659.000 EUR

649.000 EUR

Dieses beeindruckende, dreigeschossige Einfamilienhaus wurde 2021 gebaut und bietet Ihnen ein luxuriöses Wohngefühl mit Erstbezug. Das Erdgeschoss verfügt über einen großen Eingangsbereich und ein Gäste-WC, sowie die separate Küche und das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Das erste Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit bodentiefer Dusche. Das Dachgeschoss verfügt über zwei Studios und einer traumhaften Dachterrasse. Das Untergeschoss verfügt über zwei Kellerräume mit Wohnraumqualität, sowie einem Technikraum inkl. Waschküche. Abgerundet wird das Objekt durch den großen Garten - ideal für Ihren grünen Daumen. Ein weiterer Vorteil sind die zwei Auto-Stellplätze direkt am Haus, die Ihnen lästiges Parkplatzsuchen ersparen. Interesse geweckt? Dann rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Bitte beachten Sie die vollständige Angabe Ihrer persönlichen Kontaktdaten. Daten zum Energieausweis: Energieklasse: A+, Energiekennwert: 22,8 kWh; Energieträger: Gasheizung; Baujahr Anlagetechnik 2021; Ausweistyp: Energiebedarfsausweis. Features: - Balcony - Terrace

5 Z

Stockwerk 185 m²

Grundstück 225 m²

Neuhofen

659.000 EUR

649.000 EUR

Dieses beeindruckende, dreigeschossige Einfamilienhaus wurde 2021 gebaut und bietet Ihnen ein luxuriöses Wohngefühl mit Erstbezug. Das Erdgeschoss verfügt über einen großen Eingangsbereich und ein Gäste-WC, sowie die separate Küche und das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Das erste Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit bodentiefer Dusche. Das Dachgeschoss verfügt über zwei Studios und einer traumhaften Dachterrasse. Das Untergeschoss verfügt über zwei Kellerräume mit Wohnraumqualität, sowie einem Technikraum inkl. Waschküche. Abgerundet wird das Objekt durch den großen Garten - ideal für Ihren grünen Daumen. Ein weiterer Vorteil sind die zwei Auto-Stellplätze direkt am Haus, die Ihnen lästiges Parkplatzsuchen ersparen. Interesse geweckt? Dann rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Bitte beachten Sie die vollständige Angabe Ihrer persönlichen Kontaktdaten. Daten zum Energieausweis: Energieklasse: A+, Energiekennwert: 22,8 kWh; Energieträger: Gaszentralheizung; Baujahr Anlagetechnik 2021; Ausweistyp: Energiebedarfsausweis. Features: - Balcony - Terrace

5 Z

Stockwerk 185 m²

Grundstück 225 m²

Neuhofen

535.000 EUR

499.900 EUR

Attraktive Kapitalanlage: Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit solider Ausstattung und guter Vermietungssituation Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet eine ideale Möglichkeit zur Kapitalanlage. Mit drei vermieteten Wohneinheiten und einer monatlichen Mieteinnahme von 3000 Euro stellt die Immobilie eine lukrative Investition dar. Die großzügige Gartenfläche sorgt für eine angenehme Atmosphäre und bietet den Mietern zusätzlichen Freiraum im Außenbereich. Die Ausstattung umfasst eine zuverlässige Gaszentralheizung, Kunststofffenster sowie erneuerte Wasserleitungen, die den modernen Anforderungen entsprechen. Im Innenbereich überzeugen Laminat- und Fliesenböden durch ihre langlebige und pflegeleichte Qualität. Zeitgemäße Badezimmereinrichtungen sowie praktische Kunststoffrollläden bieten den Mietern zusätzlichen Komfort, Privatsphäre und Sonnenschutz. Weiße Innentüren tragen zur Helligkeit der Wohnungen bei, während die erneuerte Elektrik in Erd- und Obergeschoss Sicherheit und Energieeffizienz gewährleistet. Die weißen Innentüren tragen zur Helligkeit der Wohnungen bei, und die erneuerte Elektrik in Erd- und Obergeschoss garantiert Sicherheit und Energieeffizienz. Weitere Pluspunkte sind die neu gestaltete Dachkonstruktion und die effektive Drainage, die von der Einfahrt bis zu den Garagen reicht. Jede Wohneinheit ist mit einer Satellitenanlage für TV-Empfang ausgestattet und hat Zugang zu Kellerräumen. Zusätzlich stehen zwei Garagen zur Verfügung. Energiekennwert: 227,98 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse: F, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus, Energieträger: Erdgas. Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

