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260.000 EUR

RIJEKA, ZENTRUM – Moderne Wohnung, 2. Etage, 73 m2, 2 Schlafzimmer, ausgezeichnete Lage.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Centar. RIJEKA, ZENTRUM – Moderne Wohnung, 2. Etage, 73 m2, 2 Schlafzimmer, ausgezeichnete Lage Zum Verkauf steht eine wunderschön renovierte Wohnung im Herzen von Rijeka, im zweiten Stock eines sehr gepflegten und gepflegten Gebäudes, nur eine Minute zu Fuß vom beliebten Korzo entfernt. Die Wohnung wurde vor einem Jahr gründlich renoviert und ihre Modernität und ihr Luxus sind in jedem Detail sichtbar. Ausgestattet mit hochwertigen Möbeln und sorgfältig dekoriert, stellt dieses Apartment eine wahre Oase des Komforts und der Eleganz dar. Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, von denen eines Zugang zu einer geschlossenen Loggia hat, ideal zum Entspannen. Außerdem gibt es eine Waschküche, die für zusätzliche Praktikabilität im Alltag sorgt. Das geräumige Wohnzimmer, verbunden mit der Küche und dem Esszimmer, ist der perfekte Ort für Familientreffen und Zusammenkünfte. Das Badezimmer ist sehr interessant dekoriert und vermittelt ein Gefühl von Raffinesse und Eleganz, während der Flur zusätzlich die Funktionalität und räumliche Organisation der Wohnung betont. Zur Wohnung gehört außerdem ein komplett renovierter, gepflasterter und mit einem Aluminiumschloss verschlossener Holzschuppen, der zusätzlichen Stauraum bietet und Ihre Sachen sicher und ordentlich verwahrt. Die Lage dieser Wohnung ist einfach unwiderstehlich. Alle wichtigen Einrichtungen stehen Ihnen zur Verfügung – von wunderschönen Stränden, renommierten Restaurants und lebhaften Bars bis hin zu Geschäften und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Die Wohnung befindet sich derzeit im Tagesmietsystem und erzielt außergewöhnliche Ergebnisse, was sie zu einer außergewöhnlichen Investitionsmöglichkeit macht. Aufgrund seiner Lage und Anordnung ist es jedoch ideal für das Familienleben mitten in der Stadt. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, ein Luxusapartment im Herzen von Rijeka zu kaufen. Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause oder Ihre Trauminvestition! Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

3 Z

2 Ba

Stockwerk 73 m²

Stockwerk 2

Rijeka

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187.000 EUR

RIJEKA, VOJAK - Wohnung zur Renovierung.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Vojak. RIJEKA, VOJAK - Wohnung zur Renovierung Die Wohnung befindet sich in einer großartigen Lage, umgeben von Grün, in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Kindergärten, Geschäften, Parks, dem Universitätscampus auf Trsat und anderen wichtigen Annehmlichkeiten, was sie ideal sowohl zum Wohnen als auch als Investition macht. Es befindet sich im Erdgeschoss eines fünfstöckigen Gebäudes mit Ausrichtung nach Süden, Osten und Norden. Die Wohnung besteht aus Flur, Küche, Bad, zwei Schlafzimmern, von denen eines in zwei Teile unterteilt ist. Zur Wohnung gehört außerdem ein Holzschuppen. Es liegt in einem ruhigen Ortsteil mit ausreichend Parkplätzen vor dem Gebäude. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 38683 Dux Opatija Mob: +385 91 267 1662 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

2 Z

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Stockwerk 59 m²

Rijeka

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135.000 EUR

KLANA - antikes Haus zur Renovierung + Grundstück 1780m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Klana, Klana. KLANA – antikes Haus zur Renovierung + Grundstück 1780 m² In einem ruhigen Teil der Siedlung Klana steht ein freistehendes Steinhaus aus dem frühen 20. Jahrhundert mit einer Gesamtwohnfläche von 100m2 zum Verkauf. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.780 m2 gelegen, bietet dieses Anwesen zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung nach Ihren eigenen Wünschen. Das Haus besteht aus zwei Zimmern und einem Keller und muss komplett renoviert werden. Es wurde 1909 erbaut und hat die authentischen Merkmale der traditionellen Küstenbauweise bewahrt. Ein Parkplatz befindet sich neben dem Haus. Eine ideale Gelegenheit für ein ruhiges Leben außerhalb des Stadttrubels oder als Investition für Urlaub und Tourismus. Die Nähe zur Natur, die ruhige Lage und der große Garten machen dieses Objekt äußerst attraktiv. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 38709 Dux Opatija Mob: +385 91 267 1662 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

