WIRD GELADEN…

196.000 EUR

186.000 EUR

RIJEKA, GORNJA VEŽICA – GELEGENHEIT 2 SZ+WZ mit Meerblick.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Gornja Vežica. RIJEKA, GORNJA VEŽICA – GELEGENHEIT, 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer mit Meerblick SELTEN AUF DEM MARKT! Im DUX-Angebot erhielten wir eine Wohnung im Obergeschoss eines gepflegten und gepflegten Gebäudes mit neuer Fassade. Dank der Ausrichtung ist die Wohnung fast den ganzen Tag über mit natürlichem Licht und Wärme gefüllt, was das Gefühl eines gemütlichen Zuhauses vermittelt. Die Wohnungsfläche verteilt sich auf zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Badezimmer und Flur. Einen besonderen Charme verleiht der französische Balkon, der einen Blick auf das Meer, die Insel Krk und die umliegende Natur bietet. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und wird inklusive der dazugehörigen Möblierung verkauft, was einen schnellen Einzug mit minimalen Zusatzinvestitionen ermöglicht. Das Gebäude liegt in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten – Schulen, Kindergärten, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel, Parks und Kinderspielplätze – und ist somit eine ideale Wahl für Familien oder als Investition. Diese Immobilie bietet die perfekte Mischung aus Funktionalität, Komfort und hervorragender Lage und passt perfekt zu einem modernen Lebensstil. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37352 DUX Rijeka Mob: +385 99 346 3377 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 68 m²

Rijeka

WIRD GELADEN…

72.600 EUR

62.500 EUR

2 Z

Grundstück 130 m²

Rijeka

WIRD GELADEN…

399.000 EUR

Wohnung Centar, Rijeka, 144m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Centar. ID CODE: 2527 Darko Milneršić Organizator kupoprodaje nekretnina Mob: +385 (0) 95 862 2365 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: darko@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr

5 Z

4 Ba

Stockwerk 144 m²

Stockwerk 3

Rijeka

WIRD GELADEN…

210.000 EUR

196.000 EUR

Wohnung Krnjevo, Rijeka, 54m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Krnjevo. Zweizimmerwohnung mit Wohnzimmer – Krnjevo, Erdgeschoss, Große Terrasse Zum Verkauf steht eine attraktive Zweizimmerwohnung mit Wohnzimmer, die sich im Erdgeschoss eines Wohngebäudes in Krnjevo befindet. Die Wohnung hat 54 m² und besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Das Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse, perfekt für Outdoor-Aktivitäten, geselliges Beisammensein oder einfach zum Entspannen. Top Lage – in unmittelbarer Nähe von Kindergärten, Schulen, Geschäften und einer Bushaltestelle, nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum von Rijeka und dem Meer entfernt. Eine perfekte Gelegenheit für Familien oder als Investition! Für weitere Informationen oder eine Besichtigung, kontaktieren Sie uns! ID CODE: 2011-90 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 54 m²

Rijeka

WIRD GELADEN…

227.000 EUR

Wohnung Marčelji, Viškovo, 75m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Viškovo, Marčelji. Dreizimmerwohnung mit Meerblick in Marčelji – 75 m² Geräumige Dreizimmerwohnung mit Wohnzimmer in Marčelji, 75 m² groß, mit wunderschönem Meerblick. Sie befindet sich im ersten Stock eines modernen und gepflegten Gebäudes in einer ruhigen Straße. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, das mit einer modernen Küche und einem Essbereich verbunden ist, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer separaten Toilette. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen großzügigen Balkon mit herrlicher Aussicht. Zur Wohnung gehört auch ein Abstellraum. Die Lage ist äußerst vorteilhaft, in einer ruhigen Straße in der Nähe einer Bushaltestelle, eines Kindergartens und eines Geschäfts. Das Zentrum von Viškovo ist nur wenige Autominuten entfernt, und das Zentrum von Rijeka ist in etwa fünfzehn Minuten erreichbar. ID CODE: 2011-103 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 75 m²

