550.000 EUR

Casale/Rustico - Manciano. Casale con grande potenziale vicino al mare.

Nei pittoreschi dintorni di Manciano si trova questo casale, una casa con una grande storia e un altrettanto grande potenziale. Questa idilliaca proprietà è stata costruita nel 1950 e parzialmente ristrutturata nel 2008, conservando l'onorevole passato dell'edificio in aggiunta agli adattamenti moderni. Nonostante i lavori di restauro, vale la pena notare che questo casale ha bisogno di essere rinnovato, offrendo l'opportunità perfetta per chi è alla ricerca di un progetto per dare libero sfogo alla propria creatività ed estetica. Attualmente la proprietà è composta da un ampio appartamento e da un ristorante, il che la rende ideale per gli imprenditori alla ricerca di opportunità sia residenziali che commerciali. Inoltre, la proprietà dispone di un ampio garage che può essere utilizzato anche come magazzino, fornendo ulteriore spazio per lo stoccaggio o per ulteriori iniziative imprenditoriali. Con due opzioni di vendita, la proprietà è in grado di soddisfare le esigenze individuali dei potenziali acquirenti. La prima opzione prevede l'acquisto del casale comprensivo di 3,2 ettari di terreno per 350.000 euro, mentre la seconda opzione prevede l'acquisto del casale comprensivo di 10 ettari di terreno e la possibilità di costruire un ulteriore edificio di 110 m² per 550.000 euro. Questa opzione offre l'opportunità di sviluppare ulteriormente la proprietà secondo le proprie idee e di realizzare il sogno di vivere in un pezzo storico d'Italia. La casa è collegata alla rete idrica pubblica e combina il comfort moderno con il fascino storico dell'edificio. Inoltre, la proprietà è situata in una posizione tranquilla e bellissima, a soli 8 chilometri circa dal mare. Lasciatevi incantare dal fascino di questo casale e create la vostra oasi di pace e benessere nella pittoresca campagna di Manciano.

6 Ba

Stockwerk 370 m²

Stockwerk 2

Manciano

350.000 EUR

Casale/Rustico - Manciano. Casale da ristrutturare in splendida posizione.

Nei pittoreschi dintorni di Manciano si trova questo casale, una casa con una grande storia e un altrettanto grande potenziale. Questa idilliaca proprietà è stata costruita nel 1950 e parzialmente ristrutturata nel 2008, conservando l'onorevole passato dell'edificio in aggiunta agli adattamenti moderni. Nonostante i lavori di restauro, vale la pena notare che questo casale ha bisogno di essere rinnovato, offrendo l'opportunità perfetta per chi è alla ricerca di un progetto per dare libero sfogo alla propria creatività ed estetica. Attualmente la proprietà è composta da un ampio appartamento e da un ristorante, il che la rende ideale per gli imprenditori alla ricerca di opportunità sia residenziali che commerciali. Inoltre, la proprietà dispone di un ampio garage che può essere utilizzato anche come magazzino, fornendo ulteriore spazio per lo stoccaggio o per ulteriori iniziative imprenditoriali. Con due opzioni di vendita, la proprietà è in grado di soddisfare le esigenze individuali dei potenziali acquirenti. La prima opzione prevede l'acquisto del casale comprensivo di 3,2 ettari di terreno per 350.000 euro, mentre la seconda opzione prevede l'acquisto del casale comprensivo di 10 ettari di terreno e la possibilità di costruire un ulteriore edificio di 110 m² per 550.000 euro. Questa opzione offre l'opportunità di sviluppare ulteriormente la proprietà secondo le proprie idee e di realizzare il sogno di vivere in un pezzo storico d'Italia. La casa è collegata alla rete idrica pubblica e combina il comfort moderno con il fascino storico dell'edificio. Inoltre, la proprietà è situata in una posizione tranquilla e bellissima, a soli 8 chilometri circa dal mare. Lasciatevi incantare dal fascino di questo casale e create la vostra oasi di pace e benessere nella pittoresca campagna di Manciano.

