420.000 EUR

2 Ba

Stockwerk 10.000 m²

Orvieto

190.000 EUR

5 Z

3 Ba

Stockwerk 115 m²

Orvieto

235.000 EUR

Gemütlich und bezugsfertig, in einer ruhigen Straße gelegen, in der Nähe aller Dienstleistungen und in der Nähe der Kathedrale von Orvieto: Casa Vittoria ist eine schöne Wohnung mit etwa 70 Quadratmetern, die auf zwei Ebenen angeordnet ist. Sie wurde 2012 renoviert und besteht aus einem offenen Raum mit Küche und Wohnbereich im Erdgeschoss; über die Treppe aus Travertin gelangt man in das Obergeschoss, wo sich ein großer Flur befindet, der als Arbeitszimmer genutzt wird, sowie das Badezimmer mit Dusche, ein kleines Schlafzimmer und ein Doppelzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Die Wohnung wurde 2012 komplett renoviert und ist mit einer Fußbodenheizung für optimalen Wohnkomfort ausgestattet. Die Böden sind aus gebeizter Eiche, die Fensterrahmen sind aus Holz und doppelt verglast. Im Hauptschlafzimmer gibt es eine Klimaanlage. Typische originale Elemente sind erhalten geblieben, wie der Tuffsteinbogen im Hauptschlafzimmer und die Nische, ebenfalls aus Tuffstein, entlang der Travertintreppe, die den Wohnbereich mit dem Schlafbereich verbindet. Alle wichtigen Versorgungseinrichtungen sind angeschlossen. Separate Methanheizung. Es gibt ein Hausautomationssystem für die Zonensteuerung der Heizung, Kabel-System und Alarmanlage. Die Wohnung ist gemütlich und einladend und eignet sich ideal als Zweitwohnung oder Wochenendresidenz für ein Paar. Sie ist auch eine interessante Investition für die Vermietung an Touristen. Die Wohnung befindet sich im historischen Zentrum von Orvieto, nur wenige Schritte vom herrlichen Dom entfernt. Die Autobahnausfahrt der A1 ist etwa 5 km vom historischen Zentrum entfernt, ebenso wie der Bahnhof, der durch die Seilbahn mit der Rupe verbunden ist. Die Stadt bietet das ganze Jahr über ein reichhaltiges Angebot an Dienstleistungen und kulturellen Aktivitäten. Dank der Nähe zu Rom (ca. 1 Stunde) und Florenz (ca. 2 Stunden) ist Orvieto der ideale Ort zum Leben und zur Erkundung der wunderschönen Umgebung. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Orvieto

290.000 EUR

7 Z

4 Ba

Stockwerk 180 m²

Orvieto

180.000 EUR

Orvieto

130.000 EUR

Wohnung in Orvieto (TR), in der Via della Segheria Nr. 46, Erdgeschoss. Grundpreis Euro 130.000,00 Wettbewerbsfähiger Online-Verkauf auf dem ... und ... - Portal der Edicom Group vom 18.12.24 um 12.00 bis zum 20.12.24 um 12.00 Uhr

Orvieto

330.000 EUR

Eine besondere Wohnung im historischen Zentrum von Orvieto mit originalen Elementen, hohen Decken mit freiliegenden Balken und alten Fußböden: Das Angel House befindet sich im ersten Stock eines alten Gebäudes aus dem 17. Jahrhundert, nur wenige Meter vom Dom von Orvieto entfernt, mitten im Zentrum der Stadt. Die Wohnung ist etwa 190 Quadratmeter groß und besteht aus einem Doppelschlafzimmer mit Gewölbedecke, einem Einzelschlafzimmer, einer Empore, einem Bad mit Dusche, einer Küche und einem Wohnbereich. Es gibt auch eine Waschküche, einen Balkon mit ca. 4 qm und eine gemütliche Terrasse mit ca. 14 qm, die vom Wohnbereich aus zugänglich ist und einen Blick auf den Dom bietet. Die Wohnung wurde renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Die originalen Fliesen sind in den Fußböden erhalten geblieben und werden durch ihre moderne Ausführung ergänzt. Der Wohnbereich zeichnet sich durch seine hohe Decke mit Sichtbalken aus. Er bietet sowohl einen traditionellen als auch einen funktionalen Stil. Alle Hauptversorgungseinrichtungen sind angeschlossen und funktionsfähig. Unabhängige Gasheizung. Die helle und komfortable Wohnung kann als Zweitwohnsitz oder als attraktive Investition für die touristische Vermietung genutzt werden. Die Stadt ist das ganze Jahr über mit vielfältigen Angeboten und kulturellen Aktivitäten präsent. Dank der Nähe zu Rom (ca. 1 Stunde) und Florenz (ca. 2 Stunden) ist Orvieto ein idealer Ort zum Leben und um die Umgebung zu erkunden. Die Autobahnausfahrt der A1 ist etwa 5 km vom historischen Zentrum entfernt, ebenso wie der Bahnhof, der durch eine Seilbahn mit der Rupe verbunden ist. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Orvieto

