70.875 EUR

P4307 - Wohnung mit drei Schlafzimmern, Dachterrasse und Garage.

Passignano am Trasimeno (PG): Wohnung von 100 qm mit Solarium bestehend aus: - Wohnung im ersten Stock mit Wohnzimmer, Kochnische, drei Schlafzimmern, zwei Bädern und Terrasse. Das Eigentum umfasst ein Solarium von 42 qm und eine Garage von 37 qm. Ruhige Lage. Das Eigentum wird über eine öffentliche Auktion verkauft.

4 Z

3 Ba

Stockwerk 100 m²

Stockwerk 1

Passignano sul Trasimeno

89.000 EUR

Wohnung in Passignano Sul Trasimeno Perugia zu verkaufen.

PASSIGNANO SUL TRASIMENO, Wohnung zu verkaufen von 130 Qm, Beste ausstattung, Heizung Unabhaengig, Energie-klasse: G, am boden 2° auf 3, zusammengestellt von: 5 Raume, , 3 Zimmer, 2 Baeder, Dachraum, Preis: € 89.000

5 Z

3 Ba

Stockwerk 130 m²

Stockwerk 2

Passignano sul Trasimeno

1.495.000 EUR

1.295.000 EUR

In den grünen Hügeln des Lago Trasimeno, in Panoramalage, steht diese herrliche, kürzlich renovierte Villa. Das Anwesen, das eine Fläche von ca. 370 qm hat, ist in 2 Einheiten aufgeteilt. Der Hauptteil besteht aus einem großen und hellen Wohnzimmer, einer Küche mit großen Fenstern, von denen aus man den schönen Blick auf den Lago Trasimeno genießen kann, einem Schlafzimmer und 2 Bädern. Eine interne Treppe führt in den ersten Stock, wo sich ein geräumiges Wohnzimmer mit einem großen Kamin, 3 Schlafzimmer und 3 Bäder befinden. Die zweite Wohnung, die kleiner und gemütlicher ist, verfügt im Erdgeschoss über ein Wohnzimmer/Küche und einen Flur und im Obergeschoss über zwei Schlafzimmer mit Panoramablick auf die umliegende Landschaft und ein Bad. Das Grundstück umfasst ca. 16.000 Quadratmeter mit ca. 150 Olivenbäumen und einem grünen und gepflegten Garten, der ein idealer Ort zum Entspannen ist, während man den Blick auf den See genießt. Es gibt auch einen 12x6 m großen Swimmingpool. Die Immobilie wurde 2017 renoviert und es wurde viel Wert auf Energiesparmaßnahmen gelegt. Es sind hochwertige Materialien verwendet worden und die Immobilie wurde sorgfältig bis ins kleinste Detail gepflegt, um dem modernen Charakter Raum zu geben, aber die typische Handwerkskunst zu bewahren. Die Versorgungseinrichtungen sind alle vorhanden und funktionsfähig. Der Energieeinsparung wurde große Aufmerksamkeit gewidmet: Es gibt 2 Wärmepumpen, 8 kW Photovoltaik-Paneele mit 6 kW Speicher und 3 Solarpaneele für die Warmwasserspeicherung. Es gibt auch eine Aufladestation für Elektroautos. Die Sicherheit wird durch das Videoüberwachungssystem mit 3 Kameras gewährleistet. Die Immobilie eignet sich sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz. Diese herrliche Villa ist eine Mischung aus Stil und Eleganz, eingebettet in die grüne Landschaft von Mittelitalien. Villa Panorama liegt mitten in der Natur, aber nur 3 Minuten von Passignano sul Trasimeno mit allen Dienstleistungen, und von der Autobahnauffahrt entfernt. Die Stadt Magione ist in etwa 12 Minuten mit dem Auto zu erreichen und Perugia mit seinem Flughafen ist nur 25 Minuten mit dem Auto entfernt. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Grundstück 16.121 m²

Passignano sul Trasimeno

170.000 EUR

150.000 EUR

6 Z

Stockwerk 170 m²

Passignano sul Trasimeno

545.000 EUR

499.000 EUR

Das Anwesen befindet sich im historischen Zentrum von Passignano sul Trasimeno und erstreckt sich über insgesamt 160 qm. Erbaut in den 70er Jahren und renoviert im Jahr 2006, ist es auf 2 Ebenen gegliedert und wie folgt aufgeteilt: Auf der ersten Ebene gibt es eine Außenterrasse mit Blick auf einen kleinen und gemütlichen Garten, von dem aus Sie einen atemberaubenden Blick auf den Lago Trasimeno und seine herrlichen Sonnenuntergänge haben. Die Küche ist mit modernen und gleichzeitig funktionellen Möbeln ausgestattet. Von diesem Raum aus hat man Zugang zum Esszimmer und zum herrlichen Wohnzimmer, das eine offene, helle und einladende Umgebung bietet, ideal um Gäste zu empfangen oder entspannte Momente mit der Familie zu genießen. Ein elegantes Badezimmer vervollständigt das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige und gemütliche Schlafzimmer, jedes mit Zugang zu seiner eigenen Terrasse und einem einzigartigen Blick auf den Lago Trasimeno. Diese Immobilie ist einzigartig, denn sie gibt Ihnen die Möglichkeit, die Schönheit des Lago Trasimeno direkt von Ihrem Garten oder Schlafzimmer aus zu bewundern und unvergessliche Momente mit Ihren Lieben zu verbringen. Die Immobilie ist in gutem Zustand. Das Anwesen verfügt über alle Anschlüsse. Die Wasserversorgung ist durch den Anschluss an die städtische Wasserleitung gewährleistet, während die Heizung mit Heizkörpern, die mit Erdgas betrieben werden, autonom ist. Die Immobilie ist sofort bewohnbar und kann als privater Wohnsitz, Zweitwohnsitz oder sogar als Vermietungsobjekt für Touristen genutzt werden. Die Immobilie befindet sich im historischen Zentrum von Passignano sul Trasimeno. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).

