599.000 EUR

550.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Viškovo, Viškovo. VIŠKOVO - Einfamilienhaus, zwei Wohnungen, Garage, Garten! Wir vermitteln beim Verkauf ausgezeichneter Einfamilienhäuser im Zentrum von Viškov. Trotz der zentralen Lage ist das Haus von viel Grün umgeben und befindet sich in einer sehr ruhigen Lage. Das Anwesen besteht aus einem Haus mit zwei Wohnungen und einem Loft im Rohbau, einem Garten mit Kaskaden, einer Garage, Stellplätzen für mindestens 5 Fahrzeuge, einem Grill und einem Gartenhaus. Im Untergeschoss gibt es eine geräumige Garage, einen Garten und einen Parkplatz. Das Erdgeschoss besteht aus einer derzeit vermieteten Einzimmerwohnung, einer großen Terrasse, einem Abstellraum und einem Heizraum (Fußbodenheizung). Im 1. OG befindet sich eine adaptierte Dreizimmerwohnung mit großzügiger Südterrasse. Hinter dem Haus befinden sich ein Gartenhaus und ein Grill mit herrlichem Blick auf das Zentrum von Viškov. Es besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss zu einem Hochdachgeschoss auszubauen, bei dem ein neues Stockwerk als Wohneinheit entsteht. Preis auf Anfrage, da derzeit Keramik im Treppenhaus und auf der Terrasse verlegt wird. Eigentum und Legalisierung in Ordnung. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 31214 Marco Matešković Agent s licencom Mob: +385 98 13 77 003 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marco@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

6 Z

4 Ba

Stockwerk 230 m²

Grundstück 750 m²

Rijeka

320.000 EUR

RIJEKA, PEĆINE – Renommierte Wohnung in einer Jugendstilvilla in Pećine – erste Reihe zum Meer.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Pećine. RIJEKA, PEĆINE – Renommierte Wohnung in einer Jugendstilvilla in Pećine – erste Reihe zum Meer Pećine, einer der begehrtesten Orte in Rijeka, ist bekannt für seine eleganten Villen, die Nähe zum Meer und die Grünflächen, die das Gefühl einer Oase der Ruhe inmitten des städtischen Lebens vermitteln. Dieses exklusive Viertel bietet eine perfekte Balance zwischen Natur und städtischer Infrastruktur – von wunderschönen Promenaden am Meer über herrliche Strände bis hin zur unmittelbaren Nähe zum Stadtzentrum mit seinem reichhaltigen Angebot an Annehmlichkeiten. Die Wohnung befindet sich in einer denkmalgeschützten Jugendstilvilla, einem Meisterwerk der Architektur, in erster Reihe zum Meer gelegen. Die großzügige Zweizimmerwohnung mit hohen Decken strahlt vornehme Eleganz aus und vermittelt auf Schritt und Tritt ein Gefühl von Luxus. Ein geräumiges Wohnzimmer mit Esszimmer und eine große, voll ausgestattete Küche bilden den zentralen Teil der Wohnung, ideal für Zusammenkünfte und Familienmomente. Die Küche führt zu einem bezaubernden Balkon mit Blick auf das Grün der Villa und des Hofes. Das Schlafzimmer ist mit einem großen Einbauschrank ausgestattet, in dem sich für zusätzliche Sicherheit auch ein Safe befindet. Das Badezimmer mit seinem großen Fenster mit Blick ins Grüne strahlt Licht und Geräumigkeit aus und bietet Luxus und Funktionalität. Im Flur befindet sich ein weiterer Einbauschrank, gut erhaltenes Parkett und funktionstüchtige Lehmöfen unterstreichen die zeitlose Eleganz dieser Wohnung zusätzlich. Die Umgebung der Villa ist mit viel Grün angereichert und die Trennung von der Hauptstraße gewährleistet absolute Privatsphäre und Ruhe, ohne störenden Verkehrslärm. Der großzügige Garten der Villa trägt zur Lebensqualität bei und ist ideal zum Entspannen im Freien oder zum sicheren Spielen mit Kindern. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und erfordert keine Renovierungen – es fehlt nur noch Ihre persönliche Note durch die Auswahl der Möbel nach Ihren eigenen Wünschen. Dank seiner prestigeträchtigen Lage und der unmittelbaren Nähe zum Meer, dem Stadtzentrum und allen wichtigen Einrichtungen eignet sich diese Immobilie perfekt für das Familienleben, aber auch als Luxusinvestition zur touristischen Vermietung. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie mich vertrauensvoll, es wird mir eine Freude sein, Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Träume behilflich zu sein! Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35468 DUX Rijeka Mob: +385 91 622 8062 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

