228.500 EUR

RIJEKA, DONJA DRENOVA - 3 Schlafzimmer + Badezimmer mit Garten- und Meerblick!.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Drenova. RIJEKA, DONJA DRENOVA - 3 Schlafzimmer + Badezimmer mit Garten- und Meerblick! Wir vermitteln beim Verkauf ausgezeichneter Immobilien in Donja Drenova in Rijeka. Die Immobilie befindet sich im Hochparterre eines Hauses (kann auch als kleineres Wohnhaus betrachtet werden) mit 3 Wohneinheiten. Das Haus wurde legalisiert und ist in Etagen unterteilt, so dass es auch für Käufer auf Kredit geeignet ist. Das Haus hat eine gepflegte Fassade und das Dach wird gerade renoviert. Die Wohnung besteht aus drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche mit Esszimmer, einem Badezimmer, einer Speisekammer, einem Flur und einem langen Balkon. Jede Wohnung verfügt über einen separaten Eingang. Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze und der Ausblick ist sogar vom Garten aus möglich. Der Boden verfügt über eine eigene Pellet-Zentralheizung, Klimaanlage und installierte PVC-Tischlerei. Die Wohnung steht komplett möbliert zum Verkauf. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35565 Marco Matešković Agent s licencom Mob: +385 98 13 77 003 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marco@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 93 m²

Grundstück 326 m²

Rijeka

405.000 EUR

RIJEKA, KANTRIDA - Apartment 400 m vom Meer und Strand entfernt.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Kantrida. RIJEKA, KANTRIDA - Apartment 400 m vom Meer und Strand entfernt Rijeka, an der Küste der Kvarner-Bucht gelegen, bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität und ist gleichzeitig das kulturelle, historische und wirtschaftliche Zentrum der Region. Die Stadt ist dynamisch, bietet aber auch ruhige, für das Familienleben geeignete Gegenden. Kantrida, eine der gefragtesten Siedlungen in Rijeka, ist bekannt für seine Nähe zum Meer, die grüne Umgebung, die ruhige Umgebung und die hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum. Es ist ein idealer Ort für Natur- und Meeresliebhaber sowie für diejenigen, die alle Annehmlichkeiten einer modernen Stadt genießen und dennoch weit genug vom Trubel der Stadt entfernt sein möchten. Zum Verkauf steht eine Wohnung in einem Einfamilienhaus in Kantrida, Wohnfläche 62 m². Dieses helle und funktionale Apartment besteht aus einer Küche mit Wohnzimmer, zwei geräumigen Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer. Die Wohnung wurde 2018 komplett renoviert, es wurden hochwertige Materialien verwendet und der Raum wurde sorgfältig eingerichtet, um Komfort und Funktionalität zu bieten. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft, was bedeutet, dass sie ohne zusätzliche Investitionen bezugsfertig ist. Zur Wohnung gehört auch ein Parkplatz, was angesichts der Lage ein zusätzlicher Vorteil ist. Die Wohnung liegt nur 400 m vom Strand entfernt und ist somit die perfekte Wahl für Liebhaber des Meeres und der Entspannung an der Küste. Auch für das Familienleben ist die Lage ideal, da sie in der Nähe von Schulen, Geschäften, Parks und allen wichtigen Annehmlichkeiten der Stadt liegt. Angesichts der Nähe zum Strand und der Attraktivität der Lage bietet die Wohnung außerdem großes Potenzial für die touristische Vermietung. Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen dar, die die perfekte Kombination aus Komfort, Qualität und Nähe zum Meer suchen. Ob Sie ein Zuhause für Ihre Familie oder eine Investition für touristische Zwecke suchen, diese Wohnung in Kantrida ist die richtige Lösung für Sie. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, können Sie mich gerne kontaktieren. Es wird uns eine Freude sein, Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Träume behilflich zu sein! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35792 DUX Rijeka Mob: +385 91 622 8062 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr DUX Nekretnine d.o.o. Mob: +385 99 435 1392 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 62 m²

