260.000 EUR

245.000 EUR

Zum Verkauf steht ein Haus im Herzen der Altstadt von Split, Varoš. Das Haus besteht aus zwei Schlafzimmern, einer Küche mit Essbereich und einem Badezimmer. Es erfordert Renovierungsarbeiten, bei denen die Raumaufteilung nach den Wünschen des neuen Eigentümers geändert werden könnte, da das Haus ohne innere Tragwände konzipiert wurde, was eine vollständige Flexibilität bei der Gestaltung und Anpassung des Raums ermöglicht. Es besteht auch die Möglichkeit einer Erweiterung um ca. 30m2, um ein weiteres Studio-Apartment zur Vermietung zu erhalten.

2 Ba

Stockwerk 1

Split

545.000 EUR

530.000 EUR

Zum Verkauf steht ein zweistöckiges Haus, das sich 200 m vom Meer entfernt in einer ruhigen Lage in Kaštela befindet, mit einem zusätzlichen Grundstück, das als Parkplatz für fünf Fahrzeuge dient und einen bepflanzten, gepflegten Garten hat. Dem zukünftigen Eigentümer bietet dieses Grundstück verschiedene Möglichkeiten, vom Gestalten des Außenbereichs für Zusammenkünfte über einen Grillplatz bis hin zum Bau eines Schwimmbads mit Sonnenterrasse . Die Bruttowohnfläche des Hauses beträgt ca. 200 m². Die geschlossene Fläche pro Etage beträgt ca. 76 m². Das zusätzliche Grundstück hat eine Fläche von 200 m². Das Haus besteht aus zwei Einheiten, zwei separaten Wohnungen, jeweils mit eigenem Eingang, Maßen und Außenbereichen zur Nutzung , sowie einem Abstellraum im Erdgeschoss von ca. 10 m² mit eigenem Eingang. Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus einem kleinen Flur, einer offenen Küche mit Wohnzimmer, einem Badezimmer mit begehbarer Dusche und einem Schlafzimmer. Es gehört auch ein gepflasteter Hof von ca. 10 m² dazu. Die Wohnung im ersten Stock besteht aus einem Flur, einer offenen Küche und einem Wohnzimmer, einem WC mit Waschmaschine und Trockner, einem Badezimmer mit begehbarer Dusche, einem großen Schlafzimmer, einem kleinen Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und einem Bett von 160x80 sowie einer großen überdachten Terrasse mit Sitzbereich. Es gehört auch ein kleiner gepflasterter Bereich von 5 m² im Hof dazu. Jeder Raum ist klimatisiert und die Wohnungen sind voll ausgestattet (Haushaltsgeräte, Waschmaschinen und Trockner, Fernsehgeräte in jedem Zimmer und Wohnzimmer) und möbliert und werden so verkauft. Das Haus wurde im Jahr 2022 vollständig renoviert , das Dach, alle Wasser- und Strominstallationen sowie Abwasserrohre wurden erneuert, eine neue Isolierung wurde angebracht, die Fundamente wurden verstärkt, usw. Die Immobilie ist eine ausgezeichnete Investition für touristische Vermietung sowie eine qualitativ hochwertige Lösung für Wohnzwecke.

3 Ba

Stockwerk 1

Split

415.000 EUR

395.000 EUR

Zum Verkauf steht eine Zweizimmerwohnung in einem Gebäude neuerer Bauart , das im Jahr 2015 fertiggestellt und bezogen wurde, in einer wunderschönen Lage in Stomorska, auf der Insel Šolta, nur wenige hundert Meter vom Meer entfernt. Das Gebäude besteht insgesamt aus drei Wohneinheiten, wobei diese Wohnung und eine weitere Wohnung über einen eigenen Eingang verfügen, um zusätzliche Privatsphäre der Bewohner zu gewährleisten. Die Wohnung hat eine geschlossene Fläche von 50,31 m² und besteht aus einem Flur, zwei Zimmern, einem Badezimmer, einer Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer. Die Wohnung verfügt über zwei unüberdachte Terrassen mit 8,17 m² und 6,48 m² sowie einen Eingangsbereich mit Treppe von 8,00 m². Zur Wohnung gehört auch ein innenliegender Garagenstellplatz von 34,00 m². Die gesamte Nettowohnfläche der Wohnung mit den zugehörigen Teilen und der Garage beträgt 78,97 m². Einer der größten Vorteile dieser Immobilie ist der wunderschöne, vollständig offene Meerblick , der ein besonderes Gefühl von Raum und Privatsphäre vermittelt. Dank der Lage der Immobilie ist der Blick dauerhaft offen und durch zukünftige Bauvorhaben nicht zu verdecken. Das Gebäude ist mit Videokameras ausgestattet und ist von einem schön angelegten mediterranen Garten umgeben, der zu einem angenehmen Ambiente und zur Privatsphäre beiträgt. Die Umgebung besteht aus kleinen Einfamilienhäusern und einigen kleineren Wohngebäuden, die harmonisch in die traditionelle dalmatinische Architektur eingefügt sind. Die Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für den eigenen Urlaub, ganzjähriges Wohnen oder als Investition für die touristische Vermietung, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage, der Nähe zum Meer, der Garage und des wunderschönen offenen Meerblicks. Stomorska, Insel Šolta | 100 m vom Meer entfernt | offener Meerblick | Garage | neuerer Bau