2 Z

2 Ba

Stockwerk 84 m²

Grundstück 366 m²

Stockwerk 1

Rijeka

67.500 EUR

Stockwerk 1.208 m²

Rijeka

167.000 EUR

Haus Dujmići, Kostrena, 76m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Kostrena, Dujmići. Rijeka, Kostrena, Charmante Antiquität Zum Verkauf in Kostrena mit herrlichem Blick auf das Meer. Diese Immobilie besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Im ersten Stock befinden sich zwei geräumige Zimmer, während sich Küche, Wohnzimmer und Badezimmer im Erdgeschoss befinden. Von der ersten Etage hat man einen wunderbaren Blick auf das Meer. Mit einer kleinen Renovierung kann dieses Haus zu Ihrem wunderbaren Urlaubsort werden. Es liegt in einem ruhigen Teil von Kostrena, bietet Privatsphäre und Komfort und liegt gleichzeitig in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen. ID CODE: 2008-57 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

5 Z

3 Ba

Stockwerk 76 m²

Grundstück 5 m²

Rijeka

415.000 EUR

ID CODE: 2678 Filip Popović Suradnik u procesu obuke Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ...

5 Z

Stockwerk 127 m²

Stockwerk 4

Rijeka

778.000 EUR

4 Z

Grundstück 375 m²

Rijeka

187.000 EUR

VIŠKOVO, MARINIĆI – Ausgezeichnete Wohnung im Zentrum.

Location: Primorsko-goranska županija, Viškovo, Marinići. VIŠKOVO, MARINIĆI – Ausgezeichnete Wohnung mitten im Zentrum Wir präsentieren Ihnen eine großartige Gelegenheit – eine 80 m² große Wohnung im Erdgeschoss eines Gebäudes im Herzen von Marinić. Diese Immobilie wird den Bedürfnissen der Familie gerecht, bietet aber auch das perfekte Investitionspotenzial. Die Wohnung besteht aus drei geräumigen Schlafzimmern, einem gemütlichen Wohnzimmer, einem funktionalen Badezimmer und einem praktischen Abstellraum. Die große Terrasse ist der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen der frischen Luft. Zur Wohnung gehört ein eigener Parkplatz, der den Alltag noch einfacher macht. Die Wohnung ist für die Beheizung mit Pellets vorbereitet, während sich das Gebäude in der Endphase des Anschlusses an die Kanalisation befindet. Dies ist eine großartige Gelegenheit für Käufer, die ihre Räumlichkeiten individuell gestalten möchten, da die Wohnung genügend Potenzial für die individuelle Anpassung an ihre eigenen Wünsche und Bedürfnisse bietet. Die Lage ist ausgezeichnet – direkt im Zentrum von Marinić, in unmittelbarer Nähe von Geschäften, Schulen, Kinderspielplätzen, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen anderen Einrichtungen, die für ein angenehmes Leben notwendig sind. Dies ist eine Immobilie, die Zweckmäßigkeit, Lage und die Möglichkeit, ein Traumhaus zu schaffen, vereint. Wenn Sie ein Zuhause in einer ruhigen, aber gut angebundenen Gegend suchen oder in eine Immobilie mit Potenzial investieren möchten, sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35408 DUX Nekretnine d.o.o. Mob: +385 95 829 8608 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 80 m²

Rijeka

89.900 EUR

Čavle, großzügiges Baugrundstück.

