenterrasse und Bar sowie Außenküche mit einer Kapazität von 110 Sitzplätzen - Spaghetti-Pizzeria mit einem Außenterrasse mit einer Kapazität von 110 Sitzplätzen - Nebengebäude - Erdgeschoss: - Eingangshalle - sieben Zimmer mit angeschlossenen Badezimmern und Balkonen - erster Stock: - vier Zimmer mit angeschlossenen Badezimmern und Balkonen - zweiter Stock: - vier Zimmer mit angeschlossenen Badezimmern Gesamtnetto Fläche des neu geplanten Gebäudes 770,59m2. Die Gesamtfläche des Baugrundstücks beträgt 1980m2. Parkplätze sind innerhalb des Baugrundstücks vorhanden. Nur acht Kilometer von Rijeka entfernt in Richtung Zagreb liegt die Gemeinde Čavle. Eine bewundernswerte Aussicht, wenn Sie die historische Lujzijana-Straße zum Buzdohanj-Plateau hinaufsteigen, von dem aus Sie die Grobnik-Alpen sehen können. Manchmal sind sie grau, manchmal grün oder blau, aber die Einwohner von Rijeka und ihre Gäste mögen sie vielleicht am liebsten, wenn sie schneeweiß sind. Es ist eine Verbindung zu den Pisten von Platka, einem regionalen Sport-, Erholungs- und Touristenzentrum und im Winter ein einzigartiges Skigebiet, in dem Sie beim Skifahren den Blick auf das Meer genießen können. In der Nähe befindet sich das Grobnik Automotodrom, der Sitz von Motorradfahrern aus ganz Europa, sowie ein kleiner Flughafen – daher ist Grobnik ein „gemeinsamer“ Ort für alle Liebhaber von schnellem Fahren, Wettbewerbsgeist und Adrenalin. Die Anlage befindet sich in unmittelbarer Nähe der Autobahnausfahrt Rijeka-Zagreb sowie in unmittelbarer Nähe des Industriegebiets Kukuljanovo, in dem derzeit über 6.000 Menschen und über 120 Unternehmen beschäftigt sind. Eine tolle Gelegenheit zum Investieren oder zum Wohnen und eine Kombination aus Arbeit und Privatleben! IMMOBILIE IN TOLLER UND EINZIGARTIGER LAGE MIT GROSSEM POTENZIAL! Auf jeden Fall eine Immobilie für das Familienleben, aber auch als Investition in Form von Tourismus geeignet. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 28533 Rene Nemarnik Agent s licencom Mob: +385 91 737 5328 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: rene@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

8 Z

Stockwerk 690 m²

Grundstück 1.960 m²

Rijeka

Solide Luxusvilla mit Swimmingpool und wunderschönem Meerblick! Diese wunderschöne Villa befindet sich in Martinkovac, Rijeka, in einer sehr attraktiven und ruhigen Lage. Vollständig nach Süden ausgerichtet mit großen Glasflächenfenstern, die die optimale Menge an Licht und Wärme durchlassen. Dieses Gebäude von 400 qm. auf Grundstück von 1000 qm besteht aus zwei separaten Wohnungen. Die Wohnung im Erdgeschoss von 160 m2 besteht aus einem offenen Wohnbereich mit Panoramablick, drei Schlafzimmern, zwei großen Badezimmern, einem kleineren Gästezimmer mit offenen Terrassen und einem Swimmingpool. In der 1. Etage befindet sich eine Wohnung gleichen Grundrisses mit einer herrlicheren Aussicht. Die Villa ist gut gebaut und luxuriös ausgestattet: 10 cm dicke Steinwolle, Fußbodenheizung, Wärmepumpen, hochwertige Aluminiumfenster. Es wird komplett möbliert verkauft. Sicherlich ein schönes Anwesen für ein luxuriöses Familienleben. Ref: RE-U-21230 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

8 Ba

Stockwerk 400 m²

Grundstück 1.000 m²

Rijeka

80.000 EUR

RIJEKA, VIŠKOVO - Baugrundstück 739 m2 völlig flach für ein Einfamilienhaus!!! GELEGENHEIT!!!.

