1.150.000 EUR

INSEL KRK, MALINSKA - zwei Doppelhaushälften mit einem Pool.

Location: Primorsko-goranska županija, Malinska-Dubašnica, Milovčići. Insel Krk, Malinska - zwei Doppelhaushälften mit einem Pool Jedes Haus hat eine Gesamtfläche von 130 m2, einen ähnlichen Grundriss und bildet zusammen ein Ganzes. Jedes besteht aus einem Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Untergeschoss befindet sich ein Keller mit Waschküche, Maschinenraum und einem Raum, der nach Kundenwunsch eingerichtet werden kann. Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer mit geräumiger Küche und Essbereich, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Wohnzimmer öffnet sich auf eine schöne Terrasse. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse, die einen schönen Blick auf die umliegende Natur und Olivenhaine bietet. Beim Bau wurden Spitzenmaterialien verwendet, hochwertige Tischlerei mit Dreischichtglas, hochwertige Keramik, Bambusparkett. In jedem Zimmer befindet sich eine Inverter-Klimaanlage. Im Hof befindet sich ein Swimmingpool mit Sonnenterrasse und zwei Parkplätze sind vorhanden. Das Anwesen befindet sich in ruhiger Lage, nur wenige Autominuten vom Zentrum von Malinska und schönen Stränden entfernt. MALINSKA und sein gesamtes Gebiet heißt Dubašnica und liegt im westlichen Teil der Insel Krk. Bis zum 15. Jahrhundert war Dubašnica fast ohne ständige Einwohner, ebenso wie das südliche Gebiet davon, fast bis zur Stadt Krk. Der Name der Gegend kommt von Eiche oder Eiche, weil es hier reiche Wälder und Weiden mit etwas Ackerland gibt. Dubašnica war bereits im 12. Jahrhundert größtenteils ein Omišalj-Gebiet, aber ein Teil davon wurde auch von den Leuten von Krč gehalten. Die Strände in Malinska und auf der Insel Krk gehören zu den besten in Kroatien. Einer der Vorteile der gegliederten und breiten Küste in Malinska ist, dass die Strände, wohin Sie auch gehen, nie weit entfernt sind. Die abwechslungsreiche Küste der Insel bietet eine große Auswahl an Stränden: von Fels-, Sand- und Kiesstränden bis hin zu versteckten Buchten. Strände für Kinder, für Behinderte, Nichtschwimmer oder Senioren, Strände für Hunde, Strände für diejenigen, die natürlichen Schatten und die Nähe zu Parkplätzen suchen, Liebhaber von Sportaktivitäten und Strandbars, aber auch ein inoffizieller FKK-Strand – all das bietet Malinska. Die Strände in der Gemeinde Malinska-Dubašnica sind durch zahlreiche Promenaden verbunden und bilden ein einzigartiges natürliches Ganzes. Die Anordnung der Strände variiert von arrangierten Betonplateaus bis hin zu wilden, steinernen abenteuerlichen Zugängen zum Meer, aber auch viel verstecktere und abgelegenere Badeplätze in kleinen Buchten, die einen Besuch wert sind. Die Strände erstrecken sich über den westlichen Teil der Insel Krk: Sie beginnen entlang der Rajska cesta, die Malinska und Njivice verbindet, und enden hinter der romantischen Stadt Porto. Malinska ist eines der Reiseziele, das Familien mit Kindern am meisten lieben. Neben extrem guter Anbindung und Nähe, vor allem Rijeka und Zagreb, hat sich Malinska durch sein Angebot an Familien- und Hotelunterkünften, Stränden und Restaurants mit günstigen Preisen im Laufe der Jahre als TOP-Wahl für viele Familien durchgesetzt. Darüber hinaus ist die Sicherheit und Ruhe, die Malinska bietet, ein besonderer Bonus für alle Eltern, die einen echten Urlaub suchen. Wenn Sie möchten, dass Ihre Kinder im Urlaub Zauber erleben, wo Sie alle zusammen sorglos spazieren gehen, Fahrrad fahren oder Tage am kristallklaren Meer verbringen können, umgeben von Natur ohne allzu viel Lärm - besuchen Sie Malinska. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 31839 Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

8 Z

6 Ba

Stockwerk 260 m²

Grundstück 500 m²

Omišalj

INSEL KRK, NJIVICE – Luxusneubau in exklusiver Lage, 20 Meter vom Meer entfernt.

Location: Primorsko-goranska županija, Omišalj, Njivice. INSEL KRK, NJIVICE – luxuriöser Neubau in exklusiver Lage, 20 Meter vom Meer entfernt Zum Verkauf steht eine Luxuswohnung im ersten Stock eines prestigeträchtigen Neubaus in Njivice auf der Insel Krk, in exklusiver Lage. Dieses neue Gebäude liegt nur 25 Meter vom Meer entfernt, was eine echte Rarität und eine Gelegenheit ist, nur wenige Schritte vom Strand entfernt an einem der begehrtesten Orte der Insel zu wohnen. Die Wohnung besteht aus drei geräumigen Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer im Open-Space-Konzept, drei modernen Badezimmern und einem Flur. Der besondere Wert dieser Wohnung liegt in den überdachten und nicht überdachten Terrassen, die vom Wohnzimmer aus zugänglich sind, sowie einer überdachten Terrasse mit Zugang von allen Schlafzimmern. Diese Terrassen bieten einen spektakulären Blick auf das Meer und ermöglichen es Ihnen, das ganze Jahr über den Außenbereich zu genießen. Der zusätzliche Luxus dieser Wohnung sind zwei Parkplätze, was in einer so attraktiven Lage eine echte Seltenheit ist. Mit der Fertigstellung des Baus ist im Frühjahr 2025 zu rechnen, was den künftigen Eigentümern die Möglichkeit gibt, einzuziehen und die Einrichtung der Wohnung an die eigenen Wünsche und Bedürfnisse anzupassen. Die Immobilie liegt direkt im Zentrum der Stadt und alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants und Cafés sind nur wenige Schritte entfernt. Es stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen dar, die einen luxuriösen Wohnraum an einem der begehrtesten Orte der Insel Krk suchen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die erstklassige Bauqualität, eine außergewöhnliche Lage am Meer und alle Vorteile modernen Wohnens vereint. Njivice auf der Insel Krk ist einer der begehrtesten Orte für Urlaub und Leben. Sie liegen an der Westküste der Insel und sind bekannt für ihre wunderschönen Strände mit kristallklarem Meer, ideal zum Schwimmen und Sonnenbaden. Diese von üppiger mediterraner Vegetation umgebenen Strände ziehen viele Touristen an, die ihre Schönheit und Ruhe genießen. Der Ort bietet eine große Auswahl an Restaurants, in denen Sie authentische Kvarner-Küche probieren können, darunter frischen Fisch, Meeresfrüchte und lokale Spezialitäten. Njivice ist auch für seine Promenaden am Meer bekannt, die perfekte Bedingungen für erholsame Spaziergänge und Radtouren bieten. Neben Naturschönheiten bieten sie auch verschiedene touristische Attraktionen, darunter kulturelle Veranstaltungen, Konzerte und sportliche Aktivitäten. Die Nähe zu den Hauptstraßen ermöglicht einen einfachen Zugang zur gesamten Insel und macht Njivice zu einem idealen Ausgangspunkt für die Erkundung der Insel. Aufgrund ihrer Kombination aus natürlicher Schönheit, kulturellem Angebot und erstklassiger gastronomischer Szene sind sie bei Touristen beliebt und gehören zu den begehrtesten Reisezielen auf der Insel Krk. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 32048 DUX Rijeka Mob: +385 99 346 3377 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 140 m²

Stockwerk 1

Omišalj

950.000 EUR

INSEL KRK, MALINSKA - Renoviertes Apartmenthaus in Meeresnähe.