Grundstück 170 m²

Passignano sul Trasimeno

695.000 EUR

610.000 EUR

Stella del Pischiello ist ein Landhaus aus Stein mit einer Fläche von ca. 260 Quadratmetern - plus Veranda und Garage -, das 2018 mit hohem Qualitätsstandard gebaut wurde. Es befindet sich in einer bevorzugten und gepflegten Lage in der Nähe von Passignano sul Trasimeno und den Ufern des Sees. Das Anwesen umfasst ein privates Grundstück von ca. 1900 qm, mit der Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen. Das Gebäude erstreckt sich über drei Ebenen: Im Untergeschoss befindet sich eine große Garage (65 qm) mit bequemem Zugang über ein elektrisches Tor; von hier aus hat man Zugang zu einer geräumigen Taverne, die sich hervorragend für Abendessen und Treffen mit Freunden eignet, sowie zu einem Badezimmer mit Waschküche. Der Keller ist auch über eine Treppe vom Garten aus erreichbar. Der Haupteingang zum Bauernhaus erfolgt über die große Veranda, die auf Wunsch mit einer Verglasung geschlossen werden kann; die Tür führt in ein helles Wohnzimmer, das mit einem Esszimmer verbunden ist; von dort aus gelangt man in die schöne, maßgefertigte Küche und in ein Bad mit Dusche. Die Treppe zum ersten Stock führt ins Esszimmer; dort befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein großer Mehrzweckraum im Dachgeschoss, der derzeit als drittes Schlafzimmer/Arbeitszimmer genutzt wird. Der Garten des Anwesens ist an mehreren Seiten eingezäunt und durch ein Einfahrtstor zugänglich. Er besteht aus Kies- und Rasenflächen und wird von einem Dutzend prächtiger hundertjähriger Olivenbäume geschmückt. Das Gebäude wurde im traditionellen umbrischen Stil gebaut, mit Steinfassaden, alten Dachziegeln, Balken und Terrakottaböden. Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung. Ein Hydro-Pellet-Kessel wurde im Esszimmer installiert. Alle notwendigen Versorgungseinrichtungen sind vorhanden. Alle Installationen sind auf dem neuesten Stand. Das Heizsystem verfügt über einen unabhängigen Kessel mit Heizkörpern; alternativ ist es möglich, den Pelletkessel zu benutzen, der ebenfalls an die Heizkörper angeschlossen ist. Die Wasserversorgung erfolgt über die Wasserleitung und über Brunnen für die Bewässerung. Die Gasversorgung läuft über eine unterirdische LPG-Gasflasche. Das Anwesen eignet sich sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz, da es in der Nähe von Dienstleistungen und einem der begehrtesten Orte der Gegend liegt, in einer hügeligen Lage mit hoher Attraktivität. Mit dem Bau eines Swimmingpools wird das Landhaus für die touristische Nutzung leicht vermietbar, mit der Möglichkeit, ein sehr gutes Einkommen zu erzielen. Das Landhaus befindet sich in einer schönen Gegend auf dem Lande, in der Nähe einer asphaltierten Nebenstraße mit sehr wenig Verkehr und mit Blick auf die sanften Hügel. Der typische und lebendige Ort Passignano sul Trasimeno ist nur 1 km entfernt. Dort gibt es alle wichtigen Dienstleistungen und die schöne Seepromenade bietet eine Vielzahl von Clubs. Das Leben in dieser Gegend ist geprägt von Ruhe und Beschaulichkeit. Der einzige Nachbar ist der jetzige Eigentümer und die Lage des Hauses liegt über dem anderen, so dass auch im Freien eine gute Privatsphäre gewährleistet ist. Die Nähe zur Autobahnverbindung Perugia - A1 macht das Reisen sehr bequem: Perugia ist nur 20 Minuten mit dem Auto entfernt, ebenso wie Cortona. Florenz ist 1 Stunde und 20 Minuten entfernt, Rom etwas mehr als 2 Stunden. Die Immobilie ist ordnungsgemäß beim Grundbuchamt von Passignano sul Trasimeno eingetragen. Die Immobilie ist auf den Namen natürlicher Personen eingetragen, und der Verkauf unterliegt einer Steuer in Höhe von 9 % des neu bewerteten Katasterwerts (2 % im Falle eines Erstwohnsitzes).