Stockwerk 1

Rijeka

349.000 EUR

315.000 EUR

RIJEKA, STROGI CENTAR - Investitionswohnung, 3 Einheiten!.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Centar. RIJEKA, ZENTRUM - Investitionswohnung, 3 Einheiten, GELEGENHEIT! Drei moderne Studio-Apartments stehen im Zentrum von Rijeka, eine Minute zu Fuß von Korz entfernt, im ersten Stock eines gepflegten österreichisch-ungarischen Wohngebäudes zum Verkauf. Mit einer Gesamtfläche von 70 m2 stellen diese Wohnungen eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit dar. Jede Wohnung verfügt über einen separaten Eingang und eignet sich daher ideal für die Kurzzeit- oder Langzeitmiete. Die Wohnungen sind komplett ausgestattet und der zukünftige Eigentümer muss nur noch Betten und Kleiderschränke hinzufügen. Aufteilung: - Wohnung 1: zwei Badezimmer, Küche, Zimmer; Ausgestattet mit zwei Klimaanlagen, TV und Waschmaschine. - Wohnung 2: Badezimmer und Küche; Klimaanlage, TV und Waschmaschine. - Wohnung 3: Badezimmer und Küche; Klimaanlage, TV und Waschmaschine. Darüber hinaus gehört zur Immobilie ein Abstellraum von ca. 10 m2 im Untergeschoss des Gebäudes, was die Funktionalität dieser Immobilie noch weiter erhöht. Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage, nur wenige Schritte von Korzo und allen notwendigen Einrichtungen entfernt, was sie perfekt für die touristische oder geschäftliche Vermietung macht. Reines Eigentum, keine Belastungen! Für weitere Informationen rufen Sie den Agenten an: Evan Beaković +385 91 54 833 54 +385 97 69 105 07 Liebe Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr berechnet /opci-uvjeti-business ID CODE: 35099 Evan Beaković Agent s licencom Mob: +385 91 54 833 54 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: evan@dux-nekretnine.hr www.dux-istra.com DUX Rijeka Mob: +385 97 6910 507 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 70 m²

Stockwerk 1

Rijeka

800.000 EUR

3 Z

Grundstück 200 m²

Stockwerk 3

Rijeka

785.000 EUR

Rijeka, Bivio, Luxuswohnung 121 m2 im neuen Gebäude Die unmittelbare Nähe zum Meer in fußläufiger Entfernung bietet die Möglichkeit, die Sommersaison, frische Luft und einen Panoramablick auf die Kvarner-Bucht optimal zu nutzen. Die Kindergärten, Schulen, Sporthallen und Geschäfte befinden sich im Umkreis von 2 km. Das gesamte Gebäude verfügt auf seinen vier Etagen über vier Wohnungen unterschiedlicher Größe und einen Untergeschoss mit Garagenplatz. Zu Parkzwecken befinden sich die meisten Stellplätze im Untergeschoss, das für das Laden von Elektroautos vorbereitet wird. Bis auf das Parken im Untergeschoss oder im Hof ist jeder Wohnung eine eigene Speisekammer bzw. Abstellraum zugeordnet. Der Haupteingang des Gebäudes befindet sich im Erdgeschoss und ist über eine Außentreppe erreichbar. Der Zugang zu den Wohnungen erfolgt über eine Kommunikationsvertikale, innerhalb derer Treppenhaus und Aufzug geschlossen sind. Jede Wohnung verfügt zusätzlich zu den geräumigen Kleiderschränken und in allen Schlafzimmern über einen Platz für eine Garderobe im Eingangsbereich. Die Beheizung aller Wohnungen erfolgt über eine Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe (Luft-Wasser) sowie Warmwasserbereitung. Die Kühlung erfolgt über ein separates Multisplit-System, d.h. Wandmontierte „Fan Coils“ in allen Räumen und im Wohnzimmer. Die Badezimmer sind zusätzlich mit einem wandmontierten Elektroheizkörper ausgestattet. Die Parkplätze befinden sich im Untergeschoss. Fünf Parkplätze befinden sich in der geschlossenen Garage. Es gibt zwei Parkplätze unbedeckt und im äußeren Teil angeordnet. ▪ WOHNUNG 4 – Vierzimmerwohnung im 2. OG mit großzügigem überdachtem Balkon und Loggia. Nebenräume bestehen aus einem separaten Abstellraum und 2 geschlossenen Parkplätzen Für weitere Informationen können Sie uns gerne kontaktieren. ID CODE: E3390 Kristijan Kopić Agent s licencom Mob: ... E-mail: ... https://nekretnine.everis.hr/ Features: - Garage - Parking - Balcony