6 Ba

Stockwerk 370 m²

Stockwerk 2

Manciano

350.000 EUR

9 Z

6 Ba

Stockwerk 370 m²

Grundstück 32.000 m²

Manciano

1.600.000 EUR

Eine charmante Residenz im Herzen der Maremma Eine Oase der Ruhe mit Blick auf die Insel Montecristo, wo Luxus auf Natur trifft. Beschreibung Eingebettet im Herzen der toskanischen Maremma, stellt dieses außergewöhnliche Bauernhaus von etwa 420 Quadratmetern eine perfekte Verschmelzung von rustikaler Eleganz und zeitgenössischem Komfort dar. Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen: Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem majestätischen Wohnzimmer, das mit großen Fenstern geschmückt ist, die die Umgebung mit natürlichem Licht durchfluten und einen unvergleichlichen Blick auf den Infinity-Pool und das Meer bieten. Der Himmel färbt sich bei Sonnenuntergang rot und schenkt Momente purer Magie, die sich auf der Insel Montecristo widerspiegeln. Die Etage wird durch eine Küche, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer und zwei Doppelzimmer vervollständigt. Im ersten Stock, der über eine Innentreppe erreichbar ist, befindet sich der Hauptschlafbereich. Hier garantieren drei raffinierte Doppelzimmer, jedes mit eigenem Bad, Privatsphäre und Komfort. Von einer großen Panoramaterrasse aus kann man die toskanische Landschaft bewundern, die sich bis zum Meer erstreckt, ein Panorama, das zu jeder Jahreszeit verzaubert. Im Untergeschoss befinden sich Räume, die der Funktionalität gewidmet sind, darunter ein Servicebad, eine Waschküche, ein Abstellraum und eine Garage. Im Freien Umgeben von einem üppigen privaten Garten ist das Bauernhaus eine Oase der Ruhe und Schönheit. Der Garten umfasst einen kleinen Gemüsegarten für Liebhaber des ökologischen Landbaus, einen Grillplatz mit einem Ofen, der sich ideal für Mahlzeiten im Freien eignet, und große überdachte Veranden, die Sie an heißen Sommertagen zum Entspannen einladen. Der Infinity-Pool, das wahre Juwel des Anwesens, wird von einer ausgestatteten Sonnenterrasse eingerahmt, in der Sie Momente purer Entspannung genießen können, während Sie das Meer und die spektakulären Sonnenuntergänge bewundern. Die Außenbereiche wurden so gestaltet, dass sie ein perfektes Gleichgewicht zwischen Ästhetik und Funktionalität bieten und eine Umgebung schaffen, die jederzeit dazu einlädt, die Natur zu erleben. Zustand und Oberflächen Das Bauernhaus wurde mit viel Liebe zum Detail komplett renoviert und kombiniert hochwertige Materialien mit modernen Lösungen, wobei der Charme der historischen toskanischen Residenzen erhalten bleibt. Die Innenausstattung umfasst raffinierte Böden, Holzbalkendecken und große Glasflächen, die das Gefühl von Helligkeit und Offenheit verstärken. Die Aufmerksamkeit für Qualität spiegelt sich auch in den Systemen wider, die auf Effizienz und Nachhaltigkeit ausgelegt sind. Einsatzmöglichkeiten Dank seiner strategischen Lage und der Aufteilung der Räume eignet sich das Anwesen für verschiedene Nutzungen. Es kann als Hauptwohnsitz oder als Ferienhaus für unvergessliche Momente mit Freunden und Familie erlebt werden. Ort Das Bauernhaus befindet sich auf dem Land von Manciano, in einer Lage, die die richtige Balance zwischen Privatsphäre und Komfort bietet. Die Nähe zur Küste und zu den berühmten Ferienorten des Argentario, wie Capalbio und Orbetello, ermöglicht es Ihnen, spektakuläre Strände zu erkunden und die authentische Schönheit der Maremma zu erleben. Features: - Terrace - Air Conditioning - Garage - SwimmingPool - Furnished - Garden - Barbecue

10 Z

Stockwerk 420 m²

Grundstück 15.000 m²

Manciano

170.000 EUR

In einer eindrucksvollen Ecke der Maremma, im charmanten Dorf Saturnia, in der Gemeinde Manciano (GR), bieten wir eine charmante Wohnung auf zwei Ebenen zum Verkauf an. Die Lage ist ideal für diejenigen, die Ruhe, Natur und Komfort suchen, nur 4 km vom berühmten Naturheilbad Saturnia entfernt, einem wahren Paradies, das das ganze Jahr über Wohlbefinden bietet. Das Zentrum von Manciano ist 15 km entfernt, während die Küste und die Strände der Maremma in etwa 50 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die 131 m² große Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen (zweite und dritte) und wurde so konzipiert, dass sie große Räume und viel Helligkeit bietet. Im zweiten Stock finden wir ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine separate Küche, zwei Doppelzimmer und ein Badezimmer. Im dritten Stock beherbergt ein komplettes Dachgeschoss mit schrägen Wänden, das vollständig mit Holz verkleidet ist, ein großes Wohnzimmer mit einem weiteren Kamin, eine zweite Küche, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer mit Doppelbett. Von diesem letzten Raum aus hat man Zugang zu einer großen Panoramaterrasse mit Blick auf die umliegenden Hügel, ein perfekter Ort, um die atemberaubende Aussicht zu genießen. Dank seiner strategischen Lage, der Nähe zum Spa und der Schönheit der toskanischen Landschaft, die es umgibt, eignet sich die Wohnung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einem der faszinierendsten Dörfer der Toskana zu leben, in einer Umgebung voller Geschichte, Natur und Ruhe. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besuch zu vereinbaren! Features: - Terrace

