In einzigartiger Lage befindet sich eine wunderschön eingerichtete Reitunterkunft mit freiem Blick und nicht weit von der Stadt Eindhoven entfernt. Diese schöne Reiterunterkunft am Stadtrand von Nuenen liegt nicht weit von der Stadt Eindhoven entfernt und in der Nähe mehrerer Autobahnen, wie der A2 Eindhoven-'s-Hertogenbosch und der A50 Eindhoven-Nijmegen. Zum Anwesen gehören ein freistehendes, komplett modernisiertes Bauernhaus, eine freistehende Reithalle mit angrenzendem Stallbereich mit 12 Boxen und einer Reithalle (ca. 20x40 mtr.), ein freistehender Pferdestall mit 8 Boxen, ein Außenplatz (ca. 1.600 m²), eine überdachte Führanlage mit Indoor-Longenplatz, ein separater Longierzirkus, verschiedene Paddocks und Weide. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Sackgasse auf einem Grundstück von ca. 2 Hektar. Residenz: Das freistehende Bauernhaus wurde in den letzten Jahren komplett modernisiert und mit allem Komfort ausgestattet. Das Haus verfügt im ersten Stock über ein geräumiges Wohnzimmer, eine geräumige Küche und ein Arbeitszimmer. Im zweiten Stock befinden sich 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und eine Waschküche. Erdgeschoß: Die Halle hat einen schönen Eichenholzboden, Stuckwände und eine Stuckdecke. Über eine borde Treppe gelangt man in den 1. Stock und der Flur ist auch mit dem Keller, dem Toilettenraum, dem Wohnzimmer und dem Arbeitszimmer verbunden. Der komplett geflieste Toilettenraum ist mit einer schwimmenden Toilette und einem Waschbecken mit Stauschrank ausgestattet. Das Arbeitszimmer verfügt über ein maßgefertigtes Interieur, bestehend aus einem imposanten Schreibtisch, einer Schrankwand und einem Heizkörperumbau. Der Raum ist außerdem mit einem Eichenboden, Stuckwänden und einer Stuckdecke mit Einbaubeleuchtung ausgestattet. Viel Licht fällt durch die großen Fenster, die mit attraktiven Holzfensterläden ausgestattet sind. Das geräumige Wohnzimmer genießt einen freien Blick nach vorne und nach hinten gibt es einen Blick auf den Garten und seine Unterkunft. Auch hier sorgen große Fenster und doppelte Fenstertüren für ein Meer aus Licht. Zusätzlich gibt es einen schönen, großen Kamin mit Gaskamin. Das Wohnzimmer verfügt über Eichenparkett, Stuckwände und eine Stuckdecke. Eichenbinder sorgen für zusätzliches Ambiente. Die geräumige Wohnküche ist das Herzstück des Bauernhauses und die großen, von Wand zu Wand reichenden Fenster schaffen eine sehr angenehme Atmosphäre. Die luxuriöse, maßgefertigte Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, wie z. B. einem Gasherd (Bertazonni) mit 6 Kochfeldern, einer Grillplatte und 2 Backöfen, einem Geschirrspüler, einem Kühlschrank und einer Kombimikrowelle. Der Gaskamin bietet zusätzliche Wärme an kalten Tagen. Eine hintere Veranda bietet Zugang von der Küche zum Garten, einem 2. Toilettenraum und einem Abstellraum. Die Veranda ist mit einem Fliesenboden, Stuckwänden und einer Stuckdecke ausgestattet. Der Lagerraum bietet viel Stauraum und Anschlüsse für zusätzliche weiße Ware. Der komplett geflieste Toilettenraum ist mit einer schwimmenden Toilette und einem Waschbecken mit Stauschrank ausgestattet. 