475.000 EUR

449.000 EUR

RIJEKA, ZENTRUM - Wohnung, 4 Schlafzimmer + Badezimmer, 3. Etage, MEISTERMÖBLIERT!.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Centar. RIJEKA, ZENTRUM - Wohnung, 4 Schlafzimmer + Badezimmer, 3. Etage, MEISTERMÖBLIERT! Wir verkaufen eine Wohnung mitten im Zentrum in begehrter und seltener Lage. Es befindet sich im dritten Stock eines gepflegten italienischen Adelsgebäudes. Es besteht aus vier Schlafzimmern, eines davon mit eigenem Badezimmer mit Toilette, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer, einer Eingangshalle, einem Badezimmer mit Toilette und einer zusätzlichen Toilette für Gäste. Die Heizung in der Wohnung erfolgt über eine zentrale Gasheizung und eine Klimaanlage. Die Wohnung ist im aristokratischen Stil eingerichtet und angepasst. Zur Wohnung gehört auch ein Holzschuppen im Keller des Gebäudes. Es besteht die Möglichkeit, im Gebäude einen Aufzug einzubauen. Eine ausgezeichnete Immobilie in einer seltenen Lage mitten im Zentrum von Rijeka, direkt neben dem zukünftigen Yachthafen. EMPFEHLUNG DES VERTRETERS!!! Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 29687 DUX Nekretnine Mob: +385 91 480 8808 Tel: +385 51 518 174 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

5 Z

5 Ba

Stockwerk 144 m²

Stockwerk 3

Rijeka

256.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Škurinje. RIJEKA, ŠKURINJE - neu renovierte Wohnung 3 Schlafzimmer, 72 m2, Meerblick. Dieses schöne moderne Apartment in Škurinje befindet sich im ersten Stock des Gebäudes und bietet einen spektakulären Blick auf das Meer. Die Wohnung ist geräumig und hell, mit einer sorgfältig gestalteten Aufteilung, die maximalen Komfort und Funktionalität bietet. Es besteht aus drei geräumigen Schlafzimmern, die einen ruhigen und angenehmen Raum zum Ausruhen bieten. Das Wohnzimmer mit Esszimmer ist offen gestaltet und bietet viel Tageslicht, ideal zum geselligen Beisammensein und Entspannen mit Familie und Freunden. Die moderne Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet einen angenehmen Raum zum Zubereiten von Mahlzeiten. Die Wohnung verfügt außerdem über ein elegant eingerichtetes Badezimmer und einen geräumigen Flur, der zusätzlich zum Gefühl von Geräumigkeit und Komfort beiträgt. Ein Balkon mit herrlichem Blick auf das Meer verleiht dieser Wohnung einen besonderen Charme, ideal zum Entspannen bei einem Morgenkaffee oder einem abendlichen Sonnenuntergang. Die Lage der Wohnung ist ausgezeichnet, sie liegt nur zehn Autominuten vom Stadtzentrum entfernt. In der Nähe befinden sich alle notwendigen Einrichtungen wie Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Cafés und Restaurants, was diesen Standort äußerst praktisch für den Alltag macht. Die Wohnung ist ideal für eine Familie, die ein modernes, komfortables und funktionales Zuhause mit herrlichem Blick auf das Meer und in der Nähe aller Annehmlichkeiten sucht. Dieses Apartment in Škurinje stellt eine perfekte Kombination aus modernem Design, Komfort und praktischer Lage dar und ist somit eine ausgezeichnete Wahl für diejenigen, die ein hochwertiges Stadtleben genießen möchten. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 30533 DUX Rijeka Mob: +385 99 346 3377 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr DUX Nekretnine d.o.o. Mob: +385 99 403 5048 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 72 m²