Stockwerk 1

Rijeka

WIRD GELADEN…

330.000 EUR

RIJEKA, DONJA VEŽICA – Drei-Zimmer-Wohnung in toller Lage mit Garten.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Donja Vežica. RIJEKA, DONJA VEŽICA – Dreizimmerwohnung in toller Lage mit Garten Zum Verkauf steht eine Etage eines Hauses in einem ruhigen Viertel von Donje Vežice. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und hat eine Fläche von 95,73 m². Es besteht aus einem Eingangsbereich, Flur, Badezimmer, drei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Loggia und einem Keller im Untergeschoss von 22 m². Die Wohnung verfügt über eine Zufahrtsfläche von 212 m². Zur Wohnung gehört außerdem eine unbebaute Grundstücksfläche von 871 m². Es liegt in einer friedlichen und ruhigen Gegend, umgeben von Grünflächen und kleineren Gebäuden. Es liegt in einer Sackgasse und alle notwendigen Annehmlichkeiten sind zu Fuß erreichbar. Die Wohnung muss aufgefrischt und dekoriert werden, stellt jedoch eine großartige Gelegenheit für eine Investition oder komfortables Wohnen dar. Donja Vežica, Rijeka: Donja Vežica ist eine Siedlung in Rijeka, im südöstlichen Teil der Stadt, in der Nähe des Meeres. Es ist eines der beliebtesten Wohngebiete in Rijeka mit charakteristischer Urbanisierung und Infrastruktur, die einen guten Lebensstandard ermöglicht. Die Siedlung erstreckt sich am Fuße des Hügels und hat einen nahen Zugang zur Küste, während der zentrale Teil von Donja Vežica von Wohngebäuden, Häusern und kleinen Plätzen geprägt ist. Vežica ist für seine friedliche und angenehme Atmosphäre bekannt und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an städtische Einrichtungen und Straßen. Die Nähe zum Zentrum von Rijeka macht diese Siedlung attraktiv für Familien, aber auch für Menschen, die relative Ruhe genießen und dennoch in Kontakt mit dem dynamischen Stadtleben sein möchten. Donja Vežica verfügt außerdem über verschiedene Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Schulen, Kindergärten und Restaurants und es gibt auch zahlreiche Grünflächen, die zur Erholung und zum Genießen der Natur einladen. Das Gebiet ist verkehrstechnisch gut angebunden, sodass andere Teile von Rijeka schnell zu erreichen sind. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 38034 Jana Jedrejčić Agent pripravnik Mob: +385 91 375 0671 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: jana@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com Višnja Torić Agent pripravnik Mob: +385 91 902 6353 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: visnja@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 96 m²

Grundstück 297 m²

Rijeka

WIRD GELADEN…

757.000 EUR

Wohnung Kostrena, 198m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Kostrena, Kostrena. ID CODE: 6663 Josip Šikić, mag.oec Agent s licencom Mob: +385 91 890 4694 Tel: +385 51 403 771 E-mail: info@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

5 Z

4 Ba

Stockwerk 198 m²

Rijeka

WIRD GELADEN…

570.000 EUR

565.000 EUR

RIJEKA, VIŠKOVO, SARŠONI - Einfamilienhaus mit Pool und Meerblick + großem Garten! GELEGENHEIT!.

