WIRD GELADEN…

1.350.000 EUR

Verkauf, Stara Novalja, Freistehendes Zweistöckiges Haus, Erste Reihe zum Meer.

www.biliskov.com ID 15123 Stara Novalja Wunderschönes zweistöckiges Haus mit einer Gesamtfläche von 415 m², direkt am Meer auf einem 1.064 m² großen Grundstück gelegen. Das Haus besteht aus: ● Erdgeschosswohnung (150 m²): Eingangsflur, Wohnzimmer, Küche und Essbereich, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und eine Terrasse. ● Erste Wohnung im Obergeschoss (90 m²): Eingangsflur, Wohnzimmer, Küche und Essbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und eine große Terrasse. ● Zweite Wohnung im Obergeschoss (90 m²): Eingangsflur, Wohnzimmer, Küche und Essbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und ein Balkon. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Waschraum, eine große Konoba, eine Terrasse, einen Garten und einen überdachten Parkplatz mit vier Stellplätzen. Auf dem Grundstück befindet sich auch ein Nebengebäude, das in ein luxuriöses Studio-Apartment umgewandelt wurde. Es besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und einem Badezimmer. Große Glaswände sorgen für viel Tageslicht und einen offenen Meerblick. Das Haus befindet sich in ruhiger Lage, nur 5 Meter vom Meer entfernt, und stellt eine ideale Investitionsmöglichkeit dar. Energiezertifikat: A+ Ausrichtung: Südwest Heizung: Zentrale Heizungsanlage, Klimaanlage Preis: 1.350.000 € Maklerprovision für den Käufer: 2% + MwSt. des Kaufpreises

10 Z

Stockwerk 415 m²

Grundstück 1.064 m²

Novalja

WIRD GELADEN…

468.022 EUR

Wohnung Šimuni, Pag, 94,55m2.

Location: Zadarska županija, Pag, Šimuni. Neu auf dem Markt! Moderne Wohnung zum Verkauf in Šimuni auf der Insel Pag, Gespanschaft Zadar. Diese moderne Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Gebäudes mit insgesamt drei Etagen und fünf Wohnungen und bietet eine perfekte Gelegenheit für eine Kapitalanlage oder ein komfortables Einfamilienhaus. Mit einer Fläche von 94,55 m² besteht die Wohnung aus drei geräumigen Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer, einer Toilette und einer offenen Küche mit Esszimmer. Mediterraner Stil und Neubau sorgen für einen komfortablen und ästhetisch ansprechenden Aufenthalt. Zu den Hauptmerkmalen gehören Klimaanlage, ADSL, Sicherheits- und Schallschutztüren, Stauraum und Fußbodenheizung im Badezimmer. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Straße, aber gleichzeitig in einem Viertel mit hervorragender Verkehrsanbindung, was sie ideal für alle macht, die eine ruhige, aber zugängliche Umgebung suchen. In der Nähe befinden sich die Küste und die Strände, an denen Sie das warme Klima und die natürliche Schönheit von Pag genießen können. Zur Wohnung gehört ein gesicherter Parkplatz, der den Alltag noch einfacher macht. Bei weiteren Fragen können Sie uns gerne kontaktieren. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, ein neues Zuhause oder ein Investitionsjuwel in Šimuni zu erwerben! +385 91 4444 271 ID CODE: 300411001-874 Marijana Dabo Kustić Agent s licencom Mob: +385 91 466 0640 Tel: 053560173 E-mail: m.dabo-kustic@remax.hr https://www.remax.hr/Complete

4 Z

3 Ba

Stockwerk 95 m²

Pag

WIRD GELADEN…

350.000 EUR

270.000 EUR

Novalja - Maisonette-Wohnung - MEERBLICK.