Stockwerk 1

Rijeka

725.000 EUR

***LUXURIÖSE WOHNUNG MIT PANORAMABLICK***RUHIGE LAGE***ABFERTIGUNG DES BAUES 06/2025***SCHLÜSSELFERTIG*** Wir freuen uns, Ihnen eine Immobilie nur wenige Autominuten vom Zentrum von Rijeka entfernt präsentieren zu können. Die Stadtvilla mit nur drei Wohnungen von höchstem Bau- und Qualitätsstandard ist ein hervorragendes Wohngebäude, das mit seinem modernen Design, seiner Eleganz und seiner einzigartigen Lage die Möglichkeit bietet, das Leben Ihrer Träume zu leben! Zukünftige Mieter genießen die Möglichkeit einer individuellen Gestaltung und Inneneinrichtung. Jedes exklusive Apartment mit privatem Pool liegt auf einer separaten Etage und sorgt so für mehr Privatsphäre. Dank der Glaszäune hat man einen tadellosen Blick auf Kvarner. Jedes Detail dieses Projekts wurde sorgfältig entworfen, um den Bedürfnissen des modernen Menschen gerecht zu werden und gleichzeitig die natürliche Schönheit der Umgebung hervorzuheben. Die betreffende Wohnung umfasst 95,71 m2 sehr raffiniert gestalteten Innenraum. Was diese Wohnung besonders attraktiv macht, ist der beeindruckende Garten, der sich über 274 m2 erstreckt. Der großzügige Garten mit Pergolen bietet Platz zum Entspannen, zur Unterhaltung oder zur Schaffung Ihres eigenen Gartenparadieses. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche mit Esszimmer, einer Speisekammer, einem Badezimmer und drei geräumigen Schlafzimmern, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Neben dem beheizten Pool von 24,00 m2 verfügt die Wohnung auch über 3 Parkplätze, einer davon verfügt PM über ein Ladegerät für Elektroautos. Der Pool wird über Gegenstromschwimmen und Hydromassagedüsen verfügen. ENERGIEEFFIZIENZ: Mit der Thermofassade und Fußbodenheizung von Daikin ist immer die gewünschte Temperatur gewährleistet. Eine Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher erzeugt sehr effizient ausreichend Warmwasser für den Verbrauch. Die Kühlung ist A+++ dank modernster Technologie des Zulieferers Daikin. 4 Inneneinheiten sind an 1 Außeneinheit mit 8 kW angeschlossen. Heizung und Kühlung werden in jedem Raum separat automatisch geregelt. Schutz vor äußeren Einflüssen und Wärmeverlusten durch hochwertige Schreinerei namhafter Hersteller. ***ALLGEMEINE HINWEISE*** Eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für weitere Schritte im Zusammenhang mit dem Verkauf und Kauf sowie für die Erhebung der Provision gemäß dem Immobilienmaklergesetz darstellt. Bei allen Fragen wenden Sie sich bitte direkt an den Agenten unter der Telefonnummer ... oder über den Anzeigenlink. Neben Kroatisch können wir auch auf Englisch, Deutsch, Russisch oder Italienisch kommunizieren. Die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: https:// ... /o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama ID CODE: 1131 Samir-Sven Raković, mag. oec. Voditelj ureda i vlasnik obrta Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ... />Features: - Barbecue - SwimmingPool - Terrace - Parking - Garden

4 Z

Stockwerk 96 m²

Rijeka

1.865.000 EUR

***STADTVILLA MIT DREI WOHNUNGEN***PANORAMABLICK***RUHIGE LAGE***ABFERTIGUNG DES BAUES 06/2025***SCHLÜSSELFERTIG*** Wir freuen uns, Ihnen diese wunderschön gestaltete Stadtvilla nur wenige Autominuten vom Zentrum von Rijeka entfernt präsentieren zu können. Es erstreckt sich über drei Etagen (drei Apartments) mit jeweils eigenem Pool und höchstem Bau- und Qualitätsstandard. Es handelt sich um ein erstklassiges Wohngebäude, das mit seinem modernen Design, seiner Eleganz und seiner einzigartigen Lage die Möglichkeit bietet, das Leben Ihrer Träume zu leben! Zukünftige Mieter genießen die Möglichkeit einer individuellen Gestaltung und Inneneinrichtung. Jedes exklusive Apartment mit privatem Pool liegt auf einer separaten Etage und sorgt so für mehr Privatsphäre. Dank der Glaszäune hat man einen tadellosen Blick auf Kvarner. Jedes Detail dieses Projekts wurde sorgfältig entworfen, um den Bedürfnissen des modernen Menschen gerecht zu werden und gleichzeitig die natürliche Schönheit der Umgebung hervorzuheben. Alle Wohnungen haben einen sehr ähnlichen Grundriss und bestehen konzeptionell aus drei Schlafzimmern, zwei Bädern, einem großen Wohnzimmer, einer Küche mit Esszimmer, einer Speisekammer und je nach Etage großzügigen Terrassen, Balkonen, einem Garten und einem angelegten Garten Mit Pergolen, die einen Ort zum Entspannen und Spaß bieten oder Ihr eigenes Gartenparadies schaffen. Der Pool im Erdgeschoss ist 24 m2 groß, im ersten Stock 16,28 m2 und im Penthouse gibt es einen Pool von 17,76 m2. Alle sind beheizt und verfügen über eingebaute Düsen mit Gegenstromschwimmen. Zu jeder Wohnung gehören 3 (überdachte) Parkplätze, einer davon wird mit einem Elektroladegerät ausgestattet. ENERGIEEFFIZIENZ: Mit der Thermofassade und Fußbodenheizung von Daikin ist immer die gewünschte Temperatur gewährleistet. Eine Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher erzeugt sehr effizient ausreichend Warmwasser für den Verbrauch. Die Kühlung ist A+++ dank modernster Technologie des Zulieferers Daikin. 4 Inneneinheiten sind an 1 Außeneinheit mit 8 kW angeschlossen. Heizung und Kühlung werden in jedem Raum separat automatisch geregelt. Schutz vor äußeren Einflüssen und Wärmeverlusten durch hochwertige Schreinerei namhafter Hersteller. ***ALLGEMEINE HINWEISE*** Eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Verkauf und Kauf sowie für die Erhebung der Provision gemäß dem Immobilienmaklergesetz darstellt. Bei allen Fragen wenden Sie sich bitte direkt an den Agenten unter der Telefonnummer ... oder über den Anzeigenlink. Neben Kroatisch können wir auch auf Englisch, Deutsch, Russisch oder Italienisch kommunizieren. Die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: https:// ... /o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama ID CODE: 1134 Samir-Sven Raković, mag. oec. Voditelj ureda i vlasnik obrta Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ... />Features: - SwimmingPool - Parking - Terrace