2 Ba

Stockwerk 1

Split

1.150.000 EUR

5 Z

4 Ba

Stockwerk 116 m²

Split

367.500 EUR

3 Z

Grundstück 78 m²

Split

199.948 EUR

2 Z

Grundstück 54 m²

Split

1.590.000 EUR

4 Z

Grundstück 380 m²

Split

230.000 EUR

Podstrana, Strožanac, Dreizimmerwohnung, 59,99 m².

Location: Splitsko-dalmatinska županija, Podstrana, Strožanac. Eine Dreizimmerwohnung (zwei Zimmer und ein Wohnzimmer) in Strožanac steht zum Verkauf. Sie befindet sich im dritten und obersten Stockwerk eines Wohnhauses. Die im Grundbuch eingetragene Gesamtfläche beträgt 59,99 m², davon sind 50,44 m² Nutzfläche. Zur Wohnung gehören zwei Balkone. Einer der größten Vorteile dieser Immobilie ist ihre hervorragende Lage in Strožanac. Supermärkte, Cafés, Schulen, Kindergärten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass die meisten Erledigungen bequem zu Fuß möglich sind. Das Meer ist nur 180 m entfernt, der erste Strand von Strožanac/Lučica ca. 470 m. Die Lage bietet zudem eine gute Anbindung an die Hauptstraße nach Split und Omiš. Die Wohnung ist im Grundbuch als Dachgeschosswohnung ausgewiesen, die Raumhöhe ermöglicht jedoch die uneingeschränkte Nutzung aller Zimmer ohne Bücken. Die Dachschrägen sind nur teilweise sichtbar und beeinträchtigen die Funktionalität der Raumaufteilung nicht. Der Eingang führt in einen 1,00 m² großen Flur, von dem aus man in den offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit 24,69 m² gelangt. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu beiden Balkonen. Ein zweiter Flur (1,92 m²) führt zu einem 3,88 m² großen Badezimmer und zwei Schlafzimmern (8,65 m² und 10,68 m²). Das größere Schlafzimmer verfügt über einen zusätzlichen Zugang zu einem Balkon, der mit dem Wohnzimmer verbunden ist. Von einem Balkon bietet sich ein teilweiser Meerblick, der auch durch das Küchenfenster sichtbar ist. Die Ausrichtung der Wohnung nach Westen, Norden und Osten sorgt zu verschiedenen Tageszeiten für natürliches Licht. Das Wohnzimmer ist klimatisiert. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft; alle abgebildeten Möbel verbleiben im Besitz des zukünftigen Eigentümers. Das Treppenhaus ist mit Granit belegt und hat ein Edelstahlgeländer. Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz. Die Immobilie hat die Energieklasse B und ist im Volleigentum (1/1) aufgeteilt. Sehr geehrte Kunden, die Erbringung unserer Dienstleistungen unterliegt den Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Preisliste für Maklerdienstleistungen finden Sie unter folgenden Links: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga ID CODE: 49850 Dux Šibenik Mob: +385 91 574 2999 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 60 m²