11 Z

Stockwerk 225 m²

Grundstück 800 m²

Schönebeck

512.000 EUR

Stockwerk 200 m²

Grundstück 3.000 m²

Wipperfürth

151.000 EUR

149.000 EUR

Stockwerk 73 m²

Wickrath

399.000 EUR

Stockwerk 150 m²

Grundstück 310 m²

Odenkirchen

1.400.000 EUR

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ Willkommen in dieser außergewöhnlichen dreistöckigen Doppelhaushälfte, die Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten bietet! Mit einem großzügigen Garten, der viel Platz für Gestaltungsideen bietet, können Sie hier Ihre persönliche Oase erschaffen. Die Immobilie präsentiert sich als perfekte Leinwand für Kreativität sei es durch Renovierungen und Modernisierungen im Bestand oder durch einen möglichen Neubau. Eine bereits bewilligte Bauvoranfrage ermöglicht den Bau eines Hauses mit etwa 1.000 m², was Ihnen noch mehr Freiraum für Ihre Visionen gibt. Die Doppelhaushälfte verfügt über insgesamt 11 Zimmer, 4 Bäder sowie ein Gäste-WC und bietet damit ausreichend Platz für die gesamte Familie. Ein zusätzliches Highlight ist das integrierte Schwimmbad, das für entspannende Stunden sorgt. Die großzügige Garage bietet Platz für bis zu 4 Fahrzeuge und macht die Immobilie besonders attraktiv. Highlights im Überblick: - Helle und freundliche Atmosphäre dank großer Fensterfronten - luxuriöse Zimmeraufteilung - Garage - Schwimmbad - Platz für Ihre Ideen - ruhige Lage in einer 30er-Zone Daten zum Energiewert: Energiewert: 192 KWh/(m'-a) , Klasse: F , Gebäudeart: Doppelhaushälfte Ausweistyp: bedarfsbasiert, Energieträger: Erdgas Features: - Balcony

11 Z

Stockwerk 400 m²

Grundstück 758 m²

Stockwerk 3

Köln

239.000 EUR

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in guter Lage von Recklinghausen, ideal sowohl als Kapitalanlage als auch für den Eigenbedarf. Das Haus ist renovierungsbedürftig, jedoch komplett vermietet und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 204 m², verteilt auf drei Wohnungen. Das Grundstück umfasst ca. 375 m², und der Garten kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Die aktuellen Mietzinseinnahmen betragen ca. 13.200 p.a., mit Potenzial für Mietsteigerungen. Die Wohnungen bieten 3,5 Zimmer und variieren zwischen 55 m² und 101 m². Renovierungen wurden bereits durchgeführt, darunter Dach, Wasserleitungen, Elektrik und Heizungsanlage. Die Gasetagenheizung und Fenster wurden ebenfalls erneuert. Der Energiekennwert beträgt 268 kWh/(m².a), Energieklasse H.

11 Z

Stockwerk 204 m²

Grundstück 375 m²

Recklinghausen

689.000 EUR

Willkommen in dieser atemberaubenden Neubauwohnung mit großzügigen 150 m² Wohnfläche! Diese lichtdurchflutete Wohnung bietet fünf Zimmer, darunter ein einladendes Wohnzimmer und mehrere Schlafzimmer, und passt sich flexibel Ihren Bedürfnissen an. Zwei separate Eingänge ermöglichen eine mögliche Nutzung als zwei unabhängige Wohnbereiche, ideal für multigenerationale Wohnformen oder als Investition. Zwei stilvolle Badezimmer, ein Gäste-WC und eine Fußbodenheizung sorgen für höchsten Komfort. Genießen Sie die beiden Balkone und den Außenbereich, der bald zum perfekten Treffpunkt wird. Ein weiteres Highlight ist die Tiefgarage mit Ladestation für Elektrofahrzeuge sowie zwei Außenstellplätze. Das moderne Gebäude von 2024 ist mit einem Aufzug ausgestattet und garantiert einen hohen Lebensstandard. Erleben Sie die perfekte Kombination aus Komfort, Luxus und Funktionalität in dieser einzigartigen Wohnung! Features: - Lift - Balcony

