129.000 EUR

109.000 EUR

Die sich unter dem Dach befindliche Wohnung eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen knapp 74 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer mit Küche, Bad, Waschküche, Abstellkammer und zusätzlich einem eigenem Spitzbodenbereich. Im Jahr 2012 ist die Wohnung saniert und der Grundriss dabei optimiert worden. Vom kleinen Flur gelangen Sie in den Wohnraum mit luftiger Deckenhöhe und offener Küche. Ein moderner Holzofen sorgt hier inmitten des Raumes für wohlige Wärme. Das großzügig geschnittene Tageslicht-Duschbad hat einen direkten Zugang zum Hauswirtschaftsraum, in dem Waschmaschine und Trockner praktisch untergebracht werden können. Gegenüber liegt ein helles und freundliches Kinderzimmer. Das gemütliche Elternschlafzimmer bietet ausreichend Platz und den Zugang zum Spitzboden. Eine Abstellkammer bietet weitere Stellfläche, ebenso der zur Wohnung gehörende Kellerraum. Auf dem 1.620 Quadratmeter großen Grundstück steht Ihnen ein eigener Außenstellplatz zur Verfügung, die Grünfläche kann gemeinschaftlich genutzt werden. Derzeit ist die Immobilie leerstehend und kann sofort bezogen oder neu vermietet werden. Das Hausgeld beträgt 345,- Euro. Es wurde ein ordentlicher Rücklagenbestand aufgebaut. Zur Hausgemeinschaft gehören insgesamt zehn Wohneinheiten. Beheizt wird diese Wohnung mit ca.10 Jahre alten Stromheizkörpern, die restlichen Einheiten heizen vorrangig mit Gasetagenheizungen. Daten zum Energiewert des Gebäudes: Energiewert: 105,8 kWh(m2*a), Klasse: D, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus, Ausweistyp: Verbrauch, Energieträger: Gas Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin zur Besichtigung und lassen Sie sich von dem Charme der Immobilie überzeugen.

3 Z

Stockwerk 74 m²

Grundstück 1.620 m²

Stockwerk 3

Lippstadt

239.000 EUR

Einzigartige Gelegenheit: Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage und Nähe zum Skigebiet Winterberg! Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden! Diese makellose 4-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur ein komfortables Wohnambiente, sondern auch eine Reihe von Annehmlichkeiten, die Ihren Lebensstil auf ein neues Niveau heben werden. Hervorragender Grundriss: Treten Sie ein und erleben Sie den großzügigen Grundriss, der eine optimale Nutzung des Platzes gewährleistet. Jedes Zimmer wurde mit Bedacht gestaltet, um Funktionalität und Ästhetik zu vereinen, damit Sie sich in jedem Raum wohl fühlen. Balkon für erholsame Momente: Genießen Sie die frische Luft und die malerische Aussicht vom eigenen Balkon aus. Ob zum Entspannen mit einem Buch oder für gesellige Abende mit Freunden und Familie dieser Balkon bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort im Freien. Garage inklusive: Für alle, die Wert auf Komfort und Sicherheit legen, verfügt diese Wohnung über eine eigene Garage. Nie wieder Parkplatzsuche oder Sorgen um die Sicherheit Ihres Fahrzeugs hier ist Ihr Auto sicher und geschützt. Schöne Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und doch zentralen Lage, die Ihnen eine perfekte Balance zwischen urbanem Lebensstil und natürlicher Schönheit bietet. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Nur ca. 20 km bis zum Skigebiet Winterberg: Für alle Wintersportbegeisterten ist dieses Angebot besonders attraktiv. Innerhalb kürzester Zeit erreichen Sie das beliebte Skigebiet Winterberg, wo Sie beste Bedingungen für Skifahren, Snowboarden und andere Winteraktivitäten finden. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, ein Zuhause zu erwerben, das Komfort, Stil und eine erstklassige Lage vereint. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen!! Neugierig? Dann rufen Sie uns noch heute an.! Daten zum EnEV: Bedarfsausweis, Energieklasse: E; Energiekennwert: 152,32 ; Energieträger: Erdgas; BJ-Anlagentechnik: 2010 Features: - Balcony