1.650.000 EUR

Träumen Sie davon, nach Italien zu ziehen, vielleicht an einen ruhigen Ort mit freiem Ausblick und doch nicht weit von einer Stadt entfernt? Träumen Sie von einer traditionellen Landvilla, restauriert mit Originalmaterialien, aber mit allem Komfort? Träumen Sie davon, morgens langsam aufzuwachen, ohne andere Geräusche außer dem Gesang der Vögel, und im Schatten eines Portikus eine Tasse Tee zu trinken? Besuchen Sie dieses wunderbar restaurierte Landhaus in der Nähe von Orvieto – Umbrien – und Sie möchten für immer hier bleiben. Das Haus stammt aus dem 19. Jahrhundert und liegt auf einem etwa 7 Hektar großen Grundstück. Es verfügt über einen Garten, einen Obstgarten, einen Gemüsegarten und einen 7 x 14 m großen Infinity-Pool. Das Haus selbst – mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 450 qm. - wurde im Jahr 2009 nach umweltfreundlichen Gesichtspunkten komplett restauriert und die ursprünglichen Materialien wie Cotto-Fliesen und Holzbalken für die Decken sowie handgefertigte Terrakotta-Fliesen für die Fußböden weitestgehend wiederverwendet. Das Haus Das Haus ist aus Stein gebaut und erstreckt sich über 2 Etagen wie folgt: Erdgeschoss Im Erdgeschoss befinden sich zwei wunderschöne Salons: Einer verfügt über die typischen Tonnengewölbe der alten Ställe; im anderen gibt es einen herrlichen Kamin, der Sie an kalten Winterabenden aufwärmen kann. Die voll ausgestattete Küche ist sehr geräumig und verfügt über einen originalen großen Kamin, der früher zum Kochen von Essen für die Familie genutzt wurde. Von der Küche gelangen Sie durch einen kleinen Raum auf den großen Portikus, wo Sie einen Tisch zum Essen mit Ihrer Familie und Freunden aufstellen können. Auf dieser Etage gibt es außerdem ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein Gästebad. Erste Stock Der erste Stock ist sowohl von innen als auch über eine schöne Außentreppe zugänglich. Hier finden Sie ein exquisites Wohnzimmer mit Kamin, 3 Doppelzimmer mit eigenem Bad und eine Suite mit einem sehr geräumigen Doppelzimmer, einem Studio und einem Badezimmer. Von allen Schlafzimmern genießen Sie einen herrlichen Blick über die grüne Landschaft der Region Umbrien. Beide Etagen des Hauses zeichnen sich durch jene rustikale und dennoch elegante Essenz aus, die die mit Geschmack und Stil renovierten Landhäuser auszeichnet. Keller Hier gibt es einen Abstellraum und einen nützlichen Waschraum. Das Haus ist in ausgezeichnetem baulichem Zustand und perfekt gepflegt. Um Ihren Traum wahr werden zu lassen, müssen Sie nur den Schlüssel im Schloss umdrehen und schon können Sie offiziell in Ihr neues, aufregendes Leben starten. Die Anhänge Das Anwesen verfügt über mehrere Nebengebäude: Nebengebäude 1: Es handelt sich um einen sehr geräumigen Lagerraum, in dem Sie alle Ihre Gartengeräte aufbewahren können. Es beherbergt auch den Pumpenraum für einen unterirdischen Wassertank und die Heizstation. Anhang 2: ein zweiter Lagerraum, der für die Aufbewahrung der gesamten Poolausrüstung, wie Sonnenliegen und Sonnenschirme, nützlich ist. Hier gibt es auch einen Keller und Grotten. Anhang 3: Es ist ein Metallschuppen. Das Land Das Anwesen ist von einem 7 Hektar großen Grundstück umgeben, von dem 2 Hektar eingezäunt sind. 4 Hektar sind mit Luzerne bepflanzt. Der Rest ist Garten, Obstgarten mit verschiedenen Obstsorten und ein Gemüsegarten, sodass Sie Ihre eigenen Bio-Lebensmittel pflücken und essen können. Im schönsten Panoramabereich des Gartens befindet sich ein wunderschöner 7 x 14 m großer Infinity-Pool mit Salzsystem. Stellen Sie sich vor, Sie sitzen am Pool und genießen ein kühles Getränk in der Hand, besonders wenn die Sonne untergeht und der Himmel ganz rot wird ... Der Standort Das Haus liegt inmitten der friedlichen Hügel Umbriens, an einem unberührten Ort, an dem Sie die Rhythmen der Natur noch einmal erleben können, ideal, um eine schöne Zeit abseits der städtischen Rhythmen zu verbringen. Die Lage ist sehr privat: Sie können das Haus über eine 600 m lange weiße Straße erreichen. Übrigens ist die erste Stadt mit Dienstleistungen nur 2,5 km entfernt und das schöne Orvieto ist 10 km vom Haus entfernt (ca. 15 Minuten mit dem Auto). Das bedeutet, dass Sie das Stadtleben einfach und jederzeit genießen können: In Orvieto finden Sie typische Restaurants und Osterien, Kinos, Theater, Sie können Kunst- und Kulturveranstaltungen genießen oder einfach nur durch die Gassen der Stadt schlendern haben heute ein mittelalterliches Aussehen, ihre Wurzeln reichen jedoch bis in die etruskische Zeit zurück. Features: - SwimmingPool