Grundstück 1.900 m²

Passignano sul Trasimeno

130.000 EUR

5 Z

Stockwerk 124 m²

Passignano sul Trasimeno

1.300.000 EUR

1.050.000 EUR

4 Z

Stockwerk 340 m²

Passignano sul Trasimeno

210.000 EUR

175.000 EUR

PASSIGNANO SUL TRASIMENO, Einzelhaus zu verkaufen von 200 Qm, zusammengestellt von: 5 Raume, 2 Zimmer, 2 Baeder, Preis: € 200.000

5 Z

2 Ba

Stockwerk 285 m²

Passignano sul Trasimeno

630.000 EUR

3 Ba

Passignano sul Trasimeno

90.000 EUR

85.000 EUR

PASSIGNANO SUL TRASIMENO, Wohnung zu verkaufen von 80 Qm, Bewohnbar, Heizung Unabhaengig, Energie-klasse: G, am boden 1°, zusammengestellt von: 3 Raume, Kochnische, , 2 Zimmer, 1 Baeder, Preis: € 85.000

3 Z

2 Ba

Stockwerk 80 m²

Stockwerk 1

Passignano sul Trasimeno

100.000 EUR

95.000 EUR

Wohnung in Passignano Sul Trasimeno Perugia zu verkaufen.

PASSIGNANO SUL TRASIMENO, Wohnung zu verkaufen von 80 Qm, Bewohnbar, Heizung Unabhaengig, Energie-klasse: G, am boden Land, zusammengestellt von: 3 Raume, Kochnische, , 2 Zimmer, 1 Baeder, Keller, Preis: € 95.000

3 Z

2 Ba

Stockwerk 80 m²

Passignano sul Trasimeno

1.700.000 EUR

Mitten in einem mittelalterlichen Ort gelegen, präsentiert sich diese historische Festung als stolzer Hüter vergangener Epochen und bietet einen atemberaubenden Blick auf den Lago Trasimeno, der sich ruhig zu ihren Füßen ausbreitet. Das Anwesen zeichnet sich durch große, helle Räume aus und erstreckt sich über vier Stockwerke mit einer Gesamtfläche von etwa 1.500 Quadratmetern. Die historische Residenz aus dem 18. Jahrhundert verfügt über 28 Zimmer mit eigenem Bad, großzügige Räume für Versammlungen und Feierlichkeiten, zwei Bankettsäle, eine professionelle Küche und herrliche Panoramaterrassen mit einem 7x14 m großen Außenpool und einer Poolbar, die für luxuriöse und entspannende Momente in einer Umgebung sorgen, die reich an Geschichte, Natur und Charme ist. Mit dem Ziel, den authentischen rustikalen Stil zu bewahren, wurde das Gebäude Anfang der 2000er Jahre einer sorgfältigen und geschickten Renovierung unterzogen, bei der typische Elemente der Epoche, die seine Identität geprägt haben, wie die Steinmauern, die Ziegelbögen und die freiliegenden Holzbalken, erhalten blieben. Jedes sorgfältig durchdachte Detail trägt zu einem einzigartigen und faszinierenden Wohnerlebnis bei und verkörpert die perfekte Balance zwischen dem Charme der Vergangenheit und dem Komfort der Moderne. Einige der Zimmer wurden kürzlich renoviert. Die Immobilie ist voll funktionsfähig, verfügt über alle wichtigen Anschlüsse und ist korrekt an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen. Alle Installationen entsprechen dem Standard und sind voll funktionsfähig. Die Heizungsanlage wird durch Methan sowie durch Splits mit Warm- und Kaltluft betrieben, während die Wasserversorgung durch den Anschluss an das städtische Wasserwerk gewährleistet ist. Der Palast ist heutzutage eine beeindruckende, bei Touristen beliebte Unterkunftseinrichtung. Die Immobilie befindet sich in einem historischen Ort und die Entfernung zu den wichtigsten Einrichtungen beträgt 4 km. Die wichtigsten Flughäfen sind: Perugia 30km, Ancona 150km, Florenz 137km, Rom 190km. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen eines Unternehmens eingetragen und ist frei von Hypotheken und Pfandrechten.

