260.000 EUR

229.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Brajda. RIJEKA, ZENTRUM - Außergewöhnliche Wohnung in der Nähe des Zentrums. Gesicherter Parkplatz. Zwei Eingänge. Wir bieten eine außergewöhnliche Wohnung, nur eine Gehminute von Korzo entfernt, Hochparterre, Fläche 81,10 m2, eine echte Oase im Herzen der Stadt. Die Wohnung besteht aus einer Küche mit Wohnzimmer und Esszimmer, einem geräumigen Schlafzimmer, zwei Badezimmern und einer Terrasse. Es wurde kürzlich komplett renoviert, mit hervorragendem Stuck und erneuertem Eichenparkett und bietet einen hohen Wohnstandard. In unmittelbarer Nähe gibt es einen gepflegten Park und einen geschlossenen Parkplatz für Mieter. Durch ihre Flexibilität eignet sich die Wohnung auch ideal für eine Geschäftsfläche wie eine Arztpraxis oder diverse Büros, mit zwei separaten Eingängen! Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, diese sehr attraktive Immobilie zu besichtigen. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf. EMPFEHLUNG DES VERTRETERS! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 28365 DUX Rijeka Mob: +385 95 859 0299 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

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Stockwerk 81 m²

Rijeka

144.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Banderovo. RIJEKA - breiteres Zentrum, 1/2 Haus mit Garten und Parkplatz. Wir vermitteln den Verkauf einer schönen Einzimmerwohnung mit einer Wohnfläche von 43,93 m2 mit einer Gartenfläche von 172,64 m2 und einem Stellplatz. Es befindet sich in ausgezeichneter Lage im weiteren Zentrum von Rijeka, in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen wie der Post, mehrerer Hochschulen, Krankenhäuser, Geschäfte und des Stadtzentrums. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer, einer Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, einem Badezimmer und einem Garten. Charakteristisch für diese Wohnung ist die ideale Lage, Stadtnähe, ruhige Lage, eigener Parkplatz, ideal für Liebhaber des Wohnens zu Hause. Es handelt sich auch um eine Immobilie, die Potenzial als Mietinvestition hat. Für weitere Informationen wenden Sie sich an einen Vertreter. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 29444 Višnja Torić Agent pripravnik Mob: +385 91 902 6353 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: visnja@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

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Stockwerk 44 m²

Grundstück 173 m²

Rijeka

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Location: Primorsko-goranska županija, Viškovo, Saršoni. VIŠKOVO, SARŠONI - Baugrundstück 845m2 für ein Einfamilienhaus / Wohngebäude-Wohnungen Das Gr...

75.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Viškovo, Saršoni. VIŠKOVO, SARŠONI - Baugrundstück 845m2 für ein Einfamilienhaus / Wohngebäude-Wohnungen Das Grundstück liegt auf einem Hügel. Die Geländebeschaffenheit ist leicht abschüssig/völlig flach. Das Feld liegt in einer ruhigen und friedlichen Lage und direkt neben der asphaltierten Straße. Alle Versorgungseinrichtungen vor Ort. Sauberes und ordentliches Anwesen. Eine gute Gelegenheit für Investoren, die sich mit dem Bau von Wohngebäuden – Wohnungen – beschäftigen, aber auch für diejenigen, die ein Einfamilienhaus / eine Villa in einer ruhigen und friedlichen Umgebung bauen möchten. IMMOBILIEN ZU EINEM TOLLEN PREIS!!! Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Sehr geehrte potenzielle Käufer, Mieter und Pächter, wir besichtigen die Immobilie, an der Sie interessiert sind und an der Sie interessiert sind an denen Sie ein Interesse haben, ist nur und ausschließlich mit der Unterzeichnung des Immobilienmaklervertrages möglich, zum Zwecke des Schutzes des Eigentümers der Immobilie vor dem Besuch nicht registrierter Personen und im Einklang mit dem Datenschutzgesetz und dem Immobilienmaklergesetz . Bei der Besichtigung jeder Immobilie ist der potenzielle Käufer/Mieter/Pächter verpflichtet, den Immobilienmaklervertrag auszufüllen und zu unterzeichnen, der Folgendes enthält: - grundlegende Informationen über den potenziellen Käufer/Mieter/Mieter - grundlegende Informationen über die Agentur - den Betrag der Vermittlungsprovision Die Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 3 % (+25 % MwSt.) des gesamten vereinbarten Kaufpreises. Die Vermittlungsprovision für den Mieter beträgt eine Monatsmiete (+ 25 % MwSt.). ID CODE: 31345 Patrik Hrštić Agent s licencom Mob: +385 91 270 3979 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