12 Z

Stockwerk 294 m²

Grundstück 1.200 m²

Rijeka

374.000 EUR

RIJEKA, ZENTRUM - Wohnung, 4 Schlafzimmer + Badezimmer, 148 m2, dekoriert und möbliert!!!.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Centar. RIJEKA, ZENTRUM - Wohnung, 4 Schlafzimmer + Badezimmer, 148 m2, dekoriert und möbliert!!! Wir verkaufen eine Wohnung in einem Wohnhaus im dritten Stock. Es besteht aus drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Eingangshalle, einem Badezimmer mit Toilette, einer Küche und einem Esszimmer, einer separaten Toilette, einem Abstellraum und einem Holzschuppen. Die Wohnung ist gepflegt und möbliert und wird als solche verkauft. Es ist derzeit vermietet und wurde als Mietfläche genutzt. Die Wohnung wurde im Jahr 2003 komplett renoviert. Die Wohnung wurde im Jahr 2003 komplett renoviert. Die Hälfte der Wohnung verfügt über eine neue Stahlbetonbodenplatte, während in den Zimmern die originalen alten Parkettböden aus Massivholz, auf Holzbalken, belassen wurden. Die Wohnung verfügt über neue Wasser- und Abwasserinstallationen, neuen Strom, neue Fußbodengasheizung und Warmwasserbereitung, sowie einen zusätzlichen großen Elektroboiler für Warmwasser. Jedes Zimmer verfügt über eine neue Telefon- und Antenneninstallation. Durch den Durchgang der Installationen werden die Decken abgesenkt. Die Deckenhöhe beträgt 340 cm, außer im kleineren Teil 245 cm. Der Teil der Wohnung, in dem die Decke niedriger ist, liegt unter dem Dach und es gibt eine zusätzliche Wärmedämmung. Im Jahr 2013 wurde eine neue Gasinstallation gebaut. Optisches Internet wurde 2017 eingeführt. Die Fenster sind aus PVC mit Isolierglas und wurden 2002 und 2003 eingebaut. Die Fenster zur Veslarska-Straße haben Fensterläden aus Holz, während die Fenster zur Jedrarska-Straße und zum Innenhof keine Fensterläden haben. Die Innentüren zwischen den Zimmern 1, 2, 3 sowie dem Flur und dem Esszimmer sind originale Holzflügeltüren. In Zimmer 2 gibt es einen originalen Lehmofen. Der Wohnbereich der Wohnung verfügt über eine Inverter-Klimaanlage. Die Wohnung ist im Innenhof unterkellert. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 30446 DUX Nekretnine Mob: +385 91 480 8808 Tel: +385 51 518 174 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

5 Z

5 Ba

Stockwerk 149 m²

Stockwerk 3

Rijeka

190.000 EUR

VIŠKOVO, MARINIĆI – Zwei Wohnungen im Erdgeschoss mit Garten!.

Location: Primorsko-goranska županija, Viškovo, Marinići. VIŠKOVO, MARINIĆI – Zwei Wohnungen im Erdgeschoss mit Garten! Wir verkaufen hervorragende Gelegenheiten für zwei Wohnungen im Erdgeschoss in schöner und ruhiger Lage in Marinići. Das zum Verkauf stehende Erdgeschoss besteht aus einer Wohnung mit einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche mit Esszimmer, einer Terrasse, einem Abstellraum und einem Badezimmer mit Toilette sowie einem separaten Studio-Apartment. Jede Wohnung verfügt über einen separaten Eingang. Alle Papiere in Ordnung! Auf der Etage befinden sich außerdem ein Garten von 433 m2, ein Abstellraum von 19 m2, ein Abstellraum von 2,70 m2 und ein Parkplatz in der Garage. Für alle weiteren Informationen stehen Ihnen die Agenten gerne zur Verfügung! Das Gebiet der Gemeinde Viškovo liegt nordwestlich von Rijeka auf einer Fläche von nur etwa 20 Quadratkilometern. Die Nähe von Rijeka, der Grenzübergang Opatija zu Slowenien, die Schönheit der Natur und die Bequemlichkeit, in einer Kleinstadt zu leben, sind Merkmale, die diese Gegend immer attraktiver machen. Heute verfügt Viškovo über alle notwendigen Einrichtungen für eine moderne Lebens- und Geschäftsweise. Im Zentrum der Stadt gibt es: eine Kirche, eine Schule, einen Kindergarten, ein Postamt, ein Gesundheitszentrum, eine Apotheke, eine Bibliothek, Banken, eine Filiale der FINA, Kredit- und Sparkassen- und Versicherungsgesellschaften, eine Tankstelle usw eine Reihe von Handwerks- und Dienstleistungstätigkeiten. Es gibt mehrere größere Siedlungen. Die Siedlung Marinići ist die viertgrößte mit der größten Einwohnerzahl, gefolgt von: Viškovo, Marčelji, Saršoni, Mladenići, Sroki und Kosi. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 30448 Marco Matešković Agent s licencom Mob: +385 98 13 77 003 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marco@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr Ivan Gulja Vanjski suradnik Mob: +385 91 738 11 57 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: ivan@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 105 m²