2 Z

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Stockwerk 100 m²

Grundstück 1.780 m²

Rijeka

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362.900 EUR

1 Z

Grundstück 73 m²

Rijeka

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299.000 EUR

Wohnung Mladenići, Viškovo, 69,15m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Viškovo, Mladenići. ID CODE: 6760 Josip Šikić, mag.oec Agent s licencom Mob: +385 91 890 4694 Tel: +385 51 403 771 E-mail: info@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 86 m²

Stockwerk 2

Rijeka

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149.000 EUR

Viškovo, Neubau mit Meerblick.

Location: Primorsko-goranska županija, Viškovo, Saršoni. Ruhe, Natur und Meerblick – komplett möblierte Wohnung in Viškovo Zum Verkauf steht eine komplett und hochwertig möblierte Wohnung im ersten Stock eines kleinen Wohngebäudes aus dem Jahr 2022. Das Gebäude mit insgesamt sechs Wohneinheiten befindet sich am Ende einer Sackgasse, direkt am Waldrand, in einer ruhigen und grünen Umgebung – ideal für alle, die Privatsphäre und Natur suchen und gleichzeitig in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen wohnen möchten. Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Eingangsbereich sowie einem offenen Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, der auf einen großzügigen Balkon mit herrlichem Blick auf das Meer und die Natur führt. Sie wird voll möbliert mit modernen und hochwertigen Möbeln verkauft – bezugsbereit ohne zusätzliche Investitionen. Zur Wohnung gehören auch ein Abstellraum von 3 m² im Untergeschoss sowie ein eigener Parkplatz auf dem gepflasterten Hof der Wohnanlage. Viškovo zählt mittlerweile zu den gefragtesten Wohngegenden im Raum Rijeka – dank der guten Verkehrsanbindung, der gut ausgebauten Infrastruktur und zahlreicher Angebote für Familien und Einzelpersonen. Hier vereinen sich städtisches Leben und naturnahes Wohnen auf ideale Weise. Wenn Sie ein ruhiges Zuhause in der Natur, aber in Stadtnähe suchen – ist dies eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. ID CODE: 2009-89 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 42 m²

Stockwerk 1

Rijeka

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717.024 EUR

3 Z

Grundstück 149 m²

Stockwerk 2

Rijeka

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170.000 EUR

Wohnung Drenova, Rijeka, 55m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Drenova. GROSSE GELEGENHEIT – WOHNUNG IN DONJA DRENOVA MIT BLICK INS GRÜNE Zum Verkauf steht eine 55 m² große Wohnung im ersten Stock eines gepflegten Wohngebäudes in Donja Drenova. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße, umgeben von Grünflächen, mit Blick auf einen Park. Sie besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit 20 m², einer separaten Küche mit Essbereich, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Die schöne Loggia ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche zugänglich und bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen. Dank des guten Grundrisses und der Größe des Wohnzimmers kann die Wohnung problemlos in eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer umgewandelt werden. Nur kleinere Renovierungsarbeiten sind nötig, um das volle Potenzial auszuschöpfen. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Abstellräume. Ausgezeichnete Lage – in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen, öffentlicher Verkehrsmittel, Schulen und Kindergärten, aber dennoch ruhig und grün gelegen. Ideal zum Wohnen oder zur Vermietung. ID CODE: 2011-111 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2 Z