Grundstück 1.577 m²

Passignano sul Trasimeno

1.495.000 EUR

OBJEKTBESCHREIBUNG Diese prestigeträchtige Residenz, eingebettet in die bezaubernde umbrische Landschaft in der Nähe von Passignano, bietet einen unvergleichlichen Panoramablick auf den Trasimenischen See. Es ist auf zwei Ebenen aufgeteilt und zeichnet sich durch zwei unabhängige Immobilieneinheiten aus, die beide auf zwei Ebenen, Erdgeschoss und erste Etage, entwickelt wurden. Die Haupteinheit besteht aus vier Schlafzimmern, vier Badezimmern, einer Gourmetküche und einem Doppelwohnbereich, von denen einer über einen Kamin verfügt, der zur Schaffung einer warmen und harmonischen Atmosphäre beiträgt, sowie aus einem kleinen Arbeitszimmer. Die großen Fenster bieten atemberaubende Ausblicke, eine Postkarte, die den See und seine Umgebung in wechselnden Farben malt. Die zweite Unterkunft, intimer und intimer und perfekt für die Unterbringung von Verwandten oder Freunden, bietet zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine gut ausgestattete Küche und ein einladendes Wohnzimmer. ZUSTAND UND AUSFÜHRUNGEN Die 2017 abgeschlossene Renovierung der Immobilie erfolgte sorgfältig. Auf jedes Detail wurde mit viel Geschick geachtet, von der Auswahl der Materialien bis hin zu den feinen Oberflächen, die der Villa einen zeitlosen Charakter verleihen. Umweltbewusstsein und Energieeffizienz sind ein konkretes Engagement, das durch die beiden Wärmepumpen, 8-kW-Photovoltaikmodule mit 6-kW-Speicher und die drei Solarmodule für die Warmwasserbereitung hervorgehoben wird. Dieses Haus nutzt erneuerbare Energien als Kunstform, bewahrt die natürliche Schönheit des Ortes und trägt zu einer nachhaltigen Zukunft bei. Ein Hauch von Innovation macht Platz mit dem Laden von Elektroautos der Marke Volbox. Die Sicherheit wird schließlich durch das Videoüberwachungssystem mit drei Kameras gewährleistet, die diese Luxusoase diskret überwachen und für Sicherheit und Schutz sorgen. AUSSENRÄUME Draußen setzt sich der Zauber mit einem 72 m² großen Panorama-Schwimmbecken fort, das mit dem darunter liegenden See zu verschmelzen scheint. Im 7.000 m² großen, umzäunten Garten befindet sich ein angenehmer Grillplatz, an dem es serviert werden kann. Das Anwesen verfügt außerdem über umliegendes Land, das sich über etwa 1,5 Hektar erstreckt. 150 Olivenbäume verleihen der Umgebung einen Hauch des authentischen Umbriens. PANORAMA-POOL MIT SEEBLICK Das Schwimmbad befindet sich dank seiner erhöhten Lage in einer Panoramalage und bietet einen herrlichen Blick auf den Trasimenischen See und das gesamte umliegende Tal. Darüber hinaus ist es von einem schönen italienischen Garten mit Bäumen und Pflanzen umgeben, die das gesamte Anwesen immens aufwerten. NUTZEN UND POTENZIALITÄT Gönnen Sie sich das Privileg, dieses Paradies zu besitzen, und lassen Sie die zeitlose Schönheit dieser Villa Ihr Herz erobern. Diese prächtige Luxusresidenz ist ein wahres architektonisches Gedicht, eine Geschichte von Stil und Raffinesse inmitten des eindrucksvollen Herzens Mittelitaliens. Das Anwesen ist perfekt für diejenigen, die in einer exklusiven Umgebung inmitten der Natur leben möchten, für diejenigen, die ihren Urlaub gerne in Gesellschaft von Freunden und Familie verbringen möchten oder für diejenigen, die ein Hotelunternehmen auf hohem Niveau gründen möchten. ENTFERNUNGEN UND STANDORTE Stadt - Tuoro sul Trasimeno 14 km - Passignano sul Trasimeno 8 km - Perugia 28 km - Assisi 51 km - Rom 195 km Meer und Seen - Trasimenischer See 4 km - Tyrrhenisches Meer 175 km - Adria 147 km Flughäfen - Flughafen Perugia 9 km - Flughafen Florenz 124 km - Flughafen Rom Fiumicino 146 km Autobahnen - Autobahn DIENSTLEISTUNGEN Heizung Wärmepumpen, Flüssiggas AUTOMATISCHE Außenbeleuchtung AUTOMATISCHE Bewässerung 3-Kamera-Überwachungssystem Internet-Glasfaser Bewässern Sie 2 Brunnen mit Tiefen von 35 und 110 m Strom wird durch Photovoltaik- Features: - Garden - SwimmingPool - Intercom - Air Conditioning - Terrace - Balcony

18 Z

6 Ba

Stockwerk 350 m²

Grundstück 15.000 m²

Passignano sul Trasimeno

380.000 EUR

Einzelhaus in Passignano Sul Trasimeno Perugia - zone Castel Rigone zu verkaufen.

CASTEL RIGONE, PASSIGNANO SUL TRASIMENO, Einzelhaus zu verkaufen von 390 Qm, Gutem, Heizung Unabhaengig, Energie-klasse: D, am boden Land, zusammengestellt von: 17 Raume, Separate Küche, , 5 Zimmer, 3 Baeder, Garten, Preis: € 380.000