4 Z

Stockwerk 121 m²

Stockwerk 2

Rijeka

258.000 EUR

Wohnung Vojak, Rijeka, 79m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Vojak. ID CODE: 6308 Stjepan Vrsalović, mag.oec. Agent s licencom Mob: 0914848887 Tel: 051 403 771 E-mail: stjepan@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 79 m²

Grundstück 95 m²

Stockwerk 1

Rijeka

105.000 EUR

Grundstück Jelenje, 2.190m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Jelenje, Jelenje. ID CODE: 6372 Stjepan Vrsalović, mag.oec. Agent s licencom Mob: 0914848887 Tel: 051 403 771 E-mail: stjepan@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

Stockwerk 2.190 m²

Rijeka

4 Z

Stockwerk 253 m²

Stockwerk 3

Rijeka

62.300 EUR

Stockwerk 303 m²

Rijeka

675.000 EUR

Luxusapartment in Rijeka.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Kozala. Apartment 2 im ersten Stock ist eine perfekte Kombination aus elegantem Design und Luxus. Mit 99,92 m2 Innenfläche und beeindruckenden 179,07 m2 Außenfläche – Garten – bietet diese Wohnung Komfort und großzügige Terrassen mit schöner Aussicht. Das Besondere an dieser Wohnung ist die große Terrasse auf der Südseite, die tagsüber viel Sonnenlicht spendet und so einen perfekten Ort zum Entspannen und Genießen des Ausblicks auf die umliegende Landschaft schafft. Andererseits bietet die Gartenterrasse auf der Nordseite Intimität und eine ruhige Ecke, ideal, um die frische Luft zu genießen. Es besteht aus: Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, Speisekammer, Badezimmer und drei geräumige Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank. Neben dem beheizten Pool von 16,28 m2 mit Gegenstromschwimmen verfügt Wohnung 2 auch über 3 Parkplätze, davon zwei überdacht, und eine Ladestation für Elektroautos. Mit einer Thermofassade und Fußbodenheizung des Herstellers Daikin ist ein warmes Zuhause garantiert. Eine Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher erzeugt sehr effizient ausreichend Warmwasser für den Verbrauch. Die Kühlung ist A+++ dank modernster Technologie des Zulieferers Daikin. 4 Inneneinheiten sind an 1 Außeneinheit mit 8 kW angeschlossen. Heizung und Kühlung werden in jedem Raum separat automatisch geregelt. ID CODE: 6311 Josip Šikić, mag.oec Agent s licencom Mob: +385 91 890 4694 Tel: +385 51 403 771 E-mail: info@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 100 m²

Grundstück 179 m²

Stockwerk 1

Rijeka

68.500 EUR

Stockwerk 331 m²

Rijeka

134.800 EUR

Wohnung Srdoči, Rijeka, 37,44m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Srdoči. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Gebäudes in Srdoči, an einer ausgezeichneten Lage mit allen notwendigen Annehmlichkeiten in der Nähe. Die Wohnfläche beträgt 37 m² und umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Einrichtung ist nicht modern und benötigt eine leichte Auffrischung, um voll funktionsfähig und komfortabel zu sein. Sie ist ideal für diejenigen, die eine kleinere Wohnung an einem praktischen und bequemen Standort suchen. ID CODE: 2011-44 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 37 m²