4 Z

Stockwerk 106 m²

Olsberg

350.000 EUR

Willkommen im Traumhaus Ihrer Zukunft! Dieses äußerst gepflegte Wohnjuwel aus dem Jahr 2002 erwartet Sie mit einem harmonischen Mix aus modernem Komfort und zeitlosem Charme. Das Haus wurde kontinuierlich aufgewertet und präsentiert sich in einem herausragenden Zustand. Im Jahr 2020 wurden sämtliche Fenster erneuert, wodurch nicht nur die Energieeffizienz gesteigert wurde, sondern auch eine angenehme Wohnatmosphäre geschaffen wurde. Die Heizungsanlage wurde bereits 2016 modernisiert und garantiert Ihnen wohlige Wärme in den kalten Monaten des Jahres. Die Außendämmung mit einer Stärke von 180mm gewährleistet nicht nur eine optimale Wärmeisolierung, sondern trägt auch zu einer nachhaltigen Energiebilanz bei. Der Außenanlage, liebevoll gestaltet, lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während die neu eingebaute Küche von 2022 jeden Kochtraum wahr werden lässt. Überzeugen Sie sich selbst von diesem exquisiten Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses Haus vereint Qualität, Stil und Komfort und wartet nur darauf, von Ihnen als neues Zuhause entdeckt zu werden. Zögern Sie nicht Ihr Traumhaus könnte nur einen Schritt entfernt sein! Erbpacht: Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück. Hier entstehen monatlich Kosten in Höhe von 149,00 pro Monat. Die Restlaufzeit beträgt 77 Jahre. Neugierig? Dann rufen Sie uns noch heute an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Daten zum EnEV: Verbrauchsausweis, Energieklasse: C; Energiekennwert: 98,2 ; Energieträger: Erdgas; BJ-Anlagentechnik: 2016

4 Z

Stockwerk 109 m²

Grundstück 440 m²

Siegen

151.000 EUR

Stockwerk 73 m²

Wickrath

399.000 EUR

Stockwerk 150 m²

Grundstück 310 m²

Odenkirchen

399.000 EUR

Stockwerk 150 m²

Grundstück 310 m²

Odenkirchen

259.000 EUR

Objektbeschreibung: Diese exklusive Eigentumswohnung bietet mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² ein modernes und komfortables Wohnambiente in direkter Nähe zum Schwerterwald. Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten und neuwertigen Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2013 erbaut wurde und insgesamt sechs Wohneinheiten umfasst. Ausstattung: - Geräumiges Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon - Offene Wohnküche, perfekt für geselliges Kochen und Unterhaltung - Einladendes Schlafzimmer mit ausreichend Platz für erholsame Nächte - Abstellkammer in der Wohnung für zusätzlichen Stauraum - Hochwertiger Parkettfußboden mit Fußbodenheizung für angenehme Wärme - Unausgebauter, über der Wohnung liegender Spitzboden, der Potenzial für zusätzlichen Raum bietet Besonderheiten: Diese Wohnung besticht nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihren praktischen Zuschnitt und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der über der Wohnung liegende Spitzboden bietet Potenzial für eine individuelle Erweiterung des Wohnraums nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen. Parkmöglichkeiten: Ein direkter, zugewiesener Stellplatz vor dem Haus bietet Ihnen jederzeit bequemen Zugang zu Ihrem Fahrzeug. Zusammenfassung: Diese Eigentumswohnung vereint modernen Komfort mit einer attraktiven Lage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Singles oder Paare die ein qualitativ hochwertiges Zuhause in Dortmund suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnangebot überzeugen! Energiekennwert: Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung, Energieklasse: B, Energiekennwert: 69,1 kWh Für weitere Informationen und Besichtigungsanfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Features: - Lift - Balcony

2 Z

Stockwerk 65 m²

Stockwerk 2

Dortmund

780.000 EUR

Schöne Aussichten auf ein modernes, komfortables neues Zuhause haben Sie mit dieser kernsanierten Immobilie in bevorzugter Lage von Herdecke. Dieses umfassend sanierte, freistehende Einfamilienhaus bietet modernen Wohnkomfort und verbindet die Nähe zur Natur mit urbaner Infrastruktur. Ursprünglich im Jahr 1960 erbaut, wurde dieses Haus 2023 kernsaniert und bietet nun zeitgemäße Technik und höchste Energieeffizienz. Bei der Kernsanierung wurden alle wesentlichen Elemente des Hauses auf den neuesten Stand gebracht. Die Arbeiten umfassen sämtliche Leitungen für Wasser und Elektrik, sowie Dach und Fassade inklusive Dämmung, die gesamte Innenausstattung als auch die energetische Sanierung. Die 140 m² Wohnfläche verteilen sich auf 5 grosszügig geschnittene Zimmer. Im Erdgeschoss finden Sie Wohnzimmer, Küche, Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC vor. Vom geräumigen Foyer aus führt eine Treppe aus Massivholz ins Obergeschoss und in den Keller. Das Obergeschoss beherbergt zwei gemütliche, sehr großzügig geschnittene Schlafzimmern sowie das grosse Bad mit ebenerdiger Dusche und Doppelwaschtisch. Das Kellergeschoss - natürlich ebenfalls saniert - bietet rechlich Nutzfläche für die Haustechnik, Waschküche, Vorrats- und Hobbyraum. Auch eine Wellness-Oase mit Sauna lässt sich hier einrichten. Für Ihren Fuhrpark ist ebenfalls gesorgt: Aussenstellplätze und eine massiv errichtete Garage mit Zugang zum Garten bietet Platz für PKWs, Gartengerät und Fahrräder. Die energetische Sanierung ist ebenfalls auf dem neuesten Stand und erfüllt alle gesetzlichen und klimatischen Anforderungen: in 2023 wurde eine Luftwärmepumpe verbaut. Der bedarfsorientierte Energieausweis berechnet einen Kennwert 42 kWh/(m²*a) in der Effizienzklasse A. Insgesamt präsentiert sich dieses moderne Einfamilienhaus als zeitgemäßes, komfortables Zuhause, das durch die Kernsanierung eine äusserst kostengünstige Wohnlösung bietet. Machen Sie sich gerne vor Ort ein Bild von der Atmosphäre und Ausstattung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Adress- und Kontaktdaten. Features: - Satellite TV