Location: Primorsko-goranska županija, Malinska-Dubašnica, Malinska. INSEL KRK, MALINSKA - Renoviertes Apartmenthaus in der Nähe des Meeres Aufgrund seiner Lage von nur 100 m vom Meer ist das Haus eine touristische Investition, wird seit Jahren vermietet und hat Stammgäste, die immer gerne zurückkehren. Das Haus hat eine Fläche von 300 m2, aufgeteilt in 4 Wohneinheiten. Im Erdgeschoss gibt es ein Studio-Apartment und ein Zweizimmerapartment. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine Dreizimmerwohnung und im Hochdachgeschoss eine weitere Zweizimmerwohnung. Das Haus verfügt insgesamt über 10 Schlafzimmer, 6 Badezimmer und 3 Wohnzimmer. Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Studio-Apartment, das der Instandhaltung des Gebäudes dient, also der Unterbringung der Person, die den Haushalt führt, sowie der Lagerung und Reinigung von Geräten. Das Haus wurde im Jahr 2019 komplett renoviert, dabei wurde das Dach erneuert und die Fassade für November 2023 in Auftrag gegeben, sodass der Käufer an der Endbearbeitung im Vertrag teilnehmen kann. Die Fußbodenheizung erfolgt zentral in Kombination mit Gas, Strom und Sonnenkollektoren. Es gibt auch einen Wassertank im Hof. Alle Wohnungen sind klimatisiert. Es wird komplett möbliert mit allen Geräten verkauft. Im wunderschön angelegten Garten gibt es ein Haus zur Aufbewahrung von Werkzeugen und es gibt genügend Platz, um ein Schwimmbad zu bauen oder einen Whirlpool zu installieren. Malinska und sein gesamtes Gebiet heißen Dubašnica und liegen im westlichen Teil der Insel Krk. Bis zum 15. Jahrhundert gab es in Dubašnica fast keine ständigen Einwohner, ebenso wie im Gebiet südlich davon, fast bis zur Stadt Krk. Der Name der Region kommt von Eiche oder Eiche, da es dort reiche Wälder und Weiden mit einigen Ackerflächen gibt. Dubašnica war bereits vor dem 12. Jahrhundert hauptsächlich ein Gebiet von Omišalj, ein Teil davon befand sich jedoch auch im Besitz der Einwohner von Krk. Malinska, vom Holzexporthafen, hat sich dank seines milden Klimas mit etwa 260 Sonnentagen im Jahr zu einem Luftkurort entwickelt. Heute ist es eines der stärksten Touristenziele der Insel, bekannt für seine zahlreichen Strände und die entwickelte Hotelbranche sowie den Familientourismus. Unweit von Malinska liegt Porat, ein ruhiger Ort, wo die Bevölkerung einst vom Fischfang lebte, heute aber der Tourismus die führende Rolle übernommen hat. Der Name des Ortes kommt vom italienischen Wort porto, was Hafen bedeutet. Die Strände in Malinska und auf der Insel Krka gelten als einige der besten in Kroatien. Einer der Vorteile der gegliederten und breiten Küste in Malinska besteht darin, dass die Strände nie weit entfernt sind, egal wo Sie hingehen. Die abwechslungsreiche Küste der Insel bietet eine große Auswahl an Stränden: von Fels-, Sand- und Kiesstränden bis hin zu versteckten Buchten. Strände für Kinder, für Behinderte, Nichtschwimmer oder ältere Menschen, Strände für Hunde, Strände für diejenigen, die natürlichen Schatten und die Nähe zu Parkplätzen suchen, Liebhaber von Sportaktivitäten und Strandbars, aber auch ein inoffizieller FKK-Strand – all das ist es angeboten von Malinska. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 31765 DUX Krk Mob: +385 91 726 1918 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

13 Z

10 Ba

Stockwerk 300 m²

Grundstück 450 m²

Omišalj

850.000 EUR

Wunderschöne Villa mit bezaubernder Ausstrahlung steht in Omisalj auf der Insel Krk zum Verkauf! Die Gesamtfläche beträgt 260 qm. Das Grundstück ist 400 qm groß. Die Villa wurde 2017 fertiggestellt, besteht aus zwei Wohnungen und verfügt über einen Swimmingpool. Das Haus besteht aus zwei separaten Wohnungen, von denen sich eine im Erdgeschoss und eine Wohnung im ersten Stock befindet. Jede Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse. Es gibt einen Swimmingpool, eine Sommerküche mit Grill und einen Parkplatz für mehrere Autos im Garten. Es verfügt außerdem über eine Garage für ein Auto und einen Abstellraum (möglicher Umbau). Ref: RE-U-24007 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 260 m²

Grundstück 400 m²

Omišalj

850.000 EUR

Zum Verkauf steht ein wunderschönes Haus mit Garten und Swimmingpool, gelegen im ruhigen und idyllischen Omišlja auf der Insel Krk, das eine ideale Kombination aus Luxus, Komfort und Privatsphäre darstellt. Dieses großzügige Anwesen erstreckt sich über 260 m2, verteilt auf das Erdgeschoss und die erste Etage. Im Erdgeschoss gibt es eine geräumige Taverne, die sich ideal zum geselligen Beisammensein eignet, eine Garage, ein Badezimmer, ein komfortables Schlafzimmer und zwei Nebenräume, während die erste Etage ein großes Wohnzimmer mit Verbindung zur Küche, zwei geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer bietet. Vom Wohnzimmer aus gibt es einen Ausgang zu einer geräumigen Terrasse, die mit einem schönen Swimmingpool und einer Sommerküche mit Grill ausgestattet ist. Dieses Anwesen befindet sich in einer hervorragenden Lage, nur 1 km vom Meer entfernt und bietet seinen Bewohnern Privatsphäre und Ruhe mit dem Grün, das es umgibt. Der Hof ist mit wunderschönen Gärten geschmückt, die eine Vielzahl von Kräutern und Gemüse enthalten. Abgesehen davon, dass diese Immobilie ideal für die persönliche Nutzung als Luxus-Ferienhaus ist, stellt diese Immobilie auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit der Möglichkeit einer touristischen Vermietung dar. Das Haus verfügt über 4 Parkplätze. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser einzigartigen Immobilie auf der Insel Krk zu werden. Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte. ID CODE: 850 Filip Blažević, prof. Agent s licencom Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ... />Features: - SwimmingPool - Parking - Terrace - Barbecue - Balcony - Garden - Garage

7 Z

Stockwerk 260 m²

Grundstück 477 m²

Omišalj

560.000 EUR

Das Erdgeschoss besteht aus zwei Wohnungen von jeweils 50m2. Jedes verfügt über zwei Schlafzimmer und Zugang zu einer schönen Terrasse. Der Hof wird gemeinschaftlich genutzt und es gibt einen Swimmingpool, eine Sonnenterrasse und einen Grill. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Gegend unweit von Stränden und Restaurants und ist eine großartige Gelegenheit für den Tourismus oder den persönlichen Gebrauch. ZUSAMMENFASSUNG: - Wohnfläche 100m2 - 4 Schlafzimmer - große Terrasse - Gemeinschaftspool - 2 Parkplätze - 400 m vom Meer entfernt Ein Fischerdorf mit Charme, so etwa könnte man Njivice beschreiben. Dieser einst kleine und unscheinbare Ort ist Dank des Tourismus zur schönen Urlaubsdestination geworden. Nach dem Bau des ersten Hotels im Jahre 1930 wandten sich die lokalen Einwohner der neuen Dienstleistung, dem Tourismus. Njivice ziert ein kleiner Hafen, in dem sich Beton- und Kiesstrände befinden. Neben den Bademöglichkeiten können Besucher zu Fuß entlang des Meeres die Umgebung besichtigen. Sollte man nach dem Spaziergang Hunger oder Durst bekommen, dann kann man in einen der verschiedenen Restaurants und Cafés gehen und die Gastronomie der Region probieren. ID CODE: AP1186 CASA DE MAR NEKRETNINE d.o.o. Mob: ... Tel: ... ... />Features: - Terrace - Air Conditioning - SwimmingPool - Barbecue - Parking - Furnished