17 Z

5 Ba

Stockwerk 390 m²

Passignano sul Trasimeno

650.000 EUR

Die 2015 erbaute Villa Arancio erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von 322 Quadratmetern und einem Untergeschoss von 213 Quadratmetern. Im Erdgeschoss gibt es ein großes Wohn-/Esszimmer, eine offene Küche, einen Raum, der als Küche/Waschküche genutzt wird, einen Korridor/Flur, zwei Doppelschlafzimmer, beide mit begehbaren Kleiderschränken, zwei Bäder und einen großen Säulengang vor dem Wohnbereich. Im ersten Stock befinden sich ein großer offener Raum mit einer Bibliothek/Arbeitsecke, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein großer Raum, der als Hobbyraum/Spa/Fitnessraum genutzt werden kann, und eine teilweise überdachte Panoramaterrasse mit schönem Seeblick. Das Untergeschoss ist komplett ausgebaut und besteht aus verschiedenen Räumen (Taverne, Keller, Lager) sowie einem Badezimmer und einer Doppelgarage. Der Garten ist ca. 800 qm groß, komplett eingezäunt, hat ein automatisches Tor, Bewässerungsanlage und Beleuchtung. Die Villa Arancio wurde 2015 unter Einhaltung aller aktuellen Erdbebenvorschriften gebaut und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die Böden sind aus Feinsteinzeug mit Holzeffekt, die Decken aus Sichtholz mit einem belüfteten und wärmegedämmten Dach. Die Villa Arancio ist eine Immobilie der Energieklasse A++. Das Heiz-/Kühlsystem ist vom Typ "Fußbodenheizung" und wird von einer Wärmepumpe betrieben, die an die 4,7-kW-Photovoltaikanlage und die Solarthermie angeschlossen ist. Die Wasserversorgung ist durch den Anschluss an die städtische Wasserleitung und einen 10.000 Liter fassenden Regenwassertank gewährleistet. Die Villa ist außerdem ausgestattet mit: - Domotik - schnelle Internetverbindung - zentrale Absauganlage - Alarmanlage - LED-Beleuchtung - thermisch getrennte Fenster und Moskitonetze - 10.000-Liter-Regenwasserauffangzisterne - Bewässerungsanlage. Die Villa Arancio ist aufgrund ihrer Größe und der Nähe zum Zentrum und zu den Annehmlichkeiten ein idealer Erstwohnsitz für eine große Familie. Nur wenige hundert Meter vom Seeufer, allen Dienstleistungen und dem historischen Zentrum entfernt. Die Auffahrt zur Autobahn ist etwa einen Kilometer entfernt und in etwas mehr als 20 Minuten erreicht man die Städte Perugia und Cortona. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Keine Auflagen.

Passignano sul Trasimeno

3.200.000 EUR

Sobald Sie den Eingang der Villa Osa betreten, werden Sie von dem großen Wohn-/Essbereich mit einem zentralen doppelseitigen Kamin empfangen, der diesen Bereich von dem Sonnenterrassenhaus trennt, und von dem aus Sie die herrliche Landschaft im Freien betrachten, mit Ihren Freunden plaudern oder einfach einen guten Film genießen oder sich in einem Buch verlieren können. Alle Räume stehen in direkter Verbindung mit dem Außenbereich, und Sie können an dem großen Tisch unter der Pergola im Freien speisen und die Außenküche nutzen, die ebenfalls mit einem Holzofen und einem Grill ausgestattet ist; außerdem befindet sich auf der Etage eine Garage mit einem vollständig verglasten Tor, die Sie als Ausstellungsraum nutzen können; und nicht zuletzt ein Badezimmer. Über eine einzige Treppe gelangt man in den Schlafbereich, wo sich drei große Schlafzimmer mit drei Bädern und eine große und praktische Waschküche/Abstellkammer befinden. Im Untergeschoss, das auch von innen zugänglich ist, befindet sich die große Garage, ein Traum für alle Auto- und Motorradsammler oder für die Einrichtung eines Wellnessbereichs. Der gepflegte 2.500 Quadratmeter große Garten beherbergt einen herrlichen beheizten Infinity-Pool mit Hydromassage, Liegefläche, vollautomatischer Reinigungsanlage und begehbarem Schiebedeckensystem. Das edle und maßgefertigte Mobiliar ist größtenteils im Preis inbegriffen. Die Ausstattung ist von sehr hohem Standard, die vorherrschenden Materialien sind Holz, Glas und Stahl. Alles ist bis ins kleinste Detail durchdacht. Die Villa Osa ist de facto ein energieautarkes Haus, denn sie wird von einem modernen Wärmepumpensystem mit Fußbodenheizung versorgt, das mit einer 13-kW-Photovoltaikanlage mit Speicherbatterien und einer Solarthermieanlage verbunden ist. Sie ist außerdem mit einem hochmodernen, vollautomatischen Luftreinigungssystem ausgestattet, das in der Lage ist, Temperatur und Luftfeuchtigkeit zu steuern. Außerdem: - Domotik - schneller Internetanschluss - Wasserleitung - Brunnen - Alarm- und Videoüberwachungssystem - automatischer Sonnenschutz - automatisches Mückenschutzsystem für den Garten - Bewässerungssystem - Beleuchtungssystem - zweifache Zufahrt - Außenküche - Barbecue Die Villa Osa ist ein wunderschönes und gemütliches Haus, in dem Sie mit Ihrer Familie leben oder Ihre vielen Freunde empfangen können. Im Stadtzentrum gelegen, ganz in der Nähe des Seeufers und aller Dienstleistungen (Markt, Restaurants, Strände...), aber gleichzeitig sehr ruhig. Die Auffahrt zur Autobahn ist nur zwei Kilometer entfernt. In einer halben Stunde mit dem Auto kann man die Städte Cortona, Perugia, Assisi und den Flughafen erreichen. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Keine Einschränkungen