4 Z

Stockwerk 140 m²

Grundstück 640 m²

Herdecke

720.000 EUR

Willkommen in diesem charmanten, Einfamilienhaus von 2016, das darauf wartet, Ihr neues Zuhause zu werden! Mit 122 m² Wohnfläche und ca. 202 m² Nutzfläche bietet es ausreichend Raum für unvergessliche Familienmomente. Auf einem großzügigen Grundstück von 515 m² genießen Sie einen einladenden Grillplatz mit Überdachung und eine grüne Oase für entspannte Nachmittage. Die hochwertige Bauweise mit Porotonziegeln und die moderne Fußbodenheizung sorgen für Behaglichkeit, während die Klimaanlage in den Schlafräumen für angenehme Nächte sorgt. Das intelligente Smarthome-System und das elektrische Tor bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Hier können Erinnerungen entstehen und Träume wahr werden. Ihr neues Lebenskapitel beginnt hier!

4 Z

Stockwerk 122 m²

Grundstück 515 m²

Herten

719.000 EUR

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mai Diese moderne und luxuriöse Immobilie in Wipperfürth, erbaut im Jahr 2015 auf einem großzügigen 692 m² großen Grundstück, beeindruckt mit einer stilvollen Architektur, lichtdurchfluteten Räumen und einer optimalen Ausrichtung nach Süden. Das Haus bietet viel Platz und Komfort, unter anderem 8 Stellplätze sowie ein 231 m² großes Gemeinschaftsgrundstück. Ein besonderes Highlight ist der 52 m² große Eckbalkon, der über eine Wendeltreppe direkten Zugang zum gepflegten Garten ermöglicht. Die Einliegerwohnung mit separatem Eingang erstreckt sich über 91 m² und bietet eine großzügige Terrasse mit Blick auf die Stadt. Seit ihrer Fertigstellung wurde diese Einheit erfolgreich vermietet und verfügt über 4 eigene Parkplätze. Die Hauptwohnung bietet beeindruckende 183 m² Wohnfläche sowie eine 42 m² große Galerie. Sie überzeugt mit einem offenen Wohn- und Essbereich, einer hochwertigen Küche, einer Terrasse, einem Balkon und einem luxuriösen Bad mit Eck-Whirlpool. Das Haus wurde als ökologisches Niedrigenergiehaus konzipiert und ist mit moderner Dämmung, einem System zur Wärmerückgewinnung und einer Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung ausgestattet. Eine Umnutzung in ein 3-Familienhaus ist bereits vorbereitet: Alle nötigen Anschlüsse sind vorhanden, sodass eine Umwandlung mit minimalem Aufwand realisiert werden kann. Daten zum Energiewert: Energiewert: KWh/(m'-a) , Klasse: A , Gebäudeart: Wohngebäude Ausweistyp: verbrauchsbasiert Energiebedarf, Energieträger: Gas

8 Z

Stockwerk 316 m²

Grundstück 692 m²

Wipperfürth

250.000 EUR

Atemberaubendes Drei-Familien-Haus im Herzen von Gelsenkirchen-Erle *Objektbeschreibung:* Diese historische Doppelhaushälfte, ein charismatisches Zechenhaus aus dem Jahr 1904, wartet auf seinen neuen Besitzer! Das Haus bietet nicht nur eine beeindruckende Architektur und zeitlosen Charme, sondern auch eine unschlagbare Lage mitten im lebendigen Gelsenkirchen-Erle. Auf 120 m² Wohnfläche und drei Etagen verteilen sich insgesamt 8 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, die sich perfekt für ein komfortables Familienleben oder das Vermieten als Drei-Familien-Haus eignen. Die Terrasse, der gemeinschaftlich nutzbare Garten sowie ein Keller und ein Stellplatz runden das Angebot ab. *Besondere Highlights:* Historisches Zechenhaus mit authentischem Charme Ideale Lage nahe dem Schalke-Stadion Terrasse, Gartenmitnutzung und Garage/Stellplatz Perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn *Ausstattung:* Wohnfläche: 120 m² Grundstücksfläche: 180 m² Zimmer: 8 Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 3 Gäste-WC Badewanne Keller Terrasse Gartenmitnutzung Garage/Stellplatz vorhanden *Daten im Überblick:* Haustyp: Doppelhaushälfte (Zechenhaus) Etagen: 3 Wohnfläche: 120 m² Grundstücksfläche: 180 m² Zimmer: 8 Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 3 Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einmalige Objekt zu präsentieren!