5 Z

4 Ba

Stockwerk 100 m²

Omišalj

1.340.000 EUR

Auf der zauberhaften Insel Krk, in dem malerischen Ort Njivice, verzaubert diese exklusive Doppelvilla mit ihrer attraktiven Lage, nur 200 Meter vom kristallklaren Adriatischen Meer entfernt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 195 Quadratmetern und einem makellos gestalteten Grundstück von 120 Quadratmetern bietet diese Villa höchsten Komfort und luxuriösen Wohnraum. Für Sonnenanbeter und Erfrischungssuchende steht ein herrlicher Pool mit einer Fläche von 28 Quadratmetern zur Verfügung, während sich vom Balkon aus ein Panoramablick auf das Meer bietet, der eine idyllische Atmosphäre zum Entspannen und Genießen schafft. Mit viel Liebe zum Detail gestaltet, besteht die Villa aus einem geräumigen Erdgeschoss mit Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Flur, WC, Abstellraum, Speisekammer und zwei unbedeckten Terrassen, von denen eine beeindruckende 50 Quadratmeter groß ist. Im ersten Stock befinden sich vier elegant eingerichtete Schlafzimmer, drei luxuriöse Badezimmer, Flur, zwei begehbare Kleiderschränke und eine geräumige Terrasse von 30 Quadratmetern, die einen außergewöhnlichen Raum für Privatsphäre und Entspannung bietet. Darüber hinaus bietet diese außergewöhnliche Villa zwei Parkplätze und garantiert damit Komfort und Bequemlichkeit. Durch ihre erstklassige Bauqualität und Ausstattung bietet diese städtische Oase eine unvergleichliche Lebensqualität und ist ein perfektes Refugium für den Urlaub, sei es zur persönlichen Nutzung oder als Investition zur Vermietung. ZUSAMMENFASSUNG: -Wohnfläche 195 m2 -Garten 120 m2 -4 Schlafzimmer -4 Badezimmer -Schwimmbad -Neubau -Doppelhaushälfte Ein Fischerdorf mit Charme, so etwa könnte man Njivice beschreiben. Dieser einst kleine und unscheinbare Ort ist Dank des Tourismus zur schönen Urlaubsdestination geworden. Nach dem Bau des ersten Hotels im Jahre 1930 wandten sich die lokalen Einwohner der neuen Dienstleistung, dem Tourismus. Njivice ziert ein kleiner Hafen, in dem sich Beton- und Kiesstrände befinden. Neben den Bademöglichkeiten können Besucher zu Fuß entlang des Meeres die Umgebung besichtigen. Sollte man nach dem Spaziergang Hunger oder Durst bekommen, dann kann man in einen der verschiedenen Restaurants und Cafés gehen und die Gastronomie der Region probieren. ID CODE: HA6461 CASA DE MAR NEKRETNINE d.o.o. Mob: ... Tel: ... ... />Features: - Terrace - Air Conditioning - SwimmingPool - Parking

5 Z

4 Ba

Stockwerk 195 m²

Grundstück 120 m²

Omišalj

580.000 EUR

Schöne Wohnung mit Blick auf die Kvarner Bucht.

Location: Primorsko-goranska županija, Omišalj, Omišalj. Omišalj, als ältester Ort der Insel Krk, liegt auf einer Klippe auf 85 m über dem Meeresspiegel, die die Bucht vor dem Sturm schützt und den schönsten Blick auf die Kvarner Bucht bietet. Es ist das kulturelle Zentrum der Insel Krk und neben seiner beherrschenden Stellung bekannt für seine schönen Strände und das klare Meer, was durch den Erhalt blauer Flaggen bestätigt wird. Auf einem 980 m2 großen Grundstück entsteht ein modernes Designprojekt mit spektakulärem Blick auf das Meer, die Stadt Rijeka und das wunderschöne Opatija. Im ersten Stock eines Wohngebäudes in Südlage steht eine Wohnung mit Meerblick zum Verkauf. Die Wohnung auf der Westseite erstreckt sich über 92.64 m2 und besteht aus zwei komfortablen Schlafzimmern mit jeweils 12 m2 und großen raumhohen Fenstern. Das moderne Badezimmer ist hell und das Wohnzimmer verfügt über eine Küche und einen Essbereich. Die Küche verfügt über eine Granit-Arbeitsplatte, ein Induktionskochfeld, einen Geschirrspüler und einen Backofen. Die überdachte Terrasse von 17.28 m2 schützt vor Sonne und Regen und ist von einem Glaszaun umgeben, so dass die schöne Aussicht zu keiner Tageszeit beeinträchtigt wird. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe mit der Möglichkeit zum Heizen und Kühlen über das Internet (komplette Smart-Technologie). Das Gebäude verfügt über eine Tischlerei aus Aluminium mit elektronischen Fensterläden. Die Wohnung verfügt über einen Parkplatz und zusätzliche Ausstattung umfasst Ladegeräte zum Laden von Elektroautos. Der schöne Strand ist ca. 550 m und 1000 m in die Innenstadt. ID CODE: EI-3243 Josip Šikić, mag.oec Agent s licencom Mob: +385 91 890 4694 Tel: +385 51 403 771 E-mail: info@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 93 m²

Stockwerk 1

Omišalj

780.000 EUR

Luxuriöse Doppelhaushälfte in einem Neubau mit Pool, Omisalj - Insel Krk.

Location: Primorsko-goranska županija, Omišalj, Omišalj. Ein neues modernes Zweifamilienhaus mit Swimmingpool und Garten zum Verkauf in der Nähe von Omišalj auf der Insel Krk! Die Villa hat eine Fläche von 191 m2 und besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Erdgeschoss verfügt über ein offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Toilette, Waschküche und Ausgang zur Terrasse und zum Garten, wo sich ein Swimmingpool, eine Sonnenterrasse und ein Ort zum Verweilen mit Familie und Freunden befinden. Auf der ersten Etage befinden sich vier Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, von denen drei Schlafzimmer einen Ausgang zu Balkonen haben. Für den Bau wurden Materialien und Sanitärkeramik von höchster Qualität verwendet, alle Räume werden klimatisiert und PVC-Tischlereien werden installiert. Das moderne Design und der Grundriss der Immobilie machen es zu etwas Besonderem. Die Villa hat auch zwei Parkplätze. Der Einzug ist für Ende 2022 geplant. Tolle Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu kaufen! ID CODE: EI-4013 Josip Šikić, mag.oec Agent s licencom Mob: +385 91 890 4694 Tel: +385 51 403 771 E-mail: info@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

5 Z

4 Ba

Stockwerk 191 m²

Grundstück 320 m²

Omišalj

1.500.000 EUR

Insel Krk, Njivice, Haus mit Meerblick, ruhige Lage.

Location: Primorsko-goranska županija, Omišalj, Njivice. Insel Krk, Njivice, Haus mit wunderschönem Meerblick. Ein ebenerdiges Einfamilienhaus am Rand der Grünzone, nur wenige Gehminuten vom Meer und Strand entfernt. Projektdokumentation für vollständige Renovierung ist vorhanden. ID CODE: EI-4339 Josip Šikić, mag.oec Agent s licencom Mob: +385 91 890 4694 Tel: +385 51 403 771 E-mail: info@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

5 Z

4 Ba

Stockwerk 280 m²

Grundstück 800 m²

Omišalj

450.000 EUR

ID CODE: APP8558 Darko Rubeša Agent s licencom Mob: 091/570-4024 Tel: ... E-mail: ... ... />Features: - Terrace - Garden - Barbecue

4 Z

Stockwerk 135 m²

Omišalj

1.450.000 EUR

ID CODE: 15485 Roberto-Bruno Rešetar Asistent u posredovanju Mob: 099/848-6365 Tel: 051 348 508 E-mail: ... ... />Features: - Alarm - Garden - Balcony - Terrace - Barbecue

8 Z

Stockwerk 300 m²

Grundstück 400 m²

Omišalj

ID CODE: APP8457 Darko Rubeša Agent s licencom Mob: 091/570-4024 Tel: ... E-mail: ... ... />Features: - Terrace

3 Z

Stockwerk 66 m²

Stockwerk 1

Omišalj

340.000 EUR

DIE INSEL KRK, MALINSKA – eine hervorragende Wohnung in einem neuen Gebäude.