5 Z

Stockwerk 150 m²

Stockwerk 2

Marl

238.000 EUR

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 14-Parteienhauses! Die Wohnung überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung und einen großzügigen Süd-Balkon, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Zusätzlich zur Wohnung stehen Ihnen ein Kellerraum und ein gemeinsamer Waschraum zur Verfügung. Ein Garagenstellplatz kann für 15.000 Euro erworben werden und sorgt für bequemes Parken. Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 505 Euro, plus 100 Euro für die Garage. Diese attraktive Miete macht die Immobilie besonders interessant für Kapitalanleger. Nutzen Sie die Gelegenheit und investieren Sie in diese vielversprechende Immobilie! Highlights im Überblick: - Helle und freundliche Atmosphäre dank großer Fensterfronten - vermietet - Garage - Balkon - beliebte Lage Daten zum Energiewert: Energiewert: 174,3 KWh/(m'-a) , Klasse: F , Gebäudeart: Etagenwohnung Ausweistyp: bedarfsbasiert, Energieträger: Erdgas Features: - Balcony

2 Z

Stockwerk 49 m²

Stockwerk 2

Köln

450.000 EUR

Traumhaftes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und hochwertiger Ausstattung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses modernisierte Einfamilienhaus überzeugt mit einer stilvollen Gestaltung, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer angenehmen Wohlfühlatmosphäre. Ideal für Familien, Selbstständige oder als Mehrgenerationenhaus. Sie müssen nur noch einziehen und sich um nichts mehr kümmern. Highlights der Hauptwohnung (157 m²): Großzügige, lichtdurchflutete Räume mit hochwertigem Vinylboden Neuwertige Einbauküche mit modernem Design Verputzte Wände für ein edles Wohnambiente Badezimmer mit eleganten Fliesen Gäste-WC Gemütlicher Holzofen für behagliche Wärme Einliegerwohnung (68 m²): Frisch renoviert und sofort bezugsfertig Perfekt für Gäste, als Büro oder zur Vermietung Eigenes Badezimmer und Küche Holzofen für eine warme und einladende Atmosphäre Zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten: Zwischen Haupt- und Einliegerwohnung befindet sich ein Bereich mit Büro und Studio, ideal für die Selbstständigkeit oder als zusätzliche Schlafräume. Außenbereich: Liebevoll angelegter Gartenbereich Eigener Spielplatz für die Kinder Moderne, große Terrasse für entspannte Stunden im Freien Komplett eingezäuntes Grundstück mit elektrischer Schiebetoreinfahrt Doppelgarage mit Dachboden für zusätzlichen Stauraum Weitere Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus Alle Modernisierungen wurden in den letzten Jahren vorgenommen, unter anderem: 2023 neue Gasheizung 2024 Einfahrt gepflastert 2024 Einliegerwohnung Ein Zuhause, das Komfort, Stil und Funktionalität vereint. Genießen Sie die behagliche Wärme der Holzöfen in beiden Wohnungen und die hochwertigen Ausstattungen dieses besonderen Anwesens. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt begeistern! Daten zum EnEV: Verbrauchsausweis, Energieklasse: B; Energiekennwert: 62,7; Energieträger: Gas; BJ-Anlagentechnik: 2023