4 Z

Stockwerk 131 m²

Stockwerk 2

Manciano

1.650.000 EUR

1.500.000 EUR

Fonte Cannella ist ein typisch toskanisches Landhaus mit strikter Aufteilung, 380 Quadratmetern auf zwei Ebenen, außen mit Mauerwerk aus Travertin und lokalem Stein und innen mit einem großen Saal, der von zwei großen Rundbögen aus Travertin unterbrochen wird, und einer geraden Treppe, die die Ebenen verbindet, die ebenfalls aus Travertin besteht. Im Erdgeschoss befinden sich ein schöner Eingangsbereich mit einer Barecke, ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Entspannungsbereich, ein Esszimmer und eine ausgestattete Küche, zwei Schlafzimmer und drei Bäder; im ersten Stock gibt es vier Schlafzimmer mit ihren jeweiligen privaten Bädern. Im Inneren des Casale hat der Künstler Camilian Demetrescu 10 einzigartige Werke in Form von Graffitis geschaffen, die aus dieser repräsentativen Residenz fast ein Kunstmuseum machen. Im Außenbereich befindet sich eine große Pergola von 80 Quadratmetern, die ideal für Mahlzeiten im Freien ist. Wenige Meter vom historischen Bauernhaus "Fonte Cannella" entfernt - etwa zwei Meter höher - befindet sich ein renoviertes, 210 Quadratmeter großes, ebenerdiges Nebengebäude, das aus einem großen, offenen Saal, zwei weiteren Räumen und einem Badezimmer besteht. Der Park, der die Gebäude umgibt, umfasst einen privaten Swimmingpool von 6 x 12 m, Grün- und Zierflächen, die mit schönen Terrassen mit Steinmauern und Außentreppen aus Stein verschönert sind, sowie einen großen Parkplatz. Der Außenbereich des Anwesens, der perfekt gepflegt ist, beträgt 3,11 ha und umfasst auch einen kleinen Olivenhain mit ca. 50 Bäumen. Es besteht die Möglichkeit, weitere 65 ha zu erwerben (+ 500.000 Euro), einschließlich eines Olivenhains (ca. 4.000 Bäume) und eines Waldstücks. Das Bauernhaus wurde in den Jahren 2001-2005 vollständig renoviert. Die fachmännisch durchgeführte Renovierung war behutsam, wobei die typischen Elemente der ursprünglichen Struktur erhalten und verbessert wurden. Von außen zeichnet sich das Bauernhaus durch ein gemischtes Mauerwerk (Travertin und lokaler Stein) an der Fassade, ein Dach mit einer tragenden Struktur aus Holzbalken und eine Dacheindeckung (abgedichtet und isoliert) aus römischen Ziegeln aus. Im Inneren befindet sich ein großer Eingangsbereich mit zwei großen Rundbögen aus Travertin und einer geraden Treppe, die die Stockwerke verbindet und ebenfalls aus Travertin besteht. Die Fußböden sind aus Terrakotta, die Struktur der Decken im Inneren besteht aus Kastanienholzbalken und freiliegenden Terrakottafliesen, Holztüren und Holzfenstern mit Doppelverglasung. Das Nebengebäude wurde im Jahr 2012 erbaut und verfügt ebenfalls über Ausstattungen im Innen- und Außenbereich, die dem allgemeinen Qualitätsniveau des Haupthauses voll entsprechen. Im Außenbereich wurden die Grünflächen und der Swimmingpool so angelegt, dass sie optimal genutzt werden können und sich bis heute in einem perfekten Pflegezustand befinden. Auch die Außenanlagen werden regelmäßig gepflegt, um sie optimal nutzen zu können. Das Haupthaus verfügt über alle Versorgungseinrichtungen wie Stromanschluss, Wasserversorgung durch das öffentliche Wasserwerk, Fußbodenheizung/Kühlung mit LPG-Kessel, unterstützt durch Wärmepumpen, TV/SAT-Antenne, Internet/ADSL. Die Außenanlagen sind mit einem Beleuchtungssystem und einer automatischen Bewässerungsanlage ausgestattet. Das Anwesen Fonte Cannella ist eine ideale Wahl für Wellness- und Naturliebhaber, da es bereits Teil eines größeren Bauernhofs ist, der vom derzeitigen Eigentümer in den letzten 20 Jahren als zertifizierter Bio-Bauernhof betrieben wurde. Das Haupthaus hat ein ausgezeichnetes Potenzial, um als privater Wohnsitz genutzt zu werden oder auch als herrlicher zweiter Wohnsitz auf dem Land mit der Möglichkeit, diesen, wie bereits erfolgreich betrieben, im internationalen Luxustourismus zu vermieten. Das Anwesen liegt in der schönen Toskana, in der herrlichen Maremma, in der Gemeinde Manciano, in der Nähe der bekannten Thermen von Saturnia. Das Landgut liegt in einer sanften Hügellandschaft mit einer durchschnittlichen Höhe von 300 Metern über dem Meeresspiegel. Saturnia (2 km), Manciano (6,8 km), Pitigliano (17 km), Scansano (25 km), Monte Argentario - toskanische Küste, Meer - (40 km), Lago di Bolsena (50 km), Monte Amiata (50 km), Grosseto (50 km), Siena (120 km), Rom (150 km) Flughafen Rom L. Da Vinci (140 km) – Flughafen Pisa G. Galilei (220 km). Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist derzeit auf den Namen eines landwirtschaftlichen Unternehmens eingetragen (siehe Verkauf durch Unternehmen) und der Verkauf wird die Übertragung des Eigentums an Gebäuden und Grundstücken beinhalten.