Location: Ličko-senjska županija, Novalja, Novalja. TOP-WOHNUNG IN NOVALJA - Drei-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Novalja, Bezirk Vajta. Die Wohnung mit einer Gesamtgröße von 87,04 m2 befindet sich im ERSTEN OG eines Wohnhauses mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Es besteht aus einer Eingangshalle, DREI Schlafzimmern, ZWEI Badezimmern, Küche/Esszimmer/Wohnzimmer, ZWEI Terrassen. Im Eingangsbereich gibt es eine Treppe, die zum Galeriebereich führt, der als drittes Schlafzimmer gestaltet ist. Der Raum unter der Treppe wird durch einen Einbauschrank nach Maß optimal genutzt. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen WALK-Kleiderschrank und Zugang zur Terrasse. Die Wohnung verfügt über elektrische Zentralheizung und Klimaanlage. Die nach Westen ausgerichtete Hauptterrasse bietet einen wunderschönen Blick auf das Meer und die Bucht von Novalja. Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze und ein 15m2 großer Abstellraum. Weitere Informationen auf Anfrage. ID CODE: 300411001-863 Marijana Dabo Kustić Agent s licencom Mob: +385 91 466 0640 Tel: 053560173 E-mail: m.dabo-kustic@remax.hr https://www.remax.hr/Complete

4 Z

3 Ba

Stockwerk 87 m²

Stockwerk 1

Novalja

WIRD GELADEN…

310.810 EUR

Wohnung Šimuni, Pag, 62,79m2.

Location: Zadarska županija, Pag, Šimuni. Neu auf dem Markt! Moderne Wohnung zum Verkauf in Šimuni auf der Insel Pag, Gespanschaft Zadar. Diese modern eingerichtete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes mit insgesamt drei Etagen und fünf Wohnungen und bietet eine perfekte Gelegenheit für eine Kapitalanlage oder ein komfortables Einfamilienhaus. Mit einer Fläche von 62,79 m² besteht die Wohnung aus zwei geräumigen Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einer offenen Küche mit Esszimmer. Mediterraner Stil und Neubau sorgen für einen komfortablen und ästhetisch ansprechenden Aufenthalt. Zu den Hauptmerkmalen gehören Klimaanlage, ADSL, Sicherheits- und Schallschutztüren, Stauraum und Fußbodenheizung im Badezimmer. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Straße, aber gleichzeitig in einem Viertel mit hervorragender Verkehrsanbindung, was sie ideal für alle macht, die eine ruhige, aber zugängliche Umgebung suchen. In der Nähe befinden sich die Küste und die Strände, an denen Sie das warme Klima und die natürliche Schönheit von Pag genießen können. Zur Wohnung gehört ein gesicherter Parkplatz, der den Alltag noch einfacher macht. Bei weiteren Fragen können Sie uns gerne kontaktieren. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, ein neues Zuhause oder ein Investitionsjuwel in Šimuni zu erwerben! +385 91 4444 271 ID CODE: 300411001-872 Marijana Dabo Kustić Agent s licencom Mob: +385 91 466 0640 Tel: 053560173 E-mail: m.dabo-kustic@remax.hr https://www.remax.hr/Complete

3 Z

2 Ba

Stockwerk 63 m²

Pag

WIRD GELADEN…

735.000 EUR

ID CODE: 6600 Josip Šikić, mag.oec Agent s licencom Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ... />Features: - Garden - Barbecue - SwimmingPool