Stockwerk 3

Split

2.150.000 EUR

Diese luxuriöse Villa liegt in der Umgebung von Split, bietet einen Panoramablick auf die Adria und liegt etwa 1,6 km geradeaus von der Küste entfernt. Die gesamte Wohn- und Nutzungsfläche von etwa 380 m² wurde sorgfältig gestaltet, um maximalen Komfort, Geräumigkeit und Funktionalität zu bieten. Das Haus erstreckt sich über zwei Stockwerke, und sein Inneres wird durch ein großes Atrium und eine Galerie zusätzlich bereichert, was dem Raum ein unverwechselbares Gefühl von Eleganz, Licht und Offenheit verleiht. Das Erdgeschoss verfügt über eine moderne Küche, die mit dem Essbereich verbunden ist, sowie ein geräumiges Wohnzimmer, dazu eine zusätzliche Gästetoilette und direkten Zugang zu einer großen Terrasse mit Schwimmbad und Sonnenbadbereich. Die Außenküche und die gestalteten Außenwohnbereiche schaffen die perfekte Atmosphäre für Entspannung und Geselligkeit das ganze Jahr über. Das Obergeschoss besteht aus drei geräumigen Schlafzimmern und drei elegant gestalteten Badezimmern, die ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort bieten. Das Hauptschlafzimmer zeichnet sich zudem durch einen eigenen privaten Balkon aus, der ideal ist, um die Aussicht und die friedliche mediterrane Umgebung zu genießen. Im Außenbereich, neben dem Pool, gibt es einen separaten Kellerraum, der als Hobbyraum, Lagerraum oder Technikraum genutzt werden kann. Das Grundstück verfügt außerdem über eine Doppelgarage und weitere 4 bis 5 Außenparkplätze, was für Besitzer und Gäste volle Bequemlichkeit gewährleistet. Die Villa ist mit moderner Technologie ausgestattet, darunter ein Smart-Home-System, eine Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung, Klimaanlage und elektrische Fensterläden, was eine hohe Energieeffizienz und ganzjährigen Komfort gewährleistet. Das großzügige Grundstück ist im mediterranen Stil gestaltet und bietet einen privaten Olivenhain, Grünflächen sowie zahlreiche Bereiche zur Entspannung und Geselligkeit, was ein Gefühl von Privatsphäre und Harmonie mit der Natur schafft. Das Zentrum von Split ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, während der nächstgelegene Strand mit einem Café nur etwa zehn Autominuten entfernt ist. Die Immobilie befindet sich im Besitz einer Gesellschaft; im Falle eines Kaufs durch eine Privatperson wird die Mehrwertsteuer auf den Listenpreis erhoben. Features: - Air Conditioning - Swimming Pool - Internet - Garage - Parking

4 Z

3 Ba

Stockwerk 380 m²

Grundstück 1.260 m²

Split

1.500.000 EUR

5 Z

4 Ba

Stockwerk 180 m²

Grundstück 450 m²

Split

4.500.000 EUR

Location: Splitsko-dalmatinska županija, Podstrana, Strožanac. Wunderschöne Villa in außergewöhnlicher Lage – absolute Privatsphäre, offener Meerblick und hervorragendes Investmentpotenzial An einer äußerst ruhigen und gefragten Lage, die einen echten Rückzug vom Alltag bietet, befindet sich diese beeindruckende Ferienvilla. Umgeben von viel Grün und mit Blick auf das Meer in der Ferne bietet die Immobilie vollständige Privatsphäre und höchsten Komfort. Die Villa erstreckt sich über vier Ebenen – Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und Dachgeschoss – mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 411 m². Der Strand ist nur 50 Meter entfernt, während Split und der Flughafen 7 bzw. 30 Kilometer entfernt sind, was diese Lage sowohl für das Wohnen als auch für den Tourismus ideal macht. ________________________________________ Voll ausgestattete Apartments, privater Garten und äußerst funktionale Raumaufteilung Die Villa verfügt über insgesamt 7 vollständig ausgestattete Apartments, jedes mit eigenem Balkon und offenem Meerblick, sowie über einen kleinen Geschäftsraum im Erdgeschoss. Die Aufteilung ist so gestaltet, dass sie Gästen und Eigentümern maximale Privatsphäre bietet, während die Innenausstattung modernen Stil und Komfort verbindet. Zur Villa gehört außerdem ein großzügiger privater Garten von 103 m², in dem sich ein großer Whirlpool mit wunderschönem Ausblick befindet – perfekt zum Entspannen zu jeder Tageszeit. Zudem stehen 10 Parkplätze zur Verfügung, was die Funktionalität der gesamten Anlage besonders für touristische Zwecke erhöht. ________________________________________ Dreistöckige Dreizimmerwohnung – zusätzlicher Wert und ein besonderer Wohnbereich Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist eine geräumige Dreizimmerwohnung, die sich über drei Ebenen erstreckt und einen einzigartigen Panoramablick auf das Meer bietet. Die gesamte Nettofläche der Wohnung beträgt 143 m². Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, Flur, Vorraum, Abstellraum und eine Loggia. Im zweiten Stock liegen ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche, ein weiteres Badezimmer und eine Loggia mit Blick. Die Galerie im oberen Geschoss verleiht dem Raum Exklusivität und kann als Arbeitsbereich, zusätzlicher Schlafbereich oder Ruhezone genutzt werden. Alle Einheiten der Villa – sowohl die Apartments als auch die dreistöckige Wohnung – sind als separate Einheiten eingetragen, was dem zukünftigen Eigentümer maximale Flexibilität bietet, sei es für den Eigengebrauch, touristische Vermietung oder eine Kombination aus beidem. Wenn auf einer anderen Webseite ein niedrigerer Preis für diese Immobilie angegeben ist, gilt dieser auch bei uns. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bei einer Vermittlung durch unsere Agentur besteht die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklerprovision. Kontakt für diese Immobilie: Ivan, ... Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 15709 Ivan Jelaska Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ...