Stockwerk 845 m²

Rijeka

203.000 EUR

RIJEKA, TURNIĆ – zwei Wohneinheiten mit Meerblick.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Turnić. RIJEKA, TURNIĆ – zwei Wohneinheiten mit Panoramablick auf das Meer Zum Verkauf steht eine Wohnung in Turnić, mit einer Gesamtfläche von 88,54 Quadratmetern, die 2018 gründlich renoviert und in zwei unabhängige Wohneinheiten umgewandelt wurde. Jede dieser Einheiten besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer, einem komfortablen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer sowie einem privaten Badezimmer. Die Wohnung ist äußerst hell und sonnig und spendet dank der Südausrichtung viel Licht und Wärme. Es befindet sich im 21. Stock und bietet einen unglaublichen Panoramablick auf die Stadt Rijeka und die gesamte Kvarner-Bucht. Dieses Gebäude befindet sich in hervorragender Mikrolage, in unmittelbarer Nähe aller notwendigen Einrichtungen und bietet zudem ausreichend Parkplätze in der Nähe des Gebäudes. Diese Immobilie ist nicht nur ideal für die langfristige Vermietung und Unterbringung, sondern bietet auch die Möglichkeit der täglichen (touristischen) Vermietung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in Ihre Zukunft zu investieren und ein komfortables Leben in Rijeka zu genießen. Eigentum 1/1 ohne Rücknahme oder Belastung! Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 29400 DUX Rijeka Mob: +385 97 6910 507 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

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Stockwerk 89 m²

Stockwerk 22

Rijeka

207.000 EUR

RIJEKA, DONJI ZAMET - 2BR+DB, Panoramablick!.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Zamet. RIJEKA, DONJI ZAMET - 2BR+DB, Panoramablick! Wir vermitteln den Verkauf einer schönen Zweizimmerwohnung im Zentrum von Zamet. Die Wohnung besteht aus einem Flur, der zu einer Küche mit Fenster führt, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern und einem Wohnzimmer mit Balkon. Vom Balkon aus haben Sie einen wunderschönen Panoramablick auf das Meer. Aufgrund der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten wie Schule, Sporthalle, kleinem Markt und Postamt ist die Wohnung eine ideale Gelegenheit, mit der Familie zu leben. Es ist auch für Investitionen geeignet. Die Wohnung verfügt über eine Alarmanlage und eine einbruchhemmende Tür. Die Fassade des Gebäudes ist neu. Zwei Aufzüge. Vor dem Gebäude gibt es kostenlose Parkplätze. Alle Möbel sind im Preis inbegriffen! Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanj ID CODE: 29297 Marco Matešković Agent s licencom Mob: +385 98 13 77 003 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marco@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

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Stockwerk 70 m²

Stockwerk 6

Rijeka

515.000 EUR

ID CODE: 1082 Marin Marković Direktor Mob: ... Tel: ... , ... E-mail: ... ... /> Dorian Vicić Direktor Mob: ... Tel: ... , ... E-mail: ... ... />Features: - Parking - Barbecue - Terrace - SwimmingPool - Garage