Location: Primorsko-goranska županija, Malinska-Dubašnica, Malinska. DIE INSEL KRK, MALINSKA – eine hervorragende Wohnung in einem neuen Gebäude Die Wohnung in Malinska, 90 m2, besteht aus zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern mit Fußbodenheizung, einem geräumigen Wohnzimmer mit Verbindung zur Küche und einer Waschküche. Zur Wohnung gehört ein eigener Parkplatz. Die Klimaanlage sorgt für Heizung und Kühlung für optimalen Komfort das ganze Jahr über. Es liegt 700 Meter Luftlinie vom Meer entfernt und in der Nähe von Geschäften, Banken, Cafés, Restaurants und Stränden. Diese Wohnung ist eine praktische Wahl für den Alltag oder zur touristischen Vermietung. Malinska und sein gesamtes Gebiet heißen Dubašnica und liegen im westlichen Teil der Insel Krk. Bis zum 15. Jahrhundert gab es in Dubašnica fast keine ständigen Einwohner, ebenso wie im Gebiet südlich davon, fast bis zur Stadt Krk. Der Name der Region kommt von Eiche oder Eiche, da es dort reiche Wälder und Weiden mit einigen Ackerflächen gibt. Dubašnica war bereits vor dem 12. Jahrhundert hauptsächlich ein Gebiet von Omišalj, ein Teil davon befand sich jedoch auch im Besitz der Einwohner von Krk. Malinska, als Zentrum von Dubašnica, war einst ein Inselhafen für den Holzexport und ein beliebtes Touristenziel der Wiener Aristokratie. Es wurde im 15. Jahrhundert als guter Ankerplatz erwähnt, an dem Schiffe bei starkem Wind, insbesondere aus dem Süden, Schutz suchten. Mit der Ankunft der Dampfschifffahrt im Jahr 1866 wurde Malinska dank des milden Klimas mit etwa 260 Sonnentagen im Jahr zu einem Luftkurort. Heute ist es eines der stärksten Touristenziele der Insel, bekannt für seine zahlreichen Strände und die entwickelte Hotelbranche sowie den Familientourismus. Die Strände in der Gemeinde Malinska-Dubašnica sind durch zahlreiche Spazierwege miteinander verbunden und bilden eine einzigartige Natureinheit. Die Gestaltung der Strände variiert von gepflegten Betonplateaus bis hin zu wilden, felsigen, abenteuerlichen Eingängen ins Meer, aber auch vielen weiteren versteckten und versteckten Badeplätzen in kleinen Buchten, die einen Besuch wert sind. Die Strände erstrecken sich entlang des westlichen Teils der Insel Krk: Sie beginnen an der Paradiesstraße, die Malinska und Njivice verbindet, und enden hinter der romantischen Stadt Porto. Malinska ist eines der Reiseziele, die Familien mit Kindern am meisten lieben. Neben einer äußerst guten Anbindung und Nähe, vor allem zu Rijeka und Zagreb, hat sich Malinska im Laufe der Jahre durch sein Angebot an Familien- und Hotelunterkünften, Stränden und Gastronomieeinrichtungen zu akzeptablen Preisen als TOP-Wahl für viele Familien etabliert. Darüber hinaus sind die Sicherheit und Ruhe, die Malinska bietet, ein besonderer Bonus für alle Eltern, die einen echten Urlaub suchen. Wenn Sie möchten, dass Ihre Kinder im Urlaub einen Zauber erleben, in dem Sie unbeschwert spazieren gehen, Fahrrad fahren oder Tage am kristallklaren Meer verbringen können, umgeben von Natur ohne allzu viel Lärm, dann besuchen Sie Malinska. Ein Sommerurlaub kann viel mehr sein als Sonne tanken und den Wellen lauschen: Aktivurlaub erfreut sich immer größerer Beliebtheit – vom Radfahren über Laufen und Wandern bis hin zu Segeln und Wassersport. Aufgrund seines milden Klimas, des sauberen Meeres und der üppigen mediterranen Vegetation sowie der Fülle an Wegen und Spazierwegen ist Malinska zu einem Ziel für viele Liebhaber von Outdoor-Sportarten und Aktivurlaub geworden. Die mediterrane Kultur ist wie die Kultur der kroatischen Insel geprägt von Familie, Architektur, Musik und Essen – ihrem Anbau, ihrer Verarbeitung, Zubereitung und ihrem Verzehr. Da sich die örtliche Bevölkerung dem Fischfang widmete und Oliven, Weinreben, Feigen und Schafe anbaute, wurde die Tradition gepflegt und lebt heute stolz weiter. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 30588 DUX Nekretnine d.o.o. Mob: +385 91 601 3692 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 90 m²

Stockwerk 1

Omišalj

695.000 EUR

ID CODE: 704 Roko Maričić Agent s licencom Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ... />Features: - SwimmingPool - Garden - Barbecue - Alarm - Terrace

6 Z

Stockwerk 160 m²

Omišalj

295.000 EUR

MALINSKA - Baugrundstück mit Meerblick.

Location: Primorsko-goranska županija, Malinska-Dubašnica, Malinska. MALINSKA - Baugrundstück mit Blick auf das Meer In ruhiger Lage der Gemeinde Malinska-Dubašnica steht ein Baugrundstück von 700 m2 zum Verkauf. Das Grundstück hat eine regelmäßige Form, eine flache Konfiguration und die gesamte Infrastruktur ist in der Nähe. Der Blick ist frei, man kann das Meer bereits vom Nullpunkt aus sehen. Unter dem Gesichtspunkt der Mikrolage ist das Grundstück von neuen Doppelhaushälften mit Swimmingpools umgeben, was es noch attraktiver macht. Die Entfernung zur Hauptstraße beträgt 80 Meter und das Stadtzentrum ist in wenigen Autominuten erreichbar. Ideal für den Bau einer freistehenden oder halb freistehenden Villa mit Pool, sowohl zur touristischen Vermietung als auch zum Wohnen. Malinska und sein gesamtes Gebiet heißen Dubašnica und liegen im westlichen Teil der Insel Krk. Bis zum 15. Jahrhundert gab es in Dubašnica fast keine ständigen Einwohner, ebenso wie im Gebiet südlich davon, fast bis zur Stadt Krk. Der Name der Region kommt von Eiche oder Eiche, da es dort reiche Wälder und Weiden mit einigen Ackerflächen gibt. Dubašnica war bereits vor dem 12. Jahrhundert hauptsächlich ein Gebiet von Omišalj, ein Teil davon befand sich jedoch auch im Besitz der Einwohner von Krk. Malinska, vom Holzexporthafen, hat sich dank seines milden Klimas mit etwa 260 Sonnentagen im Jahr zu einem Luftkurort entwickelt. Heute ist es eines der stärksten Touristenziele der Insel, bekannt für seine zahlreichen Strände und die entwickelte Hotelbranche sowie den Familientourismus. Unweit von Malinska liegt Porat, ein ruhiger Ort, wo die Bevölkerung einst vom Fischfang lebte, heute aber der Tourismus die führende Rolle übernommen hat. Der Name des Ortes kommt vom italienischen Wort porto, was Hafen bedeutet. Die Strände in Malinska und auf der Insel Krka gelten als einige der besten in Kroatien. Einer der Vorteile der gegliederten und breiten Küste in Malinska besteht darin, dass die Strände nie weit entfernt sind, egal wo Sie hingehen. Die abwechslungsreiche Küste der Insel bietet eine große Auswahl an Stränden: von Fels-, Sand- und Kiesstränden bis hin zu versteckten Buchten. Strände für Kinder, für Behinderte, Nichtschwimmer oder ältere Menschen, Strände für Hunde, Strände für diejenigen, die natürlichen Schatten und die Nähe zu Parkplätzen suchen, Fans von Sportaktivitäten und Strandbars, aber auch ein inoffizieller FKK-Strand – Malinska bietet alles Das. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 30281 DUX Nekretnine d.o.o. Mob: +385 91 601 3692 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

Stockwerk 700 m²

Omišalj

350.000 EUR

MALINSKA - Baugrundstück mit Meerblick.

Location: Primorsko-goranska županija, Malinska-Dubašnica, Malinska. MALINSKA - Baugrundstück mit Meerblick In ruhiger Lage in der Gemeinde Malinska-Dubašnica steht ein Baugrundstück von 852m2 zum Verkauf. Das Grundstück hat eine regelmäßige Form, eine flache Konfiguration und die gesamte Infrastruktur ist in der Nähe. Der Blick ist frei, man kann das Meer bereits vom Nullpunkt aus sehen. Unter dem Gesichtspunkt der Mikrolage ist das Grundstück von neuen Doppelhaushälften mit Swimmingpools umgeben, was es noch attraktiver macht. Die Entfernung zur Hauptstraße beträgt 80 Meter und das Stadtzentrum ist in wenigen Autominuten erreichbar. Ideal für den Bau einer freistehenden oder halb freistehenden Villa mit Pool, sowohl zur touristischen Vermietung als auch zum Wohnen. Malinska und sein gesamtes Gebiet heißen Dubašnica und liegen im westlichen Teil der Insel Krk. Bis zum 15. Jahrhundert gab es in Dubašnica fast keine ständigen Einwohner, ebenso wie im Gebiet südlich davon, fast bis zur Stadt Krk. Der Name des Gebietes kommt von Eiche oder Eiche, da es reiche Wälder und Weiden mit einigen Ackerflächen gibt. Dubašnica war bereits vor dem 12. Jahrhundert hauptsächlich ein Gebiet von Omišalj, ein Teil davon befand sich jedoch auch im Besitz der Einwohner von Krk. Malinska, vom Holzexporthafen, hat sich dank seines milden Klimas mit etwa 260 Sonnentagen im Jahr zu einem Luftkurort entwickelt. Heute ist es eines der stärksten Touristenziele der Insel, bekannt für seine zahlreichen Strände und die entwickelte Hotellerie sowie den Familientourismus. Unweit von Malinska liegt Porat, ein ruhiger Ort, wo die Bevölkerung einst vom Fischfang lebte, heute aber der Tourismus die führende Rolle übernommen hat. Der Name des Ortes kommt vom italienischen Wort porto, was Hafen bedeutet. Die Strände in Malinska und auf der Insel Krka gelten als einige der besten in Kroatien. Einer der Vorteile der gegliederten und breiten Küste in Malinska besteht darin, dass die Strände nie weit entfernt sind, egal wo Sie hingehen. Die abwechslungsreiche Küste der Insel bietet eine große Auswahl an Stränden: von Fels-, Sand- und Kiesstränden bis hin zu versteckten Buchten. Strände für Kinder, für Behinderte, Nichtschwimmer oder ältere Menschen, Strände für Hunde, Strände für diejenigen, die natürlichen Schatten und die Nähe zu Parkplätzen suchen, Liebhaber von Sportaktivitäten und Strandbars, aber auch ein inoffizieller FKK-Strand – all das ist es angeboten von Malinska. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 30282 DUX Nekretnine d.o.o. Mob: +385 91 601 3692 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

Stockwerk 852 m²

Omišalj

250.000 EUR

230.000 EUR

INSEL KRK, NJIVICE - 2BR+DB mit Meerblick.