11 Z

11 Ba

Stockwerk 411 m²

Split

620.000 EUR

Split, Žnjan, 4 Zimmer Wohnung mit Meerblick, 103 m², zu verkaufen.

Location: Splitsko-dalmatinska županija, Split, Žnjan. In attraktiver Lage im beliebten Stadtteil Žnjan in Split, nur wenige Minuten vom Strand und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens entfernt, befindet sich diese großzügige und vollständig renovierte Dreizimmerwohnung mit schönem Blick auf das Meer und die Inseln. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines im Jahr 1998 erbauten Wohngebäudes ohne Aufzug. Da sie die einzige Wohnung auf dieser Etage ist, bietet sie ein zusätzliches Maß an Privatsphäre und Ruhe. Die Wohnung verfügt über eine Netto Wohnfläche von 97,23 m², eine Bruttofläche von 119,58 m² sowie eine Netto Nutzfläche von 103 m². Einen besonderen Mehrwert bieten die vier Balkone mit einer Gesamtfläche von ca. 22,7 m², die für viel Tageslicht sorgen und einen schönen Blick auf das Meer ermöglichen. Die Wohnung verfügt über eine funktionale Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem praktischen Abstellraum. Die Räume sind hell und luftig, während die großen Glasflächen die Verbindung zwischen Innen und Außenbereich zusätzlich hervorheben. Die Wohnung wurde renoviert und ist mit Klimaanlagen, neuen PVC Fenstern und Türen sowie einer Sicherheitseingangstür ausgestattet. Das Gebäude verfügt über eine neue Fassade und wird regelmäßig instand gehalten. Ein zusätzlicher Vorteil und zugleich interessantes Investitionspotenzial ergibt sich daraus, dass die Wohnung ursprünglich in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt war. Eine erneute Aufteilung in zwei Apartments ist möglich, wodurch sich die Immobilie auch hervorragend für eine touristische Vermietung eignet. Žnjan zählt zu den begehrtesten Wohnlagen von Split und zeichnet sich durch die Nähe zum Meer, zum Strand und zur Uferpromenade sowie durch eine hervorragende Verkehrsanbindung an die übrigen Stadtteile aus. Geschäfte, Restaurants, Cafés und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Immobilie eignet sich hervorragend als Familienwohnung, als komfortables Zuhause am Meer oder als attraktive Investition mit Potenzial für die touristische Vermietung und bietet eine gelungene Kombination aus großzügigem Wohnraum, Privatsphäre und Meerblick. Ein weiterer Vorteil der Immobilie sind die zwei nicht überdachten Stellplätze. Die Stellplätze sind nicht als separate Einheiten grundbuchlich eingetragen, sondern befinden sich auf dem Grundstück, das sich im Eigentum des Gebäudes befindet. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 50512373 Matej Jurenić Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ...