1. Stock: Der durch einen Höhenunterschied spielerisch klassifizierte Treppenabsatz bietet Zugang zu 3 Schlafzimmern, dem 2. Badezimmer, dem 3. Toilettenraum und einer Waschküche. Der Treppenabsatz hat einen Eichenboden und Stuckwände. Der komplett geflieste Toilettenraum ist außerdem mit einer schwimmenden Toilette und einem Waschbecken mit Stauschrank ausgestattet. Die praktische Waschküche ist mit Fliesenboden und Stuckwänden ausgestattet und mit Anschlüssen für Waschgeräte und den Zentralheizungskessel (Nefit, ca. 2018) ausgestattet. Das Hauptschlafzimmer ist sehr geräumig und der Blick bis zum Dachfirst erhöht das Raumgefühl zusätzlich. Das Zimmer ist mit einem Eichenboden und Stuckwänden ausgestattet. Eine Dachgaube und ein Fenster im ehemaligen Heuboden sorgen für eine schöne Aussicht. Auch hier sind die Fenster mit hochwertigen Holzfensterläden versehen. Das Zimmer verfügt auch über einen begehbaren Kleiderschrank mit viel Stauraum in maßgefertigten Schränken. Das Badezimmer-en-suite steht in direkter Verbindung mit dem Schlafzimmer und ist mit einer freistehenden Badewanne, einer ebenerdigen Dusche mit Regendusche und einem Waschbecken mit 2 Waschbecken ausgestattet. Das zweite und dritte Schlafzimmer sind beide mit Eichenparkett und Stuckwänden ausgestattet. Eines der Zimmer verfügt über Schränke. Das zweite Badezimmer ist komplett gefliest und mit einer ebenerdigen Dusche, einem Waschbecken mit Waschbecken und einem Designheizkörper ausgestattet. Garten und Garage/Carport: Der Garten ist komplett mit einer Buchenhecke eingezäunt und mit einer großen Rasenfläche und Rabatten mit Stauden und alten Bäumen angelegt. Auf der Rückseite befindet sich eine attraktive überdachte Terrasse, die mit Eichenbindern gebaut ist und der Boden mit gebrannten Ziegeln gepflastert ist. Im Garten steht eine Sprinkleranlage zur Verfügung. Neben dem Haus befindet sich eine freistehende Garage, die an der Vorderseite über einen Doppelcarport verfügt. Dieser Carport ist mit Eichenbindern gebaut und das Dach ist mit Stroh gedeckt. Die Garage ist aus Mauerwerk mit Stahlträgern gebaut und der Boden ist mit Ziegeln gepflastert. Die Garage ist durch Flügeltüren in der Vorderfassade und eine Schlupftür in der Seitenwand zugänglich. Ein großer Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und ist über eine feste Treppe erreichbar. Reitunterkünfte: Die Reitanlage besteht aus einer freistehenden Reithalle mit Reithalle (ca. 20x40 mtr.) mit Lagerraum und einem Stallbereich mit 12 Boxen, einem freistehenden Pferdestall mit 8 Boxen, einem Außenplatz (ca. 1.600 m²) und einer überdachten Führanlage mit Indoor-Longierzirkel, einem 2. Longierzirkus, Paddocks und Weide. Reithalle mit Reithalle, Abstellraum und Stallbereich: Die Reithalle besteht aus Spundwänden mit gewölbten Holzsparren und das Dach ist mit asbestfreien Wellblechen gedeckt. Die Reithalle (ca. 20x40 Meter) ist mit einem professionellen Boden (Van de Beeten), einem hölzernen Reitplatzrand und einer Sprinkleranlage ausgestattet. An der Vorderseite der Arena befindet sich Platz für die Lagerung des LKWs, Anhängers oder der Materialien. Natürlich ist es auch möglich, die Halle zu vergrößern. Der angrenzende, hochwertig ausgebaute Stallbereich ist von der Reithalle durch eine Schiebetür und vom Hof durch Fenstertüren zugänglich. Der Stallbereich ist mit 12 Pferdeboxen, einer