Location: Primorsko-goranska županija, Omišalj, Njivice. INSEL KRK, NJIVICE - 2BR + BA mit Meerblick Dieses charmante Apartment auf der wunderschönen Insel Krk bietet einen komfortablen Raum, um das mediterrane Leben zu genießen. Mit großzügigen 76 Quadratmetern bietet es ausreichend Platz zum Genießen und Entspannen und besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Esszimmer und einem Badezimmer. Die Wohnung verfügt über einen Keller und einen Dachboden, die ausreichend Stauraum bieten, und bietet einen gesicherten Parkplatz, was an einem Standort wie diesem ein großer Vorteil ist. Der besondere Reiz dieser Wohnung ist die großzügige Loggia mit Blick auf das Meer und die Umgebung, sie ist der perfekte Ort zum Entspannen bei einem Morgenkaffee oder einem abendlichen Sonnenuntergang. Die interessante Lage der Wohnung gewährleistet einen schnellen Zugang zu allen notwendigen Einrichtungen, darunter Geschäfte, Restaurants und Strände. Es ist auch für viele Touristen attraktiv, die die Schönheit der Insel erkunden möchten, und stellt eine hervorragende Mietinvestition dar. Njivice ist ein bezaubernder Ort auf der Insel, gesegnet mit unglaublicher natürlicher Schönheit, wunderschönen Stränden und kristallklarem Meer. Sie bieten eine ruhige Umgebung, die sich ideal zum Entspannen eignet, aber auch ein reichhaltiges Angebot an Aktivitäten. Der Tourismus boomt, was dieses Reiseziel zu einer großartigen Investitionsimmobilie für Touristenmieten macht. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 25116 DUX Rijeka Mob: +385 99 346 3377 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 76 m²

Stockwerk 3

Omišalj

325.000 EUR

MALINSKA - Baugrundstück mit Meerblick.

Location: Primorsko-goranska županija, Malinska-Dubašnica, Malinska. MALINSKA - Baugrundstück mit Meerblick In ruhiger Lage in der Gemeinde Malinska-Dubašnica steht ein Baugrundstück von 819m2 zum Verkauf. Das Grundstück hat eine regelmäßige Form, eine flache Konfiguration und die gesamte Infrastruktur ist in der Nähe. Der Blick ist frei, man kann das Meer bereits vom Nullpunkt aus sehen. Unter dem Gesichtspunkt der Mikrolage ist das Grundstück von neuen Doppelhaushälften mit Swimmingpools umgeben, was es noch attraktiver macht. Die Entfernung zur Hauptstraße beträgt 80 Meter und das Stadtzentrum ist in wenigen Autominuten erreichbar. Ideal für den Bau einer freistehenden oder halb freistehenden Villa mit Pool, sowohl zur touristischen Vermietung als auch zum Wohnen. Malinska und sein gesamtes Gebiet heißen Dubašnica und liegen im westlichen Teil der Insel Krk. Bis zum 15. Jahrhundert gab es in Dubašnica fast keine ständigen Einwohner, ebenso wie im Gebiet südlich davon, fast bis zur Stadt Krk. Der Name der Region kommt von Eiche oder Eiche, da es dort reiche Wälder und Weiden mit einigen Ackerflächen gibt. Dubašnica war bereits vor dem 12. Jahrhundert hauptsächlich ein Gebiet von Omišalj, ein Teil davon befand sich jedoch auch im Besitz der Einwohner von Krk. Malinska, vom Holzexporthafen, hat sich dank seines milden Klimas mit etwa 260 Sonnentagen im Jahr zu einem Luftkurort entwickelt. Heute ist es eines der stärksten Touristenziele der Insel, bekannt für seine zahlreichen Strände und die entwickelte Hotellerie sowie den Familientourismus. Unweit von Malinska liegt Porat, ein ruhiger Ort, wo die Bevölkerung einst vom Fischfang lebte, heute aber der Tourismus die führende Rolle übernommen hat. Der Name des Ortes kommt vom italienischen Wort porto, was Hafen bedeutet. Die Strände in Malinska und auf der Insel Krka gelten als einige der besten in Kroatien. Einer der Vorteile der gegliederten und breiten Küste in Malinska besteht darin, dass die Strände nie weit entfernt sind, egal wo Sie hingehen. Die abwechslungsreiche Küste der Insel bietet eine große Auswahl an Stränden: von Fels-, Sand- und Kiesstränden bis hin zu versteckten Buchten. Strände für Kinder, für Behinderte, Nichtschwimmer oder ältere Menschen, Strände für Hunde, Strände für diejenigen, die natürlichen Schatten und die Nähe zu Parkplätzen suchen, Liebhaber von Sportaktivitäten und Strandbars, aber auch ein inoffizieller FKK-Strand – all das ist es angeboten von Malinska. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 30250 DUX Nekretnine d.o.o. Mob: +385 91 601 3692 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

Stockwerk 819 m²

Omišalj

KEIN FOTO

Location: Primorsko-goranska županija, Malinska-Dubašnica, Malinska. INSEL KRK, MALINSKA - Doppelhaushälfte mit Schwimmbad im Bau Jede Haushälfte umfa...

750.000 EUR

INSEL KRK, MALINSKA - Doppelhaushälfte mit Schwimmbad im Bau.