Location: Primorsko-goranska županija, Čavle, Cernik. Čavle, großzügiges Baugrundstück. Das Feld liegt in Čavle, einer beliebten und ruhigen Siedlung in der Nähe von Rijeka. Die Entfernung zu den Hauptstraßen ermöglicht einen schnellen und einfachen Zugang zur Stadt und den umliegenden Gebieten. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 1724 m². Das Grundstück ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses mit großem grünen Garten oder eines Mehrfamilienhauses. Die leichte Hangneigung des Geländes bietet Möglichkeiten für kreative architektonische Lösungen. Es bietet den zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, mit der Außendekoration zu spielen und eigene Obst- und Gemüseplantagen anzubauen. Das Gelände verfügt über eine angelegte Zufahrt und Zufahrt über eine asphaltierte Straße. Alle notwendigen Anschlüsse sind in unmittelbarer Nähe des Grundstücks vorhanden. Das Grundstück ist Eigentum, ohne Belastungen oder Beschränkungen. Alle erforderlichen Unterlagen sind in Ordnung und können eingesehen werden. Das Grundstück liegt in der Nähe einer Grundschule, eines Kindergartens, eines Supermarkts und einer Gesundheitseinrichtung und ist somit ideal für das Familienleben. Es stehen öffentliche Verkehrsmittel zur Verfügung, die einen einfachen Zugang zu allen notwendigen Einrichtungen ermöglichen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 2009-20 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 1.724 m²

Rijeka

900.000 EUR

6 Z

Grundstück 360 m²

Rijeka

227.000 EUR

VIŠKOVO, MARINIĆI – 2BR+DB in einem neuen Gebäude!.

Location: Primorsko-goranska županija, Viškovo, Marinići. VIŠKOVO, MARINIĆI – 2BR+DB in einem neuen Gebäude! Wir vermitteln beim Verkauf eines schönen neuen Gebäudes in Viškovo, Marinići. Die Wohnung wird sich in einem Wohnhaus mit nur 5 Wohneinheiten in ruhiger Lage in der Nähe aller lebensnotwendigen Annehmlichkeiten wie Kindergarten, Bushaltestelle, Laden etc. befinden. Geplante Baufertigstellung ist Juni 2024. Jahre. Im 2. Stock befindet sich eine Wohnung bestehend aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Küche, einem Badezimmer, einem Flur und einem Balkon. Es verfügt über zwei Parkplätze. Der Investor wird die Wohnung mit Fußbodenheizung und Fan Coils ausstatten. Das Gebäude wird mit hoher Energieeffizienz und hohem Materialeinsatz errichtet. Bau durch einen namhaften Investor! Käufer sind von der Zahlung der Immobilienumsatzsteuer befreit! Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 31980 Marco Matešković Agent s licencom Mob: +385 98 13 77 003 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marco@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 83 m²

Stockwerk 2

Rijeka

400.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Martinkovac. MARTINKOVAC, RIJEKA - Neubau mit Meerblick Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit wunderschönem Meerblick - Rijeka! Zum Verkauf steht eine moderne, neu erbaute Wohnung im Wohnturm Martinkovac mit 76,80 m² und einer fantastischen Aussicht! Die Wohnung enthält: ✔️Offene Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer ✔️Zwei Schlafzimmer ✔️Badezimmer ✔️Flur ✔️Loggia ✔️Abstellraum Die Wohnung verfügt außerdem über zwei Garagenstellplätze mit einer Gesamtfläche von 25 m². Die Wohnung hat eine doppelte Ausrichtung – nach Norden und Nordwesten. Die Ausrichtung nach Nordwesten sorgt für viel Sonne im Wohnzimmer am Nachmittag. Die Loggia bietet einen Panoramablick auf Opatija, den Golf von Rijeka, die Inseln und das hügelige Hinterland. Die Schlafzimmer sind nach Norden ausgerichtet. Die Wohnung verfügt in allen Räumen über Fußbodenheizung mit individuellem Thermostat. Das Gebäude ist mit einer Video-Gegensprechanlage ausgestattet. Im Wohnzimmer gibt es eine Klimaanlage. Im Preis der Wohnung sind die komplette Möblierung und alle Haushaltsgeräte enthalten. Niedrige Kosten! Energieklasse: A+ Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 32058 DUX Rijeka Mob: +385 97 6910 507 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 77 m²

Stockwerk 8

Rijeka

85.500 EUR

ZAMET (GORNJI), SRDOČI, MARINIĆI – Baugrundstück 1000m2 für ein Wohnhaus – Wohnungen / Einfamilienhaus.