7 Z

Stockwerk 225 m²

Grundstück 998 m²

Bad Berleburg

69.900 EUR

Diese Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten. Die Besichtigung erfolgt durch Vergabe von Einzelterminen. Der angegebene Kaufpreis ist daher als Mindestgebot zu verstehen. Sofern Sie sich für diese Immobilie interessieren, erhalten Sie nach Vorstellung und Besichtigung des Objektes die Möglichkeit ein Gebot abzugeben. Das Verfahren läuft bis zu einem im Vorfeld festgesetzten Zeitpunkt und verlängert sich danach so lange, bis keine Gebote mehr abgegeben werden. Beachten Sie bitte, dass das Bieterverfahren für alle Beteiligten unverbindlich ist. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, das Objekt an den Meistbietenden zu verkaufen. Ebenso wenig sind Sie im Falle der Abgabe des Meistgebots verpflichtet, die Immobilie zu erwerben. In dieser bezaubernden Wohnung, die das erste Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hochheide einnimmt, finden Sie eine Raumgestaltung, die Ihre Emotionen anspricht. Die Wohnung strahlt Helligkeit und Charme aus. Durchdacht angeordnete Räumlichkeiten schaffen ein Ambiente voller Licht. Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich zum reizvollen Balkon. Die Küche ist separat zugänglich, ebenso wie das Badezimmer mit Wanne, das Annehmlichkeiten für Ihr Wohlbefinden bietet. Darüber hinaus verfügt diese Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer. Alle Zimmer erreichen Sie über die Diele. Die Waschmaschine können Sie bequem in der Küche abstellen. Der Ausblick vom Wohnzimmer ins Grüne verleiht der Wohnung ein warmes und einladendes Flair. Das Panorama Fenster schafft eine freundliche und einladende Atmosphäre. Die Beheizung erfolgt effizient mittels einer Fernwärmeheizung. Im Souterrain des Hauses stehen Ihnen neben dem Kellerraum, der zur Wohnung gehört. Ebenso finden Sie dort einen gemeinschaftlichen Raum für Fahrräder und ähnliche Gegenstände. Diese Wohnung kombiniert raffiniertes Design, zeitgemäßen Komfort und eine zentrale Wohnlage perfekt für anspruchsvolle Wohnbedürfnisse. Sie eignet sich besonders gut für Singles oder Paare. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf! Die Wohnung ist derzeit unbewohnt und wird leer übergeben, sodass Sie in Kürze einziehen können. Das Hausgeld mit Heizkosten beläuft sich auf 392,- EUR im Monat, davon fließen 23 EUR in die Rücklagenkasse. Energieeffizienz: 150 kWh/(m²a); Gebäudeart: Mehrfamilienhaus; Energieeffizienzklasse: E; Bedarfsausweis; Energieträger: Fernwärme Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Features: - Lift - Balcony

2 Z

Stockwerk 58 m²

Grundstück 4.700 m²

Stockwerk 1

Duisburg

117.000 EUR

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer stilvoll kernsanierten 2-Zimmer-Wohnung, die modernen Komfort mit einem besonderen Charme vereint. Auf 57 m² erwartet Sie eine perfekte Raumaufteilung, die 2024 komplett renoviert wurde. Neue Elektrik, frische Bodenbeläge, eine sorgfältige Wandgestaltung und ein modernes Badezimmer sorgen für ein Wohlfühlambiente. Die lichtdurchfluteten Räume und die Loggia im Wohnzimmer bieten eine einladende Atmosphäre, die zum Entspannen einlädt. Die Wohnung bietet nicht nur den idealen Rückzugsort, sondern auch eine hervorragende Möglichkeit für Kapitalanleger oder Erstkäufer. Zur Ausstattung gehören eine Zentralheizung (Gas), ein Aufzug und ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Energiekennwert: 158 kWh/(m²·a), Energieklasse E, Energieträger Fernwärme, Anlagentechnik Baujahr 1963. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Features: - Lift - Balcony