8 Z

4 Ba

Stockwerk 450 m²

Stockwerk 1

Orvieto

449.000 EUR

STEINVILLA IN DEN HÜGELN UMBRIENS ÜBERBLICK ÜBER DAS OBJEKT UND DIE LAGE Elegante Villa zum Verkauf, umgeben von den sanften Hügeln Umbriens, nur 20 Minuten vom historischen Zentrum von Orvieto entfernt, einem der schönsten und faszinierendsten Dörfer Italiens. Das Haus wurde äußerlich perfekt renoviert und in die elegante Villa verwandelt, die wir heute sehen und in der wir Hinweise auf vergangene Zeiten finden. Das Anwesen ist von einem gepflegten Panoramagarten mit Blick auf das Tal umgeben, in dem es verschiedene Arten von Zierpflanzen und einen schönen, mit Liebe zum Detail und Geschmack gepflegten Anbau gibt. INNENRÄUME Die Villa besteht äußerlich aus CREDARO-Stein und zeigt ihre rustikale Schlichtheit und Vielseitigkeit dank der Mischung aus warmen, goldenen und einhüllenden Farbtönen, die sie perfekt in Harmonie mit der Umgebung bringen. Es verfügt intern über eine Fläche von ca. 240 m2 auf zwei Ebenen. Bevor wir die Eingangstür im Erdgeschoss durchqueren, empfängt uns ein gegliederter Portikus mit Gewölbebögen. Beim Betreten finden wir das einladende Wohnzimmer mit einer geräumigen, perfekt ausgestatteten Küche mit Kamin und daneben den Ruheraum, ein Badezimmer und ein großes Wohn-/Schlafzimmer. Wenn wir über die Innentreppe in den ersten Stock gehen, werden wir vom Schlafbereich begrüßt, der aus einem Flur besteht, der uns zu den 3 Doppelzimmern mit Blick auf den Balkon, einem Arbeitszimmer, 2 Badezimmern und einem Schlafzimmer führt. Neben diesem Teil der Villa, immer noch im ersten Stock und mit separatem Eingang, finden wir einen 70 m2 großen Raum, der als Wohnung genutzt wird und in eine Küche mit Blick auf die 20 m2 große Terrasse mit Panoramablick, Schlafzimmer und Badezimmer unterteilt ist. Wie bereits erwähnt, wurde das Haus im Jahr 2010 äußerlich mit für die Gegend typischen Materialien renoviert, was ihm einen Hauch von Eleganz und einen klaren Bezug zu seinen Ursprüngen verlieh. GRUNDSTÜCK UND AUSSENBEREICH Dieses Anwesen befindet sich in dominanter Lage auf dem Hügel und bietet einen 360°-Panoramablick auf die wunderschöne Umgebung. Es ist über eine typische unbefestigte Straße zu erreichen, die asphaltiert wird und sich in ausgezeichnetem Wartungszustand befindet. Die Villa ist von 3 Hektar Land umgeben, davon ca. 1000 m2 gepflegter Garten mit Carport und 30 m2 Nebengebäude. Das Anwesen umfasst einen Abstellraum und eine Garage mit Keller von ca. 50 m2. Zusammen mit der Villa besteht die Möglichkeit, ein Einfamilienhaus im Rohzustand mit einer Innengrundfläche von 240 m2 zum Preis von 649.000,00 zu erwerben (Villa mit Grundstück + Einfamilienhaus) Features: - Garage - Terrace - Balcony - Air Conditioning