Stockwerk 2

Rijeka

218.000 EUR

Rijeka, schöne und komfortable Wohnung in ausgezeichneter Lage.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Srdoči. Eine geräumige Wohnung mit einer Fläche von 71,68 m² steht in einer der begehrtesten Lagen in Rijeka zum Verkauf. Die Wohnfläche beträgt 69,34 m², während der 2,34 m² große Abstellraum zusätzliche Funktionalität bietet. Die Wohnung besteht aus zwei komfortablen Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer, einem Wohnzimmer und einer Küche mit Essbereich, die durch Helligkeit und Funktionalität besticht. Die Renovierung im Jahr 2009 wurde mit großer Sorgfalt und hochwertigen Materialien durchgeführt, was eine langlebige Wohnqualität und ein angenehmes Wohnambiente garantiert. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft, was den zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit bietet, sie nach ihren persönlichen Vorlieben und Vorstellungen zu gestalten. Der Kauf eines Teils der Möbel, einschließlich der Küche, ist gegen Aufpreis möglich. Die Lage ist perfekt – die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Geschäften, Parks und anderen Einrichtungen macht sie ideal für das Familienleben. Gleichzeitig macht die Nähe zu den Stränden von Rijeka und der Opatija Riviera die Wohnung auch für die touristische Vermietung äußerst attraktiv. Dies ist eine seltene Gelegenheit – eine Immobilie, die perfekte Qualität, Lage und Potenzial vereint! ID CODE: 2009-61 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 72 m²

Stockwerk 2

Rijeka

187.000 EUR

Haus Škurinje, Rijeka, 80m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Škurinje. Zum Verkauf steht ein Haus oberhalb von Škurinje, gelegen auf einem Grundstück, das Privatsphäre bietet und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Wohnfläche von 80 m² umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Zum Anwesen gehören ein großer Hof und ein Parkplatz mit einer Gesamtfläche von über 400 m², ideal für Familien und Aktivitäten im Freien. Das Haus verfügt auch über eine großzügige Terrasse, perfekt zum Genießen der frischen Luft. Das Dach wurde 2023 vollständig renoviert. Die Lage ist ausgezeichnet, nur 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt. ID CODE: 2011-52 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 80 m²

Rijeka

ID CODE: E3398 Marin Modić Agent s licencom Mob: ... E-mail: ... https://nekretnine.everis.hr/ Features: - Balcony - Parking - Garage - Terrace - Lift

4 Z

Stockwerk 163 m²

Stockwerk 3

Rijeka

Exklusive Blockhütte aus Holz in Ravna Gora von Gorski Kotar! Es liegt im Hochland, an der Grenze zwischen dem mediterranen Raumklima, dem pannonischen Landesinneren und dem Alpengürtel. Wir bieten diese beeindruckende Holzvilla von 97m2 auf einem großzügigen Grundstück von 3893m2 mit drei separaten Terrassen an. Vorteile: - eine Terrasse verfügt über einen Hydromassage-Pool von Sundance Spas - Finnische Sauna befindet sich in einem separaten Holzgebäude mit Holzofen - Sommerküche mit OFRY-Grill neben dem Wald und in der Nähe des Baches - ein kleines Werkzeughaus, das als Aufbewahrungsort für verschiedene Dinge dient. Das Blockhaus ist etwas Besonderes und wurde aus natürlichen, gesunden und ökologisch getesteten Materialien gebaut. Möbel sorgfältig ausgewählt und auf Bestellung entworfen und mit besonderer Sorgfalt handgefertigt. Sie können das Anwesen auf den Bildern erleben, und es ist in seiner Natur noch schöner, es strahlt Ursprünglichkeit, Charme und die besondere Wärme des Zuhauses aus und lädt zum Verweilen und Genießen ein. Es befindet sich in ruhiger und schöner Lage, umgeben von einem Pinienwald, der das ganze Jahr über die Dekoration dieser Region ist. Das angenehme Klima in den Sommermonaten und doch die idyllische Atmosphäre durch den Schnee in den Wintermonaten werden den neuen Besitzern unvergessliche Urlaubsmomente bescheren. Die Holzhütte besteht aus 2 Schlafzimmern, 2 Bädern und einem geräumigen Wohnzimmer und einer Küche mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, die sich ideal zum Verweilen in der Natur eignet. Die Küche ist mit allen notwendigen Geräten, einem Side-by-Side-Kühlschrank, einem Weinkühler, einem Geschirrspüler und einem Backofen ausgestattet. Das Wohnzimmer ist mit einem holzbefeuerten Kamin mit seitlich und seitlich zu öffnendem Glas ausgestattet. Im Wohnzimmer, in der Küche und im Bad ist eine elektrische Fußbodenheizung installiert. Das Haus ist alarm- und videoüberwacht. Wirklich erstaunliches Anwesen. Ref: RE-U-30740 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