Location: Primorsko-goranska županija, Malinska-Dubašnica, Malinska. INSEL KRK, MALINSKA - Doppelhaushälfte mit Schwimmbad im Bau Jede Haushälfte umfasst 139,69 m² und ist auf maximalen Komfort und luxuriösen Lebensstil ausgelegt. Erdgeschoss Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige und modern ausgestattete Küche in Kombination mit einem eleganten Wohnzimmer, wodurch ein offener Raum entsteht, der sich ideal für Familientreffen und Zusammenkünfte mit Freunden eignet. Außerdem gibt es im Erdgeschoss ein Gästebad, das mit Sanitäranlagen höchster Qualität ausgestattet ist. Im ersten Stock gibt es drei komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Diese praktischen und luxuriösen Lösungen gewährleisten Privatsphäre und Komfort für jedes Familienmitglied oder jeden Gast. Außenbereich Jede Haushälfte verfügt über einen eigenen Pool und bietet den perfekten Platz zum Entspannen und Genießen der warmen Sommertage. Zusätzlich zum Pool verfügt jede Einheit über zwei Parkplätze. Bau und Materialien Das Haus befindet sich derzeit im Bau und die Fertigstellung der Arbeiten ist für Ende 2025 geplant. Beim Bau werden erstklassige Materialien verwendet, die eine hohe Bauqualität und Langlebigkeit gewährleisten. Die Beheizung erfolgt mittels Wärmepumpen, für die Kühlung kommen Multisplit-Klimaanlagen zum Einsatz, die das ganze Jahr über für eine optimale Temperatur sorgen. Investor Dieses Projekt wird von einem bewährten Investor mit langjähriger Erfahrung im Bauwesen auf der Insel Krk realisiert. Ihr Ruf garantiert Zuverlässigkeit und hochwertige Ausführung jedes Details. Dieses Doppelhaus in Malinska ist ein ideales Zuhause für diejenigen, die eine Kombination aus Luxus, Komfort und modernem Lebensstil in einer wunderschönen mediterranen Umgebung suchen. Malinska und sein gesamtes Gebiet heißen Dubašnica und liegen im westlichen Teil der Insel Krk. Bis zum 15. Jahrhundert gab es in Dubašnica fast keine ständigen Einwohner, ebenso wie im Gebiet südlich davon, fast bis zur Stadt Krk. Der Name des Gebietes kommt von Eiche oder Eiche, da es reiche Wälder und Weiden mit einigen Ackerflächen gibt. Dubašnica war bereits vor dem 12. Jahrhundert hauptsächlich ein Gebiet von Omišalj, ein Teil davon befand sich jedoch auch im Besitz der Einwohner von Krk. Malinska, als Zentrum von Dubašnica, war einst ein Inselhafen für den Holzexport und ein beliebtes Touristenziel der Wiener Aristokratie. Es wurde im 15. Jahrhundert als guter Ankerplatz erwähnt, an dem Schiffe bei starkem Wind, insbesondere aus dem Süden, Schutz suchten. Mit der Ankunft der Dampfschiffe im Jahr 1866 entwickelte sich Malinska dank des milden Klimas mit etwa 260 Sonnentagen im Jahr von einem Holzexporthafen zu einem Luftkurort. Heute ist es eines der stärksten Touristenziele der Insel, bekannt für seine zahlreichen Strände und die entwickelte Hotelbranche sowie den Familientourismus. Die Strände in der Gemeinde Malinska-Dubašnica sind durch zahlreiche Spazierwege miteinander verbunden und bilden eine einzigartige Natureinheit. Die Gestaltung der Strände variiert von gepflegten Betonplateaus bis hin zu wilden, felsigen, abenteuerlichen Eingängen ins Meer, aber auch vielen weiteren versteckten und versteckten Badeplätzen in kleinen Buchten, die einen Besuch wert sind. Die Strände erstrecken sich entlang des westlichen Teils der Insel Krk: Sie beginnen an der Paradiesstraße, die Malinska und Njivice verbindet, und enden hinter der romantischen Stadt Porto. Malinska ist eines der Reiseziele, die Familien mit Kindern am meisten lieben. Neben einer äußerst guten Anbindung und Nähe, vor allem zu Rijeka und Zagreb, hat sich Malinska im Laufe der Jahre durch sein Angebot an Familien- und Hotelunterkünften, Stränden und Gastronomieeinrichtungen zu akzeptablen Preisen als TOP-Wahl für viele Familien etabliert. Darüber hinaus sind die Sicherheit und Ruhe, die Malinska bietet, ein besonderer Bonus für alle Eltern, die einen echten Urlaub suchen. Wenn Sie möchten, dass Ihre Kinder im Urlaub einen Zauber erleben, in dem Sie alle unbeschwert spazieren gehen, Fahrrad fahren oder Tage am kristallklaren Meer verbringen können, umgeben von Natur ohne allzu viel Lärm, dann besuchen Sie Malinska. Ein Sommerurlaub kann viel mehr sein als Sonne tanken und den Wellen lauschen: Aktivurlaub erfreut sich immer größerer Beliebtheit – vom Radfahren über Laufen und Wandern bis hin zu Segeln und Wassersport. Aufgrund seines milden Klimas, des sauberen Meeres und der üppigen mediterranen Vegetation sowie der Fülle an Wegen und Spazierwegen ist Malinska zu einem Ziel für viele Liebhaber von Outdoor-Sportarten und Aktivurlauben geworden. Die mediterrane Kultur ist wie die Kultur der kroatischen Insel geprägt von Familie, Architektur, Musik und Essen – ihrem Anbau, ihrer Verarbeitung, Zubereitung und ihrem Verzehr. Da sich die örtliche Bevölkerung dem Fischfang widmete und Oliven, Weinreben, Feigen und Schafe anbaute, wurde die Tradition gepflegt und lebt heute stolz weiter. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 31155 DUX Nekretnine d.o.o. Mob: +385 91 601 3692 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 140 m²

Omišalj

KEIN FOTO

Location: Primorsko-goranska županija, Malinska-Dubašnica, Malinska. INSEL KRK, MALINSKA - Doppelhaushälfte mit Schwimmbad im Bau Jede Haushälfte umfa...

750.000 EUR

INSEL KRK, MALINSKA - Doppelhaushälfte mit Schwimmbad im Bau.

Location: Primorsko-goranska županija, Malinska-Dubašnica, Malinska. INSEL KRK, MALINSKA - Doppelhaushälfte mit Schwimmbad im Bau Jede Haushälfte umfasst 139,69 m² und ist auf maximalen Komfort und luxuriösen Lebensstil ausgelegt. Erdgeschoss Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige und modern ausgestattete Küche in Kombination mit einem eleganten Wohnzimmer, wodurch ein offener Raum entsteht, der sich ideal für Familientreffen und Zusammenkünfte mit Freunden eignet. Außerdem gibt es im Erdgeschoss ein Gästebad, das mit Sanitäranlagen höchster Qualität ausgestattet ist. Im ersten Stock gibt es drei komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Diese praktischen und luxuriösen Lösungen gewährleisten Privatsphäre und Komfort für jedes Familienmitglied oder jeden Gast. Außenbereich Jede Haushälfte verfügt über einen eigenen Pool und bietet den perfekten Platz zum Entspannen und Genießen der warmen Sommertage. Zusätzlich zum Pool verfügt jede Einheit über zwei Parkplätze. Bau und Materialien Das Haus befindet sich derzeit im Bau und die Fertigstellung der Arbeiten ist für Ende 2025 geplant. Beim Bau werden erstklassige Materialien verwendet, die eine hohe Bauqualität und Langlebigkeit gewährleisten. Die Beheizung erfolgt mittels Wärmepumpen, für die Kühlung kommen Multisplit-Klimaanlagen zum Einsatz, die das ganze Jahr über für eine optimale Temperatur sorgen. Investor Dieses Projekt wird von einem bewährten Investor mit langjähriger Erfahrung im Bauwesen auf der Insel Krk realisiert. Ihr Ruf garantiert Zuverlässigkeit und hochwertige Ausführung jedes Details. Dieses Doppelhaus in Malinska ist ein ideales Zuhause für diejenigen, die eine Kombination aus Luxus, Komfort und modernem Lebensstil in einer wunderschönen mediterranen Umgebung suchen. Malinska und sein gesamtes Gebiet heißen Dubašnica und liegen im westlichen Teil der Insel Krk. Bis zum 15. Jahrhundert gab es in Dubašnica fast keine ständigen Einwohner, ebenso wie im Gebiet südlich davon, fast bis zur Stadt Krk. Der Name der Region kommt von Eiche oder Eiche, da es dort reiche Wälder und Weiden mit einigen Ackerflächen gibt. Dubašnica war bereits vor dem 12. Jahrhundert hauptsächlich ein Gebiet von Omišalj, ein Teil davon befand sich jedoch auch im Besitz der Einwohner von Krk. Malinska, als Zentrum von Dubašnica, war einst ein Inselhafen für den Holzexport und ein beliebtes Touristenziel der Wiener Aristokratie. Es wurde im 15. Jahrhundert als guter Ankerplatz erwähnt, an dem Schiffe bei starkem Wind, insbesondere aus dem Süden, Schutz suchten. Mit der Ankunft der Dampfschifffahrt im Jahr 1866 wurde Malinska dank des milden Klimas mit etwa 260 Sonnentagen im Jahr zu einem Luftkurort. Heute ist es eines der stärksten Touristenziele der Insel, bekannt für seine zahlreichen Strände und die entwickelte Hotelbranche sowie den Familientourismus. Die Strände in der Gemeinde Malinska-Dubašnica sind durch zahlreiche Spazierwege miteinander verbunden und bilden eine einzigartige Natureinheit. Die Gestaltung der Strände variiert von gepflegten Betonplateaus bis hin zu wilden, felsigen, abenteuerlichen Eingängen ins Meer, aber auch vielen weiteren versteckten und versteckten Badeplätzen in kleinen Buchten, die einen Besuch wert sind. Die Strände erstrecken sich entlang des westlichen Teils der Insel Krk: Sie beginnen an der Paradiesstraße, die Malinska und Njivice verbindet, und enden hinter der romantischen Stadt Porto. Malinska ist eines der Reiseziele, die Familien mit Kindern am meisten lieben. Neben einer äußerst guten Anbindung und Nähe, vor allem zu Rijeka und Zagreb, hat sich Malinska im Laufe der Jahre durch sein Angebot an Familien- und Hotelunterkünften, Stränden und Gastronomieeinrichtungen zu akzeptablen Preisen als TOP-Wahl für viele Familien etabliert. Darüber hinaus sind die Sicherheit und Ruhe, die Malinska bietet, ein besonderer Bonus für alle Eltern, die einen echten Urlaub suchen. Wenn Sie möchten, dass Ihre Kinder im Urlaub einen Zauber erleben, in dem Sie alle unbeschwert spazieren gehen, Fahrrad fahren oder Tage am kristallklaren Meer verbringen können, umgeben von Natur ohne allzu viel Lärm, dann besuchen Sie Malinska. Ein Sommerurlaub kann viel mehr sein als Sonne tanken und den Wellen lauschen: Aktivurlaub erfreut sich immer größerer Beliebtheit – vom Radfahren über Laufen und Wandern bis hin zu Segeln und Wassersport. Aufgrund seines milden Klimas, des sauberen Meeres und der üppigen mediterranen Vegetation sowie der Fülle an Wegen und Spazierwegen ist Malinska zu einem Ziel für viele Liebhaber von Outdoor-Sportarten und Aktivurlauben geworden. Die mediterrane Kultur ist wie die Kultur der kroatischen Insel geprägt von Familie, Architektur, Musik und Essen – ihrem Anbau, ihrer Verarbeitung, Zubereitung und ihrem Verzehr. Da sich die örtliche Bevölkerung dem Fischfang widmete und Oliven, Weinreben, Feigen und Schafe anbaute, wurde die Tradition gepflegt und lebt heute stolz weiter. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 31154 DUX Nekretnine d.o.o. Mob: +385 91 601 3692 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 140 m²

