Herengracht 12-hs, 1015 BK Amsterdam Wir sind stolz darauf, dieses dreistöckige Anwesen (ca. 327 m²) in einem historischen, denkmalgeschützten Gebäude an einem der schönsten Teile der Herengracht zu präsentieren. Bei diesem Grachtenhaus handelt es sich um eine ehemalige Patrizierresidenz; Es stammt aus dem Jahr 1615 und ist unter dem Namen "Bahia in Brasil" bekannt. Das Anwesen ist ca. 327 m² groß und verfügt über fünf Schlafzimmer und vier Badezimmer. Es verfügt auch über ein separates Studio mit eigenem Eingang; Es würde gut für ein Au Pair oder als Homeoffice funktionieren. Der wunderschöne, nach Westen ausgerichtete Garten von fast 250 m² wurde unter der Leitung des Gartenarchitekten Heart for Gardens entworfen und umfasst eine Reihe historischer Bäume, die ein Höchstmaß an Privatsphäre garantieren. Die Renovierung des Anwesens wurde im März 2020 nach mehr als zwei Jahren intensiver Arbeit abgeschlossen - unter der Leitung des Architekturbüros Studio Ruim. Es wurden keine Kosten und Mühen gescheut, was sich in der sehr hohen Qualität der verwendeten Materialien widerspiegelt. Ort: Diese Luxuswohnung befindet sich am Anfang der Herengracht, in der Nähe der Ecke zur Brouwersgracht. Die Unterkunft befindet sich in zentraler Lage für eine ganze Reihe toller Boutiquen, Restaurants und Cafés und ist nur wenige Gehminuten vom beliebten Noordermarkt, Westermarkt und Lindengrachtmarkt entfernt. Das Anwesen profitiert auch von einer hervorragenden Erreichbarkeit, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln (mit Straßenbahn, Bus und Zug) als auch mit dem Auto (Umgehungsstraße A10, Ausfahrt S 103 oder S114). Layout Erdgeschoss Natursteintreppen führen zur originalen Haustür des Anwesens und von dort in den spektakulären Flur des Hauses. Der italienische Fußboden wurde aus einem Stück Marmor geschnitten und in einem Spiegelmuster verlegt, wobei jede Platte nahtlos mit der daneben liegenden Platte verbunden ist. An den Wänden und an der Decke sind die originalen, renovierten Stuckarbeiten und Ornamente angebracht. Die Garderobe der Wohnung wurde mit zwei hohen, maßgefertigten Wandschränken aus dunklem Holz ausgestattet. Die Breite und Höhe der Halle machen sie zu einem sehr beeindruckenden Raum. Auf der rechten Seite des Flurs gelangt man in ein Grachtenzimmer, von dem aus man einen schönen Blick auf den Kanal hat. Dieses vordere Zimmer verfügt über einen Gaskamin, einen Holzboden aus Versailles und einen handgefertigten Einbauschrank. Die Decke ist ein echter Hingucker: Ein Leuchtenrahmen aus Stahl wurde in Form eines Ornaments gegossen, das eine perfekte Kombination aus Klassik und Moderne darstellt. Da der Architekt viel Glas verwendet, kann man auch vom Grachtenzimmer aus einen Blick auf den großen Garten hinter dem Haus genießen. Über einen Vorraum mit einer Hausbar und einem Weinschrank gelangt man in das Wohnzimmer. Dieser einzigartige Raum verfügt über einen attraktiven Gaskamin und schöne Wände, die mit "gespannten" Tapeten verkleidet sind, nach der ursprünglichen Methode, die seit dem 17. Jahrhundert in Grachtenhäusern angewendet wurde. Auch hier wurde der Holzboden in einem klassischen Versailler Muster verlegt. Auch dieser Raum verfügt über ein Ornament aus Stahlguss an der Decke und ein integriertes Heimkinosystem mit einer in der Decke verborgenen Leinwand. Gibt es einen besseren Ort, um Filme zu schauen, als im eigenen Kino? Vom Wohnzimmer aus gelangt man auch in den Flur, von wo aus man auch den Anbau und den Eingang zum schicken Esszimmer erreicht. Das Esszimmer verfügt auch über einen attraktiven Gaskamin und verschiedene originale Einbauschränke und Zierleisten. Vom Esszimmer aus hat man einen atemberaubenden Blick auf den privaten Garten, der fast 30 Meter tief ist. Von diesem Zimmer aus haben Sie auch Zugang zur halboffenen Bulthaup-Küche des Apartments mit einer Kücheninsel. Die Küche verfügt über ein umfangreiches Sortiment an (Gaggenau) Einbaugeräten, darunter ein Fünf-Flammen-Gasherd, ein Kühlschrank, ein Gefrierschrank mit Eismaschine, ein Quooker, zwei Weinklimaschränke, ein Backofen, ein Dampfgarer und eine Spülmaschine und wurde mit schönen Marmorarbeitsplatten ausgestattet. Französische Türen in der Küche öffnen sich zu einem wunderschön angelegten, nach Westen ausgerichteten Garten von fast 250 m², in dem Sie den ganzen Tag die Sonne genießen können. Kurz gesagt, diese Immobilie ist lichtdurchflutet und alle Räume darin sind miteinander verbunden oder können voneinander abgetrennt werden. Erster Stock Eine Treppe führt vom Flur in den ersten Stock im Nebengebäude. Sogar die Fenster entlang der Treppe sind schön in dieser Unterkunft. Das Hauptschlafzimmer befindet sich auf dieser Etage und bietet einen herrlichen, freien Blick auf den Garten. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Regendusche, zwei Waschbecken und einer Toilette sowie einem begehbaren Kleiderschrank. Untergeschoss Die Treppe im Flur im Erdgeschoss führt in das Untergeschoss. Im hinteren Teil dieser Etage befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, die beide über verschiedene maßgefertigte Einbauschränke verfügen. Der Flur auf dieser Etage bietet auch Zugang zu einem separaten Toilettenraum mit Waschbecken. Das erste Luxusbadezimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Etage und verfügt über eine Badewanne, eine Regendusche und ein Waschbecken und wurde, wie alle anderen Badezimmer, mit schönen Marmorfliesen und Wandverkleidungen ausgestattet. Das dritte Schlafzimmer auf dieser Etage ist zentral gelegen und verfügt über französische Türen, die auf den Innenhof führen. Dieses Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, das über eine Regendusche, ein Waschbecken und eine Toilette verfügt. Der Flur auf dieser Etage bietet auch Zugang zu einem Abstellraum, in dem Sie alle technischen Systeme der Wohnung sowie einen Einbauschrank finden, in dem sich ein Wäschetrockner und eine Waschmaschine befinden. Das fünfte Schlafzimmer der Wohnung, das über ein eigenes Bad und WC verfügt, befindet sich im vorderen Teil dieser Etage. Die zweite Eingangstür des Anwesens würde es einfach machen, dieses Schlafzimmer vom Rest der Wohnung zu trennen. Es wäre der ideale Ort für ein Au Pair oder ein Homeoffice! Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese schöne Wohnung mit den exklusivsten Materialien fertiggestellt wurde und über einen geräumigen, schön angelegten und sehr sonnigen, nach Westen ausgerichteten Garten verfügt. Es liegt auch an einer der schönsten Grachten in Amsterdam! Die Wohnung ist makellos: Es gibt nichts für Sie zu tun, außer auszupacken. Herengracht: Benannt nach den Herrschern der Stadt: den Heren Regeerders, die Amsterdam im sechzehnten und siebzehnten Jahrhundert regierten. Im Jahr 1612 wurde ein Graben verbreitert, um den Kanal zu erhalten, den wir heute kennen. Es war der erste der drei Hauptkanäle. Der Abschnitt jenseits der Leidsegracht ist Teil des Kanalausbaus von 1658; die Nieuwe Herengracht tut es auch (Quelle: Stadsatlas Amsterdam). Details - Wohnung im Erdgeschoss von ca. 327 m² (NEN-2580 Messprotokoll verfügbar) - Fünf Schlafzimmer und vier Badezimmer - Wunderschön angelegter und sonniger, nach Westen ausgerichteter Garten - Von Architekten entworfene Renovierung (Studio Ruim); Fertiggestellt mit den exklusivsten Materialien - Das fünfte Schlafzimmer könnte auch als Gästeunterkunft oder als Homeoffice genutzt werden, da es über einen eigenen Eingang verfügt - Der vordere Teil des Hauses steht unter Denkmalschutz - Der Garten wurde unter der Leitung des Landschaftsarchitekten Heart for Gardens entworfen - Die Vorder- und Rückseite des Grundstücks wurden kürzlich gestrichen - Die Eigentümergemeinschaft besteht aus vier Mitgliedern und verfügt über einen langfristigen Wartungsplan - Monatliche Nebenkosten: 799,31 € - Eigentumswohnung - Parken wird über das Amsterdamer Genehmigungssystem arrangiert - Alle Einbauschränke der Immobilie wurden von einem zertifizierten Möbelhersteller entworfen - Energielabel A - Überweisungstermin in Absprache Wir haben diese Informationen mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengetragen. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Angelegenheiten oder für deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Oberflächen sind Richtwerte. Der Käufer ist verpflichtet, alle Angelegenheiten zu untersuchen, die für ihn von Bedeutung sein können. Der Immobilienmakler ist der Berater des Verkäufers in Bezug auf diese Residenz. Wir empfehlen Ihnen, einen (NVM-registrierten) Immobilienmakler zu beauftragen, der Sie durch den Kaufprozess führt. Sollten Sie spezielle Wünsche in Bezug auf die Residenz haben, empfehlen wir Ihnen, diese so schnell wie möglich Ihrem Immobilienmakler mitzuteilen und eine unabhängige Untersuchung dieser Angelegenheiten durchführen zu lassen. Wenn Sie keinen Experten beauftragen, wird davon ausgegangen, dass Sie sich für ausreichend sachkundig halten, um alle Angelegenheiten überblicken zu können, die wichtig sein könnten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen von NVM.