2 Z

Stockwerk 54 m²

Grundstück 600 m²

Rijeka

600.000 EUR

585.000 EUR

Luxuriöses Winterchalet mit Innenpool im Herzen der Natur von Gorski Kotar – ideales Anwesen in den Bergen! Eine einzigartige Gelegenheit für Urlaub oder Investition, ein Haus umgeben von Wäldern und unberührter Natur. Es erstreckt sich über drei Etagen, mit einer Wohnfläche von 120 m2. Im Erdgeschoss gibt es eine Küche, ein Esszimmer und eine Toilette. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich zwei Zimmer, ein Badezimmer, ein Balkon und eine geschlossene Terrasse sowie ein Durchgang zum Schwimmbad befinden, während sich im zweiten Stock zwei weitere Zimmer mit einem Badezimmer und einem Balkon mit schöner Aussicht befinden Panoramablick. Eine mit dem Haus verbundene Zusatzanlage ist mit einem beheizten Innenpool ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung. Neben dem Swimmingpool verfügt das Haus auch über eine finnische Sauna, einen Whirlpool, einen großen Grill, einen Kamin im Schlafzimmer, eine zusätzliche Küchenzeile im zweiten Stock und eine Sonnenterrasse. Die Villa bietet Platz für zehn Personen und wird möbliert verkauft. Eine Kombination aus traditioneller und moderner Dekoration. Parkplätze für drei Autos sind vorhanden. Eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen, die Ruhe und Privatsphäre suchen. Ref: RE-U-23671 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

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Stockwerk 300 m²

Grundstück 940 m²

Rijeka

790.000 EUR

685.000 EUR

Neu gebaute Doppelhaushälfte in Kostrena bei Rijeka, cca. 1,5 km vom Meer entfernt! Fantastischer Meerblick! Die Gesamtnutzfläche beträgt 190 qm. Grundstück ist 150 qm groß. Villa ist im Jahr 2022 gebaut. Die Doppelhaushälfte besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer in einem 'Open-Space-Konzept' mit Zugang zu einer überdachten Terrasse und einem Pool. Es gibt ein noch kleineres Badezimmer im ersten Stock. Wir gehen die Innentreppe hoch/runter zur geräumigen Garage und zum Heizraum oder zu drei Schlafzimmern, von denen eines ein „Master“-Zimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank ist. Im ersten Stock gibt es ein zusätzliches größeres Badezimmer und eine nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Panoramablick auf das Meer. Diese Art von moderner Villa wird als „Smart Home“ mit Alarmanlage, beheiztem Swimmingpool, Fußbodenheizung, Klimaanlage usw. bezeichnet. Eine hervorragende Immobilie, die wir auf jeden Fall empfehlen! Ref: RE-U-18322 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

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Stockwerk 190 m²

Grundstück 150 m²

Rijeka

1.000.000 EUR

900.000 EUR

Reduziert! Alter Preis ist 1 Million Euro, neuer Preis ist 900.000 Euro! Fantastische Villa zum Verkauf in Gorski Kotor, nur 1,5 km vom Eingang zum Risnjak-Nationalpark entfernt! Einzigartige Lage auf der Spitze eines Hügels, umgeben vom Wald. Die Gesamtfläche der Villa beträgt 300 m². Die Grundstücksfläche beträgt 3731 m². Zusätzliche Vorteile der Villa: 3 Schlafzimmer plus möglicherweise ein Chill-out-Platz 2 Badezimmer großzügige Salon- und Loungebereiche Sauna von 24 qm großzügige Terrassen Panoramaverglasung mehrere Innenkamine Außenkamin (Grill) Essbereiche im Freien Parkplätze Schulen, Geschäfte, Restaurants und medizinische Versorgung liegen im Umkreis von 500 Metern von der Villa. Ref: RE-AB-CrniLug Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

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Stockwerk 300 m²

Grundstück 3.731 m²

Rijeka

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Location: Primorsko-goranska županija, Viškovo, Sroki. VIŠKOVO, SROKI – Projekt für drei Gebäude, 31 Wohnungen! Wir vermitteln den Verkauf eines hervo...

VIŠKOVO, SROKI – Projekt für drei Gebäude, 31 Wohnungen!.