8 Z

Stockwerk 120 m²

Grundstück 180 m²

Erle

349.000 EUR

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ Entdecken Sie diese lichtdurchflutete und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in der begehrten Lage von Köln-Weiden. Die Wohnung besticht durch eine maßgeschneiderte, moderne Einbauküche, ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten von Bosch, die das Kochen zum Vergnügen machen. Das moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten Ihnen höchsten Komfort. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem sonnigen Balkon, der zur Südseite ausgerichtet ist. Ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz bietet Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit . Der Aufzug im Gebäude sorgt für einen barrierefreien Zugang zu Ihrer neuen Wohnung. Alle Fenster sind mit elektronischen Rollläden ausgestattet, die nicht nur für zusätzlichen Komfort, sondern auch für eine optimale Verdunkelung sorgen. Die zentrale Lage in Köln-Weiden vereint Ruhe und gute Erreichbarkeit. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Buslinien und die Bahnlinie, die Ihnen eine hervorragende Anbindung an die Stadt bieten. Schulen und das Einkaufscenter sind ebenfalls fußläufig erreichbar, während die Anbindung zur Autobahn schnell und unkompliziert ist. Diese Wohnung ist ideal für alle, die ein modernes Zuhause in einer ruhigen, aber zentralen Lage suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Highlights im Überblick: - modern saniert - Gäste WC - Balkon - Aufzug - Einbauküche - Tiefgaragenstellplatz Daten zum Energiewert: Energiewert: 111,2 KWh/(m'-a) , Klasse: D , Gebäudeart: Etagenwohnung Ausweistyp: bedarfsbasiert, Energieträger: Fernwärme Features: - Lift - Balcony

3 Z

Stockwerk 75 m²

Grundstück 1.215 m²

Stockwerk 2

Köln

119.900 EUR

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, mit einer Wohnfläche von 71,46 m², befindet sich in Hagen Altenhagen in einer ruhigen Straße. Komfort und Gemütlichkeit machen diesen Ort zu einem perfekten Zuhause. Ideal geeignet für Paare, kleine Familien oder Alleinstehende, die ein stilvolles Wohnumfeld suchen. Beim Eintreten spürt man sofort die warme und einladende Atmosphäre. Der helle Wohnbereich bietet reichlich Platz für entspannte Abende mit Familie oder Freunden. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche und helle Wohnatmosphäre. Das geräumige Schlafzimmer bietet viel Platz für ein großes Bett, Kleiderschrank und weitere Möbel. Gestalten Sie Ihren persönlichen Rückzugsort, wo Sie nach einem langen Tag Ruhe und erholsamen Schlaf finden können. Das dritte Zimmer ist besonders vielseitig. Es lässt sich individuell nutzen als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. Die flexible Gestaltung ermöglicht es, den Raum an Ihre aktuellen Bedürfnisse anzupassen. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Hier können Sie an warmen Sommerabenden entspannen, ein Buch lesen oder einfach die frische Luft genießen. Dieser kleine Rückzugsort lädt zum Träumen und Verweilen ein. Energieverbrauch: 140,70 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse: E, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus, Energieträger: Erdgas. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einladenden Zuhause und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Heim zu zeigen! Features: - Balcony