Grundstück 2.500 m²

Passignano sul Trasimeno

470.000 EUR

Das Anwesen wurde um einen alten Wachturm aus dem 17. Jahrhundert herum gebaut, der im Laufe der Jahre durch weitere Nebengebäude vergrößert wurde, bis er nach einer vollständigen Restaurierung im Jahr 1993 zu einem prächtigen Wohnhaus mit einer harmonischen und sehr charakteristischen Architektur wurde. In seinem jetzigen Zustand ist das Anwesen auf zwei Ebenen angelegt, zusätzlich zu dem Turm, der sich um eine weitere Ebene erhebt, mit einer Gesamtfläche von etwa 200 Quadratmetern. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kamin, einer Wohnküche, einer Essecke und einem Badezimmer mit Dusche; im ersten Stock gibt es einen zweiten Wohnbereich mit Kamin, der ebenfalls über eine Außentreppe erreichbar ist, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer; die dritte Ebene umfasst ein Schlafzimmer, das im Turm eingerichtet ist. Der Außenbereich besteht aus einem großen Grundstück von etwa 1,8 Hektar, das größtenteils als Olivenhain (250 Pflanzen in voller Produktion), Gartenpark und Gemüsegarten genutzt wird. Es gibt auch zwei Nebengebäude von 25 und 40 Quadratmetern, die als Garagen und als Werkzeugschuppen genutzt werden können. Vom Grundstück aus hat man einen schönen Blick auf das Tal und die umliegenden Hügel. Casale la Torre wurde 1993 vollständig restauriert und verfügt über typische Elemente wie Terrakottaböden, Holzböden und sichtbare Fliesen. Die Fenster und Türen sind aus Kastanienholz. Der Pflegezustand ist ausgezeichnet. Elektrizität - Flüssiggas - Wasserleitung - Brunnen - Zapfstelle für landwirtschaftliche Zwecke - Schornsteine - Holzfeuerungsanlage Ein Landhaus, in dem man das ganze Jahr über wohnen kann, ausgestattet mit allem Komfort und in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Es besteht die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen. Obwohl das Anwesen auf dem Lande liegt, ist es nur etwa einen Kilometer von allen wichtigen Einrichtungen und dem Seeufer entfernt. Die Städte Perugia und Cortona sind etwa 20 Minuten mit dem Auto entfernt. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Keine Auflagen

Grundstück 17.519 m²

Passignano sul Trasimeno

700.000 EUR

Podere Borgia ist ein Anwesen, das aus mehreren Gebäuden für Wohnzwecke und landwirtschaftliche Nutzung mit einer Gesamtfläche von 2000 Quadratmetern besteht (Haupthaus, Ställe, Scheune, Lagerräume). Es befindet sich in der Nähe des Ufers des Lago Trasimeno in einer leichten Hügellage, von der aus man auch den Blick auf den See genießen kann. Das Grundstück, das das Anwesen umgibt, ist ca. 4,3 ha groß und es gibt ca. 100 Olivenbäume. Die Gebäude sind renovierungsbedürftig. Es gibt Strom und die Wasserversorgung erfolgt über einen Brunnen. Podere Borgia ist aufgrund der Nähe zum Lago Trasimeno, zum Radweg und zu den Stränden sowie aufgrund seiner beachtlichen Größe ein Objekt, das sich für eine Vielzahl von Nutzungen eignet, vom Wohnen über die Landwirtschaft bis hin zum Tourismus. Es liegt nur wenige hundert Meter vom Lago Trasimeno und etwa einen Kilometer von der Autobahnauffahrt entfernt, die die Stadt Perugia mit der nahe gelegenen Toskana verbindet. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Keine Auflagen.