Grundstück 433 m²

Rijeka

150.000 EUR

Wohnung Trsat, Rijeka, 41,01m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Trsat. ID CODE: 2179 Lidija Jenko Agent s licencom Mob: +385 (0) 91 256 4188 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: lidija@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 41 m²

Stockwerk 1

Rijeka

395.000 EUR

295.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Pećine. RIJEKA, PEĆINE – NEU – Herrenapartment 105 m2, erste Reihe zum Meer Uns wurde ein wunderschönes Herrenapartment in Pećine angeboten, einem der malerischsten Teile der Stadt mit einem unwiderstehlichen Blick auf das Meer. Es umfasst eine Fläche von 105,20m2, ist nach Osten ausgerichtet und befindet sich im zweiten Stock eines äußerst gepflegten und gepflegten Gebäudes. Das Besondere an dieser Wohnung sind neben der Großzügigkeit und der Vielzahl an Möglichkeiten auch die Deckenhöhen von bis zu 3,40 m, die ihr Charme und Exklusivität verleihen. Die Wohnung kann sich nicht nur ihrer Schönheit, sondern auch ihrer Mikrolage rühmen. Es liegt in erster Reihe zum Meer und das Gebäude bietet zudem einen „privaten“ Zugang zum Strand, was eine echte Seltenheit ist. Das Innere der Wohnung besteht aus 3 geräumigen Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche mit Esszimmer, einem Flur, einem Badezimmer und einem kleinen Abstellraum. Zusätzlichen Stauraum bieten die beiden Holzschuppen, die zu dieser Wohnung gehören. Die Raumaufteilung ist hervorragend und lässt sich sehr gut an die Wünsche der neuen Eigentümer anpassen. Es ist ein perfekter Ort für das Familienleben, bietet aber auch die Möglichkeit der Umwandlung in mehrere Wohneinheiten, was es zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit macht. Die fantastische Lage bereichert diese Wohnung zusätzlich. Es ist nur 15 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt und alle wichtigen Einrichtungen sind sehr gut erreichbar. Darüber hinaus ist die Umgebung ruhig und bietet eine ideale Atmosphäre für Familienleben oder Entspannung. Kurz gesagt, diese Wohnung in Pećine bietet die perfekte Kombination aus Komfort, Luxus und Zweckmäßigkeit und stellt eine echte Rarität auf dem Immobilienmarkt dar und bietet die Möglichkeit, das Leben am Meer zu genießen oder eine hervorragende Investition zu tätigen. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 28859 DUX Rijeka Mob: +385 99 346 3377 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

4 Z

4 Ba

Stockwerk 105 m²

Stockwerk 2

Rijeka

332.640 EUR

RIJEKA, SRDOČI - NEUES GEBÄUDE - B54.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Srdoči. RIJEKA, SRDOČI – NEUES GEBÄUDE – B54 Wir präsentieren stolz Wohnungen im neuesten Wohn- und Geschäftskomplex in Srdoči. Im Rahmen des Projekts werden bis zu 104 Wohnungen und 7 Geschäftsräume erwartet. Die Wohnungen sind von den folgenden Typen: - 1BR+DB - 2BR+DB - 3BR+DB In prominenter Lage im Zentrum von Srdoč bietet dieser Komplex Funktionalität und Komfort. Umgeben von Schulen, Kindergärten, Sportanlagen und Einkaufszentren bietet es alles, was Sie brauchen, in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zu Opatija steigert den Wert dieses Standortes zusätzlich. Die Qualität der Bauweise und Ausstattung der Wohnungen dieses Komplexes zeichnet sich durch eine überragende Leistung aus. Die Wohnungen sind mit einer elektrischen Fußbodenheizung mit Thermostaten in den Wohnräumen und Badezimmern ausgestattet, die das ganze Jahr über für eine angenehme Temperatur sorgen. Für optimales Heizen und Kühlen sind Inverter-Klimaanlagen installiert. In den Schlafzimmern werden die Böden mit hochwertigem Laminat ausgelegt, während die Terrassen und Balkone mit hochwertigen Outdoor-Fliesen ausgestattet werden. Sicherheit wird durch einbruch- und feuersichere Eingangstüren, Mehrkammer-PVC-Tischlerei mit Dreischichtglas und ALU-Fensterläden groß geschrieben. Die Badezimmer sind mit hochwertigen Geräten ausgestattet, darunter Duschwannen/begehbare Duschen und eingebaute Spülkästen, die Funktionalität und Komfort für den Alltag bieten. Für weitere Informationen und zur Besichtigung der Immobilie wenden Sie sich bitte an den Makler! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 30429 DUX Rijeka Mob: +385 91 516 5017 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 83 m²