Location: Primorsko-goranska županija, Viškovo, Marinići. ZAMET (GORNJI), SRDOČI, MARINIĆI – Baugrundstück 1000m2 für ein Wohnhaus – Wohnungen / Einfamilienhaus Das Feld liegt in einer ruhigen und friedlichen Lage und direkt neben der asphaltierten Straße. Alle Versorgungseinrichtungen vor Ort. Die Geländekonfiguration ist völlig flach. Das Grundstück ist vollständig geräumt und baubereit. Sauberes und ordentliches Anwesen. Hervorragende Infrastruktur im Umkreis von 250 bis 750m: Ausfahrt/Einfahrt zur Umgehungsstraße, Busbahnhof, Post, Bank, Sportzentrum, Klinik, Apotheke, Restaurant, Schule, Kindergarten, Einkaufszentrum, Tankstelle... Eine gute Gelegenheit für Investoren, die sich mit dem Bau von Wohngebäuden beschäftigen – Wohnungen, aber auch für diejenigen, die ein Familienhaus in einer ruhigen, friedlichen Umgebung bauen möchten. ZAMET: Zamet ist das zweitgrößte Viertel der Stadt Rijeka, das vor allem einen Ort darstellt von angenehm des Lebens. Es ist ein Gebiet mit einer großen Anzahl von Wolkenkratzern, leicht zugänglichen Einkaufszentren und einem „grünen Markt“, mit dem sich nur wenige Viertel rühmen können. Es ist wichtig zu beachten, dass es dort viele Kultur-, Unterhaltungs-, Sport- und Freizeiteinrichtungen gibt, die es zu einem idealen Ort für geselliges Beisammensein, Unterhaltung und Sportveranstaltungen machen. Der zentrale Teil des Viertels ist Centar Zamet – ein moderner öffentlicher Komplex auf einem funktionalen Platz neben dem Markt und der Grundschule, der das soziale, sportliche und geschäftliche Zentrum des westlichen Teils von Rijeka darstellt. Im Gebiet von Zamet gibt es außerdem einen Kindergarten, einen Markt, eine Klinik, eine Wechselstube, einen Metzger, Kaffeebars, eine Bäckerei, eine Apotheke, eine Bank, einen Markt, eine Gemeindetafel und eine Kirche. SRDOČI: Srdoči ist ein Wohnviertel auf der Westseite der Stadt Rijeka, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt und verfügt über eine entwickelte Infrastruktur, die eine hervorragende Verkehrsanbindung sowohl an andere Teile von Rijeka als auch an andere Teile der Kvarner-Bucht gewährleistet und Kroatien. Die Verfügbarkeit von Gesundheitsversorgung, Schulen, Kindergärten, Geschäften, Banken, Postämtern, Parkplätzen sowie Kultur-, Unterhaltungs-, Sport- und Erholungsangeboten machen dieses Viertel zu einem äußerst attraktiven Wohnort. Das relativ neue Viertel von Rijeka kann als Wohngebiet beschrieben werden, das es im Laufe der Jahre geschafft hat, seine traditionelle Geschichte der Bildungs- und Sportgeschichte zu bewahren. Die Grundschule „Srdoči“ wurde bereits im Jahr 1986 eröffnet und seitdem werden jedes Jahr aufgrund der zahlreichen angebotenen Inhalte immer mehr Kinder angemeldet. Neben der Schulsporthalle ist der mit neuem Kunstrasen ausgestattete Außenschulspielplatz ein unverzichtbarer Raum für vielfältige Sportaktivitäten. Aufgrund seiner Leistungen und Projekte ist er der Stolz aller Schüler, Eltern, Mitarbeiter und Bürger des Gemeinderats und der breiteren Gemeinschaft. In der Gegend von Srdoč gibt es 32 Straßen, die in den meisten Fällen nach Schriftstellern benannt wurden: Ante Modrušan, Antun Branko Šimić, Antun Gustav Matoš, Dobriša Cesrić, Dragutin Tadijanović, Gustav Krklec, Mate Lovrak, Miroslav Krleža, Tin Ujević und viele andere. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 35584 Patrik Hrštić Agent s licencom Mob: +385 91 270 3979 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