Location: Primorsko-goranska županija, Viškovo, Marčelji. RIJEKA, VIŠKOVO - Baugrundstück 739 m2 völlig flach für ein Einfamilienhaus! GELEGENHEIT! Baugrundstück von 739 m2. Das Baugrundstück verfügt über eine Zufahrt über eine asphaltierte Straße. Das Feld liegt in einer ruhigen und friedlichen Lage. Die Landkonfiguration ist völlig flach. Alle Versorgungseinrichtungen in der Nähe des Feldes. Ausgezeichnete Infrastruktur. Eine gute Gelegenheit für Investoren, die ein Haus zur Miete bauen möchten – ein Ferienhaus mit Swimmingpool oder ein Einfamilienhaus/Villa in einer ruhigen und friedlichen Umgebung. IMMOBILIE IN TOLLER UND EINZIGARTIGER LAGE MIT GROSSEM POTENZIAL! Reines Eigentum. Eine gute Gelegenheit, ein Einfamilienhaus zu bauen. VIŠKOVO: Die Gemeinde Viškovo liegt nordwestlich von Rijeka auf einer Fläche von nur etwa 20 Quadratkilometern. Die Nähe von Rijeka, der Grenzübergang Opatija zu Slowenien, die Schönheit der Natur und die Bequemlichkeit, in einer Kleinstadt zu leben, sind Merkmale, die diese Gegend immer attraktiver machen. Heute verfügt Viškovo über alle notwendigen Einrichtungen für eine moderne Lebens- und Geschäftsweise. Im Zentrum der Stadt gibt es: eine Kirche, eine Schule, einen Kindergarten, ein Postamt, ein Gesundheitszentrum, eine Apotheke, eine Bibliothek, Banken, eine Filiale der FINA, Kredit- und Sparkassen- und Versicherungsunternehmen, eine Tankstelle usw eine Reihe von Handwerks- und Dienstleistungstätigkeiten. Es gibt mehrere größere Siedlungen. Die Siedlung Marinići ist die viertgrößte mit der größten Einwohnerzahl, gefolgt von: Viškovo, Marčelji, Saršoni, Mladenići, Sroki und Kosi. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 28919 Rene Nemarnik Agent s licencom Mob: +385 91 737 5328 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: rene@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

Stockwerk 739 m²

Rijeka

Atemberaubende Villa an der ersten Linie des Meeres in einem Vorort von Rijeka! Elite-Platz neben dem Yachtparkplatz, wo Sie die Yacht aufbewahren können. Gleichzeitig gibt es keine Hotels und viele Touristen, was Ruhe und Privatsphäre garantiert. Nur zwei Schritte vom Meer und dem Strand entfernt! Herrliche moderne Panoramaverglasung. Maßgefertigtes Design. Fantastische Schönheit, von der atemberaubend. Die ganze Villa ist lichtdurchflutet. Schöne Aussicht - die meisten Zimmer haben einen freien Blick auf das Meer! Die Villa ist 600 m2 groß. Das Grundstück ist 650 m2 groß. Die Villa verfügt über einen 10x4 m großen Pool. Der erste Stock - 220 m2 - ein freies Zimmer (unter der Sauna, Fitnessraum) mit Terrassen. Zweiter Stock - 150 m2 - Wohn-Esszimmer, Küche, Terrasse, Ankleidezimmer, Schlafzimmer, Bad, WC. Dritter Stock - zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Wohn-Esszimmer, Terrasse. Es gibt einen Aufzug. Zwei Parkplätze. Nur 5 km entfernt befindet sich eine laute Rijeka mit zahlreichen Restaurants, Bars, Geschäften und Boutiquen. Und hier können Sie das Meer in Ruhe genießen. Die Villa ist voll möbliert. Verkauft mit einer im Preis inbegriffenen Küche. Der Preis für andere Möbel wird diskutiert. Es gibt viele zusätzliche Fotos der Villa. Ref: RE-TV197 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

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Stockwerk 600 m²

Grundstück 650 m²

Rijeka

205.000 EUR

Wohnung Podmurvice, Rijeka, 62m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Podmurvice. ID CODE: 2091 Zoran Marković Suradnik u procesu obuke Mob: +385 (0) 91 466 5664 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: zoran@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr

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Stockwerk 62 m²

Stockwerk 6

Rijeka

Luxuriöse Doppelhaushälfte Kostrena ist eine alte, beliebte Küstenstadt, die erstmals zu Beginn des 15. Jahrhunderts erwähnt wurde. Kostrena ist heute ein nahegelegener Vorort von Rijeka. Es ist in zwei Teile geteilt, St. Lucia und St. Barbara, entsprechend den Namen der beiden Kirchen, die auf seinem Gebiet existieren. Kostrena liegt in unmittelbarer Nähe der Stadt Rijeka, umgeben von der Bucht Martinšćica und der Bucht von Bakar. Unsere Halbinsel Kostren ist etwa 10 Kilometer lang und fällt sanft zur Meeresküste hin ab. Auf seiner gesamten Länge befinden sich wunderschöne Strände, die im Sommer von Tausenden Badegästen besucht werden. Die bekanntesten und meistbesuchten sind die in der Bucht von Žurkovo, gefolgt von Smokvinovo, Svežanj, Spužvina, Podražica, Nova voda und Perilo. Das charakteristische Karstgebiet mit mediterranen Pflanzen und den berühmten Köstren-Blitzen sowie das milde Klima, das manchmal zu starken Stürmen führt, sind die Merkmale dieser Region. Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte mit einer Fläche von 245 m2 mit einer Garage im Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Haus besteht aus 4 Schlafzimmern, 3 Badezimmern, 3 Kleiderschränken, Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer und zwei überdachten Terrassen. Baubeginn war im Frühjahr 2023, die Fertigstellung ist für Ende 2024 geplant. Das Haus verfügt über einen ca. 100 m2 großen Garten und einen Swimmingpool, außerdem sind ausreichend Parkplätze vorhanden. Bitte zögern Sie nicht, den Preis anzufragen. Ref: RE-U-24138 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

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Stockwerk 245 m²

Grundstück 100 m²

Rijeka

Absolut einzigartig! Familienvilla auf einem Grundstück von 33.000 m2 (mehr als 3 Hektar Land)! Es handelt sich um ein Haus von 270 m2 mit 4 Garagen von 100 m2 sowie einem Innenpool auf einer zusätzlichen Fläche von 130 m2. Diese außergewöhnliche Neubauvilla verfügt über insgesamt 4 Schlafzimmer, 5 Badezimmer, ein Billardzimmer, Sauna, Innenpool, 4 Garagen. Gebaut mit außergewöhnlicher Qualität und unter Verwendung hochwertigster Materialien. Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Klimaanlage, Holzfenster mit Dreifachverglasung, Aluminium-Fensterläden und Moskitonetze. Videoüberwachung, Alarm, Smart Home, Heizungsmanagement, Kühlung, Videoüberwachung. Der Preis liegt unter 1 Mio. Euro. Bitte zögern Sie nicht, den Preis anzufragen. Ref: RE-U-28415-1 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 500 m²

Grundstück 33.000 m²

Rijeka

755.000 EUR

Stockwerk 330 m²

Grundstück 1.450 m²

Rijeka

625.000 EUR

RIJEKA, KOSTRENA - Haus 170 m2, 4 Schlafzimmer + Badezimmer, AUSSICHT!.

Location: Primorsko-goranska županija, Kostrena, Kostrena. RIJEKA, KOSTRENA - Haus 170 m2, 4 Schlafzimmer + Badezimmer, AUSSICHT! Wir verkaufen ein Einfamilienhaus in attraktiver und gefragter Lage. Es besteht aus einem Erdgeschoss, einem ersten Stock und einem Dachgeschoss. Im Erdgeschoss gibt es eine Eingangshalle, ein Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer, ein Badezimmer mit Toilette und einen Hauswirtschaftsraum. Im ersten Stock, der durch eine Innentreppe verbunden ist, befinden sich drei Schlafzimmer, ein Flur, zwei Badezimmer mit Toiletten und eine schöne Terrasse mit Panoramablick auf das Meer. Das hohe Dachgeschoss, das ebenfalls durch eine Innentreppe verbunden ist, besteht aus einem großen Schlafzimmer, einem Wellnessraum und einem Kinderspielzimmer. Das Wohnzimmer öffnet sich auch auf eine Terrasse mit Blick auf das Meer. Das Haus wird im Hochbau-Stadium verkauft. Es werden Vorbereitungen für Solarpaneele und ein elektrisches Ladegerät für das Auto getroffen. Auf dem Gelände werden Parkplätze für mehrere Autos und ein Schwimmbad entstehen. Ausgezeichnetes Anwesen mit Panoramablick auf das Meer und die Grünzone. Friedliche und ruhige Umgebung. Ideal für ein Ferienhaus, aber dennoch zum Wohnen geeignet. EMPFEHLUNG DES VERTRETERS! ANGEBOT EXKLUSIV NUR BEI UNS! Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. //www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 28395 DUX Nekretnine Mob: +385 91 480 8808 Tel: +385 51 518 174 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

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Stockwerk 170 m²

Grundstück 622 m²

Rijeka

240.000 EUR

VIŠKOVO - zweistöckige Wohnung 120 m2 mit Garten.