Stockwerk 5

Rijeka

270.000 EUR

Wohnung Trsat, Rijeka, 115,96m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Trsat. ID CODE: 2177 Lidija Jenko Agent s licencom Mob: +385 (0) 91 256 4188 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: lidija@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 116 m²

Grundstück 11 m²

Stockwerk 1

Rijeka

1.038.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Kostrena, Kostrena. RIJEKA, KOSTRENA - Haus 170 m2, 4 Schlafzimmer + Badezimmer, AUSSICHT! Wir verkaufen ein Einfamilienhaus in attraktiver und gefragter Lage. Es besteht aus einem Erdgeschoss, einem ersten Stock und einem Dachgeschoss. Im Erdgeschoss gibt es eine Eingangshalle, ein Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer, ein Badezimmer mit Toilette und einen Hauswirtschaftsraum. Im ersten Stock, der durch eine Innentreppe verbunden ist, befinden sich drei Schlafzimmer, ein Flur, zwei Badezimmer mit Toiletten und eine schöne Terrasse mit Panoramablick auf das Meer. Das hohe Dachgeschoss, das ebenfalls durch eine Innentreppe verbunden ist, besteht aus einem großen Schlafzimmer, einem Wellnessraum und einem Kinderspielzimmer. Das Wohnzimmer öffnet sich auch auf eine Terrasse mit Blick auf das Meer. Das Haus wird im Hochbau-Stadium verkauft. Es werden Vorbereitungen für Solarpaneele und ein elektrisches Ladegerät für das Auto getroffen. Auf dem Gelände werden Parkplätze für mehrere Autos und ein Schwimmbad entstehen. Ausgezeichnetes Anwesen mit Panoramablick auf das Meer und die Grünzone. Friedliche und ruhige Umgebung. Ideal für ein Ferienhaus, aber dennoch zum Wohnen geeignet. EMPFEHLUNG DES VERTRETERS! ANGEBOT EXKLUSIV NUR BEI UNS! Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. //www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 30491 DUX Nekretnine Mob: +385 91 480 8808 Tel: +385 51 518 174 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

5 Z

4 Ba

Stockwerk 170 m²

Grundstück 622 m²

Rijeka

334.480 EUR

RIJEKA, SRDOČI - NEUES GEBÄUDE - B46.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Srdoči. RIJEKA, SRDOČI – NEUES GEBÄUDE – B46 Wir präsentieren stolz Wohnungen im neuesten Wohn- und Geschäftskomplex in Srdoči. Im Rahmen des Projekts werden bis zu 104 Wohnungen und 7 Geschäftsräume erwartet. Die Wohnungen sind von den folgenden Typen: - 1BR+DB - 2BR+DB - 3BR+DB In prominenter Lage im Zentrum von Srdoč bietet dieser Komplex Funktionalität und Komfort. Umgeben von Schulen, Kindergärten, Sportanlagen und Einkaufszentren bietet es alles, was Sie brauchen, in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zu Opatija steigert den Wert dieses Standortes zusätzlich. Die Qualität der Bauweise und Ausstattung der Wohnungen dieses Komplexes zeichnet sich durch eine überragende Leistung aus. Die Wohnungen sind mit einer elektrischen Fußbodenheizung mit Thermostaten in den Wohnräumen und Badezimmern ausgestattet, die das ganze Jahr über für eine angenehme Temperatur sorgen. Für optimales Heizen und Kühlen sind Inverter-Klimaanlagen installiert. In den Schlafzimmern werden die Böden mit hochwertigem Laminat ausgelegt, während die Terrassen und Balkone mit hochwertigen Outdoor-Fliesen ausgestattet werden. Sicherheit wird durch einbruch- und feuersichere Eingangstüren, Mehrkammer-PVC-Tischlerei mit Dreischichtglas und ALU-Fensterläden großgeschrieben. Die Badezimmer sind mit hochwertigen Geräten wie Duschen/begehbaren Duschen und eingebauten Spülkästen ausgestattet und bieten Funktionalität und Komfort für den Alltag. Für weitere Informationen und zur Besichtigung der Immobilie wenden Sie sich bitte an den Makler! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 30428 DUX Rijeka Mob: +385 91 516 5017 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 84 m²