10 Z

6 Ba

Stockwerk 320 m²

Grundstück 30.000 m²

Orvieto

1.390.000 EUR

1.290.000 EUR

ORVIETO SCALO, ORVIETO, Rustico zu verkaufen von 821370 Qm, Gutem, Heizung Unabhaengig, Energie-klasse: G, Epi: 333 kwh/m2 jahr, am boden Land auf 3, zusammengestellt von: 15 Raume, Separate Küche, , 5 Zimmer, 10 Baeder, Doppel Box, Garten, Preis: € 1.290.000

15 Z

5 Ba

Stockwerk 821.370 m²

Orvieto

5 Z

Stockwerk 500 m²

Orvieto

2.000.000 EUR

8 Ba

Orvieto

315.000 EUR

5 Z

3 Ba

Stockwerk 120 m²

Stockwerk 3

Orvieto

920.000 EUR

Nicht weit vom charmanten historischen Zentrum von Orvieto entfernt, in Pian del Vantaggio, befindet sich dieses charakteristische Bauernhaus von rund 500 m2, verteilt auf zwei Etagen, das geräumige Räume und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Im Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 300 m² gibt es Zugang zu einer großen Wohnküche, ideal für ein gemütliches Beisammensein mit Freunden und Familie. Außerdem gibt es zwei helle Doppelzimmer, zwei Badezimmer mit Liebe zum Detail und einen großzügigen Keller, der sich perfekt für die Lagerung von Weinen und typischen lokalen Produkten eignet. Die erste Etage, die sowohl über eine Innen- als auch eine Außentreppe erreichbar ist, erstreckt sich über ca. 200 m2. Hier gibt es eine zweite Küche, praktisch für diejenigen, die die Räume unabhängig verwalten möchten, und ein großes Wohnzimmer mit Kamin, perfekt für die Schaffung einer intimen und entspannten Atmosphäre. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem zwei weitere Doppelschlafzimmer und zwei Badezimmer, die Komfort und Privatsphäre für jeden Wohnbedarf gewährleisten. Zum Anwesen gehören außerdem zwei Nebengebäude mit einer Fläche von jeweils ca. 60 m², die renoviert werden sollen und das Potenzial haben, in unabhängige Häuser umgewandelt zu werden, wodurch der Wert des gesamten Anwesens weiter gesteigert wird. Umgeben von etwa 4 Hektar Land zeichnet sich das Anwesen durch einen 2 Hektar großen Weinberg und einen 1,5 Hektar großen Olivenhain aus, die die Produktion von Qualitätswein und -öl ermöglichen. Der verbleibende Teil ist einem Garten gewidmet, der einen idealen Raum bietet, um die Ruhe und Schönheit der umliegenden Landschaft zu genießen und in dem ein herrlicher Swimmingpool angelegt werden kann. Dank der strategischen Lage mit einfachem Zugang zur Autobahnausfahrt A1 und der Nähe zu Orvieto eignet sich diese Immobilie sowohl als privater Wohnsitz als auch als Investition für landwirtschaftliche oder touristische Projekte. Darüber hinaus besteht bereits eine Genehmigung für den Bau eines Schwimmbades und die Möglichkeit, die beiden Nebengebäude in Wohneinheiten umzuwandeln. Eine vielseitige Lösung mit großem Potenzial, die Komfort, Natur und Zweckmäßigkeit vereint. Features: - Garden - Parking - Furnished - Intercom