Location: Primorsko-goranska županija, Viškovo, Mladenići. VIŠKOVO - zweistöckige Wohnung 135 m2 mit Garten Zum Verkauf steht eine zweistöckige Wohnung mit den Merkmalen einer Doppelhaushälfte, die sich in ruhiger Lage in einem kleineren Gebäude befindet. Es besteht aus einer Eingangshalle, einer Küche mit Esszimmer und einem Wohnzimmer, einem Balkon, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, ein Badezimmer und ein Bügelzimmer. Zwei Zimmer verfügen über einen Außenbalkon. Die Heizung erfolgt zentral mit festen Brennstoffen. Die Wohnung verfügt über einen Garten von 180 m² und einen separaten Außeneingang. IMMOBILIEN ZUM GÜNSTIGEN PREIS! Wir freuen uns, dass Sie sich für die Objekte in unserem Angebot interessieren. Für alle weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet. ID CODE: 29123 Denis Kaštelan Agent s licencom Mob: +385 91 950 4277 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: denis@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

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Stockwerk 120 m²

Rijeka

490.000 EUR

Meisterwohnung in gefragter Lage, nur wenige Gehminuten von allen Annehmlichkeiten und dem Zentrum von Rijeka entfernt, mit Panoramablick auf die gesamte Kvarner-Bucht. Die Wohnung besteht aus 3 Schlafzimmern, einem offenen Wohnzimmer und einer Küche, 2 Badezimmern und 2 Balkonen. Die Immobilie wurde mit hochwertigen Materialien komplett neu adaptiert, die letzte Adaption erfolgte im Jahr 2020, ausgestattet mit Designermöbeln und -geräten: - Neuinstallationen von Strom, Wasser, Heizung, Kühlung, Soundsystem, Überwachung, Schalldämmung (Boden und Decke), Beleuchtungssystem, PVC. - Ausgestattete Badezimmer von Villeroy & Boch, Doppelwaschbecken, Hydromassage-Badewanne und Whirlpool - Lass uns in die Küche gehen - Kundenspezifische Türen - Maßgefertigte Kleiderschränke und Einbauschränke - Axolute-Schalter von Bticino - Olivari-Designgriffe - Designerbeleuchtung - Jedes Zimmer verfügt über eine eigene Klimaanlage: Daikin mit WLAN und Samsung verbunden. Das Gebäude wurde 2023 komplett renoviert: neues Dach, neues Treppenhaus und neue Fassade. Eine Rarität auf dem Markt. Für alle weiteren Informationen oder zur Besichtigung der Immobilie wenden Sie sich bitte an den Makler. ID CODE: 2345 Filip Popović Suradnik u procesu obuke Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ... />Features: - Balcony

4 Z

Stockwerk 130 m²

Stockwerk 4

Rijeka

199.000 EUR

Wohnung Turnić, Rijeka, 61,42m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Turnić. ID CODE: 2092 Zoran Marković Suradnik u procesu obuke Mob: +385 (0) 91 466 5664 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: zoran@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr

2 Z

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Stockwerk 61 m²

Stockwerk 1

Rijeka

150.000 EUR

Stockwerk 1.348 m²

Rijeka

100.000 EUR

Stockwerk 932 m²

Rijeka

730.000 EUR

RIJEKA, VIŠKOVO - HAUS AUF 3 ETAGEN + INNENGEBÄUDE MIT 2 WOHNUNGEN UND GARAGE!!! GELEGENHEIT!!!.