4 Z

3 Ba

Stockwerk 103 m²

Stockwerk 3

Split

476.000 EUR

Location: Splitsko-dalmatinska županija, Split, Žnjan. Merkmale der Wohnung: Gesamte Wohnfläche: 75,18 m² (Nutzfläche ohne Koeffizient: 96,85 m²) Loggia: 5,60 m² (Nutzfläche ohne Koeffizient: 7,47 m²) Zugehöriger Hof: 6,60 m² (Nutzfläche ohne Koeffizient: 26,40 m²) Garagenstellplatz: 12 m² Geräumige Dreizimmerwohnung mit großer Terrasse in Žnjanski Blizanci In einem der begehrtesten Stadtteile von Split, in der Wohnanlage Žnjanski Blizanci, befindet sich diese funktionale und äußerst komfortable Dreizimmerwohnung, die eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und urbaner Lage bietet. Durchdachter Grundriss und Außenbereich Die Wohnung besteht aus zwei großzügigen Schlafzimmern mit 15 m² und 11 m², einem großen Flur, einem komfortablen Badezimmer sowie einem offenen Wohnkonzept aus Küche, Ess- und Wohnzimmer, das ein Gefühl von Weite und Verbundenheit der Räume schafft. Einen zusätzlichen Mehrwert bieten eine 5 m² große Loggia sowie eine beeindruckende 26 m² große Terrasse, ideal zum Entspannen, für gesellige Stunden oder zum ganzjährigen Aufenthalt im Freien. Zur Wohnung gehört außerdem ein Garagenstellplatz. Familienfreundliche Lage Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für Familien, da sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe befinden. Schule, Kindergarten, Arztpraxis, Apotheke, Geschäfte, Bushaltestelle, Cafés und ein Fitnesscenter sind in wenigen Gehminuten erreichbar, was diese Lage äußerst praktisch und sehr begehrt macht. Die Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein modernes Zuhause in attraktiver Lage suchen, mit ausreichend Platz für ein komfortables Familienleben und allen Vorteilen, die Žnjan bietet. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 50512260 Matej Jurenić Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ...

3 Z

3 Ba

Stockwerk 81 m²

Split

180.000 EUR

1 Ba

Stockwerk 40 m²

Split

263.000 EUR

1 Ba

Stockwerk 60 m²

Split

184.000 EUR

1 Ba

Stockwerk 40 m²

Split

232.000 EUR

217.000 EUR

Split, Kocunar, 1-Zimmer-Wohnung zu verkaufen, 40 m², Aufzug.

Split, Kocunar: 1-Zimmer-Wohnung (40 m²) im 12. Stock eines Wohnhauses mit Aufzug. Die Wohnung besteht aus einer Wohnküche mit Essbereich, einem geräumigen Schlafzimmer, einer Loggia, einem Badezimmer und einem Abstellraum. Die Wohnung ist gut gepflegt und teilweise renoviert. Sie befindet sich in ruhiger Lage, in der Nähe von Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. www.biliskov.com  ID: 16057-1 

1 Z

1 Ba

Stockwerk 40 m²

Split

495.000 EUR

445.000 EUR

Split, Blatine, renovierte und möblierte Dreizimmerwohnung.

Split, Blatine, 3-Zimmer-Wohnung (82 m²), Nord-Süd-Ausrichtung, im 3. Obergeschoss eines Wohnhauses mit Aufzug. Die Wohnung besteht aus einer geräumigen Küche mit Speisekammer und Essbereich, einem separaten Wohnzimmer im Süden, einem Gäste-WC sowie zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer, die durch einen Flur vom Wohnbereich im Norden getrennt sind. Die Wohnung ist komplett renoviert und möbliert und wird voll ausgestattet verkauft. Sie befindet sich in einer ausgezeichneten, ruhigen Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten (Schule, Kindergarten, Arztpraxis, Apotheke, Supermarkt, Campus etc.). Die Wohnung hat einen optimalen Grundriss. Ursprünglich war sie als 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Schlafzimmern und einem separaten Wohnzimmer angelegt. Aufgrund der Größe des Esszimmers besteht die Möglichkeit, das Wohnzimmer als drittes Schlafzimmer zu nutzen und das Wohnzimmer in ein Esszimmer umzuwandeln. Dank der zwei Badezimmer ist auch eine Aufteilung in zwei Wohneinheiten möglich. Die Wohnung ist ab dem 1. Oktober bezugsfertig. www.biliskov.com  ID:16045-1 

3 Z

2 Ba

Stockwerk 82 m²

Split

499.000 EUR

Zu verkaufen: Haus mit Meerblick in der Nähe von Trogir.