Stockwerk 1.000 m²

Rijeka

290.000 EUR

275.000 EUR

2 Z

Grundstück 74 m²

Stockwerk 3

Rijeka

260.000 EUR

2 Z

Grundstück 74 m²

Stockwerk 4

Rijeka

146.000 EUR

RIJEKA, SUŠAK – 2-Zimmer-Wohnung mit Garten, ordentlich und bezugsfertig.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Sušak. RIJEKA, SUŠAK – 2-Zimmer-Wohnung mit Garten, ordentlich und bezugsfertig Sušak, das historische Herz des östlichen Teils von Rijeka, war schon immer eine eigenständige Einheit mit eigener Identität. Dieser Bezirk, der einst die Trennlinie zwischen Fiuma und Sušak bildete, vereint heute eine reiche Geschichte und urbane Verbundenheit. Sušak liegt in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums und bietet eine hervorragende Anbindung an Rijekas Korzo und Riva, während es gleichzeitig seine ruhigere Atmosphäre bewahrt. Dieser Teil von Rijeka zeichnet sich durch zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten, eine hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen aus, was ihn ideal zum Wohnen oder Investieren macht. Die 47 m² große Wohnung, gelegen in diesem attraktiven Teil der Stadt, bietet hervorragende Funktionalität und Raumorganisation. Die klassische Zwei-Zimmer-Aufteilung wurde sorgfältig entworfen, um jeden Quadratmeter optimal zu nutzen. Alle Zimmer sind geräumig und komfortabel, ohne unnötige Bereiche, die durch Flure oder Kommunikationszonen verloren gehen. Eine solche Aufteilung vermittelt ein Gefühl von Geräumigkeit und Komfort, was bei Wohnungen dieser Größe selten vorkommt. Die Wohnung ist mit neuen Aluminiumschreinereiarbeiten ausgestattet, die eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung gewährleisten, während die Böden mit Laminat ausgelegt sind, was dem Raum ein modernes und gepflegtes Aussehen verleiht. Die Wohnung ist komplett ausgestattet und bezugsfertig, was sie perfekt für diejenigen macht, die eine schnelle Lösung für ihr Wohnungsproblem suchen. Allerdings lässt sich die Wohnung mit geringen Investitionen, wie z. B. weiteren Modernisierungen, in eine Immobilie mit hoher Attraktivität verwandeln, was ihren Wert und ihre Ästhetik steigern würde. Vor dem Gebäude befindet sich ein gemeinsamer Garten, der das Wohnerlebnis in dieser Wohnung noch bereichert. Ein Teil des Gartens ist ideal für praktische Aktivitäten wie das Trocknen von Kleidung, während der andere Teil als angenehmer Raum zum geselligen Beisammensein mit den Nachbarn oder für die Organisation von Zusammenkünften im Freien konzipiert ist. Stellen Sie sich angenehme Abende bei einem Plausch mit Freunden oder Nachbarn in der entspannten Atmosphäre des Gartens vor. Dieser zusätzliche Komfort macht die Wohnung ideal für eine Familie oder Einzelpersonen, die den Gemeinschaftsgeist und die Praktikabilität des Alltags schätzen. Die Lage der Wohnung in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums gewährleistet eine schnelle Anbindung an alle Teile von Rijeka. Nur wenige Gehminuten, etwa 10 Minuten, trennen Sie von Rijekas Korzo, der Hauptpromenade der Stadt, und der Riva, wo Sie entspannende Spaziergänge am Meer genießen können. Darüber hinaus bietet die Lage eine gute Anbindung an die Autobahn, was für alle wichtig ist, die häufig unterwegs sind oder tägliche Aufgaben außerhalb der Stadt haben. Die Nähe zu Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und zahlreichen Kultur- und Unterhaltungsmöglichkeiten unterstreicht den Wert dieser Immobilie zusätzlich. Die Wohnung ist ideal sowohl für diejenigen, die ein Zuhause im Herzen der Stadt suchen, als auch für Investoren, die eine sichere Kapitalanlage wünschen. Seine Funktionalität, die hervorragende Lage und zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein Garten machen es zu einer perfekten Gelegenheit zum Wohnen oder Mieten. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie mich vertrauensvoll. Es ist mir eine Freude, Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Träume behilflich zu sein! Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35647 DUX Rijeka Mob: +385 91 622 8062 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr DUX Nekretnine d.o.o. Mob: +385 99 403 5048 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