Grundstück 31.170 m²

Manciano

1.900.000 EUR

Landwirtschaftlicher betrieb in Manciano Grosseto zu verkaufen.

MANCIANO, Landwirtschaftlicher Betrieb zu verkaufen von 410 Qm, Bewohnbar, Heizung Unabhaengig, Energie-klasse: G, zusammengestellt von: 17 Raume, 14 Zimmer, 13 Baeder, Garten, Preis: € 1.900.000

17 Z

14 Ba

Stockwerk 410 m²

Manciano

550.000 EUR

MARSILIANA, MANCIANO, Landhaus zu verkaufen von 320 Qm, Bewohnbar, Heizung Unabhaengig, Energie-klasse: G, zusammengestellt von: 6 Raume, , 4 Zimmer, 4 Baeder, Garten, Preis: € 550.000

6 Z

4 Ba

Stockwerk 320 m²

Manciano

27 Z

Stockwerk 3.404 m²

Manciano

1.090.000 EUR

Inmitten der grünen Landschaft der Toskana befindet sich dieses Anwesen in der Gemeinde Manciano in der Provinz Grosseto. Das Anwesen erstreckt sich über ein Grundstück von ca. 3 Hektar, mit einem gepflegten Garten und einem Swimmingpool, der eine entspannende Atmosphäre bietet. Die Zufahrt ist separat und führt zu einem Panoramablick auf die umliegenden Hügel, der ein Gefühl von Ruhe und Privatsphäre vermittelt und von dem aus man den bekannten Ort Manciano sehen kann. Das Haupthaus mit einer Fläche von 260 Quadratmetern ist auf zwei Ebenen verteilt. Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Wohnbereich mit separater Küche sowie zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, von denen eines einen eigenen Zugang hat. Die Wahl der Materialien und Oberflächen spiegelt den historischen Charakter des Ortes wider und macht die Räume warm und einladend. Das Obergeschoss, das sowohl von innen als auch von außen zugänglich ist, ist derzeit in zwei Zimmer mit eigenem Bad und eine eigene Wohnung unterteilt. Die Fenster mit Blick auf den Garten und den Pool sorgen für natürliches Licht, während moderne Heizungs- und Klimaanlagen das ganze Jahr über für einen angenehmen Aufenthalt sorgen. Im Außenbereich bietet der Garten Grünflächen und Räume, um sich im Freien aufzuhalten, wozu auch der Swimmingpool beiträgt. Von hier aus können Sie die Landschaft der Toskana bewundern. Die Immobilie ist sehr gut gepflegt und sofort bewohnbar. Das Bauernhaus liegt in einem attraktiven Gebiet, nahe Argentario, und bietet die Möglichkeit, die Natur und die kulturellen Schönheiten der Toskana zu erleben. Die Privatsphäre ist eines der Merkmale, aber auch die abgeschiedene Lage, erreichbar über eine nicht asphaltierte Straße von weniger als einem Kilometer, bietet einen Hauch von Abenteuer. Dieses Bauernhaus ist eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die in einer ländlichen Umgebung leben möchten und dabei die Möglichkeit haben, ein Projekt für den Empfang von Gästen zu verwirklichen, und das alles in einer Umgebung mit viel Privatsphäre und Lebensqualität. Im Jahr 2014 wurde eine komplette Renovierung mit hochwertigen, für die Gegend typischen Materialien durchgeführt. Die Böden sind aus toskanischer Terrakotta. Das Anwesen verfügt über alle Versorgungseinrichtungen, die Wasserversorgung erfolgt durch ein Konsortium, das vom Fiora-Aquädukt gespeist wird, und es gibt einen privaten Brunnen, der für die Bewässerung und den Swimmingpool genutzt wird. Das Bauernhaus wird derzeit als Gästehaus genutzt, so dass es möglich ist, es auf diese Weise mit einem bereits etablierten Unternehmen weiter zu nutzen. Alternativ kann es das ganze Jahr über als Privathaus oder als Zweitwohnsitz auf dem Lande genutzt werden. Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Manciano, in der Provinz Grosseto, in der wunderschönen Region der Toskana. Es ist über eine unbefestigte Straße von weniger als einem Kilometer zu erreichen, die Lage garantiert Privatsphäre und eine geschützte Umgebung. Vom Grundstück aus genießt man einen Panoramablick auf die umliegende Landschaft mit ihren grünen Hügeln und Wäldern, die zu Erkundungen einladen. Das Meer und die nahegelegenen historischen Zentren sind leicht zu erreichen, was diese Gegend nicht nur zu einem Ort der Ruhe, sondern auch zu einem ausgezeichneten Ausgangspunkt für den Besuch touristischer Attraktionen macht. Hier kann man die Gelegenheit nutzen, in die Schönheit der Toskana einzutauchen und zu leben. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist Gegenstand des vollständigen Eigentums. Der Verkäufer ist eine Privatperson.

Grundstück 32.477 m²

Manciano

295.000 EUR

255.000 EUR

Zu verkaufen ist eine charmante Erdgeschosswohnung in der ruhigen Stadt Marsiliana in der Gemeinde Manciano in der Provinz Grosseto. Diese Immobilie ist Teil einer Mehrfamilienvilla und ideal für diejenigen, die eine großzügige und familiäre Umgebung suchen. Die 95 m² große Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss finden Sie ein großes, einladendes Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche, ein Servicebad und einen praktischen Abstellraum unter der Treppe. Im ersten Stock gibt es zwei helle Doppelzimmer und ein komplettes Badezimmer. Darüber hinaus führt eine Innentreppe zum Dachboden, einem vielseitigen, begehbaren und lebenswerten Raum, der sich für unterschiedliche Nutzungen eignet. Die Wohnung wird durch einen privaten Garten von ca. 170 m2 bereichert, ideal für Momente der Entspannung im Freien oder für diejenigen, die Gartenarbeit lieben. Dies ist eine unumgängliche Gelegenheit, in einer ruhigen und privaten Umgebung zu leben, ohne auf Komfort zu verzichten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besuch zu buchen! Features: - Garden

5 Z

Stockwerk 95 m²

Manciano

430.000 EUR

4 Z

2 Ba

Stockwerk 200 m²

Manciano

580.000 EUR

5 Z

3 Ba

Stockwerk 185 m²

Manciano

320.000 EUR

Eingebettet in das Grün und die Ruhe der toskanischen Landschaft liegt dieses bezaubernde Bauernhaus in Poderi di Montemerano, in der Gemeinde Manciano, nur 15 Minuten von der berühmten Terme di Saturnia und eine Stunde vom Argentario entfernt. Ein perfekter Ort für diejenigen, die ein Zuhause in einer natürlichen Umgebung suchen, ohne auf den Komfort der Nähe zu bekannten Touristenzielen verzichten zu müssen. Zum Anwesen gehören außerdem etwa vier Hektar Land mit Olivenhain, Obstgarten und mykorrhiziertem Haselnusshain. Das Bauernhaus erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss umfasst der Wohnbereich eine große Küche und ein Wohnzimmer sowie ein Badezimmer und einen praktischen Abstellraum. Draußen bietet eine große Veranda einen idealen Platz für Mittag- und Abendessen im Freien. Im Obergeschoss finden wir zwei Schlafzimmer mit Bad, ergänzt durch zwei geschützte Terrassen, die einen herrlichen Blick ins Grüne bieten. Diese Immobilie stellt eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die ein Haus auf dem Land suchen, das sich perfekt zum Wohnen oder als Zweitwohnsitz zum Entspannen am Wochenende eignet.