Location: Primorsko-goranska županija, Viškovo, Sroki. VIŠKOVO, SROKI – Projekt für drei Gebäude, 31 Wohnungen! Wir vermitteln den Verkauf eines hervorragenden Projekts in Sroki. Das Projekt besteht aus 3 Gebäuden mit insgesamt 31 Wohnungen. Aktive Baugenehmigungen seit 2017, bezahlte Versorgungs- und Wasserbeiträge, Stromanschluss auf der Baustelle, vorbereitetes Gelände (Dichte 60-80 %) Projekt NEU Mavri - 3 - (insgesamt 31 Wohnungen) Gebäude Nord (wir haben eine Standortänderung). Genehmigung ab 2024. g., kein Keller, 9 Wohnungen) - Erdgeschoss, 2 Wohnungen 1 Schlafzimmer + Wohnzimmer und 1 Studio - 1, 2, 3 Etage - 6 Wohnungen 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer, ein Parkplatz für jede Wohnung in das Ostgebäude (im Prozess der Einholung einer Standortwechselgenehmigung, kein Keller, 10 Wohnungen) – Erdgeschoss und 1. Stock – 2 Wohnungen 1BR+DB und 1 Studio – 2.3. Stock – 4 Wohnungen 2BR+DB, ein Parkplatz Für jede Wohnung im Westgebäude (in Vorbereitung des Vorentwurfs – 12 Wohnungen) Sehr geehrte Kunden, Agentur wird die Provision gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 31036 Marco Matešković Agent s licencom Mob: +385 98 13 77 003 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marco@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

Stockwerk 2.881 m²

Rijeka

590.000 EUR

5 Z

Grundstück 105 m²

Rijeka

1.200.000 EUR

930.000 EUR

Märchenhafte Holzvilla mit Swimmingpool und Wellness in Gorski Kotar! Die Villa von 220 qm. befindet sich in der Siedlung Kupjak im Herzen von Gorski Kotar. Es besteht aus dem Hauptgebäude, in dem sich zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit Esszimmer, eine Galerie und ein Balkon befinden. Neben dem Hauptgebäude gibt es einen überdachten Pavillon mit Grill und einen Swimmingpool, der sich in der Endphase der Ausstattung befindet. Die Villa verfügt außerdem über eine separate Gewerbefläche mit Wellnessanlage, die einen Whirlpool, eine Sauna, eine Dusche, eine Toilette und eine schöne Terrasse mit Blick auf die Berge und die umliegenden Dörfer umfasst. In den Gebäuden wird über Fußbodenheizung geheizt, teilweise gibt es zusätzlich Glamox-Paneele und einen Holzkamin. Die Villa verfügt über einen großen Garten von 1800 m2, in dem sich auch zwei Parkplätze befinden. Sie wurde 2012 erbaut und die Eigentümer investierten jedes Jahr in die Villa, um zukünftigen Kunden und Klienten die bestmögliche/luxuriöse Unterkunft zu bieten. Die Villa verfügt über alle notwendigen Papiere und ist bereit, ihre neuen Besitzer willkommen zu heißen. Ref: RE-U-22032 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

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Stockwerk 220 m²

Grundstück 1.800 m²

Rijeka

550.000 EUR

Grundstück Bivio, Rijeka, 1.100m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Bivio. ID CODE: 2145 Danijel Rubeša Agent s licencom Mob: +385 (0) 99 334 8207 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: danijel@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr Kristina Kopić Agent s licencom Mob: +385 (0) 99 785 6767 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: kristina@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr

Stockwerk 1.100 m²

Rijeka

590.000 EUR

5 Z

Grundstück 105 m²

Rijeka

240.000 EUR

Wohnung Viškovo, 99,66m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Viškovo, Viškovo. Wir verkaufen eine Wohnung in Viškovo, in einer ruhigen Gegend, umgeben von Einfamilienhäusern und kleineren Wohngebäuden. Die Wohnung besteht aus 3 Schlafzimmern, einer Küche, einem Esszimmer, einem geräumigen Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia, einem Badezimmer mit kleinem Balkon und einem Gäste-WC. Die Wohnung verfügt über einen 9 m² großen Holzschuppen im Erdgeschoss des Gebäudes und 2 Parkplätze im Garten. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft. Heizung mit Klimaanlage und Holzofen. ID CODE: 5647 Stjepan Vrsalović, mag.oec. Agent s licencom Mob: 0914848887 Tel: 051 403 771 E-mail: stjepan@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

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Stockwerk 100 m²

Stockwerk 1

Rijeka

156.000 EUR

VIŠKOVO, MARINIĆI - 1 Schlafzimmer + Badezimmer mit Balkon.