3 Z

Stockwerk 71 m²

Grundstück 399 m²

Altenhagen

649.000 EUR

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Einfach Traumhaft... Bei dem neuwertigen, einstöckigen Doppelhaus handelt es sich um eine attraktive Immobilie, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Zwei Badezimmer zählen neben vier attraktiven Zimmern zu dem Haus. Das Elternschlafzimmer besticht hierbei durch seine Größe (28 qm) und der direkt begehbaren Ankleide. Ein weiteres Highlight ist die galerieartige Gestaltung des Treppenaufgangs in das Obergeschoss. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 250 Quadratmetern, die Ihnen im Sommer zu einem regelrechten Outdoor-Zimmer werden kann. Ein komplett ausgebauter Keller mit insgesamt 4 Räumen steht Ihnen außerdem zur Verfügung. Ein beheizter Raum kann zusätzlich als Wohnraum/ Büro genutzt werden. Durch die beiden Auto-Stellplätze, die sich direkt am Objekt befinden, können Sie Ihre Wocheneinkäufe entspannt nach Hause tragen. Auch für Elektroautos hat das Haus etwas zu bieten. Direkt an den Auto-Stellplätzen ist eine neue, moderne und leistungsstarke (bis zu 22 kW) festverbaute Wallbox der Marke easee vorzufinden. Das Haus ist mit einer Alarmanlage geschützt. Die Alarmanlage umfasst Bewegungsmelder, Fensterkontakte und eine autarke Außensirene. Die Alarmanlage wird mit einer Smart-Home App über das Smartphone gesteuert. Das 1965 erbaute Gebäude wird aktuell noch per Öl-Heizung beheizt. Auf Wunsch kann auch eine Gasheizung eingebaut werden. Die Gasleitung liegt bereits im Haus. Das Haus wurde im Jahr 2019 runderneuert (kernsaniert). Folgende Arbeiten wurden durchgeführt: - Erneuerung Dach (neue Gaube, Dämmung, Flachdach nach hinten, neue Entlüftung, neue Sat-Schüssel) - Aufstockung/ Vergrößerung Kinderzimmer - Alle Fenster (3-fach verglast) und Rollläden (elektrisch, Smart-Home) - Kellersanierung - Innentüren, Haustür - Bäder - Bodenbeläge - Feinspachtelputz innen - Dämmung außen (Wärmedämmverbundsystem) - Dämmung Keller von außen (Das Haus wurde komplett freigelegt und gedämmt) - Wasserleitungen - Elektroleitungen - Außenanlagen, Garten, Terrassen, Terrassenüberdachung, Stellplätze, Umzäunung - uvm. Gebäude & Ausstattung: Neuwertiges, einstöckiges Doppelhaus mit gehobener Ausstattung und einer galerieartigen Treppe zum Obergeschoss. Kernsanierung erfolgte 2019 mit umfangreichen Modernisierungen (Dach, Fenster, Türen, Bäder, Bodenbeläge, Fassaden- und Kellerdämmung). Rundum einzigartig und charmant - vielleicht Ihr Traumhaus! Der Energieverbrauchsausweis gibt den Wert 276,4 kWh/(m²?a) an, Energieklasse: E, wesentlicher Energieträger ist Öl. Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Francesco Zarbo ImmoSky ... ... Features: - Satellite TV

4 Z

Stockwerk 140 m²

Grundstück 250 m²

Köln

260.000 EUR

Dieses wundervolle Reihenmittelhaus wurde 1960 teilunterkellert errichtet und ausgestattet. Im Erdgeschoss des 110m2 großen Wohnhauses befindet sich die großzügige Küche mit Essbereich. Die dazugehörige sehr moderne Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten. Im Untergeschoss finden Sie ein Kinder- oder Gästezimmer, ein WC mit Dusche und das große Wohnzimmer mit direktem Zugang in den herrlichen Garten mit Südseite. Ebenfalls befindet sich hier der Zugang in den Keller mit vier weiteren Raummöglichkeiten inkl. Waschküche. Das Highlight hier ist jedoch die einzigartige Aufteilung, der verschieden Räumen welche über das Treppenhaus zu erreichen sind. Im ersten Obergeschoss finden Sie das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und das sehr große Badezimmer mit Eckbadewanne. Alle Fenster bieten Ihnen manuelle Rollladen. Parkmöglichkeiten vor dem Haus sind gegeben. Fußläufig erreichen Sie die dazugehörige Garage. Die Gas-Brennwert-Heizung wurde erst 2020 komplett erneuert. Die Erbpacht beträgt zurzeit ca. 68  monatlich. Daten zum Energiewert: Energiekennwert: 95,32kWh / ( m².a ), Klasse C, Gebäudeart: Reihenhaus, Ausweistyp: bedarfsbasierend, Energieträger: Gas *** Warten Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin ***

4 Z

Stockwerk 110 m²

Grundstück 250 m²

Marl

390.000 EUR

Hier zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung in der es sich wohnt wie in einem eigenen Haus. Die räumliche Gestaltung dieser Immobilie, Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung, bietet ausreichend Privatsphäre. Die beiden im Haus befindlichen Wohneinheiten teilen sich lediglich ein Foyer zu den beiden Wohnungseingängen, sodass es sich hier wie im eigenen Haus leben lässt. Die Teilungserklärung ist noch nicht final erstellt, sodass die Grundstücksangabe eine ca.-Angabe ist. Das Haupthaus beherbergt im Erdgeschoss den zentralen Wohnbereich für das Familienleben: Das offen gestaltete Wohn-Esszimmer bietet ein angenehmes Raumgefühl. Die moderne Fussbodenheizung sorgt für mollige Wärme, der Kamin für Behaglichkeit an kalten Winterabenden. Große Fenster lassen viel Tageslicht in diesen offenen hellen Wohnbereich und bieten direkten Zugang zu der schön angelegten Terrasse und dem gepflegten Garten. Hier lässt es sich wunderbar vom Alltag entspannen und die Sommerabende im Freien geniessen. Eine geräumige separate Küche, sowie ein Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC sind auf dieser Etage natürlich auch vorhanden. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die genügend Raum für eine Familie bieten. Besonders hervorzuheben ist das sehr geräumige Hauptschlafzimmer, das viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lässt. Die beiden weiteren Schlafzimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Auf derselben Etage befindet sich das geräumige Hauptbadezimmer, ausgestattet mit komfortabler Dusche, separater Badewanne und zwei Waschtischen. Zusätzlich zur Wohnfläche bietet der in Wohnraumqualität ausgebaute Dachboden mit einer Grundfläche von ca. 25 m² vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die großen Dachfenster sorgen für eine helle und luftige Atmosphäre, sodass dieser Bereich als gemütliches Homeoffice, Sportstudio, Hobbyraum oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein Stellplatz für Ihren PKW vor dem Haus rundet dieses Angebot ab. Ein Teil der Garage kann für Fahrräder oder Gartengerät mitgenutzt werden. Dieses Objekt ist ideal für Familien, die großzügigen Wohnraum und eine ruhige Lage schätzen. Mit eigenem Garten, den schön angelegten Terrassen, dem grosszügigen Raumangebot bietet diese "Wohnung" das Wohngefühl und die Privatsphäre eines eigenen Hauses. Genau das was Sie suchen? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage über das Portal unter Angabe Ihrer vollständigen Adress- und Kontaktdaten. Gerne informieren wir Sie dann auch telefonisch.