Location: Primorsko-goranska županija, Viškovo, Saršoni. RIJEKA, VIŠKOVO, SARŠONI - Einfamilienhaus mit Pool und Meerblick + großem Garten! GELEGENHEIT! Freistehendes Haus mit Pool und Meerblick auf einem Grundstück von 1.433 m2 in einer ruhigen Gegend, umgeben von viel Grün. Das Haus erstreckt sich über vier Etagen, mit einer Gesamtbruttofläche von 476 m2 mit einer Terrasse von 120 m2. Im Untergeschoss befinden sich eine Sommerküche, ein Badezimmer, ein Nebenraum, ein Heizraum und eine Fläche von 64 m2 in der Rohbau-Variante, die für eine separate Wohnung vorgesehen ist und bei Bedarf in der Zukunft als zusätzlicher Raum genutzt werden kann Eigentümer. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Garagen und eine Wohnung mit einem geräumigen Wohnzimmer mit Bar, Küche, Speisekammer, Esszimmer, Schlafzimmer und Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein Fitnessbereich. Die Heizung erfolgt zentral mit Holz oder Öl, es verfügt über drei Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen und einen Thermoofen. Der Pool misst 7 x 3,5 x 1,5 m und ist ein idealer Garten zum Erfrischen und Entspannen beim Grillen an sonnigen Sommertagen. Das Haus wurde im Jahr 2000 gebaut. Reines Eigentum. Dieses Anwesen ist nur ca. 6,1 km Luftlinie vom Meer entfernt! IMMOBILIE IN TOLLER UND EINZIGARTIGER LAGE MIT GROSSEM POTENZIAL!!! Auf jeden Fall eine Immobilie für das Familienleben, aber auch als Investition in Form von Tourismus geeignet. Seien Sie einen Schritt voraus und nutzen Sie diese seltene Gelegenheit! VIŠKOVO: Das Gebiet der Gemeinde Viškovo liegt nordwestlich von Rijeka auf einer Fläche von nur etwa 20 Quadratkilometern. Die Nähe zu Rijeka und Opatija, der Grenzübergang zu Slowenien, die Schönheit der Natur und die Bequemlichkeit, in einer Kleinstadt zu leben, sind Merkmale, die diese Gegend immer attraktiver machen. Heute verfügt Viškovo über alle notwendigen Einrichtungen für eine moderne Lebens- und Geschäftsweise. Im Zentrum des Dorfes gibt es: eine Kirche, eine Schule, einen Kindergarten, ein Postamt, ein Gesundheitszentrum, eine Apotheke, eine Bibliothek, Banken, eine Filiale der FINA, Kredit- und Spar- und Versicherungsunternehmen, eine Tankstelle und eine Reihe von Handwerks- und Dienstleistungstätigkeiten. Es gibt mehrere größere Siedlungen. Die Siedlung Marinići ist die viertgrößte Siedlung mit der größten Einwohnerzahl, gefolgt von: Viškovo, Marčelji, Saršoni, Mladenići, Sroki und Kosi. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37363 Rene Nemarnik Agent s licencom Mob: +385 91 737 5328 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: rene@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 Z

Stockwerk 476 m²

Grundstück 900 m²

Rijeka

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778.000 EUR

Wohnung Kostrena, 198m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Kostrena, Kostrena. ID CODE: 6664 Josip Šikić, mag.oec Agent s licencom Mob: +385 91 890 4694 Tel: +385 51 403 771 E-mail: info@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

5 Z

4 Ba

Stockwerk 197 m²

Rijeka

WIRD GELADEN…

20.000 EUR

Stockwerk 2.694 m²

Rijeka

WIRD GELADEN…

765.000 EUR

6 Z

Grundstück 551 m²

Rijeka

WIRD GELADEN…

193.000 EUR

185.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Krimeja. ID CODE: 6493 Stjepan Vrsalović, mag.oec. Agent s licencom Mob: 0914848887 Tel: 051403771 E-mail: stjepan@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

3 Z

3 Ba

Stockwerk 70 m²

Rijeka

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530.000 EUR

Doppelhaushälfte mit Pool in der Nähe des Meeres in Kraljevica bei Rijeka, nur 200 Meter vom Wasserrand entfernt! Großartiger Ort zum Leben in Kroatien, 365 Tage im Jahr! Wir vermitteln beim exklusiven Verkauf eines Projekts luxuriöser Doppelhaushälften in Kraljevica, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt! In ruhiger Lage wird das Projekt aus insgesamt 6 Doppelhaushälften oder zweistöckigen Wohneinheiten bestehen. Jede Einheit wird nach modernsten Baustandards gebaut, mit Terrasse und Pool, dessen Betrieb je nach Wunsch des Kunden vollautomatisch erfolgen kann. Die Villen verfügen zusätzlich über zwei Parkplätze, Meerblick vom ersten Stock, erstklassige Ausstattung und das Meer, das etwa hundert Meter von den Villen entfernt ist. Wir betonen die mögliche Energieunabhängigkeit jeder Wohneinheit durch hohe Energieeffizienz und ein Design, das die Aufrüstung einer einfachen Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung oder zur solaren Warmwasserbereitung ermöglicht. Jede zweistöckige Wohneinheit verfügt über eine Gesamtfläche von 151 m², mit zugehörigen Swimmingpools und einem Garten von ca. 200 m² (jede Doppelhaushälfte hat ihren eigenen Pool und Garten, Fläche von 140 m² bis 350 m² – für jede Einheit im Voraus festgelegt). Das Erdgeschoss jeder Villa besteht aus: einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer mit Esszimmer, einer Toilette, einer Treppe, einer überdachten Terrasse und einer nicht überdachten Terrasse mit Swimmingpool. Die Etage hat folgende Aufteilung: Es gibt einen Flur, ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und großer Terrasse, zwei Doppelschlafzimmer und ein Gemeinschaftsbad. Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten ist im 2. Halbjahr 2024 bzw. 1. Halbjahr 2025 geplant. Ref: RE-U-33424 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