Omišalj

429.000 EUR

INSEL KRK, NJIVICE - Zwei Wohnungen mit Meerblick.

Location: Primorsko-goranska županija, Omišalj, Njivice. INSEL KRK, NJVICE – Eine wunderschöne Wohnung, aufgeteilt in zwei Wohnungen, voller Licht und hervorragender Aufteilung in Njivice, mit freiem Blick auf das Meer! Zwei Wohnungen mit einer Gesamtnettonutzfläche von 148 m2 werden als Ganzes verkauft, liegen im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss (Lager) eines Wohnhauses und sind nur wenige Gehminuten vom Brunnen entfernt. gepflegter Strand. Die Wohnung ist in zwei mietfertige Wohnungen aufgeteilt! Im Erdgeschoss befindet sich ein Eingangsbereich mit Treppe, die in die erste Etage führt. Die erste Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer mit einer Deckenhöhe von 3,0 m, einem Esszimmer, einer Küche mit Speisekammer, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer Loggia mit Blick auf das Meer. Die zweite Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer Loggia und einem Abstellraum im Dachgeschoss. Das Besondere an dieser Wohnung ist ihr eigener Eingangsbereich im Erdgeschoss, der vom Rest des Gebäudes getrennt ist, hohe Decken von 3,0 m, ein freier Blick auf das Meer, große Glaswände mit PVC-Tischlerei und die Möglichkeit, zwei Wohnungen zu mieten . Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und reichhaltig eingerichtet, in unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich ein neu renovierter Parkplatz, ein Ladengeschäft und ein Kinderspielplatz. Njivice ist der jüngste Ort auf der Insel Krk und hat sich dank des Tourismus entwickelt. Im Jahr 1930 wurde das erste Hotel gebaut und damit die Umwandlung eines kleinen Fischerdorfes in eines der stärksten Touristenzentren der Insel Krk eingeleitet. Im Zentrum der Stadt gibt es einen kleinen Hafen, an dessen Rändern sich auf beiden Seiten Strände erstrecken. Hier spielt sich der zentrale Teil des Lebens von Njivic ab: mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Konditoreien. Heute ist Njivice ein Touristenzentrum mit modernen Unterkunftsmöglichkeiten, das von Hotels und einem Autocamp im Schatten der Bjelogorica dominiert wird. Am Ende der Stadtstrände beginnt die Promenade – ein 1.200 Meter langer romantischer Weg durch den Schatten am Meer. Neben milden natürlichen Bedingungen und einer Unterkunftsinfrastruktur auf beneidenswertem Niveau bietet Njivice seinen Besuchern unterhaltsame Outdoor-Aktivitäten, die fast täglich auf dem Programm stehen. So können Sie traditionelle Folklore kennenlernen, Klapa-Konzerte und Promenadenkonzerte von Blaskapellen hören. Im Sommer finden in der örtlichen Galerie Ausstellungen renommierter Künstler statt. Njivice ist ein ruhiger und friedlicher Sommerurlaubsort, in dem Sie einen völlig entspannten Urlaub verbringen und der Sie mit Sicherheit zum Wiederkommen einlädt! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 29639 DUX Nekretnine Mob: +385 91 480 8808 Tel: +385 51 518 174 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

5 Z

4 Ba

Stockwerk 148 m²

Stockwerk 1

Omišalj

KEIN FOTO

Location: Primorsko-goranska županija, Malinska-Dubašnica, Malinska. INSEL KRK, MALINSKA - Doppelhaushälfte mit Schwimmbad im Bau Jede Haushälfte umfa...

750.000 EUR

INSEL KRK, MALINSKA - Doppelhaushälfte mit Schwimmbad im Bau.

Location: Primorsko-goranska županija, Malinska-Dubašnica, Malinska. INSEL KRK, MALINSKA - Doppelhaushälfte mit Schwimmbad im Bau Jede Haushälfte umfasst 139,69 m² und ist auf maximalen Komfort und luxuriösen Lebensstil ausgelegt. Erdgeschoss Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige und modern ausgestattete Küche in Kombination mit einem eleganten Wohnzimmer, wodurch ein offener Raum entsteht, der sich ideal für Familientreffen und Zusammenkünfte mit Freunden eignet. Außerdem gibt es im Erdgeschoss ein Gästebad, das mit Sanitäranlagen höchster Qualität ausgestattet ist. Im ersten Stock gibt es drei komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Diese praktischen und luxuriösen Lösungen gewährleisten Privatsphäre und Komfort für jedes Familienmitglied oder jeden Gast. Außenbereich Jede Haushälfte verfügt über einen eigenen Pool und bietet den perfekten Platz zum Entspannen und Genießen der warmen Sommertage. Zusätzlich zum Pool verfügt jede Einheit über zwei Parkplätze. Bau und Materialien Das Haus befindet sich derzeit im Bau und die Fertigstellung der Arbeiten ist für Ende 2025 geplant. Beim Bau werden erstklassige Materialien verwendet, die eine hohe Bauqualität und Langlebigkeit gewährleisten. Die Beheizung erfolgt mittels Wärmepumpen, für die Kühlung kommen Multisplit-Klimaanlagen zum Einsatz, die das ganze Jahr über für eine optimale Temperatur sorgen. Investor Dieses Projekt wird von einem bewährten Investor mit langjähriger Erfahrung im Bauwesen auf der Insel Krk realisiert. Ihr Ruf garantiert Zuverlässigkeit und hochwertige Ausführung jedes Details. Dieses Doppelhaus in Malinska ist ein ideales Zuhause für diejenigen, die eine Kombination aus Luxus, Komfort und modernem Lebensstil in einer wunderschönen mediterranen Umgebung suchen. Malinska und sein gesamtes Gebiet heißen Dubašnica und liegen im westlichen Teil der Insel Krk. Bis zum 15. Jahrhundert gab es in Dubašnica fast keine ständigen Einwohner, ebenso wie im Gebiet südlich davon, fast bis zur Stadt Krk. Der Name des Gebietes kommt von Eiche oder Eiche, da es reiche Wälder und Weiden mit einigen Ackerflächen gibt. Dubašnica war bereits vor dem 12. Jahrhundert hauptsächlich ein Gebiet von Omišalj, ein Teil davon befand sich jedoch auch im Besitz der Einwohner von Krk. Malinska, als Zentrum von Dubašnica, war einst ein Inselhafen für den Holzexport und ein beliebtes Touristenziel der Wiener Aristokratie. Es wurde im 15. Jahrhundert als guter Ankerplatz erwähnt, an dem Schiffe bei starkem Wind, insbesondere aus dem Süden, Schutz suchten. Mit der Ankunft der Dampfschiffe im Jahr 1866 entwickelte sich Malinska dank seines milden Klimas mit etwa 260 Sonnentagen im Jahr von einem Holzexporthafen zu einem Luftkurort. Heute ist es eines der stärksten Touristenziele der Insel, bekannt für seine zahlreichen Strände und die entwickelte Hotellerie sowie den Familientourismus. Die Strände in der Gemeinde Malinska-Dubašnica sind durch zahlreiche Spazierwege miteinander verbunden und bilden eine einzigartige Natureinheit. Die Gestaltung der Strände variiert von gepflegten Betonplateaus bis hin zu wilden, felsigen, abenteuerlichen Eingängen ins Meer, aber auch vielen weiteren versteckten und versteckten Badeplätzen in kleinen Buchten, die einen Besuch wert sind. Die Strände erstrecken sich entlang des westlichen Teils der Insel Krk: Sie beginnen an der Paradiesstraße, die Malinska und Njivice verbindet, und enden hinter der romantischen Stadt Porto. Malinska ist eines der Reiseziele, die Familien mit Kindern am meisten lieben. Neben einer äußerst guten Anbindung und Nähe, vor allem zu Rijeka und Zagreb, hat sich Malinska im Laufe der Jahre durch sein Angebot an Familien- und Hotelunterkünften, Stränden und Gastronomieeinrichtungen zu akzeptablen Preisen als TOP-Wahl für viele Familien etabliert. Darüber hinaus sind die Sicherheit und Ruhe, die Malinska bietet, ein besonderer Bonus für alle Eltern, die einen echten Urlaub suchen. Wenn Sie möchten, dass Ihre Kinder im Urlaub einen Zauber erleben, in dem Sie alle unbeschwert spazieren gehen, Fahrrad fahren oder Tage am kristallklaren Meer verbringen können, umgeben von Natur ohne allzu viel Lärm, dann besuchen Sie Malinska. Ein Sommerurlaub kann viel mehr sein als Sonne tanken und den Wellen lauschen: Aktivurlaub erfreut sich immer größerer Beliebtheit – vom Radfahren über Laufen und Wandern bis hin zu Segeln und Wassersport. Aufgrund seines milden Klimas, des sauberen Meeres und der üppigen mediterranen Vegetation sowie der Fülle an Wegen und Spazierwegen ist Malinska zu einem Ziel für viele Liebhaber von Outdoor-Sportarten und Aktivurlaub geworden. Die mediterrane Kultur ist wie die Kultur der kroatischen Insel geprägt von Familie, Architektur, Musik und Essen – ihrem Anbau, ihrer Verarbeitung, Zubereitung und ihrem Verzehr. Da sich die örtliche Bevölkerung dem Fischfang widmete und Oliven, Wein, Feigen und Schafe anbaute, wurde die Tradition gepflegt und lebt heute stolz weiter. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 31153 DUX Nekretnine d.o.o. Mob: +385 91 601 3692 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 140 m²