2 Ba

Stockwerk 150 m²

Grundstück 3.893 m²

Rijeka

1.300.000 EUR

3 Ba

Stockwerk 160 m²

Rijeka

2.500.000 EUR

4 Ba

Stockwerk 400 m²

Rijeka

530.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Centar. ID CODE: 2338 Kristina Kopić Agent s licencom Mob: +385 (0) 99 785 6767 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: kristina@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr Danijel Rubeša Agent s licencom Mob: +385 (0) 99 334 8207 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: danijel@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 100 m²

Stockwerk 3

Rijeka

1.592.000 EUR

Exklusive Maisonette-Villa mit Pool und Garage und Panoramablick auf das Meer in Kostrena! Wir sind stolz, Ihnen eine exklusive Gelegenheit präsentieren zu können: ein modernes, abgeschlossenes Anwesen in einem ruhigen und privaten Komplex mit nur zwei Villen. Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint Luxus, Komfort und eine atemberaubende Naturumgebung. Jede Villa in diesem exklusiven Komplex bietet absolute Privatsphäre. Das eingezäunte Grundstück, umgeben von Grün, sorgt für ein Gefühl von Ruhe und Intimität. Zum Anwesen gehören außerdem ein privater Pool und eine Garage. Die 376 m² große Maisonette-Villa ist so durchdacht konzipiert, dass auf allen drei Etagen jeder Zentimeter des Platzes optimal ausgenutzt wird, und bietet geräumige und funktionale Wohnbereiche. Das Untergeschoss verfügt über ein offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, nahtlos verbunden mit einer privaten Terrasse mit spektakulärem Meerblick. Das Erdgeschoss umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen begehbaren Kleiderschrank, eine Waschküche und eine Garage. Im ersten Stock finden Sie zwei weitere geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse. Diese hochwertige Residenz zeichnet sich durch Liebe zum Detail und hochwertige Materialien aus. Jede Einheit ist mit einer Wärmepumpe, einem unabhängigen Kühlsystem, einer Klimaanlage und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Große Glasschiebetüren mit Schuco-Rahmen sorgen für reichlich Tageslicht und bieten einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung. Die eleganten Sanitärkeramiken von Villeroy & Boch verleihen einen Hauch von Raffinesse, während die Wärmedämmung der Fassade für Energieeffizienz sorgt. Die Lage dieser Immobilie ist außergewöhnlich – eingebettet in einer ruhigen Sackgasse oberhalb von Kostrena, nur 2 Autominuten vom Strand und nur 10 Minuten vom Zentrum von Rijeka entfernt. Kostrena dient als idealer Knotenpunkt und bietet einfachen Zugang zu verschiedenen beliebten Zielen. Ref: RE-U-32861 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

6 Ba

Stockwerk 376 m²

Rijeka

890.000 EUR

Haus Kostrena, 245m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Kostrena, Kostrena. ID CODE: 2010 Danijel Rubeša Agent s licencom Mob: +385 (0) 99 334 8207 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: danijel@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr Kristina Kopić Agent s licencom Mob: +385 (0) 99 785 6767 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: kristina@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr

5 Z

3 Ba

Stockwerk 245 m²

Grundstück 400 m²

Rijeka

105.000 EUR

Brač, Sumartin, zwei autochthone Steinhäuser, die einer kompletten Renovierung bedürfen. Sie sind im Originalzustand, sie sind miteinander verbunden. Eines hat eine Grundrissfläche von 77 m2, das andere 18 m2. Die Häuser stehen auf einem Grundstück von 235 m2, sodass die umliegende Hoffläche 140 m2 beträgt. Das Haus befindet sich in ruhiger Lage, jedoch nahe dem Ortszentrum. Die gesamte Infrastruktur ist auf dem Grundstück vorhanden (Strom, Wasser und Abwasser). Obwohl man vom Erdgeschoss aus keinen Blick auf das Meer hat, liegt das Meer in einer Entfernung von 280 m, also in der Entfernung vom Strand. Bilder des Sanierungsvorschlags sind beigefügt. Eigentum in Ordnung. www.biliskov.com  ID:14472-1

