Immobilienangebote Noord-Holland. Häuser, Wohnungen, Grundstücke zum Verkauf Noord-Holland

Grundstück 185 m²

Amsterdam

1.350.000 EUR

Egelantiersgracht 213, 1015 RJ Amsterdam ES HANDELT SICH UM EINEN ZUSAMMENVERKAUF DER EGELANTIERSGRACHT 213 UND DER EGELANTIERSGRACHT 215. FÜR DIE KOMBINIERTE ANWENDUNG VERWEISEN WIR AUF DIE EGELANTIERSGRACHT 213-O. WIR BIETEN DIE EIGENSCHAFTEN SOWOHL ZUSAMMEN ALS AUCH GETRENNT AN. Stattliches, monumentales Anwesen an einer der prestigeträchtigsten Grachten Amsterdams: der Egelantiersgracht. Diese idyllische Wasserstraße befindet sich im Herzen des beliebten Jordaan-Viertels zwischen der Prinsengracht und der Lijnbaansgracht. Das Anwesen, das sich auf einem Privatgrundstück befindet, umfasst insgesamt drei Wohnungen (nicht geteilt). Darüber hinaus bietet das Anwesen großzügige Außenbereiche, darunter einen üppig angelegten Südgarten, mehrere versenkte Balkone und sonnige Terrassen. Die Wohnungen sind klassisch eingerichtet und mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet. Die Nutzflächen der verschiedenen Wohnungen bewegen sich zwischen 36 m² und 77 m². Die Immobilie wird komplett mietfrei und leer übergeben. - Denkmalgeschütztes Gebäude auf EIGENEM GRUNDSTÜCK; - Bestehend aus drei physischen Wohnungen; -Ungeteilt; - Erbaut 1735; - Die Klausel "Wie besehen, wo sie anwendbar ist"; - Lieferung: in Absprache; - Nutzfläche: 208 m² (NEN-2580-Zertifikat verfügbar); - Gebäudebezogene Außenfläche: 15,90 m² - Sonstige Innenfläche: 29 m² - Garten: 80,2 m² Diese Informationen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Es wird jedoch keine Haftung für Ungenauigkeiten, Unvollständigkeiten oder Sonstiges oder die daraus resultierenden Folgen übernommen. Alle angegebenen Größen und Oberflächen sind Richtwerte. Der Käufer ist verpflichtet, alle für ihn wichtigen Angelegenheiten selbst zu untersuchen. In Bezug auf diese Immobilie ist der Makler der Berater des Verkäufers. Wir empfehlen Ihnen, einen qualifizierten (NVM) Immobilienmakler zu beauftragen, der Sie beim Kaufprozess unterstützt. Wenn Sie spezielle Wünsche bezüglich der Immobilie haben, empfehlen wir Ihnen, Ihren Einkäufer rechtzeitig zu informieren und unabhängige Nachforschungen anzustellen. Wenn Sie keinen zugelassenen Vertreter beauftragen, erklären Sie, dass Sie gesetzlich ausreichend sachkundig sind, um alle wichtigen Angelegenheiten überblicken zu können. Es gelten die NVM-Bedingungen.

12 Z

6 Ba

Stockwerk 208 m²

Grundstück 157 m²

Amsterdam

950.000 EUR

Die Agentur präsentiert stolz diese einzigartige, fast 200 m² große Wohnung mit hochwertigen Oberflächen in Amsterdams begehrtem Stadtteil Plantage. Das Fundament des Gebäudes wurde 2021 erneuert und die Wohnung wurde 2022 komplett renoviert, wobei hochwertige und exklusive Materialien verwendet wurden. Über das zentrale Treppenhaus gelangt man in die Wohnung im dritten Obergeschoss. Im Flur führen extra hohe, imposante Drehtüren in das Wohnzimmer. Hohe, fast 3 Meter hohe Decken sorgen für ein fantastisches, geräumiges und großartiges Gefühl. Die luxuriöse Küche/Lounge ist zentral im Wohnraum positioniert und verfügt natürlich über eine ganze Reihe von Spitzengeräten, darunter ein Bora-Kochfeld mit integriertem Abzugssystem, einen Quooker und einen Weinkühlschrank. Der Essbereich befindet sich an der Vorderseite und bietet viel Platz für einen großen Esstisch für lange, lebhafte Dinnerpartys. Im hinteren Bereich befindet sich die Sitzecke mit einer Cosi-Gasheizung. Es gibt mehrere Einbauschränke neben dem Flur sowie eine separate Toilette. Von diesem Flur aus gelangt man im vorderen Bereich in das Arbeitszimmer und im hinteren Bereich ein Schlafzimmer, das ebenfalls über einen eigenen Arbeitsplatz verfügt. Das Schlafzimmer ist ruhig und ideal als Gästezimmer (Au-Pair) oder als Schlafzimmer für ein älteres Kind, das nur ein wenig mehr Privatsphäre möchte. Das luxuriöse Verbindungsbad ist mit einer ebenerdigen Dusche und einem Waschtisch ausgestattet. Auf der Rückseite befindet sich auch die Treppe zur traumhaften ca. 16 qm großen Dachterrasse mit phänomenalem Blick auf das atemberaubende Plantage-Viertel und direkter Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über. Die gesamte Ebene verfügt über eine Fußbodenheizung und nicht zuletzt über einen wunderschönen "Versailles"-Eichenparkett. Eine Treppe mit eleganter Führung führt in die vierte Etage, in der sich zwei weitere großzügige loftartige Schlafzimmer mit ebenso großzügigen Bädern befinden. Beide Schlafzimmer verfügen über maßgefertigte erhöhte Plattformen, die sich perfekt zum Sonnenbaden eignen. Das vordere Schlafzimmer verfügt über ein luxuriöses Verbindungsbad mit ebenerdiger Dusche und Waschtisch sowie einen großen begehbaren Kleiderschrank, der komplett mit Einbauschränken ausgestattet ist. Der Treppenabsatz führt zum zweiten Badezimmer auf dieser Etage mit Badewanne, begehbarer Dusche, Doppelwaschtisch, wandmontierter Toilette und eingebauter Waschmaschine und Trockner. Das letzte, vierte Schlafzimmer befindet sich auf der Rückseite und ist ebenfalls groß. Ort: Das Viertel Plantage, weithin bekannt für seinen grünen Charakter und seine reiche Geschichte, vereint Ruhe, Natur und Amsterdams sprudelnde Kulturszene perfekt. In der Gegend finden Sie eine Vielzahl von kulturellen Einrichtungen, vom Tropenmuseum über Artis und das Nationaal Holocaustmuseum, Stopera bis hin zu Carré, die alle nur wenige Gehminuten von der Unterkunft entfernt sind. Es gibt auch eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und Lokalen zur Auswahl, darunter Restaurant De Plantage, De Pizzabakkers und Coffee Company gleich um die Ecke. Zugänglichkeit: Perfekte Zugänglichkeit. Die U-Bahn-Station Weesperplein und mehrere Straßenbahnhaltestellen (1, 19, 7) befinden sich gleich um die Ecke. Einfacher Zugang zur Umgehungsstraße A10 über die Wibautstraat. Erbpacht: Kontinuierlicher Erbbauzins, vorausbezahlt bis zum 31.12.2068. Der Antrag auf Umstellung auf das ewige Erbpachtsystem (einschließlich der Möglichkeit, den unbefristeten Pachtvertrag vollständig zu begleichen) wurde unter günstigen finanziellen Bedingungen gestellt. HOA: Die Hauseigentümergemeinschaft "Vereniging van Eigenaars Plantage Muidergracht 75-83" ist eine aktive HOA, die aus 28 Wohnungsrechten besteht und professionell von der Stichting Ymere verwaltet wird. Mit monatlichen Servicegebühren in Höhe von 319,42 € wurde im Jahr 2024 ein neuer langfristiger Wartungsplan für die Laufzeit von 2024 bis 2044 verabschiedet. Im Januar 2024 belief sich der Saldo der Senkenrücklage auf 165.137 €. Leistungsbeschreibung: - Vollständige High-End-Renovierung, die 2022 abgeschlossen wurde; - Präsentation extrem luxuriöser Materialien; - Neue Grundlage; - Dachterrasse, ca. 16 qm; - Energielabel B; - Atemberaubende Lage; - Flachdächer. erneuert im Jahr 2019; - Es gilt die Altersklausel für Immobilien; - Das Datum des Abschlusses wird noch festgelegt.

3 Z

2 Ba

Stockwerk 41 m²

Amsterdam

1.400.000 EUR

Sind Sie auf der Suche nach einem charakteristischen, gemütlichen und geräumigen Haus, das mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet ist? Dann schauen Sie sich doch mal den Notweg 18 in Bergen an. Dies ist eine schöne und sehr geräumige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1900 mit schönen alten Details wie einem Granitboden im Flur, buntem Buntglas und schönen Holzarbeiten an der Außenseite. Diese Immobilie befindet sich nur wenige Gehminuten vom gemütlichen Zentrum von Bergen und dem Wald- und Dünengebiet entfernt. Das Haus wurde von den jetzigen Eigentümern modernisiert. Die Einfahrt, die auch von 18a und 18s genutzt wird, bietet Zugang zu einem privaten Parkplatz und zum Haus. Durch den Eingang gelangt man in den Flur mit Treppe in die oberen Etagen, eine Toilette und von hier aus hat man auch Zugang in den Keller. Das gemütliche Wohnzimmer besteht aus zwei Wohnbereichen, von denen einer mit einem Erkerfenster ausgestattet ist, das für zusätzliches Licht sorgt. Die halboffene Küche ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet. An der Seite des Hauses befindet sich ein geräumiger angeschlossener Abstellraum, der auch als zusätzlicher Raum genutzt werden kann. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, beide mit Zugang zum Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer bietet eine Terrasse und ist mit Einbauschränken ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über Fußbodenheizung und ist mit einer Badewanne, einer begehbaren Regendusche, einem Doppelwaschbecken, einer Toilette und einem Badezimmer ausgestattet, das auch Zugang zu einer Terrasse bietet. Ebenfalls auf dieser Etage, auf dem Treppenabsatz, befindet sich ein Schrank, in dem sich die Wasch- und Trockenanschlüsse befinden. Im zweiten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, von denen eines über ein Waschbecken verfügt. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein zweites Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Das Dachgeschoss ist über eine Dachbodenleiter erreichbar und bietet viel Stauraum. Hier finden Sie auch den Kombikessel, die mechanische Lüftung und den Kessel. Der Garten ist geschützt und sonnig mit einigen schönen schattigen Plätzen hier und da. Der Garten ist wunderschön angelegt und bietet viel Privatsphäre. Über einen gemeinsamen Weg mit den anderen Nachbarn erreichen Sie den Breelaan zu Fuß, ein kurzer "Schleichweg" zum Dorf und auch in Richtung Wald und Dünen. Diese Immobilie ist mit 11 Sonnenkollektoren ausgestattet. Die Autoladestation wird zur Übernahme angeboten. Sind Sie neugierig auf dieses attraktive und charakteristische Haus geworden? Dann vereinbaren Sie bald einen Besichtigungstermin, wir führen Sie gerne herum.