2 Ba

Stockwerk 55 m²

Stockwerk 1

Rijeka

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1.600.000 EUR

4 Z

Grundstück 300 m²

Rijeka

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218.000 EUR

Rijeka, schöne Wohnung in attraktiver Lage.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Centar. Moderne Wohnung in der Nähe des Zentrums von Rijeka – komplett renoviert und bezugsfertig Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum Rijekas entfernt, in unmittelbarer Nähe zu Krankenhaus, Schule, Kindergarten und Einkaufszentren, befindet sich diese äußerst attraktive Wohnung – ideal sowohl für das Familienleben als auch für die Fortsetzung einer erfolgreichen touristischen Vermietung. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines kleineren Wohngebäudes mit insgesamt drei Etagen und hat eine Fläche von 51,52 Quadratmetern. Sie ist optimal aufgeteilt in einen Eingangsbereich, eine geräumige Küche mit Wohnbereich, ein gemütliches Schlafzimmer und ein Badezimmer. Aus dem Fenster bietet sich ein Blick aufs Meer, was das Gefühl von Ruhe und Wohlbefinden zusätzlich verstärkt. Die Wohnung wurde vollständig renoviert – alle Installationen, Böden und Fenster wurden erneuert. Das Interieur ist mit modernen und hochwertigen Möbeln ausgestattet, die im Preis inbegriffen sind. Der zukünftige Eigentümer muss nur seine persönlichen Dinge mitbringen – die Wohnung ist sofort bezugsfertig oder kann weitervermietet werden. Die Immobilie ist mit 4 Sternen kategorisiert und wird bereits erfolgreich an Touristen vermietet, was sie zu einer hervorragenden Investition macht. Ein zusätzlicher Vorteil ist die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln – die Bushaltestelle befindet sich fast direkt vor dem Gebäude und bietet eine hervorragende Anbindung an den Rest der Stadt. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser geschmackvoll eingerichteten Wohnung in ausgezeichneter Lage zu werden – kontaktieren Sie uns vertrauensvoll, wir helfen Ihnen gerne weiter! ID CODE: 2009-88 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 56 m²

Stockwerk 1

Rijeka

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1.000.000 EUR

RIJEKA, KRIMEA – 2 Einfamilienhäuser mit Meerblick + 2 Nebengebäude + Garten! GELEGENHEIT! Auf einer Fläche von 1.263 m2 befinden sich 2 Häuser, 2 freistehende Nebengebäude, in denen sich in jedem Gebäude eine Wohnung befindet + jedes hat eine eigene Terrasse, 2 Vordächer (Lauben), unter denen sich Tische und Gartensessel befinden, ein großer, mit Porphyrstein gepflasterter Innenhof und eine Taverne neben dem Rasen. - 5 Wohneinheiten. Im Jahr 2021 wurden alle 4 Gebäude komplett renoviert (neues Dach, neue Dachrinnen, neue Fassade – 10 cm Styropor, neue Wasserleitungen, neue Elektroinstallation, neue Vordächer angefertigt, Hof mit Porphyrstein gepflastert …). - Das erste Haus besteht aus 2 Wohnungen mit separaten Eingängen + Pavillon (97 m2 pro Etage + Pavillon 29 m2). Im Erdgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Toilette. Im ersten Stock befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Toilette und ein großer Balkon. - Das zweite Haus besteht aus 1 Wohnung auf zwei Etagen + einem Vordach (54 m2 pro Etage + ein Vordach von 25 m2). Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Toilette und ein Raum, der als Abstellraum dient. Im ersten Stock befinden sich 2 Zimmer, eine Toilette und eine Galerie. - Im ersten Nebengebäude befindet sich 1 Wohnung (34 m2). Es besteht aus 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad mit WC und einem Raum der als Abstellraum dient + angrenzender Terrasse. - Im zweiten Nebengebäude befindet sich 1 Wohnung (25 m2). Es besteht aus 1 Schlafzimmer mit Wohnzimmer, Küche und Badezimmer mit Toilette + angeschlossener Terrasse. - Das dritte Gebäude liegt neben der Liegewiese und dient als Taverne mit Grillmöglichkeit. Das Anwesen verfügt vom Erdgeschoss aus über Meerblick und vom ersten Stock aus über eine Aussicht auf die gesamte Kvarner Bucht. Hervorragende Infrastruktur (Bus, Restaurant, Kindergarten, Krankenhaus, Apotheke, Tankstelle...). Dieses Anwesen ist ca. 290 Meter Luftlinie vom Meer entfernt, oder 6 Autominuten zum Strand Sablićevo oder ca. 12 Minuten zu Fuß zum Strand Sablićevo. Eine gute Gelegenheit für Investoren, die Wohnungen/Häuser vermieten. Die Immobilie ist aktuell voll vermietet und bringt monatlich 4.450 Euro ein. Das Haus liegt in einer ruhigen und friedlichen Umgebung. EINZIGARTIGES ANWESEN IN TOLLER UND EINZIGARTIGER LAGE MIT GROSSEM POTENZIAL!!! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet ... /> ID CODE: 38594 Rene Nemarnik Agent s licencom Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ... />Features: - Balcony - Garden - Barbecue - Terrace