3 Z

Stockwerk 147 m²

Novalja

WIRD GELADEN…

1.030.000 EUR

4 Z

Grundstück 231 m²

Pag

WIRD GELADEN…

750.000 EUR

Kaiser immobilien vermittelt den Verkauf einer wunderschönen, modernen, neu erbauten Maisonette-Villa in Küstennähe und mit bezauberndem Blick auf das Meer in Jakišnica auf der Insel Pag. Pag liegt in der nördlichen Adria und ist die fünftgrößte kroatische Insel von außergewöhnlicher natürlicher Schönheit. Mit einer Küstenlänge von 302 km ist sie die am stärksten gegliederte Insel der Adria. Sie ist durch eine Brücke und eine Fähre mit dem Festland verbunden, sodass die Insel von Zadar auf der Südseite aus über eine 340 m lange Brücke oder mit der Fähre nach Žigljen auf der Nordseite der Insel vom Hafen Prizna aus erreicht werden kann . Die beiden beliebtesten Produkte, die Pag Kroatien (und dem Rest der Welt) geschenkt hat, sind Pager Käse und Pager Spitze. Pag-Käse ist eine Hartkäsesorte aus Schafsmilch und einer der bekanntesten Käsesorten, die auf Märkten innerhalb und außerhalb Kroatiens zu finden sind. Pager Spitze ist eine einzigartige Spitzenart, die aus Pag stammt und 2009 in die UNESCO-Liste des immateriellen Kulturerbes aufgenommen wurde. Exklusiv ausgestattete Villa mit einer Gesamtwohnfläche von 145m2, aufgeteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Eingangsbereich, ein offener Wohnbereich von 33m2, der ein Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und Abstellraum umfasst. Der Wohnbereich wird von Panoramafenstern mit freiem Blick auf das Meer dominiert, außerdem gibt es eine moderne, voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten und einer Insel zur Essenszubereitung. Eine Innentreppe führt in die erste Etage, wo sich zwei Schlafzimmer befinden, jedes mit Zugang zur Terrasse und einem herrlichen Panoramablick auf das Meer. Die Schlafzimmer sind dezent eingerichtet und jedes verfügt über ein eigenes modernes Badezimmer mit luxuriösen Details. Bei der Konstruktion und Einrichtung wurden hochwertige Materialien und Geräte verwendet, so dass das Objekt unter anderem mit Schüco-Aluminiumschreinerei in 3 Schichten mit 7,5 cm starken Profilen, Mitsubishi-Inverter-Klimaanlagen in allen Räumen, Fußbodenheizung, hochwertige Keramik- und Parkettböden, Moooi-Kronleuchter und Intralight-Beleuchtung. Die Anlage verfügt über eine Videoüberwachung. Im angelegten Garten gibt es einen beheizten Infinity-Pool, eine Liegewiese und einen Grillplatz. Der Parkplatz ist privat und bietet Platz für 3 Fahrzeuge. Die Villa wurde im Jahr 2024 erbaut, wird möbliert und ausgestattet verkauft und befindet sich in ruhiger Lage in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird beim Immobilienkauf bei Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts gezahlt. ID-CODE: 105-259 ID CODE: 105-259 Lado Patekar Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina Mob: ... , ... E-mail: ... ... />Features: - SwimmingPool - Garden - Terrace - Barbecue

4 Z

Stockwerk 145 m²

Grundstück 360 m²

Novalja

WIRD GELADEN…

750.000 EUR

Kaiser immobilien vermittelt den Verkauf einer wunderschönen, modernen, neu erbauten Maisonette-Villa in Küstennähe und mit bezauberndem Blick auf das Meer in Jakišnica auf der Insel Pag. Pag liegt in der nördlichen Adria und ist die fünftgrößte kroatische Insel von außergewöhnlicher natürlicher Schönheit. Mit einer Küstenlänge von 302 km ist sie die am stärksten gegliederte Insel der Adria. Sie ist durch eine Brücke und eine Fähre mit dem Festland verbunden, sodass die Insel von Zadar auf der Südseite aus über eine 340 m lange Brücke oder mit der Fähre nach Žigljen auf der Nordseite der Insel vom Hafen Prizna aus erreicht werden kann . Die beiden beliebtesten Produkte, die Pag Kroatien (und dem Rest der Welt) geschenkt hat, sind Pager Käse und Pager Spitze. Pag-Käse ist eine Hartkäsesorte aus Schafsmilch und einer der bekanntesten Käsesorten, die auf Märkten innerhalb und außerhalb Kroatiens zu finden sind. Pag-Spitze ist eine einzigartige Spitzenart, die aus Pag stammt und 2009 in die UNESCO-Liste des immateriellen Kulturerbes aufgenommen wurde. Exklusiv ausgestattete Villa mit einer Gesamtwohnfläche von 144m2, aufgeteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Eingangsbereich, ein offener Wohnbereich von 33m2, der ein Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und Abstellraum umfasst. Der Wohnbereich wird von Panoramafenstern mit freiem Blick auf das Meer dominiert, außerdem gibt es eine moderne, voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten und einer Insel zur Essenszubereitung. Eine Innentreppe führt in die erste Etage, wo sich zwei Schlafzimmer befinden, jedes mit Zugang zur Terrasse und einem herrlichen Panoramablick auf das Meer. Die Schlafzimmer sind dezent eingerichtet und jedes verfügt über ein eigenes modernes Badezimmer mit luxuriösen Details. Bei der Konstruktion und Einrichtung wurden hochwertige Materialien und Geräte verwendet, so dass das Objekt unter anderem mit Schüco-Aluminiumschreinerei in 3 Schichten mit 7,5 cm starken Profilen, Mitsubishi-Inverter-Klimaanlagen in allen Räumen, Fußbodenheizung, hochwertige Keramik- und Parkettböden, Moooi-Kronleuchter und Intralight-Beleuchtung. Die Anlage verfügt über eine Videoüberwachung. Im angelegten Garten gibt es einen beheizten Infinity-Pool, eine Liegewiese und einen Grillplatz. Der Parkplatz ist privat und bietet Platz für 3 Fahrzeuge. Die Villa wurde im Jahr 2024 erbaut, wird möbliert und ausgestattet verkauft und befindet sich in ruhiger Lage in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten. Die Provision der Agentur für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. und wird beim Immobilienkauf bei Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts gezahlt. ID-CODE: 105-258 ID CODE: 105-258 Lado Patekar Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina Mob: ... , ... E-mail: ... ... />Features: - Garden - Barbecue - Terrace - SwimmingPool