2 Z

Stockwerk 57 m²

Stockwerk 5

Unna

259.000 EUR

Dieses Wohnhaus ist sowohl für den Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger interessant. 155 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten, stehen Ihnen bzw. Ihren Mietern hier zur Verfügung. Beide Wohnungen bieten drei Zimmer, Küche, Diele und Tageslichtbad, jeweils ausgestattet mit Dusche und Wanne, sowie einen zusätzlichen Abstellraum bzw. einen begehbaren Kleiderschrank. Aktuell sind noch beide Wohneinheiten bewohnt, die Erdgeschosswohnung wird jedoch im Februar 2025 frei, sodass ein zeitnaher Einzug oder eine Neuvermietung mit angepasster Miethöhe möglich ist. Die Mieteinnahme beläuft sich derzeit auf 13.200,- Euro p. a. Auf dem knapp 941 Quadratmeter großen Grundstück (weitere angrenzende Wiesenfläche optional möglich) wurden den Mietern zwei Terrassen geschaffen, welche den Blick freigeben auf den großzügigen und pflegeleicht angelegten Garten sowie auf die umliegenden Felder und Wiesen. Einen direkten Nachbarn zur linken Seite gibt es hier nicht. Auch sind innerhalb 2016 - 2023 die Einfahrt und der Hof neu gestaltet worden. Neben diesen Modernisierungsmaßnahmen im Außenbereich wurden auch umfangreiche Sanierungsarbeiten im Haus durchgeführt. So sind Ende der 90er Jahre die Fenster im Erdgeschoss erneuert worden, 2016 folgte der Austausch dieser durch Dreifachverglasung in der oberen Wohnung. Im gleichen Jahr wurde das Badezimmer in dieser Etage saniert und zudem die Küchen beider Wohnungen neu gestaltet. Entsprechend dazu sind hier die Wasser- und Abwasserleitungen erneuert worden, alle übrigen Leitung waren bereits in den 80/90er Jahren ausgetauscht. Beheizt wird das Wohnhaus über eine in 2019 installierte Gasheizung, zusätzlich unterstützt durch eine kleine Solaranlage aus 2002. Folgende Daten zum Energiewert: 112,1 kWh/(m²a), Klasse: D, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus, Ausweistyp: Verbrauch, Energieträger Gas Die beiden Schornsteine wurden 2024 saniert und es sind neue Kupferdachrinnen angebracht worden. Das Dach selbst ist jedoch alt und ungedämmt. Hier sollten entsprechende Maßnahmen eingeplant werden. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin zur Besichtigung und lassen Sie sich von der soliden Immobilie überzeugen. Features: - Terrace

7 Z

Stockwerk 155 m²

Grundstück 941 m²

Warstein

419.900 EUR

Hier kommen Kapitalanleger voll auf ihre Kosten: Dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten bietet einen hervorragenden Faktor von 13,8 und eine Rendite von 7,26 % Die insgesamt 509 m² Wohnfläche verteilen sich auf sieben Wohnungen, darunter gemütliche Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen. Drei der Wohnungen verfügen über Balkone, die zum Entspannen einladen. Das Objekt ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Eine ansprechend gestaltete Grünanlage mit Grillplatz schafft einen einladenden Ort für gesellige Abende im Freien. Die Mieterschaft ist harmonisch und sorgt für eine stabile Mieterstruktur Die Wohnungsgrößen im Detail sind: Erdgeschoss 88 m² und 35 m², Obergeschoss 88 m² und 60 m², Obergeschoss 88 m² und 60 m² sowie Obergeschoss 90 m². Die jährlichen Istmieteinnahmen betragen 32.341,20 EUR kalt Das Objekt wurde zwischen 1990 und 1996 umfassend saniert. Die Strom- und Sanitärleitungen wurden erneuert, die Stromleitungen sind dreiphasig, und die Vaillant-Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2009. Das Treppenhaus ist gefliest, während Türen, Bäder und Fenster aus 1990 stammen. Teilweise wurden die Decken abgehängt. Das Haus präsentiert sich in einem altersgerechten Zustand. Für die Zukunft sind die Installation von FI-Sicherungen und ein neuer Fassadenanstrich vorgesehen. Die nach Süden ausgerichtete Grünanlage bietet Raum zur Erholung und profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur in zentrumsnaher Lage in Hochfeld, nur etwa 3 km von der Stadtmitte entfernt Die Daten zum Energieausweis sind: Energiekennwert 171,6 kWh/m²*a, Energieeffizienzklasse F, Gebäudeart Mehrfamilienhaus, Baujahr 1923, Anlagentechnik Vaillant Baujahr 2009, Ausweistyp Verbrauchsausweis und Energieträger Fernwärme. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