Stockwerk 4

Rijeka

336.440 EUR

RIJEKA, SRDOČI - NEUES GEBÄUDE - B44.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Srdoči. RIJEKA, SRDOČI – NEUES GEBÄUDE – B44 Wir präsentieren stolz Wohnungen im neuesten Wohn- und Geschäftskomplex in Srdoči. Im Rahmen des Projekts werden bis zu 104 Wohnungen und 7 Geschäftsräume erwartet. Die Wohnungen sind von den folgenden Typen: - 1BR+DB - 2BR+DB - 3BR+DB In prominenter Lage im Zentrum von Srdoč bietet dieser Komplex Funktionalität und Komfort. Umgeben von Schulen, Kindergärten, Sportanlagen und Einkaufszentren bietet es alles, was Sie brauchen, in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zu Opatija steigert den Wert dieses Standortes zusätzlich. Die Qualität der Bauweise und Ausstattung der Wohnungen dieses Komplexes zeichnet sich durch eine überragende Leistung aus. Die Wohnungen sind mit einer elektrischen Fußbodenheizung mit Thermostaten in den Wohnräumen und Badezimmern ausgestattet, die das ganze Jahr über für eine angenehme Temperatur sorgen. Für optimales Heizen und Kühlen sind Inverter-Klimaanlagen installiert. In den Schlafzimmern werden die Böden mit hochwertigem Laminat ausgelegt, während die Terrassen und Balkone im Außenbereich mit hochwertigen Fliesen ausgestattet werden. Mit einbruch- und feuersicheren Eingangstüren, Mehrkammer-PVC-Tischlerei mit Dreischichtglas und ALU-Jalousien wird Sicherheit groß geschrieben. Die Badezimmer sind mit hochwertigen Geräten wie Duschen/begehbaren Duschen und eingebauten Spülkästen ausgestattet und bieten Funktionalität und Komfort für den Alltag. Für weitere Informationen und zur Besichtigung der Immobilie wenden Sie sich bitte an den Makler! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 30427 DUX Rijeka Mob: +385 91 516 5017 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 84 m²

Stockwerk 4

Rijeka

217.360 EUR

RIJEKA, SRDOČI - NEUES GEBÄUDE - B42.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Srdoči. RIJEKA, SRDOČI – NEUES GEBÄUDE – B42 Wir präsentieren stolz Wohnungen im neuesten Wohn- und Geschäftskomplex in Srdoči. Im Rahmen des Projekts werden bis zu 104 Wohnungen und 7 Geschäftsräume erwartet. Die Wohnungen sind von den folgenden Typen: - 1BR+DB - 2BR+DB - 3BR+DB In prominenter Lage im Zentrum von Srdoč bietet dieser Komplex Funktionalität und Komfort. Umgeben von Schulen, Kindergärten, Sportanlagen und Einkaufszentren bietet es alles, was Sie brauchen, in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zu Opatija steigert den Wert dieses Standortes zusätzlich. Die Qualität der Bauweise und Ausstattung der Wohnungen dieses Komplexes zeichnet sich durch eine überragende Leistung aus. Die Wohnungen sind mit einer elektrischen Fußbodenheizung mit Thermostaten in den Wohnräumen und Badezimmern ausgestattet, die das ganze Jahr über für eine angenehme Temperatur sorgen. Für optimales Heizen und Kühlen sind Inverter-Klimaanlagen installiert. In den Schlafzimmern werden die Böden mit hochwertigem Laminat ausgelegt, während die Terrassen und Balkone im Außenbereich mit hochwertigen Fliesen ausgestattet werden. Mit einbruch- und feuersicheren Eingangstüren, Mehrkammer-PVC-Tischlerei mit Dreischichtglas und ALU-Fensterläden wird Sicherheit groß geschrieben. Die Badezimmer sind mit hochwertigen Geräten wie Duschen/begehbaren Duschen und eingebauten Spülkästen ausgestattet und bieten Funktionalität und Komfort für den Alltag. Für weitere Informationen und zur Besichtigung der Immobilie wenden Sie sich bitte an den Makler! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 30426 DUX Rijeka Mob: +385 91 516 5017 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 54 m²

Stockwerk 4

Rijeka

211.926 EUR

RIJEKA, SRDOČI - NEUES GEBÄUDE - B41.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Srdoči. RIJEKA, SRDOČI – NEUES GEBÄUDE – B41 Wir präsentieren stolz Wohnungen im neuesten Wohn- und Geschäftskomplex in Srdoči. Im Rahmen des Projekts werden bis zu 104 Wohnungen und 7 Geschäftsräume erwartet. Die Wohnungen sind von den folgenden Typen: - 1BR+DB - 2BR+DB - 3BR+DB In prominenter Lage im Zentrum von Srdoč bietet dieser Komplex Funktionalität und Komfort. Umgeben von Schulen, Kindergärten, Sportanlagen und Einkaufszentren bietet es alles, was Sie brauchen, in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zu Opatija steigert den Wert dieses Standortes zusätzlich. Die Qualität der Bauweise und Ausstattung der Wohnungen dieses Komplexes zeichnet sich durch eine überragende Leistung aus. Die Wohnungen sind mit einer elektrischen Fußbodenheizung mit Thermostaten in den Wohnräumen und Badezimmern ausgestattet, die das ganze Jahr über für eine angenehme Temperatur sorgen. Für optimales Heizen und Kühlen sind Inverter-Klimaanlagen installiert. In den Schlafzimmern werden die Böden mit hochwertigem Laminat ausgelegt, während die Terrassen und Balkone mit hochwertigen Outdoor-Fliesen ausgestattet werden. Sicherheit wird durch einbruch- und feuersichere Eingangstüren, Mehrkammer-PVC-Tischlerei mit Dreischichtglas und ALU-Fensterläden großgeschrieben. Die Badezimmer sind mit hochwertigen Geräten wie Duschen/begehbaren Duschen und eingebauten Spülkästen ausgestattet und bieten Funktionalität und Komfort für den Alltag. Für weitere Informationen und zur Besichtigung der Immobilie wenden Sie sich bitte an den Makler! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 30425 DUX Rijeka Mob: +385 91 516 5017 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 48 m²