4 Z

Stockwerk 144 m²

Grundstück 360 m²

Novalja

WIRD GELADEN…

235.000 EUR

Wohnung Novalja, 96,41m2.

Location: Ličko-senjska županija, Novalja, Novalja. ID CODE: 6586 Josip Šikić, mag.oec Agent s licencom Mob: +385 91 890 4694 Tel: +385 51 403 771 E-mail: info@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 64 m²

Stockwerk 2

Novalja

WIRD GELADEN…

329.000 EUR

Wohnung Novalja, 96,41m2.

Location: Ličko-senjska županija, Novalja, Novalja. ID CODE: 6581 Josip Šikić, mag.oec Agent s licencom Mob: +385 91 890 4694 Tel: +385 51 403 771 E-mail: info@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 96 m²

Grundstück 197 m²

Novalja

WIRD GELADEN…

589.000 EUR

Wohnung Novalja, 77,97m2.

Location: Ličko-senjska županija, Novalja, Novalja. ID CODE: 6605 Josip Šikić, mag.oec Agent s licencom Mob: +385 91 890 4694 Tel: +385 51 403 771 E-mail: info@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 116 m²

Novalja

WIRD GELADEN…

1.450.000 EUR

INSEL PAG, NOVALJA – Luxusvilla mit Pool in prestigeträchtiger Lage.