5 Z

Stockwerk 118 m²

Grundstück 300 m²

Stockwerk 2

Dortmund

255.000 EUR

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Langenfeld! Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 82 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1971 erbaut wurde. Die Wohnung überzeugt durch eine attraktive Raumaufteilung, helle Zimmer und modernen Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet. Die Fassade des Hauses wurde 2018 umfassend gedämmt und modernisiert, was zu einer hohen Energieeffizienz beiträgt. Ausstattung: -Wohnfläche: 82 m² -Zimmer: 3, inklusive eines großen Wohnzimmers, Schlafzimmers und eines weiteren Raumes (Kinderzimmer/Büro) -Balkon: Gemütlicher Balkon für entspannte Stunden im Freien -Badezimmer: Modernes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche -Küche: Eine moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten -Abstellraum: Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung für zusätzlichen Stauraum -Modernisierungen: Fassadendämmung und Modernisierung im Jahr 2018 -Keller: Eigener Kellerraum vorhanden -Waschraum: Gemeinschaftlich genutzter Waschraum -Garage: Eine Einzelgarage ist im Kaufpreis inbegriffen -Fahrradkeller: Sicherer Fahrradabstellplatz im Gemeinschaftskeller Diese Wohnung bietet nicht nur viel Platz und Komfort, sondern auch zahlreiche Modernisierungen. Fenster, Türen, Fliesen, Elektrik, Bodenbeläge sowie das Badezimmer wurden im Jahr 2012 erneuert und sorgen für ein zeitgemäßes und gepflegtes Wohnambiente Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die ein gut ausgestattetes Zuhause in einer gepflegten Wohngegend suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Features: - Balcony

3 Z

Stockwerk 82 m²

Langenfeld

600.000 EUR

Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus bietet modernen Komfort und ein hohes Maß an Lebensqualität. Die großzügige Gartenfläche sorgt für eine angenehme Atmosphäre im Freien, während die Gaszentralheizung, Kunststofffenster und die erneuerten Wasserleitungen für eine zuverlässige und effiziente Versorgung sorgen. Innenräume zeichnen sich durch hochwertige Laminat- und Fliesenböden aus, die ein stilvolles Ambiente schaffen. Zeitgemäße Badezimmereinrichtungen und praktische Kunststoffrollläden bieten zusätzlichen Komfort, Privatsphäre und optimalen Sonnenschutz. Die weißen Innentüren tragen zur Helligkeit der Wohnungen bei, und die erneuerte Elektrik in Erd- und Obergeschoss garantiert Sicherheit und Energieeffizienz. Weitere Pluspunkte sind die neu gestaltete Dachkonstruktion und die effektive Drainage, die von der Einfahrt bis zu den Garagen reicht. Jede Wohneinheit ist mit einer Satellitenanlage für TV-Empfang ausgestattet und hat Zugang zu Kellerräumen. Aktuell sind alle drei Wohnungen vermietet mit einer monatlichen Mieteinnahme von 2.000 Euro. Zusätzlich stehen zwei Garagen zur Verfügung. Energiekennwert: 227,98 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse: F, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus, Energieträger: Erdgas. Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