6 Z

5 Ba

Stockwerk 168 m²

Grundstück 513 m²

Bergen

875.000 EUR

Diese entzückende, geräumige Wohnung (ca. 123m²) mit vier Schlafzimmern befindet sich im charmanten Frederik Hendrikbuurt! Auf der Vorderseite befindet sich ein Balkon mit freiem Blick, während sich auf der Rückseite eine moderne, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse befindet. Die Wohnung kann nach eigenem Geschmack eingerichtet werden und bietet durch ihre erhöhte und offene Aufteilung viel Privatsphäre. Kurz gesagt, eine komfortable Wohnung in einem charakteristischen Gebäude, nur einen Steinwurf vom pulsierenden Stadtzentrum entfernt. Lage & Erreichbarkeit Die Wohnung liegt zentral in einer ruhigen Straße in der Frederik Hendrikbuurt. Dieses Viertel wurde im letzten Viertel des 19. Jahrhunderts erbaut und liegt zwischen der Singelgracht und der Kostverlorenvaart. In der unmittelbaren Umgebung gibt es eine große Auswahl an lokalen Geschäften, einen großen Supermarkt, mehrere Grundschulen, das Schwimmbad Marnix und das lebhafte Viertel Jordaan. Fußläufig erreichbar ist auch der Westerpark, in dem das ganze Jahr über kulturelle Veranstaltungen stattfinden. Der Park zeichnet sich durch eine Fülle von Grün und Wasser aus. Die Ringstraße A10 ist über den Haarlemmerweg oder die Jan van Galenstraat leicht zu erreichen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend, mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind zu Fuß erreichbar. Aufteilung Eingang im zweiten Stock Dritter Stock Über das Treppenhaus gelangen Sie auf den geräumigen Treppenabsatz, von dem aus Sie in das helle Wohnzimmer mit großen Fenstern und einem Kamin aus schwarzem Marmor gelangen. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum ersten Schlafzimmer an der Vorderseite der Wohnung. Dank der bodentiefen Fenster genießt dieser Raum viel Tageslicht und bietet Zugang zum großen Balkon. Die Wand zwischen dem Wohnzimmer und dem Schlafzimmer ist nicht tragend, so dass Sie sie leicht entfernen können, um das Wohnzimmer erheblich zu vergrößern. Das zweite Schlafzimmer befindet sich im hinteren Teil der Wohnung und bietet einen schönen Blick auf den grünen Innenhof. Die Küche ist mit verschiedenen Einbaugeräten, wie z.B. einem 5-Flammen-Gasherd mit Dunstabzugshaube, einem großen Backofen und einer Spülmaschine ausgestattet. Darüber hinaus gibt es viel Platz, um zusätzlichen Stauraum oder eine Frühstücksbar hinzuzufügen. Im dritten Stock finden Sie außerdem einen geräumigen Kleiderschrank, eine separate Toilette mit Waschbecken und den Hauswirtschaftsschrank. Vierter Stock Im vierten und obersten Stockwerk des Gebäudes befinden sich das dritte und vierte Schlafzimmer. Beide Räume versprühen viel Charme, dank der Struktur des Gebäudes, die hier wunderschön zur Geltung kommt. Das Badezimmer an der Vorderseite des Apartments verfügt über eine Badewanne, eine ebenerdige Dusche und ein Waschbecken. Auf der Rückseite befindet sich die herrliche Dachterrasse, auf der Sie aufgrund ihrer Südausrichtung den ganzen Tag über die Sonne genießen können. Zaagmolenstraat Hier befindet sich De Otter, ein Holzsägewerk in Amsterdam-West an der Kostverlorenvaart. Diese Mühle ist die letzte verbliebene einer großen Gruppe von Sägewerken, die zwischen dem 17. und dem Ende des 19. Jahrhunderts westlich der Buitensingelgracht standen. Um 1900 wurde hier die Frederik Hendrikbuurt gebaut. Besonderheiten: - Wohnungsrechte von ca. 123 m² (NEN2580 Bericht vorhanden) - Vier geräumige Schlafzimmer - Breiter Balkon (ca. 3 m²) - Dachterrasse (ca. 10 m²) nach Süden ausgerichtet - Wohnungseigentümergemeinschaft (VVE) bestehend aus 4 Mitgliedern, monatlicher Beitrag 119,76 € - Mehrjähriger Wartungsplan (MJOP) verfügbar - Flexibles Layout nach eigenem Geschmack - Erbbaurechte: Jährlicher Erbbauzins von 193,17 €, jährlich indexiert. Der aktuelle Zeitraum läuft bis zum 30. September 2034 - Übertragung auf ein unbefristetes Erbbaurecht (AB 2016), eingetragen beim Notar am 16.06.2022. Der jährliche Erbbauzins ab dem 1. Oktober 2034 beträgt 1.526,91 € ohne Inflation - Nur einen Steinwurf vom lebhaften Viertel Jordaan entfernt - Energielabel C - Genehmigung zur Mitbelegung durch vier Personen Diese Informationen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für Ungenauigkeiten, Unvollständigkeiten oder anderweitig oder für die daraus resultierenden Folgen. Alle angegebenen Maße und Oberflächen sind Richtwerte. Der Käufer hat seine eigene Pflicht, alle für ihn wichtigen Angelegenheiten zu untersuchen. Der Makler ist der Berater des Verkäufers in Bezug auf diese Immobilie. Wir empfehlen Ihnen, einen fachkundigen Immobilienmakler (NVM) zu beauftragen, der Sie während des Kaufprozesses unterstützt. Wenn Sie spezielle Wünsche bezüglich der Immobilie haben, empfehlen wir Ihnen, diese rechtzeitig mit Ihrem Einkäufer zu kommunizieren und eigene Nachforschungen anzustellen. Wenn Sie keinen sachverständigen Vertreter beauftragen, gelten Sie gesetzlich als ausreichend sachkundig, um alle wichtigen Angelegenheiten zu überwachen. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen von NVM.

5 Z

4 Ba

Stockwerk 123 m²

Amsterdam

Grundstück 4.755 m²

Courbetstraat 19-1, 1077 ZR Amsterdam Modern eingerichtete, helle 5-Zimmer-Wohnung (ca. 113 m²) mit Balkon (ca. 9 m²) in hervorragender Lage in Amsterdam Süd. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten und herrschaftlichen Gebäudes mit Aufzug. Es verfügt über einen Abstellraum (ca. 15 m²) in der fünften Etage. Das Anwesen hat ein luxuriöses und herrschaftliches Aussehen. Erreichbarkeit & Lage: Die Courbetstraat befindet sich in dem Teil des Südens, der vom Stadionweg, der Beethovenstraat, der Stadionkade und dem Parnassusweg begrenzt wird. Das Viertel bietet Ihnen schöne Einkaufsstraßen wie die Beethovenstraat und die Cornelis Schuytstraat sowie Grünflächen wie den Vondelpark und den Beatrixpark, die zu Fuß erreichbar sind. Die Courbetstraat bietet ausreichend Parkplätze vor dem Gebäude. Es gibt auch ausreichend öffentliche Verkehrsmittel in fußläufiger Entfernung (Straßenbahn 5 und 24, Bus 15 und NS-Station Zuid/W.T.C.). Die Ausfahrt S108 zur Umgehungsstraße A10 befindet sich in der Nähe. Layout: Gemeinschaftseingang mit geräumiger Treppe und Aufzug. Erster Stock: Betreten Sie die Wohnung durch den Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet. An der Vorderseite befindet sich das erste Schlafzimmer mit Balkon. Wenn Sie weiter gehen, erreichen Sie das Ess-/Wohnzimmer (Zimmer mit Bad), eine sehr luxuriöse offene Küche mit Insel und verschiedenen neuen Einbaugeräten (Siemens) wie einem Doppelkühlschrank mit Gefrierfach, einem Backofen, einem Kombi-Backofen, einer Mikrowelle, einem Induktionskochfeld mit Dunstabzugshaube, einem Geschirrspüler und viel Stauraum. Die Küche ist in Hochglanzweiß gehalten, was ihr in Kombination mit der anthrazitfarbenen Arbeitsplatte einen modernen Look verleiht. Das Wohnzimmer befindet sich im hinteren Teil der Wohnung, mit einem angrenzenden geräumigen sonnigen Balkon, der mit einem Sonnenschirm ausgestattet ist und durch französische Türen zugänglich ist. Zusätzlich gibt es hier das zweite große Schlafzimmer. Dieses Zimmer bietet auch Zugang zum sonnigen Balkon. Daneben kann problemlos ein drittes Schlafzimmer eingerichtet werden. Das gepflegte und zentral gelegene Badezimmer befindet sich ebenfalls in der Nähe dieses Zimmers. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Dusche und einem Doppelwaschbecken mit Schrank ausgestattet. Neben dem Badezimmer befindet sich eine separate Toilette mit einem kleinen Waschbecken. Die gesamte Wohnung ist mit einem schönen Fischgrätholzboden, neuen doppelt verglasten Fenstern und einem Energielabel A ausgestattet. Der externe Abstellraum befindet sich im obersten Stockwerk. Courbetstraat: Gustave Courbet (1819-1877), ein französischer Maler des Realismus. Er malte vor allem Jagd- und Figurenszenen. (Quelle: Amsterdam Stadtatlas) Besonderheiten: - Wohnungsrechte (ca. 113 m²) in Amsterdam Süd - Balkon (ca. 9 m²) nach Süden (auf der Rückseite) - Außenlager im 5. OG (ca. 15 m²) - Energielabel A - Gemeinschaftsaufzug - Auf Pachtgrundstücken gelegen - Der Erbbauzins beträgt 2.074,98 € pro Jahr, Laufzeit 2016, aktuelle Periode 24.02.2022 bis 15.02.2056 - Unbefristeter Erbpachtvertrag wurde fixiert - Die VvE (Eigentümergemeinschaft) wird professionell von VVE NL geführt - Langfristiger Wartungsplan - Monatliche Nebenkosten: 711,65 €, davon 176,80 € Heizkostenvorauszahlung - Lieferung in Absprache Diese Informationen wurden von uns mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder anderweitig sowie für deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Oberflächen sind Richtwerte. Der Käufer ist verpflichtet, in allen für ihn wichtigen Angelegenheiten eigene Nachforschungen anzustellen. In Bezug auf diese Immobilie fungiert der Immobilienmakler als Berater des Verkäufers. Wir empfehlen Ihnen, einen fachkundigen (NVM) Immobilienmakler zu beauftragen, der Sie durch den Kaufprozess führt. Wenn Sie spezielle Wünsche bezüglich der Immobilie haben, raten wir Ihnen, diese rechtzeitig mit Ihrem Einkäufer zu kommunizieren und unabhängige Recherchen durchzuführen. Wenn Sie keinen sachverständigen Vertreter beauftragen, halten Sie sich für rechtlich sachkundig genug, um alle wichtigen Angelegenheiten überblicken zu können. Es gelten die NVM-Bedingungen.