3 Ba

Stockwerk 151 m²

Grundstück 200 m²

Rijeka

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780.000 EUR

3 Z

Stockwerk 105 m²

Stockwerk 3

Rijeka

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385.000 EUR

Haus Viškovo, 175m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Viškovo, Viškovo. EINE SELTENE GELEGENHEIT – HAUS MIT GROßEM GRUNDSTÜCK UND SPORTPLÄTZEN Zum Verkauf steht eine einzigartige Immobilie in Jugi – ein 175 m² großes Haus mit einem beeindruckenden 2800 m² großen Grundstück. Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus Privatsphäre, Komfort und Sportmöglichkeiten und eignet sich ideal als Familienhaus oder als Investition mit zusätzlichem Potenzial. ✅ Erste Etage – geräumige Dreizimmerwohnung: Die Wohnung besteht aus: Einem großen und hellen Wohnzimmer Einer Küche mit Essbereich Drei Schlafzimmern Einem Badezimmer Einer wunderschönen Terrasse mit Blick ins Grüne ✅ Erdgeschoss – Gewerbe- und Aufenthaltsbereich: Ein etabliertes Café und ein Aufenthaltsraum Umkleideräume und sanitäre Anlagen ✅ Außenbereich – ein Paradies für Sport und Erholung: Fußballplatz Tennisplatz ID CODE: 2011-94 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

7 Z

3 Ba

Stockwerk 175 m²

Grundstück 2.800 m²

Rijeka

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550.000 EUR

5 Z

Stockwerk 130 m²

Rijeka

WIRD GELADEN…

530.000 EUR

KRALJEVICA - Doppelhaushälfte von 151 m² mit Pool, nur 200 Meter vom Meer entfernt Wir bieten exklusiv ein Luxusprojekt mit Doppelhaushälften in Kraljevica, einem Vorort von Rijeka, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt an! Das Projekt befindet sich in ruhiger Lage und besteht aus insgesamt 6 Doppelhaushälften, jede mit zweistöckigen Wohneinheiten. Jede Einheit wird nach den neuesten Baustandards gebaut und verfügt über eine private Terrasse und einen Swimmingpool, dessen Betrieb je nach Wunsch des Käufers vollständig automatisiert werden kann. Die Villen verfügen über zwei Parkplätze, Meerblick vom ersten Stock, hochwertige Ausstattung und das Meer ist nur wenige hundert Meter entfernt. Der Schwerpunkt liegt auf der potenziellen Energieunabhängigkeit jeder Einheit aufgrund der hohen Energieeffizienz und das Design ermöglicht die einfache Ergänzung einer Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung oder zur solaren Warmwasserbereitung. Jede zweistöckige Wohneinheit verfügt über eine Gesamtfläche von 151 m² und einen privaten Pool und Garten (jede Doppelhaushälfte hat einen eigenen Pool und Garten, der zwischen 140 m² und 350 m² groß ist, wobei die Größe für jede Einheit vorgegeben ist). Das Erdgeschoss jeder Villa besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer mit Essbereich, einem WC, einem Treppenhaus, einer überdachten Terrasse und einer nicht überdachten Terrasse mit Pool. Der erste Stock umfasst einen Flur, ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und großer Terrasse, zwei Doppelschlafzimmer und ein Gemeinschaftsbad. Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten ist in der zweiten Hälfte des Jahres 2024. Perfekte Lage für den lokalen und internationalen Markt. Ref: RE-U-37749 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