Location: Ličko-senjska županija, Novalja, Novalja. INSEL PAG, NOVALJA – Luxusvilla mit Swimmingpool in prestigeträchtiger Lage Einzigartiges Anwesen in Novalja auf der Insel Pag. Zum Verkauf steht eine komplett möblierte und ausgestattete exklusive Villa mit Swimmingpool in prestigeträchtiger Lage, nur 250 Meter vom Meer und dem berühmten Sandstrand Babe entfernt. Erbaut auf einem Grundstück von 780 m² und verfügt über eine Bruttowohnfläche von 310 m². Das Innere der Villa strahlt Luxus aus und erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige, moderne Küche mit Speisekammer, ausgestattet mit modernen Geräten von Liebherr und Bosch in einem minimalistischen, offenen Design mit einer Kücheninsel und verbunden mit dem Ess- und Wohnzimmer. Dank der großen Glasfenster mit Blick auf den Außenbereich und den Pool ist der Speisesaal von natürlichem Licht durchflutet und bietet eine warme und einladende Atmosphäre für Familientreffen. Das Wohnzimmer verfügt über ein OpenSpace-Konzept und liegt direkt neben dem Esszimmer. Es ist mit einem offenen Kamin, bequemen Sofas, einem großen SMART-TV und eleganten Details ausgestattet und somit ein idealer Ort zum Entspannen und für gesellige Stunden. Eine große Glaswand verbindet den Innenbereich mit der Außenterrasse, dem Sonnendeck und dem XL-Swimmingpool und schafft so einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Zudem gibt es ein modernes Badezimmer, welches von allen Teilen des Erdgeschosses bequem erreichbar ist. Eine großzügige Erweiterung des Wohnzimmers kann ein Spielzimmer oder ein Raum für Unterhaltung und Entspannung sein, mit einer Ecke für Kinder oder Freizeitaktivitäten wie Billard, Tischfußball oder einem SMART-TV mit einer Playstation. Zusätzlicher Wert liegt im internen Lagerraum, Hauswirtschaftsraum und Waschküche. Die Deckenhöhe im Erdgeschoss beträgt beeindruckende 3m. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, die alle als En-Suiten konzipiert sind, d. h. Jedes Zimmer verfügt über eine eigene Eingangshalle und ein eigenes Badezimmer, was Komfort und Privatsphäre gewährleistet. Die Zimmer sind geräumig und verfügen über große Kingsize-Betten, SMART-TVs, Kleiderschränke und große Glasschiebewände, die viel natürliches Licht hereinlassen. Die Zimmer öffnen sich zu einer luxuriösen Terrasse mit wunderschönem Blick auf das Meer oder die umliegende Natur. Perfekt zum Entspannen bei Ihrem Morgenkaffee oder abendlichen Cocktail, während Sie den Blick auf den Sonnenuntergang über der Insel genießen. Ein Mehrwert ist der Mehrzweckraum im Obergeschoss, der potenziell als Sauna genutzt werden kann. ARCHITEKTONISCHE BESCHREIBUNG: – Baugrundstück ca. 750 m², 310 m² Bruttogebäude – unabhängiges zweistöckiges Gebäude – moderne minimalistische Architektur – vier Schlafzimmer mit privaten Bädern – große Glaswände im XXL-Format – zusätzliches Gästebad – hohe Decken 3 m – abgehängte Decken in Knauf-Technik – Vorbereitung für einen offenen Kamin im Wohnzimmer – schwebende Treppe in Monoblock-Design mit Marmor gepflastert POOL – großer Pool im XXL-Format 10 m x 4 m netto – beheizter Pool mit Wärmepumpe – spanische Glaskeramikfliesen im Pool – große Sonnenliegefläche über 100 m² mit erstklassigem Marmor gepflastert – einfacher Zugang zum komfortablen Pool-Maschinenraum GARTEN: – privater Parkplatz für 4 Autos – Grünanlage – Vorbereitung für einen großformatigen Designer-Grill – großformatige Designer-Pflastersteine mit versteckten Ölauffangwannen – großes Fußgänger-Eingangsportal mit Gegensprechanlage und Kamera – automatische elektrische. Tür für die Autoeinfahrt. ELEKTRONIK, FUSSBODENHEIZUNG, VIDEOÜBERWACHUNG: - elektrische Aluminiumrollläden im gesamten Gebäude - elektrische Schalter und Steckdosen von Vimar - Vorbereitung zum Aufladen von Strom. Autos auf ihrem eigenen Parkplatz bis zu 11 KW - WLAN und Kabelnetzwerk im gesamten Haus - Danfoss WLAN-Fußbodenheizung im Wohnzimmer und in den Badezimmern - vollständige Videoüberwachung des Gebäudes mit 8 HD-Kameras und WLAN-Zugang - Plattform für externe Klimaanlagen, vom Gebäude getrennt zur Schall- und Vibrationsisolierung. TOP-BAUMATERIALIEN: - Unitherm-Ziegel - Schuco-Glaswände aus Aluminium, - LowK-Wärmedämmglas, gehärtetes oder laminiertes Sicherheitsglas - 10 cm dicke Wärmedämmfassade - wasserdichter Beton für alle Betonkonstruktionen - Sika-Abdichtung - unabhängige Strom- und Wasserinstallationen in jedem Zimmer - Wasserabflussinstallationen in Geberit Super-Silent-Technologie - Daikin Inverter-Klimaanlagen Kühlen/Heizen - 300-l-Zentralkessel zur Warmwasserbereitung BADEZIMMER: - Sanitärkeramik von Villeroy&Boch - Thermostatische Armaturen von Hansa mit Tropendusche - Vorwandelemente von Geberit - elektr. Fußbodenheizung mit zusätzlichen Installationen für Heizkörper -Duschen von Huppe und Duscholux -Porzellanfliesen an Wänden und Böden im XL-Format 120cm*120cm KÜCHE: -Offene Küche von Hacker mit Kücheninsel und zusätzlichem Stauraum -Einbaugeräte von Liebherr - Bosch ZIMMER: -Großformatige Eichenparkettböden aus Massivholz in Schlafzimmern und Fluren -Innentüren mit versteckten Scharnieren und Magnetverschluss. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 37844 Darko Miculinić Vanjski suradnik Mob: +385 91 899 5705 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: darko@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr DUX Rijeka Mob: +385 99 435 1392 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