Location: Primorsko-goranska županija, Viškovo, Marinići. VIŠKOVO, MARINIĆI - 1 Schlafzimmer + Badezimmer mit Balkon Wir verkaufen eine schöne Einzimmerwohnung im 1. Stock eines kleineren Wohn- und Geschäftsgebäudes in Marinići. Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit Küche, einem Badezimmer und einem großen Balkon. Die Ausrichtung der Wohnung ist nach Süden. Der Blick vom Balkon ist ins Grüne und minimal auf das Meer gerichtet. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz rund um das Gebäude. Es wird teilweise möbliert verkauft (Eckmöbel, Küche, Bad, Tisch bleiben erhalten). Da der Eigentümer eine kleinere Wohnung sucht, erfolgt der Auszug nach Vereinbarung. Der Preis ist nahezu fix! Der Vorteil liegt in der Nähe aller Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Bäckereien, Restaurants, größere Einkaufszentren usw. Liebe Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 29007 Marco Matešković Agent s licencom Mob: +385 98 13 77 003 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marco@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

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Stockwerk 54 m²

Stockwerk 1

Rijeka

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Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Marčeljeva Draga. MARČELJEVA DRAGA, KANTRIDA - altes einstöckiges Haus 60 m2 + Baugrundstück 1341 m2 mi...

380.000 EUR

320.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Marčeljeva Draga. MARČELJEVA DRAGA, KANTRIDA - altes einstöckiges Haus 60 m2 + Baugrundstück 1341 m2 mit Meerblick. Altes einstöckiges Haus 60 m2 liegt 280 m Luftlinie vom Meer entfernt, hat einen freien Blick auf das Meer und eine südliche Ausrichtung. Das Grundstück rund um das Haus ist insgesamt 1341 m² groß, wovon ca. 740 m² in der Bauzone liegen, während der Rest im Grüngürtel liegt (es kann nicht bebaut werden - es kann sich um einen Hof, einen Garten, einen Obstgarten, einen Tennisplatz usw. handeln). Schwimmbad usw.) Das Grundstück rund um das Haus ist in mildem Herbst gestaltet. Das Haus liegt in ruhiger und friedlicher Lage direkt an der asphaltierten Straße. Alle Versorgungseinrichtungen vor Ort. Sauberes und ordentliches Anwesen. Das Grundstück ist teilweise geräumt und zum Bau bereit. Das künftig auf diesem Grundstück gebaute Anwesen hätte bereits vom Erdgeschoss aus einen Blick auf das Meer, aber vom ersten Stock aus hätte man einen offenen Panoramablick auf das Meer, die gesamte Kvarner-Bucht und die Inseln. Dieses Anwesen liegt 280 m Luftlinie vom Meer entfernt, bzw. 800 m mit dem Auto (ca. 2 Minuten). Eine gute Gelegenheit für Investoren, die sich mit dem Bau von Wohnungen/Häusern zur Miete beschäftigen – Ferien mit Schwimmbad, aber auch für diejenigen, die gerne ein Familienhaus in einer ruhigen, friedlichen Umgebung bauen möchten. EINE EINZIGARTIGE IMMOBILIE IN TOLLER LAGE, DIE IHRE AUFMERKSAMKEIT AUF jeden Fall wert ist!!! KANTRIDA: Der westlichste Bezirk von Rijeka, voller Potenzial, erhielt seinen Namen vom Wort „Stuhl“ – einem großen Steinblock, der sich auf dem Gelände des ehemaligen Marktes und ehemaliger