Omišalj

690.000 EUR

Insel Krk, MALINSKA - Rustikales Haus mit schönem Garten.

Location: Primorsko-goranska županija, Malinska-Dubašnica, Malinska. Insel Krk, MALINSKA - Rustikales Haus mit schönem Garten Schönes rustikales Steinhaus aus dem 19. Jahrhundert, 116 m2, komplett renoviert und dekoriert mit besonderem Augenmerk auf einheimische Details wie Holzbalken und mediterrane blaue Fensterläden. Es besteht aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stock, sowie einem schönen, großzügigen und gepflegten Garten. Im Erdgeschoss gibt es eine Eingangshalle, ein Badezimmer, einen Abstellraum und ein großes geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer. Das Wohnzimmer führt zu einer überdachten und gepflasterten Terrasse und einem Garten. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden. Der Hof ist wunderschön mit gepflanzten Palmen und mediterranen Pflanzen geschmückt und wird von einer Mauer begrenzt, die absolute Privatsphäre bietet. Das Haus ist mit hochwertiger Keramik und Sanitärkeramik, PVC- und Aluminiumschreinereiarbeiten, Klimaanlage und einem Kamin ausgestattet. Es liegt in der Nähe aller lebensnotwendigen Annehmlichkeiten. MALINSKA und sein gesamtes Gebiet heißen Dubašnica und liegen im westlichen Teil der Insel Krk. Bis zum 15. Jahrhundert gab es in Dubašnica fast keine ständigen Einwohner, ebenso wie im Gebiet südlich davon, fast bis zur Stadt Krk. Der Name der Region kommt von Eiche oder Eiche, da es dort reiche Wälder und Weiden mit einigen Ackerflächen gibt. Dubašnica war bereits vor dem 12. Jahrhundert hauptsächlich ein Gebiet von Omišalj, ein Teil davon befand sich jedoch auch im Besitz der Einwohner von Krk. Malinska, als Zentrum von Dubašnica, war einst ein Inselhafen für den Holzexport und ein beliebtes Touristenziel der Wiener Aristokratie. Es wurde im 15. Jahrhundert als guter Ankerplatz erwähnt, an dem Schiffe bei starkem Wind, insbesondere aus dem Süden, Schutz suchten. Mit der Ankunft der Dampfschifffahrt im Jahr 1866 wurde Malinska dank des milden Klimas mit etwa 260 Sonnentagen im Jahr zu einem Luftkurort. Heute ist es eines der stärksten Touristenziele der Insel, bekannt für seine zahlreichen Strände und die entwickelte Hotelbranche sowie den Familientourismus. Unweit von Malinska liegt Porat, ein ruhiger Ort, wo die Bevölkerung einst vom Fischfang lebte, heute aber der Tourismus die führende Rolle übernommen hat. Der Name des Ortes kommt vom italienischen Wort porto, was Hafen bedeutet. Die Strände in Malinska und auf der Insel Krka gelten als einige der besten in Kroatien. Einer der Vorteile der gegliederten und breiten Küste in Malinska besteht darin, dass die Strände nie weit entfernt sind, egal wo Sie hingehen. Die abwechslungsreiche Küste der Insel bietet eine große Auswahl an Stränden: von Fels-, Sand- und Kiesstränden bis hin zu versteckten Buchten. Strände für Kinder, für Behinderte, Nichtschwimmer oder ältere Menschen, Strände für Hunde, Strände für diejenigen, die natürlichen Schatten und die Nähe zu Parkplätzen suchen, Liebhaber von Sportaktivitäten und Strandbars, aber auch ein inoffizieller FKK-Strand – all das ist es angeboten von Malinska. Die Strände in der Gemeinde Malinska-Dubašnica sind durch zahlreiche Spazierwege miteinander verbunden und bilden eine einzigartige Natureinheit. Die Gestaltung der Strände variiert von gepflegten Betonplateaus bis hin zu wilden, felsigen, abenteuerlichen Eingängen ins Meer, aber auch vielen weiteren versteckten und versteckten Badeplätzen in kleinen Buchten, die einen Besuch wert sind. Die Strände erstrecken sich entlang des westlichen Teils der Insel Krk: Sie beginnen an der Paradiesstraße, die Malinska und Njivice verbindet, und enden hinter der romantischen Stadt Porto. Malinska ist eines der Reiseziele, die Familien mit Kindern am meisten lieben. Neben einer äußerst guten Anbindung und Nähe, vor allem zu Rijeka und Zagreb, hat sich Malinska im Laufe der Jahre durch sein Angebot an Familien- und Hotelunterkünften, Stränden und Gastronomieeinrichtungen zu akzeptablen Preisen als TOP-Wahl für viele Familien etabliert. Darüber hinaus sind die Sicherheit und Ruhe, die Malinska bietet, ein besonderer Bonus für alle Eltern, die einen echten Urlaub suchen. Wenn Sie möchten, dass Ihre Kinder im Urlaub einen Zauber erleben, in dem Sie alle unbeschwert spazieren gehen, Fahrrad fahren oder Tage am kristallklaren Meer verbringen können, umgeben von Natur ohne allzu viel Lärm, dann besuchen Sie Malinska. Ein Sommerurlaub kann viel mehr sein als Sonne tanken und den Wellen lauschen: Aktivurlaub erfreut sich immer größerer Beliebtheit – vom Radfahren über Laufen und Wandern bis hin zu Segeln und Wassersport. Aufgrund seines milden Klimas, des sauberen Meeres und der üppigen mediterranen Vegetation sowie der Fülle an Wegen und Spazierwegen ist Malinska zu einem Ziel für viele Liebhaber von Outdoor-Sportarten und Aktivurlauben geworden. Die mediterrane Kultur ist wie die Kultur der kroatischen Insel geprägt von Familie, Architektur, Musik und Essen – ihrem Anbau, ihrer Verarbeitung, Zubereitung und ihrem Verzehr. Da sich die örtliche Bevölkerung dem Fischfang widmete und Oliven, Wein, Feigen und Schafe anbaute, wurde die Tradition gepflegt und lebt heute stolz weiter. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 28730 DUX Nekretnine Mob: +385 91 480 8808 Tel: +385 51 518 174 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 116 m²

Grundstück 554 m²

Omišalj