Die in den 1970er Jahren erbaute und im Jahr 2000 renovierte Villa verfügt über repräsentative traditionelle und moderne Elemente, mit Fassaden aus Stein und Terrakotta-Ziegeln, die ihr gleichzeitig ein rustikales und elegantes Aussehen verleihen. Das Anwesen erstreckt sich über insgesamt 350 Quadratmeter mit insgesamt drei Schlafzimmern, einem schönen Portikus im Erdgeschoss, einem Balkon, von dem aus man den herrlichen Blick auf den See genießen kann, einer Garage und einem privaten Garten. Die Wohnung im Erdgeschoss zeichnet sich durch ein elegantes Design aus, das an den Liberty-Stil des späten 19. Jahrhunderts erinnert. Sie verfügt über einen Teppichboden, Ziersäulen, die die Räume einrahmen, Spiegel und Marmor. Es gibt auch ein Arbeitszimmer, das für jeden Bedarf geeignet ist. Im ersten Stock befinden sich ein sehr großes und helles Doppelwohnzimmer, zwei Schlafzimmer mit Fischgrätparkett, ein elegantes Bad und eine praktische und geräumige Küche. Hier befindet sich auch die herrliche Eckterrasse, die einen Panoramablick auf den See bietet. Jedes Zimmer ist mit einer Klimaanlage, doppelt verglasten Fenstern und Kunststoffrollläden ausgestattet, um Komfort und Wärmedämmung zu gewährleisten. Die Bäder sind mit hochwertigen Materialien wie Keramik und Naturstein ausgestattet, die Armaturen sind Markenprodukte. Der Garten verfügt über einen gepflasterten Bereich mit einem Pavillon für Mahlzeiten im Freien, einen Grillplatz, einen Brunnen und verschiedene Hecken, die Privatsphäre garantieren und Ihnen Momente der Entspannung und Ruhe schenken werden. Es gibt auch eine praktische und sichere Garage für zwei Autos, die über eine Auffahrt erreichbar ist. Diese Villa ist ideal für diejenigen, die eine elegante und komfortable Lösung suchen, in der Nähe aller Annehmlichkeiten des mittelalterlichen Ortes Passignano sul Trasimeno. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand; die Fußböden im Inneren sind aus Terrakotta. Die Außenfassade ist verputzt und aus Stein. Die Immobilie ist voll funktionsfähig, verfügt über alle wichtigen Anschlüsse und ist ordnungsgemäß an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen. Alle Installationen entsprechen dem Standard und sind voll funktionsfähig. Die Wasserversorgung ist durch den Anschluss an die öffentliche Wasserleitung gewährleistet. Die Heizungsanlage ist autonom und wird mit Methan betrieben. Die Immobilie ist sofort bezugsfähig und kann als repräsentative Privatresidenz genutzt werden. Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Passignano sul Trasimeno; die Entfernung zu den wichtigsten Einrichtungen beträgt 1 km. Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 35 km, Ancona 155 km, Florenz 135 km, Rom 200 km. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).