6 Z

Stockwerk 119 m²

Grundstück 41.400 m²

Manciano

1.950.000 EUR

Manciano-Farm mit ca. 13 Hektar Land mit Olivenbäumen, Weinberg. Ein gut etablierter Agrotourismus nur wenige Kilometer von der toskanischen Küste entfernt Beschreibung Wenn Sie die Staatsstraße verlassen, erreichen Sie den Hauptteil des Bauernhofs, der aus ca. 650 Quadratmetern mit einem Herrenhaus und drei Immobilieneinheiten für die agrotouristische Nutzung besteht. Das in drei Gebäude unterteilte Gebäude ist von einem gepflegten Garten umgeben. Das Hauptgebäude, das älteste Gebäude, erstreckt sich über zwei Ebenen mit insgesamt etwa 200 Quadratmetern: Im ersten Stock, mit unabhängigem Zugang, befindet sich die Hauptwohnung, bestehend aus Wohnzimmer, Küche, zwei Bädern und drei Schlafzimmern. Im Erdgeschoss befinden sich vier der acht Bauernzimmer, jedes mit eigenem Bad und direktem Zugang von außen, sowie eine Küche. Angenehm ist die gemauerte Veranda an drei Seiten, auf die sich die unabhängigen Eingänge der Räume öffnen. Nicht weit entfernt wurde eine raffinierte Villa in drei Loft-Apartments von jeweils etwa 30 Quadratmetern unterteilt, die der Gastfreundschaft gewidmet sind. Im Untergeschoss befindet sich ein großer Technikraum / Lager von ca. 100 Quadratmetern, der als Frühstücksraum genutzt wird. Angrenzend an das Schwimmbad ist es möglich, in dem großen überdachten Bereich mit Tischen und einer Eckbar zu speisen und angenehme Momente der Entspannung zu verbringen. Das letzte Gebäude, das dem Beherbergungsbetrieb gewidmet ist, ist ca. 80 Quadratmeter groß und besteht aus vier Schlafzimmern mit eigenem Bad und unabhängigem Zugang sowie einer großen überdachten Terrasse. Im Untergeschoss befinden sich zwei große Räume, die als Keller genutzt werden. Im Freien Das Anwesen ist in mehrere Grundstücke unterteilt, die sich meist in einem Umkreis von zwanzig km befinden. Der Hauptteil ist ein Olivenhain, in dem etwa 100 Pflanzen angebaut werden. In diesem Park befinden sich neben den drei Strukturen auch das Schwimmbad und der Pferdebereich. Nicht weit entfernt finden wir ein Feld von etwa acht Hektar Ackerland mit einem Lager von etwa 150 Quadratmetern, einem Teich und einem Brunnen. In Marsiliana, im Prozess der Restaurierung eines Olivenhains, Grundstück von ca. 12500 Quadratmetern, auf dem Hügel zwischen der Burg und dem Dorf, in einer sehr panoramischen Lage. Wenn wir ein paar Kilometer zurücklegen, finden wir 3 Hektar Ackerland und Wald in Panoramalage mit Blick auf das Meer, Wasser- und Stromanschluss Das letzte Grundstück von etwa 2000 Quadratmetern befindet sich in Saturnia mit Blick auf die Via Clodia, etwas außerhalb von Porta Romana, in einer sehr panoramischen Lage. Das Anwesen umfasst ca. 10 Hektar Land mit Wald, Olivenhain und Weinberg Zustand und Oberflächen Der Unterkunftsbereich wurde fein restauriert und der Stil ist klassisch toskanisch. Alle Strukturen sind an die Photovoltaikanlage der neuesten Generation von 10 kW angeschlossen. Ort Der Bauernhof liegt nur wenige Kilometer von der toskanischen Küste entfernt Features: - Furnished - Balcony - Barbecue - Garage - Garden - SwimmingPool - Terrace - Air Conditioning - Alarm - Dishwasher - Washing Machine

20 Z

Stockwerk 650 m²

Grundstück 130.000 m²

Manciano

4.500.000 EUR

6 Z

Stockwerk 647 m²

Manciano

270.000 EUR

AZ277- Bauernhof mit Bauernhaus, Schuppen und 28 Hektar Land.