9 Z

4 Ba

Stockwerk 550 m²

Grundstück 20.000 m²

Orvieto

90.000 EUR

4 Z

2 Ba

Stockwerk 90 m²

Orvieto

380.000 EUR

6 Z

3 Ba

Stockwerk 250 m²

Orvieto

820.000 EUR

8 Z

5 Ba

Stockwerk 10.000 m²

Orvieto

280.000 EUR

2 Ba

Stockwerk 90 m²

Stockwerk 1

Orvieto

175.000 EUR

4 Z

2 Ba

Stockwerk 90 m²

Orvieto

450.000 EUR

Die Wohnung mit einer Fläche von ca. 123 Quadratmetern besteht aus einem Eingangsbereich, einem Badezimmer mit Dusche, einem großen Wohn- und Essbereich mit einem originalen Tuffsteinbogen, einer Küche, einem Badezimmer mit einer Dusche (200 cm) und einem Doppelwaschbecken, zwei Doppelschlafzimmern, einem Einzelschlafzimmer, einer Garderobe mit Waschküche und einem Hauswirtschaftsraum (mit Abfluss- und Wasserversorgungsvorrichtungen für einen möglichen Umbau in ein Gäste-WC). Das Ganze wird durch einen Abstellraum im Erdgeschoss mit ca. 8 Quadratmetern vervollständigt. Die Küche zeichnet sich durch einen keramischen Bodenbelag und eine schöne Glasschiebetür aus. Die Wohnung wurde gerade mit hochwertigen Materialien und moderner Technik renoviert. Die gemeinsamen Bereiche des Gebäudes wurden ebenfalls renoviert und neu gestaltet. In der gesamten Wohnung ist Eichenparkett mit 14 mm starken Dielen verlegt, im großen Wohnbereich „Spina“ im italienischen Stil, in den Bädern Steinzeug. Ausgestattet mit Fußbodenheizung mit neuem Kondensationskessel, Klimaanlage, Gebäudeautomation zur Fernsteuerung der Heizungsanlage und Thermostaten für jeden Raum. Die neuen doppelt verglasten Fenster haben eine hohe Wärmedämmung. Die wichtigsten Versorgungseinrichtungen sind funktionsfähig. Die leicht zugängliche, geräumige und helle Wohnung eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz und kann aufgrund ihrer zentralen Lage und ihres Charmes auch an Touristen vermietet werden. Die Wohnung befindet sich im historischen Zentrum von Orvieto, in der Nähe des Hauptplatzes der Stadt. Die Autobahnausfahrt der A1 ist etwa 5 km vom historischen Zentrum entfernt, ebenso wie der Bahnhof, der mit einer Seilbahn erreicht werden kann. Die Stadt bietet das ganze Jahr über ein reichhaltiges Angebot an Dienstleistungen und kulturellen Aktivitäten. Dank der Nähe zu Rom (ca. 1 Stunde) und Florenz (ca. 2 Stunden) ist Orvieto ein idealer Ort zum Leben und zur Erkundung der wunderschönen Umgebung. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Orvieto