Steinbrüche befindet. Kantrida war im Laufe der Zeit immer eine harmonische Kombination aus Industrie und Tourismus. Im Jahr 30 wuchs es mit der Werft zusammen. maj‘, das seit 1892 besteht. Das Wahrzeichen dieses Teils der Stadt ist sicherlich der beeindruckende Schwimmbadkomplex, der für die Ausübung von Wassersportarten genutzt wird, und der Stadionkomplex, der die Möglichkeit bietet, andere Sportarten auszuüben. Der am Strand gelegene Schwimmbadkomplex ist ein architektonisch interessanter Raum, der vielfältige Möglichkeiten für die Ausübung von Wassersportarten, sportliche Erholung für die Bürger und hochwertige Vorbereitungen und Wettkämpfe für Sportler bietet. Es handelt sich um einen Sport-, Freizeit- und Unterhaltungskomplex mit fünf Becken unterschiedlicher Größe, der den höchsten Ansprüchen gerecht wird. Neben dem Schwimmbad gibt es zahlreiche unterstützende Einrichtungen, so dass wir es getrost als attraktiven Ort für Erholung und Unterhaltung bezeichnen können. Das Kantrida-Stadion liegt zwischen dem 3rd May Sports and Recreation Center, der Kantrida Athletic Hall und dem Kantrida Swimming Pool. Der Hauptzweck des Stadions ist Fußball und Leichtathletik, gelegentlich wird die Anlage auch für Konzerte und Turniere genutzt. In unmittelbarer Nähe gibt es einen Beachvolleyballplatz und den Strand „Igralište“, der auch als Hundestrand eingerichtet ist. Kindergärten, eine Schule, eine gute Verkehrsanbindung an das Stadtzentrum, ein Angebot an Orten für geselliges Beisammensein und Unterhaltung, ein umfassendes Kulturzentrum, Kultur- und Unterhaltungsmöglichkeiten sowie eine Fülle von Stränden verleihen diesem Teil der Stadt Rijeka eine außergewöhnliche Harmonie. Die Geschichte der Grundschule „Kantrida“ beginnt im Jahr 1909, als die kroatische Volksschule gegründet wurde. Jedes Jahr erzielt die Schule bei verschiedenen Wettbewerben und Treffen bemerkenswerte Ergebnisse, während fleißige Lehrer engagiert an der Erziehung und Bildung der Schüler arbeiten. Durch regelmäßige Kurse, thematische Projekte und Workshops für Schüler und Eltern werden kontinuierlich verschiedene Themen behandelt. Kantrida zeichnet sich durch eine gute Verkehrs- und Kommunalinfrastruktur, das Vorhandensein von Schulen und Kindergärten, Geschäften, Banken, Postämtern und Grünflächen aus. Zusätzlich zu all dem gibt es in Kantrida auch ein Seniorenheim – eines der schönsten in Kroatien. Auf Kantrida gibt es keine großen Einkaufszentren, dafür aber jede Menge kleine Geschäfte, die sich optimal für den „Schnelleinkauf“ eignen. Außerdem gibt es ein hervorragendes Angebot an Orten für geselliges Beisammensein und Unterhaltung, wobei neben Cafés und Restaurants vor allem die Töpferei und das Haus der Kultur hervorstechen. Zusätzlich zu den bereits erwähnten Symbolen von Kantrid ragten an der Küste Wolkenkratzer auf, deren Mieter ihre Fassaden in den Farben des HNK-Trikots „Rijeka“ renovierten und so zu einem der Symbole der versmogten Stadt wurden. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 29922 Patrik Hrštić Agent s licencom Mob: +385 91 270 3979 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