Grundstück 42.921 m²

Passignano sul Trasimeno

1.400.000 EUR

OBJEKTBESCHREIBUNG In der wunderschönen umbrischen Landschaft gelegen, nur 10 Minuten von Perugia entfernt, bieten wir dieses charmante Bauernhaus aus Stein aus dem frühen 19. Jahrhundert zum Verkauf an. Ein charmantes Anwesen in idyllischer Lage, das traditionellen Charme mit einem authentischen Hauch von Charme und Raffinesse harmonisch verbindet. Eingebettet in eine atemberaubende Landschaft bietet es ein friedliches und eindrucksvolles Panorama, umgeben von grünen Hügeln und Olivenhainen. ZUSTAND UND AUSFÜHRUNGEN Die Struktur befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und ist sofort bewohnbar. Tatsächlich wurde sie im Jahr 2013 kürzlich renoviert. Um seinen traditionellen rustikalen Charme zu bewahren, modernen Komfort und einen funktionalen und einladenden Wohnraum zu gewährleisten, wurde das Bauernhaus renoviert Sorgfältig restauriert und dabei auf jedes Detail geachtet, hochwertige Materialien verwendet und die ursprünglichen architektonischen Merkmale wie freigelegte Steine, Terrakottaböden und Decken mit Holzbalken und Terrakottafliesen beibehalten. KOMPOSITION Dieses Bauernhaus ist auf zwei Ebenen verteilt und bietet eine Gesamtfläche von 320 m2. Es ermöglicht Ihnen, große und helle Wohnräume zu genießen und sein Potenzial optimal auszuschöpfen. Beim Betreten des Erdgeschosses finden wir einen großen offenen Bereich mit einem wunderschönen und charakteristischen Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Essbereich und Badezimmer, ein Gästezimmer mit Badezimmer und einem Wellnessbereich sowie einen wunderschönen Spa-Bereich mit Whirlpool und Türkischem Bad durch zwei Badezimmer. Im ersten Stock finden wir eine zweite komfortable Küche, ein großes Wohnzimmer, ebenfalls mit Kamin, ein zweites Wohnzimmer und den Schlafbereich, bestehend aus zwei Doppelzimmern, einem Einzelzimmer und zwei Badezimmern. DAS SPA Das Spa ist sicherlich eine der Stärken dieses Hauses, eine luxuriöse und angenehme Ergänzung, die darauf ausgelegt ist, ein Erlebnis der Entspannung und des Wohlbefindens im Komfort und in der Intimität des eigenen Wohnraums zu bieten. Mit einer eingebauten runden Hydromassage-Badewanne mit Regenduschkopf und einem türkischen Bad ist es zweifellos ein unverwechselbares und prestigeträchtiges Element. AUSSENRÄUME Das Anwesen ist von einem anderthalb Hektar großen Park umgeben, der über einen Brunnen und eine automatische Bewässerung verfügt, eine echte grüne Oase der Frische und Ruhe, bereichert durch das Vorhandensein eines großen 72 m2 großen Swimmingpools, der ein immersives und entspannendes Erlebnis bietet umliegende Natur. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, angrenzend an die Struktur weitere Hektar Ackerland in flacher Lage zu erwerben. NUTZEN UND POTENZIALITÄT Dieses prächtige Bauernhaus ist eine hervorragende Lösung für diejenigen, die an einem völlig isolierten Ort im Grünen wohnen möchten. Eine ausgezeichnete Residenz für Momente des Rückzugs oder für diejenigen, die ein Ferienhaus suchen, um dem Alltag zu entfliehen. Ebenso perfekt als Erstwohnsitz, nicht weit von allen Dienstleistungen entfernt, nur 10 Minuten von Perugia entfernt und ganz in der Nähe der wichtigsten Städte Umbriens. Da beide Etagen autonom sind und über einen unabhängigen Eingang verfügen, eignet sich diese Struktur perfekt für die Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten und bietet somit einen Hauptwohnsitz und einen für Gäste. ENTFERNUNGEN UND STANDORTE Stadt Perugia 17,9 km · Passignano sul Trasimeno 50,1 km Cortona 70,5 km · Florenz 174 km · Rom 185 km Meer und Seen · Trasimenischer See 40,4 km · Tyrrhenisches Meer 217 km · Adria 135 km Flughäfen · Flughafen Perugia 16,4 km · Flughafen Florenz 139 km Schnellstraße · Autobahn 2 km DIENSTLEISTUNGEN Flüssiggasheizung + Thermokamin ADSL-Internet Wasser Städtisches Wassernetz + Features: - Garden - Terrace - Parking - SwimmingPool - Balcony

15 Z

4 Ba

Stockwerk 320 m²

Grundstück 220.000 m²

Passignano sul Trasimeno

220.000 EUR

175.000 EUR

PASSIGNANO SUL TRASIMENO, Wohnung zu verkaufen von 170 Qm, Beste ausstattung, Heizung Unabhaengig, Energie-klasse: F, Epi: 149,38 kwh/m2 jahr, am boden Land auf 1, zusammengestellt von: 8 Raume, Separate Küche, , 4 Zimmer, 2 Baeder, Keller, Preis: € 175.000

8 Z

4 Ba

Stockwerk 170 m²

Stockwerk 1

Passignano sul Trasimeno

1.000.000 EUR

800.000 EUR

Podere Fiji erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Fläche von 425 Quadratmetern plus einem Dachgeschoss von 95 Quadratmetern. Im Erdgeschoss gibt es einen großen Eingangsbereich mit Zugang zum herrlichen Wohnzimmer mit drei großen Fenstern mit Blick auf den See und einem großen Kamin, eine Küche mit Zugang zur Veranda und zum Garten, ein Esszimmer, ein Arbeitszimmer, eine Speisekammer und ein Badezimmer; im ersten Stock befinden sich ein zweiter Wohnbereich, vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zwei Terrassen; außerdem gibt es im Obergeschoss, mit eigenem Eingang, eine Gästewohnung, bestehend aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und einem Badezimmer. Der herrliche Park, der das Anwesen umgibt, ist etwa 11.000 Quadratmeter groß und beherbergt etwa 80 Olivenbäume. Die drei landwirtschaftlichen Nebengebäude im Park, mit einer Gesamtfläche von ca. 100 Quadratmetern, ermöglichen es Ihnen, eine Unterkunft für Ihre Gäste zu schaffen. Die Lage des Grundstücks ermöglicht es Ihnen, einen herrlichen Swimmingpool mit Blick auf den See anzulegen. Die Immobilie wird mit einem großen Teil des Mobiliars verkauft. Klassische Ausstattung mit Terrakotta- und Holzböden. Der Pflegezustand ist gut und es müssen keine besonderen Arbeiten durchgeführt werden. Der anlagentechnische Teil ist zwar vollkommen funktionstüchtig, könnte aber einige Modernisierungs- und Optimierungsarbeiten vertragen. Die Heizungsanlage wird mit einem Flüssiggas-Heizkessel betrieben; außerdem verfügt das Haus über sieben Holzkaminöfen. Die Wasserversorgung wird durch zwei Brunnen gewährleistet. Die Immobilie kann aufgrund ihrer günstigen Lage und der schönen Umgebung sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz genutzt werden. Besonders interessant an dieser Immobilie ist, dass sie nur zwei Kilometer vom Stadtzentrum und den Ufern des Lago Trasimeno entfernt liegt und über eine sehr einfache Zufahrtsstraße zu erreichen ist, aber dennoch eine wunderbare Aussicht und fast völlige Privatsphäre bietet. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Keine Auflagen

Grundstück 11.380 m²

Passignano sul Trasimeno

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Die 1996 erbaute Villa erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 408 Quadratmetern und ist auf drei Ebenen verteilt: Im Untergeschoss befinden sich ei...