5 Z

3 Ba

Stockwerk 113 m²

Amsterdam

950.000 EUR

Großzügig geschnittene und praktisch angelegte Maisonette (ca. 116 m²) in den Obergeschossen, bestehend aus zwei dezent geschnittenen Schlafzimmern, einem sonnigen Balkon und einer großen Dachterrasse, beide nach Süden ausgerichtet! Diese komfortable und äußerst gut isolierte Wohnung befindet sich am Rande des pulsierenden Jordaan. Lage & Erreichbarkeit Die Wohnung befindet sich in der charaktervollen Prinsenstraat, am Rande des einladenden Jordaan. Dieses Viertel ist bekannt für seine große Auswahl an Boutiquen, einladenden Cafés und wunderbaren Restaurants. Die malerischen Kanäle in unmittelbarer Nähe machen diese Residenz einzigartig und zu einem Genuss. Verschiedene Sehenswürdigkeiten, wie das Anne Frank Haus, die Westerkerk und der Dam sind um die Ecke, ebenso wie der belebte Noordermarkt, auf dem man sich an einem Samstag ausgiebig amüsieren kann. Der Hauptbahnhof ist eine fünfminütige Fahrradfahrt von der Residenz entfernt und es gibt verschiedene Bus- und Straßenbahnhaltestellen in Gehweite. Das Parken auf der Straße ist einfach, entweder kostenpflichtig oder mit einem Parkausweis. Layout Dritter Stock Sie betreten die Residenz im dritten Stock, in einen Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet. Die lichtdurchflutete offene Küche befindet sich an der Vorderseite des Gebäudes und besteht aus einer Kücheninsel mit einem 4-Platten-Gasherd mit Dunstabzug, einem Backofen und einem kombinierten Kühl-/Gefrierschrank. Über die geschmackvolle Wendeltreppe in der Küche gelangen Sie in das Wohnzimmer im vierten Stock. Im hinteren Teil der dritten Etage befinden sich die beiden anständigen Schlafzimmer, die beide Zugang zum tiefen, nach Süden ausgerichteten Balkon bieten. Das größere Schlafzimmer verfügt über einen zusätzlichen Einbauschrank mit Hängefläche und das zweite Schlafzimmer eignet sich auch ideal als Home Office. Das Badezimmer liegt zentral zwischen den beiden Schlafzimmern und der Küche und ist mit einer Badewanne, einer ebenerdigen Dusche und einem Doppelwaschtisch ausgestattet. Rechts vom Badezimmer befindet sich eine separate Toilette mit kleinem Waschbecken. Vierte Etage Das sonnenverwöhnte Wohnzimmer erstreckt sich über die gesamte Fläche dieser Etage und steht Ihnen somit ganz nach Ihrem Geschmack zur Verfügung. Die Speisekammer mit Spüle ist eine ideale Ergänzung zum Ganzen und der originelle offene Kamin verleiht dieser Residenz viel Ambiente. Die riesige Dachterrasse befindet sich im hinteren Teil des Gebäudes und ist vor allem durch die zentrale Lage ein echtes Alleinstellungsmerkmal für diese Residenz! Die Dachterrasse ist ebenfalls nach Süden ausgerichtet, was bedeutet, dass Sie den ganzen Tag über die Sonne genießen können. Darüber hinaus bietet es einen ungehinderten Blick über die Stadt, die die Westerkerk, viel Grün und den Hofgarten von De Rode Hoed umfasst. Und schließlich gibt es auch einen praktischen Stauraum von ca. 2 m², der sich im Erdgeschoss der Immobilie befindet. Details - Wohnungsrecht von ca. 116 m² (NEN2580 Messprotokoll vorhanden) - Zwei anständig große Schlafzimmer - Ideal gelegen am Rande des Jordaan - Balkon und Dachterrasse beide nach Süden ausgerichtet - Offener Kamin - Abstellraum von ca. 2m² im Erdgeschoss - Energielabel B - Grundbesitz, d.h. keine Erbbauzins - Aktive Eigentümergemeinschaft - Monatlicher Beitrag der Eigentümergemeinschaft: 260 € - Langfristiger Wartungsplan verfügbar - Übergabe in Absprache Diese Informationen wurden von uns mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder anderweitig sowie für deren Folgen. Alle angegebenen Größen und Oberflächen sind Richtwerte. Der Käufer hat seine eigene Pflicht, alle Angelegenheiten zu untersuchen, die für ihn wichtig sind. Der Makler ist der Berater des Verkäufers in Bezug auf diese Immobilie. Wir empfehlen Ihnen, einen Experten (NVM) Makler zu beauftragen, der Sie durch den Kaufprozess führt. Sollten Sie konkrete Wünsche bezüglich der Immobilie haben, raten wir Ihnen, diese Ihrem Ankaufsmakler rechtzeitig mitzuteilen und unabhängige Recherchen durchzuführen (oder durchführen zu lassen). Wenn Sie keinen sachverständigen Vertreter beauftragen, gelten Sie nach dem Gesetz als ausreichend fachkundig, um alle wichtigen Angelegenheiten überblicken zu können. Es gelten die NVM-Bedingungen.

4 Z

2 Ba

Stockwerk 116 m²

Amsterdam

3.000.000 EUR

Willemsparkweg 57H, 1071 GS Amsterdam Imposantes Anwesen am Willemsparkweg (ca. 411 m2), bestehend aus drei Einheiten mit gemischter Nutzung. Im Erdgeschoss befindet sich eine Boutique für Luxusbekleidung mit zwei Ebenen und einem wunderschön angelegten, grünen, versunkenen Garten (ca. 90 m2). Die oberen Etagen bestehen aus zwei Wohnungen mit jeweils eigenem Eingang, was optimale Privatsphäre und Komfort gewährleistet. Ort Das Anwesen befindet sich im prestigeträchtigen Amsterdamer Stadtteil Oud-Zuid am eleganten Willemsparkweg zwischen der Van Baerlestraat und der Jacob Obrechtstraat. In der näheren Umgebung befinden sich die Cornelis Schuytstraat, die Van Baerlestraat und die P.C. Hooftstraat, die alle für ihre Luxusgeschäfte, trendigen Boutiquen und verschiedenen Restaurants bekannt sind. Der berühmte Vondelpark ist nur einen Steinwurf entfernt. Das Viertel bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte für den täglichen Einkauf, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Museen, Restaurants und einladende Cafés unter freiem Himmel. Die Residenz befindet sich in günstiger Lage in Bezug auf verschiedene Ausfallstraßen wie die A10 sowie öffentliche Verkehrsmittel. Im Umkreis von 300 m befinden sich verschiedene Bus- und Straßenbahnhaltestellen, von denen mehrere Bus- und Straßenbahnlinien abfahren. Willemsparkweg: Der Willemsparkweg, ehemals Parkweg, führt zum ehemaligen Willemspark, der 1881 als Erweiterung des Vondelparks konzipiert wurde. Das Viertel gehörte damals noch zur Gemeinde Nieuwer-Amstel. Seit seiner Annexion im Jahr 1891 ist das Gebiet Teil der Amsterdamer Stadtverwaltung. Der Willemspark und der Willemsparkweg wurden nach König Willem I. benannt. (Quelle: stadsatlas Amsterdam) Layout Erdgeschoss (Boutique): Das Geschäft (ca. 161m2) befindet sich im Erdgeschoss der Immobilie und ist über einen eigenen Eingang zugänglich. Das Geschäft besteht aus drei geteilten Ebenen: dem Untergeschoss, dem Erdgeschoss und dem Zwischengeschoss. Dank der großen Fenster ist der Raum von natürlichem Licht durchflutet. Der Laden selbst ist großzügig geschnitten und strahlt Raffinesse aus. Das gepflegte Interieur und die hochwertige Ausstattung sorgen dafür, dass der Raum einen sehr eleganten Eindruck macht. Der glatt verlegte Boden, die moderne Beleuchtung und die stilvolle Aufteilung tragen zu einer professionellen und einladenden Atmosphäre bei, was es zu einem idealen Ort für eine Vielzahl von kommerziellen Zwecken macht. Vom Untergeschoss aus gelangt man in einen wunderschön angelegten, grünen Garten, der eine Oase der Ruhe bietet. Erster Stock: Die Wohnung im ersten Stock (ca. 92 m2) verfügt über einen eigenen Eingang und eine Treppe. Sie betreten die Wohnung vom Treppenabsatz aus und betreten sofort das geschmackvolle Wohnzimmer mit offener Küche und lichtdurchflutetem Wintergarten, der mit den Anschlüssen für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner ausgestattet ist. Die moderne Küche ist mit verschiedenen Einbaugeräten wie großem Kombibackofen, Mikrowelle, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler und viel Stauraum ausgestattet. Darüber hinaus bietet das Wohnzimmer hübsche Einbauschränke und wird durch den originalen Kamin sowie Zierputzarbeiten an der Decke geschmückt. Durch die eleganten innenliegenden Doppeltüren gelangen Sie in das großzügige Schlafzimmer, in dem sich auch ein klassischer Kamin befindet. Dieses Schlafzimmer mit Blick auf den Willemsparkweg bietet Zugang zu einem Balkon an der Vorderseite und verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank. Durch den begehbaren Kleiderschrank erreichen Sie das große Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch, begehbarer Dusche und WC. Zweiter Stock: Die Wohnung im zweiten Stock (ca. 158 m2) verfügt ebenfalls über einen eigenen Eingang und eine gepflegte Treppe. Sie betreten die Residenz über den Treppenabsatz, von dem aus Sie Zugang zu allen Zimmern haben. Das erste Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon befindet sich auf der Rückseite des Gebäudes. Nach einer fast identischen Aufteilung wie die Wohnung im ersten Stock verfügt diese Wohnung auch über ein geräumiges Wohnzimmer auf der Rückseite des Gebäudes mit Balkon und ein großzügiges Schlafzimmer an der Vorderseite des Gebäudes, das ebenfalls mit stilvollen Innenflügeltüren verbunden ist. Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, einem Doppelwaschtisch und einer großen Badewanne ausgestattet, die dem Raum ein großartiges Gefühl von Luxus verleiht. Dritter Stock: Der Wohnbereich befindet sich im dritten Stock mit einer offenen Küche auf der Rückseite des Gebäudes. Diese Wohnung kann auch vom Treppenabsatz aus erreicht werden, der über eine separate Toilette und einen Stauraum mit den Anschlüssen für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner verfügt. Dieses Wohnzimmer verfügt auch über einen originalen Kamin. Die offene Küche ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter eine Kücheninsel, ein Induktionskochfeld mit Dunstabzugshaube, ein kombinierter Kühlschrank mit Gefrierfach, ein Kombibackofen, ein Geschirrspüler und viel Stauraum. Sie sind sofort beeindruckt von der Lichtflut, die durch die hohen und stilvollen Fenster fällt. Details - Wird komplett leer geliefert. - Gesamtes Anwesen (ca. 411 m2) bestehend aus drei Einheiten mit gemischter Nutzung, von denen eine ein Geschäft und die anderen beiden Wohnungen sind; - Vermietbare Fläche im Geschäft ca. 161 m2 (NEN-2580-Zertifikat verfügbar); - Erster Stock ca. 92 m2 (NEN-2580 Zertifikat verfügbar); - Zweiter Stock ca. 158 m2 (NEN-2580-Zertifikat verfügbar); - FREEHOLD, d.h. keine Erbbauzinse; - Schön angelegter, versunkener Garten mit viel Grün und Privatsphäre (ca. 90,2 m2); - PVC-Fenster mit Doppelverglasung; - Die Fundamente müssen ersetzt werden; - Das Parken ist im Rahmen des Parkausweissystems möglich; - Zwei Zentralheizungen. - Energielabel A+ in Geschäften und Energielabel C in Wohnungen; - Überweisung in Absprache; - Es gelten Klauseln für das Alter der Immobilie und die Nichtbelegung. Wir haben diese Informationen mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Angelegenheiten oder für deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Oberflächen sind Richtwerte. Der Käufer ist verpflichtet, alle Angelegenheiten zu untersuchen, die für ihn von Bedeutung sein können. Der Immobilienmakler ist der Berater des Verkäufers in Bezug auf diese Residenz. Wir empfehlen Ihnen, einen (NVM-registrierten) Immobilienmakler zu beauftragen, der Sie durch den Kaufprozess führt. Sollten Sie spezielle Wünsche in Bezug auf die Residenz haben, empfehlen wir Ihnen, diese so schnell wie möglich Ihrem Immobilienmakler mitzuteilen und eine unabhängige Untersuchung dieser Angelegenheiten durchführen zu lassen. Wenn Sie keinen Experten beauftragen, wird davon ausgegangen, dass Sie sich für ausreichend sachkundig halten, um alle Angelegenheiten überblicken zu können, die wichtig sein könnten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen von NVM.