In ruhiger und attraktiver Lage in Slatine steht ein vollständig ausgestattetes Haus mit einer Bruttowohnfläche von 215,94 m² zum Verkauf. Das Haus erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Es verfügt über 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, eine geräumige Küche mit offenem Wohnbereich, eine gepflegte Terrasse mit wunderschönem Meerblick sowie einen Garten, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Das Grundstück verfügt über eine asphaltierte Zufahrt, und der Strand ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die historische Stadt Trogir liegt etwa 7 km entfernt, während der Flughafen Split in rund 11 km erreichbar ist. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal als Familienhaus, Ferienimmobilie oder Investition zur touristischen Vermietung. www.biliskov.com ID: 16080 - 1 

4 Z

Stockwerk 216 m²

Split

465.000 EUR

Apartment Pazdigrad, Split, 65m2.

Location: Splitsko-dalmatinska županija, Split, Pazdigrad. Zum Verkauf steht eine komplett möblierte Zwei-Zimmer-Wohnung in Split, im Stadtteil Pazdigrad. Die Wohnung ist nach Norden und Süden ausgerichtet und bietet einen wunderschönen Meerblick. Die beiden Schlafzimmer befinden sich auf der Nordseite des Gebäudes, während sich Küche und Wohnzimmer auf der Südseite befinden. Die Wohnung ist hochwertig und luxuriös eingerichtet, mit maßgefertigten Einbauschränken, einer Hochglanzküche und Ledergarnituren. Das Gebäude befindet sich neben einer Schule, dem Einkaufszentrum Plodine und nur 500 Meter vom Meer entfernt. Eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit aufgrund der hohen Mieteinnahmen in diesem Teil der Stadt Split, sowohl für saisonale als auch ganzjährige touristische Vermietung. ID CODE: 55 Mario Barić Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ...

3 Z

2 Ba

Stockwerk 65 m²

Stockwerk 4

Split

465.000 EUR

Apartment Pazdigrad, Split, 65m2.

Location: Splitsko-dalmatinska županija, Split, Pazdigrad. Zum Verkauf steht eine komplett möblierte Zwei-Zimmer-Wohnung in Split, im Stadtteil Pazdigrad. Die Wohnung ist nach Norden und Süden ausgerichtet und bietet einen wunderschönen Meerblick. Die beiden Schlafzimmer befinden sich auf der Nordseite des Gebäudes, während sich Küche und Wohnzimmer auf der Südseite befinden. Die Wohnung ist hochwertig und luxuriös eingerichtet, mit maßgefertigten Einbauschränken, einer Hochglanzküche und Ledergarnituren. Das Gebäude befindet sich neben einer Schule, dem Einkaufszentrum Plodine und nur 500 Meter vom Meer entfernt. Eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit aufgrund der hohen Mieteinnahmen in diesem Teil der Stadt Split, sowohl für saisonale als auch ganzjährige touristische Vermietung. ID CODE: LX55 Ivana Ančić Voditelj ureda Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ...