7 Z

4 Ba

Stockwerk 310 m²

Grundstück 780 m²

Novalja

WIRD GELADEN…

1.150.000 EUR

INSEL PAG, NOVALJA – Grundstück mit einem Projekt für den Bau von Wohnungen.

Location: Ličko-senjska županija, Novalja, Novalja. INSEL PAG, NOVALJA – Grundstück mit einem Projekt zum Bau von Wohnungen Wir verkaufen ein attraktives Grundstück mit einem Projekt für den Bau von zwei Wohngebäuden und einem gemeinsamen Swimmingpool, jeweils auf einem eigenen Grundstück mit Zufahrtsstraße und Parkplätzen. Wohngebäude A ist für ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss und zwei Stockwerke für insgesamt 12 Wohneinheiten konzipiert, die als Apartments mit einem oder zwei Schlafzimmern, Balkonen und Meerblick konzipiert sind. Das Untergeschoss ist für Büroflächen, einen Besprechungsraum, Teeküchen, Badezimmer und Lagerräume vorgesehen, während das Erdgeschoss und zwei Obergeschosse als Wohnräume dienen. Wohnhaus B ist wie Wohnhaus A mit Keller, Erdgeschoss und zwei Obergeschossen ebenfalls für 12 Wohneinheiten konzipiert. Diese moderne Wohnanlage zur Errichtung von 24 Wohneinheiten wird mit gültiger Baugenehmigung und allen bezahlten Nebenkosten verkauft, so dass mit dem Bau sofort begonnen werden kann. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37804 Darko Miculinić Vanjski suradnik Mob: +385 91 899 5705 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: darko@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr DUX Rijeka Mob: +385 99 435 1392 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

Stockwerk 2.681 m²

Novalja

WIRD GELADEN…

890.000 EUR

INSEL PAG, JAKISNICA – exklusiver Neubau mit Swimmingpool und offenem Meerblick.

Location: Zadarska županija, Pag, Pag. INSEL PAG, JAKISNICA – exklusiver Neubau mit Swimmingpool und offenem Meerblick Wir freuen uns, Ihnen eine elegante Villa in ruhiger Lage, nur 50 Meter vom Meer entfernt, in Jakišnica vorstellen zu können, einem der charmantesten Dörfer auf der Insel Pag, einem idealen Ort für Entspannung, Gastronomie und Genuss. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und bietet höchsten Komfort und Privatsphäre. Das Erdgeschoss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, ein Schlafzimmer mit Bad, eine zusätzliche Toilette und drei Abstellräume. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einem wunderschönen Garten mit Swimmingpool und Sonnendeck und bietet einen freien Blick auf das Meer. Im ersten Stock befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und einer überdachten Terrasse mit spektakulärem Meerblick. Dieses Anwesen gewährleistet absolute Privatsphäre und ist ideal für ein ruhiges Familienleben. Dank seiner Lage und Aufteilung stellt es auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für die touristische Vermietung dar. In einer ruhigen Umgebung gelegen und dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten und des Meeres, bietet es eine einzigartige Kombination aus Luxus und Komfort. Sehr geehrte Interessenten, wir freuen uns über Ihr Interesse an den Immobilien aus unserem Angebot. Für weitere Informationen und um eine Besichtigung der Immobilie zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte. Eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit Abschluss eines Maklervertrages möglich. Dabei werden das Datenschutzgesetz und das Immobilienvermittlungsgesetz eingehalten und die Interessen des Eigentümers gewahrt. Die Agenturgebühr wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben, die auf unserer Website verfügbar sind: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37011 Denis Kaštelan Agent s licencom Mob: +385 91 950 4277 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: denis@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