2 Z

2 Ba

Stockwerk 47 m²

Grundstück 116 m²

Stockwerk 3

Rijeka

199.000 EUR

RIJEKA, BULEVARD - geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Meerblick.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Bulevard. RIJEKA, BULEVARD - geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Meerblick Boulevard: der Charme des alten Rijeka mit allen modernen Annehmlichkeiten! Suchen Sie nach einem idealen Ort zum Leben in Rijeka? Boulevard ist die perfekte Wahl! Reiche Geschichte: Entdecken Sie den Charme alter Architektur, wie zum Beispiel des Ersten Kroatischen Gymnasiums in Sušač. Grüne Oasen: Spazieren Sie durch gemütliche Straßen, genießen Sie Parks und Spielplätze. Panoramablick: Bewundern Sie von den hohen Terrassen aus den einzigartigen Blick auf die Stadt und den Kvarner. Perfekte Infrastruktur: Gute Verkehrsanbindung, organisierte Kindergärten und alle nötige Infrastruktur in der Nähe. Life on the Boulevard bietet alles, was Sie für ein komfortables und qualitativ hochwertiges Leben benötigen: ➡️Nähe zum Stadtzentrum und alle wichtigen Dienstleistungen in Reichweite. ➡️Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Restaurants und andere Einrichtungen in der Nähe. ➡️Ruhige und grüne Umgebung, ideal für Familien und ältere Menschen. ➡️Schöne Aussicht auf Kvarner und gepflegte Nachbarschaft. ➡️Günstigere Wohnungspreise im Vergleich zu anderen Teilen der Stadt. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Schauen Sie sich diese perfekte 2-Zimmer-Wohnung am Boulevard an: ✅Befindet sich im ersten Stock eines fünfstöckigen Gebäudes mit neuer Fassade und einem gepflegten Portuno. ✅Ideale Ausrichtung und viel Sonne. ✅Magischer Blick auf das Meer vom Wohn- und Schlafzimmer mit Balkon. ✅Komplett renoviert mit neuer Tischlerei, neuen Böden und neuem Badezimmer. ✅Möbliert (Möbel nach Absprache) mit Klimaanlage in jedem Zimmer. ✅Ruhige Lage in der Nähe von Park und Grünflächen. ✅Geringe Gemeinkosten! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um eine Tour zu vereinbaren! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 31875 DUX Nekretnine Mob: +385 91 480 8808 Tel: +385 51 518 174 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

2 Z

2 Ba

Stockwerk 51 m²

Stockwerk 1

Rijeka

1.500.000 EUR

3 Z

Grundstück 134 m²

Rijeka

1.095.000 EUR

Wir präsentieren Ihnen eine seltene Gelegenheit – eine moderne, eingezäunte Festung in einer ruhigen, exklusiven Enklave mit nur zwei Villen in Kostrena, einem exklusiven Vorort von Rijeka, weniger als 1,5 km vom Meer entfernt. Dieses Anwesen ist ein Schatz, eine harmonische Mischung aus Luxus, Komfort und der Schönheit der Natur. Jede Villa bietet absolute Privatsphäre, ist von Ruhe und Grün umgeben und bietet eine Oase des Komforts und der Intimität. Die Residenz verfügt über einen Überlauf-Infinity-Pool und eine Garage. Die mit Präzision entworfene 213 m² große Maisonette-Villa nutzt jeden Winkel ihres Raums optimal aus. Auf zwei Etagen bietet sie großzügige, funktionale Wohnbereiche. Das Untergeschoss verfügt über einen Flur, eine Garderobe, ein Arbeits- oder Gästezimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum und einen offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer. Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Garderobe, eine Garage und eine Terrasse. Zum Anwesen gehört außerdem ein 70 m² großer Garten, der sich perfekt für die Gestaltung Ihrer Grilloase eignet. Dieses hochwertige Gebäude besticht durch seine detailreiche Handwerkskunst und erstklassigen Materialien. Jede Einheit ist mit einer Wärmepumpe, einem separaten Kühlsystem, einer Klimaanlage und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Große Schiebewände von Schuco lassen natürliches Licht herein und bieten eine spektakuläre Aussicht. Sanitärkeramik von Villeroy & Boch verleiht Eleganz, während die Wärmedämmung der Fassade für Energieeffizienz sorgt. Dieses Anwesen liegt in einer ruhigen Sackgasse oberhalb von Kostrena, nur zwei Autominuten vom Strand und zehn Minuten vom Zentrum von Rijeka entfernt. Kostrena dient als perfekter Knotenpunkt und bietet einfachen Zugang zu zahlreichen beliebten Zielen. Dies ist mehr als ein Zuhause; es ist ein Zufluchtsort voller Luxus und Ruhe. Ref: RE-AB-28092 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 213 m²