Location: Primorsko-goranska županija, Viškovo, Viškovo. RIJEKA, VIŠKOVO - HAUS AUF 3 ETAGEN + INNENGEBÄUDE MIT 2 WOHNUNGEN UND GARAGE! GELEGENHEIT! Auf dem Grundstück von 1.494 m2 befinden sich ein Haus und ein Hofgebäude. Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss, einem ersten Stock und einem Dachgeschoss mit einer Gesamtnutzfläche von 270 m2. Das Hofgebäude besteht aus zwei Wohnungen von 35 m2 und einer Garage. IMMOBILIE IN TOLLER UND EINZIGARTIGER LAGE MIT GROSSEM POTENZIAL! VIŠKOVO: Die Gemeinde Viškovo liegt nordwestlich von Rijeka auf einer Fläche von nur etwa 20 Quadratkilometern. Die Nähe von Rijeka, der Grenzübergang Opatija zu Slowenien, die Schönheit der Natur und die Bequemlichkeit, in einer Kleinstadt zu leben, sind Merkmale, die diese Gegend immer attraktiver machen. Heute verfügt Viškovo über alle notwendigen Einrichtungen für eine moderne Lebens- und Geschäftsweise. Im Zentrum der Stadt gibt es: eine Kirche, eine Schule, einen Kindergarten, ein Postamt, ein Gesundheitszentrum, eine Apotheke, eine Bibliothek, Banken, eine Filiale der FINA, Kredit- und Sparkassen- und Versicherungsunternehmen, eine Tankstelle usw eine Reihe von Handwerks- und Dienstleistungstätigkeiten. Es gibt mehrere größere Siedlungen. Die Siedlung Marinići ist die viertgrößte mit der größten Einwohnerzahl, gefolgt von: Viškovo, Marčelji, Saršoni, Mladenići, Sroki und Kosi. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 28040 Rene Nemarnik Agent s licencom Mob: +385 91 737 5328 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: rene@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

7 Z

5 Ba

Stockwerk 270 m²

Grundstück 1.300 m²

Rijeka

796.000 EUR

RIJEKA, KOSTRENA – exklusive Doppelhaus-Villa mit Pool und Garage und Panoramablick auf das Meer.

Location: Primorsko-goranska županija, Kostrena, Kostrena Sveta Lucija. RIJEKA, KOSTRENA – exklusive Doppelhaus-Villa mit Pool und Garage und Panoramablick auf das Meer Wir präsentieren exklusiv eine einzigartige Gelegenheit – ein besonderes modernes, eingezäuntes Gebäude in einer ruhigen und exklusiven Privatanlage, in der es nur zwei Villen gibt. Dieses Anwesen ist ein wahres Juwel, eine Kombination aus Luxus, Komfort und wunderschöner natürlicher Umgebung. Jede der beiden Villen dieser exklusiven Anlage bietet Privatsphäre. Das eingezäunte Grundstück, umgeben von Ruhe und Grün, vermittelt ein Gefühl von vollkommenem Komfort und Intimität. Darüber hinaus gehören zur Wohneinheit ein privater Pool und eine Garage. Die Doppelhaus-Villa wurde sorgfältig entworfen, um jeden Winkel ihrer Fläche zu nutzen. Es besteht aus drei Etagen und bietet geräumige und funktionale Räume für ein komfortables Leben. Im Untergeschoss gibt es ein offenes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, verbunden mit einer privaten Terrasse, die einen spektakulären Blick auf das Meer bietet. Im Erdgeschoss gibt es ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Kleiderschrank, eine Waschküche und eine Garage. Im ersten Stock befinden sich zwei weitere geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse. Dieses hochwertige Gebäude zeichnet sich durch eine Fülle an Details und hochwertige Materialien aus. Jede Wohneinheit ist mit einer Wärmepumpe, einem separaten Kühlsystem, Klimaanlagen und Fußbodenheizung in allen Räumen ausgestattet. Große Schiebewände aus der Tischlerei Schuco sorgen für viel Tageslicht und einen spektakulären Ausblick auf die Umgebung. Sanitärkeramik von Villeroy & Boch sorgt für einen Hauch von Eleganz, während die Wärmedämmung an der Fassade für Energieeffizienz sorgt. Die Lage dieser Immobilie ist außergewöhnlich: Sie liegt in einer ruhigen Sackgasse oberhalb von Kostrena und ermöglicht einen schnellen Zugang zum Strand in nur 2 Autominuten, während das Zentrum von Rijeka nur 10 Autominuten entfernt ist. Kostrena ist ein perfektes Zentrum, das einfachen Zugang zu verschiedenen beliebten Zielen bietet. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 28088 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

4 Z

3 Ba

Stockwerk 188 m²

Rijeka