11 Z

Stockwerk 225 m²

Grundstück 800 m²

Schönebeck

849.000 EUR

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2010 kombiniert modernen Komfort mit einem großzügigen Raumangebot und erfüllt alle Wünsche an ein perfektes Zuhause. Auf etwa 168 m² Wohnfläche erwarten Sie fünf helle und geräumige Zimmer ideal für Familien oder Paare mit hohem Platzbedarf. Die durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung garantieren sowohl im Alltag als auch bei besonderen Anlässen höchsten Wohnkomfort. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit stilvollem Kamin lädt nach einem langen Tag zum Entspannen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse, die einen herrlichen Blick auf den liebevoll angelegten Garten bietet ein idealer Ort für gemütliche Sommerabende und gesellige Momente mit Familie und Freunden. Zwei modern ausgestattete Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss sorgen für zusätzlichen Komfort. Der weitläufige Garten bietet viel Platz zum Entspannen, sowohl vor als auch hinter dem Haus. Die Terrassenbereiche sind wie geschaffen für gesellige Grillabende oder ruhige Stunden in der Sonne. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und Stellplätze für bis zu vier Autos zur Verfügung. Das Haus ist mit einer modernen Solaranlage von Enpal ausgestattet, die über einen Mietvertrag für die nächsten 18 Jahre genutzt werden kann. Zudem gibt es eine integrierte Wallbox, mit der Sie Ihr Elektroauto bequem zu Hause aufladen können. Der Balkon bietet einen wunderbaren Ausblick auf den Garten und die Nachbarschaft ein perfekter Ort, um den Tag mit einer Tasse Kaffee zu beginnen. Im großzügigen Keller finden Sie fünf flexibel nutzbare Räume, die sich ideal als Hobbyraum, Fitnessstudio oder zusätzliche Lagerfläche eignen. Ihrer Kreativität sind hier keine Grenzen gesetzt. Dieses wunderschöne Einfamilienhaus bietet maximale Wohnfläche, eine moderne Ausstattung und höchsten Komfort. Es ist sofort bezugsfertig und lädt dazu ein, das Leben in vollen Zügen zu genießen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern! Daten zum EnEv: Energieträger: GAS; Energiekennwert: 63,7kWh; Bj Anlagetechnik 2010 ; Energieklasse B; Energieverbrauchsausweis

5 Z

Stockwerk 168 m²

Grundstück 553 m²

Stockwerk 2

Bornheim

99.000 EUR

Diese gemütliche und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen 8-Parteien-Mehrfamilienhaus in Bochum Gerthe. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1959 und bietet einen ansprechenden Blick ins Grüne. Die Wohnung verfügt über einen kleinen Balkon, auf dem Sie die ruhige Umgebung genießen können. Beheizt wird die Wohneinheit durch eine Gasetagenheizung. Besonders attraktiv ist die niedrige Erbpacht von nur 18 Euro pro Monat, mit einem Erbbauvertrag, der noch bis zum Jahr 2058 läuft. Die Fenster der Wohnung wurden 1988 erneuert, und das Schlafzimmerfenster wurde im Jahr 2000 durch ein schallisolierendes Fenster ersetzt. Im Jahr 2011 wurde das Dach des Hauses komplett saniert und gedämmt, was zu einer deutlichen Reduzierung der Heizkosten geführt hat. Seit der Sanierung liegen die Heizkosten bei etwa 6000 kWh pro Jahr, was eine Ersparnis von 50% bedeutet. Das monatliche Hausgeld beträgt 190 Euro und deckt Rücklagen, Winterdienst, Gartenpflege und Flurreinigung ab. Die Wohnung verfügt zudem über einen eigenen Kellerraum und es gibt einen gemeinschaftlich genutzten Wäschekeller, in dem Sie Ihre Wäsche aufhängen können. Die jährliche Grundsteuer für die Wohneinheit beträgt 180 Euro. Wenn diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren. Gerne vereinbare ich einen Termin zur Besichtigung mit Ihnen. Features: - Balcony

2 Z

Stockwerk 54 m²

Stockwerk 3

Gerthe

399.000 EUR

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Kapitalanleger aufgepasst. Vermietetes Reihenmittelhaus mitten in Grevenbroich. Sehr sparsames, großzügig geschnittenes Einfamilien-Reihenmittelhaus in ruhiger, familienfreundlicher Wohngegend in Grevenbroich. Das Haus ist 2-geschossig und verfügt über 5 Zimmer + 2 im Keller. Der Keller und die oberste Etage sind komplett ausgebaut und in jedem Zimmer mit einer Heizung ausgestattet. Der Keller ist vollständig gefliest und ist in 2 Räume aufgeteilt, mit einer Sauna und einer Dusche. Außerdem verfügt das Haus über einen Treppenlift, welcher vom Erdgeschoss in die erste Etage führt. Auf Wunsch kann dieser auch ausgebaut werden. Das Wohnzimmer ist dank der bodentiefen Fenster sehr hell und lichtdurchflutet. Die Terrasse ist überdacht. Zu dem Objekt gehört eine Garage mit Spitzdach, welcher ausgebaut wurde und somit ausreichend Stauraum bietet, sowie einen Stellplatz vor der Garage und noch einer direkt vorm Haus. Mieteinnahmen pro Jahr betragen 18000 Euro