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Stockwerk 60 m²

Grundstück 1.341 m²

Rijeka

1.350.000 EUR

KOSTRENA - Apartment mit Pool, Garage, Aufzug und Meerblick.

Location: Primorsko-goranska županija, Kostrena, Kostrena Sveta Lucija. KOSTRENA – Apartment mit Pool, Garage, Aufzug und Meerblick Beeindruckender Neubau – Doppelhaushälfte mit zwei dreistöckigen Wohnungen in Kostrena, mit Panoramablick auf das Meer. In hervorragender Lage, 200 Meter Luftlinie von der Adriaküste entfernt, begeistert es mit seinem Design, großzügigen Innenräumen, hochwertiger Bauweise und einzigartigen Elementen. Die Wohnung erstreckt sich über den Keller, das Erdgeschoss und den ersten Stock und der Garten verfügt über Parkplätze im Freien, einen Swimmingpool, eine Sommerküche und schöne Terrassen mit bezaubernder Aussicht. Der Keller von 76,64 m2 ist nicht nur ein klassischer Parkplatz, er besteht aus einer Garage für zwei Autos, einer Taverne mit Kamin, einem Technikraum/Haus und einem internen Aufzug, der alle Etagen verbindet. Das Erdgeschoss verfügt über eine außergewöhnliche Kombination aus Küche, Wohnzimmer und Esszimmer, die einen zentralen Raum für geselliges Beisammensein am Kamin schafft und direkten Zugang zu einer großen Terrasse und einem Außenbereich bietet, wo sich der 24 m² große Überlaufpool und die Außenküche befinden. Im Erdgeschoss gibt es außerdem eine praktische Garderobe am Eingang und zwei modern ausgestattete Badezimmer. Die Fläche des Erdgeschosses beträgt 74,22 m2. Eine moderne Innentreppe verbindet das Erdgeschoss mit dem ersten Stock, mit einer Gesamtfläche von 90,47 m2, wo sich drei Schlafzimmer und drei Badezimmer sowie zwei Balkone befinden – ein idealer Ort zum Entspannen bei Sonnenuntergang. Die Immobilie bietet hochwertige Materialien und Ausstattungen, wie Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, versteckte Deckenklimageräte, ALU-Zimmerei eines Qualitätsherstellers, einbruchhemmende Türen, und es ist erwähnenswert, dass die Deckenhöhen von > 300 cm verleihen dem Raum ein besonderes Gefühl von Luxus, Komfort und Geräumigkeit. . Die Zufahrt erfolgt direkt über die neu asphaltierte Straße mit kompletter Infrastruktur (Wasser, Strom, Abwasser, Optik, Telefon). Dokumentation und weitere Informationen auf Anfrage erhältlich. TOP-IMMOBILIEN! Die Suche nach einer außergewöhnlich hochwertigen, modern gestalteten und funktional gestalteten Immobilie könnte genau hier, in Kostrena, mit Panoramablick auf die Adria enden! *** Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 29019 Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

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Stockwerk 241 m²

Grundstück 200 m²

Rijeka

185.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Srdoči. RIJEKA, SRDOČI – wunderschöne 2BR+DB mit Meerblick. Wir vermitteln den Verkauf einer schönen Wohnung von 68,78 m2. Es befindet sich im vierten Stock eines Gebäudes in einem ruhigen Familienviertel in der Nähe von Schulen, Geschäften, allen wichtigen Einrichtungen und Verkehrsinfrastruktur. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet. Es besteht aus zwei nach Norden ausgerichteten Schlafzimmern, einer Küche mit Esszimmer, einem Wohnzimmer und einem Südbalkon mit Blick auf den gesamten Kvarner, einem Badezimmer, insbesondere einer Toilette und einem Abstellraum. Die Wohnung verfügt über eine komplett neue PVC-Tischlerei mit Moskitonetzen und ist sofort bezugsfertig und zum Wohnen oder zur Langzeitmiete geeignet. Die Wohnung verfügt über einen großen Holzschuppen und das Recht, den Gemeinschaftsraum im Stockwerk über der Wohnung zu nutzen. Die Wohnung wird möbliert verkauft. Für alle weiteren Informationen wenden Sie sich bitte an den Agenten. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 28990 Višnja Torić Agent pripravnik Mob: +385 91 902 6353 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: visnja@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

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Stockwerk 69 m²

Stockwerk 4

Rijeka

395.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Zamet. GORNJI ZAMET - Einfamilienhaus mit freiem Blick. Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stock. Die Wohnung im ersten Stock besteht aus einem Flur, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und einem Esszimmer mit einer Gesamtfläche von 80 m2 und einer Terrasse von 40 m2 mit Panoramablick auf das Meer . Die Wohnung wurde im Jahr 2020 komplett renoviert. Neue Strom- und Wasserinstallationen, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Boden- und Wandbeläge wurden verlegt. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein unmöblierter Raum von 40 m2. Im Garten stehen Parkplätze für mehrere Fahrzeuge zur Verfügung. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 28526 DUX Nekretnine d.o.o. Mob: +385 99 403 5048 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

5 Z

4 Ba

Stockwerk 120 m²

Grundstück 600 m²

Rijeka

227.000 EUR

VIŠKOVO, MARINIĆI - 3 Schlafzimmer + Badezimmer in einem neuen Gebäude mit Garten!.