940.000 EUR

890.000 EUR

In der Landschaft von Orvieto bietet das Podere Il Giglio Ruhe und Natur, viel Platz und vielfältige Möglichkeiten. Der Bauernhof liegt in der freien Natur und ist über eine kurze, nicht asphaltierte Straße leicht zu erreichen. Ein rustikaler und authentischer Ort in einer wunderschönen natürlichen Umgebung: Podere Il Giglio ist ein komplett renoviertes Bauernhaus aus dem frühen 20. Jahrhundert mit einem atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft. Das Bauernhaus besteht aus zwei unabhängigen Einheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 334 Quadratmetern und mit separaten Eingängen. Das Anwesen wird vervollständigt durch einen 10x5 Meter großen Swimmingpool, eine Lagerhalle für Werkzeuge, einen Schuppen mit einer Fläche von 198 Quadratmetern, der im Innenbereich ausgebaut ist, und landwirtschaftliche Flächen mit einer Gesamtfläche von etwa 46.827 Quadratmetern, von denen etwa 1.900 Quadratmeter auf den Garten des Bauernhofs entfallen. Das Erdgeschoss des Bauernhauses besteht aus 4 Zimmern, 3 Bädern, einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Gästebad. Das Obergeschoss ist von außen über eine besondere kleine Brücke zugänglich und besteht aus einer unabhängigen Einheit mit einem großen Wohnbereich, einer Küche, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und einem Technikraum. Das Anwesen umfasst ein Grundstück von etwa 4,6 Hektar, das mit einem Brunnen zur Bewässerung und einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet ist. Das Land beinhaltet auch einen Obstgarten und einen schönen Anbau von Lavendel, bestehend aus etwa 700 Pflanzen. Das Anwesen ist renoviert und bezugsfertig. Es gibt zwei Holzkamine und es ist möglich, zwei Öfen (Holz oder Pellet) zu installieren. Die Decken haben Holzbalken und Terrakottafliesen. Die Fußböden im Erdgeschoss sind aus Terrakottafliesen und Holz, im Obergeschoss sind sie alle aus Holz. Die Fenster sind aus Holz, doppelt verglast und mit Moskitonetzen ausgestattet. Die wichtigsten Versorgungseinrichtungen sind vorhanden. Städtische Wasserleitung und Brunnen für die Bewässerung; Flüssiggas für die Heizung. Podere Il Giglio ist ideal als Hauptwohnsitz geeignet, da es in der Nähe von Dienstleistungen liegt. Es eignet sich auch hervorragend als Zweitwohnsitz, um in der wunderschönen Landschaft Umbriens ungestört zu entspannen. Aufgrund seiner Eigenschaften kann es auch für die touristische Vermietung genutzt werden. Das Anwesen ist nur 14 km von der A1-Ausfahrt Orvieto und dem Bahnhof, 5 km von Porano und 9 km vom Zentrum von Orvieto entfernt. Der Lago di Bolsena ist etwa 15 Minuten entfernt. Florenz ist in etwa 2 Stunden zu erreichen, Rom ist nur 1 Stunde entfernt. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Grundstück 46.827 m²

