Stadionkade 68-3, 1077 VR Amsterdam Eine großzügige Maisonette-Wohnung (ca. 126m²) mit großer Dachterrasse in der Stadionkade! Diese Wohnung besteht aus drei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnzimmer, das von Na-Ma Architects (Maarten van Tuijl) entworfen wurde, einer voll ausgestatteten Küche und einem Balkon im dritten Stock. Die Wohnung genießt aufgrund ihrer günstigen Lage und der großen Fenster außergewöhnlich viel Tageslicht. Schließlich bietet das Anwesen viel Stauraum und ist Teil eines monumentalen Gebäudes! Lage & Erreichbarkeit Das Anwesen befindet sich in der beliebten Apollobuurt in Amsterdam Oud-Zuid. Diese Gegend ist bekannt für ihre monumentalen Häuser, zahlreiche Plätze, stattliche grüne Alleen, den Vondelpark und den Beatrixpark, belebte Straßen, renommierte Restaurants und trendige Geschäfte. Die Lage, die Erreichbarkeit, der Charme und die Lebendigkeit des Viertels machen es zu einem begehrten Wohnort. Jeden Freitag findet auf dem Minervaplein ein lebhafter Markt statt, auf dem zwei feste Blumenstände zum farbenfrohen Straßenbild beitragen. Es gibt auch eine große Auswahl an Kindergärten und Schulen in der Nähe, wie die International School, die British School, das Barlaeus Gymnasium, Montessori und das Vossius Gymnasium. Das Anwesen ist sowohl an öffentliche Verkehrsmittel als auch an eine Straßenanbindung gut angebunden. Der Bahnhof Amsterdam Zuid und die Ringstraße A10 befinden sich in der Nähe und bieten eine schnelle Anbindung an den Flughafen Schiphol. Darüber hinaus gibt es Straßenbahnhaltestellen am Minervaplein und in der Beethovenstraat, die direkte Verbindungen zu Zielen wie dem Museumplein und De Pijp bieten. Parken ist mit einem Parkausweis (2 Ausweise können beantragt werden) oder kostenpflichtiges Parken direkt vor der Tür möglich. Aufteilung Eine Außentreppe führt in den ersten Stock, wobei eine gemeinsame Treppe den Zugang zum dritten Stock ermöglicht. Dritte Etage Ein zentraler Flur bietet Zugang zu allen Zimmern. Vom Flur aus gelangen Sie über Doppeltüren mit Buntglas in das Esszimmer, das sich an der Vorderseite der Wohnung befindet. Das Esszimmer verfügt über einen stattlichen Kamin und Einbauschränke und kann durch schöne Buntglasschiebetüren vom Wohnzimmer getrennt werden. Das Wohnzimmer, das sich von der Vorder- bis zur Rückseite des Anwesens erstreckt, erhält viel natürliches Licht durch große Fenster auf beiden Seiten. Im Zentrum des Wohnzimmers befindet sich die architektonisch gestaltete Holzplattform mit Einbauschränken und einer modernen Treppe, die in den vierten Stock führt. Im hinteren Teil der Wohnung befindet sich der breite Balkon (ca. 4m²) mit Abstellschrank, der sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zugänglich ist. Die Küche ist mit einem 4-Flammen-Gasherd, einem Backofen, einem Geschirrspüler, Platz für einen Kühl- und Gefrierschrank und viel Stauraum ausgestattet. Das erste Schlafzimmer befindet sich auf der rechten Seite des Eingangs auf der Rückseite der Wohnung mit Blick auf den grünen Innengarten. Das Badezimmer befindet sich auf der linken Seite des Eingangs und besteht aus einer ebenerdigen Dusche, einem Doppelwaschbecken mit Unterschrank und einer Toilette. Vierte Etage Eine schwebende Treppe vom Wohnzimmer führt zum Treppenabsatz im vierten Stock. Hier finden Sie zwei geräumige Schlafzimmer und die geräumige Dachterrasse, die viel Sonne empfängt und mehr als 22 m² misst! Beide Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke und sind getrennt von der Gemeinschaftstreppe erreichbar. Eine praktische Waschküche ist vom Treppenabsatz in der Treppenhalle aus zugänglich und verfügt über eine Toilette mit Waschbecken. Schließlich gibt es einen gemeinsamen Dachboden von ca. 8m², der vom Treppenabsatz aus zugänglich ist. Details: -Das Grundstück ist ca. 126 m² groß (NEN2580 Bericht verfügbar). - Eine Maisonette-Wohnung mit drei geräumigen Schlafzimmern. - Geräumiger Balkon (ca. 4m²) im dritten Stock. -Große Dachterrasse (ca. 22m²). - Gemeinsamer Dachboden verfügbar. -Möglichkeit, 2 Parkausweise zu erhalten. -Teil eines monumentalen Gebäudes. -Entworfen von Na-Ma Architects (Maarten van Tuijl). -Erbbaurecht: Die aktuelle Mietdauer läuft vom 26.08.2002 bis zum 30.09.2055 bei einer aktuellen Jahresmiete von 1.140,83 €, -- vorbehaltlich der jährlichen Indexierung. -Der Übergang zum unbefristeten Erbbaurecht (AB 2016) wurde am 20.08.2020 durch einen Notar formalisiert. Die Jahresmiete zum 01.10.2055 beträgt 2.669,26 €, ohne Inflation. -Das VvE wird professionell verwaltet und ein MJOP steht zur Verfügung. -Monatlicher VvE-Beitrag: 294,34 €. -Lieferung in Absprache. Wir haben diese Informationen mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Angelegenheiten oder für die daraus resultierenden Folgen. Alle angegebenen Maße und Oberflächen sind Richtwerte. Der Käufer ist verpflichtet, alle Angelegenheiten zu untersuchen, die für ihn von Bedeutung sein können. Der Immobilienmakler ist der Berater des Verkäufers in Bezug auf diese Residenz. Wir empfehlen Ihnen, einen fachkundigen (NVM-registrierten) Immobilienmakler zu beauftragen, der Sie durch den Kaufprozess führt. Sollten Sie spezielle Wünsche in Bezug auf die Residenz haben, empfehlen wir Ihnen, diese so schnell wie möglich Ihrem Immobilienmakler mitzuteilen und eine unabhängige Untersuchung dieser Angelegenheiten durchführen zu lassen. Wenn Sie keinen Experten beauftragen, wird davon ausgegangen, dass Sie sich für ausreichend sachkundig halten, um alle Angelegenheiten zu überwachen, die wichtig sein könnten. Es gelten die NVM-Bedingungen.