3 Ba

Stockwerk 151 m²

Grundstück 200 m²

Rijeka

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650.000 EUR

www.biliskov.com ID: 15037 Sumartin, ein authentisches Steinhaus am Meer, auf einem Baugrundstück Das Haus ist ein Doppelhaus mit einer Gesamtwohnfläche von 159 m² auf einem 1000 m² großen Grundstück. Es besteht aus Erdgeschoss, erstem Stock und Dachgeschoss. Das Haus ist alt und benötigt eine vollständige Renovierung. Der Zugang zum Haus erfolgt von der Uferseite. Es ist 20 Meter vom Meer und 100 Meter vom Strand entfernt. Neben dem Haus gibt es einen Garten. Auf dem Grundstück befindet sich auch ein Nebengebäude mit Innenhof. Da das gesamte Grundstück als Bauland ausgewiesen ist (eine Standortinformation wurde von der zuständigen Baubehörde eingeholt), kann ein schönes großes Haus mit Pool gebaut werden, oder es eignet sich für Investitionen in das Immobiliengeschäft. Das Haus liegt im Zentrum, in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen für das tägliche Leben. Sumartin ist ein idealer Ort für einen ruhigen Urlaub, mit wunderschönen Kies- und Sandstränden sowie kristallklarem Meer. Der Ort ist mit dem Festland (Makarska) durch eine Fähre verbunden, die 3-4 Mal täglich verkehrt. Energiezertifikat: in BearbeitungPreis: 650.000 €Maklerprovision: 2 % + MwSt. vom erzielten Verkaufspreis

4 Z

Stockwerk 159 m²

Grundstück 1.000 m²

Rijeka

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475.000 EUR

Costabella, zu verkaufen ist eine ausgezeichnete 2-Schlafzimmer- + Wohnzimmer-Wohnung mit Terrasse und Panoramablick auf das Meer! Costabella gehört gebietsmäßig zur Stadt Rijeka, tendiert geografisch jedoch zur Stadt Opatija. Das Gebiet, in dem sich das Gebäude und das Grundstück befinden, ist den größten Teil des Tages in Sonnenlicht getaucht. Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im ersten Stock eines hochwertigen Neubaus in attraktiver Lage nahe dem Meer und dem Strand und bietet Ihnen höchsten Komfort und einen wunderschönen Meerblick. HAUPTMERKMALE • Nettowohnungsfläche 78,93 m2 • Abstellraum Nettofläche 5,51 m2 • Parkplatz Nr. 3 Nettofläche 14,33 m2 • Parkplatz P3 Nettofläche 11,86 m2 Zu Ihrer Verfügung stehen eine Eingangshalle, ein Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Maschinenraum und eine Terrasse von 9,31 m2. Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum und 2 Parkplätze, was für zusätzlichen Komfort sorgt. In der Nähe des Ortes gibt es einen Spazierweg entlang des Meeres Preluk-Opatija, Preluk-Costabella, Costabella-Bivio. In der Nähe gibt es eine Einkaufskette Lidl, Cafés, Restaurants, ein Fitnessstudio und der erste Strand ist zu Fuß in 5–6 Minuten zu erreichen. Außerdem gibt es für Tierliebhaber in der Nähe einen Hundeschwimmbereich namens Kantrida. Der Standort liegt 15 Minuten von den wichtigsten Städten entfernt: Rijeka, 10 Minuten von Opatija, 1 Stunde von Triest, 2 Stunden von Ljubljana, 1 Stunde und 30 Minuten von Zagreb, 2 Stunden von Pula, 5 Stunden von Wien, 10 Stunden von Berlin und 8 Stunden von Brünn mit dem Auto. Zur Besichtigung rufen Sie den Makler Eli Lovko unter ... an. Die Maklerprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt. ID CODE: 121-118 Elizabeta Lovko Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina Mob: ... , ... E-mail: ... ...