Location: Primorsko-goranska županija, Viškovo, Marinići. VIŠKOVO, MARINIĆI - 3 Schlafzimmer + Badezimmer in einem neuen Gebäude mit Garten! Wir vermitteln beim Verkauf eines schönen neuen Gebäudes in Viškovo, Marinići. Die Wohnung wird sich in einem Wohnhaus mit nur 5 Wohneinheiten in ruhiger Lage in der Nähe aller lebensnotwendigen Annehmlichkeiten wie Kindergarten, Bushaltestelle, Laden etc. befinden. Geplante Baufertigstellung ist Juni 2024. Jahre. Im oberen Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung bestehend aus drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Küche, zwei Badezimmern, einem Flur und einer Terrasse. Es verfügt über zwei Parkplätze und ein Grundstück von ca. 60 m2. Der Investor wird die Wohnung mit Fußbodenheizung und Fan Coils ausstatten. Das Gebäude wird mit hoher Energieeffizienz und hohem Materialeinsatz errichtet. Bau durch einen namhaften Investor! Käufer sind von der Zahlung der Immobilienumsatzsteuer befreit! Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 28905 Marco Matešković Agent s licencom Mob: +385 98 13 77 003 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marco@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 87 m²

Grundstück 60 m²

Rijeka

600.000 EUR

4aa ID CODE: 30 Snježana Piršl Mob: ... E-mail: ... ... />Features: - Parking - Garden - Barbecue - Garage

5 Z

Stockwerk 230 m²

Grundstück 292 m²

Rijeka

45.000 EUR

RIJEKA, BREZA - Baugrundstück mit Baugenehmigung für ein exklusives kanadisches Blockhaus mit Swimmingpool!!! GELEGENHEIT!!!.

Location: Primorsko-goranska županija, Klana, Breza. RIJEKA, BREZA – Bauland mit Baugenehmigung für ein exklusives kanadisches Blockhaus mit Swimmingpool! GELEGENHEIT! Baugrundstück von 730 m2 mit Baugenehmigung für den Bau einer exklusiven kanadischen Blockhütte mit Swimmingpool. Das Grundstück befindet sich in der Zone des Wochenend-Touristenresorts T2/T3 in idealer Lage, nur etwa 10 km von Opatija entfernt. Das Feld liegt in ruhiger und friedlicher Lage direkt neben der Asphaltstraße. Alle Versorgungseinrichtungen in der Nähe des Feldes. Dieses Anwesen liegt ca. 7,6 km Luftlinie vom Meer entfernt. Eine gute Gelegenheit für Investoren, die Häuser mit Swimmingpool vermieten, aber auch für diejenigen, die in einer ruhigen und friedlichen Umgebung ein Ferienhaus mit Swimmingpool oder ein Einfamilienhaus bauen möchten. IMMOBILIE IN TOLLER UND EINZIGARTIGER LAGE MIT GROSSEM POTENZIAL! Auf jeden Fall eine Immobilie für das Familienleben, aber auch als Investition in Form von Tourismus geeignet. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 28946 Rene Nemarnik Agent s licencom Mob: +385 91 737 5328 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: rene@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

Stockwerk 730 m²

Rijeka

189.000 EUR

RIJEKA, DONJA DRENOVA - 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Holzschuppen.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Drenova. RIJEKA, DONJA DRENOVA - 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Holzschuppen. Die Wohnung besteht aus gut gestalteten Räumen, die einen Flur, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Esszimmer, zwei Schlafzimmer und eine Loggia umfassen. Besonders hervorzuheben ist die neue PVC-Zimmerei, darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen praktischen Holzschuppen und einen Teil des Dachbodens, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Dieses Gebäude wurde kürzlich renoviert und verfügt über eine neue Fassade. Der Parkplatz ist für alle Mieter ausreichend und bietet Ihnen somit ein praktisches und sicheres Parken. Der Vorteil dieser Wohnung ist ihre hervorragende Lage. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe einer Schule, eines Kindergartens, einer Klinik, einer Apotheke, eines Postamts, eines Busbahnhofs und von Geschäften und macht Ihren Alltag bequem und einfach. Reines Eigentum, keine Belastungen! Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, sich und Ihrer Familie dieses tolle Zuhause zu sichern. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich Ihren Platz in dieser wunderschönen Wohnung zu sichern. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 28568 DUX Rijeka Mob: +385 97 6910 507 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

3 Ba

Stockwerk 68 m²

Stockwerk 3

Rijeka