Haus zum Verkauf in Slatine na Čiovo, erste Reihe am Meer mit Zugang zum Strand (keine Straße dazwischen, direkter Ausgang vom Hof zum Strand). Eine einzigartige Lage und eine Kombination aus einem regelmäßigen und flachen Garten, direktem Zugang zu einem Kiesstrand, klarem Meer und einem wunderbaren offenen Panoramablick. Die Grundstücksfläche beträgt 753 m2, davon sind 489 m2 bebaut. Wohnfläche: 260m2 Terrassen: 40m2 + 50m2 Zimmer: 5 + 1 Wohnung Betten: 12 +6 Badezimmer: 4 Küchen: 2 Esszimmer: 1 (für 12 Personen) Wohnzimmer: 1 (3 Klappsofas) Parken: 8+ Garage und Keller: 80m2 Fitnessstudio, Freizeit: 30m2 Außenpool: 30m2 + beheizter Whirlpool (Jacuzzi) Sonstiges: 6 Klimaanlagen, zwei Kamine zum Heizen durch internen Kamin oder Holzofen. Optisches schnelles Internet, Satellitenfernsehen. Das Haus hat 260m2 (ohne Dachboden und Garage). Die Terrassen sind im zweiten Stock 40 m² und im ersten Stock 50 m² groß. Es wurde 1981 gebaut. Es verfügt über eine Nutzungserlaubnis, alle Unterlagen und ordnungsgemäßes Eigentum. Es wurde mehrmals renoviert und instandgehalten. Es verfügt über fast alle neue PVC-Profile und 2 neue Sanitäranlagen. Neues Garagentor, neue Tore an der Straße und am Strand. Das Haus liegt an der Grenze zum Nachbarhaus. Vom Grundriss her sieht es so aus, als ob die Hälfte seiner Länge aus einer Doppelhaushälfte besteht. Per Definition handelt es sich nicht um eine Doppelhaushälfte, da es räumlich vollständig vom anderen Haus getrennt ist, keine gemeinsame Wand mit dem anderen Haus hat und eine Dilatationsfuge aufweist. Der Hof ist durch eine Mauer abgetrennt und bietet absolute Privatsphäre. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen + Dachgeschoss: Es verfügt über große Räume und Räume sowie breite Flure und Treppenhäuser. Es wurde für Ihre eigene Erholung und Ihren Komfort gebaut und dekoriert, es ist kein Apartmenthaus für den Massentourismus. - Im Erdgeschoss befindet sich eine Garage von ca. 80 m2, wobei ein Teil der Fläche als Abstellraum dient. Auf dieser Etage gibt es auch einen zusätzlichen Raum, 30 m2, mit Blick auf das Meer, der früher als Sommerküche diente, heute jedoch in ein Mini-Fitnessstudio, also einen Raum für Erholung und Unterhaltung, umgewandelt wurde. - Im ersten Stock gibt es ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche und ein Esszimmer sowie einen Ausgang zu einer großen Terrasse mit Pavillon und Kamin und Blick auf das Meer. Außerdem gibt es einen kleinen Abstellraum, zwei Zimmer (ein Zimmer ist als Apartment mit Miniküche und Bad eingerichtet) und zwei Badezimmer. Die große Küche verfügt über 6 m² und 2 große Kühlschränke. - Im zweiten Stock, der über eine Innentreppe erreichbar ist, befinden sich vier Zimmer, drei davon mit Meerblick und zwei weitere Badezimmer. – Das Dachgeschoss ist nicht durch eine Treppe verbunden und verfügt über einen Außeneingang. Auf Wunsch können problemlos Anpassungs- und Umbaugenehmigungen eingeholt werden. Gemäß Stadtplanung kann das Dachgeschoss in ein Stockwerk ausgebaut und durch eine Innentreppe verbunden sowie die Grundrissfläche erweitert werden. Das Haus verfügt über einen Doppelüberlauf, 12 m3, Klärgrube je nach Bau- und Nutzungsgenehmigung, neben der Straße. Es wird bald an die städtische Kanalisation angeschlossen. Im Zuge der Sanierung der städtischen Kanalisation werden die Maultiere, Promenaden und Strände zusätzlich gestaltet und erweitert, was den Wert des Hauses noch weiter steigern wird. Der Hof des Hauses ist von besonderem Wert, er ist groß und komfortabel, hat eine regelmäßige Form und erstreckt sich bis zum Strand mit direktem Zugang. Im Hof gibt es derzeit ein Schwimmbad mit Liegewiese, einen Whirlpool, einen Kinderbereich, Rasenflächen, Minifußball und andere Einrichtungen. Am linken Tor befindet sich eine 6 x 3 m große Betonfläche zur Unterbringung des Bootes, davor befindet sich eine Betonrampe zum Absenken des Bootes ins Meer. Neben der für ein Fahrzeug geeigneten Garage verfügt das Anwesen auch über 4 Parkplätze entlang der Straße und 4 weitere im Hof. Das Haus dient derzeit dem Tourismus. In jeder Saison ist es für etwa 120 Tage ausgebucht. Neben dem Angebot touristischer Übernachtungen besteht noch viel Potenzial für zusätzliche Einnahmequellen. Ruhige Gegend von Slatina, ohne Lärm und ohne Gedränge am Strand und auf der Straße. Die Entfernung zum Zentrum von Slatina beträgt 1 km. Die Entfernung zum ersten Geschäft und Restaurant beträgt 100m. Nähe zu größeren dalmatinischen Zentren: Trogir – 7 km, Solin – 23 km, Split – 25 km. Features: - Balcony - SwimmingPool - Parking - Garden - Terrace