16 Z

Stockwerk 481 m²

Grundstück 500 m²

Hochfeld

190.000 EUR

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 überzeugt mit ca. 150 m² Wohnfläche, verteilt auf 6,5 Zimmer und drei Etagen. Das Haus bietet eine hochwertige Ausstattung, darunter eine Fußbodenheizung, Einbauküche, Balkon, sowie zwei vollwertige Badezimmer und ein Gäste-WC. Mit integriertem Treppenlift, Keller, Garage und einem kleinen Garten eignet sich die Immobilie ideal für Familien und Individualisten. Die 2010 erneuerte Heizung und die flexible Raumaufteilung ermöglichen ein gemütliches Wohnen direkt nach Einzug. Renovierungen können dem Haus zusätzlich individuellen Charme verleihen. Daten zum EnEV: Energieverbrauchsausweis; Energieklasse: E; Energiekennwert: 144,8; Energieträger: Gas; BJ-Anlagentechnik: 2010 Für eine Besichtigung oder weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

6 Z

Stockwerk 150 m²

Grundstück 169 m²

Burbach

279.000 EUR

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ Diese wunderschön Luxuriös sanierte 2,5 Zimmer Wohnung lässt keine Wünsche über. Die edel gestalteten Fußboden passen perfekt zu den schön gestalteten Wänden im Wohnzimmer. Das Wohnzimmer mit offen gestalteter Küche verfügt über eingelassene Spots in der Decke, die für das perfekte Ambiente sorgen. Die schlichte aber sehr moderne gehaltene Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Im Flur finden Sie mehrere Einbauschränke, wo sich unter anderem die Anschlüsse für die Waschmaschine befinden. Ein modernes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne sowie ein Balkon mit Ausblick ins Grüne runden das Paket ab. Aktuell ist die Wohnung für 850 kalt vermietet. ( 1005 warm ) Es ist damit zurechnen, dass die Wohnung zum nächsten Jahr hin frei wird, da die aktuellen Mieter bereits ein Haus bauen. Highlights im Überblick: - moderner, offener Wohn und Essbereich - luxuriöser Fußboden - Einbauschränke für viel Stauraum - Waschmaschinen Schrank - Kellerraum - zentrale, ruhige Lage - Balkon Daten zum Energiewert: Energiewert: 203,1 KWh/(m'-a) , Klasse:G , Gebäudeart: Etagenwohnung Ausweistyp: verbrauchsbasiert, Energieträger: Gas Features: - Balcony

2 Z

Stockwerk 65 m²

Stockwerk 2

Kall

1.799.000 EUR

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Mehrfamilienhaus, das ursprünglich als Hotel genutzt wurde und 2015 in ein exklusives Wohnensemble umgewandelt wurde. Nach einer umfassenden Sanierung bietet das Gebäude heute 13 stilvolle Wohnungen mit insgesamt 1.000 m² Wohnfläche auf vier Etagen. Das Haus verfügt über 44 Zimmer, darunter 22 Schlafzimmer und 18 Bäder, und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Barrierefreiheit. Besonders hervorzuheben ist die edle Innenausstattung mit Marmor-Böden und -Fensterbänken, Fußbodenheizung sowie modernster Technik. Ein Smart-Home-System, Face-ID-Türöffnung und Klimaanlagen in jeder Wohnung bieten höchsten Komfort. Der Aufzug gewährleistet barrierefreien Zugang, und jedes Apartment verfügt über einen eigenen Balkon oder Wintergarten. Das Gebäude ist komplett unterkellert und bietet großzügige Lagermöglichkeiten. Für komfortables Parken stehen vier Garagenplätze sowie sieben Außenstellplätze zur Verfügung. Ideal für anspruchsvolle Investoren, die ein luxuriöses Wohnen mit moderner Ausstattung suchen. Features: - Lift - Balcony