8 Z

Stockwerk 361 m²

Grundstück 1.012 m²

Rijeka

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1.350.000 EUR

3 Z

3 Ba

Stockwerk 163 m²

Rijeka

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550.000 EUR

RIJEKA, KRIMEA – Einfamilienhaus mit Meerblick + Garten! GELEGENHEIT! Haus auf zwei Etagen (jede Etage 54 m2 + Vordach 25 m2 + Hof). Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Toilette und ein Raum, der als Abstellraum dient. Im ersten Stock befinden sich 2 Zimmer, eine Toilette und eine Galerie. Im Jahr 2021 komplett renoviert (neues Dach, neue Dachrinnen, neue Fassade – 10 cm Styropor, neue Wasserleitungen, neue Elektroinstallation, neues Vordach, mit Porphyrstein gepflasterter Innenhof, alle neuen Haushaltsgeräte...). Das Anwesen verfügt vom Erdgeschoss aus über Meerblick. Hervorragende Infrastruktur (Bus, Restaurant, Kindergarten, Krankenhaus, Apotheke, Tankstelle...). Dieses Anwesen ist ca. 290 Meter Luftlinie vom Meer entfernt, oder 6 Autominuten zum Strand Sablićevo oder ca. 12 Minuten zu Fuß zum Strand Sablićevo. Das Haus liegt in einer ruhigen und friedlichen Umgebung. EINZIGARTIGES ANWESEN IN TOLLER UND EINZIGARTIGER LAGE MIT GROSSEM POTENZIAL!!! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet ... /> ID CODE: 38593 Rene Nemarnik Agent s licencom Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ... />Features: - Garden - Barbecue

3 Z

Stockwerk 108 m²

Grundstück 236 m²

Rijeka

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1.900.000 EUR

Diese exklusive moderne Villa in Kostrena, Rijeka, ist eine freistehende Immobilie, die nur 70 Meter vom Meer entfernt liegt und einen luxuriösen Lebensstil an der Küste in einem der begehrtesten Teile der Region bietet. Mit einer Wohnfläche von 330 Quadratmetern und einem Grundstück von 603 Quadratmetern ist die Villa so gestaltet, dass sie sowohl für Wohnzwecke als auch für touristische Vermietungsmöglichkeiten geeignet ist. Sie besteht aus drei separaten Appartement-Einheiten, die jeweils flexible Grundrisse bieten, die die Integration von Fitnessräumen, Büros oder zusätzlichem Wohnraum je nach individuellen Bedürfnissen ermöglichen. Die zentrale Einheit ist ein geräumiges Duplex mit einem großen offenen Wohnbereich, Küche und Essbereich. Dieser Hauptwohnraum öffnet sich zu einer atemberaubenden nach Süden ausgerichteten Terrasse, auf der ein privater Swimmingpool und ein Sonnenbereich einen ruhigen Außenbereich schaffen. Im Obergeschoss bietet das Duplex vier gut ausgestattete Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen praktischen Wasch- und Trockenraum. Im Erdgeschoss umfasst die Villa ein separates Studio-Apartment mit eigenem Eingang. Es ist komplett mit einer voll ausgestatteten Küche, einem Essbereich, einem Badezimmer und zwei charmanten Terrassen ausgestattet, die ideal für Gäste oder zur Vermietung sind. Die dritte Wohneinheit befindet sich auf der oberen Etage und ist über eine unabhängige Treppe zugänglich. Sie bietet ein helles, offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie ein gemütliches Schlafzimmer und ein privates Badezimmer. Natürliches Licht strömt durch die Balkontüren in den Raum und schafft eine helle und luftige Atmosphäre. Jeder Raum in der Villa ist mit einem eigenen Klimaanlagensystem für Heizung und Kühlung ausgestattet, und die Badezimmer sowie Wohnbereiche verfügen über eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort. Die Immobilie umfasst auch ein begehbares Dach, das Potenzial für zusätzlichen Freizeitraum oder malerische Ausblicke auf die Adria bietet. Diese Villa in Kostrena ist eine seltene Gelegenheit, ein vielseitiges und elegantes Zuhause in der Nähe des Meeres zu besitzen, das sowohl für den privaten Gebrauch als auch für hochwertige Ferienvermietungen perfekt geeignet ist.   Ref: RE-U-38453 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

5 Ba

Stockwerk 330 m²

Grundstück 603 m²

Rijeka

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350.000 EUR

Buzet, zu verkaufen, Haus auf einem Hügel Grundstück 2400m2.