11 Z

3 Ba

Stockwerk 411 m²

Grundstück 189 m²

Amsterdam

1.950.000 EUR

Kloveniersburgwal 103 HV +OV Charmante Wohnung zum Verkauf in Kloveniersburgwal 103 in Amsterdam Träumen Sie davon, in einem Stück Amsterdamer Geschichte zu leben? Diese schöne Wohnung in der Beletage von Kloveniersburgwal 103 bietet Ihnen diese Möglichkeit. Dieses einzigartige Anwesen befindet sich in einem monumentalen Gebäude aus dem Jahr 1612, das früher als "die Blauen Arenen" bekannt war, und verbindet reiche Geschichte mit modernem Komfort. Das Gebäude hat einen besonderen Hintergrund und war einst im Besitz der berühmten Familie Amsterdam Six. Hier lebte Jan Six, eine bedeutende Figur des Goldenen Zeitalters, bis 1654. Die Freundschaft zwischen Jan Six und dem Meister des Malers Rembrandt wird hier lebendig; Rembrandt fertigte sogar seine berühmte Radierung des sechsten Januar an, während er im Fenster dieser prächtigen Wohnung saß. Sie können sich vorstellen, wie die Geschichte buchstäblich durch die Wände dieses Hauses fließt! Einstufung: Ein paar Stufen führen Sie zu der schönen, reich verzierten halbrunden Tür. Von hier aus gelangt man in den Gemeinschaftseingang, der mit beeindruckenden Ornamenten und einem Marmorboden verziert ist. Durch den Eingang gelangen Sie in die Wohnung selbst. Über den Flur mit Garderobe gelangt man in das großzügige Wohnzimmer von ca. 70 m², das sich durch hohe Decken von ca. 3,6 Metern und einen atemberaubenden Blick auf den Kanal und seine Umgebung auszeichnet. Die originalen Ornamente sind wunderschön erhalten geblieben. Dieses helle Zimmer verfügt über nicht weniger als drei Fenster mit Blick auf den Kanal. In einem dieser Fenster posierte Jan Six für Rembrandts berühmte Radierung. Im hinteren Teil dieses geräumigen Wohnzimmers befindet sich ein großzügiger Essbereich in offener Verbindung mit der Küche, die mit allen wünschenswerten Geräten ausgestattet ist. Zwei große Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Blick auf den Hofgarten. Über eine Innentreppe gelangt man in den Keller. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Im Flur befindet sich ein großer Einbauschrank. In einem separaten Waschraum befinden sich die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner. Das dritte Schlafzimmer bietet Zugang zum sonnigen Hofgarten. Im vorderen Teil des Untergeschosses befindet sich ein separates Studio/Gästeapartment mit eigenem Eingang von der Straße. Dieses Studio-Apartment ist ca. 60 m² groß und verfügt über ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und eine offene Küche mit Einbaugeräten. Dieses Studio-Apartment ist ideal für ein Au Pair oder Gäste, auch dank seines eigenen Eingangs. Auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich ein Gemeinschaftsgarten, eine friedliche grüne Oase mitten in der Stadt. Im Untergeschoss befindet sich auch ein gemeinschaftlicher Fahrradschuppen, der direkt von der Straße aus zugänglich ist. Eigenschaften der Wohnung: - Das Hotel liegt auf dem Glockenboden eines stattlichen Grachtenhauses aus dem Jahr 1612 - Authentische historische Details wie hohe Decken, große Fenster und originale Balken - Ein einzigartiges Wohnerlebnis im Herzen der Altstadt, umgeben vom Charme des Amsterdamer Grachtengürtels - Ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit herrlichem Blick auf den Kloveniersburgwal - Moderne Annehmlichkeiten in einer historischen Jacke, die es Ihnen ermöglichen, zeitgemäßen Komfort in klassischem Ambiente zu genießen - Gemeinschaftsgarten auf der Rückseite des Gebäudes - Gemeinsamer Fahrradkeller im Keller, direkt von der Straße aus erreichbar Merkmale und Fakten zur Gegend: Der Kloveniersburgwal ist eine der ältesten und charakteristischsten Grachten Amsterdams und befindet sich im Herzen der Stadt. Die unmittelbare Umgebung bietet eine wunderbare Mischung aus Geschichte, Kultur und zeitgenössischer Lebendigkeit. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie den lebhaften Nieuwmarkt, der für seine vielen Cafés, Restaurants und den täglichen Frischmarkt bekannt ist. Das berühmte Rembrandthaus, in dem der Künstler einst lebte und arbeitete, liegt gleich um die Ecke und bringt Sie direkt in Kontakt mit der Kunstgeschichte der Stadt. Darüber hinaus befinden sich mehrere hochwertige Geschäfte, Galerien und Boutiquen in unmittelbarer Nähe. Für Liebhaber des Grüns ist der Hortus Botanicus in der Nähe, ein wunderbarer Ort zum Entspannen. Dank der zentralen Lage sind die öffentlichen Verkehrsmittel hervorragend angebunden, mehrere Straßenbahn- und U-Bahn-Stationen befinden sich in der Nähe, ebenso wie beliebte Einkaufsstraßen und kulturelle Hotspots wie die Stopera, das Waterlooplein und das Königliche Theater Carré. Kurz gesagt, in Kloveniersburgwal 103 zu leben bedeutet, in einem lebendigen Viertel voller historischer Pracht und modernem Komfort zu leben. Ein Ort, an dem alles in Reichweite ist, während Sie ein ruhiges Lebensumfeld entlang der malerischen Grachten von Amsterdam genießen. Interessiert? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst den Charme und die Pracht dieses einzigartigen Stücks Amsterdamer Kulturerbe.

6 Z

4 Ba

Stockwerk 213 m²

Amsterdam

3.150.000 EUR

Die Herengracht 291 befindet sich im Herzen von Amsterdam, in einer wunderschönen Gegend. Dieser historische Kanal ist einer der prestigeträchtigsten und bekanntesten Kanäle der Stadt. Die Herengracht ist Teil des Grachtengürtels, der zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Die Umgebung der Herengracht 291 ist voll von atemberaubenden Villen, stattlichen Fassaden und charmanten Grachtenhäusern. Es ist ein Gebiet mit einer reichen Geschichte und einer einzigartigen Architektur. Entlang des Kanals finden Sie auch verschiedene Geschäfte, Restaurants, Cafés und Boutiquen. Dieses prächtige, charmante Grachtenhaus erstreckt sich über 313 Quadratmeter und verfügt über eine Dachterrasse. Das Anwesen befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, da es mit großer Sorgfalt und Liebe zum Detail renoviert und gepflegt wurde. Es besticht durch einen eklektischen klassischen Stil mit vielen schönen Details und bietet mit seinen hohen Decken, luxuriösen Oberflächen und praktischer Aufteilung optimalen Wohnkomfort. Beim Betreten des Erdgeschosses werden Sie von einem beeindruckenden und stattlichen Flur mit hohen Decken und Marmorstufen begrüßt, die ein Gefühl von Erhabenheit hervorrufen. Entlang des Korridors können Sie schöne Holzpaneele mit exquisiten Gemälden bewundern, während eine praktische Garderobe den notwendigen Stauraum bietet. Der Boden ist mit schönen Holzböden ausgelegt, und das Vorhandensein von sichtbaren Balken und einer breiten, detaillierten Treppe schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Die Küche dieses Anwesens ist von außergewöhnlicher Qualität, was zum Teil dem Vorhandensein eines "La Cornue"-Ofens zu verdanken ist. La Cornue ist bekannt für die Herstellung außergewöhnlicher Öfen für echte Feinschmecker und Gastronomen. Die Materialien in dieser Küche wurden aufgrund ihrer Hochwertigkeit und Langlebigkeit sorgfältig ausgewählt. Für einen Kochbegeisterten ist dies ein wahres Paradies! Die Küche ist dank des Vorhandenseins eines Oberlichts darüber in natürliches Licht getaucht. Zusätzlich gibt es einen eingebauten Luftschleier, um den Essbereich an kälteren Tagen warm zu halten. Die Küche bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche, darunter ein integrierter massiver Schneideblock und hochwertige Einbaugeräte der Marke Miele. Dazu gehören ein großer Doppelkühlschrank, ein Gefrierschrank, ein Dampfgarer, 2 Wärmeschubladen, eine Kombination aus Backofen/Mikrowelle, Geschirrspüler, eine luxuriöse Dunstabzugshaube und ein authentischer "La Cornue"-Herd mit 4 Gasherden, einem Wok-Brenner, einer Grillplatte, einer Teppan-Yaki-Grillplatte und einem Doppelofen. Darüber hinaus gibt es einen Lastenaufzug, der das gesamte Haus bedient und das Leben in dieser Residenz noch komfortabler macht. Das Esszimmer befindet sich an der Vorderseite des Grundstücks und bietet einen schönen Blick auf den Kanal. Hier finden Sie einen authentischen Marmorkamin, der in den kälteren Monaten für zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit sorgt. Über die beeindruckende Treppe gelangen Sie in die erste Etage, wo sich an der Vorderseite das gemütliche Wohnzimmer befindet. Auch hier finden Sie einen schönen originalen Kamin. Im hinteren Bereich wurden schöne Einbauschränke realisiert, die einen perfekten Platz für eine Bibliothek und einen bequemen Sessel schaffen, um ein gutes Buch zu genießen. Über eine Tür gelangt man auf die rund 16 Quadratmeter große Dachterrasse, die über Oberlichtern über der Küche verfügt. Zusätzlich gibt es eine geräumige Toilette mit Waschbecken. Auf dem Treppenabsatz in den zweiten Stock finden Sie im Flur geschmackvollere Einbauschränke. Im zweiten Stock befindet sich die Hauptetage, in der sich an der Vorderseite des Grundstücks ein geräumiges Schlafzimmer befindet. Das Schlafzimmer verfügt über breite Fenster, von denen aus Sie einen schönen Blick auf den Kanal und die grünen Baumkronen genießen können. Zwischen dem Schlafzimmer und dem ensuite Badezimmer befindet sich ein großzügiger begehbarer Kleiderschrank mit praktischen raumhohen Einbauschränken. Das luxuriöse Badezimmer verfügt über eine freistehende Badewanne, eine geräumige ebenerdige Dusche mit Sitzbereich, ein Doppelwaschbecken, einen Designer-Heizkörper und einen separaten Bereich mit Toilette und Bidet. Die Fenster im hinteren Bereich und das Oberlicht im WC-Bereich sorgen für viel Tageslicht. Im dritten Stock befindet sich ein zweites geräumiges und charmantes Schlafzimmer, das ebenfalls über viele Einbauschränke verfügt. Darüber hinaus finden Sie auf dieser Etage ein zweites luxuriöses Badezimmer, das mit schönen Mosaikfliesen geschmückt ist, eine ebenerdige Dusche, eine Toilette und ein Waschbecken. Im hinteren Teil dieser Etage bieten Doppeltüren Zugang zur wunderschön angelegten und grünen Terrasse. Diese Terrasse bietet eine Oase der Ruhe, Privatsphäre und Geborgenheit. Das Dachgeschoss hat viel Licht durch mehrere Fenster und eignet sich daher ideal als drittes Schlafzimmer. Vom Erdgeschoss aus haben Sie Zugang zum Keller. Das Untergeschoss wurde 2016 komplett renoviert und verfügt über einen eigenen Eingang von der Straße aus. Hier befindet sich das vierte Schlafzimmer mit Einbauschränken und einem eigenen Bad. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Regendusche, ein Waschbecken und eine Toilette. Hier befinden sich auch die Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner. Auf dieser Etage befindet sich ein geräumiger Raum, der derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird. An der Vorderseite befindet sich ein weiterer großer Raum mit Einbauschränken. Durch den direkten Zugang von der Straße ist dieser Raum ideal zum Abstellen von Fahrrädern oder einem Kinderwagen. Die Residenz an der Herengracht 291 ist ein einzigartiges Zuhause mit einer schönen Kombination aus historischem Charme und modernem Luxus. Die atemberaubenden architektonischen Details, die hochwertige Ausstattung und die zentrale Lage am Kanal machen diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen Ort zum Leben. UMGEBUNG Es ist herrlich, entlang der Kanäle zu schlendern und die malerische Aussicht zu genießen. Im Sommer sieht man oft Boote und Ausflugsboote vorbeifahren. Sie können auch eine Bootstour unternehmen, um die Stadt vom Wasser aus zu erkunden. Nur wenige Gehminuten von der Herengracht 291 entfernt finden Sie verschiedene kulturelle Sehenswürdigkeiten wie das Anne-Frank-Haus, die Westerkerk und den Königspalast am Dam-Platz. Die Neun Straßen und das lebhafte Viertel Jordaan befinden sich ebenfalls in der Nähe, wo Sie charmante Märkte, Cafés und eine große Auswahl an Geschäften finden. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Umgebung der Herengracht 291 eine Mischung aus historischem Charme, kulturellen Sehenswürdigkeiten und gemütlichen Annehmlichkeiten bietet. Es ist ein Ort, an dem Sie die schöne Umgebung und die pulsierende Atmosphäre von Amsterdam genießen können. DIESE IMMOBILIE STEHT ZUM VERKAUF UND ZUR MIETE MIETE: Die Immobilie wird nach dem Leerstandsgesetz vermietet, was bedeutet, dass die Immobilie zum Verkauf auf dem Markt bleibt und der Mieter nach dem Verkauf ausziehen muss. Der Eigentümer hätte eine Kündigungsfrist von 3 Monaten im Voraus. Außerdem müssen Mieter während ihres Aufenthalts Besichtigungen zulassen. BESONDERHEITEN Schönes authentisches Grachtenhaus in gutem Zustand; Sehr hell und offen, hohe Decken; Grundeigentum; Geschützte und private Dachterrasse; Luxuriöse und geschmackvolle Oberflächen; Sehr gute Sicherheit, Klasse 4 und fernsteuerbar; Schöne Holzböden und maßgefertigte Treppen, eingebaute LED-Strahler und Lautsprecherverkabelung; Lastenaufzug im ganzen Haus (5 Etagen); Nicht als Denkmal gelistet; Gut isoliert mit Doppelverglasung, moderner Zentralheizung und niedrigem Gasverbrauch; 2017 installierte Domotik sowie eingebaute LED-Strahler und Lautsprecherverkabelung; 3 Gaskamine Viele maßgefertigte Schränke. Features: - Alarm