3 Z

2 Ba

Stockwerk 65 m²

Stockwerk 4

Split

6.500.000 EUR

Perle von Split - 1. Reihe zum Meer - WOW-Effekt Immobilie! Diese außergewöhnliche Luxusvilla zum Verkauf befindet sich in einer der prestigeträchtigsten Lagen in Split, direkt neben dem Marjan-Hügel und fast im Herzen des Stadtzentrums in der ersten Reihe zum Meer. Diese seltene Immobilie am Meer vereint perfekt die Lage in der ersten Reihe, vollständige Privatsphäre, die kurze Gehentfernung zum historischen Zentrum von Split und den unvergleichlichen Komfort eines echten Familienhauses, das für das ganzjährige Wohnen konzipiert ist. Im Gegensatz zu einem typischen Sommerferienhaus ist diese Küstenvilla mit 930 m² sorgfältig für das tägliche luxuriöse Wohnen gestaltet. Die Eigentümer können direkt vor dem Haus schwimmen, zur berühmten Riva-Promenade und ins Stadtzentrum spazieren und die friedliche Natur des Marjan-Waldparks genießen, während sie von erstklassigen Luxus-Annehmlichkeiten profitieren. Das Anwesen verfügt über eine geräumige Garage für fünf Autos, ein Hallenbad, einen privaten Wellnessbereich, einen Kinoraum, Home-Offices, eine separate Mitarbeiterwohnung und einen intimen mediterranen Garten. Der Hauptwohnraum der Villa umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, eine moderne Küche und einen Essbereich sowie zwei private Büros, von denen eines leicht in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich vier komfortable Schlafzimmer, während die Spitze des Hauses einen einzigartigen Penthouse-Bereich bietet, der als private Zone für Entspannung, Arbeit oder Gäste dient. Ein großer Vorteil dieses Anwesens in Split ist der separate Eingang für das Servicepersonal und eine schöne Mitarbeiterwohnung, die höchste Diskretion und nahtloses Haushaltsmanagement gewährleistet, ohne die Privatsphäre der Eigentümer zu stören. Eines der bezauberndsten Details der Immobilie ist der intime Garten von 1100 m² mit einem privaten Gemüsegarten, der die Ernte von eigenem Gemüse direkt am Meer ermöglicht. Diese einzigartige Kombination aus Luxus, direktem Strandzugang, urbaner Nähe und mediterranem Lebensstil macht diese Villa zu einem außergewöhnlichen Fund, der auf dem Immobilienmarkt in Split nahezu unmöglich zu replizieren ist. Diese Residenz am Meer ist ideal für Käufer, die das ganze Jahr über in Kroatien leben möchten, ohne auf Meerblick, Stadtleben, Privatsphäre und erstklassigen Komfort verzichten zu müssen. Besondere 5***** Sterne Details der Villa: - einzigartige Lage in 1. Reihe - Hallenbad mit Sauna/Wellness - großer Weinkeller - Heimkino - große Garage für 5 Autos - separate Mitarbeiterwohnung - fantastischer Blick auf das offene Meer - exklusive Lage in Split - prestigeträchtiger Stadtteil Meje Hauptmerkmale dieser Luxusimmobilie in Split sind die Lage in der ersten Reihe zum Meer, eine prestigeträchtige Lage neben Marjan, die kurze Gehentfernung zum Stadtzentrum und eine Architektur, die auf ganzjähriges Familienleben zugeschnitten ist. Der Innenraum bietet ein geräumiges Wohnzimmer, vier Schlafzimmer, zwei Büros mit der Möglichkeit für ein zusätzliches Schlafzimmer und einen vielseitigen Penthouse-Bereich im obersten Stockwerk. Premium Wellness- und Unterhaltungsannehmlichkeiten umfassen ein Hallenbad, einen privaten Spa-Bereich, einen Kinoraum, eine unabhängige Mitarbeiterwohnung mit separatem Eingang, eine Garage für fünf Autos und einen schönen privaten Garten mit einem Gemüsegarten. Ref: RE-LB-IRO2129 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Garage, Schwimmbad, Spa, Garten, Urbanisiert, Modern

5 Ba

Stockwerk 930 m²

Grundstück 1.100 m²

Split

1.595.000 EUR

Luxusvilla mit Panoramablick - Split-Area.

Location: Splitsko-dalmatinska županija, Podstrana, Podstrana. SPLIT UMGEBUNG – EXKLUSIVE LUXUSVILLA MIT WELLNESSBEREICH, GARAGE UND DACHTERRASSE In ruhiger und attraktiver Lage nahe Split befindet sich eine moderne Luxusvilla in zeitgenössischer Architektur, die sich ideal zum ganzjährigen Wohnen und zur luxuriösen Ferienvermietung eignet. Das Anwesen erstreckt sich über drei Etagen: Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss mit einer großzügigen Dachterrasse. Große Glaswände, offene Raumgestaltung und eine durchdachte Architektur sorgen für viel Tageslicht und eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich. UNTERGESCHOSS Das Untergeschoss ist als privater Wellness- und Unterhaltungsbereich gestaltet und umfasst: Garage, Technikraum, Wellnessbereich, Sauna, Dusche, separates WC, TV-/Loungeraum, Bereich zum Entspannen und geselligen Beisammensein. Diese Etage bietet ganzjährig absolute Privatsphäre und Komfort und ist der ideale Ort zum Entspannen und für gesellige Stunden. ERDGESCHOSS Das Erdgeschoss der Villa besteht aus: einem großzügigen, offenen Wohnbereich, einer modernen Küche, einem Esszimmer, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Flur und einem Treppenhaus, einem direkten Zugang zur Terrasse und zum Poolbereich. Der offene Wohnbereich und die großen Glaswände schaffen ein elegantes und luftiges Ambiente mit viel Tageslicht. ERSTES OBERGESCHOSS Im ersten Obergeschoss der Villa befinden sich: zwei geräumige Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Flur, ein Abstellraum, ein Lounge-/Barbereich, ein Zugang zu einer beeindruckenden Dachterrasse. Die Dachterrasse bietet viel Platz zum Sonnenbaden, Entspannen und Genießen des mediterranen Flairs und des Panoramablicks. AUSSTATTUNG UND MATERIALIEN Die Villa wird nach hohen Baustandards errichtet und umfasst: Fußbodenheizung, Klimaanlagen in allen Räumen, hochwertige Aluminiumfenster und -türen, große Glaswände, hochwertige großformatige Keramikfliesen, moderne LED-Beleuchtung, hochwertige Sanitärausstattung, hochwertige Wärme- und Schalldämmung sowie eine moderne Stahlbetonkonstruktion. Besonderer Wert wird auf die Verwendung erstklassiger Materialien, modernes Design und optimale Funktionalität der Räume gelegt, um maximale Lebensqualität und langfristigen Werterhalt der Immobilie zu gewährleisten. Die Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit sowohl für die private Nutzung als auch für die luxuriöse touristische Vermietung. Der Eigentümer der Immobilie ist eine Privatperson. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte: Prestige Invest Croatia Telefon: ... E-Mail: ... ID CODE: 762 Ivana Ančić Voditelj ureda Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ...