3 Z

Stockwerk 79 m²

Stockwerk 1

Rijeka

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300.000 EUR

Grundstück Martinkovac, Rijeka, 1.800m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Martinkovac. ID CODE: 2512 Lidija Jenko Agent s licencom Mob: +385 (0) 91 256 4188 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: lidija@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr

Stockwerk 1.800 m²

Rijeka

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250.000 EUR

Grundstück Marinići, Viškovo, 1.899m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Viškovo, Marinići. ID CODE: 2507 Lidija Jenko Agent s licencom Mob: +385 (0) 91 256 4188 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: lidija@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr

Stockwerk 1.899 m²

Rijeka

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1.950.000 EUR

Fantastische Villa mit Pool zum Verkauf in Kostrena, mit atemberaubendem Meerblick! Diese luxuriöse Designervilla steht in erstklassiger Lage in Kostrena zum Verkauf. Das Anwesen liegt auf einem 2.100 m² großen Grundstück, verfügt über einen wunderschön angelegten Garten und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer. Mit einer Gesamtfläche von 300 m² ist die Villa so konzipiert, dass sie sowohl Komfort als auch Eleganz bietet. Der Hauptwohnbereich umfasst eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich, ein geräumiges Wohnzimmer und vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Es gibt außerdem drei große Terrassen mit atemberaubender Aussicht sowie einen stilvollen Flur, der das anspruchsvolle Design der Villa unterstreicht. Neben der Hauptwohnung umfasst das Anwesen eine separate 60 m² große Wohnung. Diese unabhängige Einheit verfügt über eine Küche, einen Essbereich, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine private Terrasse und ist somit ideal für Gäste oder zur Vermietung. Die Villa ist mit erstklassigen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter ein großer Swimmingpool mit Liegewiese, Sonnenkollektoren zum Heizen von Wasser und Pool sowie Fußbodenheizung und Klimaanlage in jedem Zimmer. Ein modernes Sicherheitssystem mit HIKVISION-Videoüberwachung, Gegensprechanlage und mobil gesteuertem Alarmsystem sorgt für Seelenfrieden. Der Außenbereich ist durchdacht gestaltet und bietet Platz für sechs bis sieben Fahrzeuge, darunter drei überdachte Parkplätze. Der sorgfältig gepflegte Garten bietet eine ruhige Umgebung, die sich perfekt zum Entspannen und für gesellige Zusammenkünfte eignet. Die Villa liegt nur 15 Gehminuten vom Meer und einigen der schönsten Strände in der Kvarner-Bucht entfernt. Das Zentrum von Rijeka erreichen Sie von der Villa aus nach nur 4 km. Sie bietet einfachen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und gleichzeitig ein Gefühl von Privatsphäre und Exklusivität. Der Verkaufspreis beinhaltet eine komplette hochwertige Möblierung, sodass diese Immobilie sofort bezugsfertig ist. Eine Langzeitmietoption ist für 5.000 € pro Monat ebenfalls möglich. Diese Villa stellt die perfekte Kombination aus Luxus, modernem Design und einer fantastischen Lage dar und ist damit eine ideale Wahl sowohl für Familienwohnen als auch als Investition. Warum Kostrena wählen? Kostrena ist eine historische Küstenstadt, die erstmals im frühen 15. Jahrhundert erwähnt wurde. Sie liegt in der Nähe von Rijeka und wird von den Buchten Martinšćica und Bakar umrahmt. Die Halbinsel Kostrena erstreckt sich etwa 10 Kilometer und neigt sich sanft zur Adria. Sie bietet atemberaubende Strände, die jeden Sommer Tausende von Besuchern anziehen. Der berühmteste und am häufigsten besuchte Strand befindet sich in der Bucht Žurkovo, gefolgt von Smokvinovo, Svežanj, Spužvina, Podražica, Nova Voda und Perilo. Die Stadt zeichnet sich durch eine mediterrane Landschaft, ein mildes Klima und ihr typisches Karstgebiet aus, das gelegentlich vom starken Bora-Wind beeinflusst wird. Kostrena besteht aus etwa zwanzig Siedlungen, wobei Vrh Martinšćice, Glavani, Sv. Lucija, Rožmanići, Doričići und Paveki heute die bevölkerungsreichsten sind. Diese exklusive Villa in Kostrena ist eine seltene Gelegenheit, ein prestigeträchtiges Anwesen an einem der begehrtesten Küstenorte Kroatiens zu besitzen. Ob als Dauerwohnsitz, Ferienhaus oder Anlageobjekt, es bietet Luxus, Privatsphäre und einen außergewöhnlichen Lebensstil. Ref: RE-U-36045 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 239 m²