Stockwerk 4

Rijeka

235.000 EUR

RIJEKA, GRBCI - Wohnung im ersten Stock.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Grbci. RIJEKA, GRBCI - Wohnung im ersten Stock Im Angebot haben wir eine tolle Ein-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer in Grbci, in beliebter Lage, bekommen. Die Wohnung befindet sich in einem neueren, gepflegten Gebäude mit Garage und besteht aus einem Schlafzimmer, Flur, Bad, Wohnzimmer und Küche mit Zugang zu einem Balkon mit Meerblick. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Garage. Eine sehr schöne und ordentliche Wohnung, komplett möbliert und wird so verkauft, wie sie ist. Für weitere Informationen und zur Besichtigung der Immobilie wenden Sie sich bitte an den Makler! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 30325 DUX Rijeka Mob: +385 91 516 5017 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 65 m²

Stockwerk 1

Rijeka

1.100.000 EUR

RIJEKA, KANTRIDA – ausgezeichnetes Privathaus 200 Meter vom Meer entfernt mit einem Garten von 1400 m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Kantrida. RIJEKA, KANTRIDA - ausgezeichnetes Privathaus 200 Meter vom Meer entfernt mit einem Garten von 1400 m2 Wir bieten zum Verkauf ein besonderes Einfamilienhaus nur 200 Meter vom Meer entfernt in Kantrida, in der Nähe von Rijeka und Opatija. Es ist ein wunderschönes einstöckiges Haus, das auf einem 1400 m² großen Privatgrundstück gebaut wurde. Das Gebäude hat folgenden Grundriss: Es besteht aus einem Eingang, einem großen Korridor, der ein großes Wohnzimmer mit Kamin verbindet, einer Taverne, einem Büro, einem großen Schlafzimmer und einem Badezimmer. Die Treppe führt in den ersten Stock, wo sich ein Hauptschlafzimmer, ein größeres Badezimmer und ein offenes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer befinden. Das oben genannte Wohnzimmer öffnet sich zu einer sonnigen, von Pflanzen umgebenen Terrasse. Der üppige Garten ist ein wichtiges Merkmal dieses Hauses. Neben 2 großen Rasenflächen und einem Gästehaus gibt es genügend Platz für den Bau eines Schwimmbades mit einem Bereich für sportliche Aktivitäten und einem großen privaten Parkplatz. Im Anbau, als Teil des Gartens, gelangt man zu einem großen hochwertigen Pavillon, präsentiert als Sommerküche mit fantastischem Blick auf das Meer. Als Teil des Privatgrundstücks umfasst das Eigentum neben dem Haus ein weiteres Haus von 80 m2 mit einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, zwei Badezimmern, einer Küche und einem Esszimmer. Ein ideales Beispiel für ein Gästehaus. Das Haus wurde im Sommer als touristische Einrichtung genutzt, was bedeutet, dass sich das Haus in einem äußerst guten Zustand befindet. Es ist auch wichtig hervorzuheben, dass die Konstruktion sowie die Möbel, Tischlerarbeiten und Böden von äußerst hoher Qualität sind. In fast jedem Zimmer gibt es eine Klimaanlage und das Haus verfügt über eine Zentralheizung mit Heizkörpern in jedem Zimmer. Ein interessantes Detail, das beim Aufenthalt im Haus auffällt, ist, dass man die Straße trotz der Nähe zum Meer überhaupt nicht hört. Das oben Gesagte bezieht sich auf den Aufenthalt außerhalb des Hauses (Gartens) und sicherlich auch innerhalb des Hauses. Letztendlich sind Ruhe und Privatsphäre am Haus gewährleistet. Dies ist eine wirklich seltene Gelegenheit, ein hochwertiges Einfamilienhaus zu kaufen, nur 200 Meter vom Meer entfernt auf der Strecke Rijeka - Opatija. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 26174 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