6 Z

4 Ba

Stockwerk 300 m²

Grundstück 421 m²

Split

790.000 EUR

Luxusvilla mit beheiztem Pool und Meerblick in Gornja Podstrana, Split! Eingebettet in die Hänge von Gornja Podstrana bietet diese sorgfältig gepflegte Villa atemberaubende Panoramablicke auf die Adria, Split und die umliegenden Inseln. In einer ruhigen, authentischen dalmatinischen Umgebung, nur 20 Minuten von Split und 1500 m vom Strand entfernt, kombiniert diese Immobilie perfekt absolute Privatsphäre, Komfort und den ultimativen entspannten mediterranen Lebensstil. Immobilienübersicht & Layout Wohnfläche: Ca. 130 m² auf zwei Etagen Grundstücksgröße: Ca. 300 m² (plus zusätzliches 100 m² großes Olivenhain-Grundstück) Kapazität: Platz für bis zu 7 Gäste, ideal für einen dauerhaften Wohnsitz, ein Ferienhaus oder eine renditestarke touristische Vermietungsinvestition. Inneneinrichtungen: Das Erdgeschoss verfügt über einen hellen, offenen Wohnbereich mit einer maßgefertigten Holz-Küche, einer Marmorarbeitsplatte und einem Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer, ein Balkon und eine große Terrasse mit Meerblick. Natürliche Materialien, traditionelle dalmatinische Fensterläden (škure) und eine warme, zurückhaltende Eleganz schaffen sofort ein Gefühl von Zuhause. Außenbereich & Private Oase Das wahre Highlight dieser Villa ist der außergewöhnliche Außenbereich: Überdachte Sommerküche & Grill: Ausgestattet mit einem Waschbecken und einem traditionellen Stein-Grill, ideal für lange Sommerabende und Essen im Freien mit spektakulärem Meerblick. Beheizter Swimmingpool: Umgeben von steinernen Sonnenterrassen und üppigem Grün, bietet er eine private Oase zur Entspannung während der gesamten Saison. Gätestudio: Ein separates Nebengebäude fungiert als privates Studio-Apartment mit Schlafbereich und Badezimmer, das Privatsphäre und Flexibilität für Gäste oder Familie bietet. Zusätzliche Merkmale Parkplatz: Privater Asphaltparkplatz für mindestens drei Fahrzeuge direkt gegenüber der Straße. Olivenhain: Ein angrenzendes ~100 m² großes Grundstück mit reifen Olivenbäumen. Lage & Lebensstil: Gornja Podstrana Gornja Podstrana bewahrt den authentischen Charme der historischen Dalmatien—gekennzeichnet durch ruhige, gepflasterte Straßen, Grünflächen und ungehinderten Meerblick. Entfernung zum Meer: Ca. 1,6 km (Luftlinie); Die Strände und Küsten von Podstrana sind nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt. Nähe zu Split: Einfacher Zugang zum Stadtzentrum von Split, zum internationalen Flughafen, zu erstklassigen Restaurants und zu allen städtischen Annehmlichkeiten, die für das Leben das ganze Jahr über erforderlich sind. Diskreter Luxus, Privatsphäre und ein unvergesslicher Meerblick—nur oberhalb von Split, im Herzen von Dalmatien. Ref: RE-LB-IRO2967 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Urbanisiert

3 Ba

Stockwerk 130 m²

Grundstück 400 m²

Split