MANCIANO (GR), 6 km von Manciano und 10 km von Saturnia entfernt: Landwirtschaftsbetrieb von etwa 28 Hektar mit einem unabhängigen Bauernhaus auf zwei Ebenen, bestehend aus: - 28 Hektar Ackerland in mittlerer Hanglage, unterteilt in: - Ca. 13 Hektar Ackerland mit PAC-Zuschüssen; - Ca. 15 Hektar Niederwald, nächste Ernte im Jahr 2025. - Bauernhaus von ca. 180 m² auf zwei Ebenen, bestehend aus Keller und Lagerräumen im Erdgeschoss, Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer im ersten Stock. Die Immobilie wird durch eine Scheune von ca. 120 m² ergänzt, die derzeit als Schafstall in gutem Zustand genutzt wird. Panoramatische Lage.

4 Z

2 Ba

Stockwerk 300 m²

Manciano

6 Z

Stockwerk 1.020 m²

Manciano

580.000 EUR

Villa - Manciano. Villa in posizione assolutamente tranquilla con splendida vista.

Questa magnifica villa si estende maestosamente su tutto il piano terra e offre innumerevoli servizi progettati con la massima attenzione ai dettagli. Costruita nel 2010, questa proprietà è in condizioni quasi perfette. Grazie alla costruzione moderna e antisismica, la sicurezza e la protezione dagli agenti esterni sono garantite. Il tutto è completato da un'efficienza energetica di classe AA, che porta a una riduzione dei consumi energetici e quindi anche dei costi dell'elettricità. Il moderno impianto di climatizzazione garantisce una temperatura ambiente sempre gradevole. Ciò significa che potrete stare tranquilli anche nelle calde giornate estive e godervi la vista della vostra oasi verde. La villa non offre solo protezione e comfort all'interno, ma delizia anche con la sua bellezza esterna. Un'ampia terrazza, progettata e disposta con cura intorno alla casa, invita a soffermarsi e a godere di una vista mozzafiato. Con una superficie totale di 2,5 ettari, la proprietà offre un mix di 8.000 mq di uliveto e 11.000 mq di frutteto. Qui potrete sperimentare la natura pura e attendere con ansia il ricco raccolto. La posizione di questa casa è semplicemente mozzafiato: assolutamente tranquilla, lontana dal trambusto della vita quotidiana e tuttavia a soli 30 minuti dal pittoresco mare e da Saturnia. Questo permette di combinare il meglio dei due mondi: la tranquillità della natura e la vivacità della costa. La villa viene consegnata con mobili nuovi di zecca che si abbinano perfettamente all'elegante design degli interni e creano un quadro d'insieme armonioso. Inoltre, la proprietà dispone di un pozzo profondo e di una strada d'accesso privata, che garantiscono comfort e privacy. Quindi, se siete alla ricerca di una proprietà signorile che non lasci nulla a desiderare, qui potreste aver trovato la vostra nuova casa.

3 Ba

Stockwerk 185 m²

Manciano

640.000 EUR

Das Anwesen liegt in der Nähe des Ortes Marsiliana und ist nur wenige Kilometer von den Stränden von Argentario entfernt, die in etwa fünfzehn Minuten erreicht werden können. Das Hauptgebäude erstreckt sich über zwei Ebenen für die Nutzung zu Wohnzwecken und für den Agrotourismus und besteht aus zwei separaten Wohnungen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer und eine Küche in getrennten Räumen, zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Veranda und ein Abstellraum im Untergeschoss. Im ersten Stock gibt es ein Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine große, teilweise überdachte Terrasse mit Waschküche. Unweit des Bauernhauses befindet sich eine Pergola, die derzeit als Parkplatz genutzt wird, sowie ein kleines Nebengebäude mit Holzofen und Außenküche und ein hölzerner Geräteschuppen. Das Grundstück ist eingezäunt und durch hohe grüne Hecken geschützt, die dem Garten Privatsphäre bieten. Im Garten befindet sich auch ein privater Swimmingpool mit den Maßen 10 x 5 m und einer Tiefe von 1,50 m. Der Erhaltungszustand und die Instandhaltung sind ausgezeichnet. Das Anwesen wird durch weitere 6 Hektar flaches Land mit einem jahrhundertealten Olivenhain von etwa 80 Bäumen in ausgezeichnetem vegetativen und produktiven Zustand ergänzt. Hervorragender Erhaltungszustand und Instandhaltung. Holzöfen und Splits in den Zimmern. Privater Brunnen für die Bewässerung. Die Immobilie ist bereits als Beherbergungs- und Agrotourismusbetrieb etabliert, eignet sich aber ebenso gut als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus. Das Anwesen befindet sich ca. 1 km von der Ortschaft Marsiliana entfernt. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Grundstück 60.800 m²

Manciano

550.000 EUR

Villa - Manciano. Villa da ristrutturare in una posizione fantastica a Saturnia.