4 Z

3 Ba

Stockwerk 180 m²

Grundstück 456 m²

Pag

WIRD GELADEN…

400.000 EUR

www.biliskov.com ID 14991Pag, BošanaLuxuriöses Drei-Zimmer-Penthouse in einem Neubau mit einer Gesamtfläche von 94,48 m², das bis Juni 2025 fertiggestellt wird.Die Wohnung befindet sich im 1. Stock einer wunderschönen zweistöckigen Stadtvilla mit insgesamt 4 Wohnungen.Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem geräumigen offenen Wohn- und Küchenbereich mit einer Schiebetür, die einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer bietet, einem Balkon, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer separaten Toilette. Die Villa umfasst: Einen Gemeinschaftspool von 39 m² Poolbereich mit Liegestühlen, Stühlen und Dusche Zugang zum Strand Videoüberwachung der Immobilie 4 Parkplätze Beim Bau wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet, um eine erstklassige Isolierung, Langlebigkeit und Energieeffizienz zu gewährleisten, was den Luxus- und Sicherheitsfaktor zusätzlich erhöht. Die Wohnung ist zudem mit modernsten Spezifikationen ausgestattet, darunter: PVC-Fenster mit elektrischen Rollläden Fußbodenheizung im Badezimmer Glasgeländer Intelligente Klimaanlagen für Heizen und Kühlen Die luxuriöse Villa befindet sich auf einer Klippe in einer wunderschönen und ruhigen Umgebung und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer. Sie ist nur 4 km vom Zentrum von Pag entfernt, wo alle notwendigen Einrichtungen zu finden sind (Geschäfte, Cafés, Restaurants, Apotheke, Schule). Energiezertifikat: A+Ausrichtung: Westen, Osten, Norden, SüdenKaufpreis: 400.000 €Maklergebühr für den Käufer: 2% + MwSt. des erzielten Kaufpreises

3 Z

Stockwerk 94 m²

Pag

WIRD GELADEN…

400.000 EUR

www.biliskov.com ID 14992Pag, BošanaLuxuriöses Drei-Zimmer-Penthouse in einem Neubau mit einer Gesamtfläche von 94,48 m², das bis Juni 2025 fertiggestellt wird.Die Wohnung befindet sich im 1. Stock einer wunderschönen zweistöckigen Stadtvilla mit insgesamt 4 Wohnungen.Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem geräumigen offenen Wohn- und Küchenbereich mit einer Schiebetür, die einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer bietet, einem Balkon, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer separaten Toilette. Die Villa umfasst: Einen Gemeinschaftspool von 39 m² Poolbereich mit Liegestühlen, Stühlen und Dusche Zugang zum Strand Videoüberwachung der Immobilie 4 Parkplätze Beim Bau wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet, um eine erstklassige Isolierung, Langlebigkeit und Energieeffizienz zu gewährleisten, was den Luxus- und Sicherheitsfaktor zusätzlich erhöht. Die Wohnung ist zudem mit modernsten Spezifikationen ausgestattet, darunter: PVC-Fenster mit elektrischen Rollläden Fußbodenheizung im Badezimmer Glasgeländer Intelligente Klimaanlagen für Heizen und Kühlen Die luxuriöse Villa befindet sich auf einer Klippe in einer wunderschönen und ruhigen Umgebung und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer. Sie ist nur 4 km vom Zentrum von Pag entfernt, wo alle notwendigen Einrichtungen zu finden sind (Geschäfte, Cafés, Restaurants, Apotheke, Schule). Energiezertifikat: A+Ausrichtung: Westen, Osten, Norden, SüdenKaufpreis: 400.000 €Maklergebühr für den Käufer: 2% + MwSt. des erzielten Kaufpreises

3 Z

Stockwerk 95 m²

Pag

WIRD GELADEN…

1.500.000 EUR

8 Ba

Stockwerk 580 m²

Pag

WIRD GELADEN…

460.000 EUR

4 Z

Grundstück 132 m²

Pag

WIRD GELADEN…

243.000 EUR

Location: Zadarska županija, Povljana, Povljana. ID CODE: 488 Esquire Real Estate d.o.o. Mob: ... E-mail: ... ...