7 Z

4 Ba

Stockwerk 313 m²

Grundstück 96 m²

Amsterdam

Grundstück 533 m²

"VUURDOORN" Diese schöne, charmante Villa mit Reetdach befindet sich in bester Lage im Dorf Aerdenhout. Das freistehende Anwesen bietet eine unvergleichliche Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und natürlicher Schönheit. Es befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von knapp 6.000m². Die Villa und der Garten wurden vom Architekten und Ingenieur J.P. Fokker entworfen. Die ausgebaute, von Bäumen gesäumte Auffahrt führt zu einer Doppelgarage mit Heizung und einer separaten Garage. Es gibt ausreichend Platz für private Parkplätze. Im hinteren Teil des sorgfältig gepflegten Gartens befindet sich ein romantischer Pavillon und ein Holzlager. Das Anwesen befindet sich in einer der begehrtesten Lagen im Kennemerland, mit dem schönen Naturschutzgebiet Naaldenveld, den Amsterdamse Waterleidingenduinen und dem Strand in unmittelbarer Nähe. Baujahr: 1928. Wohnfläche: 272m². Volumen: 1.346m³. Grundstück: 5.810m². Erdgeschoß Durch den überdachten Eingang betreten Sie den Flur mit Zugang zu einem Abstell-, Wasch- und Heizungsraum, einem Safe sowie einem Mehrzweckraum mit Einbauschrank und angrenzendem Badezimmer. Über die breite Treppe gelangt man in den Wohnbereich mit einem großzügigen Flur mit WC mit Handwaschbecken. Als nächstes finden Sie das helle Wohnzimmer mit Gaskamin, Parkettboden, Erkerfenstern und französischen Türen, die sich auf eine schöne Terrasse mit Blick auf den üppigen Garten öffnen. Direkt angeschlossen ist das stimmungsvolle, helle Esszimmer mit schönen Fenstern an drei Seiten und einem Arbeitszimmer mit stilvollen Sprossentüren. Beide Zimmer bieten Zugang zur Terrasse durch französische Türen. Es gibt auch eine schöne Küche mit Buntglasfenstern, Fußbodenheizung und einer Tür, die nach draußen führt. Die geräumige Garage ist von innen zugänglich. Alternativ kann er auch von der Seite zugänglich sein. Hier finden Sie auch einen Kleiderschrank und eine Toilette mit Handwaschbecken. Erster Stock Über die Treppe gelangt man auf den Treppenabsatz mit WC mit Handwaschbecken und zwei praktischen Einbauschränken sowie in drei Schlafzimmer mit Einbauschränken. Auf dieser Etage befinden sich auch ein Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken sowie ein geräumiges viertes Schlafzimmer mit Balkon und mehrere Einbauschränke, die mit einem zweiten Badezimmer mit Dusche, WC und Doppelwaschbecken verbunden sind. Dachboden Die einziehbare Leiter ermöglicht den Zugang zu einem geräumigen, hohen Dachboden – ideal für den Einsatz als zusätzlicher Stauraum. • Geräumige Villa mit den Möglichkeiten, nach Ihrem eigenen Geschmack zu renovieren. • Ausgestattet mit einem Sicherheitsalarm, einem Blitzableiter und Sonnenschutz. • Elektrisches Tor mit Videotelefon. • Ausgestattet mit einem Brunnen mit Sprinkleranlage. • Verschiedene Annehmlichkeiten in kurzer Entfernung, darunter Bahnhof, Geschäfte, Sportanlagen, Kinderbetreuung, Schulen und Anbindung an Autobahnen und Hauptverkehrsstraßen.

8 Z

5 Ba

Stockwerk 272 m²

Grundstück 5.810 m²

Heemstede

3.500.000 EUR

Apollolaan 20, 1077 BA Amsterdam Ein unverwechselbares, helles Einfamilienhaus (ca. 264 m2), renoviert unter der Aufsicht eines Architekten. Das Hotel liegt an der Ecke des Apollolaan und des Stadionwegs in Amsterdam Oud-Zuid, das Anwesen befindet sich in einer einzigartigen Lage. Dieses Eckobjekt wurde vor einigen Jahren (2009/2010) renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Dieses besondere Anwesen wurde 1926 erbaut und ist Teil der reichen Geschichte dieses Teils der Stadt. Prominente Gebäude wie das Hilton Hotel (1958), das denkmalgeschützte Apollohal (1934), das Apollo Hotel (1961) und das Apollo House (1939) sind alle nur einen Steinwurf entfernt. Erreichbarkeit und Lage: Die Lage dieser Unterkunft an der Ecke Apollolaan und Stadionweg macht es sehr praktisch für öffentliche Verkehrsmittel und eine Reihe von Ausfallstraßen (einschließlich der Ringstraße A10). Der Bahnhof Amsterdam-Zuid (WTC) mit seinen direkten Verbindungen zum Hauptbahnhof und Schiphol ist ebenfalls zu Fuß erreichbar. Das Anwesen ist auch sehr gut gelegen für die Beethovenstraat und Cornelis Schuytstraat; Beide haben eine große Auswahl an Geschäften und gemütlichen kleinen Restaurants, die diese Gegend zu einer der beliebtesten in Amsterdam machen. Die Unterkunft befindet sich in der Nähe einer Reihe von guten Grundschulen, Weiterführenden Schulen, der British School und der Amsterdam International Community School. Haushalte in diesem Stadtbezirk können einen Parkausweis pro Adresse ohne die Unannehmlichkeiten einer Warteliste erhalten. Layout: Erdgeschoß: Das Anwesen verfügt über einen eigenen Eingang im Erdgeschoss. Die Eingangstür öffnet sich in einen schönen Flur mit einer ebenso schönen Treppe. Hier finden Sie auch eine separate Toilette. Das miteinander verbundene Wohn- und Esszimmer der Unterkunft ist hell, attraktiv und sehr geräumig und profitiert von einem offenen Holzkamin. Die luxuriöse offene Küche verfügt über eine Kochinsel und alle Einbaugeräte, die Sie benötigen. Der extrabreite Hintergarten ist über die französischen Türen auf der Rückseite der Küche und auch über einen Seitenweg im Vorgarten zugänglich. Der Garten hinter dem Haus verfügt über ein Gartenhaus und einen Schuppen, in dem auch Fahrräder abgestellt werden können. Hauswirtschaftsraum und Keller (ca. 14 m²) sind beide von der Halle aus zugänglich. Der Hauswirtschaftsraum ist auch über den Garten zu erreichen. Erster Stock: Es gibt zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette auf dieser Etage. Ein geräumiger Treppenabsatz bietet Zugang zu allen Räumen auf dieser Etage. Das geräumige Hauptschlafzimmer der Unterkunft befindet sich auf der Rückseite dieser Etage und verfügt über einen offenen Kamin. Französisch Türen in diesem Zimmer öffnen sich auf die Terrasse (18 m2). Das luxuriöse Badezimmer der Unterkunft befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Es verfügt über eine freistehende Badewanne, eine ebenerdige Doppeldusche und einen Waschtisch mit zwei Waschbecken. Das Badezimmer ist sowohl vom Hauptschlafzimmer als auch vom Flur aus zu erreichen. Das zweite große Schlafzimmer (das derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird) befindet sich auf der Straßenseite und öffnet sich ebenfalls auf die Terrasse. Das Arbeitszimmer / Schlafzimmer befindet sich neben dem zweiten Schlafzimmer. Zweiter Stock: Es gibt drei moderne Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Waschküche auf dieser Etage. Das Badezimmer verfügt über eine Toilette, eine ebenerdige Dusche und ein Waschbecken. Die Waschküche hat auch ein Waschbecken. Dritter Stock: Es gibt ein sehr großes Loft im dritten Stock, das über eine Loftleiter auf dem Treppenabsatz erreichbar ist. Apollolaan: Apollo war einer der 12 Hauptgötter der griechischen Mythologie: Er war der Gott der Sonne, der Musik und der Poesie und ein Patron der Musen (Quelle: stadsatlas Amsterdam). Details: - Eckgrundstück mit 264 m² Fläche, ohne Keller (14 m²) und Dachboden (8 m²) (NEN-2580 Messprotokoll verfügbar) - Der Garten erstreckt sich rund um das Grundstück - Renoviert unter der Aufsicht eines Architekten - 5 Schlafzimmer und 1 Arbeitszimmer - Denkmalgeschütztes Gebäude (niederländisches Gemeindegesetz) - Durchgehend doppelt verglast - Kommunaler Langzeitmietvertrag: 4.445,08 € vom 1. April 2021 bis einschließlich 31. März 2051 (Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen 1994) - Überweisungstermin in Absprache - Parkplatz über das Genehmigungssystem; 2 Parkausweise sind derzeit sofort verfügbar