7 Z

4 Ba

Stockwerk 230 m²

Grundstück 1.400 m²

Rijeka

124.800 EUR

Stockwerk 1.103 m²

Rijeka

210.000 EUR

RIJEKA, KOZALA - Etage eines Hauses zur Anpassung.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Kozala. RIJEKA, KOZALA - Etage eines Hauses zur Anpassung Zum Verkauf steht ein Haus im 1. Stock zur Komplettrenovierung in begehrter Lage in Kozala. Das Haus verfügt über ein Erdgeschoss und 3 Etagen. Die Wohnung im ersten Stock ist über eine gemeinsame Außentreppe erreichbar. Die Etage verfügt über einen separaten Vordereingang und besteht aus dem ersten Flur, von dem aus Sie einen großen, nach Westen ausgerichteten Abstellraum von 12 m2 betreten, der zum Wohnen genutzt werden kann, sowie einem zusätzlichen kleineren Abstellraum und dem Eingang zur Wohnung. Die Wohnung besteht aus Flur, Bad, separater Toilette, 4 Schlafzimmern, Küche und Esszimmer, Gesamtfläche 105 m2. Über die gesamte Etage erstreckt sich ein überdachter Südbalkon mit Blick auf das Meer und die Stadt. Zur Wohnung gehört ein separater Holzschuppen. Das Haus wurde vor 1968 gebaut und verfügt über eine entsprechende Bescheinigung. Die Erlangung der Betriebsgenehmigung ist im Gange. Zwei Achtel des Hauses sind Miteigentümer der Etage. Der Grundriss wird gerade erstellt den Kauf auf Kredit ermöglichen. Dringender Verkauf. Der Preis ist nicht festgelegt. IMMOBILIE IN TOLLER LAGE MIT GROSSEM POTENZIAL! Die Geschichte der Gegend von Kozala ist ein wunderbares Beispiel für die Transformation eines schroffen grünen Hügels, der fast direkt über den Nordmauern von Rijeka liegt (je nach Autor, Zeit und Ort des Namens „Kozala“) Das Ausgehen bedeutete Gefahr, aber noch häufiger das Vergnügen der Arbeit und des Trinkens, da es sich um einen Ort mit Weinbergen handelte (die Erwähnung von Kozala geht auf das 15. Jahrhundert zurück, genau als einer der Standorte der Weinberge der Stadt), und auf den man im Zenit zusteuerte der Monarchie, bürgerliche Herrenhäuser, mit exotischen Pflanzenarten geschmückte Innenhöfe, neue Stadtstraßen, die von historistisch-sezessionistischen Gebäuden gesäumt sind, die sich während der Zeit des Königreichs Italien in das „Zentrum außerhalb des Zentrums“ ausbreiteten und sich um das Haus herum konzentrierten, um sich für die Versammlung der Faschisten zu sammeln und in Rijeka ein bis dahin stilistisch beispielloser Kirchenbau. Für die letzte „Würze“ sorgte der Sozialismus, der Wolkenkratzer und Gebäude aus Beton zwischen Häuser und Gärten schob und so das schuf, was Kozala heute ist – ein stark urbanisiertes Stadtgebiet, nur wenige Minuten von Korzo entfernt. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 30304 Ivan Vinger Agent s licencom Mob: +385 91 601 3692 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: ivan.vinger@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com DUX Rijeka Mob: +385 91 516 5017 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 Z

4 Ba

Stockwerk 105 m²

Stockwerk 1

Rijeka

365.000 EUR

Grundstück Trsat, Rijeka, 1278m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Trsat. Wir verkaufen ein Baugrundstück in Trsat, freier Blick auf Kvarner, asphaltierte Straße, Wasser und Strom zum Grundstück selbst... ID CODE: 5782 Stjepan Vrsalović, mag.oec. Agent s licencom Mob: 0914848887 Tel: 051 403 771 E-mail: stjepan@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

Stockwerk 1.278 m²

Rijeka

380.000 EUR

Grundstück Rožmanići, Kostrena, 1m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Kostrena, Rožmanići. Wir vermitteln beim Verkauf von Baugrundstücken in Kostrena mit wunderschönem Blick auf das Meer und der gesamten verfügbaren Infrastruktur. Konzeptionelles Projekt zur Errichtung einer Doppelhaushälfte. Ein freier Blick auf den gesamten Kvarner. ID CODE: 5705 Stjepan Vrsalović, mag.oec. Agent s licencom Mob: 0914848887 Tel: 051 403 771 E-mail: stjepan@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

Stockwerk 1.555 m²

Rijeka

88.000 EUR

Grundstück Grobnik, Jelenje,1757m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Jelenje, Martinovo Selo. Wir verkaufen Bauland in Grobnik. Möglichkeit zum Bau eines Wohngebäudes. Für das Grundstück wurde vor etwa 10 Jahren eine Baugenehmigung erteilt, der Eigentümer gab den Bau jedoch auf. Gute Lage in der Nähe des Flusses, umgeben von Wald ID CODE: 5695 Stjepan Vrsalović, mag.oec. Agent s licencom Mob: 0914848887 Tel: 051 403 771 E-mail: stjepan@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

Stockwerk 1.947 m²

Rijeka

230.000 EUR

Grundstück Trsat, Rijeka, 658m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Trsat. Wir verkaufen ein Baugrundstück in Trsat, freier Blick auf Kvarner, asphaltierte Straße, Wasser und Strom zum Grundstück selbst... ID CODE: 5781 Stjepan Vrsalović, mag.oec. Agent s licencom Mob: 0914848887 Tel: 051 403 771 E-mail: stjepan@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

Stockwerk 658 m²

Rijeka

310.000 EUR

Grundstück Rožmanići, Kostrena, 1m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Kostrena, Rožmanići. ID CODE: 5716 Stjepan Vrsalović, mag.oec. Agent s licencom Mob: 0914848887 Tel: 051 403 771 E-mail: stjepan@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

Stockwerk 1.235 m²

Rijeka