750.000 EUR

Die 1996 erbaute Villa erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 408 Quadratmetern und ist auf drei Ebenen verteilt: Im Untergeschoss befinden sich ein Keller mit einer herrlichen Taverne, ein Badezimmer und eine Waschküche, eine Doppelgarage und ein Portikus von ca. 52 Quadratmetern; das Hochparterre, das durch eine Innentreppe mit dem darunter liegenden Stockwerk verbunden ist, besteht aus einem großen Wohn-Esszimmer, einer Küche, einem Badezimmer und einer wunderschönen überdachten Panoramaterrasse von ca. 80 Quadratmetern; im ersten und letzten Stockwerk befindet sich der Schlafbereich mit 4 Schlafzimmern, jeweils mit Terrasse, und 2 Badezimmern. Das Stockwerk des Schlafbereichs ist über zwei getrennte Treppen erreichbar, so dass zwei der vier Schlafzimmer unabhängig voneinander zugänglich sind, eine optimale Lösung für den Aufenthalt von Gästen. Der eingezäunte und mit einem automatischen Tor ausgestattete Garten hat eine Größe von ca. 1.300 Quadratmetern. Die Villa Querceto besteht aus einer Stahlbetonkonstruktion mit Thermoblockausfachung und Außenisolierung. Die Materialien sind von hervorragender Qualität und die Installationen sind voll funktionsfähig. Die Fußböden sind aus Steinzeug und die Fenster sind doppelt verglast. Die Villa ist mit allen Versorgungseinrichtungen ausgestattet, der Heizkessel wird mit Flüssiggas betrieben und es gibt einen Anschluss an das städtische Wasserwerk. Ideal als erster oder zweiter Wohnsitz, mit allen Annehmlichkeiten und einem herrlichen Blick auf den See. Es besteht die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen. Das Anwesen befindet sich nur 5 Autominuten vom Ufer des Lago Trasimeno entfernt, in einer Hügellage und frei von störenden Elementen. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Keine Auflagen

Passignano sul Trasimeno

790.000 EUR

Das Gebäude erstreckt sich über zwei Ebenen: Im Erdgeschoss, das früher als Stall genutzt wurde, befindet sich ein schönes Wohnzimmer mit Holzofen und Kamin, mit Holzbalken und Terrakotta-Böden, eine sehr helle Veranda mit großen Glasfenstern, ein Esszimmer, eine geräumige Küche mit Kochinsel, ein Arbeitszimmer, das als Schlafzimmer genutzt wird, ein Badezimmer, ein Technikraum, eine Speisekammer, ein Badezimmer mit Dusche und eine Waschküche. Die erste Etage erreicht man über eine interne Treppe im englischen Stil oder von außen über eine restaurierte alte Treppe. Hier befindet sich das Zimmer mit dem größten Himmelbett, das früher als Küche mit großem Kamin genutzt wurde, drei Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Doppelzimmer, zwei Bäder mit Dusche. Bei der Renovierung wurden die ursprünglichen Holzbalken und Terrakottafliesen beibehalten. Es gibt einen Gartenpark mit alten Olivenbäumen und anderen Zierpflanzen, der komplett eingezäunt ist, ein Swimmingpool mit Salz- und Chlorsystem, einen gemauerten Ofen mit Grill und ein Vordach, auf dem eine Fotovoltaikanlage mit einer Leistung von 5,5 kW installiert wurde. Das Anwesen wurde restauriert, wobei alle Merkmale eines typisch umbrischen Landhauses erhalten wurden: Holzbalken, Terrakottafliesen, Bögen, Nischen usw. Alle Einrichtungen und Versorgungsleistungen sind aktiv. Das Anwesen verfügt über eine Flüssiggas-Zentralheizung, einen ca. 90 Meter tiefen Brunnen, eine natürliche Wasserquelle, zwei 10.000-Liter-Wasserzisternen, eine zum Sammeln von Regenwasser, eine 5.000-Liter-Wasserzisterne zum Umfüllen, zwei Holzöfen und zwei Kamine, eine 5,5kW-Photovoltaikanlage. Die Immobilie wird derzeit als Bed & Breakfast genutzt, kann aber auch als Erst- oder Zweitwohnsitz genutzt werden. Das Anwesen liegt ca. 3 km von Castel Rigone entfernt, ist leicht von der Hauptstraße aus zu erreichen und bietet perfekte Privatsphäre. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).

Grundstück 8.370 m²

Passignano sul Trasimeno