44 Z

Stockwerk 1.000 m²

Hemer

239.000 EUR

Diese lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Dortmund Neuasseln bietet ca. 93 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen großzügigen Grundriss sowie eine moderne Ausstattung. Das Herzstück der Wohnung bildet das große, helle Wohn- und Esszimmer mit hochwertigem Parkettboden und direktem Zugang zum Süd-West-Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Die dimmbaren LED-Spots mit RGB-Beleuchtung in der stilvollen Stuckleiste schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Das geräumige Schlafzimmer bietet Platz für eine individuelle Einrichtung, während das Kinderzimmer flexibel genutzt werden kann. Bei Bedarf lässt sich das Kinderzimmer in zwei separate Räume teilen, sodass eine Erweiterung der Wohnung auf 4,5 Zimmer möglich ist. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche. Das im Jahr 2017 sanierte Badezimmer verfügt über eine Badewanne, und das separate Gäste-WC ergänzt den modernen Komfort. Die Wohnung bietet zusätzlich einen Abstellraum innerhalb der Wohnung, einen Kellerraum sowie gemeinschaftlich genutzte Einrichtungen wie einen Fahrradkeller und Trockenraum. Ein weiterer Abstellraum außerhalb der Wohnung steht ebenfalls zur Verfügung. Besonders hervorzuheben sind die elektrisch steuerbaren Rollläden, die per Fernbedienung bedient werden, sowie die hochwertigen Echtholztüren und eine Klimaanlage im Wohnzimmer, die ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist. Aktuell wird eine Garage für 60 monatlich angemietet, die bei Interesse übernommen werden kann. Die gepflegte Eigentümergemeinschaft sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld, und die Nachbarschaft ist von einem guten Miteinander geprägt. Das Hausgeld beträgt derzeit 366 monatlich und deckt unter anderem Heizkosten, Hausflurreinigung sowie Gartenpflege ab. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur modernes Wohnen in einer ruhigen und grünen Lage, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern. Nutzen Sie die Chance auf dieses attraktive Angebot in Dortmund Neuasseln! Features: - Balcony

3 Z

Stockwerk 93 m²

Stockwerk 2

Dortmund

699.000 EUR

Diese Doppelhaushälfte im Rohbau auf einem ca. 400 m² großen Grundstück bietet Platz für die ganze Familie. Das Haus wird nach KfW 40-Standard errichtet und mit hochwertiger Ausstattung nach Ihren Wünschen fertiggestellt. Geplant sind Außendämmung, Dreifachverglasung und eine Photovoltaikanlage. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine großzügige Küche, ein Bad und ein großes Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten durch eine Glasschiebetür. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, und das Dachgeschoss bietet Platz für ein weiteres Zimmer. Die Beheizung erfolgt durch eine Wärmepumpe, mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss und einem Kamin im Wohnzimmer. Es besteht die Möglichkeit, das Haus auch im jetzigen Rohbaustand zu erwerben. Der Energiekennwert liegt im A-Bereich mit Wärmepumpe als Energieträger. **Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!**

5 Z

Stockwerk 178 m²

Grundstück 400 m²

Dortmund

399.000 EUR

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955 bietet auf 250 m² Wohnfläche und einem 855 m² großen Grundstück viel Platz für Familie und Entspannung. Mit 11 Zimmern, 4 Badezimmern und einem großzügigen Keller mit Weinkeller, Sauna und Whirlpool erfüllt dieses Haus hohe Ansprüche. Weitere Highlights sind die moderne Einbauküche, der gemütliche Kaminofen und die nachhaltige Gasheizung mit Solarspeicher. Das Grundstück wird von der katholischen Kirche verpachtet, mit einer monatlichen Pacht von ca. 360 und einer Laufzeit von 99 Jahren (Beginn 2016), was Ihnen langfristige Sicherheit bietet. Genießen Sie auch die Vorteile der Solarthermie und Fotovoltaik für eine umweltfreundliche Energieversorgung. Dazu kommen eine Garage und ein Stellplatz. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser einzigartigen Immobilie!