Grundstück 70 m²

Rijeka

720.000 EUR

6 Z

Grundstück 400 m²

Rijeka

465.000 EUR

3 Z

Grundstück 178 m²

Rijeka

480.000 EUR

3 Z

Grundstück 186 m²

Rijeka

230.000 EUR

2 Z

Grundstück 70 m²

Rijeka

450.000 EUR

Haus Drenova, Rijeka, 320m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Drenova. Rijeka, Drenova, Einfamilienhaus mit drei Wohnungen In der Nähe des Hauses befinden sich Geschäfte, Schulen, Kindergärten und andere wichtige Einrichtungen. Das Haus liegt in einer ruhigen und angenehmen Umgebung und ist ideal für das Familienleben oder als Investition zur Miete. Mit zwei Garagen und einem großen Bereich der Taverne bietet dieses Haus viele Möglichkeiten für zusätzliche Räume oder Hobbys. Geräumige Apartments mit Terrasse und Balkon ermöglichen Ihnen einen schönen Ausblick auf die Umgebung. Mit einem angelegten Garten ist dieses Haus ein ideales Zuhause für diejenigen, die ein ruhiges und komfortables Leben am Rande der Stadt suchen. Wenn Sie auf der Suche nach einem Haus mit viel Platz und Potenzial sind, könnte dieses Einfamilienhaus mit drei Wohnungen und zwei Garagen die perfekte Wahl für Sie sein. ID CODE: 2008-29 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

11 Z

9 Ba

Stockwerk 320 m²

Rijeka

Wir freuen uns, Ihnen eine beispiellose Gelegenheit präsentieren zu können: ein modernes, eingezäuntes Gebäude in einer ruhigen und exklusiven Enklave, in der sich nur zwei Villen befinden. Dieses Anwesen ist ein wahres Juwel, eine harmonische Mischung aus Opulenz, Komfort und herrlicher Natur. Jede Villa in dieser exklusiven Oase bietet unvergleichliche Privatsphäre. Das umzäunte Grundstück, umgeben von Ruhe und Grün, vermittelt ein Gefühl von absolutem Komfort und Abgeschiedenheit. Darüber hinaus verfügt jede Residenz über einen privaten Pool und eine Garage. Die 188 m² große Maisonette-Villa wurde sorgfältig gestaltet, um sicherzustellen, dass jeder Zentimeter ihrer Fläche optimal genutzt wird. Auf drei Etagen bietet sie großzügige und funktionale Räume, die zu einem luxuriösen Lebensstil beitragen. Das Untergeschoss verfügt über einen offenen Wohnbereich, der nahtlos in eine Küche und ein Esszimmer integriert ist und zu einer privaten Terrasse mit atemberaubendem Blick auf das Meer führt. Das Erdgeschoss besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer Garderobe, einer Waschküche und einer Garage. Im ersten Stock findet man zwei weitere geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse. Dieses hochwertige Anwesen zeichnet sich durch viel Liebe zum Detail und hochwertige Materialien aus. Jede Wohneinheit ist mit einer Wärmepumpe, einem separaten Kühlsystem, Klimaanlagen und Fußbodenheizung in allen Räumen ausgestattet. Die großen Schiebewände aus Schüco-Schreinerarbeit sorgen für viel natürliches Licht und bieten einen spektakulären Ausblick auf die Umgebung. Die Sanitärkeramik von Villeroy & Boch verleiht einen Hauch von Raffinesse, während die Wärmedämmung der Fassade für Energieeffizienz sorgt. Die Lage dieser Immobilie ist außergewöhnlich – sie liegt in einer ruhigen Sackgasse oberhalb von Kostrena und ermöglicht einen schnellen Zugang zum Strand in nur zwei Autominuten, während das Zentrum von Rijeka nur zehn Minuten entfernt ist. Kostrena selbst dient als perfekter Knotenpunkt und bietet einfachen Zugang zu einer Vielzahl beliebter Reiseziele. Ref: RE-AB-28087 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

3 Ba

Stockwerk 188 m²

Rijeka