5 Z

Stockwerk 128 m²

Grundstück 168 m²

Grevenbroich

215.000 EUR

+++ Wir beantworten nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer +++ Entdecken Sie diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Wuppertal-Elberfeld, die Ihnen auf 80 m² im 1. Obergeschoss optimalen Wohnkomfort bietet. Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer mit Zugang zu einem eigenen Balkon, ein helles und freundliches Kinderzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche inklusive Waschmaschine sowie ein modernes Badezimmer. Ein einladender Flur und zusätzlicher Stauraum im Keller runden das Angebot ab. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Lage dieser Wohnung ist besonders vorteilhaft: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die Anbindung an die Autobahn befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag besonders bequem. Für angenehme Wärme in allen Räumen sorgt die 2022 erneuerte Gasetagenheizung. Diese charmante Wohnung punktet durch eine kluge Raumaufteilung und eine erstklassige Infrastruktur. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen! Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Endenergiebedarf dieses Gebäudes: 137,4 kWh/(m2·a)

3 Z

Stockwerk 80 m²

Stockwerk 1

Elberfeld

399.000 EUR

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Köln bietet urbanen Komfort und höchste Lebensqualität. Auf großzügigen 79 Quadratmetern Wohnfläche finden Sie ein durchdachtes Raumkonzept und hochwertige Ausstattung, die Ihren Wohntraum wahr werden lassen. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und wird schnell zu Ihrem Lieblingsort für kulinarische Kreationen. Die offene Gestaltung schafft eine angenehme Atmosphäre, in der das Zubereiten von Mahlzeiten zum Vergnügen wird. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Doppelbetten und geräumige Schränke, um Ihre Kleidung und persönlichen Gegenstände ordentlich zu verstauen. Hier können Sie sich in Ruhe zurückziehen und erholsamen Schlaf finden. Ein begehbarer Kleiderschrank verleiht Ihrem Schlafzimmer eine luxuriöse Note und bietet ausreichend Platz, um Ihre Garderobe ordentlich zu organisieren. Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine einladende Badewanne. Ein Ort der Entspannung und Pflege, der Ihre Bedürfnisse perfekt erfüllt. Für zusätzlichen Komfort steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung, das den Alltag und das Empfangen von Gästen erleichtert. Ein Aufzug im Gebäude macht den Zugang zur Wohnung besonders bequem, insbesondere wenn Sie schwere Einkäufe tragen oder einfach den Komfort eines Aufzugs schätzen. Vielleicht ihr Traumobjekt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin! Features: - Lift - Balcony

3 Z

Stockwerk 79 m²

Stockwerk 2

Köln

889.000 EUR

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Exklusivität dieses Objekts nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Sie suchen das Besondere, das Außergewöhnliche, das Exklusive? Ein Haus, welches seinerzeit von einem bekannten Architekten entworfen wurde? Ein Haus, dass Sie von dem hohen Standard überzeugen wird? Ein Haus für die große Familie oder auch als Mehrgenerationenhaus, wo jeder seinen Lieblingsplatz findet? Ein Haus, dass durch Sie erobert und mit Leben gefüllt werden möchte? Dann sollten sie jetzt weiterlesen und sich von den vielen Vorteilen überzeugen lassen: Dieses Objekt ist aufgeteilt in 2 voneinander getrennten Wohnungen und somit bestens geeignet als Mehrgenerationenhaus, für die große Familie oder auch als Kapitalanlage. WHG 1: Hauptwohnung: 152m² 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Kamin, Boden im EG mit Naturschiefer ausgelegt, Schlafräume mit Teppichböden WHG 2: Abgeschlossene Einliegerwohnung: 100m², derzeit unvermietet: 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Böden mit Vinyl-Designerböden * 252m² gesamt Wohnfläche und 765m² Grundstücksfläche, Nutzfläche: 25 m² * Aufgeilt auf 2 Wohnungen * Hochwertige Bauweise und Ausstattung * Großer und offener Wohn-Küchen-Essbereich in der Hauptwohnung mit Kamin * Offene Raumkonzepte auf mehreren Ebenen im Loft bzw. Split-Level Charakter * 8 Zimmer * davon 6 Schlafzimmer * 2 x Masterbad * 2 x Gäste WC * 2 x Klimaanlage * 2 x Terrassen, davon 1 überdacht * Großer Carport mit Geräte- und Fahrradraum * Sauna * Gas-Brennwert-Therme * Alle Fenster in 2019/2020 erneuert. * Alle Räumlichkeiten wurden permanent renoviert und modernisiert. * Kein Renovierungs- oder Sanierungsstau * etc. etc. etc. Lassen Sie sich bei einer individuellen Besichtigung von dem Haus und den unzähligen Gestaltungsmöglichkeiten überzeugen! Aus Schutz der Privatsphäre werden von der Einliegerwohnung keine Fotos veröffentlicht. Daten zum EnEV: Energieträger: Gas ; Energiekennwert: 120 kWh; Baujahr Anlagetechnik: 2022; Energieklasse: D, Bedarfsausweis.

8 Z

Stockwerk 252 m²

Grundstück 765 m²

Kaarst