Reihenhäuser in der neuen Nachbarschaft, Nähe zum Stadtzentrum und zur Natur Standort: Trebnje (Region: Dolenjska) Baujahr: 2023 Energieklasse: B2 (25 - 35 kWh/m2a) Etage: Erdgeschoss + 1. OG + Dachgeschoss Parken: Ja. Pantry: Ja. Balkon: Ja. Terrasse: Ja. In einer durchsuchbaren und guten Lage, in der Nähe des Stadtzentrums von Trebnja, verkaufen wir neue Reihenhäuser mit der gesamten Infrastruktur in der Nähe. Die Lage des Viertels ist sehr gut, in weniger als 5 Minuten Fahrt gibt es Geschäfte, ein Gesundheitszentrum, eine Apotheke, Banken, ein Postamt, eine Grundschule, einen Kindergarten, eine Tierarztstation Trebnje, einen Sport- und Fußballplatz Trebanj, einen Sportpark, einen Busbahnhof, einen Bahnhof. Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte gibt es einen Wanderweg in nur 200m Entfernung. Einfacher und schneller Zugang zur Autobahn (4 km). Sie können in weniger als 35 Minuten mit dem Auto in Ljubljana sein. TECHNISCHE EIGENSCHAFTEN • Ziegel: Wieneberger 25 cm. • Trennwände: siporex • Treppe aus Beton. • Fassade: 16 cm (Styropor). • Medle (Unternehmen): Fenster und Jalousien, außen anthrazitfarben, innen weiß, dreifache Versiegelung, Lamellentücher CT-80 und Elektromotoren. • Haustür Medle (Firma), Spachtelmasse mit Aluminiumverkleidung, außen anthrazit, innen weiß. • Innentüren: weißes Massivholz. • TEM Čatež (Unternehmen): Steckdosen und Schalter. • Vorbereitung für die Klimaanlage. • Feuerverzinkte bioklimatische Pergola aus Metall vor dem Eingang, feuerverzinkte bioklimatische Pergola aus Metall für Fahrzeuge, bioklimatische Pergola auf dem Balkon, bioklimatische Pergola auf dem Atrium • Verfügbare Wärmepumpe Typ VWL 75/5 AS 230V, Außengerät VWL 78/5 IS, Speicher VP RW 45/2 B • Gartenzaun Metall feuerverzinkt pulverbeschichtet anthrazit • Zaun: Metall mit einer Höhe von 1,8 m. • Lagerung im Freien: Stahlkonstruktion und Isolierplatten. • Balkongeländer aus Glas. • Kopfsteinpflaster-Innenhof: Pflasterung Milano (Firma Gorec), graues schwarz-weißes Muster. • Eichenparkett • Keramik: Italienisches Lonadelsilber, Londalbeige, Punktsand (außen R11). • Duschwanne: Aquaestil Mima Gussmarmor 90x90, Duschkabine Rossana 90x90. • Leuchten vor der Haustür, 2 Ambienteleuchten im Atrium, weiße Deckenleuchte im Technikbereich. Das Gebäude hat eine eigenständige Tragstruktur und ist von der angrenzenden mit einer 5 cm dicken Schallschutzschicht erweitert. 6 Reihenhäuser mit Parkplätzen und Abstellräumen. Alle Reihenhäuser haben die gleiche Größe: 94,4 m2 (Nutzfläche: 89,4 m2), verschiedene Grundstücksgrößen: 75 m2 – 80 m2. FUNKTIONALER GRUNDRISS: ERDGESCHOSS: Eingangshalle, Ankleidezimmer, WC, Speisekammer, Küche mit Wohnzimmer und Ausgang zu einer geräumigen Terrasse 1. STOCK: Zimmer 1, Zimmer 2, Badezimmer DACHGESCHOSS: Schlafzimmer mit eigenem Bad, Balkon Das 1. und auch das letzte Haus sind verkauft (4 Häuser sind noch verfügbar). PREIS für 1 Reihenhaus: 339.000 EUR (MwSt., zwei Parkplätze und ein Abstellraum sind im Preis inbegriffen.)