10 Z

6 Ba

Stockwerk 264 m²

Grundstück 308 m²

Amsterdam

1.895.000 EUR

Weteringstraat 9 1017 SL Amsterdam Wohnen in der charmanten und stimmungsvollen Weteringstraat in der Nähe des Spiegelkwartiers. Ein schönes und charakteristisches Vollgebäude (ca. 170 m²). Das Anwesen verfügt über vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, mehrere Außenbereiche und ist überwiegend mit Kalkputz ausgestattet, was bemerkenswerte Details aufweist, die es zu einem der charismatischsten Gebäude der Stadt machen! Lage & Erreichbarkeit Das Anwesen befindet sich im Grachtengürtel von Amsterdam, in einer ruhigen Straße. Die Weteringbuurt ist bekannt für ihr vielfältiges Angebot an Geschäften, Fachgeschäften und Restaurants. Der Leidse- und der Rembrandtplatz sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bieten eine große Auswahl an Restaurants und Getränken. In der nahegelegenen Spiegelbuurt ist das Spiegelkwartier bekannt für seine vielen authentischen Boutiquen, die sich auf Kunst, Mode und Accessoires spezialisiert haben. Für den täglichen Einkauf finden Sie ein Albert Heijn in der Vijzelstraat, zusammen mit der Bäckerei Vlaamsch Broodhuys, der Konditorei Holtkamp und Luuk's Coffee. Sie erreichen Ihr Ziel bequem über die Haltestelle Vijzelgracht mit der Nord-Süd-Linie. Die Straßenbahnlinien 1, 7, 19 und 24 befinden sich gleich um die Ecke. Grundriss Erdgeschoss Sie betreten das Erdgeschoss des Hauses über die Außeneingangstreppe, wo Sie sofort einen der charakteristischsten Räume des Gebäudes betreten. Der große Kronleuchter fällt sehr elegant von der Decke des ersten Stocks, entlang eines natürlichen Lichtstrahls, der dieses Erdgeschoss zum Leben erweckt. Links beim Betreten finden Sie eine separate Toilette mit Brunnen, einen zusätzlichen Einbauschrank und die Treppe, die in den Keller führt. Wenn Sie weiter durch das Haus gehen, erreichen Sie die sonnendurchflutete Küche, die mit ihren umgebenden Glastüren und -wänden einen sehr angenehmen und einladenden Raum schafft. Die Terrasse in der Mitte des Hauses verleiht dem Raum ein besonders frisches Aussehen, in dem Sie die Natur ungestört genießen können. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein wunderschön angelegter Garten. Hier haben Sie viel Platz zum Entspannen, Essen und Empfangen von Gästen im Freien. Erster Stock Über die Treppe gelangen Sie in den Wohnraum im ersten Stock, wo Sie zwei verschiedene Sitzbereiche schaffen können, indem Sie den Blick auf das Erdgeschoss öffnen. Heizelemente befinden sich auf beiden Seiten der Wände, und auf der Rückseite erreichen Sie die erste Außenterrasse, auf der Sie bis spät in die Nacht die Sonne genießen können. Zweiter Stock Im zweiten Stock befinden sich zwei sehr gut proportionierte Schlafzimmer, von denen eines über einen angrenzenden begehbaren Kleiderschrank verfügt. Das Badezimmer ist mit authentischen Elementen von Catchpole ausgestattet, was diese Immobilie sehr einzigartig macht. Dritter Stock Im obersten Stockwerk dieses bemerkenswerten Gebäudes können Sie die ursprüngliche Konstruktion des Gebäudes wunderschön hervorheben. Hier haben Sie viel Platz zum Entspannen oder Arbeiten. Es ist auch möglich, diesen Raum in zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad umzuwandeln, da Sanitärrohre vorhanden sind. Hier finden Sie auch die herrliche offene Dachterrasse, auf der Sie die Ruhe, die die Weteringstraat zu bieten hat, angenehm genießen können. Untergeschoss Im Untergeschoss des Hauses befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer und ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC und Springbrunnen. Mehrere Einbauschränke sind vorhanden, und Sie finden hier auch die Anschlüsse für eine Waschmaschine/Trockner-Installation. Das Untergeschoss ist auch von der Straßenseite aus zugänglich und kann somit hervorragend als Gästezimmer genutzt werden. Besonderheiten: • Wohnung rechts 170,2m² (NEN2580 Messprotokoll vorhanden) • Vier Schlafzimmer • Badezimmer mit authentischen Catchpole-Elementen • Kalkputz in den Wänden verarbeitet • Thermostat zur Wärmeregulierung in allen Räumen vorhanden • Sonniger Hinterhof nach Südwesten • Zwei Dachterrassen • Nationaldenkmal • Lieferung in Absprache Diese Informationen wurden von uns mit der nötigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder anderweitig oder die daraus resultierenden Folgen. Alle angegebenen Größen und Oberflächen sind Richtwerte. Der Käufer hat seine eigene Pflicht, alle Angelegenheiten zu untersuchen, die ihm wichtig sind. In Bezug auf diese Immobilie ist der Makler der Berater des Verkäufers. Wir empfehlen Ihnen, einen fachkundigen (NVM) Makler zu beauftragen, der Sie durch den Kaufprozess führt. Sollten Sie konkrete Wünsche bezüglich der Immobilie haben, raten wir Ihnen, diese Ihrem Ankaufsmakler rechtzeitig mitzuteilen und unabhängig prüfen zu lassen. Wenn Sie keinen sachverständigen Vertreter beauftragen, halten Sie sich für ausreichend fachkundig im Sinne des Gesetzes, um alle wichtigen Angelegenheiten zu überwachen. Es gelten die NVM-Bedingungen.

7 Z

4 Ba

Stockwerk 170 m²

Grundstück 173 m²

Amsterdam

950.000 EUR

Waalstraat 49-2, 1078 BW Amsterdam Luxuswohnung von ca. 109 m² im begehrten Rivierenbuurt Diese stilvolle und helle Residenz verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer, einen geschützten Balkon und eine großzügige Dachterrasse von ca. 23 m². Das Anwesen wurde 2024 renoviert und ist komplett mit HR++-Glas ausgestattet und mit dem Energielabel B ausgezeichnet. Lage & Erreichbarkeit Die Waalstraat befindet sich im Herzen der beliebten Rivierenbuurt, einer Gegend, die für ihre großzügige, grüne Anlage und die Architektur der Amsterdam School bekannt ist. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die charmante Maasstraat, die Rijnstraat und die Scheldestraat mit einer großen Auswahl an Geschäften, Fachgeschäften, Restaurants und Sportanlagen (wie dem Schwimmbad Mirandabad). Die Amstel, der Martin-Luther-King-Park (berühmt für das jährliche Theaterfestival De Parade) und der Sarphatipark sind ebenfalls zu Fuß erreichbar. Die meisten Grund- und Sekundarschulen sind nur eine kurze Fahrradtour entfernt. Mit dem Fahrrad erreichen Sie De Pijp oder das Stadtzentrum innerhalb von 5 bis 10 Minuten. Mit dem Auto erreichen Sie innerhalb weniger Minuten die Umgehungsstraße A10 (Ausfahrt s109, s110 und s111) oder die A2. Verschiedene öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, die Straßenbahnlinien 4 und 12 befinden sich gleich um die Ecke. Die Bahnhöfe und U-Bahnhöfe Amsterdam Rai, Europaboulevard und Amstel erreichen Sie mit dem Fahrrad in 5 Minuten. Der Flughafen Schiphol ist 15 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto entfernt. Aufteilung Erster Stock Der Eingang befindet sich im ersten Stock und ist über eine extra breite Außentreppe erreichbar. Zweiter Stock Sie erreichen die Wohnräume über eine Treppe, die zu einem zentralen, geschmackvoll eingerichteten Treppenabsatz führt. An der Vorderseite des Anwesens finden Sie das offene und helle Wohnzimmer und die Küche, die durch die großen Fenster ermöglicht werden. Die Fenster und Rahmen wurden 2024 komplett ausgetauscht (HR++ Glas). Die Küche ist mit einem Geschirrspüler und einem 5-Flammen-Gasherd ausgestattet. Es gibt auch einen Anschluss für ein Induktionskochfeld, und die Küche hat Potenzial für eine Erweiterung um zusätzlichen Stauraum, einen Backofen und eine (eingebaute) Kühl-/Gefrierkombination. Im hinteren Bereich befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer (ca. 14,4 m² und ca. 11,9 m²), von denen eines den Zugang zum gemütlichen und geschützten Balkon bietet. Auf dem Balkon befindet sich ein Abstellschrank, in dem sich der Zentralheizungskessel befindet. Zentral vom Treppenabsatz aus gelegen befindet sich das moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Waschbecken mit Schrank. Dieses Badezimmer wurde im vergangenen Jahr renoviert. Es gibt auch eine separate Toilette mit Waschbecken. Schließlich haben Sie Zugang zu einem begehbaren Kleiderschrank, der nach Ihrem Geschmack angepasst werden kann. Es besteht die Möglichkeit, diesen Raum zu einem vierten Schlafzimmer zu erweitern. Vierter Stock Vom Treppenabsatz aus führt die Treppe in den vierten Stock, das oberste Stockwerk des Gebäudes. Auf dieser Ebene befindet sich ein Schlafzimmer (ca. 13,8 m²) mit einem Einbauschrank mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Der Treppenabsatz bietet auch Zugang zu einem zweiten Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken mit Schrank und Toilette. Vom Schlafzimmer aus gelangt man auch auf das obere Loft (ca. 15 m²), das für zusätzlichen Stauraum genutzt werden kann. Durch französische Türen haben Sie Zugang auf die weitläufige Dachterrasse von ca. 23 m², auf der Sie die Sonne genießen können. Die Terrasse ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet ausreichend Platz für eine Sitzecke und einen Essbereich sowie einen praktischen Stauraum. Auf der Terrasse befindet sich auch ein Wasserhahn im Freien. Der Außenanstrich wurde kürzlich im Juni 2024 abgeschlossen. Besonderheiten: - Wohnungsrecht von ca. 109 m² (NEN2580 Bericht vorhanden) - Renoviert in 2023/2024, einschließlich Fensterrahmen und HR++-Glas (im gesamten Anwesen), Verputzen und (Außen-)Malerarbeiten, Eichen-Fischgrätboden, Sanitär, Induktionsküchenanschluss - Drei geräumige Schlafzimmer (ca. 14,4 m², 11,9 m² und 13,8 m²) mit Erweiterungspotenzial auf vier Schlafzimmer - Zwei Badezimmer - Überdachter Balkon mit zusätzlichem Stauraum - Großzügige Dachterrasse (ca. ca. 23 m²) - Video-Gegensprechanlage - Neuer nivellierter Boden (2024) - Erbbaurecht: Erbbaurecht, das bis zum 15. März 2055 zurückgezahlt wird, mit einem Antrag auf Übergang in ein ewiges Erbbaurecht zu günstigen Bedingungen, Unterzeichnung der Notarurkunde am 19. August 2022 - Aktive und finanziell gesunde HOA, die professionell von Minerva Vastgoedbeheer, MJOP zur Verfügung steht - Die Servicekosten belaufen sich auf 276,37 € pro Monat - Projektnotar: Hartman LMH Notare - Loft (ca. 15 m²) zur Nutzung und von der vierten Etage aus zugänglich, nicht im Besitz - Energielabel B - Baujahr 1931 - Lieferung in Absprache Diese Informationen wurden sorgfältig zusammengestellt. Es wird jedoch keine Haftung für Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder Sonstiges oder die daraus resultierenden Folgen übernommen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind Richtwerte. Der Käufer ist verpflichtet, alle für ihn wichtigen Angelegenheiten zu untersuchen. In Bezug auf diese Immobilie ist der Makler der Berater des Verkäufers. Wir empfehlen, einen qualifizierten (NVM) Immobilienmakler zu beauftragen, der Sie beim Kaufprozess unterstützt. Wenn Sie spezielle Anforderungen an die Immobilie haben, empfehlen wir Ihnen, diese rechtzeitig mit Ihrem Einkäufer zu kommunizieren und unabhängige Nachforschungen anzustellen. Wenn Sie keinen qualifizierten Vertreter beauftragen, gelten Sie als sachkundig genug, um alle relevanten Angelegenheiten gemäß dem Gesetz zu überwachen. Es gelten die NVM-Bedingungen.