10 Z

Stockwerk 250 m²

Grundstück 855 m²

Recklinghausen

719.000 EUR

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mai Diese moderne und luxuriöse Immobilie in Wipperfürth, erbaut im Jahr 2015 auf einem großzügigen 692 m² großen Grundstück, beeindruckt mit einer stilvollen Architektur, lichtdurchfluteten Räumen und einer optimalen Ausrichtung nach Süden. Das Haus bietet viel Platz und Komfort, unter anderem 8 Stellplätze sowie ein 231 m² großes Gemeinschaftsgrundstück. Ein besonderes Highlight ist der 52 m² große Eckbalkon, der über eine Wendeltreppe direkten Zugang zum gepflegten Garten ermöglicht. Die Einliegerwohnung mit separatem Eingang erstreckt sich über 91 m² und bietet eine großzügige Terrasse mit Blick auf die Stadt. Seit ihrer Fertigstellung wurde diese Einheit erfolgreich vermietet und verfügt über 4 eigene Parkplätze. Die Hauptwohnung bietet beeindruckende 183 m² Wohnfläche sowie eine 42 m² große Galerie. Sie überzeugt mit einem offenen Wohn- und Essbereich, einer hochwertigen Küche, einer Terrasse, einem Balkon und einem luxuriösen Bad mit Eck-Whirlpool. Das Haus wurde als ökologisches Niedrigenergiehaus konzipiert und ist mit moderner Dämmung, einem System zur Wärmerückgewinnung und einer Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung ausgestattet. Eine Umnutzung in ein 3-Familienhaus ist bereits vorbereitet: Alle nötigen Anschlüsse sind vorhanden, sodass eine Umwandlung mit minimalem Aufwand realisiert werden kann. Daten zum Energiewert: Energiewert: KWh/(m'-a) , Klasse: A , Gebäudeart: Wohngebäude Ausweistyp: verbrauchsbasiert Energiebedarf, Energieträger: Gas

8 Z

Stockwerk 316 m²

Grundstück 692 m²

Wipperfürth

94.900 EUR

Seien Sie willkommen in Ihrer neuen Bleibe! Diese charmante 2-Zimmer-Behausung im 1. Stock mit einer Wohnfläche von 58,62 m² befindet sich in einer ruhigen Straße in Hagen Altenhagen. Hier verschmelzen Bequemlichkeit und Gemütlichkeit zu einem Ort, den Sie stolz Ihr Heim nennen können. Ideal für Paare, kleine Familien oder Alleinstehende, die ein stilvoll gestaltetes Umfeld suchen. Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von der warmen und einladenden Atmosphäre bezaubern. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet reichlich Platz für gemütliche Abende mit der Familie oder entspanntes Zusammensein mit Freunden. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche und helle Wohnatmosphäre. Das großzügig geschnittene Schlafgemach ist ein wahrer Traum. Hier finden Sie Platz für ein großes Bett, Kleiderschrank und weitere Möbel. Gestalten Sie Ihren persönlichen Rückzugsort, wo Sie nach einem langen Tag zur Ruhe kommen und erholsamen Schlaf finden können. Ein weiteres Highlight ist der gemütliche Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Hier können Sie an warmen Sommerabenden entspannen, ein Buch lesen oder einfach die frische Luft genießen. Dieser kleine Rückzugsort lädt zum Träumen und Verweilen ein. Energieverbrauch: 140,70 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse: E, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus, Energieträger: Erdgas Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen! Features: - Balcony

2 Z

Stockwerk 58 m²

Grundstück 399 m²

Stockwerk 1

Altenhagen

180.000 EUR

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten in Essen-Frohnhausen. Die Wohnfläche beträgt 72 m² und verteilt sich auf 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die Wohnung (Etagenwohnung, Baujahr 1956) überzeugt durch zahlreiche Modernisierungen, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen. Sie ist mit Kunststoff-Doppelglasfenstern ausgestattet, die für eine optimale Wärmedämmung und guten Lärmschutz sorgen. Zusätzlich wurden die Zimmertüren erneuert und der Fußboden in allen Wohnräumen kürzlich modernisiert, was eine helle und ansprechende Wohnatmosphäre schafft. Der großzügige Wohnbereich und die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien oder Paare. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet, und die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche rundet das Angebot ab. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Weitere Eckdaten: Das monatliche Hausgeld beträgt 350 , die Heizungsart ist eine Gasheizung. Der Energiekennwert beträgt 138,60 kWh/(m²·a), die Energieeffizienzklasse ist E, und als Energieträger wird Erdgas verwendet. Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf!

3 Z

Stockwerk 72 m²

Stockwerk 2

Frohnhausen