Grundstück 1.337 m²

Rijeka

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650.000 EUR

Steinhaus am Meer in Sumartin.

Doppelhaushälfte zu verkaufen in Sumartin, Brač, direkt am Meer vor dem Hafen gelegen. Dieses charmante Anwesen erstreckt sich über drei Etagen mit jeweils 53 m² Wohnfläche sowie einem Dachgeschoss mit zusätzlichem Potenzial. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen 1000 m² großen Grundstück und bietet reichlich Gelegenheit, ein zusätzliches Anwesen zu errichten, einen großen Garten anzulegen oder einen Swimmingpool hinzuzufügen, um das Wohnerlebnis im Freien zu verbessern. Sumartin ist eines der malerischsten Dörfer auf der Insel Brač und bietet einen ruhigen Küstenlebensstil. Es ist gut an die Fährlinie Sumartin-Makarska angebunden und profitiert auch vom Flughafen von Brač, der günstig auf der Insel liegt. Dieses Anwesen bietet eine seltene Kombination aus Lage, Potenzial und Charme, perfekt für die Schaffung Ihres Traumhauses oder als Investitionsmöglichkeit. 

4 Z

Stockwerk 159 m²

Grundstück 1.000 m²

Rijeka

WIRD GELADEN…

Zu verkaufen, Rijeka, Trsat, 4-Zimmer-Wohnung 153m2, 3. Stock, Lux. Neubau.

www.biliskov.com ID: 14638Trsat, RijekaVierzimmerwohnung mit einer Nettofläche von 153,20 m2 im 3. Stock eines Luxusneubaus mit insgesamt 11 Wohnungen, dessen Fertigstellung Ende 2024 erwartet wird.Das Gebäude verfügt über einen Aufzug.Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Flur, der zu einem offenen Raum mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer führt. Das Wohnzimmer öffnet sich auf einen großzügigen Balkon von 47,80 m², ideal zum Genießen Ihres Morgenkaffees oder zum Entspannen am Abend. Die Wohnung verfügt über drei elegante Schlafzimmer, das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer und das zweite mit Ankleidezimmer. Darüber hinaus gibt es ein weiteres modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum.Der Mehrwert dieser Wohnung ist die Dachterrasse von 78,19 m², drei Garagenstellplätze und ein Abstellraum, was sie zu einer idealen Wahl für eine Familie oder diejenigen macht, die Wert auf Geräumigkeit und Komfort legen.Dieser äußerst attraktive Standort befindet sich in einem ruhigen Teil von Trsat, in unmittelbarer Nähe der Universität und des neuen Klinik- und Krankenhauszentrums. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Schule, ein Kindergarten, ein Sport- und Freizeitzentrum sowie öffentliche Verkehrsmittel. Die Abgeschiedenheit vom Stadtlärm trägt zusätzlich zum Wert dieses Standorts bei und schafft eine angenehme und friedliche Umgebung, die sich perfekt für den Alltag in entspannter Umgebung eignet Gleichzeitig ist ein einfacher Zugang zu allen wichtigen Annehmlichkeiten gewährleistet.EC: Im AufbauHeizung: Mitsubishi-Wärmepumpe + Fan-Coil-System zum Heizen und KühlenAußenschreinerei: Aluminium (Reynaers)    Preis: Auf AnfrageVermittlungsprovision für den Käufer: 2 % + MwSt. des erzielten Kaufpreises.

4 Z

Stockwerk 153 m²

Rijeka