5 Z

3 Ba

Stockwerk 109 m²

Amsterdam

Grundstück 970 m²

Amsterdam

2.395.000 EUR

Exklusive freistehende Villa mit großzügigem Garten und viel Privatsphäre in Amstelveen Westwijk Diese einzigartige, charaktervolle Villa am Noordammerweg bietet die perfekte Balance zwischen Luxus, Platz und Ruhe und ist dennoch in der Nähe der Stadt. Eine charmante Brücke führt Sie in die Einfahrt dieses schönen Hauses, das sich auf einem großzügigen 1008 m² großen Grundstück befindet. Mit einer Wohnfläche von 241 m², 6 geräumigen Schlafzimmern, 2 luxuriösen Badezimmern und einer gemütlichen Küche ist dies ein Traumhaus für Familien. Die 2017 erbaute Villa strahlt Wärme und Luxus aus und ist mit viel Liebe zum Detail fertiggestellt. Der sonnige, nach Südwesten ausgerichtete Garten bietet viel Privatsphäre und hat einen schönen Blick auf das Wasser. Darüber hinaus gibt es ein freistehendes 36 m² großes Gartenhaus mit überdachtem Loungebereich, der sich perfekt zum Entspannen in Ihrem eigenen Whirlpool eignet. Das Haus ist mit vielen modernen Annehmlichkeiten wie 27 Sonnenkollektoren, einem Spielzimmer für die Kinder, einem Gartenbewässerungssystem und ausreichend Parkplätzen für mehrere Autos auf dem Grundstück ausgestattet. Möchten Sie in einer Oase der Ruhe wohnen und dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten sein? Diese exklusive Villa vereint das Beste aus beiden Welten! Luxus, Komfort und Liebe zum Detail – eine exklusive Villa in Traumlage Diese außergewöhnliche freistehende Villa am Noordammerweg strahlt Luxus und Perfektion aus. Bei der Ankunft sticht sofort die private Brücke mit Gegensprechanlage und elektrisch betriebenem Zugangstor hervor, die optimale Sicherheit und Exklusivität gewährleistet. Das großzügige 1008 m² große Grundstück bietet ausreichend Parkmöglichkeiten für mehrere Autos auf dem Grundstück. Erdgeschoss: stilvoll und modern Beim Betreten werden Sie in einem geräumigen Flur mit viel Stauraum, einer stilvollen Treppe und einer modernen Gästetoilette begrüßt. Das Erdgeschoss verfügt über einen hochwertigen Gussboden mit komfortabler Fußbodenheizung, der ein warmes und luxuriöses Ambiente schafft. Die geräumigen Wohn- und Esszimmer sind stilvoll durch einen modernen Gaskamin getrennt, was zum eleganten Charakter des Hauses beiträgt. Zum Wohnzimmer gehört auch eine maßgefertigte Schrankwand, die nicht nur zusätzlichen Stauraum bietet, sondern sich auch nahtlos in das schlanke und moderne Innendesign einfügt. Im hinteren Teil des Hauses befindet sich die luxuriöse Ballerina-Küche, die mit hochwertigen Einbaugeräten wie einer Miele-Kaffeemaschine, einem Miele-Geschirrspüler, einem 4-Flammen-Induktionskochfeld mit Vulcano-Wok-Brenner, einem Quooker, einem Miele-Kombi-Dampfgarer, einer Kombi-Mikrowelle und einem geräumigen Liebherr-Kühlschrank ausgestattet ist. Fenstertüren öffnen sich auf die Veranda, auf der Sie dank der Sonnenschutzmittel, die für eine angenehme Temperatur sorgen, das ganze Jahr über Komfort genießen können. Der wunderschön angelegte Hinterhof mit Blick auf das Wasser verfügt über eine elektrische Außenbeleuchtung, ein Bewässerungssystem und eine Pumpe, während das vollständig isolierte Gartenhaus im hinteren Teil des Gartens zusätzlichen Platz und Komfort bietet. Die ehemalige Garage wurde komplett renoviert und isoliert, was sie zu einem vielseitigen Raum macht. Derzeit wird es als Spielzimmer genutzt, eignet sich aber auch als Übungsraum oder zusätzliches Gästezimmer. Dieser renovierte Raum dient auch als Hauswirtschaftsraum und ist sowohl von der Küche als auch vom vorderen und hinteren Garten aus zugänglich. Seine Multifunktionalität bietet viele Möglichkeiten für verschiedene Zwecke, die auf die Bedürfnisse des Bewohners zugeschnitten sind. Erster Stock: Platz und Luxus Im ersten Stock befinden sich vier geräumige Schlafzimmer, alle mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Eine separate Waschküche bietet zusätzlichen Komfort, während das luxuriöse Badezimmer mit einer freistehenden Badewanne, einer ebenerdigen Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet ist. Diese Etage verfügt auch über einen separaten Heizungsraum mit fortschrittlichen Installationen, darunter ein 100-Liter-Kessel von Itho Daalderop, ein Zentralheizungssystem und eine Wärmerückgewinnungseinheit (WTW) für eine optimale Klimatisierung im Haus. Zusätzlich steht auf dieser Etage ein separates WC zur Verfügung. Zweiter Stock: Komfort und Privatsphäre Im zweiten Stock befinden sich zwei weitere geräumige Schlafzimmer, von denen eines über einen luxuriösen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Bad verfügt. Dieses zweite Badezimmer verfügt über ein Doppelwaschbecken und eine ebenerdige Dusche, die zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bieten. Auf dieser Etage gibt es auch viel Stauraum und eine separate Toilette, die die Funktionalität des Hauses weiter verbessern. Liebe zum Detail und hochwertige Verarbeitung Diese Villa ist mit Liebe zum Detail perfekt fertiggestellt. Vom eleganten und geräumigen Eingangsbereich über die Türen und Fensterrahmen aus massivem Hartholz bis hin zum wunderschön verarbeiteten Gaskamin und der umfangreichen Honeywell/G4S-Alarmanlage mit Videoüberwachung – alles in diesem Haus strahlt Qualität aus. Das Haus ist mit Fenstern mit Bildschirmen, Fußbodenheizung im Erdgeschoss und in den Bädern sowie zahlreichen dimmbaren Lichtpunkten für die Umgebungsbeleuchtung ausgestattet. Ruhe und Luxus in Westwijk, in der Nähe von Amstelveen und Amsterdam Diese schöne freistehende Villa am Noordammerweg bietet eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Raum und Luxus, während das pulsierende Stadtleben von Amstelveen und Amsterdam leicht zu erreichen ist. Das Haus befindet sich im grünen Viertel Westwijk, nur wenige Gehminuten vom Einkaufszentrum Westwijkplein, Schulen, einer Bibliothek und Sportanlagen entfernt. Das luxuriöse Stadshart Amstelveen ist nur zehn Autominuten entfernt. Für Familien ist dieser Standort aufgrund seiner Nähe zu mehreren Schulen, darunter die International School, und verschiedenen Spielplätzen ideal. Die Erreichbarkeit ist über die Autobahnen A1, A2, A4, A9 und A10 sowie über schnelle Bus- und Straßenbahnverbindungen hervorragend. Darüber hinaus sind das wunderschöne Naturschutzgebiet "De Poel" und der Amsterdamse Bos nur einen Steinwurf entfernt und eignen sich perfekt für Freizeitaktivitäten im Freien. Kurz gesagt, diese Villa am Noordammerweg bietet Ihnen den Komfort eines luxuriösen Wohnens in einer ruhigen, grünen Umgebung, während Sie die Nähe zu Schulen, Spielplätzen, Einkaufszentren und eine hervorragende Anbindung an Amstelveen und Amsterdam genießen. Es ist der ideale Ort für Familien, die Platz, Komfort und die perfekte Balance zwischen Stadt und Natur suchen. Höhepunkte • Einzigartige ländliche Lage mit städtischen Annehmlichkeiten in der Nähe • Das Hotel liegt auf einem 1008 m² großen Privatgrundstück • Elektrisch betriebenes Zugangstor mit privater Brücke, angrenzend an einen Kanal • Wohnfläche von 241 m², freistehendes und vollständig isoliertes Gartenhaus mit Vordach von 36 m² • Geräumiger Garten mit überdachter Veranda, Heizungen und Sonnenschutz • Vollständig isoliertes Haus, Energielabel A+ • Ausgestattet mit 27 Sonnenkollektoren, nachhaltig und energieeffizient • Alarmanlage mit Anschluss an eine zentrale Überwachungsstation und Videoüberwachung • Fenster mit Fliegengittern und Erdgeschoss mit Sonnenschutz • Türen und Zargen aus Olid Hartholz • Zahlreiche Lichtpunkte mit Dimmern/Hotelschaltern • Zentralheizung mit HR-Kombikessel und 100-Liter-Boiler für optimales Warmwasser und WTW-Einheit • Fußbodenheizung im Erdgeschoss und in den Sanitärbereichen • Eigene Website für weitere Informationen: Noordammerweg79c.nl • Parkplatz für mehrere Autos auf dem Grundstück • Ein Zuhause, das Luxus, Komfort und Sicherheit in einer außergewöhnlichen Lage bietet! Diese Villa bietet alles, was Sie suchen: Platz, Luxus, Komfort und eine schöne Umgebung in einer ruhigen und grünen Umgebung. Eine einzigartige Gelegenheit, Ihr Traumhaus in Amstelveen zu finden! Diese Informationen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder anderweitig sowie für die daraus resultierenden Folgen. Alle angegebenen Größen und Oberflächen sind Richtwerte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen von NVM.

8 Z

6 Ba

Stockwerk 241 m²

Grundstück 1.008 m²

Amstelveen

2.150.000 EUR

Angebotsinhaber: "Wir haben dieses Bauernhaus vor 35 Jahren gekauft, vor einem halben Leben. Damals dachte ich: Wir ziehen in ein paar Jahren weiter. Ich hätte mich nicht mehr irren können. Wir wurden an das Haus gebunden, es passte uns wie angegossen. Wir wollten einfach nicht weg. Jetzt, da wir in einer neuen Phase unseres Lebens angekommen sind, ist es Zeit für etwas anderes und das Haus eine schöne neue Familie willkommen heißen zu lassen. Wir haben bereits eine Münze in den Wunschbrunnen geworfen..." Im Herzen von Huizen, nur wenige Gehminuten von den Geschäften, dem Gesundheitszentrum und den Schulen entfernt, aber auch in der Nähe der Heidelandschaften, Wälder und des Gooimeer-Sees, der sich perfekt für die Erholung eignet, befindet sich dieses beeindruckende, fantastisch geräumige, monumentale und einladende Bauernhaus (denkmalgeschütztes Nationales Erbe) mit einem kürzlich komplett erneuerten Strohdach (1995). Das Bauernhaus liegt auf einem großzügigen Grundstück von über 1.000 qm mit einer Sprinkleranlage und einem privaten Brunnen, das Haus selbst erstreckt sich über eine Wohnfläche von 455 qm. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet, so dass Sie den ganzen Tag über die Sonne genießen können. Wenn Sie dieses außergewöhnliche Bauernhaus in Huizen besichtigen, das vielleicht das schönste in Huizen ist und aus dem Jahr 1680 stammt, werden Sie sofort spüren, was es so besonders macht. Nicht nur zum Leben, sondern auch zum Arbeiten. Sie werden nicht nur den Raum und die Atmosphäre des Bauernhauses erleben, sondern auch die nostalgische Schönheit und das enorme Potenzial in Bezug auf seine Nutzungsmöglichkeiten. Layout: Eingang, Flur, Garderobe, Keller (ehemaliger Milchkeller), einladendes Familienzimmer mit einem beherrschenden Kamin (Holzofen), moderne und helle Küchenlounge mit Kochinsel und Kamin (Gas). Badezimmer mit Dampfbad und WC. Hohe Doppeltüren öffnen sich vom Wohnzimmer zum Scheunenteil des Bauernhauses. Der Verbindungsflur umfasst den 2. Garderobenbereich, eine separate Gästetoilette und Ihren eigenen (Wunsch-) Brunnen. Dieser multifunktionale Scheunenabschnitt bietet ausreichend Parkplätze für mindestens 4 Autos. Auf der Rückseite befindet sich eine Werkstatt. Eine Treppe führt zum großzügigen Arbeitsraum (ca. 80 qm). 1. Stock: Großes Hauptschlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch, WC und Bidet, 2 Schlafzimmer, eines mit einem Schlafkasten. Höhepunkte: - Begrüßung - Commanding (das größte Farmouse in Huizen) - Einzigartig (1995 als denkmalgeschütztes Nationaldenkmal komplett umgebaut) - Geräumig - Viel Stauraum - Alarm - Privatsphäre, freistehend und abgeschieden - Ideales Einfamilienhaus (mit der Option für ein Home Office / Privatpraxis) - Nettowohnfläche 452 qm Verschiedene Extras, darunter: Sprinkleranlage im Garten mit dem privaten Brunnen und Brandschutzmaßnahmen mit einer Sprinkleranlage für das Strohdach. Wenn Sie mehr Informationen über dieses fabelhafte Haus wünschen, wäre es uns eine Freude, Ihnen eine vollständige persönliche Tour zu geben und Ihnen mehr über seine Geschichte, die Materialien, die bei der Rekonstruktion verwendet wurden, und die Lage zu erzählen. Sollten Sie mehr Schlafzimmer benötigen, als das aktuelle Layout bietet, wäre es einfach, diese zusätzlichen Räume zu erstellen. Der Verkäufer behält sich das Recht vor, die Immobilie nach eigenem Ermessen zu vergeben.