Orvieto

1.500.000 EUR

1.200.000 EUR

Inmitten der Natur und kühler Wälder, auf einem Hügel mit Panoramablick zwischen Orvieto und dem Monte Peglia gelegen, befindet sich dieses Bauernhaus mit Swimmingpool, Nebengebäude und Lagergebäude, das sich dank seiner 47 Hektar Land als großzügiger Wohnsitz oder Beherbergungsbetrieb/Bauernhof eignet. Das Anwesen verfügt über Gebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 1100 m², bestehend aus einem Haupthaus auf zwei Ebenen mit großem Wohnbereich im Erdgeschoss, welches früher als Bauernhaus genutzt wurde, sowie einem Empfangsbereich, einem Badezimmer, einem dreifachen Wohnzimmer/ehemaligen Restaurant, einer Großküche, einem Gäste-Bad, einer Waschküche und einem Außenportikus. Im ersten Stock befindet sich die 175 m² große Wohnung mit 2 Wohnzimmern mit Kamin, 2 Küchen/Esszimmern, 3 Schlafzimmern, von denen eines über einen bewohnbaren Dachboden verfügt, 3 Bädern und Abstellräumen im Dachgeschoss. Das zweite Gästehaus besteht aus 2 Einzimmerwohnungen mit Bad/Dusche, Kochnische und kleinem Balkon, 4 Einzimmerwohnungen mit Bad/Dusche, Kochnische und Dachgeschoss sowie 2 Schlafzimmer mit Bad. Interessant ist die Größe des Lagerhauses mit einer Fläche von 415 Quadratmetern und einer typischen, gewölbten Decke sowie einem Außenmauerwerk aus klassischem Orvieto-Tuffstein, das erst kürzlich errichtet wurde. Das Anwesen ist von einem privaten Hof von ca. 5300 Quadratmetern mit Garten und Pflastersteinen umgeben, wo es einen Grillplatz und 2 Holzöfen, einen eingezäunten Spielplatz für Kinder und ein einzigartiges Amphitheater gibt. Der ovale Swimmingpool hat die Maße 11x5 m. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 46 ha und umfasst: 4 ha Ackerland, 18 ha Weideland (ehemals Ackerland) mit teilweiser Umzäunung für die Schweine-/Schafzucht, ca. 24 ha Wald, der nicht nur die Lunge des Anwesens bildet, sondern auch einen interessanten Naturpark darstellt mit Wegen und einem natürlichen Lebensraum für Pilze, Trüffel und Wild, einen Olivenhain mit ca. 330 Bäumen, einen Weinberg von über 1000 qm (Merlot/Pinot), sowie Tafeltrauben/Obstbäume, die für die Nutzung des Grundstücks für den Anbau oder die Produktion interessant sind. Rund um das Anwesen bietet sich ein herrliches Panorama mit den Hügeln von Umbrien, Latium und der Toskana und den Sonnenuntergang. Das Anwesen ist teilweise zu restaurieren, hat aber viel Potential mit der Möglichkeit, weitere Gebäude zu errichten. Das Haupthaus aus dem 18. Jahrhundert wurde 2005 im typisch ländlichen Stil renoviert und mit moderner und funktioneller Technik ausgestattet: Stein, Holzbalken und Terrakotta verbinden sich mit praktischen und modernen Materialien. Die Decken bestehen aus Holzbalken, Terrakottafliesen, die Fenster sind aus Holz, mit Doppelverglasung und Moskitonetzen, die Türen bestehen ebenfalls aus Holz, die Fliesen und die Bodenplatten sind leicht zu reinigen. Das Nebengebäude/Lagerhaus ist neueren Datums und besteht aus klassischem Tuffsteinmauerwerk aus Orvieto mit Metallfenstern, Elektro- und Sanitäranlagen und hat daher Potenzial für Verbesserungen und Erweiterungen. Das Ganze ist sehr interessant, wenn auch restaurierungsbedürftig. Alle Versorgungseinrichtungen, LPG-Heizung und ein Quellbrunnen mit reichlich Wasser sind vorhanden. Internetzugang ist verfügbar. Großer privater Wohnsitz, ideal für diejenigen, die Ruhe, Stille und den ländlichen Lebensstil lieben. Hier können Sie die Schätze eines Landes entdecken, das reich an Geschichte und Traditionen ist, mit der Möglichkeit eine Unterkunft/einen Biobauernhof zu betreiben. Das große Nebengebäude kann als Werkstatt, Kunstatelier oder für die Verarbeitung von Bioprodukten genutzt werden. Interessantes und ausbaufähiges Land für Ackerbau oder Viehzucht oder andere Gebäude, wobei eine Machbarkeitsstudie ein profitables Projekt entwickeln könnte. Das Anwesen bietet ein herrliches Panorama mit den Hügeln von Umbrien, Latium und der Toskana bei Sonnenuntergang. Das Anwesen liegt zwischen Umbrien und der Toskana auf einem Hügel in der Gemeinde Orvieto, an der Aussichtsplattform, die von der Rupe zum Berg Peglia führt, mit einem asphaltierten Weg und nur 1 km unbefestigter Straße. Es liegt abgelegen, genießt Privatsphäre, Stille und Ruhe inmitten der Natur. In 7 km Entfernung liegt Morrano und in 15 Minuten die Eisenbahn- und Autobahnausfahrt von Orvieto, die Rom und Florenz und deren Flughäfen in etwas mehr als einer Stunde miteinander verbindet. In einem Umkreis von 50 bis 100 km können Sie die wichtigsten Zentren Mittelitaliens erreichen, wie z.B.: Todi, Assisi, Gubbio, S.Casciano dei Bagni, Pienza und Siena. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Verkäufer ist eine natürliche Person mit Wohn- und Wirtschaftsgebäuden.

Grundstück 470.030 m²

Orvieto

2.200.000 EUR

1.900.000 EUR

11 Z

8 Ba

Stockwerk 30.000 m²

Orvieto

1.370.000 EUR

Stockwerk 800 m²

Orvieto