3 Z

2 Ba

Stockwerk 99 m²

Stockwerk 2

Pag

WIRD GELADEN…

243.000 EUR

Location: Zadarska županija, Povljana, Povljana. ID CODE: 487 Esquire Real Estate d.o.o. Mob: ... E-mail: ... ...

3 Z

2 Ba

Stockwerk 99 m²

Stockwerk 1

Pag

WIRD GELADEN…

243.000 EUR

Location: Zadarska županija, Povljana, Povljana. ID CODE: 486 Esquire Real Estate d.o.o. Mob: ... E-mail: ... ...

3 Z

2 Ba

Stockwerk 99 m²

Stockwerk 2

Pag

WIRD GELADEN…

520.000 EUR

PAG - NOVALJA - ANLAGEIMMOBILIE MIT 3 WOHNUNGEN!.

Location: Ličko-senjska županija, Novalja, Novalja. Haus mit drei Wohnungen zum Verkauf in Novalja – Ideal für Mieter! Entdecken Sie ein wunderschönes Haus mit drei Wohnungen in Novalja, perfekt gelegen auf einem 294 m² großen Grundstück. Dieses als Doppelhaus erbaute Haus bietet eine Gesamtbruttofläche von 250 m² und besteht aus Erdgeschoss, erstem und zweitem Obergeschoss. OBJEKTBESCHREIBUNG: - ERDGESCHOSS: Einzimmerwohnung mit überdachter, mit Aluminiumrahmen geschlossener Terrasse, die als Esszimmer genutzt wird. Die Wohnung verfügt über eine Küche und ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. - ERSTE STOCK: Zweizimmerwohnung mit zwei Schlafzimmern, Bad, Abstellraum, Wohnzimmer und Esszimmer mit Küche. Die großzügige überdachte Terrasse bietet einen wunderschönen Blick auf das Meer. - ZWEITER STOCK: Zweizimmerwohnung mit zwei Schlafzimmern, Bad, Abstellraum, Wohnzimmer, Esszimmer und Küche. Auch die überdachte Terrasse bietet einen herrlichen Blick auf das Meer. WEITERE INFORMATIONEN: - Wunderschön angelegter Garten mit mediterranen Pflanzen - Außengrill, zusätzlicher Stauraum und Außendusche - Klimatisierte Einheiten - Parkplatz für zwei Autos im Hof - Außenfassade im Jahr 2023 renoviert - Das Haus wird komplett möbliert verkauft STANDORT: Nahe am Meer gelegen bietet das Haus von der Terrasse einen direkten Blick auf das Meer und ist nur 200 Meter vom Strand, Restaurants, Cocktailbars und der Stadtpromenade entfernt. Vor dem Haus verläuft die Straße zum Meer, wo sich auch eine Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel der Stadt befindet. Umgeben von viel Grün und mediterranen Pflanzen ist das Haus ideal für Mieter! EIGENTUM IN ORDNUNG! Lassen Sie sich diese hervorragende Gelegenheit nicht entgehen, in Immobilien an einem attraktiven Standort in Novalja zu investieren! PREIS: 520.000 Euro Kontaktieren Sie uns vertrauensvoll! RINA +385 99 640 1751 ID CODE: 1876 Rina Broqi Agent Mob: +385 99 640 1751 Tel: +385 1 638 2643 E-mail: rina@rina-nekretnine.hr www.rina-nekretnine.hr

8 Z

5 Ba

Stockwerk 250 m²

Grundstück 294 m²

Novalja

WIRD GELADEN…

1.570.000 EUR

7 Z

Grundstück 400 m²

Pag

WIRD GELADEN…

1.750.000 EUR

9 Z

4 Ba

Stockwerk 290 m²

Pag