7 Z

3 Ba

Stockwerk 455 m²

Grundstück 1.034 m²

Huizen

6.500.000 EUR

Ein zweistöckiges Penthouse mit Aufzug im Gebäude Vondelstaete von 439 m2 GO Wohnfläche mit angrenzenden privaten Balkonen von 22 m2 und einer großen Dachterrasse von 60 m2 an der schönsten Stelle des Vondelparks. Erleben Sie das ultimative Stadtleben in diesem spektakulären, beeindruckenden Penthouse über 2 Etagen mit Aufzug zu beiden Etagen, mit internationalem Charme und super Dachterrasse im wunderschönen Vondelpark. Tiefgarage 4 Stellplätze, Swimmingpool, Sauna, Fitness und ein Hausmeister sorgen in dieser Luxusanlage für einzigartigen Wohnkomfort. Wenn Sie die Wohnung über den Aufzug aus dem Parkhaus oder dem Gemeinschaftseingang betreten, betreten Sie die beeindruckende und attraktive 17 Meter lange Halle. Dieser Flur bietet Zugang zu allen Räumen und fühlt sich an wie eine echte Heimkehr. Am Ende des Flurs befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit Kamin und Bibliothek en suite. Das Wohnzimmer verfügt über große Glasschiebetüren zum versunkenen Balkon nach Süden mit Blick auf die Dächer von Amsterdam Süd. Der versunkene Balkon fühlt sich an wie eine Erweiterung des Wohnzimmers und bietet einen herrlichen Blick auf die Umgebung. Die Küche ist luxuriös und hat französische Türen an der Vorderseite, neben dem Wohnzimmer befindet sich ein angrenzendes Arbeitszimmer. Das geräumige Esszimmer befindet sich auf der Rückseite und hat ebenfalls Zugang zu einem überdachten Balkon/Terrasse. Angrenzend befindet sich ein kleines (Raucher-)Zimmer. Auf dieser Etage befindet sich ein besonders geräumiges Arbeitszimmer, das derzeit als Hobbyraum (Billardzimmer) genutzt wird. Die Treppe führt in die 3. Etage, wo sich die Schlafzimmer befinden. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen eigenen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Bad. Es gibt auch Zugang zur Innenterrasse. Die anderen 3 Schlafzimmer sind 2 mit eigenem Bad. Die Dachterrasse ist über eine Außentreppe erreichbar und mit einer Außenküche begrünt. DAS VIERTEL Eine der berühmtesten Straßen Amsterdams ist die Pieter Cornelisz Hooftstraat im gehobenen Viertel Amsterdam-Süd, einem der begehrtesten Viertel der Stadt. Die Straße ist bekannt für ihre exklusiven Geschäfte und High-End-Restaurants sowie für ihre schöne Architektur und üppige grüne Umgebung. Die breiten Straßen sind gesäumt von herrschaftlichen Villen aus dem späten 19. und frühen 20. Jahrhundert, jedes mit seinen eigenen charakteristischen Details und seinem eigenen architektonischen Stil. Die Fassaden der Häuser sind mit feinen Ornamenten verziert, und viele markante Gebäude aus dem Art Deco und der Amsterdamer Schule können bewundert werden. Neben der Architektur hat das Viertel auch in Sachen Shopping und Nachtleben einiges zu bieten. Die Pieter Cornelisz Hooftstraat ist als Amsterdams führende Einkaufsstraße bekannt und bietet eine große Auswahl an exklusiven Designer-Boutiquen und schicken Boutiquen internationaler Top-Marken. Es gibt auch zahlreiche Restaurants, Cafés und Feinkostläden, die sich an das obere Ende des Marktes richten. Für alle, die gerne im Freien unterwegs sind, ist der Vondelpark, Amsterdams größter Stadtpark, zu Fuß erreichbar. Dieser wunderschöne Park bietet das ganze Jahr über zahlreiche Aktivitäten, von Picknicks und Radfahren bis hin zu Musikfestivals und Freilichttheater. Darüber hinaus befinden sich in der Nähe der Pieter Cornelisz Hooftstraat mehrere weitere Parks und Gärten, darunter der Sarphatipark. Auch der Amsterdamse Bos ist mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Kurz gesagt, die Gegend um die Pieter Cornelisz Hooftstraat ist eine der exklusivsten und begehrtesten Gegenden von Amsterdam, mit einer reichen Mischung aus historischer Architektur, hochwertigen Einkaufsmöglichkeiten und ausgezeichneten Restaurants sowie Grünflächen, die man genießen kann. Neben der Wohnung verfügt der Komplex über einen gemeinschaftlichen Wellnessbereich mit Schwimmbad, Whirlpool, Sauna und Fitness. Außerdem stehen Ihnen 4 private Parkplätze und 2 Abstellräume in der Tiefgarage unter dem Gebäude zur Verfügung. Vondelstaete ist eine luxuriöse, neu gebaute Wohnanlage aus dem Jahr 2000, in der ultimativer Wohnkomfort im Mittelpunkt steht und vom Hausmeister unterstützt wird. Die Stellplätze können separat für 300.000 € pro Stellplatz erworben werden. Funktionen; - Fläche 439 m2 Wohnfläche, 22 m2 Balkone, 60 m2 Dachterrasse, 10 m2 Abstellräume und geräumiges Loft von 10 m2 - Privatgrundstück - Klimaanlagensystem -heben - Schwimmbad/Sauna/Fitness -Hausmeister - Tiefgarage, 4 Plätze verfügbar -Lagerräume - Fahrradabstellraum - Dachterrasse mit Blick auf den Vondelpark - Garage über Van Eeghenlaan erreichbar Features: - Air Conditioning - SwimmingPool - Sauna - Alarm

10 Z

4 Ba

Stockwerk 446 m²

Amsterdam

2.500.000 EUR

Herengracht 96 A, 1015 BS Amsterdam Eine schöne Wohnung auf zwei Etagen mit einer Fläche von 284 m2 mit einem schönen Hinterhof von ca. 220 m2 im Westen. Dieses attraktive Nationaldenkmal befindet sich auf einem Privatgrundstück an einem der ältesten und schönsten Teile der Herengracht zwischen der Herenstraat und der Leliegracht. LAYOUT Eingang durch eine schöne Marmorhalle. Durch den Flur betreten Sie die geräumige Wohnküche mit Einbaugeräten, mit direktem Zugang zum vorderen Raum, am Kanal, der jetzt als Büroraum genutzt wird, mit eigenem Eingang. Der vordere Raum und die Küche können durch jahrhundertealte Schiebetüren verschlossen werden. Im hinteren Teil der Wohnung befindet sich das sehr geräumige Wohnzimmer mit Stildecke in 3,65 m Höhe, Eichen-Fischgrätparkett und einem offenen Gaskamin mit schönem Kaminsims. Vom Wohnzimmer aus geht es durch französische Türen über eine klassische Natursteintreppe in den sehr grünen Garten. Dieser wirklich schön gepflegte Garten ist eine Oase der Ruhe im Zentrum von Amsterdam. Untergeschoss: Durch den Lichthof mit Glaskuppel kann man in das Untergeschoss blicken, welches letztes Jahr saniert wurde. Hier auf der Rückseite befindet sich das Hauptschlafzimmer mit einem riesigen, geräumigen und luxuriösen Badezimmer mit einer Einzelbadewanne und einem Doppelduschbad. In der Mitte des Untergeschosses ist Platz für einen Fitnessraum oder ein Yogastudio. An der Vorderseite befindet sich ein zweites Schlafzimmer mit Bad, Küche und einem eigenen Eingang vom Kanal. Ideal für Kinder, Gäste oder ein Au Pair. ORT Das Haus befindet sich im Jordaan, weniger als 10 Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt und verfügt über eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto über den Piet-Hein-Tunnel und den IJ-Tunnel. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Negen Straatjes, die Burght-Schule, der Dam-Platz, gute Restaurants, Cafés und Caterer. WOHNBEREICH Das Haus hat eine Nutzfläche von 284,40 m2. Das Messprotokoll steht zur Einsicht zur Verfügung und wird Ihnen auf Verlangen zugesandt. Die Wohnung wurde nach der branchenweiten Messanleitung (BBMI) vermessen KATASTESTERDATEN Gemeinde Amsterdam, Abschnitt G, komplexe Bezeichnung 6570-A-10, bestehend aus dem 32/100. Anteil. VERBAND Die Eigentümergemeinschaft wird professionell von Raptange geführt. Es ist kein MJOP verfügbar. Die Servicekosten betragen 349 € pro Monat. BESONDERHEITEN - Nationaldenkmal UNESCO-Weltkulturerbe - Das Hotel liegt auf einem Privatgrundstück - Baujahr um 1640 - Fünf Mitglieder im VVE - Gesundes und aktives VvE - Servicekosten € 490,- pro Monat - Im Hinterhof kann das ursprüngliche Gartenhaus mit einer Fläche von ca. 30 m2 wieder aufgebaut werden - Vor kurzem wurde eine umfassende Instandhaltung des gesamten Gebäudes durchgeführt (2016+2017) Diese Informationen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder anderweitig oder für deren Folgen. Alle angegebenen Abmessungen und Flächen sind Richtwerte. Der Käufer hat seine eigene Pflicht, alle Angelegenheiten zu untersuchen, die für ihn wichtig sind. Der Makler vertritt den Verkäufer in Bezug auf diese Immobilie. Wir empfehlen Ihnen, einen professionellen (NVM) Makler zu beauftragen, der Sie beim Kaufprozess unterstützt. Wenn Sie konkrete Wünsche bezüglich der Immobilie haben, raten wir Ihnen, diese rechtzeitig Ihrem Ankaufsmakler mitzuteilen und unabhängige Recherchen durchzuführen (oder durchführen zu lassen). Wenn Sie keinen zugelassenen Vertreter beauftragen, gelten Sie nach dem Gesetz als ausreichend kompetent, um alle wichtigen Angelegenheiten zu überwachen. Es gelten die NVM-Bedingungen.

6 Z

2 Ba

Stockwerk 284 m²

Amsterdam

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