A un chilometro dalle Terme di Saturnia si trova una villa costruita nel 1980 e ora da ristrutturare, che un tempo brillava in tutto il suo splendore e che ora attende di essere riportata a nuova vita. Questa ex residenza signorile non solo rivela fascino e carattere ai suoi futuri abitanti, ma anche una posizione da sogno che vi conquisterà. Dalla proprietà si gode di una vista mozzafiato a 360 gradi che si estende sulle colline circostanti fino al mare blu scintillante. Sembra che la villa sia stata incastonata al centro di una cartolina della campagna toscana, dove la natura in tutta la sua diversità e bellezza è una vera festa per gli occhi. La proprietà di 4000 metri quadrati offre di per sé un'infinità di possibilità. Immaginate di passeggiare nel vostro ampio giardino, circondati da deliziose sfumature di verde e da una fresca brezza che rende speciale ogni giorno in questo paradiso. Ma non è tutto: la villa garantisce anche un alto grado di privacy grazie alla sua posizione isolata. Potrete rilassarvi completamente nella tranquillità della natura, lontano dal trambusto della città. La proprietà è già dotata di allacciamenti all'acqua e all'elettricità, il che garantisce un utilizzo rapido e senza intoppi. C'è anche un annesso che consente la costruzione di un'altra piccola unità abitativa. Questo vi apre ulteriori possibilità: come casa per gli ospiti, spazio di lavoro o semplicemente come spazio abitativo aggiuntivo, qui potete realizzare le vostre idee! Non esitate e cogliete l'opportunità di assicurarvi un vero tesoro e di realizzare il sogno di vivere in una villa tutta vostra.

7 Ba

Stockwerk 275 m²

Stockwerk 2

Manciano

440.000 EUR

350.000 EUR

Villa - Manciano. Villa con un grande potenziale.

Questa villa, che attualmente non ha pareti divisorie, invita i nuovi proprietari a integrare il proprio gusto e stile e a progettare la casa secondo i loro desideri. L'edificio principale di questa proprietà è composto da due appartamenti grandi e due più piccoli. Se avete una famiglia numerosa, se amate ospitare ospiti o semplicemente se volete godervi il lusso di molteplici opzioni abitative, questa proprietà vi offre tutto questo e molto di più. Oltre all'edificio principale, c'è una dependance con due garage e pratici locali cantina. L'ottima posizione della proprietà è un altro aspetto notevole. A soli 5 minuti di distanza si trovano le terme di Saturnia, il luogo perfetto per concludere una giornata frenetica. Il fulcro di questa proprietà, tuttavia, è l'ampio terreno di 2000 mq.

7 Ba

Stockwerk 450 m²

Stockwerk 3

Manciano

430.000 EUR

Villa - Manciano. Villa ristrutturata con vista mozzafiato.

Questa proprietà offre una vista mozzafiato in una posizione tranquilla direttamente sul fiume. È un vero gioiello che non solo colpisce per la sua posizione spettacolare, ma anche per il suo eccellente stato di conservazione. La proprietà combina tutte le caratteristiche essenziali per una casa vacanze in Toscana e può quindi essere descritta come qualcosa di molto speciale. La vista panoramica a 360° sui campi lussureggianti che circondano la vicina città di Saturnia, molto apprezzata dai turisti, garantisce tramonti unici e momenti indimenticabili nelle miti serate estive. La proprietà privata di circa 12 ettari è raggiungibile tramite una strada di accesso chiusa con cancello, oltre alla casa principale ristrutturata, dispone anche di un annesso rustico di circa 70 m² con altre quattro stanze e una zona barbecue. I due edifici dispongono di ampie terrazze parzialmente coperte e di prati rigogliosi perfetti per i bambini. La proprietà è dotata di riscaldamento a gas a condensazione e di una cucina a legna ed è collegata alla rete elettrica e idrica pubblica. Nella proprietà è presente anche una sorgente privata. La casa perfetta per le vacanze in una delle zone più belle dell'incontaminata provincia di Grosseto: non lasciatevi sfuggire questa opportunità!

2 Ba

Stockwerk 200 m²

Manciano

4 Z

Stockwerk 500 m²

Manciano