Buzet, 3km vom Zentrum entfernt, ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 300m2 auf einem Grundstück von 2398m2. Es liegt 35 km vom Meer entfernt. Das Haus liegt zentral auf einem Hügel und das Grundstück fällt auf allen Seiten zur Straße ab, sodass vom Haus aus ein Panoramablick ins Grüne möglich ist. Es besteht aus zwei Teilen und die gesamte Grundfläche des Hauses beträgt 145 m², zuzüglich einer Garage von 31 m² mit einer darüber liegenden Terrasse. Der erste Teil des Hauses wurde 1980 gebaut, der zweite 1997. Im Erdgeschoss befinden sich eine Garage, eine Einzimmerwohnung und eine Taverne. Im 1. Stock gibt es zwei Wohnungen: eine mit zwei Schlafzimmern und eine mit einem Schlafzimmer. Das gesamte Haus verfügt über eine Zentralheizung mit Holz und Heizöl. Das Haus ist gepflegt, bezugsfertig, jedoch im Originalzustand. Neben dem Haus gibt es eine 18 m² große Überdachung mit einem Außengrill, und dieser Raum ist ideal für geselliges Beisammensein, und unter dem Haus gibt es einen zusätzlichen Lagerraum von 7 m². Das gesamte Grundstück liegt in einer Bauzone, so dass die Errichtung zusätzlicher Gebäude und Anlagen möglich ist. Die Lage des Hauses ist hervorragend, die Lage auf einer Anhöhe am Ortsrand mit Blick ins Grüne und ins Waldgebiet gewährleistet Privatsphäre und ungestörten Genuss im Grünen. In unmittelbarer Nähe befindet sich der 7-Wasserfälle-Wanderweg, eine Kletterwand und auch die Strecke des europäischen Bergsprints verläuft in unmittelbarer Nähe. www.biliskov.com  ID: 15141-1

3 Z

4 Ba

Stockwerk 300 m²

Grundstück 2.398 m²

Rijeka

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399.000 EUR

Wohnung Centar, Rijeka, 144m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Centar. ID CODE: 2527 Darko Milneršić Organizator kupoprodaje nekretnina Mob: +385 (0) 95 862 2365 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: darko@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr

5 Z

4 Ba

Stockwerk 144 m²

Stockwerk 3

Rijeka

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757.000 EUR

Wohnung Kostrena, 198m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Kostrena, Kostrena. ID CODE: 6663 Josip Šikić, mag.oec Agent s licencom Mob: +385 91 890 4694 Tel: +385 51 403 771 E-mail: info@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

5 Z

4 Ba

Stockwerk 198 m²

Rijeka

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778.000 EUR

Wohnung Kostrena, 198m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Kostrena, Kostrena. ID CODE: 6664 Josip Šikić, mag.oec Agent s licencom Mob: +385 91 890 4694 Tel: +385 51 403 771 E-mail: info@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

5 Z

4 Ba

Stockwerk 197 m²

Rijeka

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1.000.000 EUR

4 Ba

Stockwerk 300 m²

Grundstück 1.100 m²

Rijeka

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150.000 EUR

Grundstück Viškovo, 2.268m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Viškovo, Viškovo. ID CODE: 2536 Darko Milneršić Organizator kupoprodaje nekretnina Mob: +385 (0) 95 862 2365 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: darko@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr

Stockwerk 860 m²

Rijeka

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270.000 EUR

Grundstück Viškovo, 2.268m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Viškovo, Viškovo. ID CODE: 2535 Darko Milneršić Organizator kupoprodaje nekretnina Mob: +385 (0) 95 862 2365 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: darko@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr

Stockwerk 1.408 m²

Rijeka

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530.000 EUR

Doppelhaushälfte mit Pool in der Nähe des Meeres in Kraljevica bei Rijeka, nur 200 Meter vom Wasserrand entfernt! Großartiger Ort zum Leben in Kroatien, 365 Tage im Jahr! Wir vermitteln beim exklusiven Verkauf eines Projekts luxuriöser Doppelhaushälften in Kraljevica, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt! In ruhiger Lage wird das Projekt aus insgesamt 6 Doppelhaushälften oder zweistöckigen Wohneinheiten bestehen. Jede Einheit wird nach modernsten Baustandards gebaut, mit Terrasse und Pool, dessen Betrieb je nach Wunsch des Kunden vollautomatisch erfolgen kann. Die Villen verfügen zusätzlich über zwei Parkplätze, Meerblick vom ersten Stock, erstklassige Ausstattung und das Meer, das etwa hundert Meter von den Villen entfernt ist. Wir betonen die mögliche Energieunabhängigkeit jeder Wohneinheit durch hohe Energieeffizienz und ein Design, das die Aufrüstung einer einfachen Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung oder zur solaren Warmwasserbereitung ermöglicht. Jede zweistöckige Wohneinheit verfügt über eine Gesamtfläche von 151 m², mit zugehörigen Swimmingpools und einem Garten von ca. 200 m² (jede Doppelhaushälfte hat ihren eigenen Pool und Garten, Fläche von 140 m² bis 350 m² – für jede Einheit im Voraus festgelegt). Das Erdgeschoss jeder Villa besteht aus: einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer mit Esszimmer, einer Toilette, einer Treppe, einer überdachten Terrasse und einer nicht überdachten Terrasse mit Swimmingpool. Die Etage hat folgende Aufteilung: Es gibt einen Flur, ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und großer Terrasse, zwei Doppelschlafzimmer und ein Gemeinschaftsbad. Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten ist im 2. Halbjahr 2024 bzw. 1. Halbjahr 2025 geplant. Ref: RE-U-33424 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

3 Ba

Stockwerk 151 m²

Grundstück 200 m²

Rijeka

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650.000 EUR

www.biliskov.com ID: 15037 Sumartin, ein authentisches Steinhaus am Meer, auf einem Baugrundstück Das Haus ist ein Doppelhaus mit einer Gesamtwohnfläche von 159 m² auf einem 1000 m² großen Grundstück. Es besteht aus Erdgeschoss, erstem Stock und Dachgeschoss. Das Haus ist alt und benötigt eine vollständige Renovierung. Der Zugang zum Haus erfolgt von der Uferseite. Es ist 20 Meter vom Meer und 100 Meter vom Strand entfernt. Neben dem Haus gibt es einen Garten. Auf dem Grundstück befindet sich auch ein Nebengebäude mit Innenhof. Da das gesamte Grundstück als Bauland ausgewiesen ist (eine Standortinformation wurde von der zuständigen Baubehörde eingeholt), kann ein schönes großes Haus mit Pool gebaut werden, oder es eignet sich für Investitionen in das Immobiliengeschäft. Das Haus liegt im Zentrum, in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen für das tägliche Leben. Sumartin ist ein idealer Ort für einen ruhigen Urlaub, mit wunderschönen Kies- und Sandstränden sowie kristallklarem Meer. Der Ort ist mit dem Festland (Makarska) durch eine Fähre verbunden, die 3-4 Mal täglich verkehrt. Energiezertifikat: in BearbeitungPreis: 650.000 €Maklerprovision: 2 % + MwSt. vom erzielten Verkaufspreis

4 Z

Stockwerk 159 m²

Grundstück 1.000 m²

Rijeka

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650.000 EUR

Steinhaus am Meer in Sumartin.

Doppelhaushälfte zu verkaufen in Sumartin, Brač, direkt am Meer vor dem Hafen gelegen. Dieses charmante Anwesen erstreckt sich über drei Etagen mit jeweils 53 m² Wohnfläche sowie einem Dachgeschoss mit zusätzlichem Potenzial. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen 1000 m² großen Grundstück und bietet reichlich Gelegenheit, ein zusätzliches Anwesen zu errichten, einen großen Garten anzulegen oder einen Swimmingpool hinzuzufügen, um das Wohnerlebnis im Freien zu verbessern. Sumartin ist eines der malerischsten Dörfer auf der Insel Brač und bietet einen ruhigen Küstenlebensstil. Es ist gut an die Fährlinie Sumartin-Makarska angebunden und profitiert auch vom Flughafen von Brač, der günstig auf der Insel liegt. Dieses Anwesen bietet eine seltene Kombination aus Lage, Potenzial und Charme, perfekt für die Schaffung Ihres Traumhauses oder als Investitionsmöglichkeit. 

4 Z

Stockwerk 159 m²

Grundstück 1.000 m²

Rijeka