Sattelkammer, einem Futterlagerraum und 2 Waschplätzen ausgestattet. Die Boxen (Corton) sind mit teils Hartholz, teils pulverbeschichtet und teils verzinkten Vorderwänden mit Schwingtüren, gemauerten Zwischen- und Rückwänden, die mit Gummi überzogen sind, ausgeführt. Die Waschräume haben einen Gummiboden und geflieste Wände. Warmes und kaltes Wasser ist verfügbar. Der Futterschuppen verfügt über eine Toilette, Anschlüsse für Waschgeräte und einen Dachboden. Die Sattelkammer (2023) ist mit festen Schränken und einem Waschbecken ausgestattet. Schiebetüren an der Rückseite des Stallbereichs ermöglichen den Zugang zu einem Mehrzweck-Lager- und Stallbereich. Dieser Raum verfügt über einen teils gepflasterten, teils unbefestigten Boden, Stahlfachwerke und ein asbestfreies Wellblechdach. Hier befindet sich auch der Technikraum (2023) mit der Installation des Entwässerungssystems und der Wasseraufbereitung. Freistehender Pferdestall: Der freistehende Pferdestall ist ansprechend ausgestattet und mit 8 Pferdeboxen, einer Sattelkammer und einer Waschküche ausgestattet. Der Stall besteht aus Mauerwerk mit Stahlbindern. Die Fassaden sind außen mit Töpfen geschmückt. Das Dach ist innen mit asbestfreien Wellblechen und Holzverkleidungen gedeckt. Die Pferdeboxen haben gemauerte Front- und Trennwände, teils Hartholz, teils pulverbeschichtet und teils verzinkte Flügeltüren und eine Außenluke, mit einem Überstand an der Außenseite. Die Sattelkammer ist mit einem runden Pumpensystem, einem Flybuster-System und festen Schränken ausgestattet. Der Waschraum hat einen Gummiboden, geflieste Wände und ist mit warmem und kaltem Wasser ausgestattet. Weitere Einrichtungen: * Die Außenarena hat eine Fläche von ca. 1.600 m² und ist mit einem Ebbe-Flut-Boden (Van de Beeten) ausgestattet. Die Arena ist mit einer Buchenhecke eingezäunt. * Die überdachte Führanlage mit Indoor-Longierkreis (Skywalker, The Mill King) bietet Platz für 8 Pferde. Die Mühle ist mit Plastikwänden und Windschutznetzen eingezäunt. Der Boden ist mit Ziegeln gepflastert. * Der zweite Longierkreis ist ebenfalls mit Kunststoffwänden eingezäunt und mit einer Sprinkleranlage ausgestattet. * Die Güllehalle ist mit einem undurchlässigen Boden und gemauerten Wänden ausgestattet. * Auf der Rückseite der Reithalle befinden sich 4 Paddocks, die 2023 errichtet wurden. Die Paddocks sind mit einem entwässerten Sandboden, Tränken und einem Holzzaun ausgestattet. * Auf dem Gelände des freistehenden Pferdestalls befinden sich 3 Weiden, die mit Holz- und Öffnungstoren eingezäunt sind. Auf der Rückseite der Reithalle befinden sich 4 Weiden, die ebenfalls mit Holz eingezäunt und mit Tränken ausgestattet sind. Um diese Wiesen herum befindet sich ein Weg. Details: * Das Anwesen ist an Gas, Wasser, Strom, Glasfaser und Abwasser angeschlossen. * Das Haus verfügt über Doppelverglasung in Holzrahmen. * Das Dach des Hauses wurde erneuert und isoliert. * Das gesamte Haus wurde 2018/2019 umgebaut und modernisiert. * Der erste Stock des Hauses verfügt über eine Fußbodenheizung. * Das gesamte Anwesen ist an eine Alarmanlage mit Kameraüberwachung angeschlossen. * Es sind insgesamt 37 Sonnenkollektoren vorhanden. Im Jahr 2023 wurden die bereits 20 bestehenden Paneele um 17 zusätzlic...