1 Z

Stockwerk 95 m²

Grundstück 235 m²

Rijeka

1.100.000 EUR

Villa mit Swimmingpool in der Nähe des Meeres in Kraljevica! Die Entfernung zum Meer beträgt 200 Meter Luftlinie und 2,5 Kilometer mit dem Auto zum nächsten Strand. Die Gesamtfläche beträgt 400 m². Die Grundstücksfläche beträgt 570 m². Dieses Anwesen bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, einen komfortablen Lebensstil in mediterraner Umgebung zu genießen. Das Haus liegt auf einem großzügigen Grundstück und verfügt über einen 9 Meter langen beheizten Innenpool sowie einen großzügigen Loungebereich, der sich das ganze Jahr über perfekt zum Entspannen eignet. Das Grundstück wird durch ein Gartenhaus, einen Pavillon, einen Weinberg, Feigenbäume und einen Kinderspielplatz noch weiter aufgewertet. Erdgeschoss: Das Erdgeschoss umfasst einen wunderschön dekorierten Weinkeller und eine Gästelounge, die mit maßgefertigten Massivholzmöbeln eingerichtet ist. Es gibt auch eine Sommerküche und einen Wellnessbereich mit finnischer Sauna und kleinem Fitnessraum, der Platz zum Entspannen und Erholen bietet. Jedes Detail ist sorgfältig gestaltet, um maximalen Komfort und Luxus zu gewährleisten. Erster Stock: Der erste Stock beherbergt eine Wohnung mit Eingangshalle und drei Schlafzimmern, eines davon ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Auf dieser Etage befinden sich außerdem eine Küche, ein Essbereich und eine überdachte Terrasse, die sich ideal für Mahlzeiten im Freien mit Blick auf den angelegten Garten eignet. Zweite Etage: Die zweite Etage spiegelt den Grundriss der ersten Etage wider und verfügt zusätzlich über eine geschlossene Loggia, die sich über die gesamte Länge des Hauses erstreckt. Diese Loggia bietet einen atemberaubenden Blick auf das Meer und die Inseln und sorgt für ein einzigartiges mediterranes Wohnerlebnis. Es ist ein perfekter Ort zum Entspannen und um ruhige Momente mit Familie und Freunden zu genießen. Zusatzfunktionen: Überdachter Parkplatz: Das Anwesen verfügt über überdachte Parkplätze für mehrere Autos, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Landschaftsgarten: Der Garten ist mit einer Vielzahl von Pflanzen und Obstbäumen geschmückt, die eine private und luxuriöse Atmosphäre schaffen. Beheizter Innenpool: Der beheizte Innenpool sorgt das ganze Jahr über für Vergnügen und wird durch einen Ruheraum für ultimativen Komfort ergänzt. Dieses Haus ist eine perfekte Mischung aus Luxus und Komfort, ideal für diejenigen, die ein ruhiges und qualitativ hochwertiges Leben suchen, ergänzt durch die Vorteile des mediterranen Klimas und Lebensstils. Das in Kraljevica gelegene Anwesen bietet eine hervorragende Anbindung an Großstädte und Sehenswürdigkeiten und gleichzeitig Privatsphäre und Ruhe. Die Nähe zum Meer macht es zu einer attraktiven Wahl für Wassersportler, und die nahe gelegene Stadt Rijeka bietet alle notwendigen städtischen Annehmlichkeiten. Kraljevica ist bekannt für sein historisches und kulturelles Erbe, seine wunderschönen Strände und sein kristallklares Wasser. Der bequeme Zugang zu Geschäften, Restaurants und Schulen macht es zu einem idealen Ort für das Familienleben. Darüber hinaus bietet die Gegend zahlreiche Freizeit- und Kulturaktivitäten. Ref: RE-U-32388 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

7 Ba

Stockwerk 400 m²

Grundstück 570 m²

Rijeka

KEIN FOTO

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Bivio. ID CODE: 2374 Danijel Rubeša Agent s licencom Mob: +385 (0) 99 334 8207 Tel: +385 (0) 51 498 068...

610.000 EUR

Wohnung Bivio, Rijeka, 43,44m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Bivio. ID CODE: 2374 Danijel Rubeša Agent s licencom Mob: +385 (0) 99 334 8207 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: danijel@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr Kristina Kopić Agent s licencom Mob: +385 (0) 99 785 6767 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: kristina@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 102 m²

Grundstück 40 m²

